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VILLA EN BOIS AVEC DÉPENDANCE ET TERRASSE COUVERTE EN PLEIN CENTRE DU CAP FERRET

L'agence BARNES Cap Ferret vous présente cette villa en bois de 135 m² habitables, idéalement située à quelques pas du débarcadère, des commerces et du Bassin. Un emplacement rare au Cap Ferret, permettant de tout faire à pied. Organisée autour d'une pièce de vie traversante d'environ 60 m², la maison offre des volumes généreux avec une belle hauteur sous plafond et un poêle à bois, pour profiter du lieu toute l'année. La cuisine s'intègre naturellement à cet espace de vie chaleureux, avec accès direct à la terrasse. Réparties sur deux niveaux, les quatre chambres de la maison principale se partagent deux salles d'eau. Un grenier aménagé permet d'accueillir un dortoir ou du rangement. À l'extérieur, une dépendance d'environ composée de deux chambres , chacune avec sa salle d'eau et toilettes. Le jardin clos, baigné de soleil, préserve l'intimité des lieux. Entre les deux bâtiments, la terrasse couverte devient un véritable espace de vie supplémentaire. Un bien rare, adapté aussi bien à un projet de résidence secondaire qu'à une activité de gestion locative sur le Bassin d'Arcachon. Honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur.

Charmante maison de hameau + studio indépendant située sur les hauteurs de Grasse Magagnosc et jouissant d'une magnifique vue jusqu'à la mer d'une superficie de 160 m² environ sur trois niveaux bien agencés. Entièrement rénovée, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'un lumineux séjour. Au 1er étage, deux chambres, une salle de douche avec WC. Au 2ème étage, une grande suite parentale avec salle de bain, douche et WC. En rez-de-chaussée, une buanderie un Wc indépendant et un studio avec coin nuit indépendant (Location possible) La maison a été rénovée avec des matériaux de qualité et offre un confort de vie pour une famille.

LE BARROUX / DEMEURE DE CARACTERE / SH169M2 / JARDINET non a

Si vous recherchez une maison de charme dans un village de carte postale, alors une visite s'impose pour ce bien unique, un vrai coup de coeur avec sa vue panoramique imprenable // en provence, situee dans le superbe village du barroux, magnifique maison de village de caractere en pierres entierement restauree par un architecte avec gout et materiaux de qualite, ses 2 agreables terrasses et son jardinet intime non attenant de plus de 30m2 (une petite ruelle pavée le sépare de la maison), lui apportent un charme fou. Cuisine equipee 12m2, sejour 28m2, salon 21m2, petit bureau, cellier, 4 belles chambres (18m2, 18m2, 12m2, 10m2), + piece sans fenetre 9m2 (dressing, buanderie, ou chambre d'appoint), 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 2 toilettes (suspendus), cave / atelier. Belle restauration / prestations de qualite / chauffage gainable par pompe a chaleur / clim reversible / murs fleur de chaux / tout a l'egout / cette maison peut etre divisees en 2 pour faire de la location saisonniere (2 entrées indépendantes). n'hesitez pas a nous contacter pour effectuer une visite de cette propriete pleine de charme // reference : 3197 / prix : 425.000 euros - les honoraires d'agence sont a la charge du client vendeur, inclus dans le prix affiche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr . Tel : 04 65 02 01 01 ou 06 18 42 39 10

Maison de village Alpilles Sud

Vous avez un projet familial ou professionnel, venez visiter cette belle maison de village d'environ 140 m2 pleine de charme située en plein centre du village, à proximité immédiate des commerces, services et transports, cette authentique maison de village en pierres à rafraîchir vous séduira par son potentiel et son caractère unique. D'une surface généreuse, elle propose : 4 chambres réparties sur l'étage avec 2 escaliers, idéales pour une grande famille ou un projet locatif. Une petite cour-patio intime côté Ouest, véritable atout pour profiter d'un extérieur calme et abrité en toute discrétion. Ce bien polyvalent peut aussi bien convenir à une résidence principale qu'à un projet professionnel (cabinet, bureaux, atelier d'artiste, location saisonnière...)car accès direct avec la rue du village. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la structure saine et le charme de l'ancien (murs en pierre, poutres, etc.) offrent une base idéale pour une rénovation sur mesure. A Saisir: Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder.

VILLA PROVENÇALE DANS LE QUARTIER RECHERCHÉ DU PEY BLANC

Dans le très recherché quartier du Pey Blanc, véritable havre de tranquillité à seulement dix minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, se niche cette villa provençale offrant un potentiel rare. Implantée sur un terrain arboré d'environ 4 000 m2, elle bénéficie d'un cadre apaisant, où la nature s'invite en toile de fond. Dès l'entrée, le hall accueille chaleureusement et ouvre la voie vers un niveau principal d'environ 150 m2, conçu pour offrir de beaux volumes et une circulation fluide. Un WC invité avec lave-mains précède un spacieux séjour d'environ 40 m2, baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée et prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée. Dans la continuité de cet espace de vie, un bureau -- facilement transformable en chambre -- introduit la partie nuit, composée d'une suite parentale avec salle de bains et d'une seconde chambre dotée de sa salle d'eau privative. À cet ensemble s'ajoute un appartement de type T2, indépendant mais attenant, qui peut soit fonctionner comme un espace autonome, soit être intégré à la maison pour créer une chambre supplémentaire, un bureau, ou une suite dédiée selon les besoins. En contrebas, le rez-de-jardin d'environ 150 m2 propose une configuration particulièrement intéressante. On y trouve quatre logements indépendants : deux appartements de type T2 et deux studios, chacun équipé d'une kitchenette, d'une salle d'eau et d'un WC. Une disposition idéale pour une activité locative, pour accueillir famille et amis, ou encore pour repenser entièrement l'espace en le réunissant au niveau principal, puisque la maison dispose déjà d'un escalier intérieur permettant cette transformation. Les possibilités d'aménagement sont multiples et séduiront les amateurs de projets personnalisables. Un garage fermé complète l'ensemble. Calme absolu, fort potentiel d'évolution, terrain piscinable ! Pour tous renseignements, contact: Nathalie Cerezo agent CO EI 06 18 37 27 00 Proposé par l'agence Bec-Capron Immobilier, spécialiste des biens de charme et de prestige en Provence. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques : www.georisques.gouv.fr

le Clos des Lys (La Paquelais)

Devenez propriétaire de votre maison T4 avec jardin aux portes de Nantes, à Vigneux-de-Bretagne ! Dispositif location-accession : devenez propriétaire 30% à 50% moins cher que le prix du marché Une chance de + en + rare d'habiter une maison neuve avec jardin en plein cœur de bourg à prix abordable ! Maison T4 en location-accession à partir de 278 000 € Travaux démarrés ! La Paquelais, village authentique de Vigneux-de-Bretagne. Idéal pour installer votre petite famille au calme, au cœur de la nature proche de toutes les commodités : écoles, commerces, marché, transports en commun et accès rapide à Nantes, Saint-Nazaire et la côte atlantique. Les points forts du programme : - Architecture contemporaine & épurée - Environnement nature et calme - Espace vert commun paysager réservé aux habitants - Double orientation pour tous les logements et jardins orientés au Sud - Performance environnementale : RE2020 - Jardin privatif, clôturé & engazonné de 83 à 120 m² - Double stationnement devant chaque logement - Stationnements pour les visiteurs - Local vélo privatif & espace de rangement extérieur généreux avec une finition bois - Salle de bain avec double vasque et sèche serviette - Revêtement en carrelage au rez-de-chaussée. - Coloris aux choix dans la gamme du promoteur - Revêtement PVC à l'étage : choix de coloris dans la gamme du promoteur - Dispositif PSLA (nombreux avantages & TVA réduite) - Le Clos des Lys est éligible au Prêt à Taux Zéro Résidence principale uniquement. Vivre à Vigneux-de-Bretagne, c'est choisir un art de vivre paisible au coeur de la campagne, à seulement quelques minutes de l'effervescence nantaise. Ici, le calme des bocages, la beauté des vallons et la richesse du patrimoine naturel offrent un cadre de vie ressourçant, propice à la détente. Vigneux-de-Bretagne conjugue harmonieusement tradition et modernité. La commune offre à ses habitants une proximité authentique avec la nature, tout en leur permettant de profiter de nombreuses commodités et d'une vie locale dynamique.

Propriété - 210m ²

Propriété d'une surface cadastrale totale de 7 290 m2, comprenant : - une maison individuelle avec salon, 2 cuisines, 3 chambres, 2 salles de bains et 2 WC, d'environ 90 m2 habitable. La maison a obtenu un Permis de Construire en janvier 1986. Année de construction : 1987. - La maison d'origine a été recoupée en 3 parties, pour aménager 2 appartements mitoyens : 1 logement 2 P et 1 studio avec chacun un accès individuel, d'une surface totale habitable d'environ 90 m2. Idéal pour la location saisonnière ou à l'année. - 1 bergerie d'environ 40 m2 en pierre qui comprend un logement avec 1 chambre en mezzanine. Surface totale = 210 m2 (et 224 m2 au sol). CARACTERISTIQUES - maison et appartements en très bon état général, avec de belles finitions - cuisines entièrement équipées - cheminée dans la maison principale - de nombreux placards - chauffage électrique, et climatisation (chaud-froid) dans certaines pièces - assainissement : l'ensemble est relié au réseau public Eaux Usées. - huisseries : bois double vitrage - terrain clos avec un très grand parking ANNEXES - petite piscine (liner) avec plage en bois - garage 21 m2 - 1 réserve 7 m2 - 1 atelier 12 m2 - terrasses couvertes et cuisine d'été - abri chevaux Situation très privative et avec de belles vues dégagées.

MAISON À VENDRE 3 PIÈCES PRINCIPALES - LACANAU-OCÉAN

À VENDRE , Jolie MAISON de construction « traditionnelle », en bon état général, très lumineuse et à l'agencement optimisé, sans vis-à-vis direct, composée de 3 pièces principales, de plain-pied et agencée comme suit : SÉJOUR/SALON donnant sur terrasse bois, CUISINE « américaine » aménagée, CELLIER, COULOIR DE DÉGAGEMENT, 2 CHAMBRES avec emplacement placards, SALLE D'EAU avec W.C. + Terrasse bois de 50 m2 environ et Place de stationnement privative sur l'arrière, de plain-pied sur une parcelle de terrain de 286 M2, voie d'accès avec servitude de passages, comprises. Situation très attractive : secteur « Sud », dans un secteur résidentiel, très calme et dans un environnement privilégié, à deux pas de l'Océan et de ses commerces et à 6 km du Lac et 12 km de LACANAU-VILLE... Rentabilité locative = très attractive...

Superbe propriété contemporaine de plain-pied - Pic Saint-L

Nichée au coeur d'un environnement confidentiel et préservé à 8 minutes de St Gely du Fesc et 25 minutes de Montpellier, cette propriété rare et exclusive développe 290 m2 habitables sur un magnifique terrain paysager de 3 000 m2.Son architecture contemporaine de plain-pied et sa configuration unique en deux villas indépendantes (mais qui peuvent être reunies), en font un bien d'exception, offrant un art de vivre remarquable et une grande liberté d'usage. Pensée pour répondre aux attentes les plus exigeantes, la propriété se prête aussi bien à une résidence principale familiale, à l'accueil de proches en toute intimité, qu'à un projet locatif haut de gamme. La villa principale de 185 m2 séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle, grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur. Elle offre une entrée élégante avec rangements intégrés, une superbe pièce de vie aux lignes épurées réunissant cuisine ouverte, salon et salle à manger, ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie discrète et fonctionnelle. Un bureau complète l'ensemble, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. L'espace nuit accueille quatre chambres, dont une suite parentale raffinée et une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'un open space modulable pouvant être aménagé en salle de sport, espace bien-être ou salle de jeux. Entièrement indépendante, la seconde villa de 90 m2 constitue un véritable atout patrimonial. Elle propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain, des toilettes séparées et un bureau. Parfaite en maison d'amis, logement familial autonome ou location premium, elle garantit une intimité totale entre les deux habitations. Les extérieurs, soigneusement aménagés, offrent un art de vivre tourné vers la nature avec un jardin paysager sans vis-à-vis, des espaces lounge et coins ombragés, un terrain de pétanque, ainsi qu'une grande terrasse avec pergola bioclimatique dominant la piscine. La piscine 8 x 4 m, équipée d'un volet immergé et d'une pompe à chaleur, permet une utilisation confortable en toute saison. La propriété dispose également d'un garage et d'un stationnement aisé pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules supplémentaires. Ce bien unique sur le secteur, à la configuration rare avec deux villas de plain-pied, séduit par ses prestations de qualité, ses finitions soignées et son environnement calme, résidentiel et sans vis-à-vis, offrant un fort potentiel patrimonial et locatif. Affaire suivie et rédigée par Laetitia EL FASSY LUX'VILLA IMMOBILIER 06 34 11 23 22 - EI, Agent Commercial immobilier RSAC de Montpellier 887757284 Cette annonce vous est proposée par EL FASSY Laetitia - EI - NoRSAC: 887 757 284 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bâtisse en pierres du XVIe siècle - Vue imprenable sur la Sainte Victoire

Située à quelques minutes du village de Lourmarin, cette demeure d'exception offre calme et intimité au coeur d'un paysage provençal préservé. Points forts : Deux habitations indépendantes : surface totale de 400m² environ : - La maison principale de 4 chambres - La dépendance 'Maison de Gardien' de 2 chambres, idéales pour famille, locations ou chambres d'hôtes. - Authenticité et caractère : pièces voûtées, matériaux nobles et cachet historique préservé. - Vue panoramique sur la montagne Sainte Victoire et la campagne du Luberon - Terrain boisé de 5 hectares : véritable écrin de nature garantissant tranquillité et intimité et de nombreuses possibilités paysagères - Piscine 7 x 12 m pour un espace détente avec vue panoramique sur la campagne du Luberon. - Annexes : garages, ateliers, parfaits pour activités créatives ou stockage. Bien rare, au fort potentiel (grande famille, projet locatif ou conversion en chambres d'hôtes). Contactez nous pour une visite ou pour recevoir un dossier complet. Located just minutes from the village of Lourmarin, this exceptional property offers peace and privacy in the heart of a preserved Provençal landscape. Key features: Two independent dwellings: total living area approximately 400 sq m: - The main house with 4 bedrooms - The 'Caretaker's House' annex with 2 bedrooms, ideal for a family, rentals, or bed and breakfast. - Authenticity and character: vaulted rooms, fine materials, and preserved historical charm. - Panoramic views of the Sainte Victoire mountain and the Luberon countryside - 5 hectares of wooded grounds: a true haven of nature guaranteeing tranquility and privacy, and numerous landscaping possibilities - 7 x 12 m swimming pool for relaxation with panoramic views of the Luberon countryside. - Outbuildings: garages, workshops, perfect for creative activities or storage. A rare property with great potential (large family, rental project, or conversion to a bed and breakfast). Contact us for a viewing or to receive a complete information package.

Lourmarin Villa 180m2 avec piscine sur 7732 m2

L'agence Nadotti de Cadenet vous présente, une villa située à Lourmarin l'un des plus beaux villages de France, au coeur du Sud Luberon, elle bénéficie d'un emplacement recherché à seulement 40mn d'Aix-en-Provence et d'Avignon, d'une superficie d'environ 180m2 habitables + garage, elles se distingue par ses beaux volumes et ses pièces spacieuses. Implantée sur un terrain de 7732 m2, elle est agrémentée d'arbres fruitiers, d'oliviers, de vignes ainsi que d'un belle piscine 12x6. Cette villa se compose en rez-de-chaussée, d'un vaste séjour lumineux de 40m2 avec une cheminée insert, d'une cuisine ouverte avec un coin repas, un cellier puis deux suites parentales A l'étage, deux autres suites parentales offrant à chacun son espace privé. Coté extérieur, un garage d'env. 30m2 et un atelier attenant viennent compléter les prestations. Cette maison bénéficie en outre d'un forage, d'un système d'arrosage automatique.. et présente de nombreux atouts pour un confort optimal ! The Nadotti agency in Cadenet presents a villa located in Lourmarin, one of the most beautiful villages in France, in the heart of the Southern Luberon. Enjoying a sought-after location just 40 minutes from Aix-en-Provence and Avignon, this villa offers approximately 180 sq m of living space, plus a garage. It is distinguished by its generous proportions and spacious rooms. Situated on a 7,732 sq m plot, it is adorned with fruit trees, olive trees, grapevines, and a beautiful 12x6 m swimming pool. The ground floor comprises a large, bright 40 sq m living room with an inset fireplace, an open-plan kitchen with a dining area, a pantry, and two master suites. Upstairs, there are two further master suites, each offering its own private space. Outside, a 30 sq m garage and an adjoining workshop complete the property. This house also benefits from a well, an automatic watering system... and offers many advantages for optimal comfort!

Maison à vendre L'Isle-sur-la-Sorgue

Maison familiale avec fort potentiel locatif - Quartier résidentiel prisé d'Antoine à L'Isle-sur-la-Sorgue Située dans le très recherché quartier privé d'Antoine, au calme absolu et à quelques minutes du centre de L'Isle-sur-la-Sorgue, cette belle propriété traditionnelle offre un cadre de vie privilégié au coeur d'un environnement verdoyant. Édifiée sur une généreuse parcelle arborée et entièrement clôturée de 1 425 m², cette maison individuelle construite en 1965 développe de beaux volumes et présente de multiples possibilités : grande maison familiale, résidence secondaire ou activité de location saisonnière. Les propriétaires actuels ont d'ailleurs exploité avec succès le potentiel locatif de la propriété grâce à ses deux appartements indépendants. Rez-de-chaussée - Appartement d'environ 100 m² 3 chambres Pièce de vie spacieuse d'environ 40 m² avec cuisine ouverte Espaces fonctionnels Étage - Appartement d'environ 90 m² 2 chambres Belle pièce de vie de 34 m² Cuisine séparée Balcon Annexe habitable T2 de 30 m² Parfaite pour recevoir famille et amis, ou créer un espace professionnel. Dépendances de 72 m² au total Garage Atelier Cuisine d'été Cave Extérieurs très complets Piscine Jardin paysager et arboré Terrain de pétanque Barbecue et four à pizzas Stationnement généreux 2 véhicules en intérieur 4 véhicules supplémentaires sur la propriété Un bien aux nombreuses possibilités Solide construction traditionnelle, cette propriété nécessite quelques travaux de rafraîchissement qui permettront de révéler tout son potentiel et de la personnaliser selon vos envies. Les atouts majeurs Quartier résidentiel recherché et calme Deux logements indépendants Excellent potentiel locatif saisonnier Une Annexe habitable Piscine et équipements de loisirs Grande parcelle de 1 425 m² Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une grande famille ou pour conjuguer résidence principale et revenus locatifs dans l'un des quartiers les plus prisés de L'Isle-sur-la-Sorgue. Classe énergétique : C (consommation énergie primaire : 120 kWh/m²/an) Classe climatique : C (16kg CO²/m²/an) Montant estimée des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 1460 et 2500€ par an. Prix des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) Taxe foncière : 4737€/an. Prix de vente : 577 500€ TTC (charges vendeurs). Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de charme et de potentiel. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison de plain-pied 172 m2 + Dépendance 38 m2 - Terrain 2000 m2 - Piscine - Calme -

Châteauneuf le Rouge - A 10 minutes d'Aix en Provence - Secteur EST - FINACTIF IMMOBILIER vous invite à découvrir cette maison de plain-pied et sa dépendance attenante, rénovées avec goût en 2021 et nichées dans un environnement bucolique privilégié, à l'abri des regards, au calme absolu. La luminosité inonde les volumes généreux de la maison principale pleine de charme qui présente, sur 172 m2 : Séjour avec cheminée insert, cuisine ouverte avec îlot dinatoire et salle à manger, espace bureau, cellier, 2 suites parentales spacieuses avec dressings, 3 chambres confortables et une salle d'eau. - Belle hauteur sous plafond dans chaque pièce - Cave en sous-sol - La dépendance de 38 m2 dispose d'un espace de vie, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau/wc.- Exposée à l'entrée de la propriété, elle se prête aisément à la location - L'immense terrasse s'étale devant la maison et autour de la piscine (13 x 5) carrelée et chauffée, laissant belle place à la pelouse appréciée par les joueurs de ballons!!!! Les prestations sont : Chauffage reversible clim par PAC et splits - Ballon thermodynamique - Fenêtres oscillo-battantes DV en PVC - Volets bois - Alarme - Plancher chêne au sol - Pièces d'eau contemporaines récentes - A 1 km de toutes commodités, crèche, maternelle et école. - Ramassage scolaire pour lycées - Véritable coup de coeur pour cette propriété familiale accueillante et chaleureuse. Date de réalisation des diagnostics : 14/10/2025 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670 € et 2330 € par an.- Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) - Consommation énergie primaire totale : 29266 kWh /an - Consommation énergie finale : Non communiquée - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Cette propriété est présentée au prix de 995.000,00 € - Les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs - Pour tout renseignement, merci de contacter Sylvie ROBERT Portable : 06 85 66 87 59 - Agent commercial EI inscrite au RCS Aix en Provence N° 414 695 585 - Photos supplémentaires sur demande -