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Magnifique T4 duplex au Grand-Bornand village

Idéalement situé au coeur du village du Grand-Bornand, découvrez ce bel appartement de type T4 d'environ 74 m2 carrez et 82m2 au sol au troisième étage d'une résidence au calme. Bénéficiant d'une orientation Sud-Ouest, ce logement lumineux se compose au premier niveau : Une entrée avec placard de rangement Un séjour avec cuisine équipée ouverte Deux chambres Une salle de douche avec double Au second niveau une chambre en mezzanine Un véritable atout pour ce bien : une grande terrasse de 14m2, accessible directement depuis le séjour, offrant un espace extérieur idéal pour profiter du grand air montagnard en toutes saisons L'appartement dispose également d'un casier à ski privatif ainsi qu'un garage box de plus de 16m2 Un bien parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif dans une station de montagne prisée toute l'année. Pour plus de renseignements et pour visiter cet appartement contactez votre agent commercial en immobilier : Jonathan GIDET : +33 (0)6 42 09 22 08 RSAC Annecy 808 760 763 CPI 7401 2016 000 017 580 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marseille 8ème - Carré d'or - Bourgeois de charme 164m² - 4 chambres

Marseille 8ème – Périer / Delibes – Situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, ce bel appartement familial prend place au sein d'un immeuble bourgeois en bon état. Fonctionnel et généreux, ce cinq-pièces développe une superficie de 164 m² loi Carrez et offre 193 m² de surface totale. Sa configuration traversante sud-nord lui assure une belle luminosité et une agréable circulation entre les espaces. L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant un vaste séjour, idéal pour recevoir. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose d'un coin repas convivial. Un grand hall central, agrémenté d'une mezzanine de 15 m², apporte du volume et offre un espace supplémentaire à aménager selon les besoins. La partie nuit se compose de quatre chambres confortables, dont deux bénéficient également de mezzanines. Ces surfaces complémentaires pourront accueillir un bureau, un espace de lecture, une aire de jeux ou des rangements. Un dressing vient compléter l'ensemble et facilite l'organisation quotidienne. L'appartement comprend une salle de bains avec toilettes ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes, offrant un confort appréciable pour toute la famille. De nombreux rangements, une belle hauteur sous plafond, le double vitrage et la climatisation réversible figurent parmi les prestations de ce bien. Grâce à ses volumes, à sa distribution équilibrée et à son emplacement privilégié, cet appartement constitue une belle opportunité pour une famille recherchant espace et confort au cœur du 8ème arrondissement de Marseille. Possibilité d'acquérir, en supplément, un garage double fermé. Prix commission incluse à la charge du vendeur Bien en copropriété Nombre de lots: 10 Pas de procédure en cours Montant des charges prévisionnelles annuelles: 2063 € Energie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1 140€ Energie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1 570 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CAVAILLON : À proximité immédiate du centre-ville

CAVAILLON : À proximité immédiate du centre-ville, tout en bénéficiant d'un environnement calme, découvrez cette agréable maison entièrement rénovée, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. Nous débutons la visite au rez-de-chaussée avec une agréable pièce de vie composée d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte, offrant un espace fonctionnel et chaleureux au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grande chambres, ainsi que d'une salle de bain moderne avec douche à l'italienne, apportant une touche de modernité et de praticité à cet espace. Côté extérieur, vous profiterez d'un véritable atout avec une grande terrasse de 58 m², offrant un bel espace pour vos repas en plein air, vos moments de détente ou pour aménager un agréable coin extérieur. La maison bénéficie également d'une place de stationnement située devant le bien, un avantage appréciable à proximité du centre-ville. Entièrement rénovée en 2018 et parfaitement entretenue, cette maison vous séduira par son emplacement recherché, son calme et son absence de travaux à prévoir. Une belle opportunité à Cavaillon, à découvrir sans tarder! Contactez-nous dès maintenant pour une visite au 06 99 86 41 37 ! Classe énergétique : C (consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an) Classe climatique : B (6kg CO²/m²/an) Montant estimée des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 1170 et 1640€ par an. Prix des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) Taxe foncière : 373€/an. Prix de vente : 189 000€ TTC (charges vendeurs). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Parallèle Immobilier : Sébastien BOURRAT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Appartement à vendre Sérignan

SÉRIGNAN – LES JARDINS DE SÉRIGNAN – T2 AVEC JARDIN – PISCINE – À 300 M DES PLAGES Idéalement situé à l'entrée des Jardins de Sérignan, dans la continuité de Valras-Plage et à la limite directe entre les deux communes, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à seulement 300 mètres des plages. Vous découvrirez une résidence récente, sécurisée et particulièrement prisée sur le secteur, offrant un cadre de vie très agréable, aux véritables airs de vacances toute l'année. Sa piscine commune, ses espaces parfaitement entretenus, son environnement calme et sa place de parking privative et sécurisée participent pleinement à cette atmosphère privilégiée. Situé en rez-de-chaussée, cet appartement T2 développe une surface habitable de 43,50 m² et bénéficie d'une agréable exposition Sud / Sud-Ouest, lui permettant de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement est entièrement climatisé et s'ouvre sur un bel espace extérieur composé d'une terrasse de 17 m² prolongée par un jardin privatif de 62 m². Un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement calme, serein et parfaitement entretenu. Une place de parking privative, numérotée et sécurisée complète le bien. Le bien présente également un fort intérêt pour un investissement locatif, avec un rendement actuellement très intéressant dans le cadre d'une exploitation en location saisonnière. Il peut ainsi parfaitement s'envisager comme une résidence secondaire pouvant être en partie, voire potentiellement totalement, autofinancée grâce aux revenus locatifs, selon le mode d'exploitation choisi. Il conviendra également parfaitement à ceux qui recherchent simplement un lieu de vie agréable à l'année, dans une résidence où règnent calme, sérénité, propreté et esprit vacances, tout en étant à quelques minutes à pied de la mer et à proximité immédiate de Valras-Plage. Possibilité d'acquérir le mobilier actuellement en place, pour disposer d'un appartement clé en main, prêt à vivre ou à louer. Un bien rare dans une résidence très recherchée, idéal aussi bien pour profiter de la Méditerranée toute l'année que pour réaliser un investissement locatif attractif. Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 90 lots. Procédure en cours : PLUSIEURS. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 281.00 € et 380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Étude Immobilière Saint-Paul : Robin CAZES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909904989 RCP GAN . Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !

Élégante bastide avec vue panoramique sur la Sainte-Victoire

Nichée dans le secteur très recherché de Saint-Marc-Jaumegarde, cette bastide récente profite d'un environnement exceptionnel, résidentiel et préservé, avec une superbe vue panoramique sur la Sainte-Victoire. Implantée sur un terrain paysager d'environ 4 000 m2, la propriété développe près de 220 m2 habitables et offre une organisation familiale particulièrement agréable, largement ouverte sur les extérieurs. Le rez-de-chaussée accueille un bel espace de vie d'environ 80 m2, réunissant séjour avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte Schmidt entièrement équipée. Les pièces de réception bénéficient d'une belle luminosité et s'ouvrent naturellement sur les terrasses et le jardin. Une arrière-cuisine / buanderie, un vestiaire ainsi que des toilettes invités complètent ce niveau, qui propose également une confortable suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau privative. Le chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau assure un confort optimal. À l'étage, trois chambres spacieuses se partagent une salle de bains et une salle d'eau, avec toilettes indépendantes. Le sous-sol comprend une cave ainsi qu'un vaste vide sanitaire accessible sous toute la maison. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé accueille une piscine à débordement chauffée de 12 x 6 mètres, traitée au sel et équipée d'un volet automatique. L'ensemble s'intègre harmonieusement dans un cadre naturel particulièrement privilégié. Un double garage fermé et isolé avec prises pour véhicules électriques, un car-port pour deux voitures ainsi qu'un espace de rangement viennent compléter cette propriété. Une maison familiale lumineuse et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie rare aux portes d'Aix-en-Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv

Référence : 7210-MCO. - Appartement 1 pièce d'une surface de 25 m2 au deuxième étage

L'Office Immobilier de Marseille vous présente à la vente, en exclusivité, ce deux-pièces lumineux de 25 m² refait à neuf. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7210-MCO. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé 23 Rue Bel Air, en plein cœur de Marseille, à deux pas du Cours Lieutaud et des lignes de tramway et métro (Notre-Dame du Mont). Proche des commerces, restaurants et axes de circulation du centre-ville. Description intérieure : Appartement de 25 m² au 2e étage d'un immeuble entièrement rénové, orienté sud avec grandes fenêtres apportant une bonne luminosité. Espace de vie optimisé, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau moderne, double vitrage et chauffage électrique. Escaliers et façade de l'immeuble refaits récemment ; aucun travaux à prévoir. Coin nuit avec chambre séparée. Prestations complémentaires : Proposé meublé, adapté pour un investissement locatif ou une résidence principale, double vitrage, chauffage électrique, copropriété rénovée. -- -- À votre service : Michaël COLOMBO - +33757918000 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°521848317 Référence annonce : 7210-MCO. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 8.89% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 7 lots. Sans procédure en cours. Environ 600 € de charges annuelles de copropriété.

Maison familiale avec dépendance de 192 m² en vente à Bouc-Bel-Air(13320)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Bouc-Bel-Air(13320). Idéalement située à proximité des commodités, cette spacieuse maison individuelle de 192 m² édifiée sur un terrain de 1 470 m² séduira les familles à la recherche de confort, d'espace et de prestations de qualité. Agencement : Rez-de-chaussée : appartement pouvant être indépendant, comprenant un séjour avec cuisine ouverte équipée, une chambre avec placard et une salle d'eau. Demi-étage : une grande buanderie. 1er étage : vaste salon avec cheminée et accès balcon, cuisine semi-ouverte équipée, deux grandes chambres avec placards, salle de bain (baignoire, douche, double vasque), WC indépendant, sas d'entrée très pratique. 2e étage : deux grandes chambres avec placards et accès aux combles (rangement ou possibilité d'aménager une salle d'eau supplémentaire). Un environnement idéal pour recevoir et profiter en famille : grand jardin arboré, piscine sécurisée, terrain de boules, nombreuses places de stationnement et un garage d'environ 50 m². Une maison familiale avec de beaux volumes, parfaitement entretenue, et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement en très bon état. Équipements et confort : - Double vitrage - Cheminée avec répartiteur de chaleur - Clim réversible - Ballon thermodynamique 300 L - Système de filtration d'eau - Alarme - Panneaux solaires avec revente annuelle EDF (? 1 000 €/an) - ADSL (fibre possible) - Portail électrique avec brise vue A noter : - Taxe foncière : 2 546 €/an - Charges annuelles : env. 2 500 € (eau/électricité/abonnements) - Tout à l'égout Consommation conventionnelle (143 kWhEP/) : C Estimation des émissions (4kg CO2/) : A Prix de vente : 1 149 000 € TTC (honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Agnès Saillard, (EI), immatriculee au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Aix en Provence de numéro RSAC 948506522, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 75012018000025842 délivrée par la CCI de Paris île-de-France, dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT, ayant son siège social au 12 rue des Halles 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Agnes SAILLARD EI o RSAC AIX EN PROVENCE 948 506 522

Cannes, Croix-des-Gardes - Bel appartement - Grande Terrasse vue Mer

Imaginez-vous vivre dans un appartement spacieux et baigné de lumière, niché au cœur d'une résidence calme et verdoyante, dans le quartier prisé de la Croix-des-Gardes, à quelques minutes du centre-ville de Cannes et de ses plages. Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste terrasse offrant une vue dégagée jusqu'à la mer. Véritable prolongement de l'espace de vie, elle est idéale pour profiter des repas en plein air, se détendre face à l'horizon ou admirer de magnifiques couchers de soleil. Le séjour, lumineux et chaleureux, s'ouvre directement sur la terrasse et intègre une cuisine moderne et fonctionnelle, permettant de cuisiner tout en profitant pleinement de la vue. Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre parentale avec dressing, salle de douche et WC privatifs, ainsi que d'une seconde chambre ouvrant sur un balcon. Une seconde salle de douche avec WC, indépendante, complète cet espace. La climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison. La résidence offre un magnifique parc arboré ainsi qu'une piscine, créant un environnement paisible et privilégié, propice à la détente. Une cave complète ce bien. Un cadre de vie exceptionnel, alliant calme, verdure et proximité du centre-ville et des plages de Cannes, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Possibilité d'acquérir ou de louer une place de stationnement.

Maison de plain pied de qualité aux portes de Carpentras

REF:BEL108 Il y a des maisons que l'on visite... et d'autres dans lesquelles on se projette immédiatement. À seulement quelques minutes de Carpentras, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette villa de plain-pied offre un équilibre rare entre confort, fonctionnalité et qualité de vie. Dès l'arrivée, le sentiment d'espace s'impose : un terrain d'environ 1 000 m², ouvert et arboré, où chaque zone trouve naturellement sa place. Le jardin invite à la détente, la piscine prolonge les journées d'été, et les extérieurs deviennent un véritable lieu de vie à part entière. La maison développe une surface harmonieuse de 110 M2, pensée pour le quotidien comme pour les moments de partage. La grande pièce de vie, lumineuse et accueillante, s'ouvre naturellement sur l'extérieur. Côté nuit, trois chambres confortables composent l'espace principal, complété par une pièce supplémentaire pouvant accueillir un bureau, une chambre d'appoint ou un espace dédié selon vos besoins. Un grand garage vient parfaire l'ensemble, offrant de multiples possibilités, tandis que les stationnements sont aisés au sein de la propriété. Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite pas de travaux et présente également un potentiel d'évolution pour ceux qui souhaiteraient aller plus loin. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commodités et des axes principaux, elle permet de rejoindre facilement les pôles majeurs de la région tout en conservant un cadre de vie paisible. Une maison sincère, équilibrée, où il fait bon vivre au quotidien. Un lieu qui se découvre... et qui se ressent. Pour en savoir plus sur ce bien et planifier votre visite, contactez Jean-Christophe Bos Bel Air Immobilier Tel : 0622137619 DPE : C Prix de vente du bien 378 000 € TTC frais d'agence inclus. Honoraires charges vendeurs. RSAC n° 910 609 825 Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

CANNES - Villa de caractère rénovée avec un terrain constructible– Proche centre-ville

Idéalement située à quelques pas du centre-ville, des commerces et des écoles, cette villa de caractère, entièrement rénovée en 2023, allie charme intemporel et style contemporain raffiné. D'une surface habitable d'environ 150 m², elle offre des espaces lumineux et une atmosphère chaleureuse. Niveau principal : Un hall d'entrée accueillant, une cuisine américaine moderne ouvrant sur un vaste séjour et une salle à manger baignée de lumière, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une terrasse complète cet étage, idéale pour vos moments de détente en plein air. Niveau inférieur : Trois chambres spacieuses, dont une en suite, ainsi qu'une buanderie parfaitement équipée. Le tout sur un terrain plat d'environ 750 m² qui offre un bel espace extérieur agrémenté d'une piscine chauffée, parfaite pour profiter du climat en toute saison. La propriété dispose également de plusieurs emplacements de parking pour environ 5 véhicules et scooter. Un lieu de vie alliant confort, modernité et proximité des commodités, pour une vie quotidienne des plus agréables et possibilité de louer durant les congrès et en saisonnier. La villa est vendu avec un terrain constructible en annexe d'une surface de 705 m2. Fort potentiel patrimonial : le projet consiste en la construction d'une maison individuelle sur ce terrain, d'une surface de plancher d'environ 132 m2 sur deux niveaux. Honoraires à la charge du vendeur

Référence : 5977-CDI. - Cabriès - Haut de villa T5 de 124 m² avec jardin, terrasse et 3 stationnements

L'Office Immobilier de Cabriès vous présente à la vente ce spacieux haut de villa T5 de 124 m² habitables, bénéficiant d'un jardin et d'une terrasse privatifs, dans un environnement résidentiel privilégié, parfaitement au calme, au pied du village de Cabriès. L'intérieur Situé au premier et dernier étage de la villa et exposé plein sud, le bien bénéficie d'une très belle luminosité et de volumes généreux. La pièce de vie, particulièrement spacieuse, séduit par sa belle hauteur sous plafond qui accentue la sensation d'espace. L'appartement dispose également d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'une salle de bain, d'un espace buanderie et de nombreux rangements. Les peintures intérieures ont récemment été entièrement refaites et l'ancien chauffage au fioul a été remplacé par une pompe à chaleur neuve, offrant un système de chauffage plus moderne et performant. Par ses volumes, sa configuration, son dernier étage et ses extérieurs privatifs, ce haut de villa offre une véritable sensation de maison, idéale pour une vie familiale confortable. L'extérieur Environ 213 m² d'espaces extérieurs privatifs, comprenant une terrasse de plus de 60 m² et un jardin d'environ 153 m². La façade de la villa a été entièrement rénovée et les derniers aménagements extérieurs sont actuellement en cours de réalisation et seront prochainement achevés. La copropriété, à taille humaine, se compose de seulement trois lots, garantissant tranquillité et faible densité. Les plus Trois places de stationnement privatives, exposition plein sud, quatre chambres, beaux volumes, pompe à chaleur neuve, jardin et terrasse privatifs, façade rénovée, peintures intérieures refaites et environnement parfaitement au calme. Localisation Situé dans un secteur résidentiel particulièrement recherché au pied du village de Cabriès, le bien permet de rejoindre à pied l'école Auguste Benoît en moins de 10 minutes. La gare TGV d'Aix-en-Provence est accessible en environ 5 minutes, l'aéroport Marseille Provence en 15 minutes, avec un accès rapide aux principaux axes autoroutiers. La Croix d'Or à Bouc-Bel-Air et ses nombreux commerces se trouvent également à quelques minutes en voiture. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5977-CDI. (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Coraline DICHE - +33757901436 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°884789314 Référence annonce : 5977-CDI. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.16% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 3 lots. Sans procédure en cours. Environ 600 € de charges annuelles de copropriété.

Charmant 2 pièces Cap Martin

Situé à Roquebrune-Cap-Martin, ce bel appartement de 43 m² se compose de 2 pièces avec de grandes baies vitrées coulissantes, offrant une luminosité naturelle exceptionnelle et une agréable vue dégagée sur la verdure ainsi qu'une échappée mer. L'intérieur est conçu avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour et une chambre confortable, tous deux bénéficiant de double vitrage pour un parfait confort thermique et phonique. La résidence de standing propose de nombreuses prestations de qualité : piscine, court de tennis, boulodrome, aire de jeux pour enfants, jardin paysager, ainsi qu'un accès sécurisé par portail électrique et porte blindée. Vous profiterez également d'un interphone, d'un concierge, d'un ascenseur et d'un gardien pour garantir votre sécurité et votre sérénité au quotidien. Idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant tout en restant proche du centre et des commodités, cet appartement est parfait comme résidence principale ou pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Un bien rare à visiter rapidement dans un cadre exceptionnel où tout est pensé pour votre confort et vos loisirs. un emplacement privatif complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr / Mediateur : ANM Conso 2 rue de Colmar 94300 Vincennes

Maison Monnetier Mornex 4 pièce(s) surface total de 120 m2

MORNEX Dans un environnement résidentiel recherché, au calme et entouré de verdure, découvrez cette charmante maison mitoyenne d'une surface total 120 m² habitables, idéalement située sur la commune prisée de Mornex, aux portes de Genève. Un emplacement idéal pour les frontaliers et les familles en quête de tranquillité tout en restant proches des commodités et des grands axes. Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux et convivial composé d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 35 m². Cet espace chaleureux offre un cadre parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie fonctionnelle, apportant un véritable confort au quotidien. À l'étage, la maison propose un agencement particulièrement agréable avec 3 chambres confortables et spacieuse. Un véritable atout complète ce niveau : un joli salon de 21 m², rare pour ce type de bien, offrant un second espace de vie particulièrement appréciable, salle TV, salle de jeux ou espace télétravail selon vos besoins. Une salle d'eau moderne vient compléter l'étage. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 506 m², permettant de profiter d'un bel extérieur agréable et verdoyant. Jardin, terrasse, espace détente ou aire de jeux : de nombreuses possibilités s'offrent à vous pour profiter pleinement des beaux jours. Cette maison séduit par ses beaux volumes, sa fonctionnalité, son environnement calme et sa situation privilégiée la commune de Mornex, commune très recherchée pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec la Suisse. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Idéal pour une résidence principale. Contactez-nous pour organiser une visite. Marina MAGALHAES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 515024784 - ANNECY.