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NICE ST SYLVESTRE « LENA» 2P 38m² - Balcon

NICE NORD – SAINT-SYLVESTRE : EXCLUSIVITÉ En retrait de la circulation, sur la partie basse de la place Goiran, venez découvrir « LÉNA », ce joli 2 pièces de 38 m² entièrement refait à neuf, situé au 2e étage avec ascenseur et vendu disponible de suite, sans location. Pourquoi habiter à Saint-Sylvestre ? Parce que c'est un quartier familial, tranquille et pratique au quotidien, où tout ou presque se fait à pied : nombreux commerces, services et bus à proximité, tramway à environ 8 minutes et accès à l'A8 en seulement quelques minutes en voiture. Situé dans une résidence tranquille des années 1970 de seulement 26 lots principaux, « LÉNA » a été rénové avec soin et de beaux matériaux. Aucun travaux à prévoir que ce soit dans l'appartement ou dans la résidence. La pièce de vie s'ouvre sur un agréable balcon de 6 m² exposé EST, avec une jolie vue sur de magnifiques platanes centenaires. La cuisine, de très belle qualité, est signée Next125, marque haut de gamme du groupe Schüller (SCHMIDT). La salle d'eau, entièrement refaite, offre une belle douche à l'italienne. Les WC sont séparés et disposent de leur propre lave-mains, idéalement placés à l'entrée. Carrelage et robinetterie de qualité, sélectionnés chez Marmorini. Double vitrage, électricité aux normes, fibre et volets roulants manuels : « LÉNA » ne nécessite aucun travaux, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Une cave complète le bien et le stationnement est particulièrement facile au pied de la résidence grâce au parking résident. « LÉNA » conviendra aussi bien à un premier achat, un jeune couple, un pied-à-terre ou une personne retraitée qu'à un projet d'investissement locatif, à l'année comme en saisonnier. La location de type Airbnb est tolérée dans la résidence. Classe énergie C - Copropriété de 22 lots - Charges mensuelles 206€ - Taxe foncière 1029 € - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Le Clos de Chabanas

Du 7 septembre au 31 octobre 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) sur un grand nombre de logements de cette résidence. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. (*) Offre sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site . Travaux en cours ! Sur les hauteurs de Gap, dans le quartier prisé de Chabanas, découvrez une nouvelle résidence intimiste comprenant 20 appartements du 2 pièces à la villa sur le toit, ainsi que des terrains à bâtir. Dans un environnement exceptionnel, les logements proposent des prestations de qualité, de beaux extérieurs avec des vues dégagées, des stationnements privatifs en sous-sol et caves. A 5mn à pied d'un arrêt de bus desservant le centre-ville et tous les établissements scolaires. Prestations incluses dans les logements (1) : Placard en option dans chaque chambre, Cuisine Coeur de Vie, Balcon aménageable, Configurable, Cuisine fermée, DPE A, Isolation acoustique renforcée, Pompe à chaleur. (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Offre(s) sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site .

ANATOLE

NOUVEAU à LA ROCHE-SUR-FORON ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf proche de Genève. A la limite d'Etaux, quartier calme et résidentiel. Terrain en hauteur sur le côté Nord Ouest de la ville avec vues dégagées pour les appartements en étage élevé. Appartements du T2 au T4, R+2 + combles. Pas de rez de jardins ni attiques. Balcons de minimum 6m2. 2 pk + cave à partir du T3. Proche gare LEMAN EXPRESS. Eligible LLI JEANBRUN Zone A. Forte demande sur le secteur. Notre nouvelle résidence allie le calme et le charme d'une petite ville de caractère au pied des montagnes avec une accessibilité remarquable vers Annemasse et Genève. Elle propose 43 appartements du 2 au 4 pièces, pensés pour s'adapter à tous les styles de vie. Chaque logement bénéficie d'une belle exposition, d'une lumière généreuse et d'un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin selon les étages. Au dernier étage, de superbes terrasses panoramiques dévoilent un cadre de vie exceptionnel face aux montagnes environnantes. Tous les appartements sont également équipés d'un parking privatif pour un quotidien simplifié. À deux pas, vous trouverez tous les commerces du centre-ville, des services de santé, des restaurants, des établissements scolaires ainsi que de nombreux équipements sportifs et culturels. Côté mobilité, la gare à quelques mètres vous ouvre l'accès au Léman Express pour rejoindre Annemasse ou Genève en quelques minutes, complété par un réseau de bus performant et un accès rapide aux grands axes routiers. Un emplacement idéal pour concilier vie professionnelle et personnelle. Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PENTHOUSE d'EXCEPTION avec ROOFTOP PANORAMIQUE ! 145 m2 de TERRASSES au VILLAGE !

Votre conseiller Ulrich Guembhyt disponible au 07 59 69 96 67 vous propose ce bien d'exception : Un Penthouse de prestige avec rooftop panoramique sur la commune très prisée de Saint-Didier-au-Mont-d'Or. Au cœur du village, dans l'un des environnements les plus confidentiels et recherchés de l'Ouest lyonnais, ce penthouse d'exception occupe le dernier étage d'une résidence neuve à l'architecture contemporaine, pensée dans un esprit intimiste et résolument haut de gamme. Développant 164 m² habitables, sublimés par une remarquable continuité de terrasses totalisant près de 145 m², cet appartement rare incarne un art de vivre exclusif, où volumes, lumière et extérieurs dialoguent avec élégance. Dès l'entrée, la distribution fluide et les perspectives ouvertes installent une atmosphère naturellement lumineuse et raffinée. Le lieu s'articule autour d'un vaste espace de réception de plus de 74 m², réunissant séjour et cuisine dans une composition contemporaine, idéale tant pour la vie quotidienne que pour la réception. De larges baies vitrées prolongent naturellement ces volumes vers une superbe terrasse de près de 51 m², idéalement exposée, offrant une véritable pièce de vie extérieure pour les belles saisons, dans un esprit de villa suspendue. L'espace nuit, parfaitement préservé, a été conçu comme une véritable suite privée. Il accueille quatre chambres, dont deux superbes suites parentales, chacune bénéficiant de son dressing et de sa salle de bains ou salle d'eau privative, offrant un niveau de confort et d'intimité rare. Deux chambres supplémentaires, une salle de bains indépendante et une buanderie complètent cet ensemble avec fonctionnalité et discrétion. Le caractère véritablement exceptionnel de ce bien se révèle pleinement dans ses espaces extérieurs. Au sommet, une spectaculaire terrasse rooftop d'environ 66 m², entièrement à ciel ouvert, offre un cadre unique, propice à l'aménagement d'un salon extérieur, d'une cuisine d'été ou d'un espace lounge paysager. Un lieu suspendu, rare et confidentiel, pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement privilégié. Alliance parfaite entre architecture contemporaine, volumes de réception généreux et terrasses panoramiques, cette propriété singulière offre un art de vivre unique aux portes de Lyon, au sein du prestigieux secteur des Monts d'Or. Les AVANTAGES du NEUF : - Frais de notaire réduits 2.5% (au lieu de 8.5% dans l'ancien). - Bâtiment Basse Consommation Norme RT2012/RE2020. - Isolation thermique et phonique. - Garantie Constructeur 10 ans. Les + BONAPARTE Promotion : - Un savoir-faire depuis plus de 20 ans. - La possibilité de réaliser une étude de financement objective et gratuite. - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf, pour un réel gain de temps. - Une recherche d'appartements personnalisée, en toute objectivité. - A prix direct promoteurs, sans frais d'intermédiaire, tout en bénéficiant des offres commerciales en cours. N'hésitez plus ! Contactez Votre conseiller Ulrich Guembhyt disponible au 07 59 69 96 67

ASNIÈRES - T2 avec terrasse et jardin - Métro à 650 m, parc au pied de la résidence

À seulement 650 m du métro Gabriel Péri (ligne 13), permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare en 20 minutes, profitez d'une adresse pratique aux portes de Paris. Commerces et services sont accessibles à pied, tout comme les écoles, tandis qu'un nouveau parc paysager d'environ 6 000 m² borde directement la résidence. La résidence "Le Majestic" séduit par son architecture élégante et contemporaine et son environnement particulièrement verdoyant. Côté rue Lemaître, elle s'ouvre sur le parc et son cœur paysager, offrant un cadre plus apaisé en pleine ville. Découvrez ce beau T2 de 42,36 m² en rez-de-jardin, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 2,90 m. Sa belle pièce de vie avec cuisine ouverte se prolonge directement sur une terrasse et un jardin privatif, parfaits pour profiter d'un véritable extérieur au quotidien. L'espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec douche et vasque. Un T2 particulièrement séduisant pour son extérieur privatif, ses beaux volumes et son emplacement à proximité immédiate du métro et d'un grand parc. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuel. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande Joignable 7J/7. 06 13 42 59 10

Clos Saint-Louis

Du 7 septembre au 31 octobre 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) sur un grand nombre de logements de cette résidence. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. (*) Offre sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site . Le Clos Saint Louis est un programme neuf situé en hypercentre d'Évreux, face au Parc Saint-Louis et à l'école d'infirmières (IFSI). Ce programme neuf propose 28 appartements du 2 au 5 pièces avec balcons, terrasses ou loggias, ainsi que des stationnements. Commerces, services, médecins, pharmacie, écoles et universités à pied, la résidence bénéficie d'un environnement pratique et agréable. Des logements lumineux, configurables et conformes RE2020 seuil 25, pensés pour un confort durable au quotidien. Pour habiter ou se constituer un patrimoine avec un investissement attractif. Prestations incluses dans les logements (1) : Placard en option dans chaque chambre, DPE (A/B/C), Balcon aménageable, Configurable, Cuisine BI incluse. (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Offre(s) sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site .

Appartement Oliver : duplex d'exception au cœur de Saint-Gervais

Au cœur de Saint-Gervais, l'Appartement Oliver offre 171,50 m² dans une propriété de caractère emblématique du village. Ce duplex entièrement rénové séduit par ses volumes généreux et ses vues exceptionnelles sur les massifs du Fiz et des Aravis. Quatre chambres, un bel espace de vie, une cuisine, deux salles de bains, un WC et un espace de rangement composent ce lieu aux multiples facettes. Les commerces, restaurants et commodités sont à quelques pas, tandis que la télécabine du Châtelet est accessible à pied. Un mariage harmonieux entre charme de l'ancien, rénovation soignée et emplacement privilégié.

SIGNATURE LEVALLOIS

Sogelym Dixence et Bouygues Immobilier vous proposent une nouvelle résidence à découvrir prochainement ! A 6 km de Paris, profitez de la proximité immédiate du métro et de nombreuses commodités : commerces, écoles, espaces verts. Un emplacement exceptionnel pour ces appartements neufs du studio au 5 pièces avec des prestations haut-de-gamme et des espaces extérieurs privatifs, dont des rooftops avec des vues sur la Défense ou la Tour Eiffel. Inscrivez-vous pour découvrir en avant-première cette résidence d'exception ! Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

L'Amiral

Du 7 septembre au 31 octobre 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) sur un grand nombre de logements de cette résidence. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. (*) Offre sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site . Notre dernière réalisation, au coeur de Seine Parisii. La Résidence L'Amiral à Cormeilles-en-Parisis propose des appartements neufs avec des prestations haut de gamme. Située en lisière du quartier Seine Parisii, elle offre une proximité avec les écoles, transports, loisirs et commerces. Types de lots disponibles : appartements du studio au 5 pièces. Prestations incluses dans les logements (1) : Placard en option dans chaque chambre, Cuisine Coeur de Vie, Balcon aménageable, Configurable, Cuisine fermée, DPE A, Isolation acoustique renforcée, Rafraichissement (Pompe 3 en 1), Sans radiateur. (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Offre(s) sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site .

PROPRIETE CONTEMPORAINE D'EXCEPTION - VUE PANORAMIQUE MER ET MONTAGNES

Sur les hauteurs de MANDELIEU (Accès autoroute, plages 10 mn) le GROUPE BERTI AND SONS est fier de vous présenter une propriété contemporaine de prestige, offrant une vue à 320 ° absolument saisissante, s'étendant de la mer Méditerranée aux Iles de Lérins, jusqu'aux Pré-Alpes enneigées. Cette villa incarne un art de vivre rare, alliant volumes spectaculaires, lumière naturelle omniprésente et prestations haut de gamme. La villa développe 540 m² environ de bâti comprenant une vaste réception de plus de 80 m² réunissant entrée, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine contemporaine prolongés par de larges terrasses véritables belvédère sur la mer et les montagnes, trois élégantes chambres de plain-pied, bureau, buanderie et de nombreux rangements. A l'étage, une somptueuse suite parentale d'environ 45 m², avec salle de douche, doubles dressings et vue exceptionnelles sur la baie, les collines de mimosas et les sommets enneigés. La propriété bénéficie de près de 200 m² de surfaces annexes incluant un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, ainsi qu'une annexe de 100 m² dédiée au bien-être et aux loisirs (salle de sport, cinéma privé, espace de détente, salle de jeux ou appartement , avec salle de douche et WC). Les extérieurs ont été pensés pour une vie dedans/dehors parfaite : Grandes terrasses circulaires, pergola bioclimatique, superbe piscine chauffée avec cascade, arrivée de plain-pied avec l'espace de vie. Quant aux prestations, confort et technologies rivalisent : - Chauffage par le sol ; Domotique intégrale ; Alarme et vidéo-surveillance ; panneaux solaires récents. Propriété entièrement sécurisée, sans aucun travaux à prévoir, située sur une adresse confidentielle, une vue à couper le souffle, aux prestations raffinées, possibilité de garer une douzaine de voiture dans l'enceinte de cette villa idéale pour une clientèle exigeante en quête d'un bien d'exception sur la Côte d'Azur. (6.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maria-Christina VALENTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

MAISON VUE MER -SAINT-RAPHAEL-BOULOURIS4 pièce(s) 40 m2 VUE MER

RÉSIDENCE DE LOISIRS HAUT DE GAMME - VUE MER Sixième Avenue Fréjus / Saint-Raphaël vous invite à découvrir un véritable écrin face à la Méditerranée : une superbe résidence de loisirs haut de gamme offrant un panorama exceptionnel sur la mer. D'une surface habitable de 40 m², sans aucun vis-à-vis, ce mobil home séduit par ses volumes parfaitement optimisés et ses prestations de qualité. La pièce de vie accueille une cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur un agréable salon et son espace repas. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec salle d'eau et WC séparé, d' une salle d'eau et d'un WC supplémentaire, offrant un confort idéal pour accueillir famille et invités. Entièrement meublée et équipée, le mobil home bénéficie également de la climatisation réversible ainsi que de moustiquaires et volets roulants dans les chambres pour un confort optimal durant toute la saison. À l'extérieur, une magnifique terrasse de 55m² prolonge harmonieusement les espaces de vie et permet de profiter pleinement d'un environnement naturel exceptionnel, entre mer et massif de l'Estérel. Un véritable lieu de détente où chaque instant s'apprécie face à un panorama unique. Située au coeur d'un prestigieux domaine 4 étoiles, sécurisé 24h/24 et 7j/7, ouvert du 1er avril au 31 octobre, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre à pied les plages et les célèbres criques aux roches rouges de l'Estérel. Le domaine propose de nombreuses prestations : grande piscine chauffée avec espace jacuzzi, bassin ludique et grand toboggan pour les enfants, restaurants, bars, épicerie, terrains de pétanque, terrain de padel ainsi que plusieurs espaces dédiés aux loisirs et à la détente. La location annuelle de la parcelle s'élève à 8 663 €. Au-delà de son cadre exceptionnel, ce bien constitue également une excellente opportunité pour la location saisonnière, particulièrement recherchée durant la période estivale, avec un fort potentiel locatif. Les atouts supplémentaires : Droit d'entrée au domaine inclus dans le prix Aucune taxe foncière Aucune taxe d'habitation Domaine sécurisé et parfaitement entretenu Résidence entièrement meublée et équipée Vue mer panoramique 3 chambres 2 salles d'eau 2 WC 2 places de stationnement privatives Libre à compter du 1er Octobre 2027 Une adresse rare pour profiter pleinement de la Côte d'Azur, entre mer et Estérel, dans un environnement privilégié alliant confort, prestations haut de gamme et art de vivre méditerranéen. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite privée, contactez Nelly au 06 66 40 01 91.

Villa - Domaine des hauts de Vaugrenier

Située au cœur du prestigieux Hauts de Vaugrenier, dans un domaine sécurisé et recherché, cette magnifique maison familiale offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace et sérénité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle cuisine fonctionnelle ouverte sur un vaste salon lumineux, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. Ce niveau propose également deux chambres confortables, deux salles de bain, ainsi qu'un dressing spacieux offrant un rangement optimal. À l'étage, deux chambres supplémentaires accueillent famille et invités, accompagnées d'une salle de bain et de nombreux espaces de rangement parfaitement intégrés. La maison dispose également d'une buanderie, d'un grenier et de multiples solutions de stockage, répondant aux besoins d'une vie familiale moderne. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace piscine et d'un coin barbecue, parfaits pour savourer les beaux jours en toute intimité. Une opportunité rare dans un environnement sécurisé, verdoyant et prisé. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES Boulogne Nord - 2 chambres - Charme de l'ancien

Au cœur de Boulogne Nord, situé au deuxième étage d'un bel immeuble ancien de bon standing, cet élégant appartement de 54 m² se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie avec salon et cuisine ouverte offrant un espace convivial et lumineux, deux chambres et une vaste salle de douche. L'appartement bénéficie également de nombreux espaces de rangement. Charme de l'ancien - Belle rénovation - Volumes très optimisés. Idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 810€ ~ 1110€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pauline DERAMECOURT-THUILLEZ - Agent commercial - EI - RSAC 842535668