Mots-clés : loger centre haut

Idéal investissement locatif, Chalet 4 chambres en Résidence d

PRAZ-SUR-ARLY – IDÉAL INVESTISSEMENT - CHALET 4 CHAMBRES, Réf. 7785-P, situé dans une résidence de tourisme, vendu meublé et équipé, avec une capacité d'accueil jusqu'à 11 personnes. À seulement 3 km de Megève, bénéficiant d'une belle exposition et à proximité immédiate d'un arrêt ski-bus permettant de rejoindre les pistes et le centre du village, ce chalet se développe sur 2 niveaux et comprend : Séjour de 77 m² avec cheminée, coin repas, salon, cuisine ouverte équipée, terrasse Sud, 4 chambres avec douche ou bain, dont un dortoir, balcon Sud - Garage avec ski room. Surface LC 188 m². Bien soumis au statut de la copropriété – 67 lots - Charges courantes annuelles : 10 039 € Prix de vente : 1 390 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Vente réalisée dans le cadre d'un transfert d'universalité de patrimoine (article 257 bis du CGI), hors champ de TVA. Acquisition réservée à un investisseur assujetti à la TVA avec reprise des engagements locatifs en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 67 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 19 11 2020 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

APPARTEMENT 3 PIECES - 98M2 - BALCON

A deux pas du très prisé boulevard Victor Hugo, en plein cœur du centre-ville de Nice, découvrez ce superbe appartement 3 pièces aux prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, exposé plein sud avec un balcon. Il est accompagné d'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement se distingue par des finitions soignées et une très belle hauteur sous plafond, apportant volume et élégance. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont une spacieuse suite avec un grand dressing, ainsi qu'une seconde chambre confortable. Une salle de bain moderne, entièrement refait à neuf, ainsi qu'un WC indépendant. Une cave complète l'appartement. Situé au sein d'une copropriété de standing parfaitement entretenue, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Un bien rare sur le marché, alliant emplacement, charme et qualité de rénovation. Coup de cœur assuré. Christopher THOURON Agent commercial Immatriculé au RSAC 843 561 622 à Nice Référence agence : 646

LONGÈRE MITOYENNE DE CHARME DE 193 m2 A LA BALME-DE-SILLINGY

EN EXCLUSIVITE VENEZ DECOUVRIR CETTE LONGÈRE MITOYENNE DE CHARME DE 193 m2 A LA BALME-DE-SILLINGY Située dans un environnement calme et recherché de La Balme-de-Sillingy, à proximité du centre, des écoles et des axes principaux menant à Annecy et à Genève, cette longère mitoyenne de caractère développe une surface généreuse de 193 m2 et séduira les amateurs d'authenticité et de volumes. Cette bâtisse pleine de cachet offre de beaux espaces de vie lumineux, parfaits pour une vie de famille ou un projet mixte résidence / télétravail. Elle se compose notamment : d'une vaste pièce de vie chaleureuse avec poutres apparentes, cheminée et belle hauteur sous plafond d'une cuisine conviviale, idéale pour recevoir de 4 chambres spacieuses et d'un bureau d'une mezzanine d'espaces annexes permettant bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire de deux salle d'eau d'un garage attenant À l'extérieur, vous profiterez d'un espace agréable permettant de créer un coin détente, terrasse et jardin, pour savourer pleinement les beaux jours dans un cadre paisible. Ces atouts : Surface rare de 193 m2 Cachet et authenticité Potentiel d'aménagement important Secteur prisé et résidentiel Proximité d'Annecy et des grands axes frontaliers Cette longère est une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une maison de caractère avec de beaux volumes, dans un cadre verdoyant tout en restant proche d'Annecy. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous : Pauline 06 14 52 85 29 ou Anne 07 58 63 23 12

Superbe villa dans un village tous commerces

Cette charmante villa est située dans un cadre idyllique et paisible, à quelques minutes à pied du centre de l'un des villages les plus prisés de la région. En entrant dans le jardin entièrement clôturé, agrémenté de plantes, d'arbres et d'arbustes méditerranéens, vous trouverez une oasis de paix et de tranquillité. Dissimulé derrière une grande haie, se trouve un terrain idéal pour pratiquer le sport local : la pétanque. Quelques marches plus haut, un grand espace piscine sécurisé comprenant un pool house (17 m²) avec une cuisine entièrement équipée et un salon. Des toilettes séparées et une douche extérieure complètent cet espace. Dans la maison, on est accueilli dans une véranda lumineuse grâce à son exposition plein sud. Une cuisine entièrement équipée avec une sortie vers le jardin. Dans le salon avec cheminée à insert, deux baies vitrées permettent d'accéder facilement à la terrasse située sur la façade sud. Une salle de bains confortable avec douche et baignoire, ainsi que des toilettes séparées. Trois chambres avec placards et un dressing séparé offrent de nombreux espaces de rangement. Enfin, un vaste garage (27 m²) idéal pour entreposer le matériel de jardinage, les outils, etc., peut facilement être transformé en chambre supplémentaire. Chauffage et climatisation par pompe à chaleur. Cette villa offre le meilleur des deux mondes, à quelques minutes seulement d'un village animé avec ses commerces, tout en conservant un environnement paisible. À voir absolument !

