Mots-clés : logements crau

Ensemble immobilier grand format avec piscine

À La Crau dans le Var, au coeur d'un environnement naturel et paisible, cette propriété à fort rendement développe une surface habitable de 654 m², répartie sur 11 logements indépendants. Le tout s'inscrit dans un parc paysager d'environ 4 100 m², sans aucun vis-à-vis, à seulement quelques minutes des commodités. Le bien se compose de 6 appartements T2, 3 appartements T3, ainsi que 2 T3 supplémentaires situés dans une maison indépendante. Chaque logement est conçu de manière fonctionnelle, avec des pièces lumineuses, des cuisines équipées et une organisation pensée pour la location meublée de courte ou moyenne durée. L'ensemble est déjà exploité en location et événementielle, avec un potentiel de développement certain. Les extérieurs offrent un cadre de vie privilégié, entre nature et confort moderne. Une vaste piscine centrale, entourée d'un solarium, de coins lounge et de plantations méditerranéennes, compose un véritable espace de détente. Plusieurs zones de stationnement, des allées arborées et une végétation dense structurent le domaine, tout en préservant l'intimité des occupants. Ce bien atypique s'adresse autant à un investisseur souhaitant développer une activité touristique qu'à un porteur de projet de vie en quête d'un lieu unique, modulaire et chaleureux. Sa localisation stratégique, son cachet, et la polyvalence de ses volumes en font une opportunité rare sur le marché immobilier varois. CLASSE ENERGIE : C (111kW/m2/an) ? CLASSE CLIMAT : A(3kg CO2/ m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 820€ et 1150€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Commerces à 8 minutes en voiture. Gare de la Pauline à 5 minutes en voiture. Aéroport Toulon/Hyères à 12 Km.

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Cédric Casoni vous propose: Appartement T3 rénové – Dernier étage lumineux au cOEur de La Crau Opportunité rare à La Crau ! Découvrez ce superbe appartement de 68 m², entièrement rénové, situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue, composée de seulement quatre appartements, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités. Cet appartement traversant offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Son vaste espace de vie ouvert d'environ 40 m² (entrée, séjour et cuisine) constitue le cOEur du logement : une pièce spacieuse, baignée de lumière naturelle, avec une belle hauteur sous plafond et un velux qui accentue encore la sensation d'espace. La cuisine équipée, ouverte sur le salon, s'intègre parfaitement à cet ensemble convivial, idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille. Les deux chambres lumineuses disposent chacune d'une fenêtre et d'un velux, offrant un confort optimal à toute heure du jour. La salle de bain moderne et les WC séparés complètent cet agencement parfaitement pensé. Un cellier attenant vient apporter un espace de rangement supplémentaire, pratique au quotidien. L'exposition Est–Ouest garantit une luminosité naturelle du matin au soir, et le chauffage individuel électrique assure un confort maîtrisé en toutes saisons. La copropriété, à taille humaine (4 logements seulement), est paisible et sans portail électrique. De nombreux stationnements gratuits se trouvent autour de l'immeuble, et tout peut se faire à pied : commerces, écoles, marché, transports… Un bien rare sur le secteur, idéal pour un couple ou une petite famille recherchant un logement clé en main, lumineux et sans travaux, au cOEur de La Crau. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. LaCrau AppartementALaCrau ImmobilierVar AppartementRénové DernierÉtage CoupDeCoeurImmo VenteImmobilière Immobilier SudDeLaFrance AppartementLuminuex T3Rénové SansAscenseur La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.33€ par mois (soit 844 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Casoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 525372504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

HYPER CENTRE LA CRAU - LOCAL COMMERCIAL LOUE 332m2

EN TOTALE EXCLUSIVITE CHEZ ACOR IMMO - Spécial investisseur - A VENDRE, parts de SCI, propriétaire d'un local commercial situé dans un axe très passant, en hyper centre, dans la commune de LA CRAU 83260 (VAR), en rez-de-chaussée, avec stationnements et parking public gratuit autour du local. Informations financières : Loyer annuel de 90 000EUR HT. Ce local est donné à bail commercial à un locataire exploitant une officine de pharmacie. La valeur de ce bien immobilier présent à l'actif du bilan de la SCI a été fixée au prix de 1 300 000EUR. Le prix des parts de la SCI sera déterminé sur cette base en tenant compte entre autre du solde de l'emprunt ayant servi à financer l'acquisition de ce bien. Caractéristiques de cet emprunt : capital restant dû au 15 novembre 2025 : 443KEUR - Echéance mensuel de l'emprunt : 4188EUR - Date de fin de l'emprunt : 25/07/2035 avec un taux d'intérêt à 1.90% La valeur des parts sociales sera déterminée d'un commun accord entre les parties à la date effective de la vente des parts sociales en appliquant la méthode de l'actif net de la société réévaluée à la date de cession. Taxe foncière refacturée au locataire. Loi CARREZ : 332. 31m2 Local commercial dans copropriété de 21 logements et 19 parkings en sous sol. Pour tout renseignement et visite, contacter Mireille DEHILLOTTE au 06 12 65 19 82 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente Maison/villa 4 pièces

iad France - Kevin Chadeyras vous propose: SOUS-OFFRE LA CRAU - MAISON 69m2 - ANNEXE 35m2 Nichée au fond d'une impasse paisible, à deux pas du cOEur de La Crau, cette maison des années 1930 déploie tout le charme de l'ancien sur une parcelle intime de 350 m². Édifiée en 1936, elle offre 69 m² habitables et s'accompagne d'une dépendance attenante de 35 m², laissant entrevoir de belles possibilités d'agrandissement ou d'espace indépendant. À l'arrivée, on dispose d'un stationnement sur parcelle pour deux véhicules , le portillon privatif, une fois ouvert, donne directement accès à l'extérieur aménagé, agréable et fonctionnel pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie d'environ 24 m² réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte dans une atmosphère conviviale. Le confort est assuré par une climatisation réversible, tandis qu'une cheminée – dont le conduit est à reprendre – rappelle le cachet des lieux. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. L'étage, décoré de tomettes d'époque, propose trois espaces nuit bien distribués, dont une chambre de 14 m² et deux pièces complémentaires de plus de 7m² chacune. Ces dernières se prêtent parfaitement à un bureau, une chambre d'enfant ou un dressing selon les besoins. L'ensemble bénéficie de menuiseries en double vitrage et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Attenante à l'habitation principale, la dépendance d'environ 35 m², déjà pourvue d'une cuisine, constituera après rafraîchissement une suite de plain-pied, un espace professionnel, un logement d'appoint ou un studio autonome (sous réserve des démarches et autorisations en vigueur). La fibre optique complète le confort du quotidien. L'adresse conjugue calme résidentiel et proximité immédiate du centre, permettant de rejoindre commerces, services et vie de village à pied. Un bien de caractère au potentiel évolutif, idéal pour un mode de vie actuel tout en préservant l'authenticité de l'ancien. Pour les acquéreurs en recherche d'un bien de charme proche du centre, avec stationnement, extérieur intimiste et dépendance à valoriser, cette propriété constitue un cadre de vie séduisant et un investissement pertinent sur La Crau. Vous cherchez à acheter ou vendre un bien immobilier à La Crau ? Faites confiance à Kevin Chadeyras, conseiller immobilier indépendant chez iad France, spécialiste du marché immobilier local. Bénéficiez d'une estimation gratuite, d'un accompagnement personnalisé et d'une diffusion des offres optimale sur les meilleures plateformes immobilières. Retrouvez toutes mes annonces de maisons, appartements et terrains à vendre ou à louer sur le site iad France... Contactez-moi dès maintenant pour concrétiser votre projet immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Chadeyras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 981967110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Mas 10 pièces

iad France - Tom Soustelle vous propose: Située à Arles (Moules), cette propriété de caractère est un véritable havre de paix au cOEur de la nature et des champs de foin de la Plaine de la Crau. Ce mas provençal ancien se situe aux portes des Alpilles à 25 mns de Saint Rémy de Provence, 45 mns de Marignane, 30 mns d'Istres, 1h de Marseille. Étendue sur une surface totale de 5455m² de terrain, la propriété de 250m² se compose de : - une habitation de 160m² composée de cuisine, séjour, 3 chambres, bureau, salle de bain - un gîte de 90m² composé de cuisine, séjour, 3 chambres. - une paillère et un garage complètent l'ensemble et pourraient être aménagés en logements supplémentaires. Trés beau potentiel avec quelques travaux de rénovation ! Possibilité d'acquérir en supplément un terrain de 1, hectares dans le prolongement de la propriété. À l'extérieur, un vaste jardin arboré, ainsi que les terrasses ombragées, et une superbe piscine vous invite à la détente et à la sérénité. Cette demeure authentique, au charme intemporel, est une véritable invitation à la douceur de vivre en Provence. Inter-Agence OK Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tom Soustelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 812132843, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Domaine 15 pièces

iad France - Beryl Royer (07 86 06 74 55) vous propose : SALON-DE-PROVENCE – DOMAINE AGRICOLE – 158 HECTARES – AOP FOIN DE CRAU À vendre à Salon-de-Provence – Opportunité rare : domaine agricole d'environ 160 hectares, situé dans un secteur stratégique, au cOEur de la Plaine de la Crau, et bénéficiant de l'appellation AOP Foin de Crau. Cette exploitation de 158 hectares, d'un seul tenant, offre des conditions de production optimales et un fort potentiel de développement, tant sur le plan agricole que patrimonial. Le domaine comprend une maison de maître ainsi que plusieurs habitations annexes : cinq logements indépendants, une chambre d'ouvrier et un logement de fonction, constituant une base idéale pour accueillir des exploitants, salariés ou partenaires. Les bâtiments d'exploitation se composent de deux hangars, trois hangars à foin, deux bergeries, ainsi que de garages, remises et diverses dépendances agricoles, avec de nombreuses possibilités d'aménagement ou de valorisation. Atouts pour investisseurs : Actif foncier de grande surface en zone AOP, très recherché et rare à la vente. Rendement agricole stable grâce à la valorisation du foin labellisé. Possibilité de diversification (élevage, cultures spécialisées, agro-tourisme, photovoltaïque, etc.), sous réserve d'étude réglementaire. Potentiel locatif des logements existants. Valorisation à moyen/long terme dans un contexte de pression foncière et de rareté des grandes propriétés agricoles dans le Sud-Est. Un actif de qualité pour un investissement pérenne dans un territoire à fort attrait, offrant de nombreuses perspectives de valorisation. SALON-DE-PROVENCE – AGRICULTURAL ESTATE – 158 HECTARES – AOP FOIN DE CRAU For sale in Salon-de-Provence – Rare opportunity: approximately 160-hectare agricultural estate, ideally located in a strategic area at the heart of the Crau Plain, benefiting from the prestigious AOP Foin de Crau designation. This 158-hectare single-block farm offers optimal production conditions and significant development potential, both agriculturally and as a long-term asset. The estate includes a main manor house along with several additional dwellings: five independent housing units, a worker's room, and a caretaker's house, providing a solid base to accommodate operators, employees, or partners. The farm buildings consist of two barns, three hay storage buildings, two sheepfolds, as well as garages, sheds, and various agricultural outbuildings, offering numerous possibilities for conversion and added value. Key investor highlights: Large-scale land asset in a sought-after AOP zone, rarely available on the market. Stable agricultural yield through the sale of certified hay. Possibilities for diversification (livestock, specialty crops, agri-tourism, solar energy, etc.), subject to regulatory approval. Rental income potential from existing housing units. Long-term value enhancement amid increasing land pressure and scarcity of large agricultural properties in southeastern France. A high-quality asset offering sustainable investment potential in a highly attractive region, with multiple avenues for future value creation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Beryl Royer EI (ID 70440), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 501120265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Vente Mas 7 pièces

iad France - Sylvio Bianchi vous propose: Authentique Mas Provençal de 150m² situé dans la quartier recherché de Pont de Crau à Arles. Idéal pour les amoureux de tranquillité, le mas se compose actuellement de deux logements. Le premier logement est composé au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert le séjour, la cuisine, la buanderie et le wc indépendant. Le premier étage est composé de trois chambres et d'une salle de bain. Le second logement offre un séjour avec cuisine ouverte en rez-de-chaussée et deux chambres avec une salle d'eau à l'étage. La propriété s' étend sur environ 1300m² de terrain exposé plein sud et piscininable. Le mas est complété par une ancienne bergerie dont le premier étage peut être transformé en habitation. Profitez de la fibre optique et du calme de la campagne, tout en restant connecté au monde moderne. Budget travaux à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvio Bianchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 792507535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Celine Bernard vous propose: *ARLES PONT DE CRAU – Exclusivité Investisseur * Appartement de 68m2 environ Vendu Loué – Bail en cours jusqu'au 1er janvier 2030 Opportunité idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser un placement avec un locataire sérieux et en place depuis plus de 15 ans. Situé au 1er étage d'un bâtiment comprenant 6 logements (Copropriété de 8 lots), cet appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel. Description du bien - Agencement et surfaces Entrée : 6,87 m² Cuisine séparée : 11,40 m² Séjour pièce de vie : 20,18 m² 1ère pièce - Chambre principale : 14,40 m² Deuxième pièce (bureau - petite chambre) : 6,60 m² Salle d'eau : 3,40 m² WC séparé : 2,50 m² Informations complémentaires Locataire fiable en place depuis plus de 15 ans Bail en cours jusqu'à fin 2029 Charges de copropriété : 170 € / trimestre soit env. 56,67 € par mois Copropriété de 8 lots (6 lots d'habitation) Points forts Rentabilité sécurisée Locataire déjà en place : aucune vacance locative à prévoir Petite copropriété Secteur recherché Pont de Crau Contactez moi pour plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 392225629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Domaine provençal avec piscine - 83260 La Crau

Au cœur de la campagne varoise , à seulement 15 minutes des plages, de l'aéroport Toulon-Hyères et à moins de 5 minutes de la gare de la Crau, découvrez cet ensemble immobilier de caractère offrant calme, authenticité et rentabilité . Un investissement idéal ° 720 m2 de plancher répartis en 11 logements rénovés spacieux et parfaitement équipés: - 6 appartements T2 avec terrasses - 5 appartements T3( dont 3 avec terrasses et deux T2 avec jardins privatifs) ° Rendements locatifs attractifs grâce à une configuration adaptée à la location longue durée ou saisonnière. Un cadre de vie privilégié Le domaine s'étend sur 4 085 m2 de terrain arboré et paysager avec: ° De nombreux stationnements pour les résidents et les visiteurs ° Un espace piscine convivial avec pool house, plages et espaces détente, également exploitable pour l'organisation d'événements. Atouts majeurs - Situation stratégique (proche plages, aéroport et gare) - Bien entièrement rénové, clé en main - Forte attractivité locative - Possibilité de revenus complémentaires via l'espace piscine Vous l'aurez compris ce domaine provençal représente une opportunité rare d'investissement rentable. Photothèque disponible sur demande. Didier SORRIBAS Consultant en immobilier COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE EI RSAC 799 626 700 +(33) 6 22 51 16 53 "La propriété se situe dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

SALON-DE-PROVENCE - DOMAINE D'EXPLOITATION AGRICOLE - 158 hectares - AOP FOIN DE CRAU

SALON-DE-PROVENCE – DOMAINE AGRICOLE – 158 HECTARES – AOP FOIN DE CRAU À vendre à Salon-de-Provence – Opportunité rare : domaine agricole d'environ 158 hectares, situé dans un secteur stratégique, au cœur de la Plaine de la Crau, et bénéficiant de l'appellation AOP Foin de Crau. Cette exploitation de 158 hectares, d'un seul tenant, offre des conditions de production optimales et un fort potentiel de développement, tant sur le plan agricole que patrimonial. Le domaine comprend une maison de maître ainsi que plusieurs habitations annexes : cinq logements indépendants, une chambre d'ouvrier et un logement de fonction, constituant une base idéale pour accueillir des exploitants, salariés ou partenaires. Les bâtiments d'exploitation se composent de deux hangars, trois hangars à foin, deux bergeries, ainsi que de garages, remises et diverses dépendances agricoles, avec de nombreuses possibilités d'aménagement ou de valorisation. Atouts pour investisseurs : • Actif foncier de grande surface en zone AOP, très recherché et rare à la vente. • Rendement agricole stable grâce à la valorisation du foin labellisé. • Possibilité de diversification (élevage, cultures spécialisées, agro-tourisme, photovoltaïque, etc.), sous réserve d'étude réglementaire. • Potentiel locatif des logements existants. • Valorisation à moyen/long terme dans un contexte de pression foncière et de rareté des grandes propriétés agricoles dans le Sud-Est. Un actif de qualité pour un investissement pérenne dans un territoire à fort attrait, offrant de nombreuses perspectives de valorisation. Honoraires à la charge du vendeur - Tracy MC ELROY - Agent commercial - EI - RSAC 453 522 633