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Perpignan quai Nobel : Superbe appartement F5 au dernier éta

Perpignan quai Nobel : Au dernier étage d'une petite copropriété, superbe appartement F5 - F6 enveloppée de lumiére. Elégant et ravissant appartement F5- F6 au 2 éme et dernier étage se développant sur une superficie en loi carrez de 148M2 et 16M2 hors loi carrez. Dans une petite copropriété, unique appartement au dernier étage, il vous offre : Une élégante entrée ( 10M2), un séjour- salon avec balcon vue sur le quai Nobel ( 45M2), chambre no1 (20M2) avec placard, une cuisine (10M2), un dégagement (9M2), chambre no2( 14M2), chambre no3 ( 12M2), une salle d'eau avec toilettes (4M2), toilettes séparés (1,70M2), une salle de bain (8,95M2), dégagement ( 2M2), une piéce aveugle ( 9M2), avec un escalier donnat accés à la chambre no4 bénéficiant d' un extérieur sur le toit. De la lumiére, une belle hauteur sous plafond... du charme...un véritable appartement Perpignanais à 2 pas de la place Catalogne. Une cave. Bien soumis au régime de la copropriété. Quote part annuelle des charges : 900 euros Pas de procédure en cours. Mode de chauffage : gaz Production eau chaude : gaz Classe énergétique : D GES : D estimation cout annuel d'énéergie : entre 2932 euros et 3968 euros. Ce bien est à rafraichir. Il serait judicieux de modifier le mode de chauffage : possibilité d'installer une pompe à chaleur. Proche centre ville, écoles, colléges, lycées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque :

Appartement T3 lumineux à Bordeaux centre

À la limite des quartiers Saint-Nicolas, Victoire et Saint-Genès, cet appartement T3 se situe au 2ème et dernier étage d'un immeuble en pierre. L'entrée dispose d'un placard de rangement ainsi que d'un WC indépendant. Un couloir dessert ensuite une agréable pièce de vie de près de 28 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux. L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle de bain. L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel, d'une belle luminosité et d'un environnement calme. En bon état général, il conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement patrimonial. Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie de quartier tout en restant à proximité immédiate des transports. Les arrêts de tramway B Saint-Nicolas et Victoire se trouvent à seulement 150 mètres. Chauffage électrique individuel. DPE : C. Appartement libre d'occupant et disponible immédiatement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller NICOLAS IMMOBILIER : Agence NICOLAS Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison Familiale

Sainte Luce sur Loire Quartier L'aubinière - Maison Familiale Venez découvrir cette maison familiale de 138 m² construite en 1973, dans un quartier oû il fait bon vivre. L'architecte y a vécu toute sa vie Elle vous accueille par une entrée et une pièce de vie généreuse de 50 m², une cuisine de qualité entièrement équipée et aménagée séparée par une verrière qui vous permet d'avoir un oeil sur le salon. Et pour plus de confort un wc au rdc A l'étage, le palier est parfait pour le télé travail avec son bureau déjà en place, 3 belles chambres sont à disposition ainsi qu'une salle de douche avec WC, une buanderie attenante pour le côté pratique Pour les ados en quête de tranquillité une 4ème chambre a été aménagée dans le grenier Le jardin avec sa terrasse est parfait pour les moments de détentes et les apéros, et pour les amateurs de pétanque, tout est prévu !! Enfin une serre et cabanons complètent ce bien qui laisse libre cours à vos envies de rangements, de jardinage et pourquoi pas même imaginer un espace ados pour l'été dans les cabanons. Pour finir la visite vous disposerez d'un garage et un coin atelier Parlons environnement : Proches des établissements scolaires du primaire au collège, vos enfants seront en sécurité pour se rendre à pied à l'école, pour les plus grand les transports en communs sont à proximité immédiate Pour le quotidien, un carrefour market et autres commerces sont à dispositions à pieds Le centre de Ste Luce est accessible à pied, ou en vélo via les pistes cyclables sécurisées, Enfin vous rejoignez le périph rapidement et les axes routiers sans en subir les conséquences. Envie d'en savoir plus et d'organiser une visite ? Contactez moi au 06 11 17 1 58 Honoraires inclus de 3.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2460.00 et 3410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Maggie GENDRON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842889818 RCP ALLIANZ IARD 59661778 Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Narbonne, maison récente, 3 chambres avec vie de plain pied

À quelques minutes du centre de Narbonne, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison récente de 109 m2 séduit par son équilibre entre modernité, confort et facilité d'entretien. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité donnent immédiatement le ton. La vaste pièce de vie traversante offre un espace chaleureux et convivial. La cuisine ouverte, au style contemporain et aux finitions soignées, apporte une véritable personnalité à l'ensemble avec des matériaux actuels et une conception pensée pour le quotidien. Le rez de chaussée accueille une agréable suite parentale avec salle d'eau privative, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche complètent parfaitement l'espace nuit. À l'extérieur, cette maison mise sur un art de vivre simple et agréable. Les aménagements réalisés sur trois côtés permettent de profiter pleinement des espaces sans les contraintes d'un grand terrain à entretenir. La terrasse couverte et ombragée devient un véritable prolongement de la maison, idéale pour les repas d'été et les moments de détente en toute intimité. Les prestations sont à la hauteur : climatisation réversible gainable, chauffe-eau thermodynamique, nombreux rangements, grand garage de 19 m2 et allée privative de stationnement. Encore sous garantie décennale, cette maison récente offre un confort de vie serein et immédiatement habitable. Une maison lumineuse, fonctionnelle et particulièrement soignée, idéale pour une famille recherchant le confort moderne à proximité immédiate de Narbonne et des grands axes. Pour une visite, contactez Stéphanie Barthas au 06 71 03 47 75 Immatriculée au RSAC Narbonne 900639618 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre - Mas authentique - Aix-en-Provence

À 10 minutes en voiture du centre historique d'Aix-en-Provence, authentique mas du XIXe siècle à vendre, entièrement rénové, d'environ 220 m². Niché dans un domaine sécurisé, il offre 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau indépendant pouvant être aménagé en appartement. Son jardin arboré de 1 200 m² avec piscine chauffée, son atelier et son charme provençal en font un bien rare dans l'un des secteurs les plus prisés d'Aix.

VALLAURIS CENTRE

Au coeur de la vieille ville, trois pièces de 54m² avec grenier, en bon état, vendu loué 750€ mensuel. (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:"www.georisques.gouv.fr".)

CANNES - PROCHE CENTRE - 4 PIÉCES SANS TRAVAUX

Situé a Cannes, à proximité immédiate du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal permettant de tout faire à pied : plages, commerces et restaurants. Au sein d'un petit immeuble, ce bien entièrement rénové récemment ne nécessite aucun travaux et offre une agréable vue dégagée. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de trois belles chambres, d'une salle de douche avec WC ainsi que d'un espace de rangement optimisé. Équipé de double vitrage, il garantit un bon confort au quotidien. Un bien parfaitement adapté pour un investissement locatif ou pour une famille nombreuse, recherchant un emplacement central et pratique à Cannes. Soumis au régime de copropriété, charges annuelles : 1800euros, honoraire a la charge du vendeur.

TERRAIN A BATIR LIVRAISON

Terrain a batir livraison en cours c'est parti, vous pouvez déposer votre permis n ' attendez plus envie de devenir propriétaire ? On vous accompagne de ce beau projet. "les hauts de tourne" à côté du château de bellevue. Avec nos partenaires constructeurs venez decouvrir votre future maison cadre exceptionnel, par le calme des lieux, sans nuisances sonores, avec très belle vue sur l'ensemble de la vallée du rhône jusqu'au ventoux. Vous restez proche du centre ville de bourg st andéol et de toutes les commodités. Ce lotissement 23 lots, parcelles viabilisés et libre constructeur. Plus que quelques lots n hesitez pas a nous contacter lot 19 de 469m² a 74.000€ honoraire inclus n'attendez plus, . Réf 2113

Loft

Loft atypique 58 m² au cœur de Rognes - Habitation, commerce ou profession libérale Idéalement situé en plein centre du village de Rognes, à seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence, ce loft de plain-pied de 58 m² offre une rare polyvalence grâce à sa double destination : habitation ou local commercial/professionnel. Un bien atypique et fonctionnel, parfaitement adapté à une résidence principale, un investissement locatif, une activité libérale, un cabinet professionnel, un showroom ou un commerce de proximité. Il se compose de : o Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial pour vivre, recevoir ou travailler. o Une chambre de 11,50 m². o Un dressing indépendant et pratique. o Une salle d'eau avec WC. o Une grande cave en sous-sol faisant également office de vide sanitaire. Les atouts du bien : Plain-pied, rare au cœur du village. Exposition plein Sud garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Diagnostic de performance énergétique : classe C. Emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, services et parkings. Double destination habitation ou professionnelle offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou l'installation d'une activité professionnelle dans un environnement dynamique et recherché. Prix : 162 500 € HAI Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie ROGER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°498425420 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ ! Studio Trans En Provence 28 m²

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ ! Au 1er étage d'une petite copropriété, studio de 28 m² entièrement rénové composé d'un séjour avec cuisine, d'un coin nuit et d'une salle d'eau avec wc. Actuellement loué 500 €/mois. Au centre du village, proche des commodités, au calme, pas de charges, simple vitrage, orienté sud-est, idéal investisseur !

Terrain Meschers sur Gironde

En Charente-Maritime, au sud de Royan, se trouve un terrain à bâtir d'environ 300 m2, idéalement situé au coeur du village de Meschers-sur-Gironde. Ce charmant village, à la fois typique et accueillant, offre cinq plages, un port de pêche et de plaisance, ainsi qu'une falaise célèbre pour ses grottes habitées. De plus, il dispose de commerces ouverts toute l'année, facilement accessibles à pied depuis ce terrain. Cet achat est particulièrement pertinent pour ceux recherchant un bien en centre-ville, car il évite les nombreux travaux d'isolation souvent nécessaires dans des propriétés existantes, qui ne répondent pas toujours à la demande actuelle. Une construction neuve sur un terrain, généralement à prix égal, permet à l'acquéreur de définir le prix et la disposition sans avoir à prévoir des travaux, tout en bénéficiant d'un classement énergétique optimal. Toutefois, il est important de noter que les terrains bien situés sont rares, comme celui que nous vous proposons ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

83300 Faites l'acquisition de cette charmante maison individue

83300 Faites l'acquisition de cette charmante maison individuelle située dans le centre-ville de Draguignan. Dotée d'une superficie de 105 m², elle se compose d'un spacieux séjour de 56 m², d'une cuisine équipée, de trois chambres confortables, d'une salle de bain, de deux toilettes et d'une buanderie grand garage . La maison a le privilège d'être édifiée sur un terrain de 1000 m², et offre de belles terrasses exposées à l'Ouest, ainsi qu'une cave. Disposant d'un chauffage au gaz de ville et un assainissement tout à l'égout, l'état intérieur de la maison est bon et elle a été construite en 2000. Les prestations comprennent une piscine 6X3M , un pool house, une cheminée,3 chambres de plain-pied, un double vitrage et le calme du voisinage. Une vue imprenable sur la campagne saura vous séduire. Draguignan, situé dans le sud-est de la France, offre un marché immobilier attrayant pour acheter une maison. Fort de son climat méditerranéen, Draguignan propose un cadre de vie idyllique avec une riche histoire, des paysages pittoresques et une ambiance provençale authentique. Les acheteurs pourront trouver des biens de tous types, du charmant mas provençal à la villa moderne. Le marché immobilier de Draguignan est dynamique avec des prix plus abordables que sur la Côte d'Azur, rendant l'achat d'une maison ici un excellent investissement. La ville bénéficie également d'une bonne accessibilité avec une proximité des aéroports et des autoroutes, et une gamme complète de services et de commodités..

Mas

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À ROGNES - AUX PORTES DU LUBERON À quelques minutes du centre de Rognes, au nord de Aix-en-Provence, cette propriété d'exception bénéficie d'un environnement privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis. Située à seulement 30 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence et 40 minutes de Aéroport Marseille Provence, elle conjugue nature, confort et accessibilité. Implantée sur un terrain d'environ 23 850 m², dont près de 10 000 m² de jardin paysager, la propriété développe environ 265 m² de surface au sol. La maison offre de beaux volumes avec une vaste entrée, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée prolongée par une lumineuse véranda, une arrière-cuisine de 17 m² ainsi qu'un spacieux séjour de 48 m² ouvert sur le jardin et les espaces de détente. L'espace nuit comprend une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une suite parentale de 21 m² avec dressing, salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche à l'italienne et d'un sauna. Une mezzanine de 11 m² complète l'ensemble et permet l'aménagement d'un bureau ou d'un espace détente. La création de chambres supplémentaires est également envisageable. À l'extérieur, la propriété s'articule autour d'une superbe piscine à débordement avec plage immergée et d'un jacuzzi extérieur. Le rez-de-jardin propose une pièce avec jacuzzi, un jardin d'hiver ainsi qu'une chaufferie avec WC pouvant être aménagée en studio indépendant. Les dépendances comprennent : o un studio indépendant avec terrasse privative, o trois garages fermés, o deux grands carports, o une cuisine d'été. Prestations complémentaires : o eau du Canal de Provence, o 22 panneaux solaires, o contrat d'électricité EJP, o toiture révisée en 2026, o volets bois électriques. Une propriété rare, idéale pour les amateurs de calme, de nature et de prestations de qualité, à proximité immédiate des plus beaux villages du Luberon et du pays d'Aix. Prix : 995 000 € HAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie ROGER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°498425420 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris