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Appartement Mont-Blanc

Vue et terrasse exceptionnelles pour cet appartement T4 situé en centre ville. Découvrez cet appartement T4 de 102,17 m² habitables, situé au 7ème étage d'une résidence de standing, offrant une vue dégagée et une exposition nord-sud pour un éclairage optimal tout au long de la journée. Cet appartement, construit en 1992 et rénové en 2010, allie le charme de l'ancien avec les commodités modernes. Avec ses 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses + 1 bureau transformable en 3ème chambre, un séjour/salon de 46m², une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains et une salle d'eau, cet appartement est prêt à accueillir votre famille dans un cadre confortable et fonctionnel. Profitez d'une terrasse de 30 m², parfaite pour les dîners en plein air et les moments de détente. Un ascenseur dessert l'ensemble de la résidence et le pallier privatif et un stationnement extérieur est inclus. Les parties communes sont en bon état, et l'appartement bénéficie d'un chauffage individuel pour un contrôle optimal de la température. Une cave de 3,79 m² complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, au coeur d'une résidence bien entretenue. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Commodités à proximité : Plusieurs commerces et écoles sont accessibles en quelques minutes à pied, tandis qu'un centre commercial se trouve à 10 minutes en voiture. L'appartement se compose comme suit : -Pallier privatif accessible par ascenseur -Grande pièce de vie ouverte sur séjour, cuisine, salon avec accès à une très belle terrasse de 30m² -Cuisine équipée -1 chambre n°1 transformée en bureau -1 chambre n°2 -1 chambre n°3 avec salle de douche privative et nombreux rangements, accès terrasse -1 salle de bains avec baignoire et vasque Annexes -1 cave -1 place de parking privative EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE Contactez Jacky au 06 27 12 23 20 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Annemasse, Contactez ALPESVENTE Être à Annemasse, dans cet appartement, c'est vivre la fin d'une très attractive transformation de la ville et c'est se retrouver au coeur d'un renouveau prometteur dans la toute proche banlieue de Genève, à proximité du lac Léman et des nombreux domaines skiables des biens connues vallées voisines entre Suisse et Italie. (Mesures données à titre indicatives et sans valeurs contractuelles) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 904 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1740.00 et 2390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier

Terrain Richebourg

A VENDRE TERRAIN CONSTRUCTIBLE A LE BIOT Belle parcelle de terrain à vendre proche du centre du village de Le Biot, à 10 minutes des commodités, commerces et de la station de ski du Roc d'Enfer à Saint Jean d'Aulps. Ce terrain â bâtir d'une superficie totale de 506m² offre une belle vue dégagée sur la vallée et sur les montagnes, et possède une belle exposition Sud-Ouest. Situé en zone constructible dans sa totalité, ce terrain offre une réelle opportunité de construire la maison de vos rêves en Vallée d'Aulps. Le terrain se trouve en totalité en zone en zone UC soit « Zone urbaine dont la vocation principale est celle résidentielle », ce qui est une zone constructible. Les principales règles du PLUiH pour la constructibilité de ce lot sont : -Un recul minimum de 5m pour la limite du domaine public et des voies privées ouvertes au public -Limite séparative de minimum 4m pour la limite séparative, voies privées ou chemins ruraux -Hauteur de faitage de 10m maximum -Un coefficient d'emprise au sol à respecter de 0.3 -2 places de stationnement par logement pour la première tranche de 120 m² de surface de plancher, puis 1 place par tranche entamée de 50 m² de surface de plancher supplémentaire et à minima 50 % des places seront couvertes -D'autres règles sont applicables sur l'aspect et la configuration de la future bâtisse L'accès se fait depuis une voie communale juste au-dessus, et toutes les viabilisations telles que réseaux d'eau, assainissement et d'électricité sont à proximité et à connecter. Dans une zone classée non-argileuse, ce terrain est idéal pour une famille souhaitant s'installer à l'année, ou pour avoir un pied à terre dans les Alpes Françaises. Contactez Clément au 06 15 59 22 03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Le Biot, Contactez ALPESVENTE Charmant et prisé village de la Vallée d'Aulps du fait de sa bonne exposition et de sa proximité avec les stations de ski, le Biot se situe entre Thonon les Bains et Morzine, plus précisément entre La Baume et Saint Jean d'Aulps. Le coeur du hameau offre un bar/restaurant, une boulangerie, une fromagerie, un coiffeur ou encore une école primaire. Les autres commerces sont ceux de Saint Jean d'Aulps à seulement 3 minutes en voiture. L'hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de Saint Jean d'Aulps (Roc d'Enfer) à quelques minutes en voiture, ou celles du domaine Morzine-Les Gets-Avoriaz accessible à partir de Morzine (10km). Ces stations font parties du grand domaine skiable des Portes du Soleil (650km de pistes) qui s'ouvre également sur la Suisse. L'été, le village offre différentes possibilités de randonnées. Il est également possible de se rendre au Lac de Montriond en 10 minutes en voiture pour des promenades idéales en famille ou entre amis. Le Lac Léman et ses plages environnantes sont situés à 25km. L'Aéroport de Genève se trouve à environ 1h20 en voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier

Terrain idéalement situé avec permis purgé : plages et golf à pied

Ce terrain de 800 m², doté d'un permis de construire accepté et purgé, offre un environnement verdoyant, idéal pour un projet familial. La parcelle permet la construction de une à deux villas, avec la possibilité de profiter d'une vue sur l'océan depuis l'étage, offrant un potentiel exceptionnel pour concrétiser votre projet à votre image. Situé dans un cadre naturel agréable, le lac, les plages et le golf se trouvent à quelques minutes de marche. Une opportunité pour réaliser votre projet immobilier dans un environnement privilégié. (3.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement neuf d'une chambre – Montriond – Proche Morzine

Appartement neuf d'une chambre – Montriond – Proche Morzine L'ALPEE est une résidence haut de gamme située au cœur du centre du village de Montriond, composée de deux bâtiments de style chalet, offrant des appartements de 1 à 4 chambres avec des lignes épurées et des matériaux nobles. L'appartement A101 est situé au premier étage du bâtiment A et sera composé d'une chambre, un grand séjour/cuisine de 24.61 m² et d'une salle de bain et un WC séparé pour une superficie totale de 51.30 m². L'appartement dispose d'un grand balcon de 19.15 m2. L'appartement bénéficiera des équipements et des finitions de grande qualité. Une place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien. Plans disponibles sur demande ! Situé sur la route d'accès au lac de Montriond, à proximité directe du centre du village de Montriond, la résidence « L'ALPEE » bénéficie d'un emplacement unique avec vue dominante et dégagée sur la vallée et ses montagnes. Un arrêt de navette est situé à proximité immédiate, donnant accès aux pistes de ski d'Avoriaz et des Portes du Soleil par « Ardent », ainsi qu'au centre du village de Morzine et au domaine skiable Morzine/Les Gets. L'intérieur de votre appartement est entièrement personnalisable : un large choix d'options et de finitions haut de gamme vous permettra de concevoir un intérieur unique, fidèle à vos envies. En achetant neuf, vous profitez des frais de notaire réduits (2.5%), des dernières normes de construction RE2020 et d'une garantie de 10 ans qui vous permet une visibilité à long terme sur votre investissement. De plus, lors de votre acquisition, vous avez la possibilité de récupérer l'intégralité de la TVA de 20%. Nous vous renseignerons avec plaisir sur le potentiel locatif des appartements. Veuillez noter : les photos sont destinées à démontrer la qualité et le style de construction des projets précédents du promoteur. Pour plus d'informations contactez-nous au +33 (0)4 50 75 77 31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi. *Ref : LA-A101 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Pavillon prêt à vivre à quelques pas du lac

Maison neuve de 85 m² située dans un petit lotissement avec entrée privée. Elle est idéalement située à Aureilhan, près de la mairie, de l'école, des commerces et du lac. Elle se compose d'un beau séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur une terrasse située dans un jardin de 416 m². Trois belles chambres avec placards ainsi qu'une salle de bains et WC séparé complète cette maison, mais aussi, vous y trouverez également un garage attenant accessible depuis le séjour. La maison bénéficie d'un système moderne de chauffage et climatisation. Les frais de notaire sont réduits est et la maison bénéficie les garanties décennales et dommages-ouvrage. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320.00 € et 460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Belin : Stéphane Poisson Agent commercial (Entreprise individuelle)

A VENDRE EN EXCLUSIVITE ! Propriété à BEAUDINARD SUR VERDON 296 m2 sur un terrain de 8243m2

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ à Baudinard-sur-Verdon ! Une propriété d'exception récente, aux très beaux volumes et de très belles prestations, d'une superficie de 296 m², nichée sur un terrain arboré de 8243m², avec deux gîtes indépendants. Gros potentiel supplémentaire ! Située dans un cadre paisible et verdoyant, sur un terrain plat, cette propriété construite avec des matériaux de qualité séduit par ses volumes, sa luminosité et son potentiel exceptionnel. A seulement 4 ,5 kms du lac de Ste. Croix, à proximité d'un parcours de santé. La maison principale offre environ 207 m² habitables, dont une pièce de vie spectaculaire de près de 100 m², baignée de lumière et ouverte sur l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée, signée par une grande marque, allie élégance et fonctionnalité, pour répondre aux attentes les plus exigeantes. Vous trouverez également : - Trois belles chambres, dont une superbe suite parentale - Trois WC indépendants - Une spacieuse buanderie avec coin dressing - Un grand garage À l'extérieur, le charme opère immédiatement : Deux terrasses couvertes permettent de profiter pleinement du vaste jardin arboré, en toutes saisons. Les deux logements indépendants (gîtes) de 45 m² chacun comprennent : - Une chambre - Un bel espace de vie - Une salle d'eau avec WC indépendant - Une terrasse privative Ce bien rare est idéal pour une grande famille, un projet de maison d'hôtes, ou simplement pour profiter d'un cadre de vie unique au coeur de la nature. Une visite s'impose, coup de coeur assuré ! Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété exceptionnelle ! Teresa CAVALCA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 226 703 - DRAGUIGNAN.

Appartement Hypercentre

A VENDRE APPARTEMENT T4 A ST JEAN D'AULPS VILLAGE Appartement de type T4 à acheter à Saint Jean d'Aulps village avec emplacement idéal pour se loger en résidence principale ou pour obtenir une rente mensuelle avec un investissement locatif. Entièrement refait, ce beau Duplex de 75m² dispose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie comprenant une belle cuisine équipée donnant sur balcon, de trois belles chambres et une salle de bains. Situé en plein coeur du village, proche des commerces et des écoles publiques, mais aussi face à l'arrêt de bus, ce bien offre un cadre de vie idéal entre le lac Léman et les stations de ski des Portes du soleil ! Ce logement est vendu avec une place de parking privative et une cave. Volets roulants électriques EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE ! Contactez Clément au 06 15 59 22 03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mesures et surfaces données à titre indicatif Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Saint Jean d'Aulps, Contactez ALPESVENTE Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine. Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature. Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz. Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps ! On trouve à St Jean d'Aulps : -Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste - Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport. C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse. De nombreux atouts pour ce village et une promesse de belles randonnées dans les nombreux alpages restés authentiques. L'hiver ainsi que l'été, une navette traverse le village en direction de Morzine, afin de vous amener aux autres domaines skiables. L'Aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 908 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2410.00 et 3310.00 €. Les informations s...

T5 - 98m ²

Bel appartement T5, de 98 m², neuf, au 5 ème étage, avec vue imprenable sur le lac de Bordeaux, frais de notaire offerts. Il se compose d'une entrée, d'un séjour cuisine ouvrant au Sud et à l'ouest sur une grande terrasse, de quatre chambres dont une avec salle d'eau privative, d'une salle d'eau, d'un cellier et d'un wc. Conforme à la Règlementation Environnementale 2020, il bénéficie du réseau de chaleur urbaine. Il dispose d'une place de stationnement intérieure dans la résidence. Il sera disponible fin 2026. Le montant de la taxe foncière est de 1950 euros et les charges mensuelles sont de 230 euros (dont chauffage). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

AIGUINES TERRAIN A BÂTIR AU CALME

Sur la commune d'AIGUINES à proximité du village dans un environnement de qualité au calme et avec une vue sur la campagne environnante. Terrains à bâtir en lotissement d'une surface de 239 m² à 310 m², une emprise au sol de plus de 190 m² minimum avec la possibilité de faire un étage. Les lots seront viabilisés (eau, électricité et tout à l'égout). Libre constructeur. A 5 minutes du lac de ST CROIX et des GORGES DU VERDON.

Cabris - Vue panoramique mer et lac

Charmante maison provençale avec vue panoramique époustouflante Idéalement située à quelques minutes à pied du village de Cabris, cette magnifique maison provençale d'environ 240 m² offre une vue imprenable sur les collines, la mer et le lac de Saint-Cassien. Implantée sur un terrain d'environ 5 500 m², la propriété est un véritable havre de paix, agrémenté de nombreux oliviers permettant la production de votre propre huile d'olive, de plantes méditerranéennes et d'une belle piscine chauffée pour des moments de détente en toute saison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine équipée, un séjour lumineux doté d'une cheminée fonctionnelle, ainsi qu'une chambre avec salle de bain en suite, actuellement aménagée en bureau. À l'étage, trois chambres supplémentaires, chacune avec sa salle de bain en suite, offrent confort et intimité. La chambre de maître se distingue par sa terrasse ombragée, offrant une vue spectaculaire sur la mer. Une buanderie et un garage viennent compléter ce bien d'exception, parfait pour les amoureux de la Provence et de ses paysages enchanteurs. Un véritable coup de cœur à ne pas manquer !

TERRAIN À BÂTIR A VENDRE DE 676 M2 + DÉPENDANCE - LE PORGE

À VENDRE, TERRAIN À BÂTIR, hors Lotissement, de 676 M2 , prêt à bâtir, plat, clôturé et « piscinable » de 639 M2 sur lequel se trouve édifié une dépendance bois existante de 50 m2 environ. Considérant l'actuel Plan Local d'Urbanisme (= P.L.U.), ladite propriété est classée en ZONE CONSTRUCTIBLE .UB., avec, en particulier, une emprise au sol limitée à 40 % => Autorisation de construire, sans que la surface au sol TOTALE ne puisse dépasser 270 m2 environ. Construction totalement 'LIBRE' : brique, bois, siporex...Et de tout constructeur. À VIABILISER, les divers équipements publics : Eau potable, Électricité, Tout-à-l'égout et voirie, sont déjà existants le long du Chemin Communal. Le raccordement à ces réseaux, ainsi que la pose des compteurs individuels, seront à la seule charge exclusive de L'ACQUÉREUR. Situation privilégiée : Secteur résidentiel, très calme, face à une piste cyclable + forêt..., en périphérie du Bourg et de ses commodités, proche Océan, Bassin d'Arcachon et LAC de LACANAU...

Vue lac panoramique

Caroli Immobilier vous propose en exclusivité, maison avec vue panoramique à Veyrier-du-Lac Un cadre exceptionnel entre lac et montagnes Située dans l'un des villages les plus prisés de la rive Est du lac d'Annecy, cette maison de 1996 offre un cadre de vie rare, avec une vue panoramique exceptionnelle sur le lac, les montagnes et la ville d'Annecy. Un bien idéal pour ceux qui souhaitent profiter d'une maison très lumineuse, entièrement ouverte sur l'extérieur, et parfaitement située pour rejoindre Annecy rapidement Description de la maison Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un hall d'entrée, un séjour, salle à manger lumineux équipé d'un poêle à bois, une cuisine ouverte, une chambre en suite avec salle de douche, un WC. L'étage se compose de: Trois chambres, une salle de bain, un WC et des combles. Atouts majeurs: Vue panoramique sur le lac, les montagnes et Annecy. Environnement résidentiel calme et très recherché. Belle luminosité grâce aux larges ouvertures. Jardin et terrasse offrant un agréable espace extérieur. Maison fonctionnelle et idéale pour une famille ou pour une résidence secondaire. Un garage fermé, places de stationnements ainsi q'une terrasse orientée vers le lac donnant sur un jardin intimiste. Localisation - La maison se situe à Veyrier-du-Lac, dans un secteur calme et recherché, proche des écoles, des commerces et des activités nautiques, et à seulement quelques minutes du centre d'Annecy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toutes informations ou pour organiser une visite, contacter Lommez Caroline au 06 63 46 67 13 (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 850501594) ou par mail à

vente maison 7 Pièce(s)

Mandat 3822 '' VUE PANORAMIQUE MER / LAC ET COLLINES '' Située sur les hauteurs du TIGNET et bénéficiant d'une très belle vue panoramique sur la mer et le lac de Saint-Cassien, cette belle villa traditionnelle de 216,55 m² est édifiée sur une parcelle de 1989 m² avec piscine, complantée d'oliviers et de fruitiers. Elle se compose d'un logement principal d'environ 150 m² comprenant : une entrée avec placard, une buanderie, un vaste séjour salon climatisé d'environ 42 m² avec cheminée, une terrasse avec barbecue, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau avec WC. Au niveau intermédiaire : dégagement, 2 chambres dont une climatisée avec placard, une chambre parentale climatisée avec salle de bains + douche, une cave, un dressing, un cabinet de toilette avec WC et placard, un atelier (possibilité chambre ou bureau), terrasse couverte. Et au rez de jardin, un appartement 2 pièces indépendant, comprenant : un dégagement, WC indépendant avec lave mains, un salon de 24,50 m², une cuisine, une pièce, une chambre et une salle d'eau. Prestations et équipements : assainissement fosse septique (non conforme / raccordable au tout-à-l'égout), huisseries double vitrage bois, chauffe-eau électrique, chauffage électrique convecteurs et climatisation réversible, volets battants bois, terrasse couverte de 15 m², abri 2 voitures de 29,30 m², gouttières en zinc et aluminium, portail automatique avec visiophone, alarme VERISURE avec caméra, débarras, piscine traditionnelle 10X5 au chlore avec nage à contre-courant, sous-sol de 19 m².