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Menton Centre-ville - Dernier étage Appartement en cours de rénovation - Duplex 102 m² avec terrasse

Votre agence vous propose à la vente dans le centre-ville de Menton un appartement en duplex de type 4 pièces en cours de rénovation. Il a une superficie loi carrez de 102 m². Il est au 2ème (dernier) étage d'un immeuble sans ascenseur et est composé comme suit : - au premier niveau, un spacieux séjour / salle à manger de 25 m², une cuisine, salle d'eau avec WC. Une belle terrasse de 11 m², orientée Sud, au calme. Les deux niveaux sont reliés par un escalier intérieur. - Au deuxième niveau, une suite parentale avec salle d'eaux et WC, deux chambres, une salle de douche, un WC indépendant. En cours de rénovation, cet appartement sera délivré avec des matériaux de grand standing, climatisation réversible dans l'ensemble des pièces, double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

maison 6 pièce(s), GRASSE

Située dans un quartier résidentiel paisible de Grasse, cette charmante maison familiale bénéficie d'un cadre calme tout en se trouvant à quelques minutes à pied des commodités locales, de l'école primaire et de tout ce dont vous avez besoin au quotidien. La propriété bénéficie également d'un excellent accès au centre-ville de Grasse et à l'autoroute, ce qui en fait un lieu de vie idéal tant pour les familles que pour les personnes faisant la navette. Le logement est lumineux, spacieux et bien agencé. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à des toilettes pour invités avec un espace de rangement, à une cuisine équipée récemment rénovée et à un salon confortable doté d'une poêle à bois. Un grand salon baigné de lumière, doté d'impressionnantes baies vitrées, s'ouvre directement sur le jardin arboré, créant ainsi un magnifique espace de vie reliant l'intérieur à l'extérieur. À ce même niveau se trouvent également un bureau polyvalent ou une petite chambre, une spacieuse chambre principale, une salle d'eau et une pièce supplémentaire actuellement utilisée comme chambre, qui pourrait tout aussi bien servir de salle à manger formelle ou de deuxième pièce de réception. À l'étage, la propriété offre deux autres chambres, une salle d'eau commune et une charmante terrasse, offrant un agréable espace extérieur pour se détendre et profiter du cadre paisible. À l'extérieur, la maison est nichée au cœur d'un jardin magnifiquement aménagé d'un peu plus de 1 000 m², offrant intimité, végétation mature et un vaste espace pour recevoir en plein air. Alliant des espaces de vie généreux, un agencement modulable et un emplacement très prisé, cette charmante demeure convient parfaitement comme résidence familiale permanente ou comme confortable résidence secondaire sur la Côte d'Azur.

L'AZUR - Appartement T3 de 76m2 - Terrasse - 83240 CAVALAIRE SUR MER

Llinares Immobilier vous propose : L'AZUR. Situé au dernier étage d'une copropriété sécurisée, cet appartement T3 traversant de 76m² séduit par ses beaux volumes, sa vaste terrasse ouverte sur les collines environnantes et son cadre de vie privilégié. Le séjour, baigné de lumière, se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce à de larges ouvertures, offrant un agréable espace de vie tourné vers la terrasse. La cuisine indépendante complète harmonieusement l'ensemble. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et de nombreux rangements, un agencement fonctionnel et optimisé. À proximité immédiate des plages, du port et des commerces, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre de Cavalaire-sur-Mer. Une adresse idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement, au cœur d'un environnement méditerranéen privilégié. Contact AC/Maé Sizaire: 06 20 14 51 13 ADC13102026000000256 / RCP MA035A20ANPM/O2 - Copropriété : 131 lots - Procédure en cours : aucune - Charges annuelles : 1 886€ (157€/mois : Eau froide, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1447€/an - Honoraires de 4,68% à la charge acquéreur - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1130€ et 1590€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 83240 - T3 de 76m2 - 83240 Cavalaire sur Mer

L'ECRIN DES 3 LUCS - T3 de 62m2 - Jardin 35m2 - 13012 Les Trois Lucs

Llinares immobilier vous propose : L'ÉCRIN DES 3 LUCS Niché au sein d'une copropriété récente et intimiste, découvrez ce magnifique appartement T3 de 62m2 avec son jardin orienté sur le parc verdoyant de la résidence et bénéficiant d'une exposition sud est. Idéalement situé, au calme et à l'abri des regards tout en étant proche du village des 3 Lucs et de toutes les commodités, ce bien offre un cadre vie privilégié dans un secteur prisé. Il se compose d'un hall d'entrée avec rangement, d'un lumineux séjour avec cuisine us totalement équipée offrant un acces à l'extérieur. L'espace nuit propose deux belles chambres, une confortable salle de douche et un wc indépendant. Un garage en sous-sol sera proposé en supplément. Le véritable point fort de cet appartement réside dans son prolongement extérieur, véritable extension naturelle de la pièce de vie. Vous profiterez d'une agréable terrasse, idéale pour vos repas d'été, s'ouvrant sur un jardin privatif. Un écrin de verdure exclusif pour décompresser en toute sérénité. Rare sur le secteur, n'hésitez pas à nous contacter pour découvrir davantage d'informations sur ce bien aux nombreux atouts. Contact Patrick Scotto Tél : 06 21 28 31 13 Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299 RC professionnel : 7953190/FA11F - Copropriété : 52 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1956€ (163€/mois : Eau chaude, Eau froide, espaces verts, ascenseur, portail électrique, entretien des parties communes) - Taxe foncière : 1516€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : Entre 420€ et 520€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13012 - T3 de 62m2 - Rez-de-jardin - Terrasse - Box (en sus) - 13012 Les Trois Lucs

Villa avec Piscine et Vue MER !

RIVIERA IMMOBILIER vous présente cette villa à vendre à CAVALAIRE avec vue mer, nichée dans un environnement agréable et bénéficiant d'une belle exposition, cette villa d'environ 133m2 ( 118m2 + 15m2 de 'véranda'), implantée sur un terrain de 1556m2 offre un cadre de vie idéal entre confort, convivialité et indépendance - La maison principale s'ouvre sur une superbe véranda modulable, prolongeant harmonieusement les espaces de vie vers l'extérieur - Elle propose un séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine équipée, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau - En rez-de-jardin, un appartement indépendant vient compléter l'ensemble avec un séjour et cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc - Un espace parfait pour recevoir des proches, héberger des invités ou envisager un rendement locatif - Les extérieurs, parfaitement entretenus, invitent à la détente grâce à leurs nombreuses terrasses, leur jardin paysager, leur terrain de pétanque et leurs multiples stationnements - La propriété dispose également d'une élégante piscine à débordement avec volet immergé, d'un local technique et d'une cave - Un bien rare alliant charme, fonctionnalité et qualité de vie - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

MARSEILLE 12e Vue mer o Domaine privé o Villa d'exception o Piscine o 220 m²

MARSEILLE 12e LES CAILLOLS Villa d'exception avec vue panoramique, piscine, pool house et double garage À seulement quelques minutes des Trois-Lucs, au cœur d'un domaine privé, fermé et sécurisé, cette élégante propriété développe plus de 220 m² habitables sur un magnifique terrain paysager de 1 660 m², dans un environnement d'un calme absolu. Dès l'entrée, les volumes, la luminosité et les matériaux nobles séduisent immédiatement. Les sols en pierre naturelle, les prestations raffinées et les larges ouvertures créent une atmosphère chaleureuse où intérieur et extérieur se prolongent naturellement. Les espaces de réception offrent un vaste salon avec cheminée, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée, ouverts sur de généreuses terrasses bénéficiant d'une vue dégagée sur les collines marseillaises avec un aperçu mer. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une superbe suite indépendante avec salle d'eau privative et terrasse, idéale pour recevoir famille, amis ou personnel. Un bureau, une salle de bains, deux salles d'eau, plusieurs dressings ainsi que de nombreux rangements complètent parfaitement cette demeure familiale. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen : une magnifique piscine parfaitement intégrée au jardin, un pool house, une cuisine d'été équipée avec barbecue et four à pizza, plusieurs terrasses, des espaces de détente et de réception ainsi qu'un agréable terrain paysager préservant une parfaite intimité. Les prestations sont à la hauteur de cette propriété : chauffage au sol, climatisation, double garage, plusieurs stationnements, caves, portail motorisé, alarme, vidéosurveillance, arrosage automatique et fibre optique. Une adresse rare, confidentielle et recherchée, offrant un équilibre parfait entre élégance, confort et qualité de vie, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et principaux axes autoroutiers. Les + de cette propriété : Domaine privé sécurisé Terrain paysager de 1 660 m² Vue panoramique avec aperçu mer Piscine, pool house et cuisine d'été Double garage et nombreux stationnements Suite indépendante Prestations haut de gamme Environnement calme et sans vis-à-vis Prix : 1 290 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

-- 3 PIÈCES - Vivre au calme dans un cadre résidentiel d'exception à deux pas du Parc Borély

CONTACT : Mathieu MINOS au 06 61 050 907 UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ AU CŒUR D'UN QUARTIER RECHERCHÉ Nichée dans un environnement résidentiel particulièrement prisé, cette résidence contemporaine à taille humaine offre un équilibre rare entre dynamisme urbain et douceur de vivre. Vous bénéficierez également d'une situation idéale, à quelques minutes seulement des plages, des grands espaces verts et des principaux lieux de loisirs marseillais, offrant un cadre de vie privilégié entre ville, nature et mer. Cet appartement confortable propose une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur un agréable balcon de 7,33 m² offrant une vue dégagée sur un environnement résidentiel verdoyant. Les deux chambres indépendantes assurent un espace nuit confortable, complété par une salle d'eau moderne et des prestations fonctionnelles au quotidien. Prix : 368 000€ Possibilité d'ajouter un Box en sus. Prix : 32 000€ Livraison 2e Trimestre 2028, dernières opportunités! Situé dans un secteur pavillonnaire particulièrement recherché, ce bien bénéficie d'un calme absolu, à l'écart de toute nuisance, tout en restant à proximité des commodités, des plages et du Parc Borély. Un cadre de vie rare et privilégié. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 15 ans - Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : CONTACT : Mathieu MINOS au 06 61 050 907

SPINO - Appartement T3 de 60m² - Terrasse - 2 places de parking - 13012

Llinares Immobilier vous présente : SPINO. Un charmant T3 de 60m², dans une résidence moderne pleine de charme au 3eme étage situé au cœur du quartier recherché des Caillols, dans le 12ème arrondissement de Marseille. Il offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambre séparée, une salle d'eau moderne, un WC séparé ainsi qu'une grande terrasse avec vue sur jardin idéal pour profiter de l'extérieur. Installé dans un secteur très apprécié, à proximité immédiate des commerces, des transports et de l'animation du secteur, ce bien clé en main, constitue une belle opportunité, que ce soit en résidence principale ou en investissement locatif. Les deux places de parking en sous-sol sont proposés en sus. Contact Sebastien NOULAUD : 06 70 94 74 96 Attestation collaborateur : N° ADC13102025000000901 RCP : 64401147 - Copropriété : 34 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 1600€ (133€/mois: Eau froide, ascenseur, entretien des communs...) - Taxe foncière : 1581€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de : entre 660€ et 940€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13012 - T3 de 60m² - Terrasse - 2 places de parking - 13012 Les Caillols

Superbe villa idéalement située avec piscine et vue sur le village de Mougins

Elégante villa parfaitement entretenue et idéalement située. Economisez une partie des frais de notaire en passant par le Cabinet. Découvrez cette superbe villa d'environ 300 m², nichée dans l'un des quartiers les plus prisés de Mougins, à proximité immédiate du golf et des écoles. Bénéficiant d'une belle exposition Sud, elle offre une vue panoramique exceptionnelle sur le vieux village de Mougins ainsi qu'un agréable aperçu mer, créant un cadre de vie privilégié. La villa se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée, une belle entrée mène au salon agrémenté d'une cheminée. Une salle à manger ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée complètent cet espace de vie. Deux chambres, chacune disposant de leur salle d'eau avec W.C., viennent parfaire ce niveau. - À l'étage, vous découvrirez une chambre avec sa salle d'eau ainsi qu'une autre chambre en suite avec son dressing et sa salle de bains. - Au sous-sol, une vaste buanderie offre de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre supplémentaire, salle de sport, home cinéma ou espace de loisirs. Une cave complète ce niveau. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un superbe terrain paysagé d'environ 2 500 m², plat et agrémenté d'essences méditerranéennes, offrant un environnement verdoyant et paisible. Vous profiterez d'une belle piscine (12m x 6m), accompagnée de son pool house, idéale pour les journées ensoleillées. De nombreux rangements sont répartis dans toute la villa. La villa dispose également de plusieurs places de stationnement, dont deux sous un carport équipé d'une prise de recharge électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

GRAND BAYONNE - Découvrez ce charmant appartement de type 2 d'environ 40m2 en plein centre du grand Bayonne. Proche de tous les commerces et des Halles de Bayonne. Situé au premier étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, ce bien comprend entrée, séjour ouvrant sur terrasse, cuisine ouverte, chambre et salle d'eau. Le bien est complété d'une cave. Bien proposé par Paul CHAMPAGNE EI, agent commercial (RSAC 913921003)

vente villa 9 Pièce(s)

Vente villa Sainte-Maxime. Dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commodités, superbe villa récente construite avec des matériaux de qualités. Elle se compose : hall d'entrée, wc invités, vaste séjour salle à manger, cuisine us équipée, 3 chambres et 2 salles d'eau. A l'étage : la suite parentale ouvrant sur un solarium, avec salle d'eau, dressing et wc. Au sous-sol : buanderie, hammam, salle de sport, salle de projection et salle d'eau avec wc. Garage. Une piscine chauffée et un jacuzzi agrémentent le jardin joliment arboré. A voir !

GRAND T2 DE 46 M² AVEC JARDIN DE 50 M² A COGOLIN

MAGNIFIQUE REZ-DE-JARDIN DANS RESIDENCE AVEC PISCINE Pour les amoureux de la nature et du calme. Votre contact : Jessica GOBIN 0601 774 512 Venez découvrir ce superbe appartement T2 de 46 m² vous offrant un grand séjour de 28 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin, une grande chambre avec placard et accès à l'extérieur, une salle d'eau avec wc. Prix: 234 000 € stationnement en sus: 18.000 € Livraison prévue : 2ème trimestre 2027 Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits (2.5%) - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 - Garantie Constructeur 10 ans - Éligible au Prêt à Taux Zéro, ou à la Loi PINEL - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 19 ans - Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte VOTRE CONTACT : Jessica GOBIN 0601 774 512

Villa vue mer - Cannes Croix-des-Gardes

Charmante villa avec vue mer, située dans le paisible quartier de la Croix des Gardes, bénéficiant d'un joli jardin paysager d'environ 700 m². La villa se compose de deux niveaux pour une surface habitable totale d'environ 200 m², organisés comme suit : Rez-de-chaussée : entrée, séjour ouvrant sur une terrasse, toilettes, chambre de maître avec salle d'eau, bureau, petite chambre ainsi qu'un deuxième bureau. Rez-de-jardin : séjour, cuisine et arrière-cuisine, deux chambres, dressing, salle d'eau et terrasse couverte. Les combles, actuellement utilisés comme atelier, offrent la possibilité d'être aménagés en pièce habitable supplémentaire. Un stationnement complète ce bien.