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La Bastide de la Sine – un joyau historique rare

Édifiée en 1751 et entièrement rénovée en 2018, cette bastide en pierre, située dans un parc paysager d'un hectare, est une propriété d'exception, alliant élégance historique et confort moderne. Avec près de 300 m² habitables baignés de lumière, le rez-de-chaussée propose un double séjour élégant, une cuisine moderne et un espace repas raffiné, ainsi qu'un coin lecture apaisant. À l'étage, cinq chambres spacieuses, dont plusieurs en suite, assurent intimité et confort. Les annexes comprennent une maison de gardien indépendante de 100 m², un double garage et une dépendance avec chambre d'ami et buanderie. À l'extérieur, le parc offre une piscine chauffée alimentée par une source naturelle, un pool house avec cuisine d'été et cheminée, un court de tennis, un terrain de pétanque, un jardin de roses et un bassin naturel. Cette demeure rare possède une aura unique, ayant accueilli dans les années 70 les légendaires Pink Floyd. À proximité immédiate de Saint-Paul-de-Vence et Tourrettes-sur-Loup, et à 20 minutes de l'aéroport de Nice, la Bastide de la Sine incarne le charme et l'élégance méditerranéenne, enrichis d'une histoire exceptionnelle et d'un patrimoine vivant.

À vendre à Port Grimaud : Maison de pêcheur rénovée avec amarrage

À Port Grimaud, découvrez cette élégante maison de pêcheur de 83 m², entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité. Idéalement située à proximité immédiate des plages, elle bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une agréable vue sur les canaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée (piano Lacanche) et un séjour, le tout prolongé par une terrasse exposée sur l'eau. Celle-ci offre un accès direct à la mer ainsi qu'à un amarrage privé de 16 m x 4,20 m avec ponton — un atout rare pour les amateurs de navigation. Les étages accueillent 3 chambres confortables, dont une avec balcon, deux dressings, ainsi qu'une élégante salle de douche avec WC. La propriété dispose également d'une place de stationnement extérieure privative et se situe au sein d'un domaine sécurisé avec gardien. À vendre dans l'agence Carine Thoniel.

FACE MER PLAGE BENOIT T3 BELLES PRESTATIONS

Face mer plage Benoit T3 de 75,15 m2 au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages bien entretenu avec un accès direct à la plage Benoit. Il est composé d'une entrée, un vaste séjour (39 m2 ) face mer avec une cuisine ouverte aménagée et équipée et un accès à la terrasse, 2 belles chambres ( 14,20 m2 et 14,25 m2) avec placard de rangement, une salle d'eau et un toilette séparé. En Annexe: 1 Grenier, 1 Cave . Bien d'exception refait à neuf. Informations:

vente appartement 3 Pièce(s)

A vendre 3 pièces Palm Beach Idéalement situé à l'avant-dernier étage d'une résidence recherchée du Palm Beach, nous vous proposons ce magnifique appartement de 115 m² jouissant d'une exposition sud, sans vis à vis. En très bon état, il se compose : d'un hall d'entrée, un séjour de 36 m², une grande cuisine de 20 m², une chambre, une salle de douche avec wc. A l'arrière, un espace privé comprend une grande chambre de 18m², un dressing et salle de bains avec baignoire et douche. Cet appartement s'ouvre sur une très belle terrasse en façade bénéficiant d'une vue dégagée et d'un aperçu mer Un garage de 52 m² et une cave de 11 m² complètent ce bien

Appartement à vendre Mimizan

? Appartement T3 récent avec jardin face à la forêt – 65 m² Dans un environnement privilégié, calme et verdoyant, venez découvrir ce superbe appartement T3 d'environ 65 m², situé au sein d'une résidence récente construite en 2024, offrant des prestations modernes et un cadre de vie particulièrement agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un salon / salle à manger avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel, idéal pour recevoir famille et amis. L'espace nuit se compose de : Deux chambres confortables Une salle d'eau moderne Des espaces bien optimisés pour un quotidien agréable À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif agréable avec vue dégagée sur la forêt, véritable prolongement de l'espace de vie et parfait pour profiter de moments de détente au calme. Pour votre confort, le bien dispose également de deux places de parking privatives. Les atouts de ce bien ? Résidence récente (2024) répondant aux normes actuelles ? Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir ? Jardin privatif face à la nature ? Deux stationnements privatifs ? Environnement calme et recherché Situation idéale À proximité immédiate des commerces, écoles et collège, et bénéficiant d'un accès rapide à toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. ? Bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. ? Une visite s'impose ! Contactez-nous pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Belin : Lucinda Moniz Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAGNIFIQUE T3 60 M² + LOGGIA 15 M²

MAGNIFIQUE T3 60 M² + LOGGIA 15 M² CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI : 06 72 37 59 02 Idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel, à quelques minutes à pied des commerces de proximité. Magnifique T3 de 60 m² ouvert sur une loggia de 15 m². Belle pièce de vie de 30 m², deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Prestations : Carrelage 45x45, salles de bains équipées, volets roulants électriques... Prix : 196 000€ en TVA 5.5% en résidence principale et sous condition d'éligibilité Une place de parking en sus : 15 000€ Prix en TVA 20% (acquisition libre) : 225 000€ Remise des clés en Novembre 2027 Et bénéficiez aussi des avantages suivants : -Financez jusqu’à 50% de votre achat sans intérêts grâce au PTZ (sous condition d'éligibilité) -Frais de notaire réduits à 5 000€ au lieu de 17 000€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Performance énergétique et économies (Bâtiment BBC, RT2012, RE2020) -Personnalisation du logement -Sécurité et garanties ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI 06 72 37 59 02 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

EXCLUSIVITE - Investissement exceptionnel 9 % de rentabilité brute au pied de la Grosse Cloche.

Au pied de la célèbre Grosse Cloche et de la place Fernand Lafargue studio de 20 m2 situé au 2ème étage d'une petite copropriété en pierre de taille parfaitement entretenue. Ce bien rare sur le marché immobilier de l'hyper centre de Bordeaux bénéficie d'un atout majeur : sa destination commerciale enregistrée. Dans un contexte où la réglementation sur les meublés de tourisme se durcit, cette spécificité constitue un avantage concurrentiel définitif. Elle permet une exploitation légale en location saisonnière type Airbnb toute l'année sans aucune restriction de durée, offrant ainsi une sécurité totale à votre investissement. L'investissement affiche une performance financière de premier ordre avec un revenu annuel projeté de 20 000 euros. Ce calcul repose sur une base prudente d'une nuitée moyenne de 70 euros avec un taux d'occupation de 80 %, des chiffres portés par l'attractivité touristique constante du quartier historique. C'est un placement hautement rentable et immédiatement productif en coeur de ville. L'appartement a fait l'objet d une rénovation complète de qualité alliant modernité et respect du cachet ancien. Les parties communes de l'immeuble ont été intégralement refaites avec une mise en valeur soignée de la pierre apparente Le studio s'agence autour d une pièce de vie principale avec cuisine équipée et un système de lit rabattable, permettant de transformer l espace en un instant sans compromis sur le confort. Une salle d eau avec toilettes complète ce bien clé en main. Côté environnement le studio donne exclusivement sur une cour intérieure préservée, garantissant un calme absolu et un silence en plein coeur de l'effervescence bordelaise. Idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser son capital ou pour un acquéreur cherchant un pied à terre, ce studio combine le charme historique bordelais et une rentabilité locative exceptionnelle. Vous profitez d'une proximité immédiate avec les lignes de tramway A et C, les commerces de bouche et la vie culturelle de l'hyper centre. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 6. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 270 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur PRESTANT Bordeaux Bassin - Amandine Gouguet - 06 63 37 75 49 - Plus d'informations sur (réf. 330594170). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ensemble de 4 locaux d'activité - L Isle Sur La Sorgue 91,20 m2

L'agence Sixième Avenue Cavaillon vous propose ce plateau tertiaire composé de 4 locaux d'activité, pour une surface totale d'environ 91,20m². Ces quatre locaux, sous baux, vous permettront une rentabilité immédiate ! Dans un immeuble en copropriété, composé de 8 lots, avec ascenseur, sans procédure en cours. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : Amélie Moncelet 06 19 37 52 37 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 8 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1413.04 euros.

