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PARIS 9ème - SAINT-GEORGES/AUMALE - 3 CHAMBRES - PLEIN OUEST - VUE DEGAGEE - CHARME DE L'ANCIEN - VOLUMES - ASCENSEUR

Au coeur du quartier Saint-Georges, au sein d'un bel immeuble pierre de taille avec ascenseur, superbe appartement familial et de réception, à la vue dégagée sur de beaux immeubles anciens, et sur la rue d'Aumale. Ce bien traversant, à la belle hauteur sous plafond (3,20m), et exposé plein ouest se compose : d'un vaste séjour lumineux avec cheminée fonctionnelle, d'une salle à manger avec cuisine ouverte, d'un cellier, de trois grandes chambres, d'une salle de bains avec toilettes, d'une salle de douche avec toilettes, et d'un dressing. Charme de l'ancien, volumes généreux, lumière, et vue dégagée, au sein d'un quartier vivant et commerçant. Deux grandes caves complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 24 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2590€ ~ 3510€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Romain LEDOYEN - Agent commercial - EI - RSAC 477 913 297

PROPRIETE FAMILIALE AVEC DEUX MAISONS

Grand ensemble deux maisons aix-en-provence. Quartier des pinchinats. Propriété familiale avec piscine et dépendances. Dans un cadre verdoyant et préservé, cette propriété d'exception comprend deux maisons bâties sur un très beau terrain de 2 360 m2 planté de chênes et de pins. Elle bénéficie d'une piscine et de plusieurs dépendances. La maison principale, d'une surface de 190 m2, offre cinq chambres lumineuses. La seconde maison, d'une surface de 70 m2, est idéale pour recevoir famille, amis ou un projet locatif. l'ensemble est complété par une cuisine d'été et un lock-up garage. Le calme, la sécurité et le charme authentique font de ce lieu un véritable havre de paix. Consultants immobilier aix-en-provence

APPARTEMENT 3 PIECES AVEC TERRASSE

Roquebrune-cap-martin secteur vallonet appartement 3 pieces traversant de 57m² lumineux et calme au 2iéme etage. Entree. Sejour. Cuisine equipee separee. Deux chambres. Salle d'eau. Toilette. Dressing. Un balcon et une terrasse. Vue degagee. Expo est-ouest. Cave. Parking prive. Proche gare,commerces,ecoles. Contact alain alain fournier +33611552003

Chalet T4 avec Terrasse et Terrain

Saint-Sauveur-Camprieu, au coeur des Cévennes, à proximité immédiate du Mont Aigoual et ses nombreuses Activitées. Chalet T4 de 80m2 avec Garage, Terrasse et Terrain Plat de 630m2. Le bien dispose d'un Séjour avec Poele, ouvrant sur un espace Salon Vitrée très ajourée. Cuisine Dinatoire Equipée donnant sur une Terrasse. 2 Chambres, Salle d'eau / wc, rangements... Poele à bois et Climatisation Réversible. Garage attenant. Terrain plat d'environ 630m2, facilement accessible. Environnement calme, à proximité du centre du village avec ses commodités, et de nombreux espaces naturels du Massif de l'Aigoual. Photos / Vidéo sur Appel Téléphonique Exclusivement. Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes Swixim International Cévennes 06 47 43 52 94

Ménerbes - Maison avec vue à pied du village

À quelques pas du centre du village de Ménerbes, cette maison d'environ 240 m² bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible, tout en offrant le privilège d'accéder facilement aux commerces et aux restaurants du village. Implantée sur un terrain arboré en restanques d'environ 2 400 m², la propriété profite d'un cadre naturel préservé et d'une agréable vue dégagée sur le Mont Ventoux. Les différentes terrasses, idéalement exposées grâce à la double orientation nord sud de la maison, permettent de profiter pleinement des extérieurs à toute heure de la journée. Une piscine s'intègre harmonieusement au jardin, invitant à la détente dans un cadre intimiste. La maison propose des volumes généreux et une distribution fonctionnelle. Les espaces de vie, ouverts sur les terrasses et le jardin, offrent une atmosphère chaleureuse et lumineuse. L'espace nuit comprend cinq chambres, dont une vaste suite parentale ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau privative, située en demi niveau et bénéficiant d'un accès direct aux espaces extérieurs. Un vaste sous sol complète l'ensemble. Il se compose de plusieurs pièces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins, qu'il s'agisse d'espaces de loisirs, d'un atelier, d'une cave ou de zones de stockage. Un garage fermé pouvant accueillir une voiture ainsi que de nombreux espaces de rangement viennent parfaire les prestations. Le jardin est agrémenté d'une source naturelle et d'un puits. Dotée d'un confort moderne et idéalement située dans l'un des villages les plus recherchés du Luberon, cette maison constitue une résidence principale comme secondaire de qualité, alliant calme, nature et proximité immédiate des commodités.

2P DANS BOURGEOIS CARNOLES CENTRE CALME

BAISSE DE PRIX Roquebrune-Cap-Martin, Carnoles en hyper Centre, calme, dans maison bourgeoise, dans le quartier recherché de Carnoles, 2 pièces avec beaucoup de charme, murs en pierres apparentes, belle hauteur sous plafond, traversant, lumineux. Proche mer, écoles, commerces, hôpital, transports... Climatisation réversible. Un local faisant office de cave complète le bien. Un stationnement non privatif est possible juste en face de l'appartement. Contact NATHALIE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Saint-Cloud / Centre

Idéalement situé à 5 minutes à pied des transports (gare SNCF de Saint-Cloud, Tramway T2), des commerces et des écoles, dans un immeuble de grand standing des années 30, cet appartement familial de 113 m² se compose d'une entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une vue Tour Eiffel, trois chambres, une salle de bains, une salle de douche, toilettes séparées et une buanderie. L'appartement bénéficie d'une climatisation et est complété par une cave. Des places de parking sont régulièrement disponibles à l'achat ou à la location dans l'immeuble en face. Sectorisation écoles du Centre et collège Gounod. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 143 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1630€ ~ 2220€

Vaucresson Plateau de Cazes limite Garches, ravissante meulière entièrement rénovée, 5 chambres

Aux portes de la forêt domaniale de la Malmaison, cette charmante meulière de 1890 a été entièrement rénovée en 2021 avec des matériaux haut de gamme. Implantée sur un terrain de 396 m² principalement orienté Sud et Est, elle offre un cadre de vie lumineux et raffiné. Au rez de jardin, elle bénéficie d'une entrée, d'un vaste séjour triple exposition (Est- Ouest et Sud) agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, ainsi que d'une belle cuisine dinatoire entièrement équipée ouverte sur la salle à manger. Des toilettes invités complètent ce niveau. Un escalier baigné de lumière naturelle dont les vitraux d'origine ont été préservés mène au premier étage. Celui-ci dispose de trois belles chambres- dont une actuellement aménagée en dressing- ainsi que d'une salle de douche avec toilettes. Les combles aménagés offrent une salle de jeux, une chambre supplémentaire et une salle de bains avec toilettes. Le sous-sol total comprend une vaste buanderie, une chambre en cours anglaise bénéficiant d'un accès direct au jardin, et une salle de douche avec toilettes attenante. Un emplacement de stationnement avec borne de recharge électrique est disponible à l'intérieur de la parcelle. Situation idéale à deux pas de la forêt et du golf du Stade Français, à moins de 10 minutes à pied des écoles privée Jean Paul II et publique des Grandes Fermes, à 13 minutes en voiture de l'EIB la Jonchère de la Celle Saint-Cloud, de Daniélou et Passy Buzenval. Contact Barnes: Clarissa Blanchet:(+33) 6 22 27 75 78 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3381€ ~ 4575€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 de 71.48 m² située à 600 mètres du centre-ville

Dans un immeuble sécurisé, à seulement 600 m du centre-ville de Vaison-la-Romaine. Appartement T3 lumineux avec jardin privatif et terrasse. Ce charmant appartement de type T3, d'une surface habitable de 71,48 m², vous offre un cadre de vie agréable et pratique. Il dispose d'un jardin privatif de 87,48 m² ainsi qu'une terrasse de 20 m², parfaits pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. De plus, une place de parking en sous-sol sécurisé vient compléter ce bien. Bien à vendre par CTI immobilier en Provence. “ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

PARIS 3e - Square du Temple

Square du Temple – Appartement 220 m² – Dernier étage – Deux terrasses À deux pas du Square du Temple, au sein d'une copropriété sécurisée et récemment rénovée, cet appartement d'exception de 220 m², accessible par ascenseur, occupe seul son étage. Entièrement repensé avec des matériaux haut de gamme, l'appartement mêle l'ancien et le moderne, avec des imprimés romantiques et des mosaïques contrastant avec des murs en béton ciré. Il se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi que d'une master bedroom avec dressing et salle de bains et de deux chambres disposant chacune de leur propre salle de bains. Deux terrasses de 29,38 m² et 30,46 m², accessibles depuis un escalier intérieur privatif, offrent des vues dégagées sur les monuments emblématiques de Paris, une configuration peu courante dans ce secteur du quartier du Temple. L'appartement est entièrement climatisé, apportant un confort supplémentaire tout au long de l'année. Deux caves complètent ce bien. Un local vélo ainsi qu'un local à poussettes sont disponibles dans la copropriété. Possibilité de louer un emplacement de parking. La localisation, à proximité immédiate du Square du Temple, place cet appartement au cœur d'un secteur recherché du Haut Marais, entre commerces de proximité, ateliers de créateurs et adresses gastronomiques, à courte distance des places emblématiques du Marais historique. Le quartier bénéficie également d'un accès pratique aux transports en commun. Un appartement rare par sa surface, sa configuration en dernier étage et ses deux terrasses privatives, au cœur d'un secteur parisien prisé.

PARIS 16 - MUETTE SUD - Triplex avec terrasses

Situé dans un ancien hôtel particulier Art Déco de 1925, ce triplex "comme une maison" se déploie sur plusieurs niveaux offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Un escalier intérieur mène au niveau principal, composé d'un vaste double séjour traversant, ouvrant sur une terrasse de 32 m². La cuisine dinatoire, entièrement équipée, prend place sous une véranda réalisée en 2024 et s'ouvre largement sur la terrasse. L'étage supérieur se compose de trois chambres, d'un bureau, de deux salles d'eau et d'une salle de bains. Au dernier niveau, une pièce de réception traversante d'environ 50 m², issue d'une surélévation récente, s'ouvre sur un large balcon. Modulable, cet espace peut être repensé selon les besoins (suite parentale, espace de travail, salle de loisirs…). Un vaste sous-sol de près de 80 m², équipé d'une douche et de toilettes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (studio de musique, salle de sport, spa, etc.) complète ce bien. Un garage d'environ 18 m² au rez-de-chaussée de l'immeuble est proposé en plus. Bien soumis au régime de la copropriété Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 4 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,406 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2460€ ~ 3350€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Fabienne BARY - Agent commercial - EI - RSAC 823434295

Villa entièrement rénovée surplombant la baie de Pampelonne

Entièrement rénovée, cette propriété une surface donnée d'environ 599,30 m² est répartie sur trois niveaux, bénéficiant de deux accès indépendants : une entrée principale en partie haute de la propriété et une entrée de service en partie basse. La villa offre sept suites, chacune disposant de son dressing, de sa salle de bains et de sa terrasse privative, auxquelles s'ajoute un logement de service avec une entrée indépendante. Les espaces de réception ont été pensés pour recevoir en toute saison et comprennent deux salons, deux salles à manger (été et hiver), deux cuisines entièrement équipées, un office, une cave à vin, une buanderie ainsi qu'une lingerie. L'ensemble des pièces de vie s'ouvre sur plus de 300 m² de terrasses (surface indicative), offrant une vue mer panoramique exceptionnelle sur la baie de Pampelonne et les collines de Ramatuelle. Le niveau rez-de-piscine accueille un vaste espace de réception composé d'un séjour, d'une salle à manger et bar, prolongé par une cuisine avec cellier, un office, une buanderie et une lingerie. Ce niveau comprend également un logement de service ainsi que trois chambre avec salles de bains et dressings. Le rez-de-jardin propose une seconde pièce de vie avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte, complétée par trois suites avec salles de bains et dressings. À l'étage, la suite principale bénéficie d'un espace privatif comprenant une salle de bains, un dressing et un bureau. Les prestations répondent aux standards les plus exigeants : climatisation réversible, domotique, système audio Sonos intérieur et extérieur, télévisions et Wi-Fi dans l'ensemble des chambres, stores et volets électriques, pergola bioclimatique, système d'alarme et pompes à chaleur. L'espace bien-être est dédié à la détente et comprend un espace fitness avec hammam, une douche à jets, une salle de massage/ gym. Les extérieurs, entièrement paysagers, mêlent harmonieusement essences méditerranéennes et tropicales. Ils accueillent une piscine chauffée de 100 m² avec nage à contre-courant, volet électriques et éclairage, de vastes terrasses en ipé, une cuisine d'été ombragée, un terrain de pétanque, deux fontaines, un pigeonnier, de belles poteries d'ornement ainsi qu'une cabane dédiée aux enfants. La propriété dispose enfin de stationnements pour douze véhicules, dont trois places abritées, de portails électriques, d'une climatisation réversible dans l'ensemble des espaces et d'un système d'alarme assurant confort et sécurité au quotidien. L'ensemble idéalement situé au sein d'un domaine privé avec gardien à l'année et un accès mer privatif sur la plage de Pampelonne. Unique !

Charmant studio meublé au cœur du Port de Nice

Situé dans le quartier très recherché du Port de Nice, ce studio meublé de 19 m² constitue une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. L'appartement offre un espace de vie lumineux et parfaitement optimisé, comprenant un séjour avec coin salon, un espace repas et une cuisine ouverte entièrement équipée. Les fenêtres en double vitrage assurent un bon confort thermique et phonique tout en laissant entrer une agréable lumière naturelle. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est équipée d'une douche à l'italienne et bénéficie de prestations soignées. Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur et digicode, ce bien profite d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du Port, des commerces, des restaurants, du tramway et de toutes les commodités. Son emplacement recherché et son excellent potentiel locatif en font un bien particulièrement attractif pour les investisseurs comme pour les acquéreurs souhaitant profiter d'un pied-à-terre au cœur de Nice. Les + : Résidence avec ascenseur Appartement vendu meublé Double vitrage Cuisine équipée Quartier du Port Proximité immédiate des commerces, transports et de la mer Le bien bénéficie d'un excellent historique de location saisonnière, avec des revenus locatifs disponibles sur demande.