Mots-clés : loger bordeaux

Bel appartement de charme aux Chartrons

En plein coeur des Chartrons, rue Notre-Dame, au sein d'un très bel immeuble en pierre avec ascenseur, cet appartement traversant de 197 m² occupe l'étage noble et bénéficie d'une agréable terrasse de 24 m². Ses généreux volumes et ses éléments de caractère en font un bien rare à fort potentiel. Il se compose d'une triple réception lumineuse ouvrant sur un balcon filant côté rue, d'une salle à manger sous verrière, d'une cuisine indépendante, de trois chambres confortables, d'un bureau, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que d'une buanderie. Les espaces permettent de créer une à deux chambres supplémentaires selon les besoins. Une rénovation complète permettra de révéler tout le charme de cette adresse et de créer une résidence d'exception alliant le cachet de l'ancien au confort contemporain. Un cellier de 30 m² en rez-de-chaussée complète cet ensemble. Un appartement à visiter sans tarder. Certaines photos sont des projections 3D non contractuelles pour illustrer le potentiel d'aménagement des espaces.

Appartement

ARCACHON-Hypercentre sur la place des Marquises- Venez découvrir, au coeur d'Arcachon proche des commerces et de l'activité, ce grand et lumineux T2 dans une résidence de 2001 sécurisée avec pompe à chaleur et double vitrage. L'appartement se compose d'une grande entrée avec des rangements, d'une très belle pièce de vie lumineuse donnant sur la place et permettant de voir la vie Arcachonnaise (les halles, les cafés etc), une chambre avec placard et salle d'eau, un wc indépendant. Une loggia plein ouest pour profiter. Une des plus belles résidences de la ville, accès privé au parking des halles avec abonnement privilégié. Aucun travaux à prévoir. Arcachon à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Renan Sainte Cluque représentant de la SASU Renan Conseils Services Consulting , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 15 Avenue du Général de Gaulle Burobis, 33120 Arcachon - titulaire de la carte professionnelle CPI 33012025000000051 - CCI de Bordeaux Gironde le - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°850105974 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

LES EMBRUNS

À La Teste-de-Buch, au cœur du Bassin d'Arcachon, découvrez une résidence neuve idéalement située dans un quartier résidentiel agréable, à seulement quelques minutes du centre-ville. Cette adresse offre un quotidien pratique et recherché, proche des commerces, supermarchés, établissements scolaires, services de santé, équipements sportifs, restaurants et animations locales. La gare TER permet de rejoindre facilement Arcachon, Bordeaux et les communes du Bassin, tandis que les principaux pôles d'emploi du territoire restent rapidement accessibles. Entre dynamisme urbain, marché réputé, pistes cyclables et proximité des espaces naturels, le cadre de vie réunit tous les atouts pour habiter, investir ou profiter d'un pied-à-terre sur le Bassin. La résidence propose des appartements du studio au 4 pièces, aux volumes généreux et aux agencements bien pensés. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin selon les configurations, véritable prolongement des pièces de vie pour profiter des beaux jours. Architecture inspirée de l'esprit arcachonnais, stationnement sécurisé pour chaque logement, local vélos, salle de bains équipée, volets roulants électriques dans les pièces de vie et conception RE 2020 seuil 2025 complètent les atouts de cette adresse élégante, fonctionnelle et durable.

LES EMBRUNS

À La Teste-de-Buch, au cœur du Bassin d'Arcachon, découvrez une résidence neuve idéalement située dans un quartier résidentiel agréable, à seulement quelques minutes du centre-ville. Cette adresse offre un quotidien pratique et recherché, proche des commerces, supermarchés, établissements scolaires, services de santé, équipements sportifs, restaurants et animations locales. La gare TER permet de rejoindre facilement Arcachon, Bordeaux et les communes du Bassin, tandis que les principaux pôles d'emploi du territoire restent rapidement accessibles. Entre dynamisme urbain, marché réputé, pistes cyclables et proximité des espaces naturels, le cadre de vie réunit tous les atouts pour habiter, investir ou profiter d'un pied-à-terre sur le Bassin. La résidence propose des appartements du studio au 4 pièces, aux volumes généreux et aux agencements bien pensés. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin selon les configurations, véritable prolongement des pièces de vie pour profiter des beaux jours. Architecture inspirée de l'esprit arcachonnais, stationnement sécurisé pour chaque logement, local vélos, salle de bains équipée, volets roulants électriques dans les pièces de vie et conception RE 2020 seuil 2025 complètent les atouts de cette adresse élégante, fonctionnelle et durable.

Quai des Chartrons

Chartrons dans l'un des quartiers prisés et dynamiques de Bordeaux, venez découvrir dans un immeuble pierre cet appartement très lumineux situé au 1er étage avec le confort rare d'un ascenseur et d'une petite terrasse, niché au sein d'une petite copropriété. Ce bien traversant offre un cadre de vie privilégié. Il se compose d'un salon, de deux chambres sur l'arrière, d'une cuisine indépendante et de nombreux rangements. Bien que fonctionnel, cet appartement n'attend que votre touche personnelle. Quelques travaux de relooking et de rafraîchissement vous permettront de le restructurer à votre goût et de révéler tout le potentiel de ce lieu de vie unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON DE VILLE 5 CHAMBRES GRADIGNAN

GRADIGNAN MALARTIC - A vendre, une grande maison d'environ 145 m2, configuration rare sur Malartic ! Venez découvrir dans un environnement familial et calme, à proximité de la ligne 8, une maison de ville en R+1 avec jardin d'accueil et jardin sur l'arrière, elle se compose comme suit : au rez de chaussée, une entrée, un salon/salle à manger avec plafond cathédrale donnant sur le jardin, 1 chambre, 1 Wc, et la cuisine. A l'étage, une mezzanine dessert, 2 autres chambres + 1 belle chambre parentale, une salle de bains et une salle d'eau, et 1 Wc. En bonus, un grand bureau pour du télé-travail ou grande chambre d'environ 24 m2, complète cet ensemble. Stationnement intérieur pour un véhicule. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Contactez Annabelle THUEUX au 06 59 86 21 71 (E.I. agent commercial No RSAC: Bx:789 242 989 BORDEAUX) Cette annonce vous est proposée par THUEUX Annabelle - EI - NoRSAC: 789242989, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX

Appartement optimisé par architecte au métro Goncourt

Au pied du métro, des commerces et de la vie dynamique du quartier Goncourt, cet appartement de 52,73 m² Carrez a été intelligemment repensé par une architecte d'intérieur en 2020 et 2022. L'appartement prend place au 1er étage avec ascenseur d'un bel immeuble des années1930 récemment ravalé et gardienné. L'entrée distribue d'une part une cuisine indépendante aménagée et équipée, et d'autre part une pièce de vie de 21m². Le séjour s'articule autour de linéaires en menuiserie sur mesure dissimulant une table à manger escamotable et de nombreux rangements, tandis que de grands aménagements de bureau constituent un espace idéal pour le télétravail. Côté nuit, un dégagement agrémenté d'un dressing généreux dessert une première chambre de 10,38m² ainsi qu'une seconde pièce de 6,43m², astucieusement aménagée avec un lit double en mezzanine et des rangements intégrés. Une salle de bains contemporaine avec baignoire, WC et espace buanderie vient parachever l'ensemble. Des emplacements dédiés aux vélos et une cave en sous-sol complètent ce bien. Métro : Goncourt CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Estimation des coûts annuels : entre 1320€ et 1850€ par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Lisa Vidal 06 51 77 35 67 RSAC : 843 915 679 Bordeaux Copropriété de 65 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 3658.00 euros. Lisa VIDAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 915 679 - Bordeaux.

ARCHITECTURE MINIMALISTE - 2015 - Maison d'architecte bioclimatique

Camblanes, à quelques minutes de Bordeaux sur la Rive Droite, dans ce lieu aux lignes épurées où la transparence est omniprésente, chaque détail a été pensé avec soin par les propriétaires soucieux d'une consommation raisonnée pour l'environnement. Une isolation performante, un chauffage naturel diffusé par un poêle à pellets, une production d'eau chaude par panneaux solaires, une bonne exposition et un dessin architectural pensé pour apporter tout le confort, lui confèrent l'ensemble des atouts nécessaires pour s'intégrer harmonieusement au coeur de son environnement verdoyant et boisé. De plain-pied, elle développe un peu moins de 170 m² habitables comprenant d'un côté une entrée, trois chambres et une salle de bains. Les volumes sont organisés de manière fluide afin de préserver à la fois l'intimité de chacun et la convivialité des espaces partagés. De l'autre, une cuisine ouverte PORCELANOSA, un vaste espace de vie délimité par une magnifique bibliothèque sur mesure et une chambre principale avec salle d'eau et WC occupent les volumes côté jardin. Les larges ouvertures prolongent naturellement les perspectives vers l'extérieur et renforcent la sensation de continuité avec la nature environnante. Une arrière cuisine/buanderie, une aire de stationnement, un garage et un abri de jardin s'ajoutent à ses nombreux avantages, apportant fonctionnalité et confort au quotidien. Orientée vers un pré où moutons et poules ont élu domicile (mais ils suivront leurs maîtres sans hésitation !), elle profite d'une vue linéaire face à sa piscine et à une terrasse généreuse, véritable lieu de vie aux beaux jours. L'ensemble compose un cadre de vie paisible, tourné vers la nature, à seulement quelques minutes de Bordeaux. (4.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de plain pied avec garage et jardin - TONDU

BORDEAUX - TONDU. L'agence GRANGE-DELMAS vous propose à la vente cette jolie maison essentiellement de plain pied située dans une rue calme, à proximité des commodités du quartier Saint Genès. Ce bien à rénover offre un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, l'entrée centrale distribue une chambre en façade avec salle de bain privative, un wc et une jolie pièce de vie avec cheminée et mezzanine donnant sur le jardin bien exposé. La cuisine est indépendante. Une 2ème chambre côté jardin avec bureau et salle d'eau privative. Une cave, un grenier et un garage complètent cette charmante maison bénéficiant d'un emplacement au calme, proche des commerces, des transports, lignes 1, 20, 24 et 86. Prix : 549.000 € (4.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ENSEMBLE IMMOBILIER 1440 M2 RARE BORDEAUX CAUDERAN Perle rar

ENSEMBLE IMMOBILIER 1440 M2 RARE BORDEAUX CAUDERAN Perle rare à Bordeaux Caudéran : cet ensemble immobilier de 1 440 m2 ouvre le champ des possibles ! LA CLÉ DU PATRIMOINE vous présente ce magnifique ensemble immobilier dans l'un des secteurs les plus prisés de Bordeaux Caudéran. L'opportunité à ne pas manquer ! Le terrain s'étend sur 1 440 m2 et profite d'une exposition plein sud. Il borde un axe routier qui lui assure une excellente visibilité. Un portail électrique ferme l'ensemble. Ce lieu conviendra parfaitement à une entreprise qui rêve de s'implanter dans un quartier très recherché. L'ensemble se divise en deux lots. Lot 1 : Une maison au calme. Ce lot se niche en fond de parcelle. Il comprend une maison d'environ 100 m2 sur un terrain de 771 m2. La maison se compose d'un sous-sol et d'un rez-de-chaussée en plateau. Elle peut être rénovée ou démolie et reconstruite puisqu'un permis de démolir a déjà été accordé. L'emplacement, exposé plein sud, reste très calme et sans vis-à-vis. Dès que vous franchirez le portail, une douce sensation de quiétude vous gagnera ! Prix de vente : 634 400 EUR, frais d'agence inclus. Lot 2 : l'investissement locatif. Ce lot ne peut pas se vendre sans le lot 1. Il réunit un immeuble locatif et un local commercial. Sur le devant du terrain, un immeuble neuf abrite deux appartements T3 neufs de 55 m2 chacun. Chaque appartement peut se louer 1 000 EUR par mois. L'ensemble peut ainsi générer un revenu locatif de 24 000 EUR par an. De quoi faire sourire les investisseurs ! Le local commercial offre une surface d'environ 65 m2. Il comprend un grand bureau et un espace de stockage. Dans le quartier, toutes les commodités sont à proximité immédiate. Les écoles maternelle et primaire des Pins Francs se situent à 250 m. L'arrêt « Cage Verte » des lignes de bus 3 et G se trouve à 170 m. L'arrêt « Docteur Bert » des lignes 2 et 73 se trouve à 400 m. Les commerces, la bibliothèque, les complexes sportifs et les cabinets médicaux sont accessibles à pied ou à bicyclette. La taxe foncière s'élève à 3 624 EUR. Cet ensemble immobilier représente une opportunité rare. Nous vous conseillons de venir le visiter sans tarder ! Vous avez une question ? Je reste à votre entière disposition. Johanna Cledou 06 32 21 35 63

A VENDRE MAISON EN PIERRE ART DECO AVEC JARDIN ET GARAGE PAR

À vendre, très jolie maison en pierre avec grand jardin, piscine chauffée et garage. Située dans le quartier recherché du Parc de Lescure, dans une rue calme et prisée, cette maison de style Art Déco séduit par son charme, ses beaux volumes et son agréable jardin. Ayant conservé de belles prestations anciennes, notamment une belle hauteur sous plafond, du parquet, et équipée de la climatisation, elle offre un cadre de vie confortable et plein de caractère. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant un salon-séjour traversant et lumineux ainsi qu'une cuisine séparée. Ces deux pièces de vie s'ouvrent sur un jardin de plus de 200 m2, véritable prolongement de la maison, agrémenté d'une piscine chauffée idéale pour profiter des beaux jours. Un WC indépendant complète ce niveau. Au premier étage, un palier dessert deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau/salle de bains, offrant un agencement fonctionnel adapté à la vie de famille ou au télétravail. Un WC indépendant complète également cet étage. Un escalier conduit à l'étage supérieur, qui s'ouvre sur un bel espace de plus de 45 m2 comprenant une salle d'eau et un WC. Cet espace aux multiples possibilités permet d'aménager une grande chambre avec un espace détente ou de diviser les volumes afin de créer deux chambres distinctes, selon vos besoins. Un garage, une cave et un espace buanderie viennent compléter les prestations de cette maison. Un accès direct depuis le jardin, grâce à un portillon, permet également de stocker facilement les vélos ou les poubelles. Ce bien rare sur le secteur du Parc de Lescure réunit le charme de l'ancien, de beaux volumes, un extérieur généreux avec piscine chauffée et des espaces modulables. Son emplacement privilégié, dans une rue calme et recherchée, à quelques minutes à pied du tram A, des écoles et des différents commerces, en fait une maison idéale pour profiter pleinement de la vie de quartier tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.

LES EMBRUNS

À La Teste-de-Buch, au cœur du Bassin d'Arcachon, découvrez une résidence neuve idéalement située dans un quartier résidentiel agréable, à seulement quelques minutes du centre-ville. Cette adresse offre un quotidien pratique et recherché, proche des commerces, supermarchés, établissements scolaires, services de santé, équipements sportifs, restaurants et animations locales. La gare TER permet de rejoindre facilement Arcachon, Bordeaux et les communes du Bassin, tandis que les principaux pôles d'emploi du territoire restent rapidement accessibles. Entre dynamisme urbain, marché réputé, pistes cyclables et proximité des espaces naturels, le cadre de vie réunit tous les atouts pour habiter, investir ou profiter d'un pied-à-terre sur le Bassin. La résidence propose des appartements du studio au 4 pièces, aux volumes généreux et aux agencements bien pensés. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin selon les configurations, véritable prolongement des pièces de vie pour profiter des beaux jours. Architecture inspirée de l'esprit arcachonnais, stationnement sécurisé pour chaque logement, local vélos, salle de bains équipée, volets roulants électriques dans les pièces de vie et conception RE 2020 seuil 2025 complètent les atouts de cette adresse élégante, fonctionnelle et durable.

Au coeur des Chartrons, appartement 2 pièces entièrement rénové

Au coeur des Chartrons, dans une rue calme à l'atmosphère presque piétonne, cet appartement de type loft prend place en rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre bordelaise. Entièrement rénové, il séduit par ses volumes généreux, son entrée indépendante et son architecture mêlant authenticité et lignes contemporaines. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie dévoile de magnifiques murs en pierre apparente, un parquet chaleureux et une belle hauteur sous plafond. Une imposante arche en pierre structure les volumes et apporte une véritable signature architecturale à l'ensemble. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre naturellement à cet espace de réception. Dans son prolongement, un espace nuit peut être isolé grâce à une élégante séparation coulissante en bois. Une salle d'eau avec douche à l'italienne complète l'agencement. Traversant, le bien bénéficie de plusieurs ouvertures et ne nécessite aucun travaux. Sa configuration offre également une réelle souplesse d'utilisation. Bénéficiant d'une double destination, cet espace peut accueillir une habitation, des bureaux ou un projet d'investissement locatif. Une ouverture supplémentaire sur rue permet d'envisager la création d'un second accès indépendant. À quelques pas des commerces, restaurants, écoles et transports, l'adresse profite de l'animation du quartier des Chartrons tout en préservant un environnement résidentiel paisible. Par ses éléments architecturaux préservés, ses volumes ouverts et ses multiples possibilités d'usage, ce loft atypique constitue un lieu singulier au coeur de Bordeaux. CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1230 et 1700 euros. Arthur BLANC (EI) Agent Commercial: 07 81 54 64 43 / numéro RSAC: 895 063 691 Bordeaux Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros. Arthur BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .