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Saint Laurent du var Maison individuelle 6P 150m2 - Terrasses - Jardin - Garage

Maison individuelle divisé en 3 appartements Un emplacement premium alliant calme résidentiel et proximité immédiate des commodités (écoles, bus, commerces, accès routiers). Ce bien représente une opportunité rare d'investissement locatif. Le bien se compose de trois appartements indépendants. Au rez-de-chaussée, un F1 de 29,33 m², loué 586,72€/mois en location vide avec bail renouvelé jusqu'en 2028, bénéficiant d'une garantie loyers impayés. Sur le même niveau, un 2 pièces de 37,67 m² libre, avec accès à un jardin privatif, cave et stationnement extérieur, offrant un excellent potentiel locatif. anciennement loué 749€/mois cc. À l'étage, un 3 pièces de 79,51 m² lumineux, avec terrasse exposée sud, accès au jardin, garage et place de parking, actuellement loué 1083,60€ cc avec bail en cours et GLI en place. L'ensemble génère 2 419,32 € des loyers mensuels, dans un secteur à forte demande locative. Un bien sécurisé, idéal pour un investisseur recherchant rendement, stabilité et valeur patrimoniale. Une visite virtuelle complète de la maison est disponible, ainsi que les photos intérieures de chaque appartement, permettant une découverte détaillée du bien avant toute visite physique. Les visites sur place sont possibles, exclusivement sur rendez-vous et avec anticipation, en coordination avec les locataires. Classe énergie F - Taxe foncière 2100€ - Bien non soumis au statut de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix honoraires inclus à la charge du vendeur

Joli Studio - Nice Fleurs

Av. Depoilly - Au DERNIER ETAGE d'un bel immeuble Belle Epoque "Villa Messidor", joli STUDIO de 10 m² au calme, lumineux, entièrement rénové à l'espace optimisé et vendu avec l'ameublement. Composé avec sa petite Cuisine dinatoire prolongé de son coin nuit avec lavabo, douche et WC. Très faibles charges, idéal investissement locatif en bail vide, meublé ou étudiant (location saisonnière interdite).

Vente appartement T2 à Gassin

Vente appartement deux pièces à Gassin, à 5 km de Saint-Tropez A Gassin, dans une résidence de standing sécurisée avec piscine et tennis, découvrez cet appartement en très bon état de 30,4 m2 avec une jolie vue mer, une loggia terrasse de 8m2 et un emplacement de parking privatif. Vous serez charmés la répartition fonctionnelle de l'espace, sa luminosité et sa jolie vue sur la mer, la piscine lagon et les collines de Gassin. Il est composé d'une pièce de vie spacieuse qui se prolonge sur une loggia-terrasse qui vous permettra de profiter pleinement du beau temps, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain et un WC séparé. Nombreux rangements. Double vitrage. Résidence sécurisée. Ravalement récent Au sein de la résidence, vous profiterez d'une superbe piscine lagon avec un snack, de deux terrains de tennis et des jardins de la résidence. Accès direct à la plage, proximité immédiate du Port, ses restaurants, ses commerces et d'une navette pouvant vous emmener à Saint-Tropez. A 500m, vous trouverez le centre commercial de la Foux et des transports en commun. Pistes cyclables menant directement à Saint-Tropez et Sainte-Maxime accessibles à l'entrée de la résidence. Très bonne rentabilité locative. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour tout renseignement ou visite, contactez Anne Blake au 06 60 18 41 40 L'Echappée Bleue, la Galiote, Avenue de la Plage, les Marines de Cogolin (83310)

