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T2 lumineux

Découvrez ce charmant appartement T2 de 47,10 m², niché dans un immeuble de 4 étages construit en 1990. Situé au coeur d'un quartier dynamique, cet appartement non meublé vous offre une opportunité unique de créer un espace de vie à votre image. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux et lumineux, menant à un séjour de 19 m² baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine indépendante, bien que non équipée, offre un potentiel immense pour personnaliser votre espace culinaire. La chambre, spacieuse et confortable, vous promet des nuits paisibles. La salle de bains et les WC séparés complètent cet espace de vie fonctionnel et agréable. L'appartement bénéficie d'une vue verdoyante, offrant une touche de nature en plein coeur de la ville. L'immeuble, en bon état, dispose d'un ascenseur pour votre confort quotidien. Un stationnement extérieur est également inclus, pratique pour vos déplacements. Bien que l'intérieur nécessite quelques rafraîchissements, cet appartement est une toile vierge, prête à être transformée selon vos goûts et vos besoins. L'exposition sud-est garantit une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. À proximité, vous trouverez une crèche, des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que plusieurs restaurants et commerces. Un parc et jardin se trouvent à seulement 5 minutes à pied, parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis. Les transports en commun sont également bien desservis, avec un bus à 5 minutes à pied et un tramway accessible en 5 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de louer un appartement au potentiel immense, dans un quartier animé et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou immobilier. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 37 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller NICOLAS IMMOBILIER : Audrey DEPLANQUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879236073

Maison avec piscine

Emilie DIEGO (06 64 45 10 82) agence BL Concept vous propose à Cazaux cette charmante villa de plain pied. Construite en 2019, elle se compose d'une entrée avec rangement, d'une pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, des baies à galandage donnant sur la piscine, une cuisine US aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bains, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un cellier. Pour parfaire ce bien vous disposerez d'une piscine orientée plein sud, chauffée, un pool house, un boulodrome, le tout sur une parcelle de 480m2 paysagée sans vis à vis. A 2 pas du lac, venez découvrir cette pépite, en lisière de forêt aux prestations soignée, desservie par les pistes cyclables. Cette annonce vous est proposée par DIEGO EMILIE - - NoRSAC: 838 222 552, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX

MAISON DE FAMILLE - 3 CHAMBRES - BUREAU - JARDIN - STATIONNEMENT - CENTRE-VILLE

Derrière une très jolie façade en pierre, maison charmante et lumineuse sur deux niveaux avec grand jardin de 100 m² plein sud au calme. Proche des écoles du quartier du Jardin Public. L'entrée distribue une cuisine aménagée, salle à manger et vaste salon vu sur le jardin. Côté nuit trois chambres dont une suite parentale avec sa grande salle de bains et une deuxième salle de bains. Un bureau indépendant ou quatrième chambre d'appoint et une spacieuse buanderie complète l'ensemble. Le jardin ensoleillé est très bien entretenu. Il bénéficie d'une terrasse ombragée avec un store banne électrique neuf, un cadre idéal pour les repas en famille ou entre amis. En fond de parcelle, une dépendance peut être réaménagée selon vos envies : cuisine d'été, atelier ou pool house. Toiture en parfait état, chaudière neuve et toutes les fenêtres sont refaites avec des stores automatiques. Rafraichissement des pièces d'eau et de la cuisine à prévoir selon votre confort. Très bons diagnostics immobiliers. Possibilité des reprendre la place de parking en location à deux pas de la maison. A 400 mètres du tramway C et à 8 min à pied du Jardin Public : une vie de quartier de qualité. Idéal pour un premier investissement au coeur du centre-ville. Agence John Taylor

BORDEAUX PARC RIVIERE / APPARTEMENT T2 BIS DE 47 M2 AVEC TERRASSE ET PARKING ASCENSEUR

? NICOLETTI Immobilier vous propose en exclusivité ? Dans la résidence “La Commanderie”, cette residence est très réputée pour son calme absolu, découvrez ce bel appartement avec ascenseur de 44 m² en parfait état, sans aucun travaux à prévoir. Situé dans une résidence récente (2006), il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (ensemble de 25 m²), donnant sur une agréable terrasse de 5 m² exposée sud-ouest, sans vis-à-vis. La partie nuit comprend une chambre confortable de 12 m², une salle de bain de 3,98 m², des toilettes indépendantes (1,62 m²) et une entrée avec rangement (3,58 m²). Une place de parking privative en sous-sol sécurisé complète ce bien. Un local velo. ?? Résidence de 2006 ?? Surface : 44 m² + terrasse 5 m² ?? Parking en sous-sol ?? Charges de copropriété : 266 € / trimestre ?? Taxe foncière 2024 : 1 206 € ?? Aucun travaux à prévoir ?? Terrasse plein sud-ouest – sans vis-à-vis ?? Prix : 240 000 € HAI (honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur) Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. ?? À visiter sans tarder avec NICOLETTI Immobilier !

A VENDRE A BORDEAUX APPARTEMENT LUMINEUX 3 CHAMBRES ET UN BU

L'agence Alpierre vous propose un appartement 5 pièces dans le quartier historique de Bordeaux à deux pas des quais et de la porte de Bourgogne. Cet appartement en duplex, exposé sud, est actuellement aussi un atelier d'artiste, il vous offre une belle vue dégagée. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse baignée de lumière avec une vue unique sur la flèche de la basilique Saint-Michel, une cuisine ouverte, trois chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau. Idéalement situé avec toutes les lignes de tramway à quelques pas, les établissements scolaires de la maternelle aux études secondaires, les commerces, les marchés etc.. Pour vos sorties dans ce quartier animé de bordeaux : les cafés/restaurants, cinémas, théâtres, musées, conservatoire tout est là ! Côté déplacements la gare est toute proche, l'aéroport à moins de 50 minutes. Vous l'aurez compris cet appartement possède de nombreux atouts, à découvrir sans tarder.

ARCHITECTURE VALORISÉE- 1970 - ROOFTOP AVEC TERRASSES ET PARKING

Bordeaux, Quartier Croix Blanche, cet appartement neuf de plain pied se situe dans une ancienne maison des années 70 restaurée en une copropriété de quatre appartements haut de gamme. Il dispose d'une très belle pièce à vivre baignée de lumière. Une cuisine ouverte reste à équiper au grès de vos envies. Cet ensemble se prolonge par une terrasse de 29 m² exposée au Sud. L'espace nuit, dispose de trois agréables chambres avec chacune leur salle d'eau attenante. Deux d'entre elles profitent d'une terrasse de 18 m². Une place de stationnement sécurisée s'ajoute à ce lieu privilégié offrant l'équilibre parfait entre confort et modernité avec l'avantage d'un extérieur privatif, dans une copropriété entièrement neuve idéalement située à Bordeaux, à proximité des commerces, du centre ville et des transports. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2460.00 euros.

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Sandy Pougeard Du Limbert vous propose: A vendre à Yvrac, joli T2 de 45m2 environ. L'appartement, situé dans une petite résidence de 2011, est au premier étage (sans ascenseur). La jolie pièce de vie fait 19m2 environ et s'ouvre sur un balcon exposé Sud. La disposition du coin cuisine pourra laisser libre court à votre imagination. La chambre dispose d'une grande penderie. La salle de bain est spacieuse et les WC sont séparés. Une place de parking privative complète l'ensemble. La façade de l'immeuble a été ravalé en juin 2025. La résidence est à proximité de tous les commerces. Dans une commune agréable, cet appartement est idéal pour des primo accédants ou investisseurs. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56€ par mois (soit 672 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Pougeard Du Limbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 915105340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

iad France - Didier Kervarec vous propose: Bienvenue à Pauillac, découvrez cette magnifique maison traditionnelle pleine de charme , idéale pour les amateurs de tranquillité et de nature. Construite en 1988 et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette propriété offre un espace de vie de 133 m² sur un vaste terrain de 4444m² pour un cadre de vie unique et paisible. La maison se compose de 5 pièces lumineuses dont 4 chambres spacieuses, une comporte une suite parentale offrant un espace de vie confortable. Vous trouverez également une salle de bain moderne, une salle d'eau, un WC indépendant et une cuisine ouverte équipée. Le salon de 34m² est l'endroit parfait pour se détendre et profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. En termes de confort, la maison dispose de nombreux équipements tels que la fibre optique, le chauffage climatisation par pompe à chaleur permettant d'obtenir une température idéale en toutes saisons et un système de ventilation mécanique. L'exposition plein sud assure une luminosité optimale et une ambiance chaleureuse à l'intérieur. À l'extérieur, un grand espace vous attent, offrant un jardin verdoyant, idéal pour les moments de détente en plein air. Vous pourrez profiter de la tranquillité du lieu et organiser des activités en toute intimité. Une grande piscine chauffée et son jacuzzi ainsi qu'un boulodrome agrémenteront votre journée. Deux terrasses couvertes dont une avec extension de toit vous permettront de profiter de l'extérieur en toutes saisons. Le garage vous permettra de stocker du matériel ou garer un véhicule à l'abri. Une cuisine d'été et un local technique piscine complètent l'ensemble. Proche de toutes les commodités, vous trouverez à proximité un lycée à 2.5 km, des commerces et des stations-service à 2.5 km, et un supermarché à 3.5 km, ce qui facilite votre quotidien et rend votre vie encore plus agréable. Cette maison traditionnelle unique, en excellent état, est une opportunité rare à ne pas manquer. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'une maison de vacances, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure exceptionnelle à Pauillac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Kervarec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 943327791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Maison/villa 5 pièces

iad France - Jonathan Pigneul vous propose: Je vous propose en Exclusivité cette maison de plain pied non mitoyenne, sans vis à vis, dans un environnement idéal, au calme, située au bout d'une impasse. Emplacement rare sur Ludon-médoc . Cette charmante maison de 1999 de 102 m2 est implantée sur un terrain de 906 m2 clos avec piscine 8m x 4m. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse exposée Sud avec cuisine ouverte de 47 m2, agrémentée d'un poêle à bois en fonte. Le garage a été aménagé en chambre avec accès directement sur l'extérieur , pouvant également servir de bureau, ou cabinet pour profession libérale, etc... L'autre partie de la zone de nuit est composée de 3 chambres supplémentaires avec placards aménagés, un wc indépendant et une salle de bain. D'autres précisions concernant ce bien: Chauffage électrique et bois, portail, cabanon de jardin, puit foré, raccordement à la fibre, tout à l'égout. Je reste à votre disposition pour toutes demandes d'informations et organisation de visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Pigneul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 511197576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Appartement 4 pièces

iad France - Jessica Santacreu vous propose: VENDU LIBRE - Appartement 4 pièces à Bruges avec vue dégagée et arborée plein sud Ce bien se compose d'un séjour lumineux vitré donnant sur un balcon, d'une cuisine pouvant être ouverte, de 3 chambres dont une disposant d'un accès au deuxième balcon, d'une salle de bain ainsi que d'un grand dressing. L'appartement comprend également un garage fermé de 16m² et une place de stationnement numéroté. Limite Bouscat arrêt tram D et train Sainte Germaine, découvrez ce bel appartement de 80m² situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue aux espaces vert généreux dotée d'un accès sécurisé et d'un gardien. La proximité des commodités telles que les commerces, tram, train arrêt Sainte-Germaine reliant la gare Saint-Jean en 15min, écoles vous offre un cadre de vie optimal. Si vous recherchez un appartement lumineux, avec une belle vue dégagée bénéficiant d'un emplacement exceptionnel ne tardez pas à visiter cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153€ par mois (soit 1836 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 244000 euros. Prix hors honoraires : 231500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,40% du prix du bien hors honoraires) : 12500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Santacreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 928140102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Maison/villa 4 pièces

iad France - Jean DAS NIEVES vous propose: Maison de Caractère avec Vaste Jardin à Laruscade Nichée au cOEur de Laruscade, cette charmante maison de 102m² sur un terrain de 522m² offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec ses 3 chambres et son vaste jardin, elle est parfaite pour accueillir une famille en quête de tranquillité. Description des pièces : - Séjour lumineux de 40m² et sa cuisine ouverte, idéal pour les moments de convivialité en famille - 3 chambres spacieuses de 9.3m², 9.3m² et 9m², offrant des espaces de repos confortables - Buanderie pratique pour faciliter les tâches ménagères - Salle d'eau avec douche à l'italienne - 2 WC (1 par niveau) Avantages : - Proximité de toutes les commodités, coeur de village. - Vaste jardin arboré offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours - Exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale toute la journée Située à Laruscade, cette maison vous offre un cadre de vie authentique tout en étant proche des commodités de la ville. Un véritable havre de paix à seulement quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun. À rénover selon vos envies, cette maison offre un potentiel incroyable pour créer le cocon familial dont vous avez toujours rêvé. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique et contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean DAS NIEVES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 893671115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Alix De Saint Marc vous propose: Bordeaux Caudéran, Parc Bordelais. Appartement de type T3 idéalement bien situé dans le centre de Caudéran à deux pas du Parc Bordelais, des commerces, des transports et écoles de renom (Grand Lebrun). Cet appartement à rafraîchir est situé au 6ème étage d'une résidence rénovée et ravalée en 2025. Traversant, il est très lumineux et offre une vue dégagée panoramique exceptionnelle. Il est composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un balcon orienté au Sud. Un ascenseur et un gardien complètent ce bien. Possibilité d'acheter une place de parking sécurisée et une cave. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 289 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67€ par mois (soit 1520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alix De Saint Marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 940520919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Maison/villa 4 pièces

iad France - Michel Astier vous propose: Splendide Maison récente de 96m² avec 3 Chambres, Garage, Terrasse et pergola à Gastes Découvrez cette magnifique maison individuelle de type 4 située dans la charmante commune de Gastes, construite en 2021 avec des prestations haut de gamme et aux finitions irréprochables. En pénétrant dans cette maison, vous serez immédiatement séduit par le séjour baigné de lumière naturelle et sa cuisine ouverte offrant un espace convivial pour partager de bons moments. Côté nuit, trois belles chambres confortables, dont une parentale avec sa salle d'eau. Une salle de bain avec WC et un deuxième WC séparé complètent l'espace nuit pour votre plus grand confort. Le garage intégré et les places de parking goudronnées avec portail électrique vous garantissent praticité et sécurité pour stationner vos véhicules en toute tranquillité. Les équipements de cette maison récente répondent aux critères de confort les plus exigeants : fibre optique, système de chauffage réversible gainable par pompe à chaleur, fenêtres double vitrage en ALU, volets roulants électriques, une terrasse de 40m² avec sa pergola bioclimatique et assainissement au tout à l'égout. Des panneaux photovoltaïque vous permettent de réduire votre facture énergétique. Implantée de plain-pied sur un terrain de 850m² sans vis vis , cette maison vous assure une belle qualité de vie proche des commodités et de la plage à pieds. Vous pourrez profiter pleinement de son exposition idéale sud/est/ouest qui vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Chers confrères mandataires ou agences je suis ouvert à l'inter cabinet dans l'intérêt de mes clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Astier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 390613347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.