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TALLOIRES - EXCLUSIVITE - demeure du XVIII? siècle

Talloires, en exclusivité Sur la rive Est du lac d'Annecy, au coeur d'un hameau préservé au charme authentique, découvrez cette remarquable demeure du XVIII ème siècle bénéficiant d'un environnement rare et d'un calme absolu. Composée de deux maisons mitoyennes communicantes, cette propriété développe aujourd'hui 212 m² habitables aux volumes chaleureux et au caractère unique. Elle offre plusieurs espaces de vie et mezzanines, deux cuisines, 6 chambres ainsi que 4 salles de bains, permettant d'envisager aussi bien une grande maison familiale qu'un projet d'accueil. Un vaste grenier de plus de 84 m², bénéficiant d'une toiture et de fenêtres neuves, laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Un agréable jardin permet de profiter de la sérénité du lieu. Possibilité de stationner 2 voitures. Cette propriété séduira les amoureux d'authenticité, de nature et de sérénité, à seulement quelques minutes à pied des rives du lac d'Annecy.

NICE LE PORT - APPARTEMENT DE 3 PIECES DE 83.01M² À VENDRE - LUMINEUX - TERRASSE ET BALCON - CAVE - PARKING EN SUPPLEMENT

NICE - LE PORT : Situé en étage élevé d'une résidence de bon standing, à deux pas de toutes les commodités et à quelques minutes à pied du Port de Nice et du Tramway. Agréable et lumineux 3 pièces de 83 m² à moderniser, traversant Est-Ouest, ouvert sur une terrasse et un balcon. Il se compose d'une entrée avec placard, salon, cuisine, deux grandes chambres dont une avec placard, salle de bains et WC indépendant. Une cave complète le tout, avec possibilité d'acquérir un parking couvert en sous-sol en sus du prix.

maison et terrain de 3000 m2 face au lac première ligne Laca

Propriété d'exception en première ligne du lac de lacanau une adresse confidentielle et privilegiee cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent avant tout un lieu de vie rare, capable de réunir plusieurs univers : l'intimité d'une vaste parcelle arborée, la beauté paisible du lac, l'accès privilégié à l'eau grâce au ponton privé et la proximité immédiate de l'océan. Une résidence familiale, une maison de villégiature ou un projet de rénovation sur mesure : le potentiel de cette propriété permet d'imaginer un lieu unique, à l'image de ses futurs propriétaires. Une adresse rare à lacanau, où le lac devient le jardin, où l'océan est à quelques minutes, et où chaque journée peut se vivre au rythme de la nature, du sport et de l'art de vivre aquitain. Un emplacement rare, entre lac et océan dans un environnement privilégié et particulièrement recherché, cette propriété d'exception bénéficie d'un emplacement unique en première ligne du lac de lacanau, au coeur d'un écrin de verdure de 3 000 m2 arboré ( pins, chênes, arbousiers genêts et bruyères) ici, le lac s'offre comme un prolongement naturel du jardin. Face à la propriété, un ponton privé permet de profiter pleinement de cet environnement exceptionnel et d'accéder directement aux plaisirs nautiques : sorties en bateau, paddle, kayak, voile ou simplement baignades et moments de détente au fil de l'eau. La propriété développe une atmosphère rare, où nature, intimité et art de vivre se conjuguent au quotidien. Une maison aux volumes généreux la maison propose de beaux espaces de vie et une configuration idéale pour accueillir famille et amis. Elle comprend notamment cinq chambres, trois salles d'eau, un vaste salon-séjour ainsi qu'une cuisine indépendante. À l'extérieur, la propriété dévoile de nombreux espaces dédiés au bien-être et aux loisirs, avec une piscine chauffée et couverte, un garage attenant, un second garage indépendant dans le jardin ainsi qu'un abri de jardin d'environ 10 m2. Un agrandissement d'environ 30 m2 est autorisé. La création d'un étage n'est toutefois pas possible. l'art de vivre entre lac et océan l'un des grands privilèges de cette propriété réside dans sa situation : vivre au bord du lac tout en étant à quelques minutes de l'océan atlantique. À seulement 5 km, les plages océanes de lacanau offrent un décor spectaculaire et une multitude d'activités. Destination emblématique de la côte atlantique, lacanau séduit autant par ses longues plages de sable que par son ambiance dynamique et son esprit résolument tourné vers les sports et les loisirs. Surf, bodyboard, kitesurf, paddle, vélo, golf, tennis, voile ou promenades dans les forêts de pins : chacun peut y trouver son rythme et ses plaisirs. Le secteur bénéficie également d'une VI animée au fil des saisons, avec restaurants, commerces, marchés, activités nautiques, événements sportifs et animations estivales. Venez visiter directement avec mr brussol alain 05 56 03 15 52

Appartement à vendre Bayonne

BAYONNE CENTRE– CALME, CHARME DE L'ANCIEN Au coeur du centre historique de Bayonne, dans la charmante, appartement de 62 m², situé au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur. Bénéficiant de beaux volumes et d'une agréable luminosité, il séduit par sa belle pièce de vie avec hauteur sous plafond, offrant une vue dégagée sur une place, sans aucun vis-à-vis, dans un environnement particulièrement calme. L'appartement dispose également d'une grande chambre, d'une salle d'eau et de nombreux rangements, avec notamment une entrée bordée de placards ainsi qu'un dégagement aménagé en dressing. Une cave vient compléter ce bien. Un appartement plein de charme, alliant volumes généreux, luminosité et tranquillité au coeur de l'animation du centre-ville bayonnais. Honoraires inclus de 6.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VEYRIER-DU-LAC ¦ T3 NEUF 67.68 M² ¦ VUE LAC ¦ JARDIN 114 M² ¦ TERRASSE ¦ FNR

Veyrier-du-lac - une adresse confidentielle avec vue sur le lac appartement t3 neuf en vefa - 67,68 m² - jardin privatif 114 m² - terrasse 9 m² à veyrier-du-lac, découvrez la villa veri, une réalisation confidentielle de seulement 6 logements. Au sein de cette résidence intimiste, le lot a02 propose un élégant appartement t3 de 67,88 m², prolongé par une terrasse de 9 m² et un remarquable jardin privatif de 114 m². Bénéficiant d'une vue sur le lac, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel, aux derniers standards de confort contemporain et à proximité des commerces, pour profiter pleinement du quotidien dans un environnement résidentiel recherché. Un intérieur pensé pour le confort l'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et harmonieuse : une entrée une pièce de vie avec accès direct à la terrasse et au jardin deux chambres une salle d'eau un wc la terrasse et le jardin constituent un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours et de la vue sur le lac. Des prestations contemporaines de qualité cette résidence neuve répond aux exigences de la réglementation environnementale re 2020 et propose des équipements modernes : chauffage par plancher hydraulique pompe à chaleur (pac) air/eau individuelle pour la production de chaleur carrelage 60 × 60 CM en grès cérame parquet en bois contrecollé dans les chambres ascenseur petite copropriété intimiste de seulement 6 logements possibilité d'acquérir un garage en supplément un cadre de vie privilégié réputée pour son environnement naturel et son caractère résidentiel, veyrier-du-lac séduit par son emplacement privilégié sur les rives du lac d'annecy. La proximité des commerces est un atout supplémentaire. l'association d'une petite résidence, d'un jardin privatif généreux et d'une vue lac confère à cet appartement un caractère unique. Informations clés lot : a02 type : t3 neuf surface habitable : 67,68 m² terrasse : 9 m² jardin privatif : 114 m² vue : lac résidence : 6 logements avec ascenseur construction : vefa - re 2020 livraison prévisionnelle : 2028 garage : possible en supplément frais de notaire réduits (fnr). Contactez-nous pour découvrir le projet et obtenir davantage d'informations. Copropriété de 7 lots - dont 6 lots habitation. (pas de procédure en cours).

HOSSEGOR APPARTEMENT/MAISON 3 PIECES AVEC TERRASSES ET JARD

Situé au sein d'une très jolie résidence, soignée et à taille humaine, ce bien représente une opportunité rare car c'est un parfait compromis entre maison et appartement. Duplex de 70 m2 déployés sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée, une pièce de vie traversante très lumineuse comprenant un espace salon, un espace salle à manger ouvert sur une grande terrasse de 20m2 exposée plein sud (vue dégagée), une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un wc comprenant un espace de rangement, buanderie et pour finir un cellier. A l'étage, deux belles chambres comprenant des rangements sur mesure, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc séparé. En plus de cette très grande terrasse qui donnent directement sur la pièce de vie vous accéder également par quelques marches à un jardin privatif, et une seconde terrasse. Une grande cave (20m2) et deux places de parking, dont une couverte, viennent compléter ce bien (borne électrique déjà installée). Les charges de copropriété sont minimes, elles représentent environ 58 euros par mois. Aucun travaux à prévoir, ni dans l'appartement, ni dans la résidence qui a été entièrement repeinte récemment. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total (5 habitations seulement) et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50EUR par mois (soit 600 EUR annuel). Renseignements techniques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. DPE classe C (165 kWh/m2/an) et classe A (5kgCO2/m2/an) . Estimation du coût annuel d'énergie du logement entre 930 EUR et 1310EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021. Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier et commercialisé par Mme Carla VINTROU tel : 0622022060, Agent commercial RSAC 902680404 l'agence TERRES & OCEAN Immobilier, Hossegor et Biarritz

AGREABLE TYPE 4 LA SERINETTE TERRASSE PARKING CAVE

Au Coeur du quartier de La Serinette Agréable type 4 traversant entièrement refait 81,62 m2 LC 91 m2 habitables Cet appartement vous séduira par sa luminosité et ses volumes, atmosphère chaleureuse offrant un cadre de vie particulièrement agréable Actuellement aménagé en deux chambres avec la possibilité d' une troisième selon vos besoins, pour s'adapter aussi bien à une vie de famille qu'à un espace de télétravail Vous profiterez également d'une agréable terrasse 6 m2 exposée sud idéale pour vos moments de détente et vos repas en extérieur 2ème étage sur 4 avec ascenseur Côté confort : Climatisation, double vitrage, volets roulants électriques et ascenseur CAVE - PARKING PRIVE - LOCAL A VELOS Cette annonce vous est proposée par Mme. Corinne STEFANINI - EI - NoRSAC: 987 804 382, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Toulon

Appartement familial loggia cave et parking

Situé à Montpellier, au sein d'une résidence de bon standing des années 70, entièrement ravalée, cet appartement de 91 m2 offre un cadre de vie particulièrement agréable, au coeur d'un environnement verdoyant et soigneusement entretenu. Au premier étage avec ascenseur, il se compose d'une belle pièce de vie avec grande loggia, de trois chambres, d'une cuisine indépendante et de deux pièces d'eau. La loggia est actuellement fermée et peut selon vos envie s'ouvrir pour profiter pleinement de l'exterieur. Vous apprécierez la vue dégagée, son calme, ses nombreux rangements,. Une cave et une place de stationnement privative viennent compléter ce bien. Côté emplacement, vous profiterez d'une situation pratique : le tramway se trouve à environ 8 minutes à pieds, le centre-ville est facilement accessible et les principaux axes routiers permettent de sortir facilement de la ville. Un bien à découvrir sans tarder . On visite ? 06 58 99 69 50

La Colle-sur-Loup - Propriété de charme - Maison d'Hôtes - SPA - 2 piscines

À La Colle-sur-Loup, village provençal recherché de la Côte d'Azur, à proximité de Saint-Paul-de-Vence, cette propriété de charme d'environ 420 m² s'étend sur un terrain paysager de 2 369 m², dans un environnement calme et préservé, à l'abri des regards. Actuellement exploitée en chambres d'hôtes, cette bastide en pierre conjugue authenticité, volumes généreux et espaces privatifs distincts. Elle se prête à la poursuite d'une activité d'accueil touristique ou à un projet de résidence familiale. La maison principale comprend sept chambres : quatre suites indépendantes destinées aux hôtes et trois chambres réservées à la partie privée. Un mazet autonome accueille une huitième chambre, permettant de recevoir en toute indépendance. Le spectaculaire séjour cathédrale, véritable cœur de la bastide, séduit par ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Dans le jardin méditerranéen, deux piscines, un pool house et plusieurs espaces de détente invitent à profiter du climat azuréen. Un espace spa privatif d'environ 100 m², avec jacuzzi, hammam et sauna, complète les prestations dédiées au bien-être. La Colle-sur-Loup séduit par ses ruelles, ses commerces et ses restaurants, ainsi que par la proximité des paysages naturels des gorges du Loup. Sa situation entre les villages de l'arrière-pays, les plages de la Méditerranée et l'aéroport Nice Côte d'Azur constitue un atout pour une résidence secondaire comme pour une maison d'hôtes. Une propriété de caractère alliant art de vivre provençal, hébergement touristique et équipements de détente, dans un secteur prisé des Alpes-Maritimes. La vente porte sur deux mandats distincts et indissociables : l'ensemble doit être acquis conjointement. Classe énergie : B - Classe climat : A / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160 € et 1630 € (année de référence 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Représentée par Amélie DOLLÉ, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l'effet des présentes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 870€ ~ 1190€

Vente appartement - Paris 4 - 3 pièces - Etage élevé - Ascenseur - Terrasse - Calme

Barnes le Marais vous propose en Exclusivité ce très bel appartement entièrement rénové d'une superficie totale de 77m² (62 m² loi Carrez + 15 m² de terrasse) situé au 6ème étage d'une résidence calme desservie par un ascenseur. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec une cuisine entièrement aménagée ouverte sur une terrasse de 15 m² exposé Est très calme, de deux chambres, d'un espace bureau, d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes séparées. De nombreux rangements ont été agencés dans chaque pièce. Le plan a été très bien optimisé. Parfaitement agencé et offrant un cadre de vie paisible, ce bien dispose également d'une cave. Il y a également la possibilité d'acquérir en sus deux emplacements de parking au sein de la copropriété. La copropriété est gardiennée et très sécurisée. Bien RARE. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 58 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 840€ ~ 1190€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ternes

Dans le très chic quartier du Faubourg du Roule, au sein d'un immeuble de grand standing, appartement de 65,23 m² Loi Carrez, très lumineux, au calme et bénéficiant du charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminées et hauteur sous plafond de 3,20 m). Entrée, réception, cuisine indépendante, dînatoire et équipée, chambre de belle taille dotée de rangements, salle de bains, toilettes indépendantes. Cave. Exclusivité Breteuil ------ Entre l'Étoile et la place Saint-Philippe-du-Roule, le faubourg du Roule est le 8e des grandes avenues : Hoche, Friedland, Messine, la rue du Faubourg-Saint-Honoré, la salle Pleyel, la cathédrale Saint-Alexandre-Nevsky et ses coupoles dorées, le parc Monceau à son extrémité. Hôtels particuliers, grands appartements de réception, pierre de taille et jardins intérieurs : une adresse à la fois centrale et préservée. L'agence Breteuil Monceau, toute proche, en connaît les immeubles et leur histoire. Confier son bien à cette agence, c'est le confier à tout un réseau, à Paris, sur la côte et à l'international, qui le fait connaître avec précision, sans jamais l'exposer au-delà du nécessaire. Chaque bien y est présenté avec soin, à ceux pour qui il a du sens. Avant comme après la vente, le cercle de confiance Breteuil peut entourer le projet : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art. Entre l'Étoile et le parc Monceau, tout un réseau qui travaille pour vous.

SAINT RAPHAEL LES PLAINES VILLA PISCINE

Secteur recherché. Proche des commodités et de la mer , découvrez cette villa très confortable, offrant de très beaux volumes et une parfaite luminosité. Dotée d'une belle hauteur sous plafond et d'un espace piscine très agréable, elle est édifiée sur un terrain arboré de plus de 1300 m². Dans la partie principale vous retrouverez un vaste séjour de 70 m², une cuisine indépendante aménagée, 4 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Une chambre indépendante et un garage complètent ce bien. Précisions et visites sur demande.

VILLEFRANCHE SUR MER - APPARTEMENT 4 PIECES DE 105M² A VENDRE - ENTIEREMENT RENOVE - VUE MER - TERRASSE DE 30M² - GARAGE

Villefranche sur Mer - Au cœur d'une résidence de standing avec piscine et court de tennis, ce superbe appartement familial de 105 m² entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offre un cadre de vie très agréable. Prolongé par une vaste terrasse de 30 m², il offre une très jolie vue sur la mer. Il se compose d'une entrée desservant un grand séjour lumineux s'ouvrant sur l'extérieur et d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec loggia. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite avec dressing et accès direct à la terrasse, une salle d'eau, une salle de bains avec toilettes ainsi qu'un WC indépendant. Nombreux rangements, climatisation, calme, exposition Est, cet appartement est idéal pour une vie de famille. À seulement une dizaine de minutes à pied du bord de mer et à proximité des commerces du col de Villefranche, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant quiétude et praticité. Une cave ainsi qu'un garage viennent compléter ce bien d'exception.