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SAINT-AYGULF – MAISON AVEC PISCINE

NOUVEAUTÉ Parfaitement située en position dominante, au calme absolu, tout en étant à seulement quelques minutes du centre de Saint-Aygulf, des plages et de ses commerces, je vous propose en nouveauté cette semaine cette villa entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, et composée comme suit : Au rez-de-jardin : Trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage : Un spacieux séjour de plus de 80 m², bénéficiant d'une triple exposition et d'une vue mer, ouvert sur une cuisine parfaitement équipée et aménagée. Une spacieuse suite parentale avec sa salle d'eau, un dressing, un WC indépendant ainsi qu'un toilette invité complètent ce niveau. À l'extérieur : Vous profiterez d'un jardin avec piscine ainsi que d'un espace pool house parfaitement équipé et aménagé, avec cuisine d'été. Cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet de résidence secondaire ou de location saisonnière, avec la possibilité d'aménager facilement le rez-de-jardin en appartement indépendant. N'hésitez pas à me contacter pour le dossier complet de cette propriété

Maison individuelle avec vue mer – La Turbie, à deux pas de Monaco

À La Turbie, à seulement quelques minutes de Monaco, découvrez cette maison individuelle de 143 m² nichée dans un environnement calme et baigné de soleil. Sur deux niveaux, elle offre un salon spacieux avec cheminée, une cuisine indépendante équipée, et une terrasse panoramique idéale pour vos dîners face à la mer. Au niveau inférieur : trois chambres, une salle de bains supplémentaire et un studio indépendant avec entrée privée, parfait pour la location saisonnière ou à l’année. Le jardin méditerranéen, la remise pour outils et les deux places de stationnement privatives complètent ce bien rare. Un lieu unique où charme, confort et vue mer s’unissent à deux pas de Monaco — une opportunité idéale comme résidence principale ou investissement locatif. #DestinationRiviera

Ensemble immobilier- L'Isle sur la Sorgue

Situé en plein coeur de L'Isle-sur-la-Sorgue, cet ensemble immobilier de charme, au calme d'une cour intérieure, représente une excellente opportunité locative. Il se compose de : - Un T3 en duplex entièrement rénové - Un T4 sur trois niveaux, spacieux et fonctionnel - Un studio à terminer, offrant un fort potentiel de valorisation - Une buanderie et un espace détente avec jacuzzi aménagé dans une ancienne cave Revenus locatifs actuels : environ 23 000 € / an Potentiel d'augmentation grâce à la finalisation et mise en location du studio Un bien rare, idéal pour un investissement rentable dans un secteur très recherché, avec possibilité d'optimisation des revenus. DPE : C GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1085 €. Prix moyens des énergies indexés SUR LES ANNÉES 2021,2022,2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. (). Emilie TOURBILLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 987490562 - Avignon.

Charmante propriété près de l'Isle-sur-la-Sorgue avec jardin

Située à l'orée de la ville des antiquaires, l'Isle-sur-la-Sorgue, se dresse cette superbe propriété d'un charme absolu. Les nombreux commerces et restaurants de l'Isle-sur-la-Sorgue se trouvent à quelques pas de la maison. La propriété comprend un belle maison de maître, deux gîtes et un charmant jardin embelli par une grande piscine carrelée. Le rez-de-chaussée est composé de : grand hall d'entrée ; cuisine équipée ; arrière-cuisine ; salon / salle à manger baignée de lumière, invitant aux repas conviviaux ; salon avec bibliothèque ; w.c. invités ; grande pièce, transformation possible en chambre supplémentaire ; garage. Le premier étage accueille : trois belles chambres doubles parentales avec leur salle de bains en suite ; deux chambres doubles, toutes deux avec salle de bains attenante. Annexe nichée dans un coin paisible du jardin : studio avec lit double ; kitchenette ; salle de bains et w.c., bénéficiant de généreuses baies vitrées. Un deuxième gîte, style loft, comprend : chambre double ; salle de bains ; grand séjour avec cuisine attenante. Les équipements comprennent : internet à fibre optique ; eau de ville ; tout à l'égout ; double vitrage avec menuiseries en bois récemment installées ; système d'arrosage automatique ; chauffage au gaz ; atelier dans le jardin ; parking privatif. À l'extérieur, le ravissant jardin offre un havre d'intimité supplémentaire. Une grande terrasse, ombragée par des arbres majestueux, promet un espace de convivialité, longeant la façade sud de la maison. Juste au-delà, se trouve une superbe piscine (10,5m x 5m) scintillant sous le soleil provençal. Cette propriété pleine de charme offre un cadre de vie unique. Son emplacement idéal, ses volumes généreux et lumineux, et son jardin parfaitement intime en font une véritable idylle. La propriété se prêterait parfaitement en tant que chambres d'hôtes, spacieuse maison familiale, ou bien un investissement en location saisonnière. Elle jouit d'un emplacement stratégique, proche des commerces de l'Isle-sur-la-Sorgue.

Ensemble immobilier en pierre centre ville L Isle Sur La Sorgue 141 m2 avec cour

NADOTTI Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE : Situé au coeur du centre historique de l'Isle sur la Sorgue, cet ensemble immobilier en pierre séduit par son authenticité et son emplacement d'exception. Dans un cadre pittoresque, où il fait bon flâner parmi les ruelles animées, il offre plusieurs possibilités d'usage. Composé de deux habitations de type 3 et 4, fonctionnelles et pleines de charme, il se prête idéalement à la location saisonnière ou à un projet familial. L'ensemble dispose également d'une cave, d'un espace détente, d'un local à vélos et d'un accès couvert permettant d'abriter un véhicule, un véritable atout en centre ville. Vous serez conquis par la luminosité des lieux, les matériaux anciens, ainsi que la proximité immédiate des commerces et restaurants. Cet ensemble rare, alliant authenticité, confort et potentiel, représente une belle opportunité au coeur de la Venise provençale.

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ ! Propriété de Caractère à SALERNES! Un Potentiel Hors Normes !

A VENDRE EN EXCLUSIVITE ! Avis aux investisseurs, aux grandes familles ou aux amoureux de la pierre : voici une opportunité rare sur le marché de SALERNES. Située dans un quartier calme, exposée plein Sud et bénéficiant d'un accès facile, cette propriété est un véritable diamant brut qui n'attend que votre vision. Deux Maisons, Mille Possibilités ! L'ensemble se compose de deux bâtisses distinctes offrant une flexibilité totale : 1. La Maison Principale (150 m²) : Actuellement configurée en deux appartements indépendants de 75 m² chacun, elle est idéale pour du rendement locatif ou pour accueillir deux familles. Le plus 'Coup de Coeur' : Le propriétaire a conservé l'escalier d'origine, permettant de réunir les deux niveaux en une seule et spacieuse demeure familiale en un clin d'oeil ! Agencement : Véranda, séjour avec insert, 3 chambres au total, bureaux et multiples dépendances (buanderie, chaufferie, celliers). 2. La Bastide en Pierre (140 m²) : Le joyau du domaine pour les passionnés de rénovation ! Cette authentique bâtisse en pierre, entièrement à restaurer, offre un cachet fou. Transformez-la en gîte de charme, en atelier d'artiste ou en seconde maison d'amis. Un Extérieur Taillé pour la Détente Sur un magnifique terrain d'environ 2 685 m², profitez d'un cadre verdoyant, paisible et il a été intelligemment pensé avec deux portails distincts, offrant une totale autonomie : Le premier portail dessert l'accès à la maison principale. Le second portail ouvre sur l'accès aux garages et à la bastide en pierre, idéal pour dissocier une activité professionnelle, des gîtes ou une mise en location sans vis-à-vis. Piscine XL : Une piscine de 12x6m à fond progressif (à réhabiliter) qui deviendra le centre de vos étés. Stockage & Stationnement : Deux garages massifs de 15 m² et 60 m², parfaits pour les collectionneurs de voitures, les bricoleurs ou pour créer du stockage supplémentaire. Les Atouts Maîtres : Tout-à-l'égout déjà en place. Multi-logements possibles (idéal revenus locatifs ou projet intergénérationnel). Volume global impressionnant de près de 300 m² de bâti. Travaux à prévoir, mais GROS potentiel de plus-value à la clé ! Ne laissez pas passer cette exclusivité Nestenn. Une propriété avec autant de possibilités dans ce secteur est un produit rare. Contactez-nous vite au 04 94 60 11 11 pour une visite prioritaire !

À seulement 10 minutes à pied du centre historique d'Uzès, venez découvrir cette charmante maison construite en 1967, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Implantée sur un terrain arboré d'environ 3 500 m², la propriété développe plus de 220 m² habitables répartis sur deux niveaux. Le jardin accueille également une piscine existante à rénover, laissant entrevoir un bel espace de détente pour les beaux jours. À l'origine, l'espace de vie principal se situe à l'étage : il se compose d'une cuisine, d'un salon lumineux, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le rez-de-chaussée a été aménagé en appartement indépendant comprenant une pièce de vie, une véranda, une cuisine, une chambre, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Deux garages complètent l'ensemble. Ce niveau offre un véritable potentiel supplémentaire : il peut parfaitement convenir à l'exercice d'une activité libérale grâce à son accès indépendant, ou être conservé en second appartement pour de la location, de l'accueil familial ou un projet multigénérationnel. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre le bien au goût du jour et de le personnaliser selon vos envies. Côté technique, la maison bénéficie d'une isolation par l'extérieur et des combles, ainsi que d'une fosse septique neuve et conforme aux normes en vigueur. L'ensemble est sain et bien entretenu, reposant sur une base solide, avec de multiples possibilités : création d'une grande maison familiale en réunifiant les espaces ou maintien de deux logements distincts pour allier résidence principale et projet professionnel ou locatif. Un bien rare à Uzès, à visiter sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850.0 € et 2560.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

SUCÉ-SUR-ERDRE – Manoir du XVe siècle entièrement rénové

BARNES Nantes vous propose en exclusivité à quelques kilomètres de Nantes, sur un remarquable domaine de caractère d'environ 1,4 hectares à l'abri des regards, une superbe propriété incarnant l'élégance intemporelle du patrimoine français. Édifié en 1478, le manoir compte parmi les plus anciennes demeures de Sucé-sur-Erdre. Chargé d'histoire, il fut notamment la résidence de la famille du philosophe René Descartes au XVIIe siècle. Au fil des siècles, cette propriété d'exception a également accueilli le peintre Paul Chabas, figure majeure de la peinture française de la Belle Époque. Le manoir datant du XVe siècle a été entièrement rénové avec des matériaux de très haute qualité. Il offre notamment un bel espace de vie ouvert sur l'extérieur, une cuisine familiale et 5 chambres lumineuses. Éléments d'époque sublimés, prestations premium, finitions soignées : chaque détail a été pensé pour préserver l'âme du lieu tout en répondant aux tendances actuelles. Une longère indépendante vous permettra de recevoir famille et amis dans le plus grand confort. Permettant d'accueillir une activité de location saisonnière, d'hébergement ou de séminaires d'entreprise, elle peut également vous offrir une dimension patrimoniale et économique particulièrement recherchée. Les extérieurs parfaitement entretenus proposent un cadre de vie exceptionnel avec une piscine et son pool house, un pré et un pigeonnier, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'exploitation ou d'agrément. Plusieurs garages viennent compléter cet ensemble rare. Vous ne pourrez qu'être séduit par ce bien d'exception, à la croisée d'un projet de vie et d'un investissement de caractère, dans un cadre naturel privilégié. Honoraires à la charge du vendeur

Maison avec 2 dépendances à Velaux

A quelques minutes de la ville d'Aix en Provence, de la gare TGV et de l aéroport, l'agence Actuel Immobilier vous propose au cœur d'un petit village Provençal une chaleureuse et fonctionnelle réalisation tout en plain pied composée de différents modules architecturaux et de deux dépendances sur un très beau terrain clos d une surface de 1600 M2 environ joliment arboré et paysagé , au calme absolu et disposant A PIED de toutes les commodités nécessaires (commerces , écoles , structures médicales , bus etc...) La composition se décline comme suit: - une maison principale : un hall d entrée avec rangements , un vaste double salon séjour , une cuisine très bien équipée (et arrière cuisine) , une suite parentale , deux chambres , une salle d'eau , une salle de bains et wc , une très belle véranda traditionnelle spacieuse donnant sur le jardin . - une dépendance avec accès privatif et terrasse composée d'un séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle d eau et un wc . - une deuxième dépendance :studio aménagé indépendant . Une grande piscine 10/5 complète ce bien situé dans un écrin de verdure entièrement clôturé . Les atouts de cette propriété sont , une situation idéale compte tenu de son implantation à l écart de toute nuisance tout en étant à seulement quelques pas de toutes les commodités indispensables à un confort optimum . Par ailleurs , cette propriété permet un large choix de possibilités en raison de son architecture idéale soit pour une activité chambre d hôtes , un accueil familial , une activité professionnelle , une rentabilité locative etc ... Informations complémentaires: Chauffage PAC chaudière récente Climatisation générale Cheminée Alarme Installation gaz pour cuisinière Local outils de jardin Deux Abris voitures doubles et plusieurs stationnements Maison hors lotissement Eau de la ville Année de construction 1974. Rénovée après 2005 Arrosage automatique Filtration pour la piscine sable/chlore Tout à l égout

EXCLUSIVITÉ – Opportunité rare au cœur des Saintes-Maries-de-la-Mer - Maison de 177 m2 en parfait état!

Située en plein centre du village des Saintes-Maries-de-la-Mer, à seulement quelques minutes à pied de la mer, des commerces et d'un vaste parking, cette maison de charme développe 177 m² habitables (237 m2 au total) et offre une polyvalence remarquable, idéale en résidence principale, secondaire ou projet locatif. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie généreuse de plus de 65 m² et climatisée, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Cet espace convivial intègre une cuisine ouverte entièrement équipée ainsi qu'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée propose également des prestations fonctionnelles et recherchées : * Bureau de 11,40 m2 * Buanderie fonctionelle * Nombreux espaces de rangement et dressing * Remise / chaufferie * Grand atelier/garage d'environ 30 m² À l'étage, l'agencement permet une grande flexibilité d'usage : * Une suite parentale climatisée avec balcon privatif * Un espace indépendant pouvant être totalement dissocié (entrée comprise) comprenant : * 3 chambres spacieuses avec rangements * Salle d'eau * Cuisine * Séjour avec poêle à bois et vue directe sur l'étang assurant des couchers de soleil inoubliable * Grand balcon filant plein SUD Cet espace constitue un véritable atout pour recevoir famille et amis ou envisager une activité de location saisonnière. Côté extérieur, la propriété offre : * Une grande cour/terrasse intimiste avec espace barbecue, à l'abri des regards * Un second espace exposé plein SUD, agrémenté de végétation méditerranéenne * Une grande allée permettant le stationnement aisé de plusieurs véhicules Prestations complémentaires : * DPE en classe énergie C * Excellent état général habitable immédiatement * Climatisations sur toutes les pièces importantes * Système d'alarme * Portail électrique * Grande terrasse à l'étage côté NORD de 50 m2 en plus * Nombreux rangements Un bien complet, rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, volumes et potentiel d'exploitation. À découvrir sans tarder et en EXCLUSIVITE dans votre agence Léonis Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

PLAN DE LA TOUR / VILLA DE PLAIN PIED ET A PROXIMITE IMMEDI

Villa contemporaine de plain-pied à pied du village confort moderne et excellente rentabilité locative idéalement située au coeur du golfe de saint-tropez, dans le charmant village du plan-de-la-tour, cette villa contemporaine de plain-pied construite en 2018 offre un cadre de vie privilégié alliant confort moderne, fonctionnalité et proximité immédiate des commerces et commodités accessibles à pied. Édifiée sur un terrain clos et paysager, la propriété bénéficie d'un environnement agréable et d'aménagements extérieurs particulièrement soignés. Son architecture contemporaine, ses équipements récents et sa parfaite conformité administrative en font un bien clé en main, idéal aussi bien pour une résidence principale que secondaire. La maison développe des espaces de vie lumineux et parfaitement optimisés. La pièce principale d'environ 45 m2 accueille un salon convivial, une salle à manger et une cuisine américaine entièrement équipée. Les larges baies vitrées à double vitrage permettent une belle ouverture sur les terrasses et les espaces extérieurs tout en apportant une luminosité naturelle généreuse. Une cave à vin vient compléter cet espace de réception, apportant une touche de convivialité supplémentaire aux amateurs de gastronomie et de dégustation. l'espace nuit comprend quatre chambres confortables, dont une disposant de sa propre salle d'eau. Une seconde salle de douche avec toilettes ainsi qu'un wc indépendant assurent un confort optimal au quotidien. Une pièce supplémentaire reste à aménager selon les besoins des futurs propriétaires : salle de sport, espace musique, bureau, atelier ou salle de jeux, offrant ainsi une grande flexibilité d'utilisation. Les extérieurs constituent un véritable prolongement de la maison. Une belle terrasse en teck invite à profiter pleinement des journées ensoleillées tandis que la piscine traditionnelle de 10 X 3,50 mètres s'intègre harmonieusement au jardin. Un terrain de pétanque complète cet espace de détente idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le jardin clos et arboré bénéficie d'un système d'arrosage automatique ainsi que d'un éclairage paysager mettant en valeur les espaces extérieurs dès la tombée de la nuit. Côté équipements, la villa dispose de prestations modernes et recherchées : climatisation, portail électrique, volets roulants électriques, raccordement à l'eau de ville et au tout-à-l'égout, menuiseries double vitrage et construction conforme aux normes en vigueur. Parfaitement entretenue et bénéficiant d'une excellente situation à pied du village, cette propriété présente également un fort potentiel de rentabilité locative saisonnière grâce à ses prestations de qualité et à son emplacement recherché. Une opportunité rare pour acquérir une villa récente, sans travaux, dans l'un des villages les plus authentiques et prisés du golfe de saint-tropez.

LORGUES – PROPRIÉTÉ DE CHARME AU CŒUR DE LA PROVENCE VERTE

Dans un environnement naturel d'exception, à l'abri de toute nuisance, cette élégante villa provençale déploie tout son charme au sein d'un magnifique terrain de 4 556 m², offrant calme, intimité et douceur de vivre. Derrière sa façade typique aux accents du Sud, la propriété révèle une atmosphère chaleureuse et authentique, sublimée par des matériaux nobles et une ouverture constante sur l'extérieur. Des espaces de vie lumineux et raffinés Le rez-de-jardin accueille : Une entrée élégante Une véranda lumineuse, véritable trait d'union avec le jardin Une cuisine équipée aux lignes contemporaines Un salon convivial et chaleureux Une suite avec salle d'eau et dressing À l'étage : Trois chambres supplémentaires Une suite avec salle d'eau, dressing et vue dégagée sur la nature Une salle de bains indépendante Un art de vivre tourné vers l'extérieur La propriété s'organise autour d'espaces extérieurs soigneusement aménagés : Superbe piscine 11 x 4,5 m, parfaitement intégrée dans son environnement Terrasses ombragées et espaces de réception Jardin arboré aux essences méditerranéennes Un cadre idéal pour profiter pleinement des longues journées ensoleillées, entre convivialité et sérénité. Une propriété aux multiples atouts: Environnement privilégié et calme absolu Charme provençal préservé (pierres, volumes, authenticité) Parfait équilibre entre résidence principale et maison de vacances Fort potentiel en location saisonnière haut de gamme Une adresse rare à Lorgues, pour les amateurs d'authenticité et de discrétion

A VENDRE- Charmante Maison de village en pierre 245 m2 ha

Maison en pierre de 245 m2 située dans un village médiéval du Gard, entre Anduze et Nîmes, au calme et pleine de charme. Elle comprend une maison principale lumineuse d'environ 200 m2 avec beaux volumes (salon à arcs anciens, poutres, tomettes), ainsi qu'un appartement indépendant de 45 m2 offrant diverses possibilités (location, accueil, projet familial).Un atelier/studio complète l'ensemble.À l'extérieur : cour intérieure, jardins en terrasses plantés d'oliviers et de figuiers, et une piscine en pierre parfaitement intégrée.Un bien rare, authentique et plein de caractère, idéal pour une vie paisible ou un projet de vie inspirant.