Magnifique chalet neuf haut-de-gamme de 3 chambres aux Gets

Magnifique chalet neuf haut-de-gamme de 3 chambres aux Gets Le programme des Chalets du Mont Chéry se compose de 5 chalets neufs situés dans le quartier du Mont Chéry aux Gets. Depuis leur emplacement surélevé, ils offrent une vue panoramique sur la nature et les montagnes environnantes. Tous les chalets sont orientés sud-est et bénéficient d'un ensoleillement hiver comme été. Accès direct aux TC MontChéry et TK Boule de Gomme. Situation calme et privée à 5 minutes du centre-village. Le chalet 1 s'étend sur 2 niveaux avec 3 chambres doubles et 2 salles de bains, pour une surface totale de 126 m2. Le chalet se compose comme suit: Rez inférieur: une buanderie/cellier et un vestiaire Premier étage : Un vaste espace de vie, salle à manger et cuisine ouverte, avec accès à un grand balcon orienté sud. Hall d'entrée avec l'accès au chalet, un toilette séparé. Deuxième et dernier étage : Hall d'entrée menant à une suite parentale avec salle de bain attenante, deux chambres doubles, une salle de bain séparée et des toilettes indépendantes. Les deux chambres orientées sud ont un accès commun à un balcon. Chaque chalet dispose d'un stationnement en sous-sol, d'une place de parking extérieure, d'une cave, d'un casier à skis et d'un accès commun à un local à vélos. Alliant architecture contemporaine et traditionnelle, mêlant la pierre traditionnelle et le bois, les chalets sont proposés à la vente sur plan. Chaque chalet sera construit selon les dernières normes de construction et disposera de systèmes de chauffage et d'eau chaude très performants. Conçus et construits par un constructeur renommé, les chalets offrent des prestations haut-de-gamme. A ce stade de la conception du projet, les aménagements intérieurs peuvent être modifiés afin de créer votre intérieur sur mesure. Cet emplacement exceptionnel représente une opportunité unique d'acquérir un chalet de qualité avec des frais de notaire réduits (env.2%). Les avantages d'acheter un chalet neuf: - Frais de notaires réduits - Isolation thermique et acoustique optimale pour plus de confort - Chauffage au sol hydraulique avec pompe à chaleur individuelle - Faible consommation d'énergie - Garantie décennale - Possibilité de récupérer la TVA à hauteur de 20% du prix d'acquisition, dans le cadre du dispositif para-hôtelier. Pour plus d'informations contactez-nous au +33 (0)4 50 75 77 31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi. *Réf. LCMC-1 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

ARCACHON HYPER-CENTRE, T3 AVEC GRANDE TERRASSE PARKING ET CELLIER DANS UNE RESiDENCE SECURISEE

Arcachon hyper-centre t3 avec grande terrasse, parking et cellier dans une residence securisee au rdc d'une belle résidence, ce joli appartement est composé d'une pièce de vie ouverte sur la terrasse plein ouest, une cuisine équipée et une salle de bain. Côté nuit, une grande chambre donnant sur la terrasse au calme ainsi qu'une petite pièce avec deux lits superposés permettent d'optimiser l'espace. Wc séparés. Une place de parking et un cellier complètent ce bien idéalement placé dans un quartier très prisé d'arcachon, à 2min de la plage, des commerces et des restaurants. Résidence très bien entretenue - ravalement intégral réalisé en 2025 (couvertines, étanchéité refaite, dalles sur terrasses et réseau d'éclairage). Tel - 06 03 20 22 17 a voir absolument (4.62 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 150 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1042.00 euros.

Theoule-sur-Mer – Appartement T4 avec jardin, terrasse, jacuzzi et vue mer panoramique

Niché au cœur du très prisé quartier de la Pointe de l'Aiguille à Théoule-sur-Mer, cet appartement rare se situe dans un environnement calme et verdoyant, composé de propriétés de prestige offrant toutes des vues spectaculaires sur la mer, les îles de Lérins et la baie de Cannes. Implanté dans une bâtisse de caractère entièrement réhabilitée en résidences de standing, ce bien conjugue charme de l'ancien et prestations contemporaines. Ce spacieux appartement de 126 m² se distingue par ses volumes généreux et ses extérieurs privilégiés. Une pièce de vie de plus de 50 m² s'ouvre sur une terrasse de 20 m² prolongée par un jardin privatif de 175 m², où un jacuzzi vous attend face à l'horizon. L'ensemble offre un cadre de vie extérieur remarquable, propice à la détente et à la contemplation de la Méditerranée. L'espace nuit se compose d'une vaste suite parentale de 20 m² avec dressing et salle de bains attenante, ainsi que de deux autres chambres, chacune dotée de leur propre salle d'eau, garantissant confort et intimité à tous les occupants. Chaque pièce bénéficie d'une vue dégagée sur la mer, renforçant le sentiment d'évasion. Pensé pour offrir une qualité de vie exceptionnelle tout au long de l'année ou en résidence secondaire, cet appartement séduit par son harmonie entre intérieur raffiné et extérieurs sublimés par une vue sans égal.

Appartement d'exception avec son grand jardin privé dans un immeuble de caractère XVIIIème

EXCLUSIVITE - Nantes Cathédrale Préfecture ¦ Appartement de prestige avec jardin privé de 570 m² Au coeur du centre historique de Nantes, dans le quartier recherché Cathédrale ? Préfecture, à proximité immédiate de la gare de Nantes et du marché de Talensac, découvrez cet appartement d'exception de 282 m² situé dans un immeuble de caractère du XVIII? siècle. Rare sur le marché, ce bien offre le privilège unique d'un appartement de plain-pied sur un jardin privé de 570 m², dans un environnement calme et privilégié en plein centre-ville. L'appartement propose de belles pièces de réception en enfilade ouvertes sur la terrasse et le jardin. Il comprend un grand salon avec cheminée et parquet Versailles, un salon bibliothèque avec cheminée et une cuisine aménagée et équipée avec espace salle à manger de 32 m². L'espace nuit dispose d'une suite parentale avec chambre de 20 m², dressing et salle de bains, ainsi qu'un WC avec lave-mains et une lingerie. À l'étage en duplex, plusieurs espaces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre double avec point d'eau, bureau de 43 m² avec chambre en mezzanine (possibilité deux chambres) et chambre sur jardin avec mezzanine, douche, lavabo et WC. Ce bien immobilier de prestige à Nantes est complété par un garage, une grande cave et un caveau, des prestations particulièrement recherchées en centre-ville. Les deux entrées indépendantes permettent également un usage mixte habitation ou activité professionnelle. Un bien rare à Nantes, alliant charme historique, volumes généreux et grand jardin privé au coeur de la ville. (3.77 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SAINTE-ANASTASIE - VILLA D'ARCHITECTE T6 - 171 m² - PISCINE - TERRAIN DIVISIBLE 2 616 m² - GARAGE - ATELIER - FORT POTENTIEL - 675 000 €

SAINTE-ANASTASIE - VILLA D'ARCHITECTE T6 - 171 m² - PISCINE - TERRAIN DIVISIBLE 2 616 m² - GARAGE - ATELIER - FORT POTENTIEL - 675 000 € Située à Sainte-Anastasie (lauréate du programme « Villages d'Avenir), dans un environnement privilégié entre Uzès et Nîmes, cette superbe villa d'architecte vous séduira par son cadre naturel exceptionnel, son calme absolu et son fort potentiel d'évolution. Au sein de la réserve de Biosphère de l'UNESCO, et à proximité immédiate des sentiers de randonnée et des magnifiques gorges du Gardon, la propriété bénéficie d'un emplacement recherché : à seulement 15 minutes du Haras national d'Uzès, 20 minutes de la place aux herbes d'Uzes, 30 minutes de l'autoroute A9 et 1 heure des plages, et des Cévennes Implantée sur un terrain paysager de 2 616 m², cette propriété offre une vue dégagée sur la nature environnante, dans un cadre intime et préservé. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement de cet environnement unique : Une piscine à débordement surplombant la nature De belles terrasses aménagées Un jardin arboré et ses oliviers propice à la détente et aux moments conviviaux La villa développe 171 m² habitables aux volumes généreux et baignés de lumière : Un vaste salon-séjour avec belle hauteur sous plafond Une cuisine indépendante équipée 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative 2 salles de bains Une buanderie fonctionnelle En complément, vous bénéficierez de : Un sous-sol de 70 m² à aménager selon vos envies : bureau, salle de sport, salle cinéma, espace professionnel 35 m² supplémentaires de rangements Un garage Un potentiel rare grâce à la division parcellaire La propriété présente un véritable atout patrimonial avec une parcelle divisible en deux lots distincts : Lot 1 : Maison existante sur environ 1 700 m² de terrain La villa actuelle conserve un terrain confortable et parfaitement adapté à une résidence principale ou secondaire. Lot 2 : Parcelle constructible d'environ 830 m² Un projet de construction est envisageable pour une maison d'environ 95 m² habitables avec piscine et garage. Cette configuration ouvre de nombreuses possibilités : Regroupement familial / habitat multigénérationnel Construction d'une seconde résidence pour accueillir proches ou enfants Investissement locatif Création de gîtes, chambres d'hôtes ou location saisonnière Valorisation patrimoniale à moyen et long terme Le secteur offre également un cadre de vie pratique et agréable : Commerces à 10 minutes en voiture Agence postale, Boulangerie, food truck Pizza, le Mr le zinc truck, coiffeur, cabinet d'infirmières accessible à pied Passage d'un boucher ambulant chaque semaine Crèche et École primaire à 100 metres Terrains de sport, skate Park, city stade, foyer avec salles multiusages. Vie associative dynamique Un bien rare sur le secteur, alliant qualité de vie, prestations haut de gamme et fort potentiel d'investissement. Prix : 675 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Nicolas PRUVOST (E.I) Agent Commercial RSAC 106 105 182 Nîmes - 06 10 57 24 71 - Carole de BUTLER-ROOS - 06 37 16 29 16 Agence de prestige Côté Sud Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :