Mots-clés : loger bordeaux

EUPHORBIA

Prix ajustés + Frais de notaire offerts* Dernières opportunités à Mérignac Venez visiter votre futur appartement neuf ! La résidence Euphorbia, située avenue de la Somme à Mérignac, se trouve à seulement 8 minutes** en voiture du centre-ville et à 15 minutes** du cœur de Bordeaux. Elle offre un emplacement pratique avec une proximité immédiate des commerces, des écoles, des équipements sportifs ainsi que du tram A, permettant de rejoindre facilement la gare Saint-Jean. Le parc de Bourran est accessible en 5 minutes** à vélo, le centre commercial Mérignac Soleil en 7 minutes** en voiture, et l'aéroport de Bordeaux-Mérignac en 10 minutes**. Les appartements, lumineux, se prolongent tous par des terrasses végétalisées. L'architecture en gradins offre des vues dégagées et s'intègre harmonieusement dans son environnement. Pensez au PTZ pour financer votre achat ! Vérifiez si vous êtes éligible : **Source : Google Maps. SAS MERIGNAC OASIS URBAINE Perspectives: Bien Ici, BLP architectes Architectures: BLP & Associés *Frais de notaire offerts pour toute réservation signée jusqu'au 15/12/2026 et sous réserve de signature de l'acte authentique de vente dans les délais contractuels. Frais de notaire à la charge de la SAS MERIGNAC OASIS URBAINE, ces frais ne tiennent pas compte des frais de prêt et d'hypothèque, de la quote-part des frais d'établissement de l'EDD-RCP et des frais de procuration qui incomberont au RESERVATAIRE. Offre valable dans la limite des stocks disponibles et pour tout nouveau réservataire. Toute annulation suivie d'une nouvelle réservation ne pourra pas bénéficier de cette offre. Offre uniquement réservée au programme Euphorbia à Mérignac (33). Certaines photos peuvent avoir été meublées et décorées avec l'IA.

Vivez à Bordeaux Belvédère

Du 29/10/2026 au 30/11/2026 : OFFRES EXCEPTIONNELLES. Frais de notaire offerts(1) ou Economisez jusqu'à 12 500 €(2). (1)(2) voir conditions sur . À BORDEAUX, DÉCOUVREZ LES STUDIOS NEUFS DE BORDO TEMPO Envie de devenir propriétaire ou d'investir à Bordeaux ? Découvrez les studios de Bordo Tempo, au cœur du quartier Deschamps-Belvédère, sur la rive droite et à quelques pas du Pont de Pierre. La résidence propose également un large choix d'appartements neufs du 2 au 5 pièces, pour répondre à tous les projets immobiliers. Profitez d'une adresse attractive dans un quartier qui conjugue dynamisme urbain et qualité de vie, entre commerces de proximité, restaurants, espaces culturels et berges de la Garonne. La gare Saint-Jean est accessible en 25 min à pied et l'arrêt de tramway Stalingrad en 13 min, selon Google Maps. Conçue par Cogedim en copromotion avec Nexity, Bordo Tempo s'inspire de l'architecture bordelaise et offre un cadre de vie entre patrimoine et modernité. Du studio au 5 pièces, trouvez l'appartement qui correspond à votre projet à Bordeaux. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Vivez à Bordeaux Belvédère

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EUPHORBIA

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Macao

Maison neuve 4 pièces avec jardin à Parempuyre Devenez propriétaire à Parempuyre ! Au cœur de la commune, découvrez une résidence à taille humaine proposant 10 maisons 4 pièces en Bail Réel Solidaire (BRS). À partir de 90 m², elles disposent chacune d'un jardin privatif et d'un parking extérieur. Profitez d'une adresse pratique pour toute la famille : école primaire à 2 min à pied, Intermarché à 4 min à pied et gare SNCF de Parempuyre à 12 min à pied.* Bordeaux est accessible en 20 min en voiture et Bordeaux Saint-Jean en moins de 30 min en train.* Entre proximité du centre-ville, environnement naturel et connexion à Bordeaux Métropole, la résidence MACAO réunit les essentiels pour devenir propriétaire de votre maison dans un cadre de vie agréable. Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d'une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions.

Duplex de charme à réinventer, calme absolu et vue dégagée proche Mairie du 10è

Aux derniers étages d'un bel immeuble ancien du milieu du XIXe, passée une jolie cour pavée, ce duplex de 96 m² (86 m² Carrez) réunit tous les atouts pour façonner un lieu de vie singulier, au calme et avec des vues dégagées, en plein coeur du 10e arrondissement. L'agencement actuel dévoile au premier niveau (5e étage) une entrée desservant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte. Les poutres apparentes, la cheminée et les belles hauteurs sous plafond insufflent d'emblée au lieu son charme typiquement parisien. Un escalier en métal guide vers l'étage supérieur. Baigné d'une lumière généreuse, ce volume magnifié par son plafond cathédrale accueille actuellement une vaste chambre avec salle d'eau (35 m²). De larges ouvertures orientées Sud-Est offrent un panorama dégagé sur les toits de Paris et la Mairie du 10e. Ce bien à rénover peut conserver son agencement d'origine ou se réinventer en inversant les volumes : le cinquième étage accueille alors un espace nuit composé de deux chambres sur cour avec salle d'eau, tout en réservant le dernier niveau à une magnifique pièce à vivre avec cuisine ouverte, baignée de clarté entre ciel et perspectives dégagées. Entièrement articulé autour de deux cours intérieures, le bien offre une quiétude préservée qui contraste avec l'effervescence des rues du Château d'Eau et du Faubourg Saint-Martin. Plans disponibles sur demande. Des régularisations sont à prévoir. Bien soumis au statut de la copropriété. CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C Estimation des coûts annuels : entre 3230 € et 4400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Lisa Vidal 06 51 77 35 67 RSAC : 843 915 679 Bordeaux Copropriété de 75 lots - dont 75 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2072.00 euros. Lisa VIDAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 915 679 - Bordeaux.

BORDEAUX CHARTRONS - T5 EN DUPLEX DE 113 M² AVEC PLUS DE 100 M² D'EXTÉRIEURS

Une terrasse de 67,50 m², quatre chambres et un espace prévu pour un jacuzzi... Un appartement qui donne une tout autre dimension à la vie bordelaise ! Dans le quartier recherché des Chartrons, découvrez ce T5 en duplex de 112,80 m² avec un atout rare : 104,70 m² d'espaces extérieurs privatifs ! À l'étage supérieur, la pièce de vie de 38,70 m² avec cuisine ouverte s'ouvre sur une magnifique terrasse de 67,50 m². Imaginez une grande tablée pour recevoir vos proches, un salon d'été, des transats et des espaces végétalisés. Un emplacement de 2 × 2 m est également prévu pour l'installation d'un jacuzzi, de quoi envisager un véritable espace bien-être à domicile ! Deux autres terrasses totalisant 24,80 m² complètent ce niveau. À l'étage inférieur, trois chambres composent l'essentiel de l'espace nuit, dont une belle chambre de 16,20 m² avec dressing, à proximité d'une terrasse de 12,40 m². Une quatrième chambre à l'étage supérieur pourra accueillir vos invités ou devenir un bureau. L'appartement dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC indépendants à chaque niveau, pour un confort optimal au quotidien. Son emplacement est tout aussi séduisant : la rue Notre-Dame, la place du Marché des Chartrons, ses commerces et restaurants, ainsi que les quais de la Garonne sont accessibles à pied. Le tramway C, à environ 5 minutes de marche, facilite les déplacements dans Bordeaux. Un appartement familial aux espaces généreux, où l'on profite du charme des Chartrons et d'une véritable vie en extérieur, sans quitter la ville. Deux places de parking sont comprises dans le prix. Envie d'en découvrir davantage ? Contactez-moi pour échanger sur ce bien et votre projet immobilier ! Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ

Magnifique T2 avec Jardin aux portes de BORDEAUX!

Découvrez votre nouveau cocon idéalement situé à quelques minutes de Bordeaux et sur la route de l'océan. Au coeur d'une résidence intimiste et arborée, cet appartement 2 pièces vous séduira par ses nombreux atouts : - Sa situation au coeur d'une petite résidence à taille humaine - Son bel espace séjour/cuisine - Son espace extérieur : terrasse et jardin !! - Sa salle de bains moderne et toute équipée - Un espace nuit idéalement séparé de la pièce de vie avec sa chambre équipée de placards intégrés - Une place de parking La résidence est verdoyante, arborée et en retrait de la route. Elle reste proche de toutes les commodités, des transports (6mn du tram D, E et arrêt de bus) et écoles. La commune du Taillan-Médoc, à moins de 10mn d'Eysines, est une ville qui offre un parfait équilibre entre ville et nature. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter directement au 07 68 25 24 14. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels - Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF accessible PMR - Éligible PTZ

EXCLUSIVITÉ -- Bordeaux Saint-Pierre : Rare appartement 2 piè

En exclusivité au coeur du quartier historique et recherché de Saint-Pierre, découvrez ce bien rare sur le secteur : un appartement de 2 pièces de 50,58 m2 baigné de lumière, situé dans une résidence récente avec ascenseur. Le bien propose une entrée avec placard, un beau séjour lumineux avec cuisine aménagée, une chambre avec placard, salle d'eau avec toilette, sublimés par du parquet en bois massif. Un emplacement d'exception au pied du Tram B et des commerces, combiné au confort d'une excellente performance énergétique (DPE Classe C). Une opportunité exclusive et rare sur le marché, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez notre agence pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

EXCLUSIVITÉ -- Bordeaux Saint-Pierre : Rare T3 lumineux avec

En exclusivité au coeur du quartier très prisé de Saint-Pierre, découvrez une belle opportunité alliant le confort du récent et le charme du centre historique : un appartement 3 pièces baigné de lumière, situé au 2ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur. Dès l'entrée avec grand placard, vous serez séduit par son magnifique parquet massif en chêne. Le bien propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte conviviale, deux grandes chambres avec placards intégrés, une salle de bains contemporaine et un WC séparé. Profitez du confort absolu d'un bien sans travaux à prévoir, idéalement situé avec le Tram B et tous les commerces au pied de l'immeuble pour un mode de vie tout à pied. Une opportunité exclusive et rare sur le marché, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif d'exception. Contactez notre agence pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques

Bazas centre-ville : immeuble de rapport de 4 logements, 188 m²

En exclusivité dans votre agence Orpi de Langon, découvrez cet immeuble de rapport situé au cœur du centre-ville de Bazas, à proximité immédiate des commerces, des commodités, des lycées et des centres de formation. Il développe une surface totale de 188,45 m² et bénéficie d'un emplacement idéal pour un investissement locatif. Il se compose de quatre logements indépendants : un T2, deux studios et un duplex, répartis sur trois niveaux, ainsi que d'une cour commune. Au rez-de-chaussée - T2 de 35,8 m² Entièrement rénové, cet appartement se compose d'un salon-séjour avec cuisine équipée, d'un espace nuit et d'une salle de bains avec douche et WC. Le logement bénéficie d'un DPE classé C et d'un chauffage électrique. Les travaux de rénovation comprennent notamment le doublage des murs, l'isolation et la pose de placo. Au premier étage - Deux studios de 22 m² et 24 m² Le premier studio de 22 m² a déjà bénéficié de plusieurs travaux : isolation, doublage, placo et double vitrage sont réalisés. L'installation électrique est en place. Il reste à installer la cuisine et la salle de bains avec WC pour pouvoir le mettre en location. Le second studio de 24 m² nécessite encore des travaux de rénovation. L'installation électrique est présente et une partie de l'isolation et du doublage a déjà été réalisée. Il reste à poursuivre les aménagements pour exploiter pleinement son potentiel. Au deuxième étage - Duplex de 58 m² Ce logement offre de belles possibilités d'aménagement. Entièrement à aménager, il permet d'envisager la création d'un espace de vie avec salon-séjour et cuisine, ainsi que de deux chambres à l'étage, selon votre projet. Les atouts de l'immeuble : -Quatre logements indépendants. -Double vitrage. -Tous les logements sont raccordés au tout-à-l'égout. -6 compteurs d'eau : un par logement et un pour les parties communes. -5 compteurs électriques, avec finalisation des installations et obtention du Consuel à prévoir. -Une cour commune permettant notamment le stockage ou le rangement des poubelles. Les atouts de cet investissement : Un emplacement recherché en plein cœur de Bazas, à deux pas de la cathédrale, offrant un potentiel pour la location à l'année comme pour la location saisonnière (Airbnb). Autre avantage majeur : le T2 et le premier studio peuvent être mis en location rapidement pour commencer à percevoir des revenus, tout en réalisant progressivement les travaux des deux autres logements. Un investissement avec un beau potentiel de rentabilité ! Après finalisation des travaux et mise en location des quatre logements, le revenu locatif annuel est estimé à environ 24 000 €, soit une rentabilité brute annoncée de 9,5 %. Taxe foncière : 745 €. Une opportunité pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine immobilier avec plusieurs sources de revenus locatifs, tout en valorisant les logements restant à aménager. Pour visiter ce bien ou obtenir davantage de renseignements, contactez Matéo Boulogne au 07 57 68 07 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 0000