Mots-clés : logement alpes maritimes

Villa avec vue mer et fort potentiel

Cannes, dans un environnement calme et résidentiel, cette élégante villa exposée plein sud bénéficie d’une superbe vue sur la mer et l’Estérel. D’une superficie totale d’environ 320 m², incluant une terrasse fermée baignée de soleil d'environ 34 m² avec cheminée, la propriété se compose d’une habitation principale ainsi que de trois appartements indépendants. La partie principale propose, au rez-de-chaussée, un vaste et lumineux séjour de 65 m², une cuisine indépendante, deux chambres, trois salles de bains et une salle de douche. Une troisième chambre peut facilement être aménagée. Au rez-de-jardin, un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, une chambre et une salle de bains, l’ensemble s’ouvrant sur une grande terrasse avec accès direct à l’espace piscine. Trois studios indépendants complètent le bien. À l’extérieur, le terrain de 1 144 m² offre de beaux espaces, une piscine au sel de 12,5 x 5,5 m ainsi qu’un espace pool house. Plusieurs places de stationnement, un abri voiture d’environ 40 m² et un vaste sous-sol d’environ 186 m² viennent parfaire l’ensemble. Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur. Cette propriété offre de nombreuses possibilités, idéale en grande villa familiale, elle permet également de générer un rendement locatif grâce aux appartements existants, avec la possibilité d’aménager jusqu’à cinq logements indépendants au total.

Appartement d'exception au dernier étage avec terrasse

Nous vous présentons un bien rare sur le marché : un appartement traversant entièrement rénové de 70m2 situé au dernier étage d'un bel immeuble en plein centre de Nice. Ce bien d'exception se distingue par sa luminosité et son agencement optimal, à quelques pas de la promenade des Anglais. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux équipé de rangements pratiques. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur un salon lumineux, créant un espace convivial et agréable à vivre. Cet appartement dispose de deux chambres confortables, chacune accompagnée de sa propre salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC indépendant pour plus de commodité. L'atout majeur de ce bien est sans aucun doute sa terrasse d'environ 45 m², orientée nord-ouest avec une vue imprenable sur la place Massena et les toits de Nice. Ce bien rare allie confort, élégance et emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. Une cave complète ce bien. DPE : D-167 ; GES : D-36 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 660 - 930 euros Copropriété de 70 lots Charges annuelles moyennes : 2631€ Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

Appartement 4 pièces - Cap d´Antibes

Bienvenue dans ce duplex agréable et bien agencé de 84.03 m², situé au cœur du quartier huppé du Cap d'Antibes. Vous vivrez ici dans un quartier calme et verdoyant, à seulement 10-15 minutes à pied de la mer et du magnifique littoral. Le logement est réparti sur deux étages et offre un agencement bien pensé qui convient aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux et ouvert avec cuisine intégrée et espaces de vie, donnant sur une charmante terrasse d'environ 8 m² – parfaite pour des moments de détente et des dîners en plein air. Vous y trouverez également une chambre avec une salle de bains attenante équipée d'une douche, ainsi que des toilettes séparées pour les invités. L'étage supérieur abrite deux autres chambres ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et toilettes, créant ainsi un espace nuit privé et fonctionnel pour la famille et les invités. L'appartement dispose également d'un garage inclus dans le prix. C'est un cadre de vie harmonieux dans l'un des quartiers les plus prisés de la Côte d'Azur, à proximité de la nature, de la mer, de charmants restaurants et de ports de plaisance.

LE CANNET - ROCHEVILLE 3 pièces 80 m2 dernier étage, Calme et Lumière

Situé au sein d'un écrin de verdure peuplé de pins maritimes, découvrez ce beau trois pièces, triple exposition (SUD/EST/OUEST), niché au dernier étage d'une résidence sécurisée soignée, construite en 1990, avec gardien. D'une surface de presque 80 m², ce logement à rafraîchir, se compose de deux chambres, d'une salle de douche, d'une cuisine indépendante équipée, d'un WC, et surtout d'un grand séjour convivial lumineux de 34 m2 donnant sur une TERRASSE de 15 m2 exposée SUD où profiter des beaux jours. L'agencement fonctionnel privilégie le confort du quotidien et laisse la place à une belle circulation entre les pièces. Parmi les prestations pratiques : un grand GARAGE fermé sécurisé avec ouverture électrique de porte, incluant une CAVE, de 16,84m2. Proche des commodités, commerces, écoles et transports, apprécié des familles comme des couples, ce bien constitue une belle opportunité. Une visite s'impose pour apprécier son potentiel sur place! Gilles SAINT-DIZIER Agent commercial Immatriculé au RSAC 949 035 414 à Nice Référence agence : 661

vente appartement 2 Pièce(s)

À découvrir à Cagnes sur Mer, face à l'hippodrome, un séduisant appartement de deux pièces avec une vue sur la mer. Il offre un accès à une charmante petite terrasse donnant sur l'hippodrome et un balcon allongé orienté à l'est. La configuration de l'appartement est classique intégrant une chambre parfaitement au calme. Ce logement a subi des améliorations considérables, particulièrement en ce qui concerne l'isolation thermique et acoustique, ainsi qu'en matière de domotique incluant des volets roulants, des stores électriques, un ballon d'eau chaude de haute technologie et un système de climatisation. Pour le personnaliser plus, seulement quelques retouches de peinture pourraient être nécessaires. Ce bien immobilier inclut une vaste cave et un parking collectif sécurisé. Les frais mensuels s'élèvent à 143€ avec le chauffage et eau inclus. L'estimation de l'EDE est entre 680€ et 970€ annuellement pour l'année 2023, et le montant de la taxe foncière pour 2022 est estimé à 623€. Le prix de vente est établi à 275.000€, avec les honoraires de l'agence immobilière à la charge du vendeur.

-- INCROYABLE 4 PIECES DE 85M² AVEC TERRASSE PLEIN SUD DE 35M² DANS UN ENVIRONNEMENT PRIVILEGIE

Vivez l'exclusivité dans cette résidence contemporaine avec piscine à quelques minutes à pied du centre ville de Cannes et à 10 min à pied de la croisette/plages. C'est une opportunité rare de résider dans un secteur calme tout en étant aussi proche du centre. Appartement du 2 au 4 pieces disponible Le volume et la lumière au rendez-vous. Cet appartement de 85m² en étage offre un agencement idéal avec son vaste et chaleureux séjour de 30m². Entièrement tourné vers l'extérieur, il s'ouvre sur une magnifique terrasse de 35m² plein SUD, doublant presque votre espace de réception pour les beaux jours. PRIX:1 000 000 euros parking inclus LIVRAISON SEPTEMBRE 2028 Prestations Standing Confort : Climatisation réversible encastrée et volets roulants électriques centralisés. Finitions : Carrelage 80x80 cm au choix, portes aspect bois et faïence toute hauteur. Sanitaires : Équipements Grohe, meuble vasque éclairé et WC suspendu. Extérieur : Dalles sur plots 60x60 cm, pare-vue opale et robinet de puisage. Sécurité : Porte blindée 3 points (A2P) et vidéophone. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseiller Alexis Freminet au 06 56 67 37 73 *Contactez-nous pour plus de détails.

CHALEUREUX 2 PIECES DE 50M² AVEC TERRASSE DE 15M² DANS UN ENVIRONNEMENT PRIVILEGIE

Vivez l'exclusivité dans cette résidence contemporaine avec piscine à quelques minutes à pied du centre-ville de Cannes et à 10 min à pied de la croisette/plages. C'est une opportunité rare de résider dans un secteur calme tout en étant aussi proche du centre. Rare sur le marché ! Magnifique T2 de 50 m² en rez-de-chaussée, doté d'un exceptionnel séjour de 25 m². Très lumineux, cet appartement s'ouvre sur une belle terrasse de 15 m² exposée OUEST. Un confort de vie unique combinant une grande pièce à vivre et un extérieur intimiste, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre. PRIX: 430 000 euros parking inclus LIVRAISON SEPTEMBRE 2028 Prestations Standing Confort : Climatisation réversible encastrée et volets roulants électriques centralisés. Finitions : Carrelage 80x80 cm au choix, portes aspect bois et faïence toute hauteur. Sanitaires : Équipements Grohe, meuble vasque éclairé et WC suspendu. Extérieur : Dalles sur plots 60x60 cm, pare-vue opale et robinet de puisage. Sécurité : Porte blindée 3 points (A2P) et vidéophone. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseiller Alexis Freminet au 06 56 67 37 73 *Contactez-nous pour plus de détails.

Appartement 3 p de 62m² neuf avec terrasse- disponibilité immédiate

Dans un environnement recherché, à seulement 5 minutes à pied du port, de la vieille ville et de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement neuf 3 pièces de 62 m², situé au sein d'une résidence neuve de standing composée de seulement 10 logements. Les atouts de ce bien : Un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse de 10m² Cuisine américaine à aménager selon vos envies Deux chambres confortables et une salle d'eau moderne Prestations haut de gamme : climatisation, domotique centralisée, vidéosurveillance, normes RT 2012 Cave et parking en sous-sol inclus Frais de notaire réduits Infos risques sur www.georisques.gouv.fr

3 PIECES-NICE CENTRE

Nice Centre, boulevard Raimbaldi. Idéalement situé à proximité immédiate des écoles, du collège Roland Garros, du tramway, de l'avenue Jean Médecin et du centre, découvrez ce lumineux appartement 3 pièces traversant de 70 m². Baigné de soleil, il se compose d'un agréable séjour ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, de deux belles chambres, d'une salle de douche ainsi que d'une spacieuse cuisine. Une cave complète ce bien. Résidence avec gardien et climatisation. Un appartement idéal pour une famille comme pour un investissement locatif, au cœur de la ville et de toutes les commodités accessibles à pied. Résidence de 90 lots. Charges annuelles : 2 772 €. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 927 € et 1 255 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Cap d'Antibes | Versant Ouest

Magnifique propriété située sur le versant ouest du Cap d'Antibes. Elle offre une vue panoramique sur la mer, un vaste jardin plat avec des arbres centenaires. La maison principale se compose : En rez-de-jardin : une entrée, un grand séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée, un WC. À l'étage : trois chambres, trois salles de douche avec WC, un grand dressing. Au sous-sol : une chambre avec salle de douche, une pièce technique, un dressing, une buanderie et une chambre forte. Une villa séparée divisée en deux parties : Première partie : une chambre avec salle de douche. Deuxième partie : un logement comprenant un séjour, une cuisine, une chambre avec salle de douche. Une maisonnette composée d'une grande pièce avec cuisine équipée et salon. Surface habitable : environ 600 m² sur un terrain de 2 743 m² avec piscine, pool house doté de cabines, four a pizza, fitness, hammam et d'un bar. Un grand garage.

Antibes – appartement neuf 4 p 114m² -duplex dernier étage

Appartement neuf, disponibilité immédiate. À seulement 5 minutes à pied du port, de la gare et du charme authentique de la vieille ville, découvrez ce somptueux appartement 4 pièces en duplex en dernier étage dans un quartier calme et très prisé d'Antibes. Situé au sein d'une résidence neuve haut de gamme composée de seulement 10 logements, ce bien d'exception allie élégance, confort et prestations contemporaines. Vous serez séduit par : Un séjour cathédrale baigné de lumière, avec 5 mètres de hauteur sous plafond, ouvert sur une agréable terrasse Une cuisine américaine à personnaliser selon vos goûts Une suite parentale avec salle de bains au rez-de-chaussée À l'étage : un espace bureau, deux chambres avec salles d'eau privatives et rangements intégrés Prestations haut de gamme : Domotique centralisée, climatisation, vidéosurveillance, normes énergétiques les plus récentes et garanties constructeur. Frais de notaire réduits. Cave en sous-sol. eGarage double en option. Infos risques sur www.georisques.gouv.fr

vente maison 7 Pièce(s)

NICE ? SAINT-ROMAN DE BELLET Bastide néo-provençale / Grand terrain avec COS disponible / Piscine / Pool-house / Vue panoramique / Exposition Sud-Ouest / Dépendance / Stationnements Sur les hauteurs de Nice, dans un environnement calme et verdoyant à seulement 15 minutes du centre-ville, de l'aéroport et de la Promenade des Anglais, cette élégante bastide néo-provençale entièrement rénovée offre un cadre de vie rare, alliant confort, luminosité et potentiel. Implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 3600 m² exposé Sud-Ouest, la propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et d'une vue dégagée sur les collines environnantes. La maison principale se compose comme suit : - Vaste séjour / salle à manger de plus de 60 m², agrémenté d'une superbe cheminée d'époque et ouvrant sur une terrasse avec pergola - Grande cuisine dinatoire, entièrement équipée - 4 grandes chambres, chacune avec sa salle d'eau, dont deux avec terrasses privatives - WC et nombreux rangements - Un niveau inférieur complète l'ensemble avec buanderie, cave et chaufferie Pour un confort en toute saison, le système de chauffage central est complété par des climatisations réversibles dans chaque espace. Enfin, un appartement 2 pièces d'environ 50 m², avec accès privatif, offre de nombreuses possibilités : logement d'invités, location ou espace professionnel. À l'extérieur, la propriété séduit par ses espaces et son environnement : - Piscine chauffée avec pool-house et cuisine d'été - Terrain de pétanque - Jardins - Parc arboré - Garage, car-port et nombreux stationnements Un bien rare alliant charme, confort et valorisation patrimoniale. Le terrain, situé en zone UFC1 avec une emprise au sol résiduelle, offre un fort potentiel d'agrandissement ou de construction complémentaire, permettant d'envisager de nombreux projets. Plus de détails et photos sur demande. Ce bien vous est présenté par l'Agence Cot'Ouest Immobilier Napoléon III Tel 04 92 29 12 91 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement neuf de luxe avec terrasse et aperçu mer aux Adrets-de-l'Estérel proche Mandelieu

Situé aux Adrets-de-l'Estérel, à proximité immédiate de Mandelieu et des plages, cet appartement quatre pièces de 140 m² se trouve au sein d'une résidence de standing livrée en 2025, composée de seulement neuf logements. Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à cinq minutes de l'autoroute et à trente minutes de l'aéroport international de Nice, tout en offrant un environnement calme et résidentiel. L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur une terrasse en rez-de-jardin avec aperçu mer. Les baies vitrées à galandage permettent une ouverture complète sur l'extérieur et une excellente luminosité. La cuisine italienne haut de gamme est entièrement intégrée à l'espace de vie. Un bureau indépendant complète cet ensemble. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau, des toilettes séparées ainsi qu'un cellier. Les prestations incluent chauffage au sol, climatisation gainable réversible, domotique, double vitrage anti-effraction, fibre optique et finitions de qualité. La résidence sécurisée dispose d'un jardin paysager et d'une piscine. En complément, il est possible d'acquérir une cave, un box ou un garage fermé. Ce bien représente une opportunité rare d'acquérir un appartement neuf de qualité sur la Côte d'Azur, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement. Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty.