Mots-clés : bordeaux sud bordeaux

Vente Maison/villa 5 pièces

iad France - Muriel Mallard vous propose: Dans un quartier calme et résidentiel située à 10 minutes à pied de la gare, du centre-ville, des écoles et de toutes les commodités, venez découvrir cette jolie maison contemporaine de 2012 exposé sud-ouest. Sa pièce de vie et sa une cuisine aménagée ouverte offrent un espace de vie très lumineux de 52m² environ donnant sur une belle terrasse en Hydrostar de 40m² environ. Attenante à la cuisine, vous trouverez une pièce de 14 m² environ munie d'une baie vitrée avec coin buanderie pouvant servir également de bureau. Coté nuit, un dégagement bénéficiant d'un grand placard aménagé dessert trois généreuses chambres avec chacune son placard intégré, une salle de bains ainsi qu'un W.C indépendant. Chauffage au sol basse consommation électrique avec commande centrale et commande indépendante dans chaque pièce et pour le plaisir de la flamme et les chaudes soirées d'hiver un poêle à bois côté salon. A l'extérieur sur un terrain entièrement clôturé, vous profiterez d'un atelier isolé de 20m² environ, un carport ainsi que deux places de stationnement en enrobé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Mallard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 898878384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale de plain - pied avec fort potentiel – Saint-André-de-Cubzac

À deux pas du centre-ville de Saint-André-de-Cubzac, sur une double parcelle cadastrée de 1 387 m², découvrez cette maison individuelle des années 1970, idéale pour une famille ou des acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser. D'une surface habitable totale de 97.91 m², elle comprend : • 83.65 m² habitables de plain-pied avec séjour, cuisine indépendante, salle de bains, WC indépendants et trois chambres. • Une suite parentale de 14.26 m², accessible via quelques marches, avec accès direct vers l'extérieur (idéal pour un adolescent, un bureau ou un futur studio indépendant). Au total, la maison offre 110 m² de surface au sol en comptant une pièce brute supplémentaire servant aujourd'hui de volume de stockage. Côté extérieur, profitez d'une grande terrasse plein sud de 50 m² et d'un abri de jardin divisé en deux pièces pour le rangement. Les prestations incluent une pompe à chaleur récente avec entretien régulier, une isolation des combles réalisée en 2019, des volets roulants changés en 2022 et un store banne électrique pour un confort optimal. Le tout est implanté sur un terrain arboré offrant un fort potentiel paysager, à quelques minutes des commerces, écoles et accès rapides vers Bordeaux (A10, TER). Avec sa dominante plain-pied, ses quatre chambres dont une indépendante et son grand terrain rare en zone résidentielle, cette maison familiale offre un potentiel de projection idéal pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur cadre de vie. Taxe foncière 2024 : 1082 € Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 83 24 30 71, Anne MARTINEZ-CHARPENTIER . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122298). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison plain-pied récente – 94 m² – 3 chambres – Tréliv

Proche de Dinan, à Trélivan, Manson Properties vous propose de venir découvrir cette jolie maison contemporaine de plain-pied. Construite en 2023, offrant une surface habitable de 94 m² sur un terrain de 396 m² avec jardin exposé Sud-Ouest. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, de deux salles d'eau, wc. Vous apprécierez ses prestations modernes, son excellent état général, ainsi que son agencement fonctionnel. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jolie jardin, d'une terrasse bois et de deux places de stationnement avec un carport. Située dans un secteur calme et recherché, proche des commodités, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour un projet d'installation immédiate, sans travaux. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 280.00 et 440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Nathalie Beaumanoir Agent commercial (Entreprise individuelle). Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Vente Maison/villa 4 pièces

