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A 300 mètres de Grand-Lebrun et proche centre, agréable maison de plain-pied avec vaste séjour /cuisine de 33m² donnant sur jardin, deux chambres dont une avec mezzanine, une entrée/ bureau, un dressing, salle de bains, wc, cave et garage attenant. Toutes les pièces sont orientées plein sud (voir croquis), le séjour également doté d'un vélux est très lumineux avec une baie coulissante équipée d'un filtre UV. Prévoir quelques travaux de finition - la photo n°2 est une suggestion d'ameublement Beaux volumes, notamment 3.60m max sous plafond dans le séjour.

PRIMROSE - MAISON PIERRE JARDIN

Charmante maison en pierre située dans un quartier prisé, proche des écoles, des équipements sportifs et des transports. Elle a conservé ses belles prestations d’origine avec parquet, cheminées, moulures. Belle double réception avec véranda ouvrant sur un jardin exposé sud, cuisine indépendante. Sur 2 niveaux : 3 chambres, bureau, dressing salle d'eau. Grenier aménageable. Cave. Travaux à prévoir.

CROIX BLANCHE - CHAMBRE EN RDC

Jolie maison familiale en pierre, située dans une rue calme du quartier Croix-Blanche, proche des écoles, du bus express et des commerces. L'entrée avec placard dessert 1 chambre et sde attenante, la cuisine et un séjour baigné de lumière avec parquet et cheminée ouvrant sur le jardin Sud-Est. Un escalier en pierre mène à l'étage : 4 chambres, 2 vérandas, sdb, sde et wc. Cave.

Vente Maison/villa 4 pièces

iad France - Sandrine Mary vous propose: Coup de cOEur assuré ! Maison 3 chambres avec jardin et véranda lumineuse. Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, entre forêt et littoral ? Venez découvrir cette charmante maison familiale de 115 m², nichée sur un agréable terrain de 453 m², à seulement quelques minutes des commerces et de la nature. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour baigné de lumière, exposé sud-est, ouvrant sur une superbe véranda moderne où il fait bon se détendre été comme hiver. La maison offre trois belles chambres, dont une suite parentale avec douche et WC privatifs, une salle d'eau indépendante, un WC séparé, ainsi qu'une buanderie pratique. Côté extérieur, place à la détente ! Le jardin aménagé avec goût offre un bel espace pour vos repas d'été, vos moments de farniente ou de jeux avec les enfants. Et pour compléter ce cadre idyllique, le terrain est piscinable ! il est clôturé et fermé par un portail électrique. Un cabanon de jardin vient compléter cet ensemble, parfait pour le rangement ou le bricolage. Atouts de l'emplacement : À deux pas de la forêt et du sentier du littoral Parc ornithologique du Teich à seulement 3 km Commerces à 1,5 km Cette maison combine luminosité, confort et douceur de vivre dans un environnement naturel privilégié. Une visite s'impose… coup de cOEur garanti ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Mary mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503589889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Maison/villa 9 pièces

iad France - Ingrid BARRAT vous propose: Exclusivité, en sud gironde proche de Bazas. Vous rêvez d'une vie paisible à la campagne tout en profitant du confort moderne ? Cette maison authentique familiale de caractère et ENTIEREMENT RENOVEE est faite pour vous ! Elle offre un espace de vie très spacieux sur plus de 100m². 6 chambres, 3 salles d'eau/bains. (La disposition des chambres en rez-de-chaussée, pouvant imaginer des locations saisonnières). Vous trouverez joint les plans afin de vous projetez dans ce cocon de campagne sur un vaste terrain verdoyant de pratiquement 1 hectare. A l'extérieur : Piscine chauffée pompe à chaleur au sel avec sa terrasse et cabanon, un séchoir servant à accueillir des animaux, un second séchoir fermé de 200m² (hauteur 5m40environ) avec toiture neuve et dallée pouvant servir de garage / bricolage, un poulailler, une terrasse couverte et un puit avec pompe. Un jardin déjà arboré. Divers : Chauffages : PAC air/air réversible + poêle à bois. Assainissement : microstation aux normes. Fibre. Portail électrique. Cette propriété n'attend que vous pour écrire de nouveaux chapitres de bonheur. Je reste à votre écoute. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 645000 euros. Prix hors honoraires : 617000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,54% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid BARRAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 834500001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Maison/villa 6 pièces

iad France - Séverine Raimundo vous propose: Opportunité à saisir! Venez découvrir cette maison de 130m2 environ, située à 10 minutes à pied des commodités et à 15 minutes du Bétey. Elle est composée d'un séjour/ cuisine spacieux et lumineux de 52m2, donnant sur un jardin agréable à l'abri des regards et exposé sud/ouest. Quatre chambres, une salle d'eau et un espace cellier. A l'étage une grande chambre aux beaux volumes et un dressing. A l'extérieur une dépendance de 15m2 complète ce bien sur un terrain de 590m2. Quelques petits travaux de rafraichissement sont à prévoir. Cela vous permettra de personnaliser et de créer votre cocon idéal ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Raimundo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 907634620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BORDEAUX - LE BOUSCAT - Bel appartement 221m2 - 4 chambres - Jardin - Garage

BORDEAUX - LE BOUSCAT CENTRE, l'agence Monique Lecomte Immobilier vous propose à la vente ce bel appartement duplex de 221m2 avec terrasse et jardin privatif, idéalement situé dans une rue calme à proximité immédiate du tram D, des commerces du centre du Bouscat, de la Barrière du Médoc, et des écoles de renom (Tivoli, Grand Lebrun, L'Assomption). Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec patio, d'une cuisine équipée et d'un séjour baigné de lumière ouvrant sur le jardin privatif de 90m2, exposé sud. A l'étage, vous trouverez 4 chambres dont 3 avec terrasse, 2 salles de bains et une salle d'eau. Un garage double et un cellier complètent utilement ce bien aux prestations de qualité. Rare. Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1560.00 euros.

Vente Maison de village 4 pièces

iad France - Christelle Redon vous propose: Charmante maison de village à Castres-Gironde – un havre de paix familial face à la forêt Découvrez cette jolie maison de ville, idéale pour une vie de famille paisible et confortable. Avec une surface habitable de 78 m² et un jardinet de 140 m², elle offre un bel équilibre entre intérieur chaleureux et extérieur verdoyant. Grâce à sa double exposition ouest et sud, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère douce et accueillante. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un bel espace de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, donnant accès à une terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours. Un WC complète le bas. L'étage propose trois chambres cosy, idéales pour accueillir toute la famille dans un cadre confortable et harmonieux ainsi qu'une salle de bain et un deuxième WC. Construite en 2009, cette maison combine le charme de l'ancien et le confort moderne, avec notamment la fibre optique et un stationnement privé. En excellent état, elle ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau cocon. Nichée dans un environnement verdoyant et calme, la maison se situe à proximité des commerces, des écoles et des espaces naturels, pour un quotidien pratique et agréable à 15 min à pied du centre de Castres et 3 min en voiture. Ne laissez pas passer cette belle opportunité de vivre dans un cadre privilégié, alliant charme, confort et sérénité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par l'authenticité de cette maison de village à Castres-Gironde. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Redon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823671037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Explore

Du 13/11/2025 au 31/12/2025 : - 5000 €/pièce + frais de notaire OFFERTS. Détails de l'offre sur le site internet de Signature Promotion ou auprès de nos conseillers. - 5 000 €/pièce + TVA réduite + frais de notaire OFFERTS + PTZ : c'est le moment d'acheter ! Visitez l'appartement TÉMOIN DÉCORÉ et les dernières opportunités d'Explore : grands logements de 4 et 5 pièces HABITABLES IMMÉDIATEMENT ! FRAIS DE NOTAIRES OFFERTS* et OFFRE DE FIN D'ANNÉE pour devenir propriétaire à Bordeaux. Explorez votre futur chez-vous à distance en visio ou sur place dans notre APPARTEMENT TÉMOIN aménagé. RDV au pied du parc Armagnac et ses 1,4 ha de verdure (plantations en cours), à proximité des quais de la Garonne, profitez d'un cadre de vie urbaine idéale en famille à Bordeaux la semaine et des week-ends inoubliables sur la côte atlantique ou sur le bassin d'Arcachon. Nos appartements offrent de grands extérieurs jusqu'à 44 m2, une double orientation pour une luminosité optimale, et se situent en cœur de ville près des commerces et services de proximité, à 2 pas d'une station de tramway qui permet de rejoindre le centre historique en 10 min. Ne manquez pas cette occasion, laissez-vous séduire par Bordeaux et contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations au 05 56 36 70 38. *Conditions et détails de l'offre disponibles sur notre site internet ou auprès de votre conseiller Signature Promotion. 25 rue Sainte Philoméne - 33300 - Bordeaux Tél: 0556367038 (appel non surtaxé)

Vente Maison traditionnelle 3 pièces

iad France - Laurence Rubio vous propose: Venez découvrir cette charmante maison de style Landais datant de 1939 d'une superficie de 55 m² environ avec un porche de 6 m² environ avec placard , exposée Sud. Elle est située à seulement 80 m de la plage dans le quartier Betey / Mauret ,secteur résidentiel, calme et verdoyant. La maison est très lumineuse avec ses grandes fenêtres en ogive.( fenêtres bois simple vitrage) et volets bois. La maison est composée d'une grande salle à manger salon avec cuisine ouverte de 22 m² , 2 chambres de 13 et 13.30 m² ainsi que d'une salle d'eau de 3.40 m² et d'un petit couloir avec placard et un wc. Les plafonds sont à 2.95m. Chauffage électrique et chauffe eau et gazinière fonctionnant avec 2 grandes bouteilles de propane extérieures , carrelage petits carreaux au sol . La toiture a été refaite il y a une vingtaine d'année. Le terrain qui entoure la maison permet d'avoir une vie extérieure agréable . Il y a un évier extérieur et un robinet d'arrosage . parcelle de 129 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir pour la remettre au goût du jour ( huisseries , électricité..) Le terrain est clôturé par une murette et des lattes PVC et un portail aluminium. Idéale pour une résidence secondaire ou pour y vivre à l'année dans un quartier privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 628 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Rubio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848846192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Du 13/11/2025 au 31/12/2025 : - 5000 €/pièce + frais de notaire OFFERTS. Détails de l'offre sur le site internet de Signature Promotion ou auprès de nos conseillers. - 5 000 €/pièce + TVA réduite + frais de notaire OFFERTS + PTZ : c'est le moment d'acheter ! Visitez l'appartement TÉMOIN DÉCORÉ et les dernières opportunités d'Explore : grands logements de 4 et 5 pièces HABITABLES IMMÉDIATEMENT ! FRAIS DE NOTAIRES OFFERTS* et OFFRE DE FIN D'ANNÉE pour devenir propriétaire à Bordeaux. Explorez votre futur chez-vous à distance en visio ou sur place dans notre APPARTEMENT TÉMOIN aménagé. RDV au pied du parc Armagnac et ses 1,4 ha de verdure (plantations en cours), à proximité des quais de la Garonne, profitez d'un cadre de vie urbaine idéale en famille à Bordeaux la semaine et des week-ends inoubliables sur la côte atlantique ou sur le bassin d'Arcachon. Nos appartements offrent de grands extérieurs jusqu'à 44 m2, une double orientation pour une luminosité optimale, et se situent en cœur de ville près des commerces et services de proximité, à 2 pas d'une station de tramway qui permet de rejoindre le centre historique en 10 min. Ne manquez pas cette occasion, laissez-vous séduire par Bordeaux et contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations au 05 56 36 70 38. *Conditions et détails de l'offre disponibles sur notre site internet ou auprès de votre conseiller Signature Promotion. 25 rue Sainte Philoméne - 33300 - Bordeaux Tél: 0556367038 (appel non surtaxé)

APPARTEMENT 2021 EXPOSÉ SUD LOGGIA PARKING

Notre agence LA CLÉ DU PATRIMOINE vous présente ce magnifique appartement récent situé à Bordeaux Caudéran, au 1er étage d'une petite copropriété sécurisée de 14 logements achevée en 2021. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate de toutes commodités et du centre ville de Caudéran. L'arrêt de bus RACINE dessert les lignes 23 et 33 pour vous conduire rapidement dans le centre ville de Bordeaux. Localisé au 1er étage, cet appartement d'une superficie de 84.50 m2 se compose d'une entrée avec placards, d'une belle pièce de vie exposée SUD, d'une cuisine ouverte (aménagée et équipée) d'une surface d'environ 36 m2, d'un cellier, d'une grande chambre d'environ 11,20 m2, d'une seconde chambre d'environ 10.90 m2, (possiblilité de créer une 3ème chambre), d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un dégagement. Une loggia de 7.50 m2 et une place de parking couverte complètent ce bien. Un véritable havre de paix en pleine ville. Aucun travaux n'est à prévoir. Prestations de qualité. Chauffage gaz. Volet roulant electrique. Charges de copropriété : 343.88 euros par trimestre (appartement et parking). Pas de procédure en cours. Taxe foncière : 1650 euros DPE : A. GES : B Pour toute question ou pour une visite, je suis à votre disposition. Valérie BOIREAU 06 73 90 73 25 /

Spacieux T3 avec balcon et vue totalement dégagée

Situé au sein de la résidence Les Olympiades, cet appartement sort du lot de par son emplacement exceptionnel offrant une vue totalement dégagée, orientée Sud, offrant une luminosité à toute heure. Au 6ème étage avec ascenseur, l'appartement offre 74m2 à rafraîchir. L'entrée dessert sur la gauche un WC indépendant et une buanderie. Un grand placard aménagé longe le couloir qui permet d'accéder sur la droite à deux chambres et une salle d'eau rénovée. Côté espace de vie, un salon salle à manger de 25m2 avec deux baies vitrées permettant d'accéder à un balcon de plus de 10m2 exposée plein Sud offre une vue entièrement dégagée sur Mérignac. Une cuisine équipée complète l'appartement avec son accès au balcon. Proche de tous les commerces et à 10 minutes à pied du Tram A (arrêt Pin Galant) et du centre-ville, cette résidence bien connue des Mérignacais offre des places de stationnement sécurisées en libre accès. Une cave personnelle et un local vélo au rez-de-chaussée viennent parfaire le bien. Enfin, des places de stationnement en libre accès entourent l'immeuble et un box en sous-sol peut être acquis en complément. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1143 et 1547 euros. Tommy Bertrand (EI) Agent Commercial : 06 13 39 29 78/ Numéro RSAC : 952 660 272 Bordeaux. Tommy BERTRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr