Mots-clés : loger fort

Fonds de commerce Boulangerie Marseille 13ème

BOULANGERIE-PÂTISSERIE : FONDS DE COMMERCE - MARSEILLE 13ÈME Opportunité à saisir en coeur de village ! Située sur un axe passant bénéficiant d'une excellente visibilité, découvrez ce fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie à fort potentiel. Cette affaire bénéficie d'une clientèle locale fidèle et d'un emplacement stratégique en centre-village. Les Atouts du Bien : Surface généreuse*: Environ 200 m²répartis sur deux niveaux[. Logement de fonction inclus: Un véritable plus comprenant 3 pièces, dont 2 chambres et une cuisine américaine équipée. Confort et Sécurité : Local climatisé et rideau métallique. Activités : Actuellement exploitée en boulangerie-pâtisserie avec une amplitude horaire de 7h à 22h. Aspects Financiers & Bail : Loyer attractif : 1 220 € HC / mois (soit 14 640 € HT HC/an). Bail sécurisé : Bail 3/6/9 en cours jusqu'en mai 2031. Taxe foncière : 2 767 € (à la charge du preneur). Localisation : Environnement : Tous commerces à proximité immédiate, zone de passage. Ce fonds de commerce représente une base idéale pour un artisan souhaitant s'implanter dans un quartier dynamique. Prévoir un rafraîchissement intérieur pour moderniser l'espace à votre image.

Somptueuse Maison de ville individuelle avec jardin à Rénover - Cannes Montfleury

Située dans le très recherché secteur de Montfleury, à seulement 800 mètres de la rue d'Antibes, cette maison individuelle de 165m², avec jardin de 172m², à rénover entièrement offre un cadre de vie paisible et privilégié. Construite dans les années 1940, témoignant d'une construction saine et solide, vous serez immédiatement séduit par ses beaux volumes, ses belles hauteurs sous plafond et ses vastes pièces, laissant entrevoir un fort potentiel de valorisation et d'aménagement. Baignée de lumière grâce à ses multiples expositions, la maison s'organise sur deux niveaux : Au rez-de-jardin : un spacieux séjour, une cuisine indépendante, une chaufferie, un cellier, une salle d'eau ainsi que des toilettes invités. À l'étage : un bureau ou une chambre, trois chambres supplémentaires, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'une agréable terrasse. Cette propriété rare et pleine de charme vous permet de profiter de la proximité immédiate du centre-ville, des plages et de toutes les commodités, tout en bénéficiant du calme et de l'intimité d'une maison individuelle. Deux emplacements de stationnement devant la maison complète ce bien.

Magnifique espace de 204m2 pouvant être utilisé si bien en hab

À vendre – Appartement 204 m² – Marseille 7?, avenue Pasteur Appartement de 204 m² situé au 7? étage sur 8 d'un immeuble avenue Pasteur, dans le 7? arrondissement de Marseille. Par sa surface et sa configuration, ce bien peut convenir aussi bien à un usage d'habitation qu'à un usage professionnel (bureaux, professions libérales). Grand espace de vie de 57m2, 5 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains, buanderie, cuisine séparée, 2 Wc indépendant et une cave. Volumes importants, bonne luminosité et fort potentiel d'aménagement. Proximité des commodités et des axes principaux. Renseignements et visites sur demande. Contact Gilbert HATEMIAN 06 37 82 78 15 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 13102017000023027 Plus d'infos sur ce bien et d'autres biens sur notre site internet Estimez votre bien vous-même en cinq minutes sur notre site HomeSHOP, 3 agences pour vous servir , Les Pennes-Mirabeau, Septèmes-les-vallons et Marseille.

CENTRE VILLE

En plein centre de St Raphael, découvrez cette maison datant de 1920, implantée sur un terrain arboré de 656 m². L'adresse allie le charme de l'ancien à des espaces repensés pour un confort de vie actuel, offrant une belle opportunité pour une famille ou un projet mixte habitation/bureau, avec 2 accès indépendants. Le rez-de-chaussée, entièrement rénové, accueille la partie de vie principale. Vous y trouverez un séjour ouvrant sur le jardin, une cuisine intégralement équipée, une salle d'eau moderne, des toilettes séparées et une grande buanderie fonctionnelle. Les volumes ont été réagencés pour favoriser la circulation et met en valeur les finitions récentes. L'étage, dédié à la nuit, propose quatre chambres et un bureau, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Ce niveau conserve le potentiel de la maison et nécessite quelques travaux de rafraîchissement. À l'extérieur, le terrain de 656m² peut accueillir un couloir de nage. Un espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules - un atout rare en centre-ville. Pour visiter et évaluer le potentiel de cette maison au fort caractère, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T4 - 79m ²

Le privilège d'un jardin secret au coeur de la ville / 80 m2 à fort potentiel avec cour privative à l'étage/ Un projet sur mesure ! Avis aux architectes dans l'âme et aux amateurs de projets uniques ! Situé au 1er étage d'un immeuble standing, sur une avenue dynamique, cet ancien plateau de bureaux de 80 m2 ne demande qu'à retrouver sa vocation d'habitation d'exception. Le joyau caché : Le véritable luxe de cet appartement € Sa grande cuisine dînatoire qui s'ouvre de plein pied sur une cour privative close de murs. Un espace extérieur rare, totalement au calme et à l'abri des regards, idéal pour vos petits déjeuners en extérieur ou vos soirée entre amis; loin du tumulte urbain. Un espace à réinventer; actuellement une pièce de vie, 3 chambres, la grande cuisine compose un bel espace, le plan offre une flexibilité (peu de porteur) Volumes généreux: une base saine pour créer un appartement unique, traversant : côté ville / côté cour. Liberté de création :travaux de rénovation à prévoir, vous permettant de choisir vos matériaux, votre distribution de l'espace avec une décoration à votre image. Points forts : - le prix ; positionné de manière attractive pour intégrer votre budget travaux - l'extérieur : une cour gigantesque close de murs qui devient un espace supplémentaire dès les beaux jours rappelant la maison et son jardin - l'emplacement proximité immédiate des transports, commerces, canal, parcs, cinémas, pistes cyclables... Les travaux sont à considérer pour un si grand appartement, mais le rapport prix /prestation extérieure est imbattable sur le secteur ! Venez découvrir ce 'diamant brut', son potentiel et imaginez votre futur chez vous ! (ce lieu est lié à l'histoire du Club Med, ce fut les premiers bureaux de Trigano ! ) Une nouveauté de votre Agence ESTIMMO, visites sur RDV.

vente terrain

OPPORTUNITÉ FONCIÈRE ? GOLFE-JUAN Idéal lotisseur ou marchand de biens Situé dans un secteur résidentiel recherché, à proximité des plages et des commodités, ensemble foncier offrant un fort potentiel de valorisation. Composition de l'ensemble : Parcelle détachée de 374 m² Maison existante R+1 de 120 m² À rénover entièrement Idéale revente après rénovation ou conservation locative Parcelle principale de 1 534 m² constructible Terrain plat / faiblement pentu Zone constructible selon PLU en vigueur Emprise au sol autorisée : 30 % Possibilité de division en 2 à 3 lots (sous réserve autorisations administratives) Potentiel d'aménagement : Création de 2 grandes villas ou Division optimisée en 3 lots (selon étude d'aménagement) Environ 460 m² d'emprise totale possible Secteur adapté à programme de villas contemporaines Pour plus d'information ou visite, appelez : Rosa 0698415513

Maison à vendre Bouc-Bel-Air

Votre agence Home SHOP vous propose à la vente cette belle villa de plain-pied avec piscine – Quartier recherché de La Gratianne. Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Bouc-Bel-Air, cette villa rare sur le marché offre un équilibre idéal entre calme absolu, cadre de vie privilégié et potentiel d'évolution, tout en étant à proximité immédiate des commodités, écoles et commerces. Atout majeur et particulièrement recherché sur le secteur : la villa est entièrement de plain-pied, un critère rare, très apprécié notamment dans ce quartier prisé par une clientèle senior ou par toute personne recherchant un confort de vie sans contraintes. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 250 m², la propriété séduit par son environnement naturel soigné, agrémenté d'un champ d'oliviers, idéal pour les amateurs d'authenticité et d'autonomie, notamment pour la production d'huile d'olive. La maison développe environ 110 m² habitables et bénéficie d'une piscine traditionnelle entièrement carrelée de mosaïques, prestation qualitative soulignant le soin apporté aux aménagements extérieurs et offrant une durabilité appréciable. Un garage d'environ 17 m² complète le bien. Autre atout important : la villa offre un véritable potentiel d'agrandissement. Selon les règles d'urbanisme applicables et sous réserve des autorisations administratives, il est envisageable de faire évoluer le bâti, que ce soit par une extension au sol, la création d'un étage, ou encore par l'aménagement de vastes combles, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. À noter que la maison dispose d'un plancher béton, élément technique favorable à un projet de surélévation et susceptible d'en optimiser le coût. Le terrain dispose par ailleurs de deux accès indépendants, configuration rare constituant un atout pour l'avenir et permettant d'envisager différentes stratégies d'évolution, dans une logique familiale, patrimoniale ou d'investissement, sous réserve des décisions administratives futures. Informations clés : Villa de plain-pied Environ 110 m² habitables Terrain de 1 250 m², arboré et paysagé Piscine traditionnelle carrelée en mosaïques Garage Calme absolu Accès immédiat aux commodités Potentiel d'agrandissement et d'évolution à moyen / long terme Cette villa bénéficie d'un emplacement premium, alliant tranquillité rare, accessibilité et qualité de vie. Sa configuration, ses prestations et ses possibilités d'évolution en font un bien particulièrement recherché sur le secteur de La Gratianne, où les opportunités de ce type sont exceptionnelles. Un bien à fort attrait, idéal pour un projet de vie serein, une résidence principale durable ou une vision patrimoniale réfléchie. Contact Fabien SORIA Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2492.00 et 3373.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Plus d'infos sur ce bien et d'autres biens sur notre site internet Estimez votre bien vous-même en cinq minutes sur notre site HomeSHOP, 3 agences pour vous servir , Les Pennes-Mirabeau, Septèmes-les-vallons et Marseille.

Maison à vendre Septèmes-les-Vallons

EXCLUSIVITÉ HomeSHOP – Septèmes-les-Vallons Dans un secteur recherché de Septèmes-les-Vallons, à proximité immédiate de Plan de Campagne, des commerces, des écoles et des axes principaux, découvrez cette grande villa familiale de caractère située au fond d'une impasse privée, offrant calme, intimité et un cadre de vie privilégié. Construite en 1970, cette maison individuelle développe environ 230 m² de surface totale et est implantée sur une parcelle plate et arborée de 943 m². Un extérieur agréable et parfaitement aménagé Le terrain entièrement clos propose de beaux espaces de détente avec une pelouse équipée d'un arrosage automatique, une grande piscine traditionnelle en mosaïque de 10 x 4 m, idéale pour les journées ensoleillées. Vous profiterez également d'un four à pizza, d'une fontaine, ainsi que de 4 places de stationnement sur l'avant du terrain. L'accès à la propriété se fait par portail automatique, et les extérieurs sont aménagés avec des accès en enrobé goudronné. Un rez-de-chaussée aux multiples possibilités Le rez-de-chaussée offre de grands volumes pouvant facilement être réaménagés selon vos besoins : Garage de 68 m² Dégagement de 9,7 m² Bureau de 16,5 m² Grande pièce avec salle d'eau à réhabiliter de 28 m² Pièce supplémentaire de 6,7 m² Cet espace peut convenir pour une activité professionnelle, un appartement indépendant ou un espace de vie complémentaire. Un étage principal lumineux et convivial Accessible par un grand escalier extérieur ainsi qu'un escalier intérieur, le premier étage comprend : Véranda de 14 m² fermée par des menuiseries aluminium double vitrage avec cheminée faisant office de barbecue Cuisine indépendante aménagée de 13,5 m² Spacieuse pièce de vie de 35 m² avec cheminée à foyer ouvert Trois chambres (10,5 m² – 14 m² – 9,8 m²) Salle de bain de 8,3 m² avec baignoire balnéothérapie Salle d'eau attenante Dressing de 10 m² Plusieurs dégagements et couloirs facilitant la circulation Combles aménagés Le dernier niveau accueille des combles aménagés composés de 4 pièces en enfilade, chacune avec fenêtre, parfaites pour chambres d'adolescents, bureau, salle de jeux ou espace télétravail. Confort et équipements Classe énergétique : C GES : C Chauffage par pompe à chaleur avec relève chaudière fioul Climatisation à l'étage (bi-split + mono-split) Double vitrage au rez-de-chaussée et au premier étage Toiture entièrement refaite récemment Ravalement de façade récent Portail électrique Arrosage automatique À savoir Maison de très bonne construction, offrant un fort potentiel et nécessitant des travaux de réaménagement au rez-de-chaussée pour exploiter pleinement ses volumes. Une grande maison familiale avec de beaux volumes, un terrain agréable et un emplacement calme, à quelques minutes seulement de toutes les commodités. Bien rare sur le secteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite : HomeSHOP – Votre partenaire immobilier local. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2490.00 et 3430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Plus d'infos sur ce bien et d'autres biens sur notre site internet Estimez ...

STUDIO - BORDEAUX SAINT SEURIN

Situé à proximité immédiate des commerces de la rue Fondaudège et de la ligne D du tramway, venez découvrir ce magnifique studio entièrement rénové à neuf. Au deuxième et dernier étage d'une adorable petite copropriété, vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse au calme sur l'arrière de l'immeuble avec des vues dégagées sur des espaces verts. Vous serez séduit par ce placement de qualité plein de charme et sans mauvaises surprises. La forte demande pour ce type de logement dit « étudiant » afin de loger ses enfants permet d'assurer une rentabilité constante et un investissement locatif sans risques.

vente appartement 3 Pièce(s)

Saint-Laurent-du-Var / Vespins / appartement 3 pièces / stationnement / cave A deux pas du port de Saint-Laurent et du futur tramway, venez découvrir cet appartement 3 pièces à vendre, traversant, de plus de 68 m² situé au calme dans un cadre verdoyant et recherché. Il se compose de la pièce de vie principale de plus 22 m² qui s'ouvre sur la première terrasse exposée Est, l'espace nuit composé de 2 chambres avec penderies (dont 1 donnant sur la terrasse) puis d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. une cuisine aménagée et équipée qui se prolonge par la seconde terrasse exposée ouest. 1 place de parking privative, 1 cave en sous-sol et un local à vélo. Un appartement à remettre au goût du jour pour en faire un vrai nid douillet. Points forts de cet appartement : la localisation - le calme - les espaces verts « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. gouv. fr »

NIMES – MAISON DE VILLE DE CARACTÈRE – 7 PIÈCES – 210 M² – PISCINE – TERRAIN ARBORÉ 1 055 M² – 850 000 €

NIMES – MAISON DE VILLE DE CARACTÈRE – 7 PIÈCES – 210 M² – PISCINE – TERRAIN ARBORÉ 1 055 M² – 850 000 € Idéalement située en plein cœur de Nîmes, dans une rue calme à deux pas des commerces et des commodités, cette élégante maison de ville de caractère séduit par son emplacement privilégié, son exposition plein Sud et son environnement verdoyant exceptionnel. Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 055 m², elle offre un cadre de vie rare en centre-ville, alliant calme, volumes généreux et qualité de vie. Les espaces de vie Dès l'entrée, vous découvrez une distribution fluide permettant une vie de plain-pied confortable : Double espace de réception avec salon et séjour d'environ 55 m² Cuisine indépendante Superbe suite parentale avec grande salle d'eau À l'étage : Trois chambres lumineuses Bureau pouvant être aménagé en chambre supplémentaire Salle de bains avec WC Salle d'eau complémentaire Dégagements optimisant la circulation Sous les toits : Une chambre supplémentaire Combles et grenier aménageables offrant un beau potentiel (atelier, salle de loisirs, espace indépendant…) Extérieurs et dépendances Un véritable atout en cœur de ville : Magnifique jardin arboré, intime et sans vis-à-vis Piscine parfaitement intégrée dans un écrin de verdure Terrasse d'environ 16 m² et balcon de 5,5 m² Puits De nombreuses annexes viennent compléter l'ensemble (plus de 60 m²) : Garage (environ 17,75 m²) Caves Atelier Chaufferie Local technique Cabanon Informations pratiques : Surface habitable : 210 m² Surface terrain : 1 055 m² Nombre de pièces : 7 Exposition : plein Sud Environnement calme et recherché Cette propriété rare en centre-ville séduira les acquéreurs en quête d'un bien de caractère, offrant à la fois espace, tranquillité et un fort potentiel d'évolution. Prix : 850 000 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Carole de BUTLER-ROOS – 06 37 16 29 16 Agence de prestige Côté Sud Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

??? À VENDRE – EXCLUSIVITÉ AGENCE ??

Une résidence idéalement située en bord de mer Antibes allie à la fois le charme historique de la Côte d'Azur et le dynamisme économique d'une grande ville. À proximité immédiate du célèbre Fort Carré, du port Vauban et de la vieille ville, VAUBAN LITTORAL est une oasis de verdure en bord de mer. Écoles, commerces, plages, services de santé, transports municipaux, équipements sportifs et culturels sont accessibles à pied.

Propriété de 236 m2 avec une vue mer exceptionnelle - Rayol

Nouveauté Le Rayol-Canadel-sur-Mer - Dossier complet sur demande L'agence BGL Transactions Immobilières a le plaisir de vous proposer cette superbe propriété à vendre au Rayol-Canadel-sur-Mer, bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur la Méditerranée et les Îles d'Or. Nichée au coeur d'un magnifique jardin arboré, cette propriété séduit par son charme, son environnement préservé et son absence totale de vis-à-vis. Exposée sud-ouest, elle offre de somptueux couchers de soleil tout au long de l'année. Édifiée sur un terrain d'environ 2 500 m2, la maison dispose de six chambres, d'une belle pièce de vie lumineuse, ainsi que d'une piscine de 10 x 5 m. Un bien rare, offrant de très belles perspectives et un fort potentiel Pour plus d'informations ou une visite n'hésitez pas à contacter Baptiste GAINNET 06 42 25 00 49 - Votre agent commercial - Le Lavandou 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr ' Cette annonce vous est proposée par Gainnet Baptiste - - NoRSAC: 839 202 389, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Toulon Disponible et dynamique, l'agence BGL transactions s'engage à vous accompagner tout au long de votre recherche immobilière, respecter votre processus de décision et assurer un service après-vente de qualité. BGL Transactions Immobilières vous accompagne dans l'intégralité de vos projets immobiliers sur les communes de Bormes-les-Mimosas, Le Lavandou, Le Rayol-Canadel-Sur-Mer et la Croix Valmer. Spécialisée dans la transaction, disponible et dynamique, elle s'engage à mettre à votre profit sa connaissance du marché local, à vous accompagner tout au long du projet de vente ou de recherche immobilière en respectant votre processus de décision et en assurant un service après-vente de qualité. Vous souhaitez mettre en vente votre propriété ou votre appartement sur les communes de Bormes les Mimosas, Le Lavandou ou le Rayol-Canadel-sur-Mer ?Spécialisée dans la transaction immobilière sur ces communes, L'agence BGL Transactions Immobilières vous fournira une estimation précise, rapide et confidentielle.Nos estimations sont gratuites, confidentielles et sans engagement. Nous les réalisons en utilisant une méthode d'étude comparative de marché basée sur les propriétés récemment vendues dans ces communes. Notre objectif est de vous fournir une connaissance précise de la valeur de votre patrimoine immobilier et de suivre son évolution au fil du temps. Pour cette raison, nous sommes déterminés à instaurer une relation de confiance durable à court, moyen ou long terme, afin de vous aider à prendre les meilleures décisions.