iad France - Michel Astier vous propose: ** Maison chaleureuse avec Piscine et grande Terrasse sans vis à vis à Gastes** Découvrez cette chaleureuse maison traditionnelle située dans la charmante commune de Gastes, offrant un cadre de vie exceptionnel. Construite en 2010, cette demeure de 103m² sur un terrain de 625m² est un véritable havre de paix. Un séjour lumineux de 41 m² exposé SUD avec ses baies vitrées ouvrant sur la terrasse et une belle cuisine équipée ouverte c'est idéal pour passer des moments agréables en famille ou entre amis.. 3 belles chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau. 1 salle de bain, 2 WC et un cellier pour répondre à vos besoin de confort. **Piscine au sel, chauffée et sécurisée sur une vaste Terrasse de 120m² exposée plein sud, parfaite pour des repas en plein air, des moments de convivialité et de détente. **Environnement Calme et Située à proximité des commodités telles que les commerces, les courts de tennis, la piste cyclable et la plage du LAC à pieds. Les plages océanes de Mimizan et Biscarrosse. - Cette maison bien entretenue sur une parcelle close avec portail électrique sans vis à vis est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Astier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 390613347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Loft familial avec double terrasse aux Chartrons

Situé dans le quartier prisé des Chartrons, secteur Camille Godard, ce loft aux prestations contemporaines offre un mode de vie urbain, à deux pas des commerces, transports et écoles. Niché en fond de parcelle et en retrait de la rue dans une belle copropriété en pierre entièrement rénovée, il jouit d'un calme et d'une intimité absolus. L'entrée dans l'appartement se fait en rez-de-chaussée. Le plateau de vie est composé d'une spacieuse pièce de vie exposée plein sud avec une cuisine semi-ouverte et équipée. De très grandes baies vitrées offrent un accès à une terrasse de 30m2 sans aucun vis à vis, véritable prolongement du salon. Une buanderie ainsi que des WC séparés concluent l'espace vie.?Un escalier en colimaçon mène à l'espace nuit à l'étage composé de deux chambres, une salle d'eau, de WC séparés ainsi que d'une suite parentale avec sa terrasse privative et sa salle d'eau. Une ou deux places de parking sont proposées en sus dans l'immeuble. La localisation, la qualité des prestations, le calme et l'intimité de ce loft à deux pas du coeur des Chartrons ne sont que quelques uns des nombreux atouts de ce loft. CLASSE ÉNERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1152 et 1558 euros. Léa Rehnfeldt (EI) Agent Commercial : 06 01 32 57 34 / Numéro RSAC : 894 327 071 Bordeaux. Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1320 euros. Lea Rehnfeldt (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 327 071 - Bordeaux.

Vente Maison/villa 4 pièces

iad France - Daisy Bernasconi vous propose: À Martillac centre, maison individuelle de plain-pied à réagencer et rénover. Située dans un quartier calme , cette maison offre un cadre propice à la sérénité tout en étant proche des commodités et des axes de transport. L'intérieur actuel de la maison se compose d'une grande entrée, de 2 chambres existantes, une salle de bain, une cuisine séparée et une pièce de vie de 38 m². Amateur de rénovation, laissez vous tenter par ce projet de 95 m² qui vous permettra de créer une troisième chambre, une salle d'eau supplémentaire et d'ouvrir la cuisine pour obtenir une nouvelle pièce de vie de 51 m² avec vue sur la piscine couverte. Côté extérieur, vous profiterez de deux terrasses, de places de parking en aériens sur une parcelle de 585 m². Les expositions sud et est offrent une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée, Maison chauffée au gaz, équipée de menuiseries double vitrage pvc. Cheminée à foyer ouvert à supprimer ou conserver. Une vidéo du bien, ainsi que le plan actuel et une proposition de réagencement seront mis à votre disposition. N'hésitez pas à visiter cette maison à fort potentiel pour concrétiser vos projets de vie dans un commune dynamique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daisy Bernasconi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885193003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pessac centre - Terrain constructible de 1958 m² - Libre de constructeur