BOTANIST - Toulouse Faubourg Malepère

Idéalement située au Sud-Est de Toulouse entre centre-ville et pôles économiques, c'est dans le quartier du Faubourg Malepère que la résidence Botanist vous invite dans votre nouveau lieu de vie. Grâce à son architecture apaisée et douce mêlant la tradition de la brique rouge à la modernité des façades enduites, vous trouverez ici votre havre de paix. Votre futur logement labellisé NF Habitat HQE, bénéficie de tout le confort nécessaire à une vie paisible : balcon, loggia, terrasse, rooftop ou jardin privatif. Tout est pensé pour vivre dans un espace le plus naturel possible, faisant la part belle aux extérieurs. Avec sa localisation proche des bassins d'emploi de Labège, Balma et de l'hyper-centre de Toulouse, vous trouverez dans votre résidence Botanist le lieu de vie idéal pour concilier vie professionnelle et vie familiale.

Vaste villa d'architecte meublée au calme absolu

À proximité de Cagnes sur Mer, et seulement 18 minutes de l'aéroport de Nice, la propriété est située dans le domaine de l'Etoile, sur des terres ayant appartenu à Marcel Pagnol. Environnement campagne, en hauteur avec vues dégagées, au calme absolu et accès rapide aux commodités. La villa est composée de trois niveaux : une chambre et sa salle de bains au plus haut, un vaste espace salon, cuisine, chambre de maître et salle de bain en intermédiaire, et trois chambres et une salle de bains au rez-de-jardin. Anciennement composée de deux appartements, il est possible de retrouver cette configuration après travaux. La cuisine donne sur une terrasse idéale pour les repas au soleil. L'espace piscine est aménagé avec goût : pool house, belles plages engazonnées, oliviers sculptés et mobilier de jardin. Un patio intérieur donne luminosité et originalité aux espaces du niveau intermédiaire. Garage, vide sanitaire, vaste piscine avec mosaïques. Vendue meublée. Très bonne rentabilité locative : 3000 Euros par semaine en saison Diagnostic de performance énergétique : 227 – D Emission de Gaz à effet serre : 8 - B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 4500 à 6410 euros. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. La Gaude est un charmant village perché des Alpes-Maritimes, situé à quelques kilomètres de Nice et dominant la vallée du Var. Niché au pied du mont Gaude, il offre un cadre naturel paisible, mêlant collines verdoyantes, restanques et vues dégagées jusqu'à la Méditerranée. Son centre ancien, avec ses ruelles étroites, ses maisons en pierre et sa place ombragée, reflète le caractère authentique des villages provençaux. La Gaude est également reconnue pour sa vie culturelle dynamique et son attachement à ses traditions, offrant à ses habitants un cadre de vie harmonieux entre nature et patrimoine.

Superbe Appartement de 4 chambres, vues sur les pistes de ski - Hyper centre de Morzine

Superbe Appartement de 4 chambres, vues sur les pistes de ski - Hyper centre de Morzine Un superbe appartement de 4 chambres récemment livré au centre de Morzine. Il est possible de bénéficier de frais de notaire réduits à 2,2 % et de récupérer la TVA de 20 % sur le prix d'achat affiché. L'appartement est vendu avec toutes les garanties constructeur. L'appartement dispose d'une surface habitable de 106 m² avec une grande terrasse qui s'étend sur 2 côtés. Cette nouvelle construction vient d'être achevée et est l'une des plus exceptionnelles de Morzine. Elle se situe entre les 2 téléphériques, en plein cœur du centre-ville, à deux pas des bars, restaurants et commerces. L'emplacement de l'appartement au sein de la résidence est le meilleur. Il est niché sur la façade arrière au calme, à l'écart des routes, et offre une vue imprenable sur la piste de ski du Pléney. De plus, il est exposé sud à sud-ouest, bénéficiant ainsi du soleil toute la journée. Le salon décloisonné est très spacieux et baigné de lumière. La terrasse entoure cet espace et peut accueillir un jacuzzi à une extrémité. Autres caractéristiques : * Chambre principale avec salle de bain attenante et terrasse privée * Chambre double avec salle de bain attenante * Chambre double * Chambre avec lits superposés * Salle de bain familiale * Toilettes invités * Cellier avec machine à laver De plus, l'appartement dispose d'un double garage (avec une hauteur sous plafond extraordinaire de plus de 5 m) et d'un local de rangement privé (avec chauffe-bottes). Cet appartement se louera très bien et pour plus d'informations, veuillez nous contacter. Les risques naturels et géographiques auxquels le bien est exposé peuvent être consultés sur le site www.georisques.gouv.fr.

Rare sur la Croisette : un appartement avec jardin et piscine privée

Sur la Croisette, entre le centre de Cannes et Palm Beach, face au Port Canto, ce duplex entièrement rénové avec des prestations haut de gamme bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Il développe 248 m² sur deux niveaux, prolongés par une terrasse de 20 m² au niveau principal et un jardin privatif de 380 m² avec bassin miroir. Une configuration rare sur ce secteur, offrant un véritable esprit villa. L'espace de vie de 90m2 baigné de lumière, largement ouvert sur l'extérieur, profite d'une vue mer agréable. Le salon et la salle à manger s'organisent dans une distribution fluide et élégante, idéale pour recevoir. La cuisine ouverte, entièrement équipée, a été conçue pour un usage exigeant : double point d'eau, deux réfrigérateurs, congélateur avec machine à glaçons et cave à vin de 128 bouteilles. La propriété comprend cinq chambres, chacune avec sa salle de bains privative. La suite parentale offre de beaux volumes avec une chambre de 31 m², une salle de bains de 11 m² et des toilettes séparées. L'une des chambres dispose d'un accès indépendant, parfaitement adaptée pour le personnel ou pour accueillir en toute autonomie, avec la possibilité d'aménager une kitchenette extérieure. Une buanderie de 8 m² et deux ballons d'eau chaude assurant une capacité confortable complètent l'ensemble. Les prestations sont contemporaines et de qualité : climatisation réversible dans toutes les pièces, murs chauffants dans les salles de bains, cheminée à éthanol avec télécommande, système d'alarme en télésurveillance, visiophone, vitrages de sécurité et volets roulants. À l'extérieur, le jardin bénéficie d'un arrosage automatique et d'un éclairage intégré, tandis que les stores bannes électriques prolongent naturellement les espaces de réception. Deux à trois places de stationnements en sous-sol ainsi qu'une place supplémentaire devant le portail viennent parfaire ce bien. Une opportunité rare sur la Croisette, alliant volumes, extérieurs généreux et prestations soignées, dans un environnement privilégié face au Port Canto. Charges : 300 euros/mois Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1420€ ~ 1930€

Corse du Sud - Sartène – Propriété de charme ! Deux maisons à rénover 250 m² habitable sur un magnifique terrain de 3 ha

Dans un environnement exceptionnel, au coeur de la nature et seulement à 5 min du centre ville de Sartène et 10 mn des plages de Propriano, cette propriété offre un cadre de vie rare et privilégié sur un terrain de 32 000 m². La maison principale de 180 m² environ s'ouvre sur une charmante petite véranda qui dessert la pièce de vie, un grand séjour traversant exposé Sud, Est et Ouest, constitue le cœur de la maison et s'ouvre sur le jardin et l'espace piscine. La cuisine indépendante dessert une buanderie ainsi qu'un accès direct au garage. Attenante au séjour, une première suite avec rangements et salle d'eau bénéficie également d'un accès direct à l'extérieur. L'aile droite de la villa dispose de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bains avec douche, d'un water-closet indépendant et d'une pièce de rangement fonctionnelle. À l'étage, une suite privée avec salle d'eau et WC profite d'une terrasse couverte exposée à l'Est, offrant une vue dégagée sur le domaine. Une seconde maison de 70m² indépendante se compose d'une cuisine séparée avec accès extérieur, d'un salon ouvrant sur le jardin, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un water-closet indépendant. Ces deux maisons sont à rénover et à repenser. Elles offrent de nombreuses possibilités d'aménagements selon les besoins et envies de ses futurs propriétaires et peuvent également être destinées à différents usages. La propriété se distingue par son vaste terrain de 3ha composé d'une nature luxuriante ce qui lui confère un caractère privé et à l'abri des regards. Une piscine, un petit bassin à poissons, une cabane de rangement ainsi qu'un abri couvert permettant de stationner trois véhicules complètent les aménagements et dépendances extérieurs. Prix commission incluse de 27 800€ à la charge de l'acquéreur Non détention de fonds Taxe foncière : 1823 € Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1539 € Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 2083 € Mandat de vente n°305 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BRIANÇON !! SUPERBE T3 70M² + BALCON 7M²

BRIANÇON !! SUPERBE T3 70M² + BALCON 7M² CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI : 06 72 37 59 02 Idéalement situé à Briançon, une charmante ville située dans les Hautes-Alpes et à seulement 300 mètres des remontées mécaniques. Profitez de la proximité immédiate avec les pistes de ski pour vivre pleinement votre passion pour la montagne et les sports d'hiver. . Ces appartements modernes et lumineux offrent un cadre de vie idéal, alliant confort et qualité de vie. Profitez d'une vue imprenable sur les montagnes environnantes et d'une proximité avec les commodités du centre-ville Superbe T3 de 70m² ouvert sur un balcon de 7m². Ravissante pièce de vie de 28m², deux chambres, une salle de bain, WC séparés et un cellier. Prestations de standing : Carrelage 60x60, salles de bains équipées, WC suspendus, menuiseries alu, volets roulants électriques... Prix : 306 000€ Un box en sus : 23 000€. Remise des clés en juillet 2027 Et bénéficiez aussi des avantages suivants : -Financez jusqu’à 50% de votre achat sans intérêts grâce au PTZ (sous condition d'éligibilité) -Frais de notaire réduits à 8 200€ au lieu de 26 300€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Performance énergétique et économies (Bâtiment BBC, RT2012, RE2020) -Personnalisation du logement -Sécurité et garanties ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI 06 72 37 59 02 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

Hyeres Hyper centre en dernier étage superbe t4 de 147 m2 av

Coup de coeur assuré;decouvrez ce magnifique T4 de 147 m2,situé au dernier étage,au coeur du centre ville de Hyeres,un bien rare qui allie volume,luminosité et prestations haut de gamme. Vous serez immediatement séduit par ses trés beaux espaces de vie et sa double exposition,offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. L'accés direct par ascenseur privatif dans l'appartement apporte un confort et exclusivité incomparables. L'appartement se compose d'une spacieuse piece de vie de 61 m2 aux volumes genereux,une cuisine neuve de 17m2 moderne et fonctionelle,3 grandes chambres de 17,17 et 14m2,dont une en suite parentale tout confort,deux terrasses de 6 m2 pour profiter des exterieurs,une vue dégagée sur la ville sans vis a vis. Entierement rénové avec gout,prestations contemporaines et soignées,climatisation reversible. Un grand garage de 19 m2 accessible par ascenseur compléte ce bien d'exeption qui vous permet de profiter de toute les commodités a pied,un bien rare alliant confort et situation idéale a visiter sans tarder!

SUBLIME TOIT TERRASSE DANS L'ECUSSON

Nous avons sélectionné ce sublime 3 pièces rénové plein de charme , perché en nid d'aigle sur les toits de MONTPELLIER dans le quartier côté du haut ecusson . Entre la rue FOCH , les halles et l'arc de triomphe, au pied de toutes les commodites mais au calme absolu , venez decouvrir cet appartement 3 pièces au charme fou: cuisine ouverte sur un salon avec une superbe hauteur sous plafond et poutres apparentes, parquet massif, barres et travertin résultant d'une belle rénovation, uen terrasse suspendue sur les toits de la ville sans vis a vis sublime le sejour . Une luminosité optimale, une grande chambre au soleil levant avec sa salle d'eau attenante et une chambre avec sa salle d'eau privative, en complémént un espace en mezzanine de 18 m² supplementaire ajouré, pourra faire office de rangements ou salle de jeu ou de travail . Un réel coup de coeur dans le centre historique de MONTPELLIER

Chatel 660

NOUVEAU à Châtel ! T2 42,86 m² + terrasse de 8,38 m² Au coeur de la station alpine de Châtel, dans le prestigieux domaine des Portes du Soleil, découvrez cet appartement T2 situé dans un chalet entièrement rénové. Station quatre saisons prisée, Châtel séduit par son grand domaine skiable franco-suisse et son célèbre Bike Park de Châtel, l'un des plus réputés d'Europe l'été. Situé Route de Thonon, à environ 10 minutes des remontées mécaniques et 15 minutes à pied du centre du village, cet appartement de 42,86 m² au 2ème étage bénéficie de deux balcons de 8,38 m² au total, parfaits pour profiter des panoramas alpins. Le chalet fait l'objet d'une rénovation complète : façades rénovées, menuiseries remplacées, parties communes et appartements entièrement repensés. Les plus SmartHouse : - Parking privatif inclus - Cave et casier à ski inclus - Choix des prestations : 12 ambiances décoratives au choix - Pack mobilier et décoration clé en main en option Prix total : 265 000 € Charges de copropriété estimées : 850 € Taxe foncière estimée : 800 €/an. Une opportunité idéale pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.