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SAINT PAUL DE VENCE - PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC VUE PANORAMIQUE ET PARC PAYSAGER

Située à seulement 15 minutes à pied du village de Saint-Paul-de-Vence, cette propriété de caractère bénéficie d'une adresse particulièrement recherchée et d'une position dominante offrant de belles vues sur les collines environnantes avec un aperçu mer au loin. Développant environ 310 m² habitables, la villa profite d'une belle luminosité et d'un panorama dégagé sur la nature environnante, offrant une atmosphère paisible et privilégiée. Le terrain paysager d'environ 4 800 m², organisé en trois larges restanques, accueille différentes essences méditerranéennes et de généreux lieux de détente, ainsi qu'un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules. Au cœur de la propriété, une piscine accompagnée d'un jacuzzi s'ouvre largement sur le panorama et invite pleinement à profiter du calme et du paysage environnant. L'architecture associe avec élégance le charme provençal et des lignes contemporaines. Les volumes généreux et les grandes ouvertures apportent une belle luminosité et prolongent naturellement les pièces de vie vers les terrasses. Côté réception, un vaste salon sublimé par ses élégantes ouvertures cintrées s'ouvre sur l'extérieur et s'articule harmonieusement avec une belle salle à manger ainsi qu'une grande cuisine équipée avec arrière-cuisine et cave à vin. À l'étage supérieur, la suite principale dispose d'un dressing, d'une vaste salle de bains, de toilettes, d'une douche extérieure et d'une terrasse privative offrant une vue panoramique. Une seconde chambre avec salle de douche complète ce niveau. Le rez-de-jardin accueille un second salon avec cuisine, ainsi que trois belles chambres en suite, toutes ouvertes sur une terrasse offrant une vue panoramique sur la nature environnante. Un sauna avec douche et toilettes, situé à proximité de la piscine, complète les prestations de cette propriété. Cette demeure constitue une adresse idéale aussi bien pour une résidence familiale que pour une maison de réception ou de vacances sur la Côte d'Azur, permettant de rejoindre rapidement Nice, son aéroport international ainsi que Monaco, tout en profitant du charme intemporel de Saint-Paul-de-Vence, village emblématique de la Côte d'Azur réputé pour son histoire artistique et son art de vivre. Dossier complet et visite privée sur demande.

'NICOLAS'

Ce spacieux 2 pièces de 51,45 m2 se situe au bout d'une impasse au RDC d'un immeuble de standing à taille humaine (seulement 3 étages), édifié en 1998. Il offre un cadre de vie alliant calme, confort, proximité aux commodités et facilité d'accès aux axes autoroutiers (très pratique pour les frontaliers). Au sein de cette résidence soigné et récemment ravalé, l'appartement se distingue par sa luminosité, sa distribution fonctionnelle qui vous séduira par son agencement optimisé. Dès l'entrée, l'espace s'ouvre harmonieusement sur une belle pièce à vivre de 29m2 comprenant une cuisine aménagée et équipée. La distribution se poursuit avec une grande chambre dotée d'un placard dressing, d'une jolie salle d'eau équipée avec WC suspendu pour se conclure sur un généreux cellier de rangement. La transformation de cet ancien local commercial en appartement, son entrée individuelle, ses volumes et ses larges baies vitrées renforcent l'esprit loft & atypique du lieu. Un grand parking privé pour les résidents de la copropriété avec des stationnements libres complète & donne une solution supplémentaire à ce lot. Actuellement loué jusqu'à fin avril 2029, ce bien vous offre l'opportunité d'un judicieux investissement locatif !

Maison contemporaine de 215 m² à proximité immédiate d'Aix-e

À proximité immédiate d'Aix-en-Provence, emplacement idéal à 3 kms de la rue d'Italie, dans un environnement privilégié sans aucune nuisance, découvrez cette élégante maison contemporaine de 215 m² habitables, implantée sur un terrain paysager de 1 200 m², offrant un cadre de vie rare. Réalisée par un architecte renommé, la maison propose au niveau principal une large entrée avec vestiaire, WC invités, ainsi qu'un magnifique espace de vie de près de 80m² composé d'un grand séjour avec vue panoramique sur la colline, ouvert sur une cuisine conviviale avec espace repas et de larges terrasses. Ce niveau accueille également deux chambres, une salle d'eau, et une buanderie. En rez-de-jardin, l'espace nuit se prolonge avec une grande chambre indépendante avec salle d'eau et WC, un dressing, deux chambres, deux dressings et une grande salle de bains (baignoire et douche) et un 2nd WC indépendant. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé accueille une piscine chauffée, dans un cocon de verdure calme et préservé. Garage. La maison bénéficie de prestations soignées : plancher chauffant rafraîchissant et une décoration contemporaine particulièrement soignée. Une propriété rare par sa situation, son architecture et la qualité de ses aménagements — idéale pour une résidence principale ou secondaire aux portes du centre ville d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.32 % TTC Prix hors honoraires : 1 620 000 € Isabelle IMBERT (EI) - 06 05 84 18 46 L'Agence d'Aix-en-Provence Honoraires inclus de 4.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 620 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1427.00 et 1930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CHALET SKI IN & OUT FACE AU MONT BLANC

CHALET SKI IN & OUT – VUE PANORAMIQUE SUR LE MONT-BLANC Saint-Nicolas-de-Véroce – Saint-Gervais-les-Bains Ski aux pieds, calme absolu et panorama à couper le souffle sur le Mont-Blanc : ce chalet d'exception réunit tous les atouts pour les amoureux de montagne et de modernité. Situé à 1 200 m d'altitude, dans le secteur très prisé du hameau de Saint-Nicolas, ce chalet de 340 m² aux volumes généreux se déploie sur trois niveaux. Chaque espace, baigné de lumière, a été pensé pour inviter à la contemplation. La vaste pièce de vie de plus de 70 m² séduit par son incroyable vue sur la chaîne du Mont-Blanc et son accès direct aux terrasses et au jardin. Un salon avec cheminée contemporaine et larges baies vitrées crée une atmosphère douce et chaleureuse. Côté nuit : 2 chambres en suites, 4 chambres confortables, 2 salles d'eau et un grand dortoir familial. Un appartement T3 indépendant vient compléter l'ensemble : idéal pour accueillir famille et amis, ou générer des revenus locatifs attractifs. Annexes pratiques : grand garage, local à skis, buanderie, cave, cellier et carport de 35 m². Pré étude pour un ascenseur possible. Construit récemment, le chalet allie confort moderne et respect de l'environnement grâce à des équipements haut de gamme : chauffage au sol, pompe à chaleur, cheminée performante. Sa très bonne performance énergétique en fait un bien aussi élégant qu'écologique. Un chalet rare, lumineux et spacieux, pensé pour des instants uniques face au Mont-Blanc, à seulement quelques minutes du centre de Saint-Nicolas-de-Véroce et avec un accès direct à pied aux pistes de ski ou aux sentiers de randonnée. L'alliance parfaite entre design contemporain et chaleur du bois, tissus raffinés et jeux de lumière, offrant confort, bien-être et immersion dans la nature.

Élégante propriété de famille avec piscine, tennis et parc arboré aux portes de L'Isle-sur-la-Sorgue

À quelques minutes seulement du centre historique de L'Isle-sur-la-Sorgue, l'une des adresses les plus recherchées de Provence, cette élégante propriété bénéficie d'un environnement privilégié où se conjuguent calme absolu, discrétion et qualité de vie. Réputée dans le monde entier pour ses antiquaires, ses galeries d'art, ses marchés provençaux, ses canaux alimentés par la Sorgue et son atmosphère unique, la ville constitue un point d'ancrage idéal entre Avignon, le Luberon, les Alpilles et les Monts de Vaucluse. C'est dans ce cadre particulièrement recherché que s'inscrit cette remarquable propriété familiale, pensée pour accueillir, partager et profiter pleinement de l'art de vivre provençal. Dissimulé derrière un écrin végétal composé de hautes haies et de vergers, le domaine s'étend sur plus de 3,3 hectares de terrain plat, offrant une intimité rare tout en restant facilement accessible. Dès l'arrivée, les perspectives s'ouvrent sur un vaste parc ponctué d'oliviers, de majestueux platanes centenaires et de larges pelouses qui confèrent à l'ensemble une élégance naturelle et une véritable sensation d'espace. Développant près de 700 m² de surface utilisable, la demeure a été conçue comme une véritable maison de famille où les grands volumes de réception répondent à une distribution particulièrement fonctionnelle. Ici, tout invite à recevoir sans jamais renoncer à l'intimité de chacun. Le cœur de la maison s'organise autour d'une vaste cuisine conviviale, véritable lieu de rassemblement du quotidien, qui communique naturellement avec un grand salon agrémenté d'une cheminée en pierre. Les larges ouvertures prolongent les espaces de vie vers les terrasses et le jardin, créant une continuité permanente entre intérieur et extérieur. Un second salon offre un espace plus intime, propice à la lecture ou aux conversations au coin du feu. Un bureau, prolongé par une agréable bibliothèque, constitue un espace de travail ou de détente particulièrement paisible. À proximité, une terrasse plus confidentielle, ombragée par une pergola, permet de profiter d'un moment de calme à l'écart des espaces principaux. À l'étage, une vaste salle de jeux complète harmonieusement les espaces de réception. Elle pourra accueillir un salon télévision, une salle de loisirs, une bibliothèque supplémentaire ou encore un espace dédié aux enfants, selon les envies de chacun. L'espace nuit se compose de huit chambres en suite, dont trois confortables chambres de plain-pied, ainsi que cinq chambres à l'étage, dont la suite parentale avec balcon ainsi qu'un adorable dortoir pour les enfants. Huit salles d'eau ou salles de bains permettent d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions, faisant de cette propriété une résidence idéale pour les grandes réunions familiales comme pour une activité d'accueil haut de gamme. Les extérieurs constituent sans aucun doute l'une des plus belles signatures de la propriété. Au sud de la maison, de vastes terrasses en pierre se déploient sous l'ombre généreuse de deux platanes monumentaux qui accompagnent les journées d'été depuis les premiers rayons du soleil jusqu'aux longues soirées provençales. Plusieurs espaces de réception ont été aménagés afin que chacun puisse profiter de la propriété à son rythme, qu'il s'agisse d'un déjeuner en famille, d'un dîner entre amis ou d'un moment de lecture au calme. Le parc, remarquablement structuré, alterne grandes pelouses, oliviers, arbres d'ombrage et espaces plus confidentiels. Il offre un équilibre rare entre ouverture et intimité, renforçant cette agréable impression de sérénité qui se dégage du domaine, d'où les vues sont dégagées sur le Luberon et les Monts de Vaucluse. À quelques pas de la maison, une élégante piscine d'environ 15 x 5 mètres s'intègre parfaitement dans son environnement paysager. Son vaste pool house prolonge naturellement les espaces de réception et devient, durant toute la belle saison, une véri

VILLA NEUVE 4CH - PRESTATIONS DE STANDING

VALBONNE - Située dans un environnement résidentiel, à proximité du vieux village de Valbonne, cette villa contemporaine d'une superficie totale de 318m² dont 210m² habitable env. Elle est édifiée sur un terrain de 1200m² avec piscine et jacuzzi. Au rez-de-chaussée : Un large salon-séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre et 1 salle de bain. Ce niveau dispose également d'une grande terrasse couverte qui domine l'espace piscine. À l'étage : 3 chambres et 3 salles de bains dont 1 chambre parentale avec son dressing, salle de bains et terrasse privative En complément : un garage fermé de 100m2 env. et de nombreuse places de stationnement dans la propriété. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Superbe appartement dans le centre d'Uzès avec jardin

Cet appartement de 76 m² a fait l'objet d'une restauration de très haut niveau et se place dans un environnement absolument unique dans le cœur du centre historique d'Uzès, sans aucune nuisance. La pièce de réception, au niveau principal, traversante, offre une luminosité sans pareil. De superbes sols en pierre naturelle, complimentent les murs enduit au remarquable talochage. La cuisine intégrée et invisible depuis le salon, utilise un ingénieux système d'occlusion amovible en bois pour se révéler. L équipement électroménager haut de gamme tout à fait complet comprend une plaque de cuisson, un réfrigérateur-congélateur, un four, microondes, et hotte aspirante. Puis, un espace rangement intègre également le recoin buanderie, judicieusement intégré dans de très beaux placards de part et d'au du couloir menant au cabinet de toilette de ce niveau. Au premier étage, d'où l'on accède par un escalier sculptural formé en voutes sarrasines, qui créé un point focal tout à fait majeur dans la pièce de vie, la chambre se dévoile sous la charpente apparente du premier niveau. Une large fenêtre permet d'apprécier la vue inaltérée sur le jardin en contre bas, et les toits plus au loin. Dans son prolongement, le bureau fait face à l'Est et offre un agréable point de vue sur une petite et très calme rue piétonne du centre historique. Enfin, la salle de bains complète ce niveau et se compose d'une douche italienne, d'une large vasque en pierre, et cabinet de toilette. La restauration stellaire de ce lieu unique n'a eu de cesse que de sublimer les éléments existants, en y associant des matériaux de la plus grande qualité. L'intelligence et la finesse de la restauration n'a rien soustrait à une conception d'un mode de vie contemporain et raffinée. Cet appartement d'exception se place dans le cœur du centre historique d'Uzès, sans aucune nuisance, ni vis-à-vis, et est agrémentée par un jardin privatif arboré. Cave privée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TOULON - MAGNIFIQUE T3 AVEC TERRASSE DE 15 M2

Envie d'espace, de lumière et de tranquillité ? Ce T3 coche toutes les cases. Implanté dans un secteur résidentiel, à la croisée des collines toulonnaises et du littoral méditerranéen, il vous offre le meilleur des deux mondes : le calme d'un quartier résidentiel et la praticité d'un quotidien sans contrainte, avec commerces, écoles et arrêt de bus à quelques pas, et les grands axes à portée de main. Dès l'entrée, le ton est donné : un séjour-cuisine généreux baigné de lumière, prolongé par un balcon de 15 m², véritable pièce à vivre supplémentaire pour les repas d'été et les soirées entre amis. Deux chambres bien distinctes offrent à chacun son espace, tandis qu'une salle de bain et un WC indépendant complètent un agencement pensé pour le confort au quotidien. Une surface habitable totale de 62 m², idéale pour une famille qui grandit, un couple qui voit large, ou un investisseur qui vise juste. PRIX AVEC STATIONNEMENT : 266 000 € Prix annoncé en TVA réduite sous réserve d'éligibilité. Remise des clés : JUIN 2028 Un bien rare, à saisir vite. Contactez-nous au 06 23 36 34 66 pour ne pas le manquer. Et bénéficiez aussi : Financez jusqu'à 50 % de votre achat, sans intérêts ! Frais de notaire réduits à 6 000 € au lieu de 19 000 € Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) Performance énergétique et économies (bâtiment BBC, RT2012, RE2020) Personnalisation du logement Sécurité et garanties D'autres appartements sont disponibles dans cette résidence et dans plusieurs programmes à proximité : pour recevoir la liste complète des appartements disponibles, merci de préciser dans votre message : nombre de chambres souhaité budget secteur souhaité résidence principale ou investissement ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : Analyse de vos besoins Sélection des meilleures opportunités Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. Ne laissez pas passer une belle opportunité : rencontrons-nous ! CONTACT — QUOI DE NEUF ? : Aziza Binet, 06 23 36 34 66 Photos à caractère d'ambiance non contractuelles

LE PRADET – LES OURSINIÈRES – MAISON FRONT DE MER RÉNOVÉE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LA RADE DE TOULON

Face à la Méditerranée, dans l'un des emplacements les plus recherchés du littoral varois, cet ancien cabanon des années 1920 entièrement réinventé offre une expérience de vie rare, les pieds dans l'eau. Située en première ligne sur le port des Oursinières au Pradet, cette propriété d'environ 100 m² bénéficie d'une vue spectaculaire sur la rade de Toulon, les voiliers au mouillage et les couchers de soleil parmi les plus remarquables de la côte méditerranéenne. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité et une décoration élégante inspirée de l'univers marin, la maison conjugue le charme authentique des cabanons historiques du littoral à un niveau de confort contemporain particulièrement recherché. Le niveau principal accueille une entrée, une salle à manger ouverte sur la mer, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée ainsi qu'un salon baigné de lumière. Une large baie vitrée à galandage prolonge naturellement l'espace de vie vers près de 50 m² de terrasse en bois suspendue au-dessus du paysage maritime. Sur ce même niveau, une suite parentale avec salle d'eau privative et WC indépendant profite également d'une atmosphère apaisante. À l'étage, deux grandes chambres lumineuses se partagent une salle d'eau avec espace buanderie. De nombreux rangements réalisés sur mesure optimisent parfaitement les volumes. À l'arrière de la propriété, un jardin intimiste complète l'ensemble et accueille un atelier ainsi qu'un local technique. Un garage fermé d'environ 20 m² permet le stockage de vélos, paddles ou équipements nautiques. Plusieurs stationnements privatifs sont accessibles par portail automatique. L'emplacement constitue l'un des principaux atouts de cette propriété. Les plages, le port de plaisance, les restaurants du front de mer et les sentiers du littoral sont accessibles à pied en quelques instants. Les commerces de La Garonne se trouvent à moins de 2 minutes et le centre du Pradet à moins de 8 minutes. Cette maison constitue aussi bien une résidence principale de caractère qu'un pied-à-terre d'exception ou un investissement patrimonial bénéficiant d'un excellent potentiel de location saisonnière. Possibilité de solliciter une place de bateau au port des Oursinières. Aéroport de Toulon-Hyères à 20 minutes, gare TGV de Toulon à 15 minutes, Aix-en-Provence et Marseille à moins d'une heure. LES ATOUTS • Première ligne mer • Vue panoramique sur la rade de Toulon • Ancien cabanon des années 1920 entièrement rénové • 3 chambres dont une suite de plain-pied • Terrasse vue mer d'environ 50 m² • Jardin, atelier et local technique • Garage fermé de 20 m² • Stationnements privatifs • Port de plaisance et plages à pied • Fort potentiel locatif saisonnier Maison front de mer Le Pradet – Villa vue mer Les Oursinières – Immobilier de luxe Var – Maison rénovée bord de mer – Propriété avec vue panoramique sur la rade de Toulon – Résidence secondaire Méditerranée – Investissement immobilier bord de mer. Charlotte Borie +33(0)6 10 79 37 33 / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Élégante propriété de famille avec piscine, tennis et parc arboré aux portes de L'Isle-sur-la-Sorgue

À quelques minutes seulement du centre historique de L'Isle-sur-la-Sorgue, l'une des adresses les plus recherchées de Provence, cette élégante propriété bénéficie d'un environnement privilégié où se conjuguent calme absolu, discrétion et qualité de vie. Réputée dans le monde entier pour ses antiquaires, ses galeries d'art, ses marchés provençaux, ses canaux alimentés par la Sorgue et son atmosphère unique, la ville constitue un point d'ancrage idéal entre Avignon, le Luberon, les Alpilles et les Monts de Vaucluse. C'est dans ce cadre particulièrement recherché que s'inscrit cette remarquable propriété familiale, pensée pour accueillir, partager et profiter pleinement de l'art de vivre provençal. Dissimulé derrière un écrin végétal composé de hautes haies et de vergers, le domaine s'étend sur plus de 3,3 hectares de terrain plat, offrant une intimité rare tout en restant facilement accessible. Dès l'arrivée, les perspectives s'ouvrent sur un vaste parc ponctué d'oliviers, de majestueux platanes centenaires et de larges pelouses qui confèrent à l'ensemble une élégance naturelle et une véritable sensation d'espace. Développant près de 700 m² de surface utilisable, la demeure a été conçue comme une véritable maison de famille où les grands volumes de réception répondent à une distribution particulièrement fonctionnelle. Ici, tout invite à recevoir sans jamais renoncer à l'intimité de chacun. Le cœur de la maison s'organise autour d'une vaste cuisine conviviale, véritable lieu de rassemblement du quotidien, qui communique naturellement avec un grand salon agrémenté d'une cheminée en pierre. Les larges ouvertures prolongent les espaces de vie vers les terrasses et le jardin, créant une continuité permanente entre intérieur et extérieur. Un second salon offre un espace plus intime, propice à la lecture ou aux conversations au coin du feu. Un bureau, prolongé par une agréable bibliothèque, constitue un espace de travail ou de détente particulièrement paisible. À proximité, une terrasse plus confidentielle, ombragée par une pergola, permet de profiter d'un moment de calme à l'écart des espaces principaux. À l'étage, une vaste salle de jeux complète harmonieusement les espaces de réception. Elle pourra accueillir un salon télévision, une salle de loisirs, une bibliothèque supplémentaire ou encore un espace dédié aux enfants, selon les envies de chacun. L'espace nuit se compose de huit chambres en suite, dont trois confortables chambres de plain-pied, ainsi que cinq chambres à l'étage, dont la suite parentale avec balcon ainsi qu'un adorable dortoir pour les enfants. Huit salles d'eau ou salles de bains permettent d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions, faisant de cette propriété une résidence idéale pour les grandes réunions familiales comme pour une activité d'accueil haut de gamme. Les extérieurs constituent sans aucun doute l'une des plus belles signatures de la propriété. Au sud de la maison, de vastes terrasses en pierre se déploient sous l'ombre généreuse de deux platanes monumentaux qui accompagnent les journées d'été depuis les premiers rayons du soleil jusqu'aux longues soirées provençales. Plusieurs espaces de réception ont été aménagés afin que chacun puisse profiter de la propriété à son rythme, qu'il s'agisse d'un déjeuner en famille, d'un dîner entre amis ou d'un moment de lecture au calme. Le parc, remarquablement structuré, alterne grandes pelouses, oliviers, arbres d'ombrage et espaces plus confidentiels. Il offre un équilibre rare entre ouverture et intimité, renforçant cette agréable impression de sérénité qui se dégage du domaine, d'où les vues sont dégagées sur le Luberon et les Monts de Vaucluse. À quelques pas de la maison, une élégante piscine d'environ 15 x 5 mètres s'intègre parfaitement dans son environnement paysager. Son vaste pool house prolonge naturellement les espaces de réception et devient, durant toute la belle saison, une véri

L'ÉCRIN DU PARC - Appartement T6 de 174m² + 2 Terrasses + Loggia - 13008

Llinares Immobilier vous présente : L'ÉCRIN DU PARC Au cœur d'une résidence sécurisée parmi les plus recherchées du 8ème arrondissement de Marseille, découvrez ce spacieux appartement familial de 174 m² situé au 3ème étage avec ascenseur, offrant des volumes rares et un formidable potentiel de valorisation. Dès l'entrée, les généreux espaces de réception séduisent par leur luminosité et leurs perspectives. Le vaste séjour, véritable pièce de vie, s'ouvre sur deux agréables terrasses et bénéficie de larges baies vitrées laissant entrer la lumière tout au long de la journée. Ses volumes exceptionnels permettent d'imaginer un intérieur contemporain et chaleureux parfaitement adapté aux modes de vie actuels. La cuisine indépendante, fonctionnelle et équipée, dispose également d'un accès extérieur. Un premier espace complète l'entrée et pourra accueillir selon les besoins un bureau, une chambre d'appoint ou un espace dédié au télétravail. L'appartement propose une organisation idéale pour la vie de famille. Attenante au séjour, la suite parentale dispose de sa salle d'eau privative. À l'écart, l'espace nuit accueille trois chambres supplémentaires, une salle de bains, un wc indépendant ainsi que de nombreux rangements. Une cave complète l'ensemble et une possibilité de louer un box dans la résidence est possible. Si quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel du bien, les fondamentaux sont particulièrement recherchés : beaux volumes, luminosité, extérieurs, distribution familiale, nombreux rangements et adresse de qualité. La résidence, appréciée pour son environnement verdoyant et son calme, bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes principaux. Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un grand appartement familial à personnaliser selon leurs envies, dans l'un des secteurs les plus prisés du 8ème arrondissement. Contact DL / Agathe Cannard : 06 21 85 71 85 Attestation collaborateur : ADC13102026000000256 RCP : MA035A20ANPM/O2 Copropriété : 142 lots Procédure en cours : NC Charges annuelles : 6 540 € (soit 545 €/mois comprenant chauffage et entretien des parties communes) Taxe foncière : 3 831 €/an Honoraires inclus à la charge du vendeur Classe énergie C / Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 016 € et 2 728 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre Marseille 13008 – 174 m² – 4 chambres – 2 terrasses – Résidence sécurisée.

Référence : 7165-MDI - Appartement de 100m2 avec un terrase et un double garage à Cannes

L'Office Immobilier de Cannes vous présente cet appartement 3 pièces lumineux et spacieux, idéalement situé dans le quartier résidentiel de Cannes Oxford. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7165-MDI (Lien direct sur les photos) Situation et contexteSitué dans un cadre paisible et privilégié, cet appartement bénéficie d'une situation idéale à proximité des meilleures écoles, lycées, transports et commodités. Proche des axes majeurs, il offre un accès rapide au centre-ville de Cannes, à la gare (moins de 10 minutes en voiture) et à l'aéroport Nice Côte d'Azur (environ 30 minutes). Description intérieureCet appartement de 100m² dévoile de beaux volumes baignés de lumière.Une large entrée distribue un double séjour avec cuisine indépendante et un espace buanderie.Le coin nuit se compose d'une chambre accompagné d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une suite parental avec baignoir, la climatisation réversible assure un confort optimal toute l'année. Avantages extérieursUne somptueuse terrasse d'angle de 36m², exposée Sud et Ouest, prolongée par un balcon, offre un espace rare et lumineux. Idéale pour recevoir ou profiter de l'extérieur toute l'année avec une vue dégagée sur les jardins de cette résidence intimiste. Prestations complémentaires 2 garages fermés en sous-sol, 1 grande cave. -- -- À votre service : Marie DIF - +33757904051 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de TOULON - N°929665925 Référence annonce : 7165-MDI Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 6 lots. Sans procédure en cours. Environ 4 200 € de charges annuelles de copropriété.

BUSINESS IN PATIO- Bureaux de 58,5 m2 + Terrasse 20,4 m2 - 13006 MARSEILLE

Llinares Immobilier vous présente : BUSINESS IN PATIO. Au cœur du très recherché quartier Edmond Rostand, dans le 6ème arrondissement de Marseille, découvrez ces magnifiques bureaux traversants de 58,5 m², entièrement rénovés avec des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme. Ce bien se situe au rez-de-chaussée. Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace d'accueil lumineux au style contemporain, bénéficiant d'une belle exposition plein sud. Les volumes ont été pensés pour offrir un environnement de travail agréable, fonctionnel et valorisant pour vos collaborateurs comme pour votre clientèle. De larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces vers une superbe terrasse de 20,4m², véritable écrin de tranquillité en plein centre-ville. L'ensemble comprend également deux bureaux indépendants, bénéficiant chacun de larges ouvertures offrant une belle luminosité naturelle. Une élégante salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien. Conformément au règlement de copropriété, les locaux peuvent être utilisés indifféremment à usage d'habitation, pour l'exercice d'une profession libérale ou à usage de bureaux, y compris à caractère commercial, offrant ainsi une grande souplesse d'exploitation selon votre projet. Côté prestations, tout a été pensé pour assurer un confort optimal : climatisation réversible gainable, double vitrage, fibre optique, et rénovation de qualité offrant un espace professionnel clé en main. Une adresse privilégiée, au cœur de l'attractivité du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports, services et parkings, permettant d'exercer votre activité dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille. Contact DL/Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Copropriété : 153 lots - Procédures en cours : nc - Charges annuelles : 1656€ (138€/mois : eau froide, entretien des parties communes, ascenseur, accès sécurisée..) - Taxe foncière : 1167€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 710€ et 1030€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bureaux à vendre 13006 - T3 de 58,5m2 - Terrasse -centre ville - 13006 Marseille