Dans le quartier du Bourg, à proximité immédiate du centre de Pessac, à 10 minutes à pied de toutes les commodités (gare, tram B, commerces, écoles), vaste terrain arboré orienté sud de 1 958 m² et libre de constructeur. Idéalement situé dans une petite rue calme et bucolique, offrant une vue imprenable sur le prestigieux Château Pape Clément. Zone UM5 - Construction R+1 possible avec une emprise au sol autorisée de 40% et un coefficient de végétalisation de 5%. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visiter notre site internet - Téléphone +33 0533093089

Vente Maison/villa 8 pièces

iad France - Elodie Debourges vous propose: SAINT-LAURENT-MEDOC -*idéalement situé* - 2 TERRASSES- 2 GARAGES - Ensemble composé de deux maisons dont une maison de caractère bien entretenue datant de 1875, et une longère de plain pieds des années 1900 rénovée, offrant charme, élégance et potentiel. La maison principale avec un étage d'une surface de 151 m² sur un terrain de 1030 m² vous propose un cadre de vie raffiné, avec son entrée et vestiaire attenant, un grand sejour avec cheminée, une cuisine équipée fermée, et 1 salle à manger, un pallier, 3 chambres, dont une chambre parentale avec salle de bain et dressing en rez de chaussée, 1 bureau, 1 salle d'eau, cette maison regorge de possibilités. De plus, vous y trouverez des éléments fonctionnels avec ses nombreux rangements, sa mezzanine, son cellier, son garage et son espace buanderie. Cette maison est répartie sur 2 niveaux et chaque espace a été optimisé pour offrir un cadre de vie authentique et chaleureux. Son charme est préservé également grace aux parquets en chêne massif conservés. Attenant mais indépendante une longère plain pied rénovée, T2bis de 55m2, avec un grand garage de 21m2- offre un potentiel locatif intéressant, avec son entrée et ses rangements, une chambre, un dressing, une salle d'eau, un séjour très lumineux et sa cheminée. Entourée d'un jardin arboré, cette propriété bénéficie d'une exposition optimale au sud et à l'ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Une terrasse bien aménagée vous invite à la détente et aux repas en extérieur. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le chauffage au sol et les radiateurs vous garantissent un confort de vie optimal. Les prestations de qualité et le très bon état général de la maison en font une acquisition idéale pour les amateurs de belles demeures. *Localisation* Idéalement située à Saint-Laurent-Médoc, cette résidence sans vis a vis vous offre calme et sérénité tout en étant proche des commodités, des écoles et des transports. - Plage Hourtin Lac : 20 minutes en voiture - Carcans Ocean : 35 minutes en voiture Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Debourges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 890898158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain pied 170m2

Julie Denaud, Agence BL Concept, vous propose cette maison de 170m2 sur une parcelle de 990m2. Elle se compose d'une pièce de vie de 60m2 avec cheminée orientée plein sud composée de différents espaces, salon, salle à manger, cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier. Pour la partie nuit, vous pourrez découvrir, 2 espaces bien distincts, un espace suite parentale avec dressing et une salle de bain avec douche et baignoire d'angle. Un second espace nuit avec 3 chambres, 1 salle d'eau et une spacieuse buanderie. Toutes les pièces de la maison étant orientées sur la piscine Pour les extérieurs, vous pourrez profiter d'une piscine avec une agréable terrasse, d'un double garage de 50m2. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Cette annonce vous est proposée par DENAUD JULIE - - NoRSAC: 83378286500012, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

Élégante maison d'architecte avec jardin luxuriant et piscine au coeur du Bouscat

Nichée dans l'un des quartiers recherchés du Bouscat, à proximité immédiate des commerces de bouche, des écoles et des transports, cette maison d'architecte de 175 m² s'inscrit dans un environnement privilégié, calme et familial. Entièrement repensée et rénovée en deux grandes phases par architecte ? comprenant extensions et surélévations successives ? elle offre aujourd'hui un lieu de vie abouti, harmonieux et lumineux. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie composée d'un côté d'un espace salle à manger, et de l'autre d'un séjour baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, en connexion directe avec le jardin. La parcelle de plus de 500 m² accueille un extérieur paysagé rare en ville : terrasse plein sud, piscine, végétation soignée et absence totale de vis-à-vis. La cuisine indépendante, dotée de nombreux rangements et d'un agréable coin repas, complète les espaces du quotidien. Deux chambres ainsi qu'un WC indépendant se trouvent également sur ce niveau, permettant une vie de plain-pied confortable. L'étage propose deux chambres supplémentaires qui se partagent une salle de bains avec WC. L'autre aile accueille une suite parentale généreuse incluant chambre, dressing et salle d'eau privative, offrant un vrai espace dédié à l'intimité. Les prestations séduiront les amateurs de charme et de qualité : sols en pierre cuite au rez-de-chaussée, parquet massif à l'étage, cheminée, volumes optimisés et finitions soignées. Un garage ainsi qu'une grande dépendance au fond du jardin viennent parfaire ce bien rare sur le secteur. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1740 et 2410 euros. Alison Gaudicheau (EI) Agent Commercial : 06 84 57 11 59 / Numéro RSAC : 832 220 636 Bordeaux. Alison Gaudicheau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 220 636 - Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bordeaux Palais Gallien - Maison de 182 m² - Jardin - Garage

Située dans une rue emblématique de Bordeaux, à proximité immédiate du Palais Gallien, belle maison en pierre de 182 m². Une entrée dessert trois pièces de vies traversantes comprenant un séjour, une salle à manger ainsi qu'une cuisine dinatoire ouverte sur le jardin exposé Sud-Ouest. Au 1er étage, deux chambres, une salle de bains, un dressing ainsi qu'une buanderie. Au second et dernier niveau, un palier distribue deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. Deux chambres bénéficient d'une vue dégagée sur les jardins voisins. Une cave complète ce bien idéalement situé. Possibilité d'acquérir en sus du prix de vente une place de parking. Une seconde place est disponible à la location. (Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle) Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visiter notre site internet - Téléphone +33 0533093089

Superbe appartement type 2 à deux pas du Triangle d'Or. Situé au deuxième étage d'un bel immeuble en pierre de seulement quatre lots principaux, cet appartement séduit par ses prestations anciennes conservées : parquet d'origine, belle hauteur sous plafond, cheminée... L'entrée, un espace distinct, offre un volume de rangement appréciable. Le séjour, orienté plein sud, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Une cave indépendante, saine et sécurisée facilite un stockage supplémentaire. Cet emplacement privilégié offre un cadre de vie chic et central. Commerces de qualité, écoles réputées, restaurants, transports (tram B et C)? tout est accessible à pied, dans un quartier prisé aux belles façades en pierre et à l'atmosphère bourgeoise typiquement bordelaise.

MAISON EN PIERRE AVEC COUR A VENDRE - BORDEAUX SAINT-AUGUSTI

À deux pas de la barrière d'Arès, dans le quartier très recherché de Bordeaux Saint-Augustin, découvrez cette charmante maison en pierre à étage, au cachet préservé et à la luminosité exceptionnelle. Son séjour traversant séduit par ses belles hauteurs sous plafond et sa triple exposition qui baigne les lieux de lumière naturelle. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres, idéales pour accueillir toute la famille. Rénovée dans les années 2000, la maison allie harmonieusement authenticité et confort moderne. Une cave, un garage pratique pour vélos et rangements, ainsi qu'une cour plein sud d'environ 20 m2 viennent parfaire ce bien rare. Côté mobilité, la situation est idéale : le tramway se rejoint en 6 minutes à pied, et les bus no1 et no9 passent à proximité immédiate. En exclusivité chez LALANNE IMMOBILIER Contactez-nous au 05 56 24 58 01 pour organiser une visite. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :