Mots-clés : logement bordeaux

STUDIO - BORDEAUX SAINT SEURIN

Situé à proximité immédiate des commerces de la rue Fondaudège et de la ligne D du tramway, venez découvrir ce magnifique studio entièrement rénové à neuf. Au deuxième et dernier étage d'une adorable petite copropriété, vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse au calme sur l'arrière de l'immeuble avec des vues dégagées sur des espaces verts. Vous serez séduit par ce placement de qualité plein de charme et sans mauvaises surprises. La forte demande pour ce type de logement dit « étudiant » afin de loger ses enfants permet d'assurer une rentabilité constante et un investissement locatif sans risques.

Appartement T2 Quartier Saint Pierre

BORDEAUX SAINT-PIERRE – APPARTEMENT T2 – 30 m² – 3ème ÉTAGE Situé au coeur du quartier Saint-Pierre, l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux, cet appartement lumineux au 3ème étage d'un immeuble ancien entièrement rénové vous séduira par son charme et son emplacement privilégié. D'une superficie de 30 m², il se compose d'un salon-séjour agréable bénéficiant de deux grandes fenêtres en double vitrage avec une belle orientation ouest, d'une chambre séparée avec fenêtre donnant sur une cour lumineuse et d'un placard de rangement intégré. La cuisine est entièrement équipée avec plaques électriques. La salle d'eau, soignée et moderne, est dotée d'une douche à l'italienne et de carreaux de métro tendance. Les WC sont indépendants. Le logement est chauffé par radiateur électrique et dispose d'un joli parquet flottant dans les pièces de vie. L'appartement fait partie d'une copropriété de seulement 6 lots, dans une rue calme et résidentielle. DPE classé D. Idéalement desservi, vous trouverez à proximité immédiate toutes les commodités : commerces, restaurants, bars, tramway et lignes de bus. Un bien idéal pour un investissement locatif ou pour un étudiant, au coeur d'une ville dynamique et étudiante. Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 639.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Tiphaine Jean-Baptiste Agent commercial (Entreprise individuelle)

ANCIEN CHATEAU VITICOLE - POTENTIEL 585 M2 SURFACE HABITABLE

LIMITE POMPIGNAC IMMOBILIER RIVA vous invite à découvrir cette remarquable propriété de caractère composée de plusieurs corps de bâtiments en pierre, un ensemble d'immobilier rare au potentiel exceptionnel de près de 585 m2. La maison principale, édifiée au XIX ème siècle, développe 242 m2 habitables répartis sur deux niveaux. Elle propose de beaux volumes de vie avec un séjour lumineux, plusieurs salons, une cuisine indépendante, un bureau, ainsi que quatre chambres, dont une spacieuse chambre avec placard de plus de 28 m2. Une salle de bains, une salle d'eau et trois WC viennent compléter cet espace, offrant un confort adapté à une vie familiale. Attenante à l'habitation, une vaste pièce technique d'environ 52 m2 ainsi que TROIS GARAGES, représentant près de 90 m2, apportent de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement selon vos besoins. La seconde partie de la propriété, dont les origines remontent au XVI ème siècle, constitue un véritable atout. Elle comprend plusieurs dépendances en pierre à réhabiliter, dont une ancienne habitation autrefois louée, laissant libre cours à de nombreux projets : création de gîtes, chambres d'hôtes, logements indépendants, activité professionnelle, espaces de réception ou projet patrimonial d'envergure. L'ensemble est implanté sur une belle parcelle de 7 267 m2, exposée plein sud, offrant un agréable cadre de vie au calme tout en restant à proximité immédiate des commodités et de Bordeaux. Son environnement verdoyant et ses bâtiments de caractère séduiront les amateurs de patrimoine en quête d'un bien authentique à valoriser. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le charme de cette propriété unique, où les éléments anciens, les volumes généreux et la qualité des constructions en pierre constituent une base idéale pour un projet familial, touristique ou professionnel. Une propriété rare sur le secteur, alliant histoire, cachet et potentiel de développement, à découvrir sans tarder. Pour plus de renseignements et de photos, vous pouvez vous rendre sur www. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété - 60ha foncier, 1000m² de bâtiments

Opportunité foncière de 60 hectares et de nombreux bâtiments en Entre-deux-Mers à 30 km de Libourne et 50 km de Bordeaux. Ce domaine se distingue par : Un vignoble d'environ 47 hectares et des bâtiments techniques : centre d'exploitation fonctionnel incluant cuvier, hangar à matériel, locaux de stockage, salle de dégustation et un logement de fonction. Potentiel de développement sur plus de 13 hectares de terres, prairies et bois, incluant des bâtisses anciennes à réhabiliter, parfait pour un projet d'agrotourisme ou de diversification. Belle opportunité pour un investisseur foncier. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

LATITUDE, un habitat nouvelle génération au cœur de Lormont. La résidence sobre et contemporaine se situe proche des écoles et des commerces. Au milieu d'une nature à partager. Le Tram A, à quelques minutes à pied, vous emmène rapidement dans Bordeaux. La résidence présente 84 logements avec parking sécurisé en rez-de-chaussée. La dernière place disponible, proche de l'entrée du parking, est couverte. Elle vous offre la possibilité immédiate d'un usage privatif ou d'un investissement locatif. A visiter dès maintenant !

APPARTEMENT 2021 EXPOSÉ SUD LOGGIA PARKING

Notre agence LA CLÉ DU PATRIMOINE vous présente ce magnifique appartement récent situé à Bordeaux Caudéran, au 1er étage d'une petite copropriété sécurisée de 14 logements achevée en 2021. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate de toutes commodités et du centre ville de Caudéran. L'arrêt de bus RACINE dessert les lignes 23 et 33 pour vous conduire rapidement dans le centre ville de Bordeaux. Localisé au 1er étage, cet appartement d'une superficie de 84.50 m2 se compose d'une entrée avec placards, d'une belle pièce de vie exposée SUD, d'une cuisine ouverte (aménagée et équipée) d'une surface d'environ 36 m2, d'un cellier, d'une grande chambre d'environ 11,20 m2, d'une seconde chambre d'environ 10.90 m2, (possiblilité de créer une 3ème chambre), d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un dégagement. Une loggia de 7.50 m2 et une place de parking couverte complètent ce bien. Un véritable havre de paix en pleine ville. Aucun travaux n'est à prévoir. Prestations de qualité. Chauffage gaz. Volet roulant electrique. Charges de copropriété : 343.88 euros par trimestre (appartement et parking). Pas de procédure en cours. Taxe foncière : 1650 euros DPE : A. GES : B Pour toute question ou pour une visite, je suis à votre disposition. Johanna CLEDOU 06 32 21 35 63. Mail :

TRÈS BEAU PARC AVEC ARBRES CENTENAIRES - ALLÉES CAVALIERES

VENTE 11 KM DE BORDEAUX - TRÈS BELLE CHARTREUSE DU XVIIIème SIÈCLE - L'Agence B. LAFAYE vous propose à la vente, cette exceptionnelle chartreuse du XVIIIème siècle, dans parc, pré et bois de 15ha 18a 02ca d'un seul tenant. Cette superbe construction du XVIIIème avec fronton curviligne plein, comprend au rez-de-chaussée un vaste salon en rotonde, très beau sol d'époque, salon en enfilade donnant sur terrasse, salle à manger, bureau, 2 chambres, 2 salle de bains, dressing, cuisine, office. En attique : 2 chambres, salle de bains, salle d'eau, 2 pièces a aménager dans l'aile gauche. Un logement de gardien de 4 pièces. Large dépendance avec écuries, 7 box, garage, grand chais et écuries. Beaucoup de charme et d'authenticité. Prévoir travaux

Charmante maison testerine rénovée ? Hyper centre au calme

Découvrez cette charmante maison testerine entièrement rénovée, de plain-pied, idéalement située en hyper centre tout en étant au calme et sans aucun vis-à-vis. La maison s'organise autour d'un agréable séjour ouvert sur la terrasse, comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée, créant un espace de vie chaleureux et lumineux. Elle dispose également de deux chambres, chacune avec sa salle d'eau, ainsi que de WC indépendants. Un bureau en mezzanine complète l'ensemble, parfait pour le télétravail ou un espace détente. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intime et piscinable, agrémenté d'un jacuzzi et d'un cabanon, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un véritable atout : une dépendance de plus de 30 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : logement locatif saisonnier, atelier d'artiste, bureaux, espace invités ou studio indépendant. Son emplacement privilégié permet de tout faire à pied : marché, commerces, centre-ville et gare. Deux places de stationnement complètent ce bien, un véritable avantage en centre-ville. Une maison pleine de charme, rare par sa situation et son potentiel. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1 300 et 1 830 euros. Manuel Candelon (EI) Agent Commercial 06 10 72 25 02 Numéro RSAC : 531 443 281 Bordeaux Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Manuel Candelon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531 443 281 - Bordeaux.

MAISON EN PIERRE - PROCHE BORDEAUX - 10 080 M2

POMPIGNAC IMMOBILIER RIVA vous présente, à seulement quelques minutes de BORDEAUX, une authentique propriété de caractère, anciennement agricole et viticole, offrant un cadre de vie privilégié au coeur d'un environnement verdoyant. Développant environ 270 M2 habitables, cette demeure de charme se compose de deux logements indépendants, pouvant être facilement réunis pour former une vaste maison familiale. La partie principale séduit par ses généreux volumes et son authenticité, avec un salon lumineux de 39 m2, une salle à manger de 31 m2, une cuisine indépendante ouvrant sur le jardin, un bureau, ainsi qu'une salle de billard, idéale pour recevoir famille et amis. À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables, dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative et balcon bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur la campagne environnante. Le second logement dispose de son entrée indépendante et comprend un séjour avec cuisine, deux chambres, un bureau, une salle de bains ainsi que des sanitaires, offrant une solution idéale pour accueillir des proches, développer une activité indépendante ou envisager un projet locatif. Édifiée sur un magnifique terrain de 10 080 m2, exposé plein sud, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et sans vis-à-vis, avec une vue dominante sur la campagne. Les nombreuses dépendances, garages, annexes et espaces de stockage offrent un fort potentiel d'aménagement selon vos projets. Le terrain est également piscinable, permettant d'imaginer un véritable lieu de vie d'exception. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure au caractère préservé, où pierres apparentes, cheminées et volumes généreux constituent une base idéale pour une rénovation de qualité. La commune de POMPIGNAC offre un cadre de vie recherché avec ses ECOLES, commerces de proximité (boulangerie, supérette, pizzeria...), professionnels de santé, associations et services du quotidien. Le POLE DE SANTE de Fargues-Saint-Hilaire, situé à quelques minutes, vient compléter cette offre, tandis que Bordeaux reste rapidement accessible. Pour tout renseignement et toutes les photos, rdv sur www. immobilier-riva .fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

T5 - 148m ²

Bel appartement T5 neuf, de 148 m², ouvrant sur une terrasse au Sud de 96 m², au dernier étage d'un bâtiment de 15 logements. Il se compose d'un séjour-cuisine de 55 m², de quatre belles chambres dont deux avec salle d'eau et d'une salle de bains. Conforme à la RE2020, il est équipé d'un chauffage individuel au gaz. Il dispose de deux places de stationnement au sous-sol. Des commerces occupent le pied d'immeuble et sont nombreux dans les environs immédiats. L'arrêt du tram A en direction du centre de Bordeaux ou de l'aéroport est distant de 150 m. À moins de 800 m, nous trouvons une crèche, une école, deux collèges et un lycée. Au centre de Mérignac, un cinéma et une salle de spectacles. Charges de copropriété 220 euros, taxe foncière 1800 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Proposé à la vente à 764 000 euros, il sera disponible fin 2026.

T4 - 126m ²

Bel appartement T4, de 126 m², remis à neuf, seul logement au dessus d'un local commercial au rez-de-chaussée. Il dispose, au niveau rue, d'une entrée privée, d'où un escalier permet d'accéder à un grand séjour lumineux, côté rue, largement ouvert sur une grande cuisine, donnant à l'arrière sur une grande terrasse de 26 m² sans vis à vis. du séjour, un escalier mène l'étage supérieur,, sous rampant, constitué de trois chambres, dont une avec salle d'eau privative et accès direct à la terrasse, d'une salle d'eau et d'un wc. Chauffage électrique, chauffe eau thermodynamique et pompe à chaleur. La cuisine sera équipée. Le secteur est bien pourvu en commerces, transports et établissements scolaires. Diagnostic du 28/03/2025 'C' Estimation des coûts annuels : entre 1 222 euros et 1 654 euros par an. Prix moyens des énergies indexées au sur les années 2021, 2022 et 2023. Taxe foncière 1900 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison À Vendre

En exclusivité dans votre Agence Orpi de Langon, une Maison de Maître à 15 minutes de Langon et 45 minutes de Bordeaux. Sur presque 400m2 habitable, avec un jardin intimiste et abrité de 200m2 en plein centre bourg, cette jolie bâtisse au charme d'antan préservé et sublimé saura satisfaire tous vos projets : maison de famille, maison de ville, activité de chambres d'hôtes ou de gîte, regroupement à plusieurs familles... Dès votre arrivée, le charme opère avec une façade élégante et une vaste entrée desservant le salon (30m2), la salle à manger(35m2), une cuisine (16,5m2), un bureau (12m2), une vaste buanderie (22m2) et un WC. Au 1er étage, on retrouve 4 grandes chambres d'environ 30m2 dont 3 suites parentales avec sde et WC, une buanderie. Au 2e étage, un espace de 72,2m2 a été aménagé en loft avec l'espace de vie, la cuisine et le couchage, une salle d'eau, un wc. Un dortoir, un espace de sport et de détente ou même 2 chambres peuvent encore être aménagés sur 57m2. Pour le confort de ses propriétaires ou hôtes, la maison propose également un espace bien être avec un spa, une terrasse ensoleillée et un vaste garage très pratique de 100m2. Le garage actuel pourrait être transformé puisqu'il propose à l'étage encore 100m2 exploitables pour du rangement ou une habitation. Les plus : - Aucun travaux à prévoir - Potentiel de 40000€ CA annuel pour une activité de 4 chambres d'hôtes - possibilité d'un 2e logement - possibilité d'aménager une chambre et SDE au RDC - charme de l'ancien conservé : hauteur sous plafond, parquet massif, escalier, cheminée, portes et boiseries d'époque - attrait touristique important : cyclotourisme, oenotourisme, parcours st Jacques de Compostelle... - alarme et adoucisseur d'eau - gare à 5 min à pied - maison qui peut être vendue entièrement meublée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 430

Belle propriété de campagne avec double piscine et son gite chambres d'hôte indépendant

Découvrez un domaine rare, alliant élégance, authenticité et potentiel d'activité touristique. Nichée dans un environnement verdoyant et boisé, cette propriété se compose de deux habitations distinctes et totalement indépendantes, chacune bénéficiant de son propre espace extérieur et de sa propre piscine, assurant une intimité parfaite pour ses occupants. L'ensemble est organisé de la façon suivante : Une ancienne ferme rénovée d'une surface d'environ 274m², offre 4 chambres, trois salles d'eau, un séjour, une salle à manger, une cuisine, une belle terrasse avec piscine au Sud et un préau à l'Est. L'ambiance y est conviviale. On retrouve la passé rustique de cette ancienne bâtisse avec tout le confort moderne. Une seconde habitation, un ancien séchoir à tabac rénové avec gout d'une surface d'environ 147m², offre 3 chambres type suites, une cuisine et un séjour avec une hauteur de plafond cathédrale remarquable. La terrasse avec piscine au Sud est conviviale et directement accessible depuis le séjour. Ces deux habitations disposent d'un très bon confort en été comme en hiver grâce à leur excellente isolation et l'installation de pompe à chaleur. Leur performance énergétique atteint l'excellent score de la lettre B au DPE de chacune des habitations. Idéal pour une grande famille cherchant deux logements indépendants ou pour un projet professionnel (gîte, chambres d'hôtes, location saisonnière) avec un logement de fonction sur place. Parking extérieur sur la propriété. Aéroport international et gare TGV avec train direct pour Paris à environ 45 minutes par autoroute. Ce domaine est une opportunité unique pour concilier lieu de vie privilégié et source de revenus locatifs. PRESTANT Bordeaux Bassin - Clément Bouthier - 06 70 07 84 50 - Plus d'informations sur (réf. 330593976). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 43 000 € TTC (5,38 %) inclus charge acquéreur (800 000 € hors honoraires)