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Appartement Chateauneuf De Gadagne 4 pièce(s) 93 m2

Le réseau LAFORET vous propose sur Chateauneuf de Gadagne : Bel appartement au calme de 93 m² avec Jardin indépendant et deux places de parking. Cet appartement au 1er étage dispose d'un salon de 34 m², cuisine indépendante, une belle chambre de 16 m² avec son dressing attenant, véranda, une chambre mansardée à l'étage, salle de bain et toilettes indépendant. Point fort n°1 ; Jardin de 100 m² indépendant Point fort n°2 : Deux places de parking Point fort n°3 ; Climatisation réversible Point fort n° 4 : Endroit calme et isolée Point fort n°5 : Pas de charges de co-propriété à ce jour Le réseau LAFORET vous accompagne sur toutes les étapes : de la visite, compromis, acte authentique, jusqu'à la remise des clefs. Notre savoir-faire LAFORET : Estimation - Achat - Vente - Location - Gestion locative Copropriété de 6 lots ().

VILLA DE 308 m2 SUR TERRAIN DE 1000 m2 AVEC TERRASSE- JARDIN

LA CLE DU PATRIMOINE vous propose cette magnifique villa d'une surface d'environ 308 m2 sur une parcelle de 1000 m2. Idéalement située à 50 m de la plage et à proximité immédiate de la place du marché, des commerces et de toutes commodités. La maison est édifiée sur deux niveaux avec de beaux volumes et de belles prestations pour accueillir une grande famille ou un projet en résidence secondaire. Le rez de chaussée se compose d'un grand salon, d'une salle à manger, d'une cuisine spacieuse et indépendante, une chambre avec salle d'eau privative et une grande véranda. A l'étage, six chambres spacieuses et confortables, avec salle d'eau et salle de bain complète, un dressing et un grand balcon d'angle avec vue sur le Bassin. A l'extérieur, une belle terrasse, une dépendance de 56 m2 aménageable en type 2 ou 3 pour y faire de la location meublée et un jardin arboré sans vis à vis viennent compléter ce bien pour un moment de détente. Possibilité d'aménager une piscine sur le terrain. Pour toute question ou visite, je suis à votre disposition Valérie Boireau 06 73 90 73 25 ou .

Chateauneuf-Grasse - Charmante propriété offrant une vue époustouflante sur les collines et la mer

Cette belle villa provençale d'environ 250 m², au style intérieur contemporain, séduit par sa vue panoramique à couper le souffle, s'étendant des collines de l'arrière-pays cannois jusqu'à la baie de Mandelieu, et longeant toute la Côte jusqu'au Cap d'Antibes ! Depuis la belle cuisine ouverte et le spacieux salon-salle à manger, de grandes baies vitrées coulissantes s'ouvrent sur de magnifiques terrasses, offrant une vue absolument féerique. La villa propose cinq belles chambres et trois salles de bains, dont une somptueuse suite parentale avec sa terrasse privative. Le terrain d'environ 5 700 m², entouré de superbes oliveraies et d'arbres fruitiers, accueille une splendide piscine (10,5 m x 5 m), équipée d'un jacuzzi et d'un système de nage à contre-courant. Un garage pour deux voitures, ainsi que de nombreuses places de stationnement, viennent parfaire le confort de cette propriété exceptionnelle, qui offre un fort potentiel, y compris pour la location saisonnière. Absolument unique par son emplacement idyllique, elle se trouve à seulement quelques minutes de toutes les commodités, de parcours de golf renommés, de courts de tennis, de restaurants de qualité, et à seulement 30 minutes de l'aéroport de Nice. Une maison idéale pour tous les amoureux de vues mer imprenables, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou secondaire !

Collioure – Charmante maison de pêcheur rénovée à deux pas

À Collioure, dans le quartier du Faubourg, à seulement quelques pas de la plage et des commerces, découvrez cette charmante maison de pêcheur datant des années 1900. Édifiée sur trois niveaux, elle a été entièrement rénovée avec le concours d'un architecte et bénéficie d'une décoration soignée, de fenêtres et d'une porte d'entrée neuves ainsi que d'une façade récemment repeinte. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall, d'une chambre avec coin douche et lavabo et d'un WC indépendant. Le premier étage accueille une seconde chambre un espace de rangement et une salle d'eau avec WC. Au dernier niveau, une agréable pièce de vie avec salon, séjour et coin cuisine complète l'ensemble. La rue est accessible en voiture et un parking municipal avec abonnement annuel se trouve à moins de 100 mètres. Idéale en résidence secondaire comme pour un investissement locatif saisonnier, cette maison, actuellement exploitée en location courte durée, offre une belle opportunité au coeur de Collioure, à proximité immédiate de la Méditerranée. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1000.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

COTON ROUGE

Architecture de la fin des années 1960 pour cette résidence située chemin du Coton Rouge, à proximité immédiate des facultés et de l'IUT d'Aix-en-Provence, qui accueille, en rez-de-chaussée surélevé, un appartement de type 2 de 34 m2, complété par une cave et un emplacement de parking privatif. L'entrée dessert un séjour, une cuisine indépendante et une chambre. L'appartement comprend aussi une salle de bains et des WC séparés. Le bien sera libre de toute occupation à la vente. Il convient aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, notamment en location étudiante. Prix : 186000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 709 EUR / an. Copropriété de 24 lots. Quote-part annuelle des charges courantes (budget prévisionnel) : 1018EUR. Aucune procédure en cours. DPE : 339 kWhEP/m2/an Classe E GES :13 kg CO2/m2/an Classe C Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1120EUR et 1550EUR TTC, sur la base des années 2021 à 2023. Contact : Stéphane Rodocanachi PM IMMOBILIER tél : 06 51 63 23 65 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa de plain-pied dans un quartier calme- Proche commodités

Vous recherchez une maison à acheter à Fayence, dans un secteur calme et agréable à vivre ? Cette villa individuelle de plain-pied offre un équilibre idéal entre confort quotidien, économies d'énergie et charme provençal. À seulement quelques minutes des commerces et du collège de Fayence, cette maison de 110 m² bénéficie d'une exposition plein sud et s'implante sur un beau terrain plat de 1 833 m², agrémenté d'oliviers. Son installation de panneaux photovoltaïques constitue un véritable atout, permettant de réduire les dépenses énergétiques. Un cadre parfait pour profiter de la douceur de vivre à Fayence, entre nature, lumière et proximité des commerces. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour climatisé de 35 m², chaleureux et lumineux, avec cheminée et puits de lumière. La cuisine ouverte équipée, de style provençal, renforce l'esprit convivial de la maison. L'espace nuit comprend 3 chambres, 2 salles d'eau, ainsi qu'un bureau avec Velux, idéal pour le télétravail. La maison dispose également d'une véranda, d'une buanderie, d'un garage/ cave, d'un atelier et d'un abri voiture. Côté confort et performance énergétique : cette villa est équipée de panneaux photovoltaïques, de fenêtres à double vitrage, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'un système de récupération des eaux de pluie et est raccordée au tout-à-l'égout. Une belle opportunité pour vivre à Fayence dans une maison facile à vivre, fonctionnelle, économe en énergie et pleine de potentiel. Looking for a home to buy in Fayence, in a sunny, convenient and highly desirable location? This charming single-storey detached villa offers the perfect combination of everyday comfort, energy efficiency and Provençal character. Just a few minutes from the shops and school in Fayence, this 110 m² villa enjoys a south-facing position on a beautiful flat plot of 1,833 m², enhanced by olive trees. The property is equipped with photovoltaic solar panels, providing an excellent opportunity to reduce energy costs. A perfect setting to enjoy the relaxed Provençal lifestyle, surrounded by nature, sunshine and within easy reach of local amenities. As you enter, you will be welcomed by a bright and inviting 35 m² air-conditioned living room featuring a fireplace and a skylight that fills the space with natural light. The fully equipped open-plan kitchen, designed in a traditional Provençal style, creates a warm and sociable atmosphere. The sleeping area offers three bedrooms, two shower rooms and an office with a Velux roof window, ideal for working from home. Additional features include a veranda, a utility/laundry room, a garage/ cellar, a workshop and a carport. For your comfort, this villa is equipped with photovoltaic solar panels, double-glazed windows, a thermodynamic water heater, a rainwater harvesting system, and connected to the mains drainage system. A wonderful opportunity to enjoy life in Fayence in a practical, energy-efficient home full of charm and potential. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Caroline LAURENCE Agent ...

RONCE-LES-BAINS – Maison familiale rénovée, clé en main, à

RONCE-LES-BAINS – Maison familiale rénovée, clé en main, à pied de la plage Rénovée en 2023 – 4 chambres + dortoir – Tout pour vivre de Plain-pied – 2 terrasses – Terrain constructible – Garage – Tout à pied ou à vélo À Ronce-les-Bains, dans un quartier calme et boisé, découvrez cette charmante maison familiale entièrement rénovée en 2023, offrant de belles prestations, une décoration soignée et une véritable ambiance de vacances en bord de mer. Ici, tout est réuni pour profiter pleinement de la douceur de vivre de Ronce-les-Bains : plage, forêt, commerces et centre-ville sont accessibles à pied ou à vélo. Une maison prête à vivre: Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et la qualité de la rénovation. La maison offre un séjour/salon traversant, particulièrement agréable et lumineux, qui s'ouvre sur deux terrasses, permettant de profiter du soleil à différents moments de la journée. La belle cuisine américaine aménagée et équipée, parfaitement intégrée à la pièce de vie, crée un espace convivial idéal pour partager les repas en famille ou entre amis. L'agencement permet également de vivre entièrement de plain-pied. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres ainsi qu'un dortoir, offrant une capacité d'accueil généreuse et de nombreux couchages. Une salle de bains, une salle d'eau et deux WC complètent l'ensemble. Un garage attenant apporte un espace de stationnement et de rangement particulièrement appréciable. Un extérieur à vivre et à faire évoluer: Le terrain, clos et ensoleillé, offre un agréable espace extérieur à l'abri des regards. Autre atout rare : il demeure constructible, permettant d'envisager, sous réserve des autorisations d'urbanisme, un agrandissement ou la création d'une piscine. La maison est située dans une petite rue tranquille, au sein d'un environnement boisé et apaisant, particulièrement agréable pour une vie familiale. Un cadre rassurant pour les enfants comme pour les animaux. Ronce-les-Bains à portée de vélo: L'emplacement est l'un des grands atouts de cette propriété : centre-ville, commerces, plage et forêt sont facilement accessibles sans avoir besoin de prendre la voiture. Un véritable esprit « vacances toute l'année », entre les pins, les pistes cyclables, la plage et la forêt. Les atouts: Maison familiale rénovée en 2023 Belles prestations et décoration soignée 4 chambres + dortoir Nombreux couchages Vie de plain-pied Séjour/salon traversant et lumineux 2 terrasses Cuisine US aménagée et équipée Salle de bains + salle d'eau 2 WC Garage attenant Terrain clos et ensoleillé Terrain encore constructible Possibilité d'agrandissement et de piscine Quartier calme et boisé Petite rue tranquille Plage, forêt et commerces à pied ou à vélo Environnement apaisant Idéale résidence principale, secondaire ou location saisonnière Une opportunité rare à Ronce-les-Bains: Entièrement rénovée, parfaitement entretenue et prête à vivre, cette maison permet de poser immédiatement ses valises et de profiter de tout ce qui fait le charme de Ronce-les-Bains. Une propriété familiale offrant confort, potentiel et véritable qualité de vie balnéaire. Une opportunité rare à saisir rapidement ! Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie p...

NICE MASSENA - STUDIO DE 28 M² A VENDRE - RÉNOVÉ - LUMINEUX - BALCON - PROCHE COMMODITÉS - IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF

NICE - MASSENA : Studio de 28 m² avec balcon exposé. Situé en étage d'un immeuble emblématique avec gardien, cet appartement bénéficie d'une adresse prisée en hypercentre, face à la Coulée verte, à deux pas de la place Masséna, du tramway, des commerces et de la mer. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, l'appartement comprend un hall d'entrée avec rangement, une pièce de vie lumineuse ouvrant sur le balcon avec vue dégagée, une cuisine équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Il dispose de la climatisation et du double vitrage. L'emplacement permet un mode de vie tout à pied, à proximité immédiate des transports et commodités. Ce bien constitue un pied-à-terre idéal ou un investissement au fort potentiel locatif (location saisonnière autorisée). Une opportunité à visiter sans tarder.

Immeuble - 4 lots - Valbonne village

Idéalement situé au cœur du village de Valbonne, cet immeuble offre une opportunité d'investissement rare, composé d'un local en rez-de-chaussée et de plusieurs appartements offrant un beau potentiel locatif résidentiel. D'une surface totale de 146 m², l'immeuble se compose de quatre niveaux et comprend un local ainsi que trois appartements, offrant une configuration particulièrement adaptée à un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, un local de 16 m² bénéficie d'un emplacement central au cœur du village. Le premier étage accueille un 2 pièces de 40 m² carrez, entièrement rénové, comprenant une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau avec douche. Classe énergie : B – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 458 € et 620 € (année de référence 2023) Le deuxième étage propose un second 2 pièces de 41 m², également entièrement rénové et disposant d'une salle d'eau avec douche. Classe énergie : B – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 378 € et 512 € (année de référence 2023) Le dernier étage accueille un troisième 2 pièces avec mezzanine, offrant 34m² carrez pour 49m² de surface au sol, ainsi qu'une agréable toiture-terrasse de 10 m². L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec douche. Classe énergie : C – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 479 € et 647 € (année de référence 2023) Les parties communes ont été rénovées, tout comme l'ensemble des appartements, permettant une mise en location immédiate des différents lots. Actuellement libre de toute occupation, l'immeuble bénéficie d'un prévisionnel locatif particulièrement attractif et présente une belle perspective de rentabilité. Grâce à son emplacement au cœur du village, à la qualité de sa rénovation et à la diversité de ses lots, cet immeuble constitue une opportunité rare à Valbonne, idéale pour un investissement patrimonial offrant un potentiel locatif intéressant. A noter que chaque appartement est accessible par les escaliers communs, ou par l'ascenseur privatif. Montant total estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1315 € et 1779 € (année de référence 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Andréa MILAZZO : Consultant - Agent commerciale E.I. RSAC : 893 468 033 Honoraires à la charge du vendeur - Andrea MILAZZO - Agent commercial - EI - RSAC Antibes 893468033

MEGEVE Appartement T2 + Terrasse 260000EUR

Bien lire l'annonce: Megeve le Villard (10m du centre) propose un superbe appartement de grand standing de 2 pièces en rez de chaussée composé d'une belle pièce à vivre avec cuisine aménagée donnant sur une grande terrasse ensoleillée , 1 chambre meublée et décorée donnant sur la terrasse , une salle de douche avec un wc . Un garage en sous sol, une cave et un local à ski . Appartement meublé et décoré , linge de maison, ecran plat,salon de jardin. Isolation phonique renforcée, volets roulants motorisés,chauffage au sol centralisé. Charge annuelle 1750EUR (chauffage , eau chaude, gardien,nettoyage des communs, piscine ...) Vendu 260 000 EUR HT Frais de notaire compris (bail de location 7 ans rendement 4%) Livrable de suite. Visite possible. Cette annonce vous est proposée par PAPET Fabrice - EI - NoRSAC: 341 804 722, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PASSY - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

NICE HYPERCENTRE – 3 PIÈCES – CALME – INVESTISSEMENT / PROFESSION LIBÉRALE

Une adresse centrale, avec le calme en plus. À quelques pas de l'avenue Jean Médecin et face à Nice Étoile, cet appartement de 53,11 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de Nice. Tramway, gare, commerces, restaurants et services sont accessibles à pied, permettant de profiter pleinement de la ville sans voiture. Situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu et entièrement orienté sur cour, il offre un environnement particulièrement calme, un véritable atout pour une adresse aussi centrale. L'appartement propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre confortable ainsi qu'une seconde pièce pouvant être utilisée comme chambre, bureau ou espace de travail. Sa belle hauteur sous plafond d'environ 3,20 m lui apporte volume et caractère. Il dispose également de la climatisation, d'un chauffage individuel et de la fibre. Vendu meublé et en bon état, il se prête aussi bien à une résidence principale ou un pied-à-terre niçois qu'à un projet d'investissement. Un potentiel locatif attractif Grâce à son emplacement en hypercentre et à sa configuration, l'appartement offre un potentiel locatif particulièrement intéressant, avec une rentabilité brute d'environ 7 % sur la base de son exploitation locative 2026 et du prix de vente actuel. Les données locatives peuvent être communiquées sur demande. Autre atout : le règlement de copropriété autorise expressément l'exercice d'une profession libérale, offrant une possibilité supplémentaire pour l'installation d'un cabinet ou d'une activité professionnelle dans un secteur central et facilement accessible. Une place de stationnement intérieure est disponible à la location pour seulement 50 €par mois dans l'immeuble. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Dernière opportunité neuf avec vue panoramique

Dernière disponibilité dans cette résidence neuve, cet appartement de 105 m2 au 1er étage offre de beaux volumes, une belle luminosité et une remarquable vue sur les montagnes ainsi que les pistes des Gets. Au calme, il dispose d'une vaste pièce de vie avec belle hauteur sous plafond, de deux grands balcons Sud et Ouest et de 3 chambres en suite. Le centre du village, les commerces et les pistes sont accessibles en quelques minutes à pied. La navette gratuite été comme hiver se trouve à 50 m. Deux places de stationnement en sous-sol, une cave, deux casiers à skis avec sèche-chaussure et un local à vélos collectif complètent ce bien. Travaux en cours livraison immédiate. Vendu en VEFA, il bénéficie de frais de notaire réduits et, sous conditions, d'une récupération de TVA dans le cadre d'une location para-hôtelière. Faibles charges de copropriété et beau potentiel locatif été comme hiver. Une opportunité rare aux Gets, idéale en résidence secondaire comme pour un investissement locatif.

Aigues-Mortes – Propriété d'exception - Au cœur des remparts

Engel & Völkers vous propose une adresse rare, deux extérieurs confidentiels et une vue spectaculaire sur les remparts. Au cœur des remparts d'Aigues-Mortes, dans un environnement privilégié, cette élégante maison de caractère d'environ 111 m² conjugue avec raffinement, authenticité, prestations contemporaines et art de vivre méditerranéen. Entièrement rénovée en 2020, la propriété se déploie sur 2 étages et offre un salon, une cuisine-salle à manger avec cellier, ainsi que trois chambres doubles, une grande salle de bain et une salle d'eau, une buanderie/bureau/dressing, un dressing, et un WC à chaque étage. Travertin, cheminée, chauffage au sol, climatisation réversible, éclairage sur-mesure, cuisine équipée et matériaux soigneusement sélectionnés composent un intérieur chaleureux, confortable et élégant. Au rez-de-chaussée, la cuisine-salle à manger s'ouvre directement sur un véritable écrin de verdure : un patio-jardin arboré d'environ 43 m², sans vis-à-vis. À l'ombre de la végétation et de son remarquable oranger, cet espace confidentiel offre une atmosphère paisible, particulièrement précieuse en plein cœur de la cité. Mais c'est au dernier étage que cette demeure dévoile toute sa singularité. Une tropézienne d'environ 20 m², elle aussi préservée des regards, offre une vue panoramique exceptionnelle sur la Tour de Constance, les remparts et la Porte de la Reine. Un décor unique, sublimé à la nuit tombée par les illuminations de la cité médiévale. 111 m² habitables - 1 salon - 1 cuisine-salle à manger avec cellier - 3 chambres - 3 WC - 1 salle de bain - 1 salle d'eau - 1 buanderie-bureau et dressing - 1 dressing - Patio-jardin de 43 m² - Tropézienne de 20 m² - Vue panoramique - Rénovation 2020 - A 10 minutes de la plage Grau-du-roi - Meublé de tourisme 4 étoiles. Plus qu'une maison, une adresse confidentielle au sein de l'un des décors historiques les plus emblématiques de Camargue, destinée aux amateurs de lieux singuliers et de biens à forte personnalité. Un garage dans la ville peut être loué en complément. La propriété se prête parfaitement à une exploitation en location saisonnière haut de gamme, avec des aménagements et équipements déjà pensés à cet effet. DPE : C (116 kWh/m²/an) GES : 13 kg CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1340€ à 1870€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Au cœur de la cité médiévale d'Aigues-Mortes, l'intra-muros offre un cadre de vie unique, chargé d'histoire et de caractère. Derrière ses célèbres remparts, ruelles pavées, façades anciennes et places animées composent une atmosphère authentique, typiquement camarguaise. À quelques pas de la place Saint-Louis, commerces, restaurants et adresses de charme rythment la vie du centre historique. Un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de la cité à pied, tout en bénéficiant de la proximité des paysages naturels de Camargue, des salins et du littoral méditerranéen. Idéalement située, Aigues-Mortes se trouve à seulement 10 minutes des plages du Grau-du-Roi, environ 25 minutes de Montpellier et de sa gare TGV et aéroport. Un environnement recherché, où patrimoine, art de vivre et douceur du Sud se rencontrent, à proximité immédiate de la Méditerranée et des principaux axes de la région.