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Maison plain pieds T4 accès LAC

Saint Martin de Crau - Villa plain pieds avec accès au lac Découvrez cette agréable villa de plain pieds d'environ 125m2, implantée sur un terrain de 530m2, dans un environnement privilégié. Son véritable atout ? Une vue dégagée sur le lac, sans vis-à-vis, avec un accès privé grâce à un portillon directement depuis le jardin. Un cadre rare qui invite à la détente au quotidien. La maison se compose d'une entrée dégagée avec rangements, une cuisine indépendante de 15m2, un salon séjour lumineux avec cheminée et clim de 36m2, un wc indépendant. L'espace nuit offre une salle de bain, deux chambres avec placards, une suite parentale avec sa propre salle de bain. Cette suite ainsi qu'une autre chambre bénéficient d'un accès à la terrasse couverte donnant sur le jardin exposé plein sud, permettant de profiter d'un réveil face au lac... Un garage d'environ 30m2 + mezzanine complète l'ensemble. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison à votre goût tout en bénéficiant d'une base saine et d'un emplacement recherché. Les plus : - Vue dégagée sur le lac - Accès direct au lac - Plain pieds - Cheminée et forage - Suite parentale - Grand garage - Gros potentiel Pourquoi on l'aime : Parce qu'elle offre un cadre de vie rare, où la nature fait partie du quotidien. Imaginez commencer la journée par un jogging autour du lac ou encore profiter d'une ballade digestive au coucher du soleil, directement depuis votre jardin. Un véritableprivilège qui apporte une sensation de calme et de vacances tout au long de l'année ! Découvrez ce bien à l'Agence de l'Olivier à Saint Martin de Crau

PROPRIETE DE CHARME AVEC PISCINE ET MAISON INDEPENDANTE

Caroli transactions immobilières vous présente: À quelques pas du lac d'Annecy, dans le très recherché quartier du Petit Port, cette propriété rare à la vente bénéficie d'un emplacement privilégié alliant calme, intimité et proximité immédiate des plages, de la piste cyclable et des commodités. Implantée sur un terrain paysager de 742 m2 parfaitement entretenu, la maison principale développe environ 168 m2 et offre une atmosphère chaleureuse ainsi que de beaux volumes. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine indépendante ouverte sur la terrasse et la piscine, ainsi qu'un agréable séjour avec salon et salle à manger agrémenté d'une cheminée. Les étages proposent plusieurs espaces de vie et de nuit parfaitement adaptés à une vie de famille, avec notamment trois chambres, un espace bureau et des combles aménagés offrant des possibilités supplémentaires. Un sous-sol complet d'environ 70 m2 vient compléter l'ensemble. Véritable atout de la propriété, une maison indépendante d'environ 67 m2 permet de recevoir famille et amis en toute autonomie ou de développer un projet locatif saisonnier ou annuel. À l'extérieur, le jardin arboré, les terrasses et la piscine créent un cadre de vie exceptionnel, propice à la détente et aux moments de convivialité. Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement privatives complètent ce bien. Une opportunité rare de profiter d'un cadre de vie privilégié dans l'un des secteurs les plus convoités d'Annecy-le-Vieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 63 46 67 13 - Lommez Caroline (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 850501594) ou par mail à

Appartement duplex - 3 Chambres - Montriond

A vendre – Ascension Immobilier Appartement duplex 4 pièces avec vue panoramique sur les montagnes, balcon, mezzanine et trois chambres Cet appartement en duplex séduit dès les premiers instants par ses volumes, sa luminosité et surtout sa vue exceptionnelle sur les montagnes environnantes. Depuis le séjour comme depuis le balcon, le panorama est entièrement dégagé, offrant un cadre de vie particulièrement recherché tout au long de l'année. D'une configuration idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, ce bien développe des espaces de vie généreux répartis sur deux niveaux. La pièce de vie principale, baignée de lumière grâce à sa large baie vitrée, bénéficie d'un accès direct au balcon couvert orienté face aux montagnes. Cet espace extérieur permet de profiter pleinement du paysage en toute saison. Le séjour offre un beau volume facilement aménageable et communique avec une cuisine ouverte équipée, fonctionnelle et dotée de nombreux rangements. L'espace nuit comprend trois véritables chambres. Une mezzanine ouverte complète harmonieusement l'ensemble. Véritable espace supplémentaire, elle pourra accueillir un bureau, un salon TV, un coin lecture, une salle de jeux ou encore un espace de télétravail. Le logement dispose également de deux salles d'eau, une salle de bains équipée d'une baignoire avec fenêtre, une seconde salle d'eau avec douche. Un emplacement privilégié : Montriond ! Aux portes de Morzine et du domaine des Portes du Soleil, au quotidien, vous profitez d'un accès rapide aux commerces, restaurants, écoles et services de Morzine, tout en bénéficiant d'un environnement plus paisible et verdoyant. Le célèbre Lac de Montriond, se trouve à quelques minutes seulement. Pour plus d'informations, contactez-nous au +33 (0)4 50 75 77 31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi. *Ref : 206 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Centre équestre privé - Propriété rare de 2 hectares aux portes de Monaco – Domaine de prestige vue mer avec fort potentiel

• À 15 min de Monaco, 5 min des plages, entre Menton et Roquebrune-Cap-Martin • Environnement totalement préservé, entouré de zones inconstructibles ? calme absolu, intimité totale • Vue mer dans un cadre naturel devenu extrêmement rare • Parc plat d'environ 2 hectares, paysager avec oliveraie • Rivière naturelle + source ? autonomie en eau et cadre unique • Terrain parfaitement adapté pour chevaux (présence actuelle) ? fort potentiel paddocks, écurie, carrière • Environ 1 000 m² bâtis • Palais palladien de +850 m² : volumes spectaculaires, marbre de Carrare, hauteurs sous plafond, réception • Nombreuses suites avec salles de bains • Structure saine ? modernisation simple selon projet • 3 maisons indépendantes • Appartement de personnel • Garage couvert ~150 m² (plusieurs véhicules) • Piscine exceptionnelle 35 x 10 m avec îlot • Lac paysager ? véritable atmosphère de domaine privé / resort ? Idéal pour une propriété équestre privée haut de gamme aux portes de Monaco, combinant résidence principale, accueil et installations pour chevaux Actif unique sur la Riviera : foncier exploitable, volumes, vue mer et potentiel de valorisation Honoraires charge vendeur DPE établi le 02/07/2025 Montant moyen estimé dépenses annuelles d'énergie usage standard, entre 8 820 € et 12 030 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Cabris - Villa contemporaine avec vue époustouflante

Cabris, superbe villa contemporaine offrant une vue panoramique époustouflante sur la mer, le lac de Saint-Cassien et le village de Cabris. D'une surface habitable d'environ 193 m², complétée par un vaste garage en sous-sol de 185 m², cette propriété séduit par ses volumes et ses prestations de qualité. Au rez-de-jardin, quatre chambres en suite, toutes ouvertes sur une spacieuse terrasse prolongée par une élégante piscine. À l'étage, un vaste espace de vie lumineux avec séjour et cuisine s'ouvre sur une magnifique terrasse de 100 m², idéale pour profiter pleinement du cadre et des vues. Implantée sur un terrain d'environ 1 500 m², la villa dispose d'une piscine à débordement en pierre de Bali (11,50 x 5,50 m), apportant une touche d'exotisme et de raffinement. Confort moderne assuré grâce à un chauffage au sol par pompe à chaleur, également rafraîchissant en été, ainsi qu'un ballon solaire. A seulement quelques minutes du centre du village et du golf du Claux Amic.

T2

Au coeur du plateau de Gavot, à Vinzier, à 10 minutes des pistes de ski et du lac, ancien hôtel réhabilité en petite copropriété de12 lots. La toiture, la façade, les fenêtres , les terrasses et les VRD sont neuves. Ce plateau de 38.50 m2 est à aménager et agencer selon vos envies et vos besoins. Extérieur de 23 m2. Grande cave pour stocker vélos, skis et outillage Une place de parking extérieure privative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1

RÉGUSSE – Propriété contemporaine avec piscine intérieure, 3 gîtes et plus d'un hectare de terrain

Située dans un environnement naturel privilégié, à seulement quelques minutes du village de Régusse et des magnifiques lacs du Verdon, cette propriété contemporaine d'environ 400 m² bâtis offre un cadre de vie unique où architecture, confort et nature se rencontrent harmonieusement. Édifiée sur un terrain de 11 100 m², elle se compose d'une habitation principale aux volumes généreux ainsi que de trois appartements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : activité touristique, accueil familial ou projet professionnel. La maison principale s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, pensée pour profiter pleinement des espaces de réception. L'espace nuit comprend cinq chambres, dont une superbe suite parentale bénéficiant d'un accès direct à l'espace bien-être. L'un des véritables atouts de cette propriété est son spectaculaire espace détente installé dans une structure métallique d'environ 80 m², accueillant une piscine intérieure chauffée avec nage à contre-courant, un espace TV ainsi qu'une ambiance cinéma, créant un lieu de vie exceptionnel tout au long de l'année. Les trois gîtes indépendants, soigneusement aménagés, disposent chacun d'un séjour avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une terrasse privative ainsi que de leur propre jacuzzi. L'un d'eux bénéficie également d'une mezzanine offrant trois couchages supplémentaires. Une configuration idéale pour développer une activité de chambres d'hôtes haut de gamme ou recevoir famille et amis dans un confort absolu. La propriété propose également un garage climatisé de plus de 65 m², entièrement isolé, intégrant un atelier indépendant pouvant parfaitement convenir à un artisan, un artiste ou une profession libérale. Deux accès distincts permettent d'ailleurs de séparer facilement la partie habitation d'une éventuelle activité professionnelle. Côté prestations, vous bénéficierez notamment d'une climatisation réversible, de quatre ballons d'eau chaude, d'un vide sanitaire, d'un insert, ainsi que d'une toiture dont l'étanchéité et le faîtage ont été entièrement refaits il y a un an avec garantie décennale. Une propriété rare, aux volumes impressionnants et au potentiel remarquable, idéale pour un projet de vie, une activité d'accueil ou une résidence familiale d'exception, dans un environnement préservé au cœur du Verdon. Une propriété qui sort véritablement de l'ordinaire. Son architecture contemporaine, son espace piscine intérieure et ses trois gîtes en font un bien particulièrement rare sur le secteur. Un lieu de vie offrant de multiples possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet touristique haut de gamme.

RÉGUSSE MAISON DE VILLAGE DE CARACTÈRE DE 145,21 m2

Au coeur du village de Régusse, connu pour son riche passé templier, ses emblématiques moulins à vent et sa proximité avec les magnifiques Gorges du Verdon, découvrez cette charmante maison de village de 145,21 m2 loi Carrez offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de cette demeure. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un salon indépendant complète cet espace de vie, offrant un lieu cosy et confortable. Un cellier, une salle d'eau et un WC viennent parfaire ce niveau. Au premier étage, une vaste chambre lumineuse vous attend, accompagnée d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, créant ainsi un véritable espace nuit fonctionnel et agréable. Le deuxième étage abrite deux chambres supplémentaires, dont une particulièrement spacieuse, permettant d'accueillir famille, amis ou de créer des espaces adaptés à vos besoins. Au dernier niveau, un bureau bénéficie d'une vue imprenable sur la plaine de Régusse. Un lieu privilégié pour télétravailler, lire ou simplement profiter d'un panorama exceptionnel sur la campagne environnante. Un grenier complète cet étage et offre un espace de rangement appréciable ou un potentiel d'aménagement supplémentaire. La maison dispose également d'une cave, idéale pour le stockage ou la conservation. Son véritable atout réside dans ses trois accès indépendants, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : grande maison familiale, résidence secondaire pleine de charme ou encore projet locatif. Située à quelques pas des commerces et des commodités, cette maison vous permettra de profiter pleinement de la douceur de vivre provençale dans un environnement recherché, à proximité immédiate des lacs et des paysages exceptionnels du Verdon. Une belle opportunité pour les amoureux d'authenticité, de caractère et de nature. Pour de plus amples renseignements ou pour programmer une visite, contactez Christel Laurrain Easyimmo au 06 61 92 80 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHABLAIS MAGASIN 250M ARTS DE LA TABLE PREMIUM

Magasin de 250m2 implanté dans le Chablais sur les bords du lac Léman en zone commerciale, spécialisé dans l'art de la table, ustensiles de cuisine, objets de décoration et équipement culinaires PREMIUM. Une adresse pour les passionnés de cuisine et les amateurs d'art de vivre, pour tous les EPICURIENS. Activité rentable, clientèle fidèle, situation financière solide. Zone d'achalandées Chablais, valais et Vaud (Suisse) Important potentiel de développement. (Possibilité de créer une franchise) Idéal pour un couple ou pour investisseurs. Pas de procédure en cours. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques

lot 3 - appartement - 3 pièces avec terrasse au premier étag

Derniers lots à saisir !!!!! Lodève Ilot Fleury, Caroll de l'agence BEAUFILS immobilier & patrimoine a le plaisir de vous proposer la commercialisation de plusieurs appartements rénovés, à Lodève en plein centre-ville / coeur de ville mais attention petite particularité, ce dispositif est sous condition de ressource pour permettre l'accession à la propriété pour tous. Je m'explique, afin de pouvoir acquérir l'un des appartements proposés, il vous sera demandé de répondre aux critères d'éligibilité, à savoir si vos revenus N-1 (revenu fiscal de référence indiqué sur votre relevé d'impôts de l'année précédente) / (voir revenu fiscal de votre dernier avis d'imposition) ne dépasse pas le seuil imposé par le dispositif ANAH soit : Nombre de personnes composant le ménage : 1 personne = 22 259 euros 2 personnes = 32 553 euros 3 personnes = 39 148 euros 4 personnes = 45 735 euros 5 personnes = 52 348 euros Par personne supplémentaire = 6 598 euros Insufflé dans le cadre d'une opération de revitalisation du centre ancien, l'ilot Fleury, qui est l'ancienne boulangerie Sancho, va bientôt être composé de 9 logements (appartements) rénovés pour s'adapter à nos modes de vie d'aujourd'hui et pour être aux normes énergétiques (confort thermique). C'est le principe de poser ses valises dans un appartement refait du sol au plafond, avec le cachet de l'ancien, dans un immeuble typique des bâtiments dans le centre ancien de Lodève ! Objet de cette annonce, la vente du lot 3 = 57,27 m2 et sa terrasse de 7,29 m2, au premier étage de la résidence, au prix de 94 283 euros. Les logements seront rénovés pour février 2027 ! Informations diverses : Au sous-sol se trouvera un local technique commun buanderie commune, qui va pouvoir accueillir votre machine à laver si vous le souhaitez, le but est d'optimiser les lieux pour le confort des habitants et gagner de l'espace dans son logement, Copropriété à échelle humaine 9 appartements, c'est un peu le principe de vivre dans un lieu agréable, au coeur de ville, à coté de toutes les commodités en connaissant ses voisins, Au RDC un local vélo commun, L'immeuble sera équipé d'un ascenseur, parfait pour une accessibilité optimale, ce qui est assez rare dans l'ancien, La commune de Lodève est située dans le département de l'Hérault, en région Occitanie. Elle fait partie de la Communauté de communes du Lodévois et Larzac. A seulement 30 minutes de Montpellier, par l'autoroute A75 (autoroute gratuite), elle offre une qualité de vie nichée dans un environnement agréable, cirque de Navacelle, Lac du Salagou à proximité. Un environnement économique avec sa zone d'activité mais surtout son centre-ville dynamique, premier centre commercial du Lodèvois - Larzac. Elle ne manque pas également de culture avec une médiathèque, cinéma, festivals, sports, des écoles de la maternelle au lycée et se veut rassurante avec son pôle médical, son hôpital et sa clinique. Bref il fait bon vivre à Lodève. Des photos complémentaires, des vidéos et des dossiers techniques sont à votre disposition sur demande par mail ou par téléphone, ou sur mon instagram : @carolldewezleroy Pour un échange téléphonique ou tout autre renseignement, Caroll 06 ,;, 63,;, 60,;, 77,;, 96. - - 829 224 617 R.S.A.C Montpellier France - 34 - Occitanie - Hérault - occupation - appartement - centre ville - autoroute - A75 - urbain - commodités - supermarché - Invest - investissement locatif - Clermont l'hérault - Gignac - rénovation - VIR - vente - résidence principale - pas de travaux - DPE - balade - randonnée - rivière - UNESCO - Soumont - Soubès - le Bosc - Octon - Liausson - Mourèze - Nébian - Lacoste - patrimoine Cette annonce vous est proposée par DEWEZ-LEROY Caroll - EI - NoRSAC: 829224617, Enregistré au Greffe

Maison à vendre

Havre de paix à proximité de Chambéry et d'Aix-les-Bains... Bien rare ! Vous rêvez de calme, d'espace et de confort ? Cette magnifique propriété est faite pour vous. Ses six chambres disposent chacune d'une salle d'eau et d'un WC. Le salon est spacieux et offre une belle vue sur le paysage environnant et le jardin. La cuisine dînatoire est chaleureuse, elle ouvre directement sur la terrasse, idéale pour les beaux jours. Le jardin est superbe, avec des végétaux de toutes origines, dont un magnifique olivier. La piscine de 10x5 est chauffée. Pour encore plus de praticité, une cuisine d'été a été créée à proximité immédiate de la piscine. Semi/enterré, le sous-sol offre plusieurs espaces de rangement, une buanderie, une cave à vin, une salle d'eau et un WC, faciles à utiliser quand on vient de la piscine. Tous les matériaux utilisés pour la rénovation sont de qualité. Des panneaux photovoltaïques permettent également de générer un revenu, en sus de participer au confort de la maison. Les amateurs d'équitation seront ravis de bénéficier d'un centre équestre réputé, à quelques minutes de la bâtisse. Des chemins de randonnée sont tout proches. La maison se prête parfaitement à une activité de chambres d'hôtes. Aix-les Bains, le Bourget du Lac, Belley, Chambéry sont aisément accessibles, de même que Lyon ou l'aéroport de Saint-Exupéry. Pour tout renseignement complémentaire : Sophie Garcia-Escobar 06 84 63 36 30

Villa très lumineuse et spacieuse avec magnifique espace piscine!

Située dans un quartier résidentiel paisible, non loin du joli village de Carcès, cette agréable villa offre des pièces spacieuses et lumineuses - parfaite comme résidence principale ou maison de vacances. Le terrain, clôturé, offre plusieurs espaces dédiés à la détente, et vous apprécierez en particulier le vaste patio qui vous accueille et vous mène à une grande cuisine/ salle à manger. Plusieurs ouvertures offrent une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur, avec une vue dégagée sur le jardin et la piscine. Le séjour d'environ 40 m², équipé d'un poêle à bois, bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses fenêtres et portes-fenêtres donnant accès aux espaces extérieurs. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle d'eau privative et accès à la terrasse, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. À l'étage, trois chambres, dont une chambre d'enfant, se partagent une salle de bains avec WC. À l'extérieur, en plus du patio, une terrasse exposée plein sud permet de profiter du jardin, alimenté par un canal d'irrigation. La piscine de 9 x 4 mètres (chlore) s'intègre harmonieusement dans cet environnement verdoyant. Le terrain, avec ses arbres fruitiers et des oliviers, apporte le fameux charme provençal à la propriété. Un garage d'environ 50 m² abrite les équipements techniques de la piscine et offre un espace appréciable pour le stationnement et le rangement. Avec ses beaux volumes, sa lumière naturelle et ses espaces extérieurs, cette villa offre un cadre idéal pour s'installer dans un quartier calme et agréable. Divers : * maison équipée d'une climatisation reversible * parquet au rez de chaussée * la maison est équipée de fibre optique Carcès est un charmant village provençal situé au cœur de la Provence Verte. Niché entre collines, vignobles et forêts, il séduit par son authenticité et son atmosphère paisible. Le village s'organise autour d'un centre médiéval aux ruelles étroites, où l'on découvre de belles façades en pierre, des placettes ombragées et les vestiges de son ancien château. L'un des joyaux de Carcès est le célèbre Lac de Carcès, vaste retenue d'eau entourée de nature, appréciée pour la pêche, les promenades et la richesse de sa faune. À quelques pas du village, les chutes du Caramy offrent également un cadre rafraîchissant et pittoresque, particulièrement apprécié durant les chaudes journées d'été. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements contactez Ida HULBERG +33662686614

LES SALLES-SUR-VERDON APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC GOÛT À DEUX

Aux Salles-sur-Verdon, l'un des plus beaux villages du Verdon, venez découvrir ce magnifique appartement entièrement rénové avec goût, situé dans une copropriété à deux pas des commerces et des rives du lac de Sainte-Croix. Dès l'entrée, vous serez séduits par une atmosphère chaleureuse et des prestations soignées. L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine ouverte, créant un espace convivial et agréable au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d'un dressing permettant un rangement optimal. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent l'ensemble. Entièrement refait à neuf, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Il représente une opportunité idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire au coeur du Verdon ou un investissement locatif de qualité. Sa situation privilégiée vous permettra de profiter pleinement des commerces, des activités nautiques et des paysages exceptionnels qu'offre le lac de Sainte-Croix, tout en bénéficiant du calme et du charme authentique des Salles-sur-Verdon. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Pour de plus amples renseignements ou pour programmer une visite, contactez Christel Laurrain Easyimmo au 06 61 92 80 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr