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LES NOUVEAUX THERMES

Programme neuf premium au cœur d'Aix-les-Bains - LES NOUVEAUX THERMES propose des appartements neufs du studio au 6 pièces sur le site historique des anciens thermes. Deux ensembles contemporains sur un socle historique, vastes terrasses végétalisées, vues spectaculaires sur le grand paysage. Future adresse incontournable et centrale intégrant logements, galerie commerciale, bureaux et musée. Un investissement à forte valorisation patrimoniale et locative. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Maison de village vue mer, appartement indépendant avec jardin - 83320 Carqueiranne

Carqueiranne, au cœur d'un ancien hameau plein de charme, à seulement quelques pas du port et des plages, cette authentique maison de village entièrement rénovée développe environ 110 m² habitables et offre une configuration particulièrement séduisante avec deux espaces de vie indépendants. En rez-de-jardin, un agréable appartement T2 indépendant propose une pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon lumineux ouvrant directement sur un jardin intimiste entièrement clos. Cet espace constitue une véritable valeur ajoutée, offrant la possibilité de générer un revenu locatif, aussi bien en location saisonnière qu'à l'année, ou d'accueillir famille et amis dans un confort absolu et en toute indépendance. Les deux niveaux supérieurs accueillent le logement principal de type T3. Le premier niveau est consacré à l'espace nuit avec deux chambres, dont une suite avec sa salle d'eau privative, tandis que la seconde chambre bénéficie d'une salle d'eau indépendante. Le dernier niveau dévoile une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte, prolongée par une superbe terrasse tropézienne offrant une vue dégagée sur la mer, les collines et le village de Carqueiranne. Un cadre privilégié qui invite à profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen. Alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée, cette maison est idéale aussi bien comme résidence principale, grâce à sa distribution fonctionnelle et ses espaces indépendants, que comme pied-à-terre de charme sur la Côte d'Azur, à quelques pas seulement du port, des plages et des commerces. Photos d'aménagement intérieur « Avant / Après » non contractuelles, proposées à titre d'illustration. Noé Bertrand Consultant en Immobilier EI RSAC 988 549 275 +33 (0)7 68 16 39 83 Virginie Bertrand Gérante & Associée +33 (0)6 24 29 28 59 Ce bien est situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f Dans le cadre de notre procédure de visite, une pièce d'identité pourra vous être demandée. Aucun document ne sera conservé.

FRONT DE MER 3 PIECES VUE MER GRANDE TERRASSE

THÉOULE-SUR-MER – LA FIGUEIRETTE ¦ EMPLACEMENT RARE EN FRONT DE MER – PLEINE VUE MER Dans le quartier recherché de la Figueirette à Théoule-sur-Mer, découvrez ce 3 pièces de 62,56 m² loi Carrez, vendu meublé, bénéficiant d'un emplacement rarissime face à la Méditerranée, d'une pleine vue mer et d'une exposition plein sud. Son véritable atout : un espace extérieur d'environ 57 m², situé au rez-de-chaussée et réservé à la jouissance exclusive du logement. Agrémenté d'une cuisine d'été équipée, cet espace privilégié invite à profiter pleinement du cadre, à recevoir vos proches et à savourer les beaux jours dans une atmosphère tournée vers la mer. L'appartement se situe au premier étage et propose une pièce de vie très lumineuse avec cuisine équipée, salon et coin repas, offrant un cadre convivial avec la Méditerranée en toile de fond. L'espace nuit se compose de deux chambres. Une salle d'eau, des toilettes indépendantes et un dégagement complètent l'agencement. Plusieurs placards ainsi qu'un grand rangement coulissant intégrant un espace buanderie apportent un confort appréciable au quotidien. À l'extérieur, la terrasse d'environ 57 m² constitue un véritable prolongement du logement, à aménager selon vos envies. 1 stationnement prévu à la location pour l'appartement. Un emplacement exceptionnel, une pleine vue mer et une exposition plein sud : une combinaison particulièrement rare sur le secteur. Que ce soit pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de Méditerranée ou un projet de résidence principale, ce bien offre une opportunité unique de profiter du cadre privilégié de la Figueirette. Un bien rare sur le marché, à découvrir absolument ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 50 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 760.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW HLC : Charline BELINGARD Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 981 385 172

Immeuble 200 m² ? Double Logement Indépendant ¦ La Pomme, Marseille 11e

Opportunité d'investissement rare à Marseille 11e (La Pomme) À proximité immédiate des commodités, des transports et des axes stratégiques (accès direct L2), découvrez cet ensemble immobilier d'environ 200 m² habitables érigé sur une parcelle cadastrée de 465 m². Un bien au potentiel patrimonial et locatif exceptionnel, pensé pour répondre aux exigences des investisseurs et professionnels . Les Atouts Clés pour votre Projet : Deux unités d'habitation distinctes avec entrées séparées, idéales pour de la location OU de la colocation haut de gamme, du bureau/activité libérale couplé à de l'habitation, ou un projet de revente à la découpe. Stationnement sécurisé : Capacité rare de stationnement intérieur pour 3 véhicules, un atout majeur pour la valorisation locative ou l'accueil de la clientèle. Espaces extérieurs : Jardin au calme et terrasse, très recherchés sur le marché locatif marseillais. Descriptif des Lots : Rez-de-chaussée (Loft d'environ 100 m²) : Superbe volume atypique doté d'une grande hauteur sous plafond, vaste pièce de vivre, cuisine haut de gamme ouverte, une chambre, climatisation et accès direct au jardin. Parfait pour un usage professionnel (bureaux, cabinet) ou un loft à forte rentabilité. 1er Étage (Spacieux T5 d'environ 100 m²) : Double séjour baigné de lumière avec cuisine US, 3 chambres, salle d'eau, terrasse et climatisation. Un bien fonctionnel prêt à louer. Modularité totale : Possibilité de conserver la division actuelle pour optimiser les rendements locatifs ou de réunir les volumes pour une grande configuration unifamiliale selon votre stratégie d'acquisition.

MAISON T7 - 114m2 -

À proximité immédiate du centre de Carcès, découvrez cette maison de village de caractère datant du début du XXe siècle, offrant un fort potentiel de rénovation et de valorisation. Bien que la surface habitable actuellement recensée soit d'environ 114 m2, cette propriété développe environ 250 m2 exploitables répartis sur 5 niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Élevée sur sous-sol composé de caves voûtées, elle bénéficie de beaux volumes et d'un charme authentique particulièrement recherché. L'ensemble comprend plusieurs espaces de vie, cinq chambres, une cuisine, une salle à manger, de nombreux dégagements ainsi que deux greniers aménageables. Cette configuration permet d'envisager différents projets : création de plusieurs logements, activité de chambres d'hôtes, projet mixte habitation et activité professionnelle, ou encore valorisation des caves voûtées en espaces atypiques à fort cachet. La grande cuisine, la salle à manger et les espaces communs existants constituent une excellente base pour un projet d'accueil touristique ou événementiel. Que ce soit dans une logique patrimoniale, locative ou de revente après travaux, cette maison de village offre de belles perspectives d'optimisation dans un secteur recherché. Stationnement à proximité immédiate, commodités accessibles à pied et emplacement privilégié complètent les nombreux atouts de ce bien rare. Une opportunité idéale pour les investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projets à la recherche d'un bien de caractère offrant un fort potentiel de développement. Pour les investisseurs, la configuration du bien permet d'envisager plusieurs stratégies de valorisation, qu'il s'agisse de division en plusieurs logements, de location meublée, de chambres d'hôtes ou d'un projet mixte habitation/professionnel. Son potentiel de développement et sa situation centrale en font une opportunité particulièrement intéressante pour la recherche de revenus locatifs après rénovation. À visiter sans tarder ! A visiter sans tarder!!! Contactez Mme Nathalie Erguy de l'agence Imozen. 'Conformément à l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation d'une visite. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

MANDELIEU-LA-NAPOULE Résidence Les 3 Rivières Coup de cœur garanti dans un écrin de verdure ! Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités et de l'autoroute, cet appartement 2 pièces de 52 m² entièrement rénové vous séduira par son calme et sa luminosité. Une résidence d'exception Profitez d'un cadre de vie privilégié au sein d'une résidence sécurisée et gardiennée, dotée de 3 piscines et de vastes espaces verts paysagés. Un intérieur soigné et fonctionnel Situé en rez-de-jardin exposé Est, le logement se compose de : Une entrée dégagée Un salon-séjour lumineux Une cuisine indépendante Une chambre Une salle de bain avec WC Un balcon donnant sur le jardin Les charges : L'eau froide, l'eau chaude et le chauffage sont inclus dans les charges une vraie sérénité au quotidien. Prestations complémentaires Cave incluse Stationnement en sous-sol disponible à la location Plus d'informations : contactez votre agence Century 21 au 04 92 97 65 01 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1323.0 € et 1791.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Jérémy TOUATI EI, agent commercial (RSAC 849173414)

À 15 MIN D'HOSSEGOR, VILLA EN BORD DE MER

À cinq minutes à pied de la plage et des commerces de Vieux-Boucau-les-Bains, cette maison de 205 m², construite en 1970 et rénovée en 2021, est implantée sur un terrain de 1 072 m². Répartie sur trois niveaux, elle se compose actuellement de deux logements indépendants. Le rez-de-chaussée comprend deux espaces de vie, une cuisine, un salon, deux chambres, une salle d'eau et un bureau. Une terrasse avec pergola et espace plancha permet de profiter du jardin. À l'étage, quatre chambres, deux salles de bains, des dressings et des espaces de rangement complètent le bien. Le rez-de-jardin dispose d'un espace de 30 m² faisant office de chambre et de salon, avec salle de bains, dressing et buanderie. La configuration actuelle permet d'envisager une activité de location saisonnière ou d'accueillir plusieurs générations au sein d'un même bien. Un projet d'aménagement prévoit également la possibilité de réunir les deux logements pour créer une grande maison familiale, avec de beaux espaces de vie et une suite de plain-pied. La création d'une piscine pourra être étudiée selon les possibilités d'aménagement du terrain. Située à proximité de la plage et des commodités, cette propriété offre plusieurs possibilités d'usage, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif.

Deux pièces 30 m² - Rénové clé en main - Libération - Idéal investisseur

Deux pièces 30 m² - Rénové clé en main - Libération Au troisième étage d'un immeuble bourgeois de 1905, ce deux pièces entièrement repensé incarne l'équilibre que recherchent les investisseurs avertis : un bien livré clé en main, prêt à être exploité, au cœur de l'un des secteurs les plus vivants de Nice. Dès l'entrée, la clarté s'impose. L'exposition baigne les 30 m² habitables, pour 32 m² de surface au sol, d'une lumière matinale douce, celle qui accompagne le premier café et donne le ton de la journée. L'espace, pensé dans ses moindres détails, se déploie avec intelligence : la pièce de vie accueille un coin nuit distinct, aménagé pour préserver l'intimité tout en conservant une belle sensation de volume. La cuisine équipée s'intègre avec sobriété, prête à l'usage, sans compromis sur la fonctionnalité. Tout ici respire le neuf. Double vitrage pour un silence préservé, climatisation réversible pour la fraîcheur estivale, chauffage individuel électrique maîtrisé, fibre optique et distribution TV : chaque prestation a été sélectionnée pour durer et séduire. Le calme du logement, protégé du tumulte, constitue un atout précieux dans un quartier aussi animé. Le secteur Libération, c'est l'adresse qui bouge. Le marché de la Libération, ses étals colorés, ses cafés et ses commerces de bouche rythment la vie de quartier. À deux pas, le tram relie en quelques minutes le centre-ville, la gare et l'Université ; bus, métro, autoroute et aéroport prolongent cette connexion idéale. Écoles, crèche, collège, lycée, supermarché, parc, hôpital et plages s'ajoutent à cet environnement complet, gage d'une demande locative soutenue et pérenne. Infos pratiques : Appartement au 3e étage, construit en 1905, entièrement rénové. Prix : 190 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 750 €. Bien soumis au statut de la copropriété : 12 lots, charges annuelles de 0 €, aucune procédure en cours. DPE : B (30 kWh/m²/an) — GES : C (9 kg CO2/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

Nice - Bas Cimiez - Maison 170m² avec 4 chambres, terrasses et garage

RETOUR À LA VENTE EXCLUSIVITÉ // Nice - Bas Cimiez // Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice, cette maison de ville de 170m² dont studio de 25m² plus un garage de 19m², en parfait état, propose un cadre de vie harmonieux mêlant confort, luminosité et tranquillité. À quelques pas du centre-ville et de la Coulée Verte récemment étendue, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, particulièrement adapté à une famille en quête de qualité de vie et de proximité avec les établissements scolaires les plus renommés. La maison s'articule autour d'une vaste pièce à vivre de près de 60 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte. Cet espace de vie généreux se prolonge sur une grande terrasse offrant une vue panoramique sur le Mont Chauve et le Mont Alban, un véritable havre de paix pour profiter du climat niçois. La suite parentale, calme et lumineuse, dispose d'un dressing, d'un coin bureau et d'un accès à une terrasse exposée plein sud. Deux autres chambres à l'étage, dont une avec balcon et vue dégagée, complètent la partie nuit. Trois salles d'eau, dont une avec baignoire, douche et toilettes, assurent un confort optimal au quotidien. La maison est également dotée de nombreux rangements intégrés, pensés pour optimiser chaque espace. Les extérieurs, soigneusement aménagés, constituent un véritable atout. Environ 200 m² de terrasses arborées offrent plusieurs espaces de détente et de convivialité en plein air. Un appentis extérieur avec arrivée et évacuation d'eau ajoute un espace de rangement fonctionnel et pratique. Un studio indépendant de 25 m², accessible par une entrée séparée et bénéficiant de sa propre terrasse, ouvre la voie à de multiples usages : logement indépendant, bureau professionnel ou location saisonnière. Un grand garage en rez-de-chaussée, avec belle hauteur sous plafond, vient parfaire les prestations de ce bien rare. Côté confort, la maison est équipée du chauffage au sol via une chaudière à condensation, de la climatisation réversible et de double vitrage. La toiture a récemment été révisée. Le quartier du Bas Cimiez est réputé pour la qualité de ses établissements scolaires, avec notamment l'école Rothschild, l'école des Arènes de Cimiez, ainsi que les établissements privés Regina Coeli et Stanislas, tous situés à proximité immédiate. Cette maison de ville, conjuguant charme, modernité et polyvalence grâce à son studio indépendant, constitue une opportunité rare sur le marché immobilier niçois. Honoraires à la charge du vendeur. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible à l'adresse suivante :

HYÈRES – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE DE 450 M² AVEC CHAMBRES D'HÔTES ET APPARTEMENTS – FORT POTENTIEL

Sur la commune de HYERES, proche des plages méditerranéennes et de l'aéroport de TOULON HYERES, découvrez ce domaine aux multiples possibilités, entre résidence familiale et chambres d'hôtes. À la sortie de Hyères, découvrez une propriété rare de plus de 450 m² habitables, nichée au cœur d'un terrain agricole de 8 552 m² sans aucun vis-à-vis. Bien plus qu'une maison, ce domaine offre un cadre privilégié pour conjuguer art de vivre, convivialité et projet professionnel et ou investissement locatif. Entièrement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, cette propriété se distingue par ses beaux volumes, ses nombreux hébergements indépendants et son fort potentiel de développement locatif. Une opportunité idéale pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou un investissement touristique. UNE MAISON PRINCIPALE AUX VOLUMES GÉNÉREUX La maison principale offre des espaces de vie particulièrement confortables et lumineux, propices aux moments de partage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une cuisine de 25 m². Une vaste salle à manger de près de 50 m², idéale pour recevoir famille et amis. Un salon de 45 m², offrant un bel espace de détente. Un bureau de 15 m², parfait pour le télétravail. Une suite parentale de 26 m², prolongée par une salle de bains de 17 m². À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires de 13 m² et 11,25 m², d'une salle de bains ainsi que d'une mezzanine de 17 m² pouvant accueillir un espace lecture, détente ou loisirs. SIX LOGEMENTS INDÉPENDANTS POUR MULTIPLIER LES POSSIBILITÉS Le domaine comprend également six hébergements distincts, offrant une véritable opportunité de revenu locatif et ou exploitation touristique. Quatre studios d'environ 25 m², chacun disposant de sa propre salle de bains. Deux appartements d'environ 50 m², permettant d'accueillir une clientèle dans un espace plus généreux et un bungalow climatisé avec 3 chambres. Chambres d'hôtes, locations saisonnières ou accueil de plusieurs générations sous un même toit : les possibilités sont nombreuses, selon vos envies et votre projet. UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR LA DÉTENTE ET LA CONVIVIALITÉ Implantée sur un terrain de 8 552 m², la propriété bénéficie d'un environnement sans aucun vis-à-vis, offrant intimité et espace. Vous profiterez notamment : D'une piscine au sel, idéale pour les beaux jours. D'un petit étang apportant une touche de charme au domaine. De deux terrains de pétanque, parfaits pour les moments conviviaux. De plusieurs ressources en eau : eau de ville, canal de Provence et forage. Un cadre généreux qui permet d'imaginer aussi bien une vie familiale épanouie qu'un véritable lieu d'accueil et de villégiature. UNE OPPORTUNITÉ RARE AUX MULTIPLES DESTINATIONS Grande propriété familiale, résidence multigénérationnelle, maison d'hôtes ou projet d'hébergement touristique : ce domaine offre une combinaison particulièrement intéressante entre espace privé et potentiel commercial. Les atouts essentiels : Environ 450 m² habitables. Terrain de 8 552 m². Maison principale et six logements indépendants. Piscine au sel, étang et deux terrains de pétanque. Aucun vis-à-vis. Aucun travaux à prévoir. Située à la sortie de Hyères, la propriété bénéficie d'un accès pratique aux environs. Une route se trouve à proximité : l'environnement n'est donc pas totalement isolé, mais le domaine conserve l'avantage appréciable d'être sans vis-à-vis. Prix de vente : 980 000 € Une propriété singulière pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un lieu de vie, un projet à développer et de nombreuses possibilités réunies en un seul domaine. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

My Work Vendée

Du 01 octobre au 31 décembre 2026, profitez du Pass'Invest : Kit mobilier (*), 1 an de Gestion locative (**) et d'expert-comptable (***), Cuisine (****), sur une sélection de logements. Investir dans un logement prêt à louer ? C'est possible dès maintenant ! Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. Offre Pass'Invest sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site . My Work Vendée, programme neuf situé au 7 rue Gutenberg à La Roche-sur-Yon, propose des appartements du T1 au T2 adaptés aux besoins des étudiants et jeunes actifs. À proximité du Pentagone, de la gare et des principaux bassins d'emplois, la résidence profite d'une localisation stratégique. Commerces, écoles et loisirs accessibles à pied. Espaces communs pratiques (cafétéria, buanderie, salle d'études) et régisseur sur place. En investissant, vous pouvez également bénéficier de la récupération de TVA. Prestations incluses dans les logements (1) : Placard en option dans chaque chambre, DPE (A/B/C). (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Offre(s) sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site .

RESIDENCE L'EDITO

Du 7 septembre au 31 octobre 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) sur un grand nombre de logements de cette résidence. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. (*) Offre sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site . Investissez dans la résidence étudiante L'Edito à Schiltigheim, aux portes de Strasbourg. Les travaux sont bien avancés pour une livraison au 3eme trimestre 2027. Profitez d'un rendement garanti jusqu'à 4,15 % avec des studios neufs meublés et équipés. Bénéficiez des avantages du statut LMNP, de la récupération de la TVA et d'une gestion locative entièrement déléguée aux Belles Années. Un investissement locatif clé en main au sein d'un marché étudiant dynamique, idéal pour développer et sécuriser votre patrimoine immobilier. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Offre(s) sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site .

My Campus Niort

Du 01 octobre au 31 décembre 2026, profitez du Pass'Invest : Kit mobilier (*), 1 an de Gestion locative (**) et d'expert-comptable (***), Cuisine (****), sur une sélection de logements. Investir dans un logement prêt à louer ? C'est possible dès maintenant ! Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. Offre Pass'Invest sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site . Travaux en cours - Située au Nord-Est de Niort, dans un quartier vert bien desservi par les transports. La proximité des établissements d'enseignement supérieur, est un atout majeur pour la résidence. Une véritable aubaine pour votre investissement ! A quelques pas de la résidence, les étudiants retrouveront une variété de commerces et services essentiels au quotidien. Le centre-ville de Niort est aisément accessible en 10 minutes à vélo ou via le bus (ligne 8). Avec le Tanlib, le plus grand réseau de bus gratuit en France, se déplacer est très facile. Le projet se compose de studios avec, pour certains, une place de parking privative. Le rez-de-chaussée de la résidence se compose d'espaces communs à tous les occupants : cafétéria, salle d'étude, laverie, terrasse… Découvrez nos packs disponibles pour un investissement clé en main et une mise en location rapide. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Offre(s) sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site .