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GRIMAUD AUTHENTIQUE BASTIDE PROVENÇALE À DEUX PAS DU VILLA

Les 3 Agences Azur Marine ont le plaisir de vous présenter cette propriété de caractère située dans un environnement privilégié, à quelques minutes à pied du célèbre village de Grimaud et à seulement cinq minutes des plages du Golfe de Saint-Tropez. Nichée au coeur d'un magnifique terrain de 2 640 m2, cette bastide provençale d'environ 255 m2 habitables séduit par son authenticité, son exposition plein sud et son fort potentiel d'évolution. La maison principale offre de beaux volumes de réception avec un vaste séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine indépendante, quatre chambres et trois salles de bains. Chaque espace bénéficie d'une agréable luminosité et d'une vue dégagée sur la végétation environnante. Véritable atout de la propriété, deux appartements indépendants d'environ 41 m2 chacun permettent d'accueillir famille et amis en toute autonomie, de développer une activité de location saisonnière ou encore de créer un espace professionnel indépendant. Le sous-sol de 137 m2 constitue un espace rare offrant de multiples possibilités : garage pour plusieurs véhicules, atelier, salle de loisirs, cave à vin ou importants espaces de stockage. Le terrain, entièrement exploitable et piscinable, laisse entrevoir de nombreuses perspectives d'aménagement pour créer une propriété d'exception adaptée à vos envies. Cette adresse recherchée, associée à la qualité de son emplacement et à son potentiel de valorisation, en fait une opportunité particulièrement attractive pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'accueil touristique. Un bien rare sur le secteur de Grimaud, à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

NICE OUEST LANTERNE

Résidence luxe sécurisée avec piscine tennis club house vigil 24h sur 24 parc paysager 3,5 hectares salle de sport terrain baskets et de boules jardin d'enfants pour ce splendide 4 pièces 100 m² habitable avec terrasse d'angle 56 m² vue mer dégagée sur la baie des Anges, séjour climatisé avec vue mer cap Ferrat au calme, cuisine indépendante équipée(possibilité faire cuisine américaine) 3 chambres climatisé , 2 salle de bains , une cave ainsi qu'un double garage . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Philippe ZERBIB +33611514271

vente appartement 2 Pièce(s)

Marina Baie des Anges à Villeneuve-Loubet plage, cet appartement de 2 pièces d'une surface habitable de 78.23 m², agrémentée d'une terrasse spacieuse de 22.64 m² offrant une vue panoramique sur la mer et le port de plaisance. En étage élevé, cet appartement traversant est composé d'un séjour-double de 35 m², une cuisine indépendante entièrement équipée, et une chambre confortable qui ouvre sur la terrasse. Il dispose aussi d'une salle de bains et d'une salle d'eau. En plus du confort intérieur, cet appartement se vous est proposé avec un garage et une cave. L'essence même de ce bien réside dans son cadre sans pareil qui fera le bonheur de ses futurs occupants.

LA BAULE - PROCHE LAJARRIGE -T4

À deux pas des commerces de l'avenue Lajarrige, en deuxième rideau avec aperçu mer, appartement T4 d'environ 139 m², surface rare à la vente. Beaux volumes, 3 m de hauteur sous plafond, parquet massif. Grande terrasse plein sud d'environ 90 m². Rez-de-chaussée d'un immeuble entièrement réhabilité dans les années 2000. Comprend une généreuse pièce à vivre (68 m² environ), de nombreux aménagements (placards) 2 chambres (dont une suite), un bureau, cuisine aménagée séparée, 2 pièces d'eau, 2 WC. Garage (box fermé en sous sol) et cave. Copropriété de 8 lots principaux. Procédure en cours. Prix 925 000€ honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur soit 890 000€ hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa vue panoramique Cabris

CABRIS – Villa contemporaine de plain-pied avec vue panoramique et piscine Dans un environnement résidentiel recherché de Cabris, au calme absolu et entourée d'une nature préservée, cette élégante propriété contemporaine d'environ 250 m² offre un cadre de vie rare, alliant confort, intimité et douceur de vivre. Édifiée sur un terrain paysager de 2 864 m², la villa développe principalement ses espaces sur un seul niveau et séduit par ses volumes généreux, sa circulation fluide et sa connexion permanente avec les extérieurs. Les espaces de réception baignés de lumière s'ouvrent sur de vastes terrasses en pierre et profitent d'une belle vue panoramique orientée Ouest, permettant de profiter pleinement des fins de journée et des couchers de soleil. La maison propose une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi qu'un espace nuit composé de 4 chambres, dont un studio indépendant idéal pour recevoir famille, amis ou personnel. L'ensemble est complété par 1 salle de bains, 3 salles d'eau et 4 toilettes. À l'extérieur, le jardin aux essences méditerranéennes accueille une superbe piscine avec volet, parfaitement intégrée dans son environnement et prolongée par de larges espaces de détente. Prestations complémentaires : chauffage au sol au gaz, climatisation gainable, sous-sol, cave, garage pour 2 véhicules et nombreux stationnements extérieurs. Une propriété élégante et discrète, idéale en résidence principale comme en maison de villégiature sur l'arrière-pays cannois. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2370.00 et 3310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW HLC : Christian DE FERRY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC EC

Quartier Jardin des Plantes Idéalement situé boulevard de l'Hôpital, face à la gare d'Austerlitz, découvrez ce charmant appartement de deux pièces situé au 3 étage d'un immeuble sans ascenseur. Parfaitement agencé et sans aucune perte de place, il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Entièrement au calme sur cour, cet appartement offre un cadre de vie agréable au cœur d'un quartier recherché. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Maison 5 pièces 96 m²

En plein centre-ville d'Audenge, à proximité immédiate des commerces, des commodités et à quelques pas du parc public, découvrez cette maison pleine de potentiel développant une surface totale d'environ 96 m², offrant plusieurs possibilités d'aménagement selon vos projets. Une première partie principale d'environ 76 m² : Belle pièce de vie ouverte avec salon / salle à manger, offrant un espace convivial et lumineux Cuisine indépendante Une chambre avec placard Deux chambres supplémentaires Salle d'eau WC indépendant Vous profiterez également de deux espaces extérieurs distincts : Un agréable espace végétalisé pour profiter d'un coin nature Une grande terrasse idéale pour les repas et moments de détente en extérieur Une seconde partie indépendante d'environ 20 m² type T2 : Kitchenette Coin salon Possibilité d'aménager une chambre Salle d'eau avec WC Un espace pouvant parfaitement convenir à un logement indépendant, une activité professionnelle, un espace pour recevoir famille et amis ou encore une solution locative. Un bien aux multiples possibilités qui saura séduire : ? Une famille recherchant une résidence principale à proximité immédiate de toutes les commodités ? Un premier investissement immobilier ? Un investisseur souhaitant bénéficier d'un potentiel locatif intéressant et optimiser son rendement Pour plus d'information, Immo alienor se tient à votre disposition ! Honoraires inclus de 4.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 282 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du bassin : Robin Magnier Agent commercial (Entreprise individuelle)

RARE - APPART 122 M2 + COUR/TERRASSE + GARAGE 30 M2

EXCLUSIVITE - copropriété de 2 lots en cours de création - dans authentique MAISON DE MAÎTRE, grand appartement de 122 m2 en R+1 + loggia + cour terrasse avec portail pietonnier + GARAGE 30 m2 Pas de syndic pas de charge (sauf assurance copro) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa de charme avec vue mer - Vence

Nichée dans un environnement naturel préservé à Vence, cette élégante propriété d'environ 249 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel alliant nature, confort et sérénité. Édifiée sur un magnifique terrain d'environ 3 000 m², elle bénéficie d'un environnement calme et privilégié. La villa se compose de 9 pièces harmonieusement réparties, dont 5 belles chambres, offrant de généreux volumes et une atmosphère chaleureuse. Les espaces de vie, agrémentés d'une cheminée, invitent à la convivialité et s'ouvrent naturellement sur l'extérieur afin de profiter pleinement du cadre environnant. L'un des atouts majeurs de la propriété réside dans sa configuration flexible, avec deux niveaux indépendants disposant chacun de leur propre accès. Cette disposition est idéale pour accueillir famille et amis, pour un projet multigénérationnel ou encore pour combiner résidence principale et location saisonnière. À l'extérieur, de vastes terrasses, un jardin paysager et un jacuzzi créent de véritables espaces de détente, parfaits pour recevoir ou partager des moments privilégiés en toute tranquillité. La propriété dispose également d'un studio indépendant situé au fond du jardin. Équipé d'une kitchenette et d'une salle d'eau, il offre un beau potentiel après rénovation et pourra être aménagé en atelier d'artiste, bureau indépendant pour le télétravail, logement d'appoint ou hébergement pour du personnel de maison. Particularité rare, la propriété bénéficie d'un accès privilégié à deux piscines naturelles dans la rivière de la Lubiane, offrant un cadre de baignade unique au cœur d'une nature préservée. À seulement quelques minutes du centre de Vence et de toutes les commodités, cette propriété séduira les amateurs d'espace, de calme et d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel sur la Côte d'Azur.

RARE ! 3P en villa au calme total avec jardin, terrasse et p

Exclusivité ! Dans un environnement d'un calme absolu, découvrez ce charmant appartement 3 pièces situé au 1er étage d'une authentique villa en pierre comprenant seulement 3 logements (sans charges). D'une superficie habitable d'environ 80 m2, ce bien se compose d'une vaste entrée au cachet unique (pièce voûtée), d'un séjour lumineux offrant une vue dégagée sur les collines environnantes et le village de Saint-Paul-de-Vence, ainsi que d'une cuisine indépendante ouvrant sur une agréable terrasse et un jardinet privatif d'environ 30 m2. L'espace nuit comprend 2 chambres, un espace bureau, une salle de bains et un WC indépendant. En complément : une cave de 6 m2 et 2 places de parking privatives. Appartement traversant, exposé Est/Ouest, bénéficiant d'une belle luminosité tout au long de la journée. Climatisation réversible, double vitrage, bon état général, charme de l'ancien préservé. À seulement 1 km du village et des commodités, ce bien rare allie calme, ensoleillement et qualité de vie. Petits travaux de rafraichissement à prévoir À visiter sans tarder ! retrouvez l'ensemble de notre offre sur

Villa avec piscine FALICON

Dans un domaine sécurisé, découvrez cette charmante maison avec piscine au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste séjour ouverte sur la cuisine, d'une suite parentale avec salle d'eau, d'un bureau, et de WC indépendant. À l'étage, 3 chambres partagent une salle d'eau et un WC indépendant ainsi qu'un bureau. La maison est édifiée sur un beau jardin plat exposé sud. Garage et stationnement pour plusieurs véhicules Accès autoroute à 5 minutes et aéroport à 25 minutes. A proximité bus 35 et bus scolaire Vaste vide sanitaire à fort potentiel. Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cannes Centre - 4 pièces entièrement rénové avec balcon

Situé en plein centre-ville, au cœur du quartier prisé de la « Banane », cet appartement 4 pièces d'environ 85 m² se trouve au dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, il offre un cadre de vie confortable et élégant. L'appartement s'ouvre sur une entrée menant à un séjour lumineux exposé plein Sud, prolongé par un balcon et agrémenté d'une cuisine ouverte moderne. L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau ainsi que de rangements intégrés, garantissant confort et intimité. Grâce à son emplacement recherché, ce bien constitue également une excellente opportunité pour un investissement en location saisonnière avec un fort potentiel de rentabilité. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 6 lots. Montant moyen des charges courantes : 1 800 € / an. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 780€ ~ 1060€

BORDO TEMPO 2 Pièces à partir de 231 000€

C'est au cœur du quartier Deschamps Belvédère, vitrine rayonnante de la rive droite bordelaise et à quelques enjambées du Pont de Pierre, que la résidence Bordo Tempo élève l'art d'habiter au rang d'évidence. Ici, le neuf ne se contente pas d'exister : il s'impose, avec élégance, comme une réponse absolue aux aspirations les plus exigeantes. Ces appartements 2 pièces d'exception, baignés de lumière naturelle et prolongés par un espace extérieur privatif — balcon généreux, terrasse ou loggia — offrent une vie aérienne et lumineuse, dans un écrin architectural qui sublime les codes bordelais : pierre claire, bois naturel, façades minérales aux reflets dorés. La cuisine, ouverte sur le séjour, invite à la convivialité et à la légèreté. Les baies vitrées haute performance RE 2020 révèlent des perspectives généreuses sur le jardin paysager de 1 500 m² en cœur d'îlot, véritable poumon de verdure conçu pour favoriser le bien-être au quotidien. Portée par Cogedim et Nexity, la résidence Bordo Tempo garantit des prestations sans compromis, des garanties décennale et biennale incluses, et une rentabilité locative brute atteignant 4,01 % — un acte patrimonial aussi sûr qu'ambitieux, dans la deuxième ville locative la plus tendue de France. Tramway, bus, Bato'Bus et les grandes artères de Bordeaux à portée immédiate. Commerces, restaurants, espaces culturels et berges de la Garonne composent un cadre de vie d'une richesse rare. Livraison prévue en septembre 2028. Il est des adresses qui ne se trouvent pas — elles se méritent.