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Promenade des Anglais - 3 pièces 84 m² - Balcons

Promenade des Anglais - 3 pièces 84 m² - Balcons Au cinquième étage d'un immeuble bourgeois de 1927 signé par un architecte reconnu, cet appartement traversant de 84 m² dialogue avec la Méditerranée dès le seuil. En retrait de la Promenade des Anglais, il conjugue l'adresse la plus prisée de Nice et le calme recherché par les habitants de longue date. Le hall donne le ton : une fenêtre ovale encadre la mer comme un tableau, saisissante dès les premiers pas. La pièce de vie se déploie en double séjour, baignée de lumière par son exposition sud-est. La cuisine ouverte prolonge la salle à manger dans une continuité fluide, tandis que le parquet d'origine, soigneusement conservé, rappelle le raffinement des années 1920. Un balcon étire l'espace vers l'extérieur ; de là, le regard embrasse la côte jusqu'à Saint-Jean-Cap-Ferrat, décor idéal pour de longues soirées d'été. Côté nord-ouest, deux chambres spacieuses, dont une s'ouvre sur un extérieur, offrant le repos au calme, à l'écart de l'animation du front de mer. Leur atmosphère feutrée invite à la détente après une journée face à la Grande Bleue. La rénovation, menée avec exigence, place le bien dans un état remarquable. L'immeuble dispose d'un ascenseur. Deux balcons et une cave spacieuse, enrichissent cette proposition. L'emplacement scelle l'ensemble : le Negresco se rejoint en quatre minutes en voiture, les commerces se trouvent au pied de l'immeuble et l'ensemble des courses se fait à pied. Les lignes de tramway 2 et 3 à proximité immédiate de l'immeuble, et le bus s'arrête face à la résidence. Résidence principale, pied-à-terre face à la mer ou acquisition patrimoniale pour investisseurs : l'adresse se prête à tous les projets. Infos pratiques : 849 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocutrice : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

ROQUEBRUNE CAP MARTIN - BASTIDE

A deux pas de Monaco, au calme, Belle bastide complètement rénovée vue mer au cœur d'un jardin complanté avec piscine. Bastide neuve avec de très belles prestations composée d'un vaste séjour, salle à manger, cuisine américaine, 4 chambres en suite + studio indépendant pouvant être un atelier d'artiste. Pool-house, cuisine d'été, garage complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

ROQUEBRUNE CAP MARTIN - 3 PIECES

Front de mer, résidence sécurisée avec accès direct à la plage et à deux pas des commerces, spacieux 3 pièces entièrement rénové avec terrasse offrant une vue mer panoramique. Grand séjour avec cuisine ouverte équipée, une chambre avec dressing et salle de bains en suite, et une deuxième chambre avec salle de douches. Un garage et une cave complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

CAP MARTIN - 4 PIECES

Au cœur du Cap Martin, dans luxueuse résidence avec parc, piscine et gardien, grand 4 pièces en rez-de-jardin composé d'une entrée, salon avec cuisine américaine équipée avec îlot central donnant sur le jardin, 3 chambres en suite, dressing. Une cave et deux parking en sous-sol complètent ce bien. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-RAPHAEL - VILLA AVEC VUE MER, PLAGE ET COMMERCES À PIED

Agay. Cette charmante villa bénéficie d'une très belle avec vue mer et un emplacement particulièrement recherché au coeur d'Agay, à deux pas de la plage et des commerces. Construite en 1963 et en grande partie rénovée en 2013, la villa développe environ 121 m² habitables. Le niveau de vie s'articule au premier étage, offrant une entrée avec cuisine semi-ouverte, un double séjour traversant composé d'un salon avec cheminée et d'une salle à manger donnant sur une grande terrasse avec vue mer. Trois chambres, dont deux avec vue mer, et une salle d'eau complètent cet étage. Le rez-de-jardin accueille deux chambres supplémentaires, deux salles d'eau, une buanderie et un cellier. Un garage équipé d'une borne de recharge permet de stationner deux véhicules en enfilade. La parcelle d'environ 753 m², joliment plantée d'essences méditerranéennes, accueille côté mer une grande terrasse en bois exotique avec cuisine d'été, offrant de beaux espaces pour les repas et la détente. Au pied de l'Estérel, la proximité immédiate de la plage et des commerces constitue l'un des principaux attraits de cette propriété : aller se baigner, faire ses courses ou rejoindre les restaurants d'Agay sans prendre la voiture. Une situation particulièrement recherchée, associée ici à une très belle vue mer, cinq chambres et un jardin préservant l'intimité. Entre Cannes et Saint-Tropez, Saint-Raphaël séduit par la qualité de son cadre de vie au cœur de la Côte d'Azur. Ville dynamique et vivante toute l'année, elle dispose d'infrastructures complètes, d'un centre hospitalier, d'établissements scolaires réputés, de deux parcours de golf 18 trous, d'équipements culturels et sportifs de qualité ainsi que d'une excellente accessibilité grâce à la gare TGV, l'autoroute A8 et l'aéroport international de Nice. Entre la mer Méditerranée et le massif de l'Estérel, ses paysages remarquables, ses criques, ses roches rouges emblématiques et la diversité de son patrimoine immobilier séduisent aussi bien les résidents permanents que les acquéreurs en quête d'une résidence secondaire. Depuis près de 30 ans, BARNES est l'une des références internationales de l'immobilier de prestige. Présent dans les principales destinations résidentielles du monde, le groupe accompagne une clientèle française et internationale dans l'acquisition et la vente de propriétés d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 326 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1900€ ~ 2630€ - Guillaume GARCIA-MOREAU - Agent commercial - EI - RSAC 889 764 221

SAINT-RAPHAËL - VILLA CONTEMPORAINE - VUE MER PANORAMIQUE

Agay: villa d'architecte contemporaine offrant une vue mer panoramique unique sur la rade d'Agay, à pied des commerces et de la mer. D'une surface habitable d'environ 300 m², cette villa conçue avec soin dispose de tous les atouts de notre époque. Un ascenseur (monte-charge) relie le garage au niveau de vie principal. Celui-ci comprend une entrée desservant d'un côté de confortables pièces de vie comprenant une cuisine et son arrière-cuisine, une salle-à-manger donnant sur deux terrasses, un salon, le tout avec de splendides vues dominantes sur la mer. A l'opposé, la suite parentale offre également de généreux espaces avec vue mer: une chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, un dressing. Et un grand bureau pouvant être converti en salle de sport ou chambre supplémentaire. Au premier étage deux chambres en suite avec salle d'eau et dressing, une petite pièce conçue pour accueillir un jacuzzi. Et deux chambres partageant un salle de bain avec douche et baignoire et un grand dressing. La parcelle de plus de 1200 m² accueille différentes terrasses permettant de profiter de la vue mer et des espaces extérieurs toute l'année. La piscine, dans le prolongement des espaces de vie, offre également une vue panoramique sur la mer. L'ensemble conçu avec beaucoup de soin constitue une villa familiale exceptionnelle où chaque espace à été pensé à la fois pour le confort et pour profiter de la vue sur la mer avec le paysage unique que constitue la rade d'Agay avec ses roches rouges, ses commerces et ses restaurants ouverts toute l'année. Entre Cannes et Saint-Tropez, Saint-Raphaël séduit par la qualité de son cadre de vie au cœur de la Côte d'Azur. Ville dynamique et vivante toute l'année, elle dispose d'infrastructures complètes, d'un centre hospitalier, d'établissements scolaires réputés, de deux parcours de golf 18 trous, d'équipements culturels et sportifs de qualité ainsi que d'une excellente accessibilité grâce à la gare TGV, l'autoroute A8 et l'aéroport international de Nice. Entre la mer Méditerranée et le massif de l'Estérel, ses paysages remarquables, ses criques, ses roches rouges emblématiques et la diversité de son patrimoine immobilier séduisent aussi bien les résidents permanents que les acquéreurs en quête d'une résidence secondaire. Depuis près de 30 ans, BARNES est l'une des références internationales de l'immobilier de prestige. Présent dans les principales destinations résidentielles du monde, le groupe accompagne une clientèle française et internationale dans l'acquisition et la vente de propriétés d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 750 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1280€ ~ 1740€ - Guillaume GARCIA-MOREAU - Agent commercial - EI - RSAC 889 764 221

MANDELIEU LA NAPOULE - VUE MER PANORAMIQUE - VILLA 5 CHAMBRES

Mandelieu La Napoule : À seulement quelques minutes des plages et du port de la Napoule, cette villa offre de belles prestations dans un environnement privilégié. Elle se compose de la manière suivante : Le rez de chaussée accueille une entrée ouvrant sur de lumineux espace à vivre, salon, salle à manger, un salon télévision, une cuisine équipée avec cellier, deux chambres, une salle d'eau. L'étage est entièrement dédié à la suite parentale avec une chambre de maître, un dressing, une salle de bains et une terrasse tropézienne. Le rez de jardin révèle de nombreux atouts : un bureau, une cave à vins pour les amateurs, une buanderie, une salle de cinéma, une chambre en suite avec salle d'eau La villa dispose d'un garage et divers stationnements. Sur un terrain de 2147m2 , une piscine, de spacieuses terrasses et un espace de vie avec barbecue créant un véritable havre de paix. CLASSE ENERGIE: C - CLASSE CLIMAT: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2729 €/3693 € - 2021/2022/2023 années de réfèrence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Située entre la Méditerranée et le massif de l'Estérel, Mandelieu-la-Napoule offre un cadre de vie particulièrement recherché sur la Côte d'Azur. Souvent considérée comme l'une des communes les plus agréables du secteur, elle combine qualité de vie, nature, services et accessibilité. Un cadre naturel exceptionnel, plus de 300 jours de soleil par an, 7 km de littoral avec plages de sable et criques. Proximité immédiate du massif de l'Estérel. Une situation stratégique à seulement quelques minutes de Cannes. Environ 30 minutes de Nice et de son aéroport international. Accès rapide à l'autoroute A8 pour rejoindre l'ensemble de la région. Gare SNCF permettant de circuler facilement sur le littoral. Une ville dynamique toute l'année grâce à : Ses commerces de proximité. Ses marchés. Ses établissements scolaires. Ses infrastructures sportives et culturelles. Son tissu associatif actif. Plusieurs parcours de golf parmi les plus réputés de la région. Notre agence BARNES située à Théoule-sur-Mer est une référence de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur. Grâce à son expertise locale et à la puissance de son réseau international, l'agence accompagne une clientèle exigeante dans la vente, l'acquisition et la location de propriétés d'exception entre Mandelieu, Théoule-sur-Mer et Saint-Raphaël. Son approche sur mesure, sa parfaite connaissance du marché et son portefeuille exclusif de biens haut de gamme font de BARNES un partenaire privilégié pour concrétiser les projets immobiliers les plus ambitieux. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2729€ ~ 3693€ - Christophe GOURNAY - Agent commercial - EI - RSAC 501 162 648

A VENDRE - CHALET 4 CHAMBRES AVEC PISCINE CHAUFFÉE - SALLANCHES

Vous recherchez un chalet familial avec piscine chauffée et jardin exposé sud ? Venez découvrir, en exclusivité, à Sallanches, dans le secteur de Saint-Martin, ce chalet à ossature bois construit en 2005, d'environ 192 m² habitables, édifié sur un terrain de 936 m². Élevé sur 3 niveaux, il est présenté en excellent état et offre de beaux volumes pour la vie de famille. Au coeur de ce chalet, au rez-de-jardin, une pièce de vie d'environ 80 m² réunit la cuisine américaine aménagée et équipée, le séjour et un coin salon chaleureux autour de la cheminée à insert bois. Ce niveau accueille également une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier. Au premier étage, une mezzanine d'environ 15 m² dessert trois chambres, un grand dressing d'environ 14 m² qui pourrait être aménagé en chambre supplémentaire, une salle de bains et un second WC indépendant. Au sous-sol, vous profiterez d'un garage d'environ 68 m², d'une chaufferie/buanderie d'environ 35 m² et d'une cave/local technique d'environ 30 m² : de quoi ranger véhicules, skis et matériel de jardin. À l'extérieur, la terrasse s'ouvre sur le jardin et sa piscine chauffée, avec une vue dégagée. Plusieurs places de stationnement extérieures complètent l'ensemble. Côté confort : chauffage par plancher rayonnant électrique avec régulation pièce par pièce et appoint par l'insert bois, eau chaude sanitaire assistée par des panneaux solaires thermiques, puit canadien, VMC double flux, menuiseries bois double vitrage, volets électriques et aspiration centralisée. Mon avis : un chalet familial bien conçu, économe en énergie, avec piscine chauffée et de vastes annexes, un ensemble rare sur le secteur. Une visite s'impose ! Prix : 1 100 000 € honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 402 € et 1 896 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nos honoraires sont consultables sur notre site internet . Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1402.00 € et 1896.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Directeur - Jean-Denis PERNIN

Superbe 2 pièces avec vue mer en plein centre Cannes

Situé au cœur de la Banane à Cannes, cet appartement de 32 m² offre un cadre de vie exceptionnel à deux pas de la Croisette et des plages. Vous profiterez d'une vue latérale sur la mer depuis le balcon, idéal pour vos moments de détente ou vos petits-déjeuners ensoleillés. L'appartement, récemment rénové, se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur, d'une belle cuisine ouverte entièrement équipée et d'un espace salle à manger convivial. La chambre séparée garantit calme et intimité, tandis que l'ensemble des pièces bénéficie de prestations de qualité et d'une décoration contemporaine soignée. Parfait pied-à-terre ou investissement locatif, cette adresse de prestige permet de profiter pleinement de l'art de vivre cannois, à quelques minutes des commerces, restaurants et animations du centre-ville. À visiter sans tarder pour découvrir tous ses atouts. les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur et sont compris dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

CANNES CENTRE - Superbe appartement 4 pièces avec terrasse

Situé dans un quartier résidentiel prisé de Cannes, cet appartement moderne de 95,83 m2 avec son jardin suspendu en pleine terre sans vis à vis, offre un cadre de vie exceptionnel à deux pas de la mer et des commerces. Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité des espaces, la vaste terrasse ensoleillée invite à la détente et offre un sympathique aperçu mer L'appartement bénéficie d'un accès par ascenseur, ce qui facilite votre quotidien. De fenêtres en aluminium et PVC, ainsi que de stores pour votre confort. Une climatisation moderne et d'une isolation efficace grâce au double vitrage. Les finitions sont soignées, la sécurité apportée par le portail électrique et le calme des environs font de ce bien une opportunité rare sur le marché. Idéal pour une résidence principale comme secondaire, cet appartement répondra aux attentes des plus exigeants. Vous profiterez d'un environnement paisible tout en étant proche des commerces, des plages et de l'effervescence du centre-ville de Cannes. 2 places de parking sécurisées sont attribuées à cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr TRACFIN : Conformément à l'Article L561.5 du Code Monétaire et financier, pour l'organisation de toute visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Canaules et argentières, mason de ville en pierres avec terr

Laissez-vous séduire par cette belle maison en pierre, qui allie caractère et confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un agréable séjour avec cuisine ouverte, un hall d'entrée accueillant et la possibilité d'aménager une chambre ou un espace indépendant. À l'étage, un large couloir distribuant trois chambres lumineuses, dont deux avec balcons, ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, un jardin intime et verdoyant vous invite à profiter des beaux jours. Le chauffage est à remettre en service, avec une installation existante de radiateurus en fonte, offrant l'opportunité d'adapter l'installation à vos besoins.

Fontenay-sous-Bois - Appartement de 4 pièces face au bois de Vincennes

A 7 minutes du RER A Fontenay sous Bois et à 15 minutes du Métro Ligne 1 Château de Vincennes, Barnes Val de Marne vous propose en exclusivité, un appartement de 4 pièces avec vue sur le Bois de Vincennes Au sein d'une petite copropriété composée de cinq logements, l'appartement 4 pièces d'environ 75m2 occupe l'intégralité du deuxième et dernier étage d'un bel hôtel particulier. Combles d'environ 40m2 à aménager. Triplement exposé, l'appartement se compose d'une entrée, d'un salon orienté plein sud sur le Bois de Vincennes, d'une cuisine séparée, de deux chambres et d'une salle d'eau. Combles à aménager accessible par un escalier intérieur. Travaux à prévoir - Possibilité de réaménager l'ensemble en un appartement bénéficiant d'un bel espace de vie, 3 chambres, deux salles de bain et wc séparé. Possibilité d'installer un système de climatisation réversible Parquet chêne, charmes de l'ancien. Charges mensuelles estimées : 130€ Caractéristiques du bien: charges: 130€ par mois Vue: dégagée sur le bois Exposition: Sud et Ouest Située à la lisière de Vincennes, l'avenue de la Dame Blanche bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché à Fontenay-sous-Bois, dans le quartier du Bois. Bordant directement le prestigieux Bois de Vincennes, cette adresse offre un cadre de vie privilégié, où la nature et la tranquillité s'accordent avec la proximité immédiate de Paris. Apprécié pour son caractère résidentiel et verdoyant, le secteur se distingue par ses belles avenues arborées, ses résidences de standing et son atmosphère paisible. Les amateurs de promenades, de sport et de plein air profitent pleinement des nombreux chemins, espaces naturels et équipements du Bois de Vincennes, véritable poumon vert de l'Est parisien. À proximité, les commerces de quartier, boulangeries, restaurants et services facilitent le quotidien. Le centre-ville de Vincennes, avec ses rues commerçantes, son marché et ses nombreuses enseignes, est également facilement accessible. Les familles bénéficient d'un environnement adapté avec plusieurs établissements scolaires à proximité, notamment les écoles Jean-Monnet et Clément-Viénot, ainsi que différents collèges et lycées du secteur. Côté transports, la station Château de Vincennes (métro ligne 1) permet de rejoindre rapidement le cœur de Paris. La gare RER A de Fontenay-sous-Bois offre également une connexion directe avec Paris et La Défense. Plusieurs lignes de bus complètent cette desserte. Une adresse privilégiée conjuguant élégance résidentielle, nature et accessibilité, aux portes de Vincennes et de la capitale. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 3 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,680 €/an

Maison contemporaine de 240 m² avec piscine intérieure – Méré / Montfort-l'Amaury

Au cœur d'un environnement résidentiel confidentiel et recherché, cette élégante maison contemporaine d'environ 240 m² s'ouvre sur un terrain paysager de 2 000 m², en lisière de campagne préservée. Nichée au calme absolu, sans vis-à-vis, elle profite d'une vue dégagée sur les jardins et la nature, dans la très prisée vallée de la Mauldre. Les volumes intérieurs, baignés de lumière grâce à une double exposition Est-Ouest, offrent de belles pièces de réception complétées par 5 chambres, 2 salles de bains, une salle d'eau et de nombreux espaces de rangements, pour une vie familiale confortable. L'ensemble, édifié dans les années 1990 et parfaitement entretenu, présente un état général très bon et des prestations contemporaines adaptées aux modes de vie actuels. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en catégorie B, un atout rare pour une maison de cette génération. Véritable signature de la propriété, une piscine intérieure crée un univers de détente utilisable en toute saison, en relais d'un grand jardin plat et arboré idéal pour les familles et les réceptions en extérieur. Le terrain de 2 000 m², sans nuisance sonore, renforce la sensation de maison de campagne chic à moins d'une heure de Paris. L'adresse bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel : le bois, la verdure et un tissu résidentiel haut de gamme, tout en restant à seulement 3 km de Montfort-l'Amaury, village de charme avec commerces, restaurants et services. Les écoles sont rapidement accessibles (groupe scolaire à proximité, primaire et maternelle), et la gare SNCF, à 5 minutes en voiture, relie directement Paris Montparnasse en environ 55 minutes, faisant de ce lieu un parfait équilibre entre télétravail et vie citadine. Ce bien rare séduira une clientèle en quête de calme, de sécurité et de discrétion, à la recherche d'une maison contemporaine avec piscine intérieure, dans un environnement de campagne privilégié aux portes de l'Ouest parisien. Prix de vente : 1 195 000 € FAI (frais d'agence inclus). Honoraires charge acquéreur : 45 000 € TTC, soit 3,91 % du montant net vendeur. Montant net vendeur : 1 150 000 €. Votre contact BARNES : Laurence Ameur, 06 67 46 24 66, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1,150,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.91%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2160€ ~ 2980€