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LOFT D'EXCEPTION

Nichée en plein centre-ville de Lagny-sur-Marne, à seulement 100 mètres de la gare, ce loft unique offre un cadre de vie rare, où l'architecture d'un ancien atelier s'allie à des prestations haut de gamme dans une atmosphère paisible et lumineuse. Derrière une façade discrète se cache un superbe loft de 6 pièces, pensé dans les moindres détails pour offrir confort, élégance et fonctionnalité. Vous serez séduit par la pièce de vie aux volumes impressionnants, baignée de lumière naturelle grâce à ses baies vitrées de grande hauteur et ouverte sur un patio central qui fait respirer l'ensemble du logement. Une bibliothèque sur mesure habille avec raffinement le mur du salon, où un poêle à pellets ajoute chaleur et caractère à l'espace. La cuisine, conçue sur mesure, mêle esthétique et performance, s'intégrant parfaitement dans le volume principal. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale, véritable cocon indépendant avec sa propre salle d'eau. Au second niveau, trois chambres complètent l'espace nuit, dont deux équipées de mezzanines, idéales pour créer des coins bureau ou détente. L'étage dispose également d'une salle de bain et d'une seconde salle d'eau, offrant confort et autonomie à tous. Ce bien a été rénové et aménagé avec un souci du détail rare : sol en béton ciré au rez-de-chaussée, parquet en chêne massif à l'étage, escalier anti-bruit, meubles sur mesure, volets roulants et stores électriques dans tout le loft, rideaux thermiques, ainsi qu'un système de climatisation réversible garantissant une température idéale toute l'année. L'extérieur n'est pas en reste, avec une terrasse aérienne offrant une vue imprenable sur les toits de la ville, un espace intimiste parfait pour se détendre ou recevoir. À l'abri des regards et protégé du bruit, ce loft vous offre un havre de paix, tout en bénéficiant de l'effervescence et des commodités du centre-ville à quelques pas : commerces, marché, écoles, transports... Rare sur le marché, ce bien d'exception conjugue style, qualité de vie et emplacement premium. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs d'architecture et les amoureux des lieux atypiques. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : Manon MONFERMÉ Agent commercial (Entreprise individuelle)

75011/ Quartier Charonne: magnifique appartement esprit loft

Au cœur d'une belle copropriété 1901 classée, au rez de chaussée, sans vis à vis, sur rue très calme et cour arborée, vous serez charmés dès votre entrée par les volumes (3,82 m HSP) et la rénovation raffinée de cet appartement d'une surface au sol de 219,96m² (185,27 Carrez). Il comprend un superbe salon/salle à manger avec cuisine ouverte de plus de 78m²; un espace convivial agrémenté de grandes fenêtres et d'une charmante cheminée à l'éthanol; une salle à manger pour tous les jours éclairée par une verrière, un dégagement aménagé de très nombreux rangements mène à la suite parentale avec grande salle de bains et toilettes, une seconde chambre avec mezzanine et salle d'eau, un bureau qui pourrait devenir une 3ème chambre et des toilettes d'invités. Parquet massif clair. L'appartement bénéficie du réseau de chauffage collectif de l'immeuble avec un complément électrique. Raccordement à la fibre. 2 caves dont une grande d'environ 13m² avec porte blindée. Digicode et vidéo surveillance dans l'immeuble. Un lieu de vie très agréable à proximité de toutes les commodités du centre de Paris.

Loft en duplex inversé aux Épinettes

Épinettes, entre les métros Brochant et Guy Môquet, ce duplex inversé de 65,57 m² (64,04 m² Carrez) prend place dans une ancienne boutique transformée en habitation. Derrière sa vitrine sur rue et son entrée indépendante, le lieu dévoile une organisation peu commune où les espaces se développent sur deux niveaux. L'entrée, accessible également par les parties communes, dessert une chambre aux dimensions confortables ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. Depuis le palier, la perspective s'ouvre sur le niveau inférieur et laisse entrevoir les volumes de la pièce de vie. Un escalier conduit à cet espace entièrement décloisonné où les murs en pierre et brique apparentes et la lumière provenant de la vitrine participent à l'identité du lieu. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à l'ensemble et accompagne cet espace de réception aux multiples usages. L'ancienne affectation commerciale est toujours en vigueur, permettant d'envisager l'installation d'une activité professionnelle ou d'un espace de création. Un bien singulier dont les volumes et la configuration offrent un cadre de vie différent des appartements traditionnels. Bien soumis au régime de la copropriété. Métro Brochant ou Guy Môquet (ligne 13) Contact: Capucine +33 6 71 95 05 24 Copropriété de 11 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2450.00 euros. CAPUCINE LE CARBOULEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 893 014 - Paris.

Appartement loft en duplex proche centre-ville

VALENCE proche centre ville, le calme, de superbes volumes, la luminosité, une conception originale, une ambiance contemporaine et chaleureuse pour cet appartement en duplex de 170m2 au 1er et 2ème étage. Séjour-salon-cuisine intégrée de 57m2 avec de grandes baies vitrées pour accéder à une terrasse paysager de 50m2. Une mezzanine de 21 m2 pour un espace détente ou bureau offrant une belle perspective sur la pièce de vie, 4 chambres dont 1 suite parentale de 24 m2 avec dressing et salle d'eau : vasque et douche à l'italienne, 1 salle de bains avec vasque, douche et baignoire, buanderie. Huisseries en alu, volets électriques, climatisation réversible. Construction de 2010 et décoration réalisée par un architecte d'intérieur. 2 grands emplacements voitures dans un garage fermé par un portail motorisé et un accès direct au hall d'entrée. Charges annuelles : 847EUR (eau froide, assurance,électricité). Copropriété de 2 appartements et un local commercial. DPE : C 138-GES : A 4 Aucune procédure en cours. PRIX : 410 000EUR TTC (honoraires charge vendeur)

Ancien atelier réhabilité en maison d'architecte avec patio confidentiel

Dissimulée au fond d'une cour, à l'abri des regards, cette ancienne manufacture entièrement réhabilitée par architecte dévoile un bien aussi confidentiel qu'exceptionnel. Développant 164,92 m² Carrez (191,71 m² au sol), cette maison en copropriété réinterprète avec élégance l'esprit industriel à travers une rénovation contemporaine aux prestations soignées. Dès l'entrée, le regard est immédiatement happé par les volumes. Véritable coeur de la maison, la pièce de vie de plus de 76 m², sublimée par près de six mètres de hauteur sous plafond, dévoile une charpente métallique d'origine, des verrières zénithales et une cheminée sculpturale qui signe le caractère unique des lieux. La lumière naturelle inonde généreusement l'espace et met en scène une cuisine ouverte, pensée autour d'un vaste îlot central, invitant naturellement à la convivialité. Dans son prolongement, un patio intimiste prolonge l'espace de réception. À l'abri de tout vis-à-vis, cette parenthèse extérieure offre un véritable salon à ciel ouvert. Le rez-de-chaussée accueille également l'espace nuit avec trois chambres aux volumes généreux. Deux disposent de leur propre salle d'eau privative. La suite parentale, plus confidentielle, se distingue par son dressing sur mesure et sa salle de bains complète avec baignoire et douche et WC indépendant. Surplombant la pièce de vie, une mezzanine suspendue vient rythmer les volumes et offre un espace idéal pour une bibliothèque, un bureau ou un salon de lecture, profitant d'une vue plongeante sur l'architecture. Un escalier hélicoïdal mène au premier étage où prend place une quatrième chambre indépendante, accompagnée de sa salle d'eau privative, idéale pour recevoir famille et amis ou créer un espace totalement autonome. Enfin, le dernier niveau dévoile une pièce nichée sous les toits. Baignée de lumière grâce à un large Velux et offrant un volume atypique, elle pourra tour à tour devenir atelier d'artiste, chambre d'appoint ou un espace de télétravail Béton ciré, acier, bois clair, verrières, mobilier sur mesure et lignes épurées composent cette réhabilitation remarquable où chaque détail a été pensé avec exigence. Un lieu de vie hors du commun, conjuguant les volumes d'un loft, l'intimité d'une maison et le caractère authentique d'un ancien atelier réinventé. Bien soumis au statut de la copropriété. Métro : Pyrénées CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Thomas LELONG EI : 07 67 40 13 65 RSAC : 893 991 273 Créteil Copropriété de 3 lots (). Charges annuelles : 1.00 euros. Thomas Lelong (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893991273 - Paris.

Tresserve Loft 6-7 pièces entièrement rénové avec studio indépendant

Unique à la vente! Au coeur de la commune de Tresserve avec toutes les commodités à proximité, maison de village mitoyenne 6-7 pièces entièrement rénovée en loft haut de gamme. Cette habitation de près de 166 m² habitables offre des volumes généreux dans un style moderne pleinement assumé! Le logement principal se développe sur 2 niveaux et comprend : - une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée de gamme supérieure donnant sur un séjour cathédrale, un salon spacieux s'ouvrant derrière une élégante verrière et une suite parentale avec salle d'eau intégrée - à l'étage, accessible depuis un escalier design mêlant bois, métal et verre retro-éclairé, 2 belles chambres et une salle d'eau. Vue sur le lac depuis les fenêtres de toit. En complément, ce bien d'exception dispose d'un studio avec coin cuisine et salle d'eau pour recevoir vos convives avec tout le confort qu'ils méritent En annexe, vous bénéficierez d'un garage double avec porte motorisée, d'une cour privative permettant le stationnement et d'une terrasse au sud pour la belle saison Chauffé à l'aide d'une chaudière au gaz individuelle de dernière génération ce logement fonctionnel est particulièrement économe grâce à son isolation renforcée. Pour un confort optimal, il est climatisé. Les huisseries en bois et aluminium sont équipées de volets roulants électriques. De belles prestations à découvrir! Envie de vous installer dans un lieu unique au coeur de la plus prestigieuse commune des rives du lac? Contactez-nous sans attendre! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Très bel immeuble en pierre situé dans une rue calme des Chartrons.

Ce superbe immeuble en pierre du XVIIIe siècle offre 307 m² sur 3 niveaux (241,50 m² Carrez). Il a conservé tout son charme avec des murs en pierre apparente et des parquets. L'accès aux étages s'effectue par un large escalier avec un palier à chaque niveau, permettant une division en lots. Actuellement aménagés en bureaux, les différents espaces sont facilement convertibles. Chacun des deux étages bénéficie d'un espace extérieur situé à l'arrière de l'immeuble. Le premier niveau propose une grande entrée distribuant un garage de 33 m² d'un côté et un studio ou espace de stockage de l'autre. Le deuxième niveau comprend 7 pièces, dont 3 avec point d'eau. Le troisième et dernier niveau, sous les toits et très lumineux, est un espace de type loft avec cheminée, cuisine, ouvertures sur la terrasse et fenêtres de toit. L'emplacement, la superficie et la disposition font de cet ensemble une opportunité rare pour une division en lots d'habitation, du coliving ou des bureaux.

Aix en Provence - Loft de caractère

À quelques pas de la place des Prêcheurs et de son célèbre marché provençal, au sein d'une ruelle du centre historique d'Aix-en-Provence où il fait bon vivre entre cafés, adresses gourmandes, galeries et boutiques de caractère, se découvre un bien rare, un loft de charme situé en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien, bénéficiant d'un extérieur privatif de 126 m². Derrière une façade discrète d'immeuble ancien, l'appartement dévoile un univers contemporain où les volumes ont été repensés pour offrir un cadre de vie aussi chaleureux qu'élégant. Offrant 48,21 m² Loi Carrez complétés par une véranda de 14,95 m2 (pour une surface totale habitable de 63,85 m2) + 30,77m2 de cave, le bien s'organise autour d'un salon séjour et d'une cuisine intégrée, pensée pour un quotidien fluide et convivial. L'espace nuit comprend une chambre principale, une salle d'eau ainsi qu'une pièce complémentaire pouvant accueillir une chambre d'enfant, un bureau ou un espace d'appoint selon les besoins. Véritable privilège en plein centre-ville, l'extérieur privatif de 126 m², orienté Sud, constitue une extension naturelle des espaces de vie. Aménagé pour profiter des beaux jours en toute saison, il offre un cadre agréable pour recevoir, déjeuner à l'extérieur ou simplement savourer la douceur de vivre aixoise. Une adresse confidentielle où l'effervescence du centre historique rencontre le confort d'un loft contemporain et le privilège d'un extérieur préservé. Nombre de lots dans la copropriété: 14

Bordeaux Chartrons - Loft de 163 m², 3 chambres et terrasse sans

Au cœur des Chartrons, ce loft de 163,45 m² séduit par ses volumes généreux, son atmosphère chaleureuse et cette agréable sensation de vivre dans une maison en pleine ville. Dès l'entrée en rez-de-chaussée (privative), des rangements intégrés et un cellier apportent un confort appréciable au quotidien. À l'étage, le lieu s'ouvre sur une vaste pièce de vie aux proportions généreuses, pensée comme un véritable espace de réception. Le salon, la salle à manger et la cuisine dialoguent naturellement, cette dernière prenant place derrière une verrière qui structure les volumes tout en conservant une belle sensation d'ouverture. La cheminée fonctionnelle apporte une note chaleureuse à l'ensemble et participe pleinement à l'atmosphère conviviale du loft. Dans le prolongement de la pièce de vie, une terrasse de 36 m² exposée Sud-Ouest, ensoleillée et sans vis-à-vis, offre un véritable espace de vie supplémentaire, à l'abri des regards. La partie nuit se compose de 3 chambres, dont l'une bénéficie de son propre espace salle d'eau, ainsi que d'une salle de bains indépendante. Par sa configuration, ses volumes et son indépendance, ce loft offre un véritable esprit maison, tout en profitant pleinement de la vie des Chartrons, à proximité des commerces du Cours Portal, de la rue Notre-Dame et des quais. Le bien est actuellement loué en bail meublé et pourrait être libre de toute occupation, au plus tard, en juin 2027. 2 places de stationnement peuvent également être louées à proximité immédiate. DPE : C/118 ; GES : A/3 Copropriété de 5 lots, charges annuelles de copropriété : 845,96€ Procédure en cours : Non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situé dans le quartier des Chartrons, le bien profite d'un environnement vivant et pratique, avec commerces de proximité, restaurants et services accessibles à pied, notamment autour du Cours Portal et de la rue Notre-Dame. Les familles bénéficient également de plusieurs établissements scolaires à proximité immédiate : l'ensemble scolaire privé Saint-Louis Sainte-Thérèse se trouve à environ 50 m, l'école maternelle Paul Berthelot à environ 220 m et le collège Casimir Fidèle à environ 1 km. Les quais de la Garonne et les différentes lignes de transport permettent de rejoindre facilement le centre de Bordeaux, tout en profitant au quotidien de l'atmosphère conviviale et résidentielle des Chartrons.

Immeuble 200 m² ? Double Logement Indépendant ¦ La Pomme, Marseille 11e

Opportunité d'investissement rare à Marseille 11e (La Pomme) À proximité immédiate des commodités, des transports et des axes stratégiques (accès direct L2), découvrez cet ensemble immobilier d'environ 200 m² habitables érigé sur une parcelle cadastrée de 465 m². Un bien au potentiel patrimonial et locatif exceptionnel, pensé pour répondre aux exigences des investisseurs et professionnels . Les Atouts Clés pour votre Projet : Deux unités d'habitation distinctes avec entrées séparées, idéales pour de la location OU de la colocation haut de gamme, du bureau/activité libérale couplé à de l'habitation, ou un projet de revente à la découpe. Stationnement sécurisé : Capacité rare de stationnement intérieur pour 3 véhicules, un atout majeur pour la valorisation locative ou l'accueil de la clientèle. Espaces extérieurs : Jardin au calme et terrasse, très recherchés sur le marché locatif marseillais. Descriptif des Lots : Rez-de-chaussée (Loft d'environ 100 m²) : Superbe volume atypique doté d'une grande hauteur sous plafond, vaste pièce de vivre, cuisine haut de gamme ouverte, une chambre, climatisation et accès direct au jardin. Parfait pour un usage professionnel (bureaux, cabinet) ou un loft à forte rentabilité. 1er Étage (Spacieux T5 d'environ 100 m²) : Double séjour baigné de lumière avec cuisine US, 3 chambres, salle d'eau, terrasse et climatisation. Un bien fonctionnel prêt à louer. Modularité totale : Possibilité de conserver la division actuelle pour optimiser les rendements locatifs ou de réunir les volumes pour une grande configuration unifamiliale selon votre stratégie d'acquisition.

Cannes Banane — Dernier étage d'exception : loft sous les toits de 130 m²

Niché au calme d'une impasse privée et sécurisée, à seulement 100 mètres de la Croisette et du Palais des Festivals, ce bien offre une rareté absolue au cœur du centre-ville : le cachet d'une villa de caractère couplé à un esprit loft sous les toits. Occupant le premier et dernier étage, cet appartement entièrement rénové de 115 m² Carrez (130 m² au sol) saisit immédiatement par ses proportions spectaculaires. Pièce maîtresse des lieux, une pièce de vie monumentale de plus de 60 m² s'épanouit sous une charpente apparente baignée de lumière grâce à ses velux électriques, et se prolonge par une mezzanine suspendue. L'espace de vie se compose d'une cuisine ouverte équipée intégrée. Le coin nuit propose deux chambres et une salle d'eau de plain-pied avec le séjour, tandis que la mezzanine accueille une suite privative avec sa propre salle de bains. Vendu entièrement meublé, cet appartement singulier allie l'intimité d'une maison cachée, le charme de l'ancien rénové et l'immédiateté de la vie cannoise. Un bien coup de coeur à visiter!

LOFT SEVEN - Appartement style loft T5 de 110m² - 13007 Saint-Lambert

Llinares Immobilier vous présente : LOFT SEVEN Situé dans le 7ème arrondissement de Marseille, cet appartement atypique d'environ 110m² se distingue par son esprit loft et son agencement sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie de 42m² réunissant séjour et cuisine, ainsi qu'une chambre parentale de 14m² avec salle d'eau privative, une buanderie et des wc indépendants. À l'étage inférieur, trois chambres se partagent une salle de bains et un dégagement de 10m², aménageable en bureau, coin lecture ou salle de jeux. Avec ses quatre chambres et sa distribution originale, ce logement convient aussi bien à une famille qu'à un couple souhaitant disposer d'un espace de télétravail. Les commerces, restaurants et commodités du quartier sont accessibles à proximité, tandis que le centre-ville se rejoint en quelques minutes. Un bien au caractère affirmé, offrant de belles possibilités d'aménagement dans le 7ème arrondissement de Marseille. Contact : Louis-Charles D'ORLIAC Tel : 06 66 70 73 07 N° ADC13102025000000860 RCP : PNC-030894 - Copropriété : 5 lots - Procédure en cours : Aucunes - Charges annuelles : 1400€ (120€/mois : Eau froide. entretien parties communes. syndic bénévole). - Taxe foncière : 1180€/an - Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur - Classe énergie D et Classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1460€ et 2010€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13007 - T5 - Loft - 13007 Marseille

ENTRE BIBI ET LES HALLES ESPACE LUMIERE ET CALME

Véritable loft au cœur d'une charmante rue s'ouvrant sur l'océan, un lieu rare qui offre de généreux volumes et une lumière zénithale. Entièrement rénové, les murs et la toiture ont été isolés par l'intérieur. Au rez-de-chaussée, pièce de vie de 59 m², cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bains et toilettes séparées. De nombreux rangements, placards et un cellier ont été aménagés. À l'étage, une mezzanine bureau/chambre et une chambre indépendante avec sa salle d'eau et toilettes. Une cave de 55 m² complète ce bien atypique. Les plus de ce bien coup de cœur sont sa situation (à deux pas de la plage et du centre ville), son calme et sa bonne isolation thermique. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » MODALITE DE LA VENTE Montant Hors Honoraires Agence : 1 200 000 € Honoraires agence : 50 000 € Montant Honoraires Agence Inclus : 1 250 000 € Contact : Edouard Gruson 0610274808 36 avenue de Carnot 64200 BIARRITZ