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Le plaisir de se retrouver chez soi

Avec ses 116 m² habitables, cette maison 5 pièces offre de beaux espaces pour accueillir tous vos projets. Répartie sur deux niveaux, elle dispose de quatre chambres, permettant à chacun de trouver sa place et de profiter de son intimité. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s'ouvre sur une terrasse et un agréable jardin privatif de plus. Un bel espace extérieur pour imaginer des repas en famille, des moments de détente ou un jardin à votre image. Un garage complète ce bien et apporte un véritable confort au quotidien. La résidence s'organise autour d'un ensemble de maisons et de petits bâtiments à l'architecture contemporaine, dans un esprit de hameau. Les espaces verts, les cheminements paysagers et la placette arborée composent un environnement agréable, tout en préservant une certaine intimité pour les habitants. Implantée dans un secteur résidentiel paisible de l'Ouest lyonnais, la résidence bénéficie de la proximité du centre-bourg et de ses commerces, de son marché et de ses services. Les écoles, les équipements sportifs et les transports en commun permettent de profiter d'un quotidien pratique, entre vie de village et proximité de Lyon. Une maison familiale, un jardin généreux et de beaux espaces intérieurs : tout est réuni pour se sentir chez soi ! Ce logement est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et à la TVA réduite, sous réserve de respecter les conditions d'éligibilité propres à chaque dispositif. Les atouts du neuf : - Conformité à la réglementation environnementale RE 2020 - Frais de notaire réduits - Accessibilité PMR, selon les caractéristiques réglementaires du logement Visuel réalisé par intelligence artificielle à des fins d'illustration et d'aide à la projection. Documents non contractuels.

A SAISIR RETOUR DE LOT : STUDIO avec 29 m² de terrasse !**

« Acheter aujourd'hui , c'est anticiper le Bordeaux de demain.» Profitez de ce retour de lot exceptionnel au sein d'une résidence de prestige neuve, livrée il y a peu. Ce beau T1 bis de 39m² , offrant un agencement moderne et particulièrement optimisé au quotidien. La pièce de vie avec cuisine ouverte de 23 m², agréable et lumineuse, s'ouvre par de grandes baies vitrées sur une magnifique terrasse de 29 m², un véritable espace de vie extérieur exceptionnel. L'espace de vie intègre un coin nuit bien délimité offrant un vrai confort au quotidien. Une entrée fonctionnelle et une grande salle d'eau avec WC complètent parfaitement ce bien . La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un quartier en plein essor. Le tram A et le tram B sont accessibles en environ 8 à 10 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville. À environ 10 minutes de Darwin et du Jardin botanique, le quartier séduit par son dynamisme et sa qualité de vie. Commerces, écoles, bus et lieux de convivialité complètent l'environnement. Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire réduits Photos non contractuelles Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 7j/7 - Yann. Rendez-vous, visite et réservation sur demande.

