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Entre loft et galerie : une adresse atypique et confidentielle à Paris

Entre Bastille et Nation, dans une rue confidentielle du quartier des Quinze-Vingts, cet ensemble atypique développe une véritable identité architecturale, entre loft contemporain, atelier parisien et showroom confidentiel. Rare sur le marché parisien, ce bien d'environ 100 m² bénéficie d'un usage mixte et offre un fort potentiel pour une activité haut de gamme, des bureaux créatifs, une galerie ou un investissement patrimonial. Proposés via une vente de parts de SCI, ces murs commerciaux s'organisent en duplex avec près de 80 m² en rez-de-chaussée, prolongés par une mezzanine sous verrière d'environ 20 m², apportant lumière et perspectives. L'ensemble séduit par ses volumes ouverts, son esprit atelier et ses matériaux mêlant parquet, béton ciré et inox dans une esthétique brute et contemporaine. Une cave d'environ 20 m² ainsi qu'un box fermé indépendant de 11 m² complètent ce bien ? un atout rare dans ce secteur central de Paris. Prestations : Double accès dont entrée indépendante sur rue Vitrine commerciale Cuisine aménagée Sanitaires à chaque niveau Chauffage gaz Mezzanine sous verrière Cave et box fermé Un lieu rare, confidentiel et inspirant, à destination d'investisseurs ou d'utilisateurs en quête d'un espace hors standards au coeur de Paris. (4.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Appartement de 2 pièces

Paris XVIII - Place de Clichy - La Fourche Niché à l'abri des regards, au cœur d'une impasse pleine de charme à deux pas de la très prisée Place de Clichy et du quartier animé de La Fourche, ce loft à l'esprit atelier offre une opportunité rare sur le marché parisien. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes, lumière et caractère. Ancien atelier réhabilité, ce bien séduit immédiatement par son authenticité et son atmosphère unique. La pièce de vie, généreuse et entièrement ouverte, accueille une cuisine et se distingue par ses superbes verrières, véritables signatures du lieu, qui baignent l'espace d'une lumière naturelle omniprésente et offrent une agréable ouverture visuelle sur le parc situé juste en face. Un cadre verdoyant et apaisant, particulièrement recherché dans ce secteur. Aujourd'hui configuré de manière fluide avec une entrée, une vaste pièce principale, une salle d'eau et des WC indépendants, ce loft révèle surtout un potentiel d'aménagement exceptionnel. Afin de vous projeter sereinement, plusieurs propositions de plans réalisées par architecte sont à votre disposition. Celles-ci envisagent différentes configurations, allant d'un grand espace de vie avec une chambre à une version plus familiale avec deux chambres et deux pièces d'eau, tout en conservant l'esprit ouvert et lumineux qui fait le charme du bien. Ces études permettent d'optimiser chaque mètre carré et de valoriser les volumes existants, offrant ainsi une véritable base de réflexion pour un projet sur mesure, adapté à vos besoins et à votre style de vie. On apprécie tout particulièrement : Le calme absolu de l'impasse, à l'écart de l'agitation tout en restant au cœur d'un quartier vivant La vue rare et dégagée sur un parc, apportant une sensation d'espace et de sérénité Le cachet de l'ancien atelier avec ses verrières et ses beaux volumes Le fort potentiel de transformation, appuyé par des propositions concrètes d'architecte Ce bien s'adresse aux amateurs de lieux atypiques, aux esprits créatifs et à tous ceux qui souhaitent concevoir un intérieur unique dans un environnement privilégié. Prix : 490.000€ honoraires charge acquéreur inclus de 20 000€.

Grange en pierre à rénover à Abzac – Fort potentiel et accès autoroute rapide

Située sur la commune d'Abzac, cette authentique grange en pierre offre un fort potentiel pour un projet de rénovation ou de réhabilitation. Implantée dans un environnement calme et agréable, elle bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès rapide à l'autoroute à moins de 5 minutes. Les commodités essentielles (commerces, écoles, services et transports) sont facilement accessibles, permettant de profiter d'un cadre de vie pratique au quotidien. Cette bâtisse de caractère, avec ses murs en pierre apparente et ses beaux volumes, permet d'envisager un aménagement sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités de transformation selon vos envies : habitation familiale, loft atypique ou projet d'investissement. Une opportunité rare sur le secteur d'Abzac pour les amateurs de biens authentiques à fort potentiel.

Rare à Cannes : Maison de ville avec vastes garages et potentiel d'aménagement

À seulement quelques minutes à pied de la Croisette et des plages, au cœur d'un quartier recherché de Cannes, cette maison de ville à rénover offre une belle opportunité de réaménagement dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces et commodités. Édifiée sur une parcelle de 261 m², elle développe environ 100 m² habitables au premier niveau. Celui-ci se compose d'un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon, de deux chambres dont une avec balcon privatif, d'une salle de bains, de toilettes indépendantes ainsi que d'une mezzanine offrant un espace complémentaire à repenser selon les besoins. Le bien séduit avant tout par son fort potentiel d'évolution. Une rénovation permettra de révéler pleinement ses volumes et d'adapter les espaces aux standards actuels. La possibilité de créer une terrasse sur le toit constitue également un véritable atout pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire en plein centre-ville. Particulièrement rare à Cannes, elle dispose en outre d'importantes surfaces annexes. Un vaste garage d'environ 200 m² en rez-de-chaussée offre de nombreuses perspectives d'aménagement : extension de l'habitation, création d'un loft, espace professionnel ou projet mixte. Un second garage en sous-sol d'environ 100 m², bénéficiant de deux accès indépendants, complète l'ensemble et renforce les possibilités d'exploitation du bien. Grâce à son emplacement central, ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités de transformation, cette propriété représente une opportunité rare pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement au cœur de Cannes.

LE SAINTE - Appartement T2 de 60m2 - 13001 VIEUX-PORT

Llinares Immobilier vous propose : LE SAINTE. Un appartement T2 style loft de 60m², niché rue Sainte, dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre de Marseille. L'immeuble, directement implanté sur le cours Estienne d'Orves, offre un double accès privilégié entre cette place emblématique de la ville et la rue Sainte. En parfait état, il conjugue caractère architectural et vie urbaine d'exception. Le volume principal séduit immédiatement par ses authentiques poutres apparentes et son parquet en bois massif chaleureux. La cuisine ouverte, avec son îlot central en inox et ses touches de laque rouge, apporte une signature design contemporaine. La chambre, séparée du séjour par un jeu de rideaux, bénéficie de rangements sur mesure à portes coulissantes. Une cloison en briques de verre crée une séparation lumineuse et originale entre la chambre et la salle d'eau, habillée de mosaïque, qui complète cet ensemble avec soin. À deux pas du Vieux-Port, de l'embarcadère, du Théâtre de la Criée, de l'Opéra et des rues commerçantes, ce bien profite d'une localisation exceptionnelle au cœur de Marseille. Restaurants, bars et galeries animent le quartier à toute heure, faisant de cette adresse un emplacement de premier choix. Il constituera aussi bien un pied-à-terre qu'un investissement locatif à fort potentiel. Une adresse rare pour un bien qui ne ressemble à aucun autre. Contact Manon Merrant : 07 77 93 46 53 ADC13102026000000321 /RCP ACI30188 - Copropriété : 33 lots - Procédure en cours : aucune - Charges annuelles : 968€ (80€/mois : Eau froide, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 760€/an - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 720€ et 1010€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13001 - T2 de 60m2 - 13001 VIEUX PORT

A VENDRE SEVREMOINE LOCAL VITRINE COMMERCIALE- APPARTEMENT - HANGAR - LOFT

BEL ENSEMBLE IMMOBILIER AUX MULTIPLES ESPACES À la croisée de l'habitat contemporain et du projet architectural ambitieux, cet ensemble immobilier rare séduira les amateurs de lieux atypiques et évolutifs. Il se compose de trois entités complémentaires offrant confort, volumes et perspectives uniques. ESPACE COMMERCIAL: vitrine sur rue et local commercial fonctionnel et lumineux de 93 m² rénové avec des matériaux de qualité , propose un accueil, trois bureaux, un vestiaire et des sanitaires. Un espace idéal pour une activité libérale ou créative, avec une visibilité optimale. ESPACE HABITAT: un appartement de 80m² ouvert sur une superbe terrasse en bois de 30 m², véritable prolongement extérieur. Vous y trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, agrémenté d'un poêle à pellets pour une atmosphère chaleureuse, trois chambres, une salle d'eau et wc indépendants. ESPACE HANGAR: destiné à devenir un loft spectaculaire : Avec ses 300 m² aménageables aux volumes généreux, vous pourrez créer un espace de vie de plus de 100 m², 3 chambres, un patio de 31 m² , prolongé par un rooftop de 44 m². Cet espace inclut également un logement indépendant d'environ 50 m². Le point fort de ce bien : projet de Loft qui a obtenu un permis en mars 2021. Les éléments techniques existants: Plancher chauffant divisée en 2 zones, alimenté par une chaudière à pellets avec un ballon thermodynamique Menuiseries extérieures acquises partiellement posées. Entrée indépendante du loft à l'arrière du bâtiment par jardin de 150 m² 2 places de stationnement complètent ce bien. Un lieu unique pour un projet de vie hors normes, mêlant résidence, création et investissement . Avec le Cabinet Biens à Nantes, les honoraires charge acquéreur vous permettent de bénéficier de frais de notaire au juste prix ! Pour plus de renseignements, contacter Marie-Laure LENOIR 06 45 86 04 25. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure LENOIR, Agent Commercial, mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le N° 101443570 Marie-Laure LENOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 101443570 - NANTES.

Elégant Hotel particulier aux portes de Chateauneuf du Pape

A quelques minutes de Châteauneuf-du-Pape, entre Avignon et Orange, au cœur du village historique de Courthézon, BEL AIR vous propose un bien rare et singulier, s'apparentant à un véritable hôtel particulier revisité, mêlant caractère, volumes et potentiel patrimonial. Développant plus de 300 m² habitables, cette propriété de charme s'organise autour de trois espaces de vie totalement indépendants, chacun disposant de ses propres compteurs, offrant une liberté d'usage remarquable : résidence familiale, maison d'accueil, activité de location saisonnière haut de gamme ou investissement patrimonial à forte identité. En rez-de-chaussée, un vaste loft d'environ 60 m² aux volumes ouverts dévoile une atmosphère chaleureuse et atypique. Le premier étage accueille un élégant appartement T3 indépendant, lumineux, prolongé par une agréable terrasse exposée sud. Le logement principal des propriétaires se développe quant à lui sur trois niveaux, dans un esprit maison de caractère haut de gamme, où se mêlent pierre, hauteur sous plafond, authenticité et prestations de confort. Le dernier étage révèle une superbe suite ouverte sur une terrasse panoramique offrant une vue dominante sur les toits du village et les paysages environnants. En complément, environ 60 m² de dépendances en rez-de-chaussée viennent enrichir l'ensemble et laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement, de stockage ou d'évolution future. À l'abri des regards, patios et espaces extérieurs apportent une respiration rare en cœur de village, à quelques pas immédiats des commerces et commodités. Un bien confidentiel et inspirant, destiné à une clientèle sensible aux lieux de vie atypiques, au charme de l'ancien revisité et aux propriétés offrant à la fois une véritable âme... et de multiples perspectives. Pour en savoir plus sur ce bien et planifier votre visite, contactez Jean-Christophe Bos Bel Air Immobilier Tel : 0622137619 DPE : C Prix de vente du bien 798 000 € TTC frais d'agence inclus. Honoraires charges vendeurs. RSAC n° 910 609 825 Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Paris 14 - Maison esprit loft avec fort potentiel

À proximité de la rue Daguerre et de Denfert-Rochereau, maison en pleine propriété d'environ 400 m², s'articulant autour d'un patio, offrant un fort potentiel mixte habitation / activité professionnelle. Le bâtiment principal sur rue est destiné à l'habitation, il se développe sur près de 200 m² et propose un spectaculaire séjour avec cuisine ouverte meublée et équipée de 66 m², baigné de lumière grâce à une grande verrière et prolongé par un large balcon-terrasse, trois chambres, un bureau pouvant aisément devenir une quatrième chambre, une salle de bains ainsi qu'un sous-sol intégral de 75 m², idéal pour espace de loisirs, stockage ou aménagement complémentaire. Le rez de chaussée est agrémenté d'un patio / jardin aménagé ainsi que d'un hall d'entrée central de 20 m² assurant la liaison entre les deux bâtiment, sur rue et celui du fond de la parcelle, qui bénéficie de la commercialité. D'une surface de 184 m², il s'organise sur deux niveaux actuellement aménagés en bureaux, parfaitement adaptés à une activité libérale, une société ou un espace de coworking. Les extérieurs, totalisant 55 m², apportent une atmosphère confidentielle et un véritable esprit maison au cœur d'un environnement prisé. Un bien rare, extrêmement lumineux et modulable. La commercialité est optionnelle, elle peut être cédée pour un montant supplémentaire de 141 216 euros en cas d'usage de bureaux et de double affectation.

A vendre, Mas de charme, prés de Saint Hippolyte du Fort

Mas de prestige aux portes des Cévennes. Domaine de prés de 5 ha avec vue dégagée, piscine aménagée dans un bassin XIXe, et source d'eau privée. Plus de 1000 m² habitables : corps de logis principal (loft, réception), 6 chambres. Ancienne ferme avec 4 appartements indépendants. Maison d'amis, 2 chambres. Idéal projet professionnel ou familial. Environnement calme, à 45 min de Montpellier et du littoral. Un bien immobilier rare au fort potentiel.

Un vrai loft au coeur des Chartrons

Situé au coeur des Chartrons, à seulement une minute à pied de l'église, ce loft atypique de 122 m² (134 m² au sol) prend place au sein d'une copropriété confidentielle avec entrée indépendante. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et ses larges ouvertures, ce bien immobilier rare séduit par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond remarquable et son esprit maison en plein centre de Bordeaux. L'intérieur s'organise autour d'un vaste espace de vie au caractère affirmé, mêlant pierre apparente et matériaux contemporains. Le séjour, chaleureux et lumineux, s'ouvre sur un grand espace aux multiples possibilités d'aménagement. Une mezzanine surplombe l'espace principal, offrant un coin télévision, un bureau ou un espace nuit supplémentaire. La configuration actuelle permet d'imaginer plusieurs schémas, tout en conservant des espaces ouverts et fluides. La cuisine et la salle de bains s'intègrent harmonieusement dans cet ensemble, avec un potentiel d'optimisation pour révéler pleinement le lieu. Chaque recoin évoque un cadre de vie singulier, propice à une personnalisation selon les envies. Ce bien ne dispose pas d'extérieur privatif, mais son implantation en retrait de l'agitation urbaine garantit un environnement calme et apaisé. L'adresse, particulièrement recherchée, bénéficie d'un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et quais de Garonne, offrant un quotidien pratique et agréable. Ce loft unique, à l'architecture atypique et au fort potentiel d'aménagement, incarne une opportunité rare sur le marché immobilier bordelais. DPE : C, attestant de bonnes performances énergétiques pour ce type de bien ancien revisité. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2000 et 2750 euros. Sam SARABANDI Agent Commercial 06 25 29 21 46 Numéro RSAC : 848 880 332 Bordeaux. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300.00 euros. Sam Sarabandi (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 880 332 - Bordeaux.

LOFT / BUREAUX À FORT POTENTIEL ? PARIS 11?

À deux pas du métro Belleville, dans une copropriété bien entretenue, ce plateau de 79,17 m² Carrez, actuellement exploité en local professionnel / bureaux, offre un énorme potentiel. Situé au 1er étage surélevé, ce bien rare et inspirant se distingue par : Un magnifique espace traversant d'environ 50 m² Une hauteur sous plafond supérieure à 3 mètres Une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes ouvertures Une atmosphère loft / atelier très recherchée Aujourd'hui configuré en bureaux, il offre une base idéale pour un projet sur-mesure : résidence principale, showroom, atelier ou bureaux haut de gamme. L'aménagement actuel est comme suit : Entrée Grand open space 1 pièce fermée (ancienne chambre / bureau) Cuisine indépendante WC séparé Salle de bain à créer Les plus de ce bien : - Usage mixte possible : bureaux et/ou habitation (selon règlement de copropriété et autorisations) - Plan modulable à 100 % - Très faibles charges (100 €/mois) - DPE performant : B / GES A - Quartier dynamique et recherché (4.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

VERSAILLES Chantiers - Loft avec jardin et place de parking

Exclusivité Daniel Féau. Ensemble exceptionnel de plus de 200 m² réunissant un loft-atelier de 130 m² attenant à une maison. Cet ancien garage réhabilité en bureaux d'architectes bénéficie d'une double destination (usage professionnel et habitation). Une splendide verrière illumine l'ancien atelier de près de 100 m² (8 mètres de hauteur sous plafond), qui pourra demeurer en espace bureau/coworking ou être transformé en un vaste espace de vie. L'escalier en fer forgé relie cet espace à la maison d'origine, actuellement configurée en trois chambres, une cuisine et une salle de douche avec toilettes. Un petit jardin et un box dans une rue voisine complètent cet ensemble. Cet espace laisse libre cours à un projet architectural sur mesure et offre un fort potentiel pour la création d'un loft familial de 4 ou 5 chambres ou d'un espace à usage professionnel. Idéalement situé à proximité immédiate de la gare des Chantiers (Ligne SNCF Montparnasse) et de toutes les commodités, à 15 minutes de la gare Rive Gauche (RER C) et du château de Versailles.

Domaine de charme en pierre – Projet familial, gîtes ou investissement

Authentique propriété de caractère située dans un environnement rural paisible, cet ensemble immobilier plein de charme séduit par son architecture en pierre, ses volumes généreux et son fort potentiel d'exploitation. Implantée au cœur d'un cadre verdoyant avec une vue dégagée sur la campagne environnante, la propriété s'organise autour de plusieurs bâtiments offrant une grande flexibilité d'usage. Les extérieurs soigneusement aménagés proposent de vastes espaces de détente, terrasses, jardins arborés et zones de réception, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. L'ensemble comprend plusieurs habitations indépendantes permettant d'accueillir famille, amis ou activité touristique. Les bâtisses, rénovées dans le respect du caractère ancien, offrent une alliance harmonieuse entre authenticité et confort : murs en pierre apparente, poutres anciennes, volumes lumineux et espaces de vie agréables. Une vaste pièce de réception avec cuisine et beaux volumes complète la propriété, offrant un fort potentiel de transformation en loft ou habitation atypique. Cet espace peut facilement être repensé selon vos envies : logement indépendant, maison d'amis, espace de vie contemporain ou projet locatif complémentaire. Les dépendances, hangar, boxes et espaces annexes renforcent encore les possibilités d'aménagement et d'exploitation. Cette propriété rare s'adresse aussi bien à un projet familial multigénérationnel qu'à un investissement touristique, avec la possibilité de développer une activité de gîtes ou d'accueil dans un cadre champêtre recherché. Quelques travaux de modernisation, notamment concernant le système de chauffage, permettront d'optimiser pleinement le confort et le potentiel de cette propriété. Actuellement, l'ensemble est exploité en résidence principale avec activité de gîtes, offrant ainsi un équilibre idéal entre qualité de vie et potentiel de rendement. Un bien rare aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder pour laisser place à tous vos projets.