Mots-clés : loger 12

CHATOU – Secteur Brimont Maison de caractère 1880 – 250 m² à réunifier

Belle demeure de 1880, nichée dans une rue confidentielle du secteur Brimont, à quelques minutes à pied de la gare de Chatou (RER A) et du centre-ville. Proposée dans son intégralité, elle offre un beau potentiel de réunification en maison familiale. Actuellement divisée en trois appartements dans le cadre d'une copropriété verticale, elle compte 12 pièces et 7 chambres réparties sur trois niveaux : - Un rez-de-chaussée de 87 m² à rénover, avec double réception à cheminée et trois chambres ouvrant de plain-pied sur le jardin. - Un duplex de 104 m² en parfait état aux premier et deuxième étages, avec séjour, trois chambres et terrasse de 25 m². - Un appartement de 30 m² à rénover au deuxième étage, avec une chambre. La demeure a précieusement conservé ses éléments d'époque : hall d'entrée aux carreaux de ciment d'origine, belle cage d'escalier, cheminée, moulures et rosaces de plafond, généreuse hauteur sous plafond. La demeure bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Est / Sud-Ouest, d'une terrasse dans le prolongement du séjour, d'un sous-sol total avec cave voûtée et de deux garages de 15 m². Implantée sur un beau terrain arboré de 770 m², la propriété profite d'une belle intimité végétale. Un bien de caractère, rare sur le secteur, à deux pas du centre, des écoles, des commerces et des transports.

SIX-FOURS-LES-PLAGES – T2 NEUF AVEC TERRASSE DE 10 M² À 2 KM DE LA MER

T2 NEUF AVEC BELLE TERRASSE ET PIÈCE DE VIE LUMINEUSE À 2 KM DE LA MER, DANS UN ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL ET PAYSAGER Votre contact direct : Jessica GOBIN 06 01 77 45 12 À Six-Fours-les-Plages, découvrez ce bel appartement neuf de 2 pièces développant 40 m², au sein d'une résidence contemporaine largement végétalisée, entre le centre-ville et le littoral. L'appartement s'organise autour d'une agréable pièce de vie de 23 m² avec cuisine ouverte. Son exposition Est favorise une belle lumière naturelle. Le séjour se prolonge directement sur une terrasse de 10 m², également accessible depuis la chambre, créant une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'espace nuit comprend une chambre confortable avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'agencement compact et fonctionnel exploite efficacement les 40 m² du logement et offre un cadre agréable pour une résidence principale, secondaire ou un projet patrimonial. La résidence profite d'un environnement arboré et de nombreux espaces paysagers. Commerces, pharmacie et établissements scolaires sont accessibles à proximité. La plage des Roches Brunes se situe à 2 km et l'adresse bénéficie également d'un accès pratique à la gare d'Ollioules-Sanary et à l'autoroute A50. Prix appartement : 255 000 € TTC – TVA 20 % Prestations : -Exposition Est -Terrasse de 10 m² -Pièce de vie avec cuisine ouverte -1 chambre avec placard -Salle d'eau avec WC -Pompe à chaleur individuelle -Rafraîchissement -Eau chaude individuelle -Volets roulants électriques -Double vitrage -WC suspendu -Ascenseur -Vidéophone -Résidence sécurisée -Local vélos -Espaces paysagers -RE2020 Livraison prévisionnelle : 3ème trimestre 2029 Votre contact direct : Jessica GOBIN 06 01 77 45 12 AVANTAGE DU NEUF : -Frais de notaire réduits (2.5%) -Possibilité d'étudier votre éligibilité au Prêt à Taux Zéro selon votre situation et les conditions en vigueur -Isolation thermique renforcée -Isolation phonique entre étages -Charges maîtrisées grâce aux performances énergétiques du neuf -Garantie Constructeur 10 ans -Personnalisez votre logement au gré de vos envies -Possibilité d'exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 20 ans -Un gain de temps ! -Recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Votre contact direct : Jessica GOBIN 06 01 77 45 12

GENAS – UN T3 BIEN PENSÉ AVEC GRAND BALCON

Votre conseiller Clément Vernusse, disponible au 06 81 22 52 47, vous propose : À Genas, profitez d'une adresse qui permet de concilier calme résidentiel, proximité des services et accès rapide à la métropole lyonnaise. La résidence prend place dans un environnement agréable, à proximité des commerces, des écoles et des espaces de loisirs. Le bus C200 passe directement au pied de la résidence et permet notamment de rejoindre Vaulx-en-Velin La Soie, le métro A et les tramways T3 et T7. La Rocade Est est quant à elle accessible en seulement quelques minutes. L'ensemble séduit par son architecture contemporaine, ses espaces extérieurs et ses aménagements pensés pour faciliter le quotidien. Chaque appartement bénéficie de son propre extérieur, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Situé au 2e étage, ce 3 pièces d'environ 62 m² offre un équilibre particulièrement réussi entre confort intérieur et espace extérieur. La pièce de vie de plus de 25 m² constitue le véritable cœur de l'appartement. Ses dimensions permettent d'imaginer facilement un grand salon, un coin repas convivial et une cuisine ouverte, sans sensation d'espace contraint. Elle s'ouvre directement sur un balcon de 11 m², suffisamment généreux pour installer une table, quelques fauteuils et profiter d'un véritable espace supplémentaire au quotidien. Côté nuit, la chambre principale de plus de 12 m² offre un beau volume, tandis que la seconde chambre d'environ 10,5 m² peut facilement accueillir une chambre d'enfant, un bureau ou une chambre d'amis. Un appartement pensé pour ceux qui recherchent de beaux volumes, un extérieur réellement exploitable et une adresse pratique à proximité de Lyon. Parking en sus : 15 000 €. Les AVANTAGES du NEUF : Frais de notaire réduits Isolation thermique et phonique renforcées Garanties constructeur Prêt à Taux Zéro sous conditions Logement répondant aux dernières normes environnementales Les + BONAPARTE PROMOTION : Un interlocuteur unique pour votre projet Recherche personnalisée et objective Prix Direct Promoteur, sans frais d'intermédiaire Étude de financement gratuite et sans engagement Pour plus d'informations, contactez Clément Vernusse au 06 81 22 52 47

Appartement Brignais

Exclusivité Les Gones de L'IMMO et Benjamin ROIG Appartement de charme de 62 m2 Carrez (79 m2 au sol), situé au 2e et dernier étage d'une maison pleine de caractère dans le centre de Brignais. Ce bien offre deux chambres, avec la possibilité d'une troisième grâce à une mezzanine fermée, spacieuse de plus de 16 m2 (non carrez). Idéal pour petite famille, investissement locatif, ou jeune actif Vous apprécierez la grande pièce de vie lumineuse de plus de 32 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée. Exposition est, ouest et nord, offrant une belle luminosité et un cadre apaisant,avec vue sur une magnifique place et un pont classé. Ravalement façade ouest en 2012 Autres façades en 2019 avec changement des volets Velux changé en 2021 Chauffe eau changé en décembre 2024 Le DPE est un peu sévère car proche de la lettre F. Néanmoins il est possible de gagner jusqu'à deux lettres sur le DPE en effectuant une isolation chiffrée à ce jour pour un peu moins de 5000 euros. (devis disponible) Le quartier est calme, tout en étant en hyper-centre, avec tous les commerces à portée. Proximité des bus TCL (12 et C10) permettant un accès rapide au centre de Lyon. Faibles charges annuelles (150 EUR) et taxe foncière réduite (460 EUR). Sols et peintures refaits à neuf. Prix : 205 000 EUR HAI. 06&64@10@88@36 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Deux-pièces rénové meublé vue mer

Bel appartement traversant de 2 pièces rénové et vendu meublé, idéalement situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec piscine et tennis. À proximité du village accessible à pied, il bénéficie d'une agréable exposition plein sud et d'une belle vue sur la mer. D'une surface habitable de 44 m2, il se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une salle de douche, d'une chambre ainsi que d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et vue mer. Une loggia fermée de 12 m2 complète ce bien et offre un espace supplémentaire appréciable et modifiable selon vos souhaits. Un appartement clé en main, alliant confort, luminosité et cadre de vie privilégié, parfait comme résidence secondaire ou investissement.

La Closerie

Du 23/06/2025 au 31/12/2026 : OFFRE EXCEPTIONNELLE ?¹?. (1) Offre valable pour les 5 premiers réservataires. Voir conditions auprès de votre conseiller. FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! La Closerie bénéficie d'une localisation privilégiée, à seulement 300 m de la gare Saint-Maur–Créteil et de la future ligne 15 du Grand Paris Express, à moins de 400 m du centre-ville commerçant et à proximité immédiate des écoles. Dernières opportunités en 2 ou 3 pièces, disposant tous d'un espace extérieur : balcon, jardin ou terrasse. Tous les logements bénéficient également d'une place de parking. Un cadre de vie recherché, alliant calme, connexions et qualité des prestations, contactez-nous pour plus d'informations ! Tél: 01 44 30 48 48 (appel non surtaxé)

Les Gets – Duplex T3 à réhabiliter avec terrasse et vue sur les pistes

A vendre, Dans le secteur des Perrières, face aux pistes et à seulement 15 minutes à pied du centre des Gets, Ascension Immobilier vous propose ce duplex T3 à réhabiliter, situé au sein d'une ancienne ferme savoyarde prochainement divisée en copropriété. Un duplex de caractère à réinventer. Développant une surface indicative d'environ 69,26 m² Carrez pour près de 81,76 m² au sol, cet appartement propose une configuration sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités de rénovation et d'aménagement. Le premier niveau accueille une entrée de 4,46 m², une cuisine indépendante de 16,20 m², un salon de 10,10 m² ainsi qu'une salle de bains de 5,62 m². Les espaces de vie s'ouvrent sur une grande terrasse privative couverte. Elle bénéficie d'une vue dégagée et directe sur les pistes des Perrières et les montagnes, dans un cadre particulièrement agréable en toute saison. Accessible directement depuis le salon, l'étage accueille un dégagement de 10,20 m² Carrez et 13,30 m² au sol. L'espace nuit se compose de deux chambres : • une première chambre de 10,30 m² Carrez et 12,39 m² au sol ; • une seconde chambre mansardée de 4,53 m² Carrez et 10,54 m² au sol. Un espace de rangement de 5,80 m² Carrez et 8 m² au sol ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Le duplex est vendu avec une cave située au niveau du garage, un volume de combles dans la grange ainsi que deux stationnements extérieurs privatifs. Dans le cadre de la réhabilitation générale du bâtiment, le vendeur prévoit notamment de prendre en charge la réfection de la toiture, la reprise et le ravalement des façades ainsi que la création des caves. L'appartement profite d'une implantation recherchée à proximité immédiate du secteur des Perrières, de ses pistes, de ses équipements et de la luge quatre saisons. Le centre du village, ses commerces et ses restaurants sont accessibles à pied en une quinzaine de minutes. Ce duplex s'adresse aussi bien à une famille souhaitant créer sa résidence à la montagne qu'à un acquéreur à la recherche d'un pied-à-terre de caractère à personnaliser entièrement. Pour plus d'informations, contactez-nous au +33 (0)4 50 75 77 31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi. Réf. 230-5 – Honoraires à la charge du vendeur – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

'ÉLYO'

EXCLUSIF ! « ÉLYO » est un superbe 3 pièces de 62,90m2 situé au 3ème et avant dernier étage d'une résidence de standing neuve, édifiée en 2024 par un promoteur reconnu localement. Sa situation idéale au coeur du quartier des ROMAINS, vous permettra d'accéder rapidement à pied à toutes les commodités de la vie courante : transports, écoles, crèches, médecins et commerces. Son emplacement offre un cadre de vie harmonieux, alliant bien-être, luminosité & modernité ! L'entrée indépendante de ce logement divise et invite naturellement à circuler entre les zones jour/nuit. L'espace de vie s'accompagne d'une magnifique pièce à vivre de 26m2 baignée de lumière puis d'une cuisine ouverte semi-équipée, pensée pour un usage du quotidien, pratique et convivial. À l'extérieur, un généreux balcon/terrasse de 12,70m2 prolonge ces beaux volumes et bénéficie d'une orientation S/E, qui lui permet de profiter pleinement des jours ensoleillés. L'espace nuit, confortable, fonctionnel se compose de deux chambres chacune comprenant des placards de rangements, ainsi qu'une salle d'eau sobre aux finitions soignées. Un cellier complète ce bien, actuellement aménagé en coin buanderie, il donne une possibilité de rangement supplémentaire et très appréciable. En annexe, un garage fermé et sécurisé est disponible en supplément au prix de 35 000EUR. Cette perle rare agencée à la perfection, saura séduire avec « éloquence » famille ou couple de citadin ! Logement à consommation énergétique optimale de catégorie B. L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (avant travaux) est compris entre 478 EUR et 646 EUR au prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Statut du mandataire : co-gérant (sans détention de fonds) - Immatriculation No 811 796 275 - ANNECY

EXCLUSIVITE VALESCURE LES GOLFS BEL APPARTEMENT DE 104M² AVEC GARAGE

EXCLUSIVITE IMMOGOLF: Situé dans un petite résidence récente parfaitement intimiste et moderne, très bel appartement 4 pièces en rez de chaussée d'une surface de 104m² avec belle terrasse de 58m² et garage en sous sol. Un bien rare sur le secteur, qui conjugue élégance, tranquillité et qualité de vie, avec le luxe de pouvoir profiter de tout à pied ! Cet appartement bénéficie de prestations haut de gamme et d'une ambiance chaleureuse. Il propose un beau volume intérieur avec un séjour agréable avec cuisine américaine toute équipée, sortant sur une généreuse terrasse de 45m² protégée avec une jolie vue sur la nature, véritable prolongement sur séjour . L'espace nuit est composé d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec WC, 2 autres chambres qui se partagent une salle d'eau, l'ensemble sortant sur une terrasse de 14m². Vous aurez une entrée avec rangement et un WC invité avec espace buanderie. Pour plus de confort cet appartement est complété par un garage en sous sol avec porte motorisée, avec la possibilité d'acquérir un stationnement supplémentaire selon vos besoins. Son véritable atout: Une situation exceptionnelle à Valescure, où la nature s'invite au quotidien, tout en permettant de rejoindre à pied les golfs et les commerces. Un équilibre rare entre environnement verdoyant, intimité résidentielle et vie pratique, particulièrement recherché dans ce secteur prisé. Un appartement confidentiel, des extérieurs généreux, aucune promiscuité visuelle et un emplacement privilégié : une opportunité rare à ne pas laisser passer à Valescure. Venez découvrir ce bien en contactant l'agence IMMOGOLF dès maintenant au 04 94 82 48 38 ou au 06 85 59 61 98 pour organiser votre visite Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5436.00 euros.

LE CONFORT D'UN T2 BIEN PENSÉ À DÉCINES

Votre conseiller Clément Vernusse, disponible au 06 81 22 52 47, vous propose : À Décines-Charpieu, découvrez une adresse idéale pour profiter d'un quotidien pratique sans renoncer à un environnement résidentiel agréable. Le centre-ville, les commerces, les écoles ainsi que les équipements sportifs et culturels restent facilement accessibles. La proximité du Grand Large et du Grand Parc de Miribel-Jonage permet également de profiter rapidement de grands espaces de loisirs, tout en restant connecté à Lyon. La résidence contemporaine a été pensée pour offrir un cadre de vie confortable : espaces extérieurs privatifs, stationnements en sous-sol, local vélos et conception répondant à la réglementation environnementale RE2020. Au 4e étage, ce 2 pièces d'environ 41 m² fait le choix d'accorder une vraie place à la vie quotidienne. Près de 24 m² sont consacrés à la pièce principale : un volume qui permet d'organiser naturellement la cuisine, le coin repas et le salon sans devoir multiplier les compromis dans l'aménagement. Le balcon d'environ 6 m² vient prolonger cet espace et offre une vraie possibilité de profiter de l'extérieur, que ce soit pour déjeuner à deux, installer quelques fauteuils ou simplement prendre l'air. La chambre de près de 12 m² bénéficie quant à elle de dimensions confortables pour créer un véritable espace nuit, avec suffisamment de recul pour intégrer des rangements sans encombrer la pièce. Le plan intègre également un placard, permettant de conserver un appartement fonctionnel et ordonné au quotidien. Un bien qui conviendra particulièrement à ceux qui recherchent avant tout un appartement simple à meubler, agréable à vivre et bien équilibré dans ses proportions. Les AVANTAGES du NEUF : Frais de notaire réduits Isolation thermique et phonique renforcées Garanties constructeur Prêt à Taux Zéro sous conditions Construction conforme à la RE2020 Les + BONAPARTE PROMOTION : Un interlocuteur unique pour votre projet Recherche personnalisée et objective Prix Direct Promoteur, sans frais d'intermédiaire Étude de financement gratuite et sans engagement Pour plus d'informations, contactez Clément Vernusse au 06 81 22 52 47

GENAS – UN 4 PIÈCES OUVERT SUR 15 M² DE TERRASSE

Votre conseiller Clément Vernusse, disponible au 06 81 22 52 47, vous propose : À Genas, profitez d'une adresse résidentielle recherchée à l'est de Lyon, idéale pour concilier qualité de vie, proximité des services et accès rapide aux principaux pôles de la métropole. Le bus C200 passe directement au pied de la résidence et permet notamment de rejoindre Vaulx-en-Velin La Soie, le métro A et les tramways T3 et T7. La Rocade Est est également accessible très rapidement en voiture. La résidence séduit par son architecture contemporaine, ses espaces extérieurs et son environnement pensé pour offrir un quotidien confortable, à proximité des commerces, écoles et équipements de la commune. Situé au 2e étage, ce 4 pièces d'environ 69 m² bénéficie surtout d'une configuration qui fait la part belle aux espaces de vie. Son véritable point fort est sa réception de plus de 32 m², dont près de 30 m² consacrés au séjour/cuisine. Un volume particulièrement généreux qui permet d'imaginer un grand salon, une vraie salle à manger et une cuisine conviviale sans sensation d'encombrement. Cette pièce s'ouvre largement sur une terrasse de 15 m², offrant un véritable prolongement du séjour et suffisamment de surface pour installer un espace repas extérieur ainsi qu'un coin détente. La chambre principale développe plus de 12 m² et la seconde environ 10,5 m². Le logement bénéficie également de plus de 2 m² de rangements dédiés, un vrai avantage pour conserver des pièces dégagées et faciles à aménager. Un appartement particulièrement séduisant pour ceux qui recherchent avant tout une grande pièce de vie, un extérieur généreux et une adresse bien connectée à Lyon. 2 Parking en sus : 30 000 €. Les AVANTAGES du NEUF : Frais de notaire réduits Isolation thermique et phonique renforcées Garanties constructeur Prêt à Taux Zéro sous conditions Logement répondant aux dernières normes environnementales Les + BONAPARTE PROMOTION : Un interlocuteur unique pour votre projet Recherche personnalisée et objective Prix Direct Promoteur, sans frais d'intermédiaire Étude de financement gratuite et sans engagement Pour plus d'informations, contactez Clément Vernusse au 06 81 22 52 47

SIX-FOURS-LES-PLAGES – T3 NEUF AVEC TERRASSE ET 2 PARKINGS

T3 NEUF, DEUX CHAMBRES, TERRASSE ET DEUX STATIONNEMENTS À 2 KM DE LA MER, DANS UNE RÉSIDENCE PAYSAGÉE Votre contact direct : Jessica GOBIN 06 01 77 45 12 À Six-Fours-les-Plages, découvrez ce bel appartement neuf de 3 pièces développant 59 m², au sein d'une résidence contemporaine largement végétalisée, entre le centre-ville et le littoral. L'appartement propose une pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse de 13 m². Son exposition Est favorise une belle lumière naturelle et crée une atmosphère agréable au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une chambre principale de 13 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une entrée généreuse avec rangements facilite l'organisation du logement et sépare naturellement les différents espaces. La résidence s'inscrit dans un environnement arboré, à proximité des commerces, écoles, transports et équipements du quotidien. La plage des Roches Brunes se situe à 2 km. La gare d'Ollioules-Sanary et l'autoroute A50 offrent également un accès pratique aux principaux pôles du secteur. Prix appartement : 361 000 € TTC – TVA 20 % 2 places de parking intérieures incluses dans le prix Prestations : -Exposition Est -Terrasse de 13 m² -2 chambres -Pièce de vie avec cuisine ouverte -Salle de bains avec WC -Rangements -Deux stationnements intérieurs -Pompe à chaleur individuelle -Rafraîchissement -Eau chaude individuelle -Volets roulants électriques -Double vitrage -WC suspendu -Ascenseur -Vidéophone -Résidence sécurisée -Local vélos -Espaces paysagers -RE2020 Livraison prévisionnelle : 3ème trimestre 2029 Votre contact direct : Jessica GOBIN 06 01 77 45 12 AVANTAGE DU NEUF : -Frais de notaire réduits (2.5%) -Possibilité d'étudier votre éligibilité au Prêt à Taux Zéro selon votre situation et les conditions en vigueur -Isolation thermique renforcée -Isolation phonique entre étages -Charges maîtrisées grâce aux performances énergétiques du neuf -Garantie Constructeur 10 ans -Personnalisez votre logement au gré de vos envies -Possibilité d'exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 20 ans -Un gain de temps ! -Recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Votre contact direct : Jessica GOBIN 06 01 77 45 12

Château XVIIème rénové

Proche de Dijon. Château XVIIème inscrit aux Monuments Historiques, entièrement restauré sur son parc clos et arboré de 7200m2. D'une superficie habitable de 685m2 il se développe sur 3 niveaux et repose sur des caves aménagées. Il est composé de 17 pièces, 1 chapelle intérieure, 12 chambres et salles de bains, une superbe salle de billard et un très vaste salon de réception lumineux dont les ouvertures ouvrent sur le parc. Ce château doit son charme aux éléments architecturaux originels mis en valeur et par la qualité remarquable des rénovations effectuées. Un château clé en main idéal pour un projet d'habitation ou pour une activité hôtelière. Dossier sur demande me contacter.