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EXCLUSIVITE : Paris 11ème - Folie Méricourt - Loft - 2 Chambres

À Paris, appartement de 95 m² (91 m² habitables), 4 pièces, 2 chambres, 1 salle de bains, dans un immeuble de 1900, rénové en 2000, en état irréprochable, avec un bonus de taille : Air Conditionné Volumes harmonieux et lumière élégante composent une atmosphère parisienne raffinée, idéale pour recevoir comme pour se ressourcer. Charme de l'ancien sublimé par une rénovation soignée, offrant confort contemporain et prestations haut de gamme. Une adresse intéressante pour vivre Paris avec distinction, dans un écrin rare et intemporel. DPE : D /164 GES : D/ 34 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1180 € -à 1630 € Copropriété de 135 lots Charges annuelles moyennes : 2104 € Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Au cœur du 11e, cette adresse séduira les esthètes urbains en quête d'élégance et de vie de quartier. Commerces de bouche, écoles et adresses confidentielles à proximité, avec République à 10 min en métro et Gare de Lyon à 18 min. Loisirs: galeries, théâtres, restaurants, Canal Saint-Martin à 12 min à vélo. Atout rare: énergie parisienne et calme résidentiel. Un emplacement d'exception pour vivre Paris avec distinction.

Paris 14 - Maison esprit loft avec fort potentiel

À proximité de la rue Daguerre et de Denfert-Rochereau, maison en pleine propriété d'environ 400 m², s'articulant autour d'un patio, offrant un fort potentiel mixte habitation / activité professionnelle. Le bâtiment principal sur rue est destiné à l'habitation, il se développe sur près de 200 m² et propose un spectaculaire séjour avec cuisine ouverte meublée et équipée de 66 m², baigné de lumière grâce à une grande verrière et prolongé par un large balcon-terrasse, trois chambres, un bureau pouvant aisément devenir une quatrième chambre, une salle de bains ainsi qu'un sous-sol intégral de 75 m², idéal pour espace de loisirs, stockage ou aménagement complémentaire. Le rez de chaussée est agrémenté d'un patio / jardin aménagé ainsi que d'un hall d'entrée central de 20 m² assurant la liaison entre les deux bâtiment, sur rue et celui du fond de la parcelle, qui bénéficie de la commercialité. D'une surface de 184 m², il s'organise sur deux niveaux actuellement aménagés en bureaux, parfaitement adaptés à une activité libérale, une société ou un espace de coworking. Les extérieurs, totalisant 55 m², apportent une atmosphère confidentielle et un véritable esprit maison au cœur d'un environnement prisé. Un bien rare, extrêmement lumineux et modulable. La commercialité est optionnelle, elle peut être cédée pour un montant supplémentaire de 141 216 euros en cas d'usage de bureaux et de double affectation.

CANNES STANISLAS - POTENTIEL LOFT SUR 3 NIVEAUX

À quelques mètres de l'Institut Stanislas et à proximité des plages, du Suquet et de la Croisette, deux logements indépendants ou un loft d'environ 100 m² sur trois niveaux : à vous d'imaginer la configuration qui vous correspond ! L'ensemble se compose actuellement d'un studio en rez-de-jardin d'environ 35 m² et d'un loft en duplex de 57 m², prolongé par une mezzanine de 7 m². Cette organisation peut être conservée pour un investissement locatif, un projet familial ou une résidence principale avec revenu complémentaire. Les cloisons séparant les deux logements n'étant pas porteuses, les volumes peuvent également être entièrement repensés et réunis pour créer un vaste loft : suite parentale en rez-de-jardin, séjour avec cuisine ouverte au niveau 1, seconde chambre au niveau 2 et mezzanine au dernier niveau. Ce bien rare est situé dans l'ancienne Soufflerie de Cannes, site historique autrefois consacré à la recherche aéronautique et ayant contribué au développement du Concorde. Réhabilité en logements, l'ensemble a conservé toute son identité : ossature métallique, poutres et poteaux d'acier apparents, beaux volumes, mezzanines et puits de lumière, dans l'esprit des lofts new-yorkais. Le bien bénéficie également : d'un jardin privatif de 17 m² agrémenté d'un olivier ; d'un garage indépendant de 13 m² ; d'un accès à une salle de squash et à une salle de sport. La copropriété est organisée autour d'entrées individuelles : chacun accède directement à son logement par son jardin, sans hall collectif ni couloir commun. Une intimité de maison de ville associée aux avantages d'une copropriété aux charges maîtrisées. Un emplacement privilégié permettant de tout faire à pied. Projections réalisées avec intelligence artificielle, présentées à titre illustratif et non contractuel. Travaux soumis aux autorisations nécessaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Loft avec piscine intérieure aux Chartrons

Au coeur des Chartrons, dans une rue calme, en seconde ligne et à l'abri des regards, ce loft confidentiel de 272 m² prend place dans un ancien bâtiment en pierre du XIXe siècle entièrement réinventé dans un esprit contemporain et raffiné. Derrière une façade discrète se dévoile un lieu de vie spectaculaire où les volumes s'expriment avec élégance. La pièce principale, véritable espace de réception, développe près de 150 m² sous une impressionnante hauteur sous plafond de 6,50 mètres. Inondé de lumière naturelle grâce à de généreuses ouvertures zénithales, l'ensemble conjugue avec subtilité esprit industriel, lignes épurées et atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, réalisée avec des matériaux haut de gamme et des finitions soignées, s'intègre parfaitement aux espaces de vie. Le salon, pensé comme un cocon contemporain, invite à la convivialité dans une ambiance intimiste et sophistiquée. Signature absolue du lieu, une piscine intérieure chauffée s'inscrit harmonieusement au coeur du loft et confère à l'ensemble une dimension résolument exceptionnelle. Véritable espace de bien-être, elle prolonge l'expérience sensorielle de ce lieu hors norme. Une véranda chauffée ouvre ensuite sur un agréable jardinet arboré exposé sud, offrant un rare équilibre entre vie urbaine et douceur intimiste. La rénovation complète a été menée avec une exigence particulière portée aux matériaux, aux volumes et à la lumière. Pierre apparente, perspectives aériennes, prestations de grande qualité et confort contemporain composent un ensemble au caractère unique. L'espace nuit, réparti sur plusieurs niveaux, propose différentes chambres et espaces indépendants permettant une organisation fluide de la vie familiale tout en préservant l'intimité de chacun. À proximité immédiate des commerces prisés des Chartrons, des écoles et des transports, ce loft singulier séduira les amateurs de biens rares en quête d'un lieu de vie atypique, élégant et profondément inspirant, au coeur de Bordeaux. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3450 et 4760 euros. Tommy Bertrand (EI) Agent Commercial : 06 13 39 29 78/ Numéro RSAC : 952 660 272 Bordeaux. (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (). Tommy BERTRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison Loft avec terrasse et local indépendant

Au coeur de l'hyper-centre de Gujan-Mestras, ce Loft est issu de la réhabilitation, en 2019, d'une ancienne boulangerie. Une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare, et à quelques minutes du port de Larros. Développant plus de 200 m² habitables, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa très belle hauteur sous plafond et son caractère singulier. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste espace de vie, véritable coeur du loft, ouvert sur une terrasse d'environ 80 m², au calme et sans vis-à-vis, agrémentée d'un grand spa. Un extérieur pensé comme un véritable prolongement de l'habitation, propice à la détente et aux moments de convivialité. L'espace nuit propose trois chambres, dont une avec salle d'eau, une seconde salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier avec WC. Une mezzanine accueille un espace bureau et un volume supplémentaire à aménager selon les envies. Autre particularité de ce bien : un espace indépendant donnant directement sur la rue, avec salle d'eau, WC et kitchenette. Il pourra accueillir une profession libérale, un bureau ou un atelier, mais également être aménagé en studio indépendant ou destiné à la location. Trois places de stationnement extérieures complètent l'ensemble. Rare par ses volumes, son histoire, son calme et ses possibilités d'usage, ce loft offre une véritable alternative à l'habitat traditionnel du Bassin. Un lieu de vie généreux et contemporain, au coeur de Gujan-Mestras, où l'ancien dialogue avec une rénovation pensée pour une vie actuelle. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : C. Manuel Candelon (EI) Agent Commercial 06 10 72 25 02 Numéro RSAC : 531 443 281 Bordeaux Manuel Candelon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531 443 281 - Bordeaux.

Maison singulière avec jardin au coeur d'une villa privée

Au coeur d'une villa confidentielle et préservée, cette maison individuelle de 208 m² déploie ses volumes singuliers autour d'un agréable jardin de 80 m², véritable écrin de verdure à l'abri des regards. Derrière sa façade discrète, le lieu révèle un univers à part, baigné d'une clarté matinale constante grâce à son exposition plein Est. L'entrée s'effectue par une élégante véranda aux airs d'atelier d'artiste, véritable pièce de verre offrant une transition douce entre la poésie du jardin et l'intimité du foyer. Un superbe double escalier ancien, à la personnalité graphique et affirmée, structure les différents niveaux comme une colonne vertébrale historique, soulignant le caractère unique de cette composition architecturale. Le rez-de-jardin accueille une première chambre intime avec sa salle de bains, des toilettes, idéale pour recevoir ou s'isoler dans un cocon de sérénité, en prise directe avec la nature. Au rez-de-chaussée, la cuisine dînatoire et la salle à manger composent un espace de réception chaleureux. Le bois des meubles de métier y côtoie un escalier à vis en béton, créant un dialogue de matières brutes et sophistiquées, propice à la convivialité épicurienne. Au premier étage, le salon prend de la hauteur. Sublimé par une cheminée d'époque et de larges ouvertures sur la verdure, il offre un cadre de vie inspirant où chaque fenêtre cadre un tableau végétal. Le deuxième niveau est dédié au repos. Il propose une chambre de maître avec salle d'eau, toilettes séparées et un dressing sur mesure, formant un espace nuit fonctionnel à l'esthétique épurée. Enfin, le dernier étage abrite une chambre nichée sous les toits, avec sa propre salle d'eau. Baignée de lumière zénithale grâce à ses fenêtres et Velux, elle offre une atmosphère paisible et enveloppante, comme un observatoire sur le ciel parisien. En sous-sol, deux caves complètent ce bien hors norme. Ce refuge urbain, à la croisée du loft et de la maison de campagne, s'adresse aux amoureux d'histoire et de lieux de vie décalés. L'omniprésence du jardin associée au jeu des circulations entre les demi-niveaux, confère à cette maison une liberté de mouvement exceptionnelle. Métro Barbès Rochechouart ou Château Rouge (Lignes 2 & 4) Contact : Flavie +33 6 18 08 66 31 Flavie Guignard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753302892 - Paris.

Appartement - Paris - 69.06m²

RUE FROCHOT PARIS 9EME. « On a enfin trouvé la perle rare ! » c'est ce que vous allez dire à vos proches après avoir visité ce bien avec moi. Suivez le guide ! Rendez-vous en plein coeur d'un Paris historique et iconique, pour monter au 6eme et dernier étage d'un bâtiment érigé depuis 1880 mais néanmoins équipé d'un ascenseur. S'il fait très beau, un conseil, n'oubliez pas vos lunettes de soleil ! L'appartement de type loft de 91m2 (69m2 Carrez) a du style et un petit quelque chose d'Eiffel s'en dégage grâce à ses poutres métalliques rivetées et ses plus de 4m de hauteur, mais pas que (surprise!). Il est composé sur 2 niveaux : au premier niveau, on découvre une entrée, une cuisine ouverte sur la pièce de vie dotée d'une cheminée fonctionnelle, une salle de bain avec toilettes attenante à une grande chambre ; au deuxième niveau, l'escalier nous conduit à 2 chambres, une salle d'eau avec toilettes pour finir sur un espace de contemplation sous le ciel de Paris. Grâce à une toiture constituée en partie d'une verrière en couverture impériale, le ton est donné : luminosité naturelle à tous les étages. Le verre est à la fois sécurisé et réfléchit la chaleur pour garder la fraicheur dans l'appartement. De plus, étant traversant et doté de grandes fenêtres type velux, et baie vitrée, les courants d'air circulent allégrement ! En extérieur, c'est le calme le plus absolu et le balcon surplombant les villas et immeubles voisins chargés d'histoires passionnantes, offre une vue imprenable sur Paris, avec en vue le Sacré Coeur. Sacré coup de coeur pour ce bijou d'appartement qui offre bien delà de ces quelques lignes et photos ! Votre histoire dans ses murs et sous sa verrière, s'écrit peut-être déjà dès maintenant. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Loft d'exception avec piscine

Au coeur d'un authentique village provençal du Comtat Venaissin, ce magnifique loft développe environ 329 m² de superficie, dont près de 278 m² habitables, et offre un cadre de vie aussi singulier que confidentiel. Réparti sur trois niveaux, ce bien aux volumes généreux dévoile dès le rez-de-chaussée une immense salle de jeux, ainsi que deux chambres en suite, chacune accompagnée de son dressing, offrant un espace nuit confortable et parfaitement indépendant. Le premier étage constitue le véritable coeur de la maison. Une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour, baigné de lumière naturelle, profite d'une spectaculaire baie vitrée qui accentue encore la sensation d'espace et crée une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Au dernier niveau, une très belle suite vient compléter cet ensemble et offre un espace plus intime, à l'écart des pièces de vie. À l'extérieur, une petite cour intimiste accueille une piscine à l'abri des regards, véritable parenthèse de fraîcheur et de quiétude au coeur du village. Par ses volumes, son architecture, sa distribution atypique et son emplacement au coeur du Comtat Venaissin, cette propriété constitue un bien rare et confidentiel, destiné aux amateurs de lieux de caractère à la recherche d'un cadre de vie hors du commun. CLASSE ENERGIE : B CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2350 € et 3190 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grange en pierre à rénover à Abzac – Fort potentiel et accès autoroute rapide

Située sur la commune d'Abzac, cette authentique grange en pierre offre un fort potentiel pour un projet de rénovation ou de réhabilitation. Implantée dans un environnement calme et agréable, elle bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès rapide à l'autoroute à moins de 5 minutes. Les commodités essentielles (commerces, écoles, services et transports) sont facilement accessibles, permettant de profiter d'un cadre de vie pratique au quotidien. Cette bâtisse de caractère, avec ses murs en pierre apparente et ses beaux volumes, permet d'envisager un aménagement sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités de transformation selon vos envies : habitation familiale, loft atypique ou projet d'investissement. Une opportunité rare sur le secteur d'Abzac pour les amateurs de biens authentiques à fort potentiel.

Loft d'exception avec rooftop, piscine, ascenseur et garage au coeur des Chartrons

Au coeur des Chartrons secteur Camille Godard et derrière une façade en pierre blonde typiquement bordelaise se cache un loft d'exception en triplex de 256m2. Entièrement rénové en 2025, le loft conjugue harmonieusement charme et confort contemporain, le tout sous garantie décennale. L'entrée prend place au rez-de-chaussée avec une pièce de buanderie ainsi qu'ascenseur qui dessert les deux niveaux supérieurs. Le premier étage circule autour d'un patio intérieur vitré et distribue 3 chambres dont une suite parentale, un home-cinéma pouvant servir de 4e chambre, un bureau et une piscine couverte de 12,5m de long accompagnée de son sauna.? Le dernier étage toujours desservi par ascenseur ou escalier mène à une sublime pièce de vie baignée de lumière grâce à son mur de baies vitrées qui offre accès à une majestueuse terrasse de plus de 100m2 sans aucun vis à vis.?? Deux places de parking dans la copropriété concluent la proposition de ce bien hors-norme.?? La qualité des matériaux ou la proximité avec les transports et commerce des Chartrons ne sont que quelques uns des nombreux atouts. CLASSE ÉNERGIE : A/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1017 et 1377 euros. Léa Rehnfeldt (EI) Agent Commercial : 06 01 32 57 34 / Numéro RSAC : 894 327 071 Bordeaux. Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440.00 euros. Lea Rehnfeldt (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 327 071 - Bordeaux.

NOTRE DAME, DUPLEX ESPRIT LOFT DE 110M² AVEC 4CH

Versailles, notre dame. En plein centre ville dans un immeuble ancien, venez découvrir ce beau duplex atypique - esprit loft de 5p au 1er et dernier etage de 110,69m² loi carrez, donnant sur une cour au calme tout en étant en hyper centre, comprenant au 1er niveau : une entrée, un double séjour avec poutres apparentes de 36m² avec 2,90m de hauteur sous plafond, distinguant un salon et une salle à manger avec cuisine ouverte à créer, trois chambres (10,60m² + 11m² + 11m²) avec rangement possible, un espace bureau, une salle de bain, des toilettes séparées avec espace buanderie. A l'étage, une chambre mansardée (10,50m² loi carrez) avec espace bureau (possibilité de créer une 2ème salle d'eau). Possibilité de garer des vélos dans la cour. Le tout en parfait etat ! Un bien unique aux très belles prestations (isolation intérieure totale : murs et plafonds réalisé en 2022, toutes les fenêtres ont été changées en double vitrage bois, parquet en chêne naturel, interrupteurs et prises de chez legrand...) la salle de bain sera livrée avec un carrelage au sol et aux murs de chez porcelanosa, sèche serviette acova. Ce bien de qualité saura vous séduire en raison de ses volumes généreux par son emplacement exceptionnel et ses volumes. Ce bien de caractère est dédié aux amoureux des espaces insolites qui apprécient le parquet, la belle hauteur sous plafond et les poutres apparentes. Situé à moins de 50m des commerces, à équidistance des deux gares ; rive gauche et rive droite (8mn à pied) et 15mn de chantiers. 5mn du marché notre dame. Un veritable coup de coeur en exclusivite chez expertim, l'agence 100% disponible pour ses clients. Prix honoraires inclus 690.000?, honoraires exclus 670 000?, honoraires 2.99%ttc charge acquéreur, 4 lots, pas de procédure en cours, charges copro. 1320?/an (soit 110?/mois). Syndic bénévole. Taxe foncière : 1300?/an.

CANNES - BAS PETIT JUAS - 3P/LOFT - GRANDE TERRASSE - GARAGE

À seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Cannes, découvrez ce superbe loft atypique de 77,47 m² Carrez et 131,39 m² habitables, offrant des beaux volumes mansardés. Situé au 1er étage, ce bien séduit dès l'entrée par son vaste séjour aux volumes généreux ouvert sur une cuisine conviviale, créant un agréable espace de vie propice aux moments de partage. L'espace nuit se compose de deux chambres : une première chambre avec sa salle de bains et WC ; une seconde chambre avec sa salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une spacieuse terrasse de 25 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Un très grand garage de 29,80 m² avec portail électrique complète ce bien et offre un confort particulièrement appréciable en plein centre de Cannes. Un bien rare et atypique, idéal pour profiter de la vie cannoise à pied, tout en bénéficiant de volumes généreux, d'un extérieur et d'un grand garage.

Architecture transformée - 1968/2000 - 15 min du centre de Paris

Un ancien garage réinventé en loft créatif autour d'une cour pavée à moins de 15min du centre de Paris. Derrière une discrète cour pavée, à l'abri de l'agitation urbaine, se dévoile un lieu singulier dont l'architecture raconte une transformation réussie. Ancien garage automobile réhabilité au début des années 2000, cet ensemble développe aujourd'hui près de 500 m² de volumes ouverts, organisés autour d'une spectaculaire salle centrale. Dès l'entrée, la cour minérale et végétalisée agit comme un seuil entre la ville et ce lieu confidentiel. Elle mène à une architecture aux lignes sobres où l'ancien et le contemporain dialoguent avec élégance. Le coeur du bâtiment se déploie dans une impressionnante nef intérieure de 166 m², baignée de lumière par une verrière zénithale qui structure l'espace et révèle toute la hauteur du lieu. Les passerelles, mezzanines et ouvertures en arc composent un volume théâtral où la lumière circule librement. Pensé comme un espace de création et de réception, ce loft bénéficie d'un traitement acoustique particulièrement abouti : isolation phonique, sas acoustiques, câblage audiovisuel, control room et mur de projection. Autant d'éléments qui en font un environnement idéal pour tout type d'activité tertiaire : numérique, libérale, musicale, audiovisuelle ou artistique. Autour de cette grande salle s'organisent différents espaces de vie et de travail : salons, cuisine, 5 chambres, pièces de rangement, mezzanines ouvertes sur la nef, ainsi qu'une terrasse vitrée dominant l'espace central. Une annexe avec entrée indépendante aménagée en appartement, ainsi qu'un atelier complètent le tout agrémenté de terrasses; L'ensemble compose un lieu hybride, où architecture industrielle et usages contemporains se rencontrent. Par ses volumes et sa configuration, ce site confidentiel peut accueillir différents projets : - Professionnels de la création, de la musique ou de l'audiovisuel à la recherche d'un espace de production et de réception prêt à l'emploi. - Tout type d'entreprise tertiaire : services du numérique, communication, cabinet d'architecture, activité libérale, coliving, évènementielle. - Amateurs de lofts atypiques, séduits par les grands volumes et les architectures industrielles réinventées, acceptant l'éloignement du centre de Paris au profit d'espaces rares. Un lieu hors norme, discret et inspirant, où l'architecture devient un terrain d'expression pour la création. (4.59 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros.