Mots-clés : loger hauts quartiers

Appartement à vendre Paris

Au coeur du beau Montmartre, rue Francoeur, ce duplex familial rare allie le charme de l'ancien et une rénovation entièrement pensée par architecte. Situé au 5e et dernier niveau d'un immeuble ancien aux parties communes rénovées (sans ascenseur), il offre de beaux volumes traversants et une atmosphère de maison en plein Paris. Au premier niveau, une triple réception traversante Est/Ouest, baignée de lumière, s'ouvre sur un balcon filant avec une vue dégagée sur le ciel et les toits de Paris. Elle se prolonge par une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Côté cour, au calme, on trouve deux chambres, une salle de bains avec toilettes et un espace bureau pouvant devenir une 4e chambre. À l'étage, une suite parentale pleine de caractère, sous poutres apparentes et hauteur cathédrale, comprend un dressing, une salle de bains, des toilettes indépendantes et un espace bureau ou chambre d'enfant. Les nombreuses menuiseries sur mesure et les matériaux haut de gamme soignent chaque détail. Trois caves et un local vélos/poussettes complètent ce bien. Un appartement de charme, lumineux et familial, dans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 316 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3410.00 € et 4680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW RIVE GAUCHE : Agent - Alain CADIER Carte T 953473774

LUXUEUX APPARTEMENT STYLE LOFT AVEC APERCU MER

Au sein de la prestigieuse résidence de standing "Californie" située dans le quartier le plus apprécié de Cannes,et dotée d'un jardin, d'un court de tennis et d'un salon commun. L'appartement de style loft (d'une surface de 62,87 m² env.), comprend: entrée avec rangements, beau séjour avec de hauts plafonds, cuisine US moderne, aménagée et équipée, 2 chambres avec leurs salles d'eau respectives, WC indépendant. Exposé sud, il bénéficie d'un ensoleillement optimum tout au long de la journée. Copropriété de 248 lots dont 132 lots principaux 2 procédures en cours *Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monértaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Passy Plaza- À vendre, place de parking située dans l'immeuble du Passy Plaza, en plein cœur du 16e arrondissement. Dans un secteur où le stationnement reste difficile et très recherché, cette place offre une solution pratique et pérenne, aussi bien pour un résident du quartier que dans une optique d'investissement locatif. Une place rare dans un emplacement recherché, à découvrir sans tarder. Emplacement de parking de 10,95m2 situé au 3ème sous-sol d'un immeuble moderne de haut standing gardienné 24h/24 et sécurisé avec Vidéo surveillance et digicode. Accès classique par rampe d'accès. Dimensions : largeur 2,17m longueur 5,05m hauteur 2,20m A visiter sans tarder

Maison à vendre Carqueiranne

EXCLUSIVITÉ SAPHÉA COLLECTION Villa contemporaine neuve d'exception — Vue mer à Carqueiranne, Dans le quartier confidentiel de Canebas, à Carqueiranne, cette villa contemporaine epuree californienne d'environ 220 m² offre un cadre de vie rare entre mer, collines et végétation méditerranéenne. Implantée sur un terrain paysager d'environ 1 000 m², elle séduit par ses volumes généreux, son architecture élégante et ses prestations haut de gamme. Le rez-de-chaussée accueille un spectaculaire séjour d'environ 100 m², baigné de lumière avec hall d'entrée et séjour double hauteur et largement ouvert sur les terrasses, le jardin et l'espace piscine. La cuisine italienne, aux lignes contemporaines, est prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. L'équipement est entièrement sélectionné dans l'univers SMEG. Une chambre de plain-pied complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'une suite parentale, pensée comme un véritable espace privé. Les ouvertures offrent de belles perspectives sur la mer et les montagnes, dans un environnement préservé où calme et intimité constituent une signature. Piscine, terrasses, jardin méditerranéen, matériaux raffinés et détails soignés composent une propriété à la fois contemporaine et chaleureuse. Une adresse discrète destinée aux acquéreurs en quête de volumes, de lumière, de vues dégagées et d'un niveau de prestation exigeant Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1000.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BIOT - VILLA PROVENCALE 10 PIECES DE 350M2 A VENDRE - PISCINE - JACUZZI - PRESTATIONS HAUT DE GAMME - PARC PAYSAGER DE 1700M2 - PROCHE COMMODITÉS

VILLA 10 PIECES, BELLE PRESTATION, 6 CHAMBRES, PISCINE, JACUZZY, AU CLAME BIOT – Bois Fleuri | Elégante Villa Provençale avec Piscine & Prestations Haut de Gamme Niché au cœur du quartier résidentiel prisé du Bois Fleuri, cette vaste villa provençale d'environ 350 m² s'épanouit sur un magnifique parc paysager de 1 700 m², offrant un cadre de vie intimiste et totalement préservé des regards. Des espaces de vie baignés de lumière Dès l'entrée, la propriété séduit par sa luminosité exceptionnelle. De larges baies vitrées font communiquer le séjour fluide et chaleureux avec les extérieurs. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, vient parfaire cet espace de vie convivial pensé pour recevoir. Un espace nuit généreux et fonctionnel La villa dispose de six chambres, dont deux suites privatives avec leur propre salle d'eau. Deux autres salles d'eau dépendantes et de nombreux toilettes répartis intelligemment permettent de recevoir famille et proches dans un confort optimal. Un art de vivre méditerranéen Conçus pour tirer le meilleur parti du soleil de la Côte d'Azur, les aménagements extérieurs proposent : Une vaste piscine bordée de plages de détente Un jacuzzi pour vos moments de relaxation Deux cuisines d'été entièrement aménagées : l'une située sur la terrasse principale pour vos repas quotidiens, et la seconde à proximité immédiate de la piscine pour vos journées en extérieur De grandes terrasses dédiées aux repas et aux moments de convivialité Sous-sol dédié au loisir et au rangement Le niveau inférieur abrite des prestations rares : Une salle de cinéma privée Une cave à vin pour les passionnés De volumineux espaces annexes modulables selon vos envies (salle de sport, espace de stockage, atelier...) Une localisation idéale À deux pas des commerces, des écoles réputées et des accès routiers majeurs, cette demeure conjugue à la perfection la sérénité d'un quartier résidentiel et la proximité de toutes les commodités. Informations Légales & Performance Énergétique Diagnostic de Performance Énergétique : Classe énergie C – Classe climat A Dépenses annuelles d'énergie estimées : Entre 3 840 € et 5 250 € (tarifs de référence 2021) Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation légale de débroussaillement (OLD).

ROOFTOP avec 250m² de terrasse à St Barthélémy (Nice Nord) - Frais notaire réduits et Garantie 10 an

NOUVEAUTE ! Découvrez la résidence Les Hauts de Roméo, une résidence neuve intimiste et élégante située dans le quartier recherché de Nice Nord/Saint-Barthélemy à Nice. Composée de seulement 22 appartements du 2 au 4 pièces, cette résidence à taille humaine offre un cadre de vie privilégié alliant calme, confort et proximité de toutes les commodités. Implantée au fond d'une impasse paisible, la résidence bénéficie d'un environnement résidentiel authentique, à quelques pas des commerces, écoles, transports en commun et du tramway. Vous profitez d'un accès rapide au centre-ville, à la gare et à l'aéroport tout en conservant la tranquillité d'un quartier familial. Chaque logement a été conçu pour offrir un confort optimal avec de généreux espaces extérieurs (terrasses, balcons ou jardins privatifs), des prestations de qualité, une climatisation réversible, des volets roulants électriques, des salles de bains modernes équipées ainsi qu'une résidence entièrement sécurisée avec vidéophone, contrôle d'accès et ascenseur. Ce magnifique 4P en rooftop avec un terrasses de 250m² est une véritable pépite dans se secteur prisé de Nice. Résidence neuve à taille humaine Appartements du T2 au T4 avec extérieur Quartier résidentiel recherché de Nice Nord / Saint Barthélemy Commerces, écoles et transports à proximité immédiate Prestations haut de gamme et confort moderne Stationnements et local vélos disponibles Idéal résidence principale ou investissement patrimonial Une opportunité rare sur le marché niçois pour habiter ou investir dans un programme neuf de qualité, au sein d'un secteur en forte demande. PARKING S/S EN SUS A PARTIR DE 35k€ Pour plus de renseignements, contactez moi : Augustin de VILLOUTREYS +33 656 697 261 (Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h) => Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (2.5%) // Sous réserve qu'il s'agisse d'un programme neuf, sinon Frais de notaire à 8% - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 - Garantie Constructeur 10 ans - Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans => LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 15 ans - Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Pour plus de renseignements, contactez moi : Augustin de VILLOUTREYS +33 656 697 261 (Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h)

À vendre – Immeuble à fort potentiel - Morzine Centre

À vendre – Immeuble à fort potentiel - Morzine Centre Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, cet immeuble de bonne construction bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. D'une surface d'environ 270 m² sur un sous-sol avec large hauteur d'une surface d'environ 150 m² (entrepôt, location cellules de stockage tout est possible) !, il se compose de 4 appartements actuellement loués (fin bail Avril 2027), permettant par la suite de laisser libre cours à vos projets d'aménagement ou d'investissement locatif. Le chalet profite d'un environnement agréable avec une vue dégagée, idéale pour savourer le cadre alpin. À seulement quelques minutes à pied de l'hyper centre de Morzine, vous bénéficiez de la proximité des commerces, activités et commodités tout en conservant un cadre paisible. Points forts : Quartier résidentiel Exposition sud-Ouest 4 appartements à rénover sous-sol total immense 268 m² habitables Vue dégagée Emplacement centre Morzine Idéal investisseurs ou projet familial. Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite, Pour plus d'informations, veuillez nous contacter à MORZINE IMMOBILIER. Les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Exceptionnel hôtel Particulier du XIXè avec cour intérieure, au coeur du centre historique d'Avignon

Centre historique d'Avignon, Nichée au coeur du très prisé quartier de la Banasterie, cette propriété d'exception bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités, tout en offrant un calme absolu. Édifié sur des caves voûtées du XIVème siècle, cet hôtel particulier du XIXème siècle a fait l'objet d'une restauration d'exception, alliant avec subtilité le respect de son architecture d'origine et des prestations contemporaines haut de gamme. À l'abri des regards, sans aucun vis-à-vis, il incarne un art de vivre unique. Déployant 565 m² habitables sur trois niveaux desservis par un ascenseur, la demeure s'ouvre au rez-de-chaussée sur une somptueuse galerie d'entrée ornée de moulures, un appartement indépendant, ainsi que de vastes espaces de réception. Le premier étage, largement ouvert sur une généreuse terrasse ensoleillée, accueille un élégant salon bibliothèque offrant une vue remarquable sur le Palais des Papes, un second salon, une salle à manger ouverte sur une charmante cour intérieur par une large ouverture à l'esprit verrière d'atelier, une chambre en suite avec bureau, une cuisine avec ilot central et une arrière-cuisine. Au deuxième étage, une somptueuse suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains complète côtoie six autres chambres, trois salles d'eau et un agréable salon de lecture. La propriété séduit par ses volumes généreux, ses grandes ouvertures et ses multiples expositions qui inondent les espaces de lumière naturelle. Sa façade richement ornée, ses plafonds sublimés par des décors peints, ses cheminées et ses moulures soulignent le caractère authentique et raffiné des lieux. Un vaste garage, un escalier principal et un escalier de service complètent cet ensemble d'exception, entièrement équipé de prestations de confort moderne, dont un système de chauffage et de climatisation gainable. Une demeure unique, des détails soignés, alliant histoire, élégance et prestations de prestige. Sotheby's International realty, leader mondial d'immobilier d'exception.

T2 neuf avec terrasse et parking – a 12 min du centre ville a pied

AIX-EN-PROVENCE – T2 NEUF AVEC TERRASSE & PARKING À 12 minutes à pied du Cours Mirabeau et de la Rotonde, dans un quartier résidentiel calme et prisé, découvrez ce T2 neuf de 43,38 m² situé au 1er étage d'une petite résidence intimiste de seulement 11 logements. L'appartement se compose de : Un séjour/cuisine lumineux, ouvert sur une terrasse Une chambre de 11,29 m² avec parquet en chêne massif, Une salle de bains moderne et un WC indépendant. Prestations haut de gamme : Grand carrelage italien 60x60 dans les pièces de vie et la salle de bains, Parquet en bois massif dans la chambre, Chauffage et rafraîchissement par PAC, Volets roulants et chauffage pilotables en domotique, WC suspendus, menuiseries aluminium. Proximité immédiate des commerces, écoles et axes A51/A8. POSSIBLE EN RDC AVEC JARDIN SUR DEMANDE Prix : 338 000 € + 20 000 € de parking = 358 000 € Livraison : 4e trimestre 2027 Remise des clés prévue : 4e trimestre 2027. Je vous accompagne du premier échange jusqu'à la remise des clés. Laurent Peltier – 07 52 03 29 64 ? Les avantages du neuf Frais de notaire réduits Isolation thermique et acoustique performante Garanties constructeur (décennale, biennale, parfait achèvement) Éligible PTZ selon conditions Personnalisation du logement Exonération partielle de taxe foncière (selon commune) ? Les + Bonaparte Promotion Accompagnement personnalisé Expertise du marché local Prix direct promoteur Solutions de financement adaptées Plus de 150 résidences en commercialisation dans les Bouches-du-Rhône Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches-du-Rhône : Bonaparte Promotion.

QUARTIER PETITE GARENNE MAISON FAMILIALE AVEC GRAND JARDIN & GARAGE

Située dans le quartier de La Petite Garenne, cette maison des années 1930, non mitoyenne, bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié. Elle est édifiée sur une vaste parcelle de 708m² et développe une superficie de 130m² hors sous-sol de 63m² environ avec des possibilités d'aménagement. La maison offre au rez-de-chaussée une entrée, une double réception traversante avec une cheminée ouvrant sur une terrasse & le jardin, une cuisine, une chambre actuellement aménagée en bureau avec balcon ainsi qu'une salle de douche. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont l'une bénéficie d'un grand balcon, ainsi qu'un bureau et une salle de bain. Le sous-sol total apporte de nombreux espaces fonctionnels : buanderie, chaufferie, atelier, cave et rangements. Un garage fermé complète l'ensemble. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un vaste espace d'environ 624m², particulièrement appréciable dans ce secteur, ainsi que d'un accès véhicule. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une formidable opportunité de repenser les volumes et de créer une maison à votre image, tout en conservant l'élégance et le cachet de l'architecture des années 1930. La configuration actuelle permet d'envisager différents projets d'aménagement et d'évolution, selon les envies et les besoins d'une famille. La toiture a récemment bénéficié de travaux d'étanchéité et la chaudière gaz est récente. La maison se situe à proximité immédiate des écoles Jules Verne, Léon Bourgeois et Paparemborde, tout en bénéficiant d'une excellente desserte vers Paris et La Défense. Tramway T2 – Jacqueline Auriol : 14 min à pied Gare de La Garenne-Colombes – Ligne L : 13 min à pied, avec Paris Saint-Lazare accessible en 14 min, RER A à une station, permettant de rejoindre rapidement La Défense et le cœur de Paris. Une maison pleine de caractère, au calme, bénéficiant de beaux volumes et d'un cadre extérieur privilégié. Une propriété qui s'adresse aux amateurs d'ancien souhaitant révéler le potentiel d'une maison familiale et imaginer un lieu véritablement personnel, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Colombes. Contact : 06 76 12 78 59 1,057,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,500 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 4950€ ~ 6710€

Marseille 6ème - Vauban - Notre-Dame - Derniers étage - 6 pièces de 140 m² avec terrasse de 40 m²

Idéalement situé sur le boulevard Notre-Dame, au cœur du très recherché quartier de Vauban à Marseille, ce bel appartement familial occupe le dernier étage avec ascenseur d'un ancien hôtel particulier du XIXe siècle. Alliant le charme de l'ancien au confort contemporain, il séduit par ses beaux volumes, son atmosphère chaleureuse et sa terrasse offrant une vue panoramique sans vis-à-vis. Dès l'entrée, un couloir distribue les différentes pièces de l'appartement. L'espace de vie comprend un agréable salon avec cheminée, une cuisine indépendante avec salle à manger. Cet ensemble offre un cadre convivial, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir des invités. Véritable atout de ce bien, la terrasse de 40 m² prolonge les espaces intérieurs et bénéficie d'une vue dégagée sur Marseille et les montagnes environnantes. Toutes les pièces de l'appartement disposent d'un accès direct à cet extérieur. L'espace nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et son dressing. Une seconde salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC indépendant, complètent l'agencement. Un bureau situé sur le palier. De nombreux rangements contribuent au confort et à la fonctionnalité de l'appartement. Grâce à son exposition Est et à sa position en dernier étage, le bien bénéficie d'une belle lumière tout au long de la journée. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, cet appartement réunit les qualités recherchées pour une vie de famille confortable : une adresse privilégiée, un ascenseur, des pièces généreuses et un vaste extérieur sans vis-à-vis. Une cave complète ce bien rare, qui offre un cadre de vie privilégié dans l'un des quartiers les plus appréciés de Marseille. Prix commission incluse à la charge du vendeur Bien en copropriété, nombre de lots: non connue Montants des charges prévisionnelles annuelles: 1 080 €. Procédure en cours: non connue. Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1 590 €. Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 2 210 €. Taxe foncière : 2 785 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mougins le Haut : Au sein de la rue la plus calme du quartier avec très jolie vue sur la verdure, cet appartement traversant profite d'une exposition idéale. Il se compose d'une entrée desservant d'un côté le séjour avec cuisine ouverte et l'accès à la terrasse, de l'autre côté le coin nuit avec deux chambres (dont une qui donne accès à une seconde terrasse), une salle de bains, WC et placards. Un garage et une cave en sous-sol. Le garage est accessible directement par l'ascenseur. L'appartement est en très bon état, lumineux, calme et idéal pour une famille. Piscines, tennis, parcours de santé sont à disposition. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 661.0 € et 895.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Thomas CAVALIE EI, agent commercial (RSAC 832226518)

'ARNAUD'

En co-exclusivité avec le cabinet laurens immo conseils, l'agence évidence habitat est heureuse de vous proposer cet agréable T3 d'environ 64 m2 avec son garage. Au 2 ème étage sur 3, dans une copropriété récente de 2016. Situé dans un quartier au calme, à la limite entre ANNEMASSE et VILLE-LA-GRAND. Un garage est compris dans le prix de vente. A découvrir rapidement. Ses Atouts : - Résidence récente de 2016 - Terrasse de 14 m2 - Petite copropriété de 3 étages - Quartier calme - Situé à 12 min à pieds de la gare + proche des commerces Chauffage collectif au Gaz. Pas de procédures en cours. 77 Lots principaux d'habitation. Taxe foncière : 995EUR. Le montant de la quote-part prévisionnelle annuelle relative aux lots vendus est de 1265 EUR. Logement à consommation énergétique optimisé (Catégorie D), soit 193 KWh/m2 par an et de 40 kg CO2/m2 par an dans le cas précis de ce bien. L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard est compris entre 680EUR et 970EUR au prix moyen des énergies (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Statut du mandataire : co-gérant (sans détention de fonds) - Immatriculation No 811 796 275 - ANNECY