Villeneuve-Loubet Les Hameaux du Soleil 2 pièces 39m2 avec 58m2 de terrasse

Exclusivité Villeneuve-Loubet Au sein des Hameaux du Soleil, résidence recherchée, sécurisée avec piscine, gardien et terrains de tennis. Découvrez cet agréable 2 pièces traversant de 39 m², en bas de villa. Bénéficiant d'un bon agencement, il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante équipée, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un séjour et d'une chambre. Le séjour et la chambre ouvrent tous deux sur une belle terrasse d'environ 38 m², exposée plein sud, au calme et ensoleillée. L'appartement dispose également d'une deuxième terrasse/jardin de 20 m² devant l'entrée, renforçant son esprit « maison ». Grâce à une climatisation réversible et au double vitrage sur l'ensemble des huisseries, l'appartement bénéficie d'une très bonne performance énergétique, classée B. Les stationnements sont nombreux et faciles au sein de la résidence, avec la possibilité d'acquérir un parking en sus du prix. Un cadre de vie recherché, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Exclusive listing – Villeneuve-Loubet Within the Hameaux du Soleil, a sought-after, secure residence with swimming pool, caretaker and tennis courts. Discover this pleasant dual-aspect one-bedroom apartment of approximately 39 sqm, located on the garden level of a villa. Benefiting from a well-designed layout, it comprises an entrance, a fully equipped independent kitchen, a shower room, a separate toilet, a living room and a bedroom. The living room and the bedroom both open onto a beautiful terrace of approximately 38 sqm, south-facing, quiet and sunny. The apartment also features a second terrace/garden area of approximately 20 sqm at the entrance, enhancing its “house-like” feel. Thanks to reversible air conditioning and double glazing throughout, the property benefits from very good energy performance, rated B. Parking is easy and plentiful within the residence, with the possibility to acquire an additional parking space at an extra cost. A highly desirable living environment, ideal as a primary or secondary residence. DPE : B/ A Charges courantes / an : 1280 € ; TF : 840€ Nb de lots de copropriété : 960 Procédure en cours: N.C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires agence à charge vendeur.

Mimizan - Proche plages - Charmante Maison avec piscine

À seulement 8 minutes des plages de Mimizan, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie agréable et apaisant. Entièrement rénovée avec soin, elle bénéficie d'une jolie décoration et d'une ambiance chaleureuse. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin à l'avant, d'un second jardin à l'arrière, ainsi que d'une piscine idéale pour les journées d'été. L'arrière de la maison donne sur une belle forêt. La cuisine dînatoire très conviviale est parfaite pour recevoir famille et amis, elle s'ouvre sur un salon et une salle à manger où la lumière est omniprésente. La maison dispose d'une véritable entrée indépendante, de deux chambres en rez-de-chaussée de bons volumes et offre la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires à l'étage. Une grande salle de bain indépendante et la possibilité de créer une salle de douche dans la chambre des parents, de nombreux rangements en font un bien rare et fonctionnel. Elle convient aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances. Son emplacement et ses prestations en font également un bien très attractif pour la location saisonnière. Sandrine Chrétien Sebag – 06 19 59 27 00 reste à votre disposition pour tous renseignements.

Villa de charme avec terrain constructible

Villa de charme avec terrain constructible Vallée de la Cèze Dans un environnement exceptionnel, au coeur de la vallée de la Cèze, au sein d'un village classé plein de caractère, à seulement quelques kilomètres de La Roque-sur-Cèze et d'Uzès, découvrez cette magnifique villa de charme offrant calme, confort et fort potentiel d'investissement. Édifiée sur un étage, cette propriété développe environ 164 m2 habitableset se compose de 8 pièces, dont 4 chambres, idéales pour accueillir famille et amis. La villa dispose également de : 1 salle de bain , 2 salles d'eau 3 WC une agréable bibliothèque à l'étage, parfaite pour profiter de moments de détente au calme. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une chaleureuse salle à manger. Le vaste séjour, sublimé par une très belle cheminée, bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à ses ouvertures donnant sur la piscine et la nature environnante, à l'ombre des chênes. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre privilégié, sans vis-à-vis, alliant tranquillité et proximité immédiate des commerces et commodités. Un agréable espace extérieur couvert avec une petite terrasse abritée prolonge la maison et offre une vue directe sur la piscine, idéal pour partager des repas ou profiter des belles soirées d'été en toute sérénité. La propriété comprend également un véritable atout rare : un terrain constructible attenant d'environ 2 220 m2, disposant d'un accès indépendant. Cette parcelle peut être détachée pour accueillir une nouvelle construction ou être revendue séparément, offrant ainsi de nombreuses possibilités. Résidence principale, maison de vacances, location saisonnière ou investissement patrimonial : cette villa saura séduire les amateurs d'authenticité et de douceur de vivre dans l'un des plus beaux secteurs du Gard provençal. N'hésitez pas a contacter Mr Albastroiu Bogdan pour une éventuelle visite au 06 80 40 25 64 Mail: Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoreaires charge vendeur .

SUPERBE APPARTEMENT EN REZ DE CHAUSSEE SUR LA PROMENADE DES ANGLAIS EN PARFAIT ETAT VUE MER

NICE PROMENADE : Situé sur la prestigieuse Promenade des Anglais, ce superbe appartement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie exceptionnel face à la mer. D'une surface de 79 m², ce trois pièces séduit immédiatement par sa vue panoramique imprenable sur la Méditerranée et ses larges ouvertures qui baignent les espaces de lumière naturelle. L'appartement, en parfait état, se compose d'un très vaste et élégant séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, aux prestations haut de gamme. L'espace nuit propose deux belles chambres, un dressing, de nombreux rangements intégrés ainsi qu'un toilette indépendant. Les matériaux et finitions témoignent d'un standing élevé : parquet de qualité, climatisation, cuisine moderne et équipements premium. Ce bien représente également une opportunité d'investissement particulièrement attractive. Actuellement exploité en location courte durée via Airbnb, il bénéficie d'un excellent taux d'occupation important , grâce à son emplacement privilégié et à la qualité de ses prestations. Une cave vient compléter ce bien rare. Un appartement d'exception, idéalement situé, alliant confort, élégance, rentabilité et vue mer 6%charges vendeurs .

Appartement avec terrasses, garage et plage à 100 m

À deux pas de la plage, au coeur du quartier prisé de La Capte à Hyères, cet appartement conjugue rénovation contemporaine, vue apaisante sur la nature et rentabilité locative, si nécessaire. Offrant une surface habitable de 83 m², cet appartement situé au 1er étage d'un bâtiment de deux étages, se compose d'un bel espace à vivre avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse ouverte sur un panorama verdoyant où dominent les pins. L'appartement offre également un garage fermé et d'un stationnement aérien sécurisé. Ici, aucun travaux à prévoir : il suffit de poser ses valises pour profiter de ce lieu unique. Son emplacement rare permet de rejoindre la plage à moins de 100 mètres, tout en profitant du calme et de la proximité immédiate des commerces et des restaurants. Cette belle rénovation au style contemporain offre un environnement de vie exceptionnel, aussi agréable à l'année que pour les vacances, au coeur de l'un des villages les plus appréciés du littoral hyérois. CLASSE ENERGIE : C127 / CLASSE CLIMAT : A3 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860 € et 1220 € par an. Pas de procédures en cours. 2 lots d'habitations. Soumis au régime de copropriété (en cours de création). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

EXCLUSIVITE - LA CELLE-SAINT-CLOUD – PLATEAU DE LA FEUILLAUME / Maison familiale 6 chambres, appartement indépendant sur jardin

Implantée dans l'un des secteurs les plus prisés de La Celle-Saint-Cloud, cette imposante maison en pierre de taille beige des années 60 séduit d'emblée par son allure solide, ses proportions remarquables et le cadre verdoyant qui l'entoure. Légèrement surélevée sur son terrain, elle bénéficie de vues dégagées sur un jardin arboré généreux, offrant à chaque instant cette sensation rare d'être au calme tout en restant à deux pas de tout. Avec près de 360 m² habitables répartis sur deux niveaux et un sous-sol de plain-pied sur le jardin, la maison déploie des volumes qui se font de plus en plus rares sur le marché. Une belle opportunité pour une famille nombreuse en quête d'espace, ou pour qui souhaite combiner vie familiale et souplesse d'usage. - Un hall d'entrée élégant distribue deux ailes distinctes et bien pensées. L'aile réception s'articule autour d'une triple pièce de vie lumineuse — double salon ouvrant sur un balcon baigné de soleil, salle à manger avec accès direct au jardin — idéale pour recevoir en toutes saisons. Cuisine séparée, toilettes avec lave-mains. L'aile nuit regroupe trois belles chambres, deux salles de bains et des toilettes indépendantes. - A l'étage, un vaste espace salon/salle de jeux offre mille possibilités, accompagné de trois chambres supplémentaires et d'une salle de bains. Un grenier aménageable vient couronner l'ensemble et laisse entrevoir un beau potentiel d'extension ou de création d'un espace bureau, suite parentale ou studio supplémentaire. - Le niveau jardin réserve de belles surprises : un double garage, une salle multifonctions avec accès terrasse, cave à vin, atelier, buanderie, chaufferie... et surtout un appartement indépendant de 30 m² avec entrée privative sur le jardin — deux pièces, salle de douche, parfaitement autonome. Location, chambre au pair, famille recomposée ou accueil de proches : les scénarios ne manquent pas. Plusieurs places de stationnement devant la maison complètent agréablement l'ensemble. La maison a fait l'objet d'une mise à niveau énergétique sérieuse avec l'installation en 2025 d'une pompe à chaleur dernière génération, lui conférant un classement DPE D très honorable pour une maison de ce gabarit et de cette époque — un atout concret qui rassure sur la maîtrise des charges à venir. La maison porte avec charme l'empreinte de son époque et appellera une remise à son goût qui, au regard des surfaces et de l'emplacement, promet un retour sur investissement évident. À proximité immédiate des commerces et du marché de La Celle-Saint-Cloud, des établissements scolaires du secteur (collège Pasteur, lycée Corneille...) et des écoles internationales réputées et des axes vers Saint-Germain-en-Laye et Paris en plus de la ligne L vers Saint Lazare.

2 PIECES AVENUE DES FLEURS

Idéalement situé, Avenue des Fleurs, dans résidence des années 1990, avec jardin intérieur, appartement situé au 2ème étage (2/3) avec ascenseur donnant sur le jardin. Très jolie vue dégagée. Composé d'une entrée, un séjour avec cuisine américaine, un WC, une salle de bains, une chambre avec placard. Vendu meublé et équipé. LOCATION TOURISTIQUE AUTORISEE. DPE : C Charges trimestrielles : 402€ soit 134€ par mois (eau froide incluse) Taxe foncière 2025 : 1227€. A proximité de l'arrêt de tramway LIGNE 2 (Aéroport-Port), "Alsace Lorraine". Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques "http://georisques.gouv.fr”. Proche MER A voir sans tarder.

Avignon Hotel particulier XVIIème - Grand Appartement-Terrasse

Au sein des remparts de la Cité Papale d'Avignon, dans ancien hôtel particulier du XVIIème siècle, ce bien rare se compose de 5 appartements sur deux niveaux articulés autour d'une belle terrasse privative ensoleillée. Entièrement rénové dans le respect du cachet historique des lieux et idéalement situé dans un quartier à la fois calme et central, ce bien rare jouit d'un bel ensoleillement et de volumes atypiques au coeur du centre historique. Niveau 1 Appartement n°1 : duplex de 113.8m² Appartement n°2 : duplex de 59m² Ces deux premiers appartements peuvent fonctionner ensemble ou séparément. Niveau 2 Appartement n°3 : duplex de 77,2m² Appartement n°4 : appartement studio de 37m² Appartement n°5 : appartement studio de 70m² Tous les appartements peuvent être indépendants ou ne former qu'un seul ensemble de près de 360m2. Idéal pour des investisseurs souhaitant faire de la location annuelle ou saisonnière, pour des familles ou encore des personnes installées en libéral et souhaitant avoir un local professionnel. En copropriété Nombre total de lots de la copropriété : 31 Honoraires à la charge du vendeur

Appartement 3 pièces rénové au cœur de la Vieille Ville de Nice

Idéalement situé dans le quartier animé de la Vieille Ville, à seulement quelques pas de la Place Masséna et de la célèbre Promenade des Anglais, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un accès immédiat à toutes les commodités et aux sites emblématiques de la ville. Au 2e étage d'un immeuble typique niçois (sans ascenseur), ce 3 pièces de 53 m² a été entièrement refait à neuf. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables et d'une salle d'eau moderne. La belle hauteur sous plafond de 3 mètres confère volume et caractère à l'ensemble. Ce bien est autorisé à la location de courte durée (type Airbnb) et offre une excellente rentabilité supérieure à 10 % par an. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre de qualité au cœur de Nice. Un bien rare sur le marché, alliant emplacement central, charme de l'ancien et performance locative.

Paris Seine - Parking rue Saint-Honoré

** EXCLUSIVITÉ PARIS SEINE ** Parking rue Saint-Honoré ** Nous vous proposons un emplacement de parking dans un immeuble de standing rue Saint-Honoré, situé au 3ème sous-sol. L'accès est par une rampe classique. Largeur : 2m60 Longueur : 5m Hauteur: 2,10m N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et afin de convenir d'une visite. Le Groupe PARIS SEINE, c'est 5 Agences au Coeur de Paris !! Agence Saint-Honoré - 49 rue Saint-Roch - PARIS 1 Agence Cherche-Midi - 59 rue du Cherche-Midi - PARIS 6 Agence Sèvres/Vaneau - 85 rue de Sèvres - PARIS 6 Agence Rennes/Saint-Germain - 83 rue de Rennes - PARIS 6 Agence Champ de Mars - 38 avenue de la Motte-Picquet - PARIS 7 (ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SUCCESSION - ÉVALUATION OFFERTE SOUS 24 H). (7.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 90 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros.