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MAISON DE VILLE – 130 M² RÉNOVÉS – TERRASSE & APERÇU MER

MAISON DE VILLE – 130 M² RÉNOVÉS – TERRASSE & APERÇU MER Découvrez cette élégante maison de ville d'environ 130 m², entièrement rénovée avec goût, où le confort actuel se mêle harmonieusement au charme de l'ancien. Une propriété atypique offrant les volumes d'une maison avec un agréable extérieur. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, une salle à manger ouvrant directement sur une terrasse d'environ 30 m² avec aperçu mer, ainsi qu'un salon chaleureux. Ce niveau accueille également un WC invités et une suite parentale de plain-pied. Au premier étage, une seconde grande chambre avec dressing bénéficie d'une vue mer, accompagnée d'une salle de bains. Le deuxième et dernier niveau accueille une troisième chambre, apportant un espace supplémentaire pouvant également s'adapter aux besoins d'une famille, d'un bureau ou d'une chambre d'amis. Entièrement rénové, le bien a su préserver son caractère et ses éléments anciens tout en proposant une configuration confortable et fonctionnelle. Pour le stationnement, plusieurs solutions sont possibles : acquisition en supplément d'une place de parking ou d'un garage dans une copropriété située à environ 200 mètres, ou possibilité de reprendre la location d'un double garage. Un bien de caractère, à mi-chemin entre la maison et l'appartement, idéal pour ceux qui recherchent de beaux volumes, une terrasse et le charme de l'ancien sans travaux. Contactez-moi pour davantage d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 970 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW HLC : Thomas GEAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919101170

Bordeaux Tivoli – Maison de maître de 378 m², jardin et piscine

Co-Exclusivité - Sur la rue, une porte ancienne en bois, surmontée de son imposte en fer forgé. Derrière elle, une maison de maître de 378 m² et un jardin de 350 m² avec piscine, à deux pas de l'Institut culturel Bernard Magrez. Dès l'entrée, au sol en carreaux de ciment, on comprend que rien n'a été effacé. Les rosaces sculptées, les corniches, les boiseries et le parquet en point de Hongrie sont tous là. Le rez-de-chaussée compte trois cheminées : en bois sculpté et faïence fleurie dans le salon, en marbre blanc de style Louis XVI dans la salle à manger en rotonde, en marbre noir dans le bureau aux fenêtres de vitraux. Salon et salle à manger se suivent en enfilade, dans la lumière des hautes fenêtres. Puis la maison change d'époque. À l'arrière, une architecture contemporaine s'insère dans la façade de pierre. De grandes baies vitrées toute hauteur s'effacent sur la terrasse, et la cuisine, avec son îlot, sa cave de service et ses fours encastrés, se prolonge au jardin. La terrasse prend le soleil du matin et passe à l'ombre l'après-midi (exposition Est). Le jardin s'étire ensuite entre de vieux murs de pierre, des magnolias, des palmiers et des bambous, jusqu'à la piscine bordée de bois et son pool house. Aucun vis-à-vis : la ville semble très loin... Au cœur de la maison, l'escalier ancien à rampe de fer forgé s'élève entre des murs de pierre blonde mis à nu, sous une verrière. Il dessert six chambres. Au premier étage, la suite parentale de 75 m² réunit trois dressings et une salle de bains, et une deuxième chambre dispose de sa salle d'eau. Au second, quatre chambres ont chacune leur salle d'eau, à côté d'une buanderie. Et puis il y a la cave. À Bordeaux, elle n'est jamais un détail, et celle-ci est à la hauteur de la maison. Sous les voûtes anciennes, des casiers sur mesure en bois blond, éclairés de l'arrière, mettent chaque bouteille en valeur. On y descend pour choisir le vin du dîner comme on entrerait chez un caviste, avec 107 m² de sous-sol pour laisser la collection grandir. Climatisation, traitement de l'eau, alarme et fibre, et un DPE classé C, rare pour une maison de cette époque : le confort d'aujourd'hui, sans rien enlever à l'âme du lieu. Pour une famille, l'adresse est idéale. Saint-Joseph de Tivoli est à dix minutes à pied, Sainte-Marie Grand Lebrun et l'École internationale de Bordeaux à moins d'une demi-heure. Le tram et les commerces de la Barrière du Médoc sont à cinq minutes, le Jardin Public à un quart d'heure, et le tram dessert aussi la gare Saint-Jean et l'aéroport. Un parking en location se trouve à quelques mètres. C'est une maison où l'on s'installe pour longtemps. Nous serons ravies de vous la faire découvrir lors d'une visite privée. DPE : C/102 ; GES : C/19 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3 720 € - 5 080 € Honoraires de transaction 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 2 524 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Tivoli est l'un de ces quartiers que les Bordelais quittent rarement. On y vit au calme, entre hôtels particuliers et maisons de pierre blonde, souvent prolongées d'un jardin que rien ne laisse deviner depuis la rue. C'est un Bordeaux familial et discret, à l'écart de l'animation du centre sans en être loin. Le quartier a aussi son lieu de culture. L'hôtel Labottière, élégante demeure du XVIIIe siècle classée monument historique, accueille l'Institut Bernard Magrez : expositions, concerts et jardins à la française, juste au bout de la rue. Le quotidien se joue autour de la Barrière du Médoc, ancienne porte de la ville sur les boulevards. Commerçants, cafés et marchés de bouche en font un vrai cœur de quartier, à la limite du Bouscat. Le dimanche, on rejoint à pied les allées du Jardin Public, son jardin botanique et son muséum.

Exclusivité. Montpellier Gare Saint-Roch - Maison de ville a

Exclusivité. Montpellier Gare Saint-Roch - Maison de ville de 120 m2 habitables (105,13 m2 Carrez) avec patio et garage, située au calme et en retrait de la rue. Pleine de charme, elle séduit par ses volumes ouverts, ses poutres apparentes et son atmosphère chaleureuse au coeur de Montpellier. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine ouverte sur les espaces de vie, un salon, une salle à manger largement ouverte sur le patio intérieur, 1 chambre avec dressing, 1 salle de bains et WC séparés. À l'étage, 2 chambres mansardées, 1 salle de bains avec WC ainsi qu'un espace mezzanine pouvant accueillir un coin lecture. Le patio constitue un véritable prolongement des espaces de vie et offre un extérieur agréable au coeur de la ville. Prestations qualitatives : climatisation dans toutes les pièces, toiture refaite en 2018, double vitrage. Garage privatif inclus. À proximité immédiate des commerces, transports et de la gare Saint-Roch. Visite et dossier complet sur demande auprès de Laetitia Pagnier - 06 08 35 28 30 Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 5. Charges annuelles de copropriété : aucune charge courante. Procédure en cours : aucune. Cette annonce est présentée par un agent commercial RCS 881 090 468. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. RCS Montpellier 831 872 304 - Exclusive Listing. Montpellier Gare Saint-Roch--A townhouse with 120 m2 of living space (105.13 m2 Carrez) featuring a patio and garage, situated in a quiet location set back from the street. Full of charm, it captivates with its open floor plan, exposed beams, and warm atmosphere in the heart of Montpellier. The ground floor features an entryway, a kitchen open to the living areas, a living room, a dining room that opens widely onto the interior patio, 1 bedroom with a walk-in closet, 1 bathroom, and a separate toilet. Upstairs, there are 2 attic bedrooms, 1 bathroom with a toilet, and a mezzanine area perfect for a reading nook. The patio serves as a natural extension of the living spaces and offers a pleasant outdoor area right in the heart of the city. High-quality features include air conditioning in every room, a roof redone in 2018, and double-glazed windows. Private garage included. Located right next to shops, public transportation, and the Saint-Roch train station. Viewings and complete property information available upon request from Laetitia Pagnier - 06 08 35 28 30 Broker's fees paid by the seller. Property subject to the legal status of a condominium. Number of units: 5. Annual condominium fees: no ongoing fees. Current proceedings: none. This listing is presented by a real estate agent (RCS 881 090 468). Information on the risks associated with this property is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. RCS Montpellier 831 872 304 - Cette annonce vous est proposée par PAGNIER Laetitia - EI - NoRSAC: 881090468, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER

Charmante maison années 30 centre ville

À l'abri des regards dans le centre ville de Hyères , dissimulée derrière un portail discret, cette maison, mitoyenne d'un côté, dévoile son charme au coeur d'une traverse paisible d'un quartier recherché et historique. Un jardin luxuriant, planté de deux orangers centenaires, accueille le visiteur. Sous leur ombre, des essences exotiques s'épanouissent librement, bordant une piscine et sa plage en bois. À l'arrière-plan, la maison aux volets verts se dévoile avec discrétion. Un large escalier conduit à l'étage noble, où le charme opère immédiatement : derrière la porte bleue, une entrée pavée de carreaux de ciment distribue un salon baigné de lumière et une salle à manger au style intemporel. Les volumes généreux et la luminosité du sud confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et chaleureuse. La cuisine pimpante se pare d'une teinte acidulée et ouvre sa vue sur la Collégiale Saint-Paul. Deux chambres colorées et une salle d'eau complètent ce niveau. En rez-de-jardin, un second espace de vie indépendant s'ouvre sur les terrasses bordées par les agrumes. Un vaste séjour-cuisine aux tonalités provençales invite à la convivialité. Deux chambres, dont l'une avec dressing, se font face dans une harmonie douce. Une salle de bain raffinée, pensée comme une parenthèse de sérénité, parachève l'ensemble. Un atelier attenant, idéal comme cave à vins ou pour les outils complète la propriété. Alliance rare entre authenticité et confort, cette maison séduira autant une famille à la recherche d'un cadre de vie apaisant qu'un investisseur souhaitant développer un projet de location saisonnière. Entre passé et proximité du centre ville, elle capture l'essence même de Hyères, celle de sa période la plus emblématique. Gare TGV à pied et aéroport à 10 minutes 'CLASSE ENERGIE : 178C CLASSE CLIMAT : 5B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2300€ et 3170€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Marie-Laure 06 20 00 57 25

Propriété à Ansouis

NOUVEAUTE EXCLUSIVITE MICHAEL ZINGRAF REAL ESTATE. Au coeur du Luberon, à seulement quelques minutes à pied du village D'Ansouis et de son château majestueux, cette propriété d'exception se dresse dans un écrin de verdure de plus de 3 000 m² entièrement paysagé avec soin et élégance. L'environnement, d'un calme absolu, offre une vue dégagée et panoramique sur la campagne provençale et les collines environnantes. Les extérieurs invitent à la douceur de vivre avec leurs différentes terrasses tournées vers la nature, dont l'une est abritée par une pergola bioclimatique. Une piscine chauffée et un boulodrome traditionnel complètent ce cadre enchanteur, agrémenté d'un atelier de bricolage. Un appartement de type 2, totalement indépendant, permet d'accueillir vos proches en toute intimité ou de développer une activité de location saisonnière. La maison principale séduit dès l'entrée par ses espaces de vie de plain-pied, baignés de lumière et largement ouverts sur le jardin, ainsi qu'une suite parentale chaleureuse. L'étage accueille trois belles chambres, un bureau propice à la sérénité, une salle de bains, ainsi qu'une chambre mansardée idéale en espace d'appoint. Un lieu rare où le charme du Sud rencontre l'art de vivre d'exception dans une propriété alliant modernité et autonomie. Plus de renseignements sur simple demande.

Maison de plain-pied avec jardin clos - Proche des commodités

Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied, idéalement située à proximité des commerces et des commodités, offrant un cadre de vie pratique et fonctionnel au quotidien. La maison se compose d'un séjour convivial, d'une cuisine, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Une véranda vient compléter l'ensemble et offre un espace supplémentaire agréable, idéal pour profiter de la lumière naturelle en toute saison. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours, aménager un espace détente ou partager des moments en famille ou entre amis. Une dépendance comprenant une pièce aménagée apporte un véritable atout supplémentaire. Elle pourra être utilisée selon vos besoins comme espace de loisirs, bureau, atelier ou pièce polyvalente. Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage et d'une climatisation réversible, des équipements appréciables pour votre confort au fil des saisons. Grâce à son agencement fonctionnel, son agréable jardin et sa proximité avec les commodités, cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un projet d'investissement. Une maison agréable à découvrir sans tarder ! Contactez l'Agence Combarieu Immobilier, votre partenaire de confiance à Caussade et dans le Tarn-et-Garonne, pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Notre Equipe vous accompagne dans tous vos projets d'achat, de vente, de location/gérance et d'estimation immobilière avec professionnalisme et proximité. Maison Combarieu Immobilier - Votre spécialiste immobilier à Caussade depuis trois générations.

A vendre Maison avec piscine, grand terrain plat et deux logem

A proximité immédiate du village et de toutes les commodités accessibles à pied, découvrez cette maison individuelle de construction traditionnelle, implantée sur un beau terrain plat, clos et arboré, avec piscine. Un bien particulièrement intéressant par sa configuration familiale et son potentiel locatif, qui permet d'envisager différents projets de vie ou d'investissement. La maison développe environ 140 m² habitables, actuellement répartis en deux logements indépendants : un logement d'environ 85 m² ; un second logement d'environ 55 m². La maison peut facilement répondre aux besoins d'une famille souhaitant réunir les deux espaces en une seule habitation, tout en conservant la possibilité d'accueillir une famille, des enfants adultes ou des proches dans un espace indépendant. Elle peut également intéresser les investisseurs, grâce à la possibilité de conserver deux logements distincts et de mettre en location l'un des deux logements, tout en occupant l'autre à titre de résidence principale. Une configuration particulièrement intéressante pour rechercher un revenu locatif complémentaire. Vous pourrez profiter pleinement des extérieurs et de la piscine, dans un environnement agréable et à l'abri des regards. Vous disposerez également d'un garage ainsi que de plusieurs cabanons, offrant de nombreux espaces de rangement pour les équipements, le matériel de jardin ou les loisirs de toute la famille. Côté confort, la maison bénéficie de la climatisation réversible ainsi que d'une installation de panneaux photovoltaïques, permettant de produire une partie de son électricité et de contribuer à réduire les dépenses énergétiques du logement. Un équipement particulièrement intéressant dans le contexte actuel, complété par un DPE classé A, qui témoigne d'une performance énergétique satisfaisante. Des travaux de modernisation sont à prévoir afin de remettre les espaces au goût du jour et de révéler pleinement le potentiel de cette propriété. Bien proposé par Valérie DUPAS - Agent commercial EI n°89260468700012 RSAC de Fréjus n°892604687 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Située dans un quartier résidentiel, cette maison entièrement rénovée et climatisée offre de beaux volumes répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, vous profiterez d'un second espace de vie composé d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre avec coin bureau, d'une salle de bains et de WC indépendants. Cette configuration permet de profiter pleinement d'une grande maison familiale tout en offrant de multiples possibilités d'aménagement : les deux espaces peuvent être réunis pour former un ensemble harmonieux, ou permettre de loger un parent en lui réservant un espace de vie dédié. Il est également possible d'envisager une activité locative ponctuelle, selon l'aménagement souhaité. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un bel espace de détente avec une grande terrasse aménagée, un coin jacuzzi, une piscine hors-sol, un salon de jardin et une douche extérieure. Un garage complète l'ensemble. Une maison polyvalente et pleine de possibilités, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un bien adaptable à leurs projets de vie.

VILLA AVEC PISCINE ET RIVIERE

Située à Saint-Jeannet, dans un environnement calme et préservé des regards, cette maison individuelle d'environ 125 m2 bénéficie d'un terrain de 1 196 m2 avec piscine, terrasses et rivière privative coulant toute l'année. Une propriété qui associe qualité de construction, confort de vie et proximité des commodités, et une autonomie quasi totale en eau grâce à la source naturelle présente sur le terrain et à un système de filtrage moderne. Construite avec des matériaux de qualité, notamment des murs en béton cellulaire avec isolation renforcée et des menuiseries en bois à double vitrage, la maison se distingue par le soin apporté à sa réalisation et son bon état général. Répartie sur deux niveaux, elle propose des espaces de vie agréables, deux chambres dans sa configuration actuelle, ainsi que la possibilité d'aménager une troisième chambre selon les besoins. L'étage, qui dispose de sa propre cuisine, d'un séjour, d'une salle d'eau et d'une terrasse, offre une véritable souplesse d'utilisation. Il peut accueillir famille et amis avec davantage d'indépendance ou être consacré à la location saisonnière, comme c'est déjà le cas aujourd'hui. À l'extérieur, les différents espaces ont été pensés pour profiter pleinement du climat méditerranéen. La piscine s'accompagne d'une cuisine d'été et de sanitaires, permettant de prolonger les journées en plein air dans un cadre intime et verdoyant. En contrebas de la propriété, une rivière privative coule toute l'année, avec un droit de puisage et un dispositif de filtration de l'eau. La maison bénéficie également d'un garage fermé de 22 m2 et d'un système de chauffage central au gaz naturel, complété par un insert à bois. Sa bonne performance énergétique, classée C, témoigne de la qualité de son isolation. À quelques minutes des commerces, des établissements scolaires et du village de Saint-Jeannet, cette propriété conviendra à des acquéreurs recherchant une maison confortable, bien construite et entourée de nature, avec la possibilité de conjuguer résidence principale et revenu locatif saisonnier. Cette annonce vous est proposée par HOCLET Séverin - EI - NoRSAC: 833 291 115, Enregistré à de GRASSE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SAINT-JULIEN MAISON 190 M2 UTILES - 140 M2 HAB GARAGES - A

UNE MAISON, TROIS PROJETS POSSIBLES Une exclu Flat & Aurélie Pelloquin (@aurelie_pelloquin_immo) À Saint-Julien-de-Concelles, dans le quartier de la Chebuette, rue Clémence Lefeuvre, cette maison indépendante d'environ 137 m2 habitables + 55m2 de surface utile se distingue par sa configuration sur deux niveaux, ses 4 chambres, ses 2 cuisines, ses 2 salles d'eau et ses nombreux espaces annexes. Sur un terrain de 1 500 m2 exposé sud-ouest et sans vis-à-vis, elle peut s'adapter à trois grands projets de vie... et bien d'autres ! Description précise en fin d'annonce, croquis en photos, plans sur demande. 1. Votre projet familial Imaginez une maison familiale offrant à chacun son espace : quatre chambres, plusieurs pièces de vie, une véranda et un niveau inférieur pouvant devenir le territoire des adolescents, une salle de jeux, un espace cinéma ou un bureau pour télétravailler au calme. Le jardin permet de profiter des beaux jours sans vis-à-vis, tandis que les deux garages et les nombreuses possibilités de stationnement facilitent le quotidien d'une famille bien équipée. L'inversion des niveaux est possible facilement, pour revenir sur une configuration traditionnelle. 2. Votre projet intergénérationnel Vous souhaitez accueillir un parent, un jeune adulte, un proche ou proposer un hébergement indépendant ? Le niveau inférieur dispose déjà de sa propre entrée extérieure, de fenêtres, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de chambres. Avec ses 2,50 m de hauteur sous plafond, il peut être modernisé pour créer un véritable espace de vie autonome, tout en restant relié à la maison par l'escalier intérieur. Cette configuration peut également permettre d'envisager un logement indépendant destiné à la location. Le revenu généré pourrait contribuer au financement de l'acquisition, sous réserve de la conformité du projet et de l'analyse de la banque. Vous pouvez escompter un loyer d'environ 500EUR/mois, pour une enveloppe d'emprunt supplémentaire de 25 à 30kEUR (soumis à validation bancaire). 3. Votre projet professionnel ou une passion... encombrante ou bruyante ? Vous exercez une profession libérale ? Vous travaillez depuis chez vous ? Votre activité ou votre passion exige de la place ? Le niveau inférieur peut accueillir des bureaux, un cabinet, un atelier, une salle de sport, un studio de musique ou un espace de stockage, sans envahir la partie familiale. Deux garages de 22 m2 et 20 m2, un atelier d'environ 7 m2, une cave, un abri de jardin et un préau avec bûcher complètent la propriété. Plus de 5 véhicules peuvent stationner sur la parcelle. La réception de clientèle ou l'exercice d'une activité professionnelle resteront soumis aux règles d'urbanisme et aux éventuelles autorisations nécessaires (en cours d'étude). Une maison à personnaliser Des travaux de modernisation sont à prévoir : menuiseries, radiateurs, cuisines, salles d'eau et décoration intérieure. Les postes essentiels sont toutefois rassurants : toiture en tuiles en très bon état, plomberie actuelle en cuivre et installation électrique rénovée. Description complète actuelle : - Niveau 1 : . Hall d'entrée (6m2) . Pièce de vie de presque 50m2 (salon, cuisine, incluant le jardin d'hiver mentionné sur les plans). Accès au jardin par un escalier extérieur. . 2 chambres (11m2 et 11,5m2) . 1 salle d'eau . 1 WC - Niveau 0 : . Un hall / dégagement (6m2) . Une cuisine (12m2) . 2 chambres ou une chambre + 1 salon (11,5 et 12m2 environ) . 2 garages . 1 atelier . 1 cave . 1 préau . 1 puits La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre. Le bourg de Saint-Julien-de-Concelles, ses écoles, ses commerces et ses services sont accessibles en 4 minutes en voiture ou environ 8 minutes à vélo. Le périphérique nantais se rejoint en 8 minu Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frFLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision

Nice Cimiez propriété avec maison de caractère, studios, piscine et garage

Nice Cimiez, propriété avec maison principale, 9 unités locatives, piscine et grand garage Située dans le quartier résidentiel prisé de Cimiez à Nice, au calme absolu d'une impasse confidentielle, cette propriété développe environ 306 m² et présente une configuration rare alliant résidence principale et rendement locatif structuré. La maison principale, d'environ 132 m², offre de beaux volumes avec un séjour lumineux ouvert sur le jardin, une salle à manger, une cuisine indépendante ainsi que quatre chambres à l'étage, complétées par une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le bien comprend également un appartement indépendant de type F1 avec extérieur, ainsi que huit studios d'environ 18 m² chacun, répartis de manière équilibrée entre rez-de-jardin et étage avec balcons. Implantée sur un terrain paysager d'environ 400 m², la propriété dispose d'une piscine récemment rénovée et bénéficie d'un environnement sans vis-à-vis avec un aperçu mer. Un garage d'environ 110 m² permet de stationner plusieurs véhicules et intègre un espace buanderie dédié à l'exploitation locative. Une configuration à forte valeur ajoutée L'organisation de l'ensemble permet de dissocier clairement les espaces privés et les unités locatives, offrant : une résidence principale confortable et indépendante un revenu locatif immédiat via plusieurs unités une flexibilité d'exploitation en location annuelle ou saisonnière Dans un secteur où l'offre est limitée, cette propriété constitue une opportunité pour un investissement patrimonial avec rendement, ou pour un projet mixte alliant habitation et revenus. Côte d'Azur Sotheby's International Realty Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty.

LATTES – À DEUX PAS DU CENTRE, UNE VILLA LUMINEUSE AUX ALLURES DE VACANCES

L' agence ARGENCE pour présente cette maison de 239 m² est édifiée sur une parcelle de 920m², avec Piscine,Terrasses ,Dépendances, Garage. À quelques minutes à pied du centre de Lattes, des commerces et du tramway, découvrez cette villa où calme absolu, luminosité et douceur de vivre se conjuguent à merveille. Dès les premiers instants, la maison séduit par ses beaux volumes, sa lumière naturelle et ses espaces de vie tournés vers l'extérieur. La propriété dispose également de deux dépendances offrant une réelle liberté d'utilisation. Elles permettent d'imaginer un projet de location saisonnière ou de chambres d'hôtes, de recevoir famille et amis en toute intimité, ou encore d'aménager un espace dédié à une activité professionnelle, telle qu'un cabinet pour une profession libérale. Un potentiel rare qui permet de conjuguer vie familiale, accueil et projet professionnel ou locatif, tout en préservant le confort et l'intimité de chacun. Une maison qui s'adapte à vos envies et à vos projets de vie, dans un environnement privilégié à proximité immédiate du centre de Lattes. Le vaste séjour, chaleureux et convivial, accueille une élégante cheminée avec insert double face, créant une atmosphère raffinée et cosy. Dans son prolongement, une cuisine semi-ouverte, pensée pour les moments de partage, bénéficie d'une agréable ouverture sur la piscine. Imaginez vos déjeuners en famille, vos longues soirées d'été entre amis, les repas qui se prolongent au bord de l'eau…Ici, chaque espace invite à profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen. Les terrasses, qui accompagnent la maison sur toute sa longueur, prolongent naturellement les pièces de vie et offrent une belle continuité entre intérieur et extérieur. La piscine devient le cœur de cet espace privilégié, propice à la détente et aux instants de convivialité, dans un environnement particulièrement paisible. Côté nuit, la maison dispose notamment d'une suite parentale en rez-de-chaussée, offrant confort et intimité. Une buanderie attenante au garage complète les prestations, ainsi qu'une place de stationnement à l'intérieur de la propriété. Le privilège de vivre au calme absolu, tout en profitant d'une vie citadine à pied. Une propriété lumineuse et accueillante, où l'on imagine aussi bien les moments de détente en famille que les belles réceptions estivales autour de la piscine. Une maison à vivre, à recevoir et à aimer, au cœur de Lattes. Argence Argence – Immobilier de caractère et art de vivre.

Villa moderne et récente à vendre à Sainte-Colombe-De-La-Com

A VENDRE - Secteur Thuir (66) Villa moderne 4 faces, au calme, avec une vue incroyable. Construite en 2024 sur une parcelle de 643 m2 160 m2 + Garage de 58m2 + dépendance de 14m2 o 55 m2 d'espace de vie, lumineux et ouvert sur l'extérieur o 4 chambres o 2 salles de bains o Buanderie, celliers et nombreux rangements o Plus de 58 m2 de garage o Dépendance indépendante de 14 m2, idéale pour recevoir famille et amis ou location saisonnière ( comme à ce jour ) o Piscine - Cuisine d'été / pool house o Jardin aménagé et arboré o Vue superbe et dégagée o Climatisation gainable o Domotique complète o Expositions Sud-Est / Sud / Ouest o Construction récente avec des prestations et matériaux de qualité Une maison pensée pour profiter aussi bien des espaces intérieurs que des extérieurs, avec une configuration adaptée à un très joli projet immobilier N'hésitez pas à me contacter Infos et conseils à votre disposition Cette annonce vous est proposée par DELAROQUE David - EI - NoRSAC: 827 763 871, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Perpignan - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -