Mots-clés : logements crau

Ensemble immobilier grand format avec piscine

À La Crau dans le Var, au coeur d'un environnement naturel et paisible, cette propriété à fort rendement développe une surface habitable de 654 m², répartie sur 11 logements indépendants. Le tout s'inscrit dans un parc paysager d'environ 4 100 m², sans aucun vis-à-vis, à seulement quelques minutes des commodités. Le bien se compose de 6 appartements T2, 3 appartements T3, ainsi que 2 T3 supplémentaires situés dans une maison indépendante. Chaque logement est conçu de manière fonctionnelle, avec des pièces lumineuses, des cuisines équipées et une organisation pensée pour la location meublée de courte ou moyenne durée. L'ensemble est déjà exploité en location et événementielle, avec un potentiel de développement certain. Les extérieurs offrent un cadre de vie privilégié, entre nature et confort moderne. Une vaste piscine centrale, entourée d'un solarium, de coins lounge et de plantations méditerranéennes, compose un véritable espace de détente. Plusieurs zones de stationnement, des allées arborées et une végétation dense structurent le domaine, tout en préservant l'intimité des occupants. Ce bien atypique s'adresse autant à un investisseur souhaitant développer une activité touristique qu'à un porteur de projet de vie en quête d'un lieu unique, modulaire et chaleureux. Sa localisation stratégique, son cachet, et la polyvalence de ses volumes en font une opportunité rare sur le marché immobilier varois. CLASSE ENERGIE : C (111kW/m2/an) ? CLASSE CLIMAT : A(3kg CO2/ m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 820€ et 1150€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Commerces à 8 minutes en voiture. Gare de la Pauline à 5 minutes en voiture. Aéroport Toulon/Hyères à 12 Km. Nicolas Solomas 0766006920

Domaine provençal avec piscine - 83260 La Crau

Au cœur de la campagne varoise , à seulement 15 minutes des plages, de l'aéroport Toulon-Hyères et à moins de 5 minutes de la gare de la Crau, découvrez cet ensemble immobilier de caractère offrant calme, authenticité et rentabilité . Un investissement idéal ° 720 m2 de plancher répartis en 11 logements rénovés spacieux et parfaitement équipés: - 6 appartements T2 avec terrasses - 5 appartements T3( dont 3 avec terrasses et deux T2 avec jardins privatifs) ° Rendements locatifs attractifs grâce à une configuration adaptée à la location longue durée ou saisonnière. Un cadre de vie privilégié Le domaine s'étend sur 4 085 m2 de terrain arboré et paysager avec: ° De nombreux stationnements pour les résidents et les visiteurs ° Un espace piscine convivial avec pool house, plages et espaces détente, également exploitable pour l'organisation d'événements. Atouts majeurs - Situation stratégique (proche plages, aéroport et gare) - Bien entièrement rénové, clé en main - Forte attractivité locative - Possibilité de revenus complémentaires via l'espace piscine Vous l'aurez compris ce domaine provençal représente une opportunité rare d'investissement rentable. Photothèque disponible sur demande. Didier SORRIBAS Consultant en immobilier COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE EI RSAC 799 626 700 +(33) 6 22 51 16 53 "La propriété se situe dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

SALON-DE-PROVENCE - DOMAINE D'EXPLOITATION AGRICOLE - 158 hectares - AOP FOIN DE CRAU

SALON-DE-PROVENCE – DOMAINE AGRICOLE – 158 HECTARES – AOP FOIN DE CRAU À vendre à Salon-de-Provence – Opportunité rare : domaine agricole d'environ 158 hectares, situé dans un secteur stratégique, au cœur de la Plaine de la Crau, et bénéficiant de l'appellation AOP Foin de Crau. Cette exploitation de 158 hectares, d'un seul tenant, offre des conditions de production optimales et un fort potentiel de développement, tant sur le plan agricole que patrimonial. Le domaine comprend une maison de maître ainsi que plusieurs habitations annexes : cinq logements indépendants, une chambre d'ouvrier et un logement de fonction, constituant une base idéale pour accueillir des exploitants, salariés ou partenaires. Les bâtiments d'exploitation se composent de deux hangars, trois hangars à foin, deux bergeries, ainsi que de garages, remises et diverses dépendances agricoles, avec de nombreuses possibilités d'aménagement ou de valorisation. Atouts pour investisseurs : • Actif foncier de grande surface en zone AOP, très recherché et rare à la vente. • Rendement agricole stable grâce à la valorisation du foin labellisé. • Possibilité de diversification (élevage, cultures spécialisées, agro-tourisme, photovoltaïque, etc.), sous réserve d'étude réglementaire. • Potentiel locatif des logements existants. • Valorisation à moyen/long terme dans un contexte de pression foncière et de rareté des grandes propriétés agricoles dans le Sud-Est. Un actif de qualité pour un investissement pérenne dans un territoire à fort attrait, offrant de nombreuses perspectives de valorisation. Honoraires à la charge du vendeur - Tracy MC ELROY - Agent commercial - EI - RSAC 453 522 633