**- 9000€ ** BORDEAUX - DUPLEX T3 D'EXCEPTION AVEC 2 TERRASSES ET VUE DÉGAGÉE SUR LES MONUMENTS BORDELAIS

**DISPONIBLE IMMEDIATEMENT ** « Investir aujourd'hui dans un cadre de vie d'exception, c'est profiter dès maintenant du Bordeaux de demain. » Au cœur d'une résidence de standing récemment livrée, découvrez ce superbe appartement en duplex à l'esprit maison, offrant une organisation originale et parfaitement pensée pour conjuguer confort, luminosité et intimité. UN ESPACE NUIT PRÉSERVÉ AU REZ-DE-CHAUSSÉE: Le premier niveau accueille deux chambre, dont l'une bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse privative de 8 m², véritable cocon extérieur à l'abri de l'agitation. Une salle d'eau contemporaine avec WC ainsi que de nombreux rangements intégrés complètent cet espace, pensé pour préserver le confort et l'intimité de chacun. UN ESPACE DE VIE LUMINEUX AVEC VUE DÉGAGÉE SUR BORDEAUX: À l'étage, découvrez une belle pièce de vie lumineuse, intégrant un coin cuisine et bénéficiant de larges ouvertures sur l'extérieur. Le séjour profite d'une agréable vue dégagée, laissant apparaître à l'horizon les monuments emblématiques de Bordeaux, offrant une perspective rare et un véritable sentiment d'espace. Cette pièce de vie se prolonge naturellement par une superbe terrasse de 14 m², idéale pour aménager un salon extérieur, partager des repas entre amis ou simplement profiter du panorama et des beaux jours. Des WC indépendants complètent ce niveau pour davantage de confort au quotidien. Une Localisation Stratégique Nichée dans le quartier prisé de la Bastide Niel, la résidence vous place aux premières loges de la métamorphose bordelaise, entre les quais de la Garonne et les espaces verts préservés. Le tram A et le tram B sont accessibles en environ 8 à 10 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville. À environ 5 minutes de Darwin et du Jardin botanique, le quartier séduit par son dynamisme et sa qualité de vie. Commerces, écoles, bus et lieux de convivialité complètent l'environnement. Logement Bâtiment basse consommation . Frais de notaire réduits + Offre commercial -9000€ appliquée ** Images générées par intelligence artificielle à but illustratif pour vous aider à vous projeter, photos non contractuelles. Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 7j/7 - Yann. Rendez-vous, visite et réservation sur demande.

T2 - SAINT-GENIS-LAVAL Un Premier Chez-Soi avec Balcon

Découvrez ce 2 pièces d'environ 42 m², avec un séjour ouvert sur la cuisine, une chambre au calme et un balcon pour profiter des soirées à l'air libre. La résidence, à taille humaine, s'organise autour d'un cœur d'îlot planté, avec placette et jardin partagé. Placards aménagés et local vélos sécurisé. À Saint-Genis-Laval, boulangerie, pharmacie et supermarché se rejoignent à pied, et le métro relie facilement le centre de Lyon. Un appartement où l'on se sent bien tout de suite. N'hésitez pas à demander plus de détails sur ce bien. Frais de notaire réduits / TVA réduite à 5,5 % et PTZ possibles sous conditions d'éligibilité / Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels / RE2020

Cannes Montfleury Appartement 3 pièces rénové à vendre

Situé dans le secteur résidentiel du Montfleury à moins de 5 min à pied du centre ville. Cet appartement 3 pièces de 93 m2 (86,11 Loi Carrez) entièrement rénové avec des prestations de qualité se situe au 4ème étage. Il se compose d'une entrée, séjour avec cuisine ouverte équipée donnant sur terrasse ouest de 15,56 m2. 2 chambres avec placards de rangement, un dressing, 2 salles de douches et 2 toilettes. Un garage fermé et une cave complément ce bien.

Charmant appartement 2 chambres à Guéthary

A Guéthary, découvrez ce superbe appartement aux prestations soignées. L'espace de vie, doté d'un poêle à bois et d'une cuisine ouverte, se distingue par son style contemporain mêlant bois et métal. Ce bien comprend 3 pièces, dont deux chambres dont une avec vue océan. A l'extérieur vous profiterez d'un petit jardin idéal pour les repas en plein air. A quelques minutes du centre du village et des plages.

A VENDRE - RARE - LOFT CONTEMPORAIN - CANNES

Dans le quartier prisé de Montfleury à Cannes, découvrez ce somptueux loft de 155 m², entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, au sein d'un immeuble de standing. Ce bien unique séduit par ses volumes généreux et son élégance contemporaine. Il offre un vaste espace de vie baigné de lumière, intégrant un salon confortable, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée. Deux chambres complètent l'ensemble, chacune avec dressing et salle d'eau privative. Parking inclus. Résidence sécurisée avec gardien. Prestations premium : climatisation, canapé rochebobois, domotique, double vitrage, fibre optique, alarme. À seulement 300 m du centre-ville et 1 km des plages, du Palais des Congrès et de la gare TGV. Un bien rare, idéal comme pied-à-terre de luxe, offrant également un excellent potentiel locatif.

EXCLUSIVITÉ – ÉLÉGANT REZ-DE-JARDIN À CAVALAIRE

En exclusivité, découvrez ce bel appartement de 46,48 m², situé au sein d'une résidence particulièrement recherchée de Cavalaire-sur-Mer, dans un emplacement privilégié entre le centre-ville et la plage de Bonporteau. Dans un environnement agréable, cette adresse offre un cadre de vie alliant confort, tranquillité et douceur de vivre méditerranéenne. Situé en rez-de-jardin, cet appartement en excellent état bénéficie d'une exposition plein Sud et d'une belle luminosité. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel, prolongé par de beaux espaces extérieurs. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable équipée de la climatisation ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. À l'extérieur, une terrasse de 10 m² se prolonge par un jardin privatif d'environ 30 m², véritable invitation à profiter des beaux jours, des repas en plein air et des moments de détente. La résidence constitue un véritable atout avec sa grande piscine, particulièrement appréciable durant la saison estivale. Son emplacement permet de profiter pleinement de Cavalaire, avec le centre-ville, le port, les commerces et les restaurants accessibles à pied, tout en bénéficiant de la proximité de la plage de Bonporteau. Que vous recherchiez une résidence principale confortable ou un pied-à-terre pour profiter de la Côte d'Azur, cet appartement réunit de nombreux atouts : une résidence recherchée, une grande piscine et un agréable jardin privatif. Un bien proposé en exclusivité, une belle opportunité pour profiter pleinement de l'art de vivre à Cavalaire-sur-Mer.

NICE - MUSICIENS | STUDIO AVEC BALCON

Au cœur du quartier des Musiciens, au sein d'un immeuble Art déco des années 1930, avec ascenseur, ce studio de 37 m² offre un cadre de vie singulier, à l'abri de l'agitation du centre-ville. Exposé plein Sud et tourné vers les jardins intérieurs, l'appartement profite d'un environnement calme et d'une belle luminosité. Son agencement lui confère une véritable personnalité : une entrée avec rangements, une cuisine neuve et équipée, une pièce de vie de 21 m² prolongée par une alcôve permettant d'aménager un véritable espace nuit avec lit double, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Un balcon de 3 m² ouvert sur la verdure vient compléter l'ensemble. Double vitrage, climatisation et cave. **Une adresse centrale, un intérieur tourné vers les jardins et une configuration qui dépasse les codes du studio classique.**

Vence - 3 pièces - parking - rooftop

Au sein d'une copropriété bien entretenue, découvrez cet appartement de 3 pièces de 101 m², situé en avant-dernier étage. Dès l'entrée, vous accédez à un vaste séjour-salle à manger de 50 m², bénéficiant d'une belle luminosité et de volumes généreux. Deux grandes portes vitrées prolongent cet espace vers l'extérieur, dont l'une ouvre sur un balcon de 9 m² exposé plein sud. Celui-ci offre une vue dégagée sur les collines environnantes, le vieux village de Vence et jusqu'à la mer. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, complète l'espace de vie. La partie nuit comprend deux chambres, dont l'une dispose de sa propre salle de douche, une salle de bain indépendante ainsi qu'un toilette invité. Accessible depuis les parties communes, un toit-terrasse privatif de 118 m² se situe au dernier niveau de l'immeuble. Il bénéficie d'une vue à 360 degrés sur les paysages vençois et constitue un espace extérieur supplémentaire, adapté aux moments de détente comme aux réceptions. Une cave complète le bien. Un box fermé en sous-sol sécurisé est proposé en supplément du prix de vente. À proximité de la chapelle Matisse et du centre historique de Vence, avec ses commerces et ses restaurants, l'appartement profite d'un environnement résidentiel entre espaces verdoyants et littoral. Il conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.f

LUMIÈRE D'ARCHI - Villa T5 de 218m2 - Dépendance - Terrain 6000m2 - Piscine - Garage - 83910 POURRIÈRES

LLINARES IMMOBILIER – Pôle Prestige – vous présente : LUMIÈRE D'ARCHI. Découvrez cette villa contemporaine T5 de 218m², édifiée sur un terrain arboré et paysager de 6 000m², sur la commune de Pourrières. Elle se situe à 25 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, à une vingtaine de minutes des écoles internationales et à 35 minutes de la gare Aix TGV. Répartie sur deux niveaux, cette maison d'architecte profite de nombreuses ouvertures sur la nature environnante, qui lui confèrent une belle luminosité. La pièce de réception de 78m² impressionne par ses volumes, sa hauteur sous plafond de 3,80m et ses larges baies vitrées à galandage qui prolongent le séjour vers les terrasses et la piscine. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre dans la continuité du salon et dispose d'un cellier attenant. Une buanderie et des toilettes invités complètent ce niveau. Un escalier mène à l'étage, où se trouvent trois suites avec salles d'eau aux finitions soignées. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une vue panoramique sur le jardin. À l'extérieur, le terrain paysager alterne jardins aménagés et pinède. Le bassin de nage de 12x3,5m est bordé de vastes terrasses, dont une partie couverte, permettant de profiter des lieux en toute saison. Une dépendance largement ouverte sur le jardin grâce à ses baies vitrées peut accueillir un bureau, une salle de sport ou un studio indépendant. Un grand garage et plusieurs places de stationnement viennent compléter les prestations de cette propriété, qui bénéficie notamment d'un plancher chauffant et rafraîchissant ainsi que de menuiseries aluminium. Une réalisation aux lignes contemporaines, implantée dans un environnement naturel préservé, à proximité d'Aix-en-Provence. Contact Laurence PINSARD : + 33 6 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102026000001296 RCP : 127120760/RD00072629W - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière: 4075€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021: entre 650€ et 910€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Propriété à vendre - 83910 - Villa d'architecte T5 de 218m2 + dépendance + Piscine + Garage + Terrain 6000m2 - 83910 POURRIÈRES

LA PALOMBE - Villa de plain pied de 120m2 - Terrain de 653m2 - PUYRICARD

LLINARES IMMOBILIER vous présente : LA PALOMBE. Au calme et à proximité du centre de Puyricard, découvrez cette villa de plain-pied de 120m², édifiée sur une parcelle de 653m² offrant la possibilité d'aménager une piscine. La maison comprend une pièce de vie avec mezzanine, une cuisine indépendante, trois chambres, un bureau et une salle de bains. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment au niveau de la structure. Deux devis ont été réalisés, estimant leur coût entre 80000€ et 100 000€. Ce bien présente un potentiel d'aménagement intéressant pour les acquéreurs souhaitant entreprendre un projet de rénovation à Puyricard. Contact Laurent MARTIN : 06 17 72 45 25 Attestation collaborateur : ADC13102026000001626 RCP : 59 661 778 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière: 1662€/an - Honoraires inclus à la charge Acquéreur - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021, 2022,2023 : entre 1730€ ET 2360€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre de plain pied de 120m2 - Terrain de 653m2 - PUYRICARD

LE THESSA - Appartement T4 de 88m2 - Terrasse - Double box -13090 Aix-en-Provence

Llinares Immobilier vous présente en exclusivité : LE THESSA. Découvrez cet appartement T4 de 87,58m² loi Carrez, situé au deuxième étage sur trois d'une copropriété récente avec ascenseur. Il dispose d'une terrasse et d'un double garage en sous-sol, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Le séjour lumineux accueille une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central et s'ouvre sur la terrasse par de larges baies vitrées. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Climatisé, ce bien bénéficie également de la fibre optique, d'un portail électrique et d'un visiophone au sein de la résidence. Contact : Stephan VITELLO : 06 24 32 77 55 Attestation collaborateur:ADC13102026000000269 RCP: AACI/21519/27613 - Copropriété : 68 lots - Procédure en cours : aucunes - Charges annuelles : 2520€ (210€/mois : eau froide, espace vert ,entretien des parties communes) - Taxe foncière : 1504€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021,2022,2023 : entre 830€ et 1190€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T4 de 88m2 - ascenseur-garage-AIX- 13090.