Mots-clés : loger novembre

MAGNIFIQUE T4 EXPO SUD 90M² + TERRASSE 25M² + SUPERBE JARDIN 230M²

MAGNIFIQUE T4 EXPO SUD 90M² + TERRASSE 25M² + SUPERBE JARDIN 230M² CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI : 06 72 37 59 02 Niché sur les hauteurs de La Ciotat, ce lieu offre un cadre rare, à la fois paisible et verdoyant. À seulement quelques minutes à vélo des plages, il se distingue par son environnement arboré, son parc paysager et sa piscine, ainsi que par son atmosphère intimiste, faisant de cette adresse un véritable havre d’exception entre nature et mer. Magnifique T4 de 90 m², avec une belle pièce de vie de 35 m² et un cellier, ouvrant sur une superbe terrasse de 25 m² prolongée d'un jardin de 230 m² exposé plein sud. L’appartement dispose également de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC, ainsi que d’une salle de bains et de WC séparés. Prestations de qualité : carrelage 80X80 ou parquet, WC suspendus, salle de bains équipée, chauffage et rafraichissement par pompe à chaleur , piscine, etc. Prix : 732 000€ Deux places de parking en sus : 30 000 € Remise des clés en Novembre 2027 Et bénéficiez aussi : -Financez jusqu'à 50% de votre achat, sans intérêts ! -Frais de notaire réduits à 18 000€ au lieu de 60 000€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Performance énergétique et économies (Bâtiment BBC, RT2012, RE2020) -Personnalisation du logement -Sécurité et garanties D’autres appartements sont disponibles dans cette résidence et dans plusieurs programmes à proximité : pour recevoir la liste complète des appartements disponibles, merci de préciser dans votre message : - nombre de chambres souhaité - budget -secteur souhaité - résidence principale ou investissement. ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !! CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI 06 72 37 59 02 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

LE TRETSOIS - Appartement T3 de 53m2 - 13530 TRETS

LLinares Immobilier vous présente: LE TRETSOIS Un appartement T3 duplex de 52,72 m2 en plein cœur du centre-ville. Vous serez séduit par son emplacement proche de tous commerces tout en bénéficiant d'un environnement calme. Cet appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres dont une belle suite avec salle d'eau privative et placard intégré. Appartement fonctionnel et cosy, idéal pour un investissement locatif. (actuellement loué jusqu'en novembre à 650€CC avec possibilité de reconduire le bail) Contact: Véra JEANDOT : 06 71 63 51 11 Attestation collaborateur: ADC 13102026000000480 RCP: 278544721 - Copropriété: 4 lots - Procédure en cours: NC - Charges annuelles : 640€ (54€/mois : entretien des parties communes) - Taxe Foncière: 689€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie E classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur le prix de l'énergie de 2021 entre 830€ et 1160€. - Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13530 - T3 de 53m2 - Cave -13530 TRETS

ALPES MARTIMES (06) - NICE VILLE A VENDRE BEAU 3 PIECES

NICE (06) - situé proche de la Libération et à proximité de commerces et commodités. A vendre un bel appartement de 3 pièces dans un immeuble sécurisé. Ce bien vous propose un séjour lumineux avec balcon , une cuisine équipée et aménagée, deux chambres, une salle de bain. S' ajoute à cet appartement une cave en sous-sol . Le bien est en bon état général et occupé par un loctaire jusqu'à novembre 2026 LOYER ACTUEL : 1150 euros par mois charges comprises Honoraires à la charge du vendeur REVALYS - ACHAB Bouziane - 06 07 40 76 78 - Plus d'informations sur (réf. 0602010993)

NICE PROMENADE DES ANGLAIS - REZ-DE-JARDIN DUPLEX A VENDRE 3P DE 93 M² - VUE MER - HAUTEUR SOUS PLAFOND - FIN BAIL 11/2026

NICE - PROMENADE: Situé dans un bel immeuble tout juste ravalé, 3 pièces de 93.11 m² aux volumes généreux et une grande hauteur sous plafond. Il se compose d'une entrée, un séjour avec une cuisine américaine équipée de 43 m² et un balcon avec une vue mer, une vaste chambre, une salle de douche et une 2ème vaste chambre en entre sol. L'appartement est loué meublé 1400 euros hors charges par mois. Fin de bail: novembre 2026. Un bon placement sur la Promenade des Anglais.

MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE SUR 1606M² DE TERRAIN CONSTRUCTIB

À l'est de Romans-sur-Isère, à proximité immédiate du centre-ville (4 minutes seulement) et de la Gare de Valence TGV (13 minutes), cette maison construite en 1968 offre de beaux volumes et un vrai potentiel d'évolution. Derrière sa façade se découvre une maison lumineuse, orientée plein sud, développant 163 m² habitables ( 170 m² au sol) sur un vaste sous-sol de 145 m². Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée, spacieux et élégant, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 2,80 m qui donne immédiatement une sensation d'espace. La pièce de vie, baignée de lumière ( triple exposition) et climatisée, est mise en valeur par un parquet en chêne pointe de Hongrie. Elle s'ouvre naturellement sur la terrasse et le jardin. La cuisine est indépendante. Trois chambres, une salle de bain et un WC complètent ce niveau. À l'étage, un grand palier pouvant accueillir un espace bureau dessert trois chambres supplémentaires — idéal pour une grande famille ou pour aménager des espaces dédiés au télétravail. Le sous-sol constitue un véritable atout : un garage de 56 m², une buanderie, une cave de 20m², un atelier de 31 m² et un bureau de 15 m² offrent des surfaces rares et polyvalentes. À l'extérieur, le terrain de 1 606 m², constructible, permet d'envisager différents projets. La piscine, équipée d'un volet roulant électrique de protection, s'intègre harmonieusement dans le jardin. Un carport au nord de la maison permet deux stationnements supplémentaires. Côté technique : chauffage individuel au gaz avec radiateurs en fonte, climatisation dans la pièce de vie, huisseries en chêne d'origine en simple vitrage. La toiture a été entièrement refaite en 2020. Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais la base est saine, les volumes sont là, et le potentiel réel. Une maison familiale lumineuse, à personnaliser selon vos envies. Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3810.00 et 5230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Séverine Mangin Immobilier : Jerome ASTIC Agent commercial (Entreprise individuelle)

École Militaire - Unesco. Viager sans rente. À proximité immédiate de l'avenue de Suffren et du Champ-de-Mars, au sein d'un élégant immeuble en pierre de taille des années 1930 de grand standing, rare duplex d'angle familial et de réception de 205 m² situé aux 6ème et 7ème étages. Baigné de lumière grâce à sa triple exposition, cet appartement aux volumes remarquables offre des vues exceptionnelles sur les monuments parisiens. Il se compose d'une entrée avec dressing, d'un vaste double séjour, d'un petit salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi que de toilettes invités. À l'étage supérieur : vestibule, salon, cuisine séparée, suite principale avec salle de bains et toilettes, bureau, seconde salle de bains et toilettes indépendantes. Un studio attenant de 30 m² entièrement aménagé et équipé complète ce bien rare. Deux caves et un double box dans l'immeuble mitoyen. Nue propriété. Viager sans rente. Vente démembrement avec réserve d'usage et d'habitation. Valeur vénale libre d'occupation 3.800.000€ Monsieur seul, 87 ans, né le 23 novembre 1938. Loi Alur : Mandat n° 22167 - Honoraires charge vendeur. Nombre de lots en copropriété : 281 - Montant moyen des charges courantes 1028 €/mois - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH) Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet des Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détail de nos tarifs sur

SUPERBE T4 DERNIER ETAGE EXPO SUD 163M² + MAGNIFIQUES TERRASSES VUE MER 123M²

SUPERBE T4 DERNIER ETAGE EXPO SUD 163M² + MAGNIFIQUES TERRASSES VUE MER 123M² CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI : 06 72 37 59 02 Niché sur les hauteurs de La Ciotat, ce lieu offre un cadre rare, à la fois paisible et verdoyant. À seulement quelques minutes à vélo des plages, il se distingue par son environnement arboré, son parc paysager et sa piscine, ainsi que par son atmosphère intimiste, faisant de cette adresse un véritable havre d’exception entre nature et mer. Magnifique T4 de 163 m² offrant une spacieuse pièce de vie de 76 m² avec cellier, ouvrant sur une superbe terrasse de 54 m² ainsi qu’une seconde terrasse de 30 m² exposée plein sud. L’appartement se compose également de trois chambres. Deux d’entre elles disposent d’une salle d’eau et de WC communs, et bénéficient d’un accès direct à une terrasse privative de 39 m². Une élégante suite parentale complète ce bien, avec dressing, salle d’eau et WC privatifs. Prestations de qualité : carrelage 80X80 ou parquet, WC suspendus, salle de bains équipée, chauffage et rafraichissement par pompe à chaleur , piscine, etc. Prix : 1 400 000€ Trois places de parking en sus : 50 000 € Remise des clés en Novembre 2027 Et bénéficiez aussi : -Financez jusqu'à 50% de votre achat, sans intérêts ! -Frais de notaire réduits à 36 250€ au lieu de 116 000€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Performance énergétique et économies (Bâtiment BBC, RT2012, RE2020) -Personnalisation du logement -Sécurité et garanties D’autres appartements sont disponibles dans cette résidence et dans plusieurs programmes à proximité : pour recevoir la liste complète des appartements disponibles, merci de préciser dans votre message : - nombre de chambres souhaité - budget -secteur souhaité - résidence principale ou investissement. ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !! CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI 06 72 37 59 02 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

Immeuble, port et plages à pieds - 13269 CASSIS

Emplacement idéal dans les rue piétonnes de Cassis pour cet Hôtel, Fonds et Murs. Une opportunité rare dans l'un des joyaux de notre Provence en bord de mer ! Au cœur du village, à quelques pas des commerces et du port, je vous propose de venir découvrir cet hôtel 3 étoiles de 350 m². Un établissement de charme, à fort potentiel, prêt à séduire une clientèle fidèle et exigeante. - 12 grandes chambres - Espaces communs agréables : réception, salon, salle de petit déjeuner - Sur deux niveaux, cet hôtel offre une expérience client privilégiée du tout à pied dans un environnement calme et enchanteur, à quelques minutes des célèbres calanques. Chiffres clés : Taux d'occupation moyen : 75 % CA en constante progression Fermeture annuelle de 3 mois (mi-novembre à mi-février) Confort et accessibilité : Parking privé avec 10 places / Garage de 69 m² / Réserves de 20 m² Arrêt de bus à 5 minutes à pied Investissement clé en main, idéal pour un professionnel de l'hôtellerie ou un investisseur à la recherche d'un bien a l'emplacement prisé à fort attrait touristique, dont la valeur ne fera que croître avec le temps. Le prix s'entend honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur. Pour des informations complémentaires ou une visite et saisir cette opportunité unique. Contactez dès maintenant : David BARRAL (ei) Tel: + 33 6 76 41 55 54 EMail:

2 Pièces - CANNES MONTFLEURY

2 pièces de 55,36 m2 L.C., profonde terrasse plein sud de 8,4 m2, dans une petite résidence récente de 2003, avec de très faible charges. A proximité de toutes commodités et du centre ville à pied. Un parking privatif complète ce bien. Appartement loué avec un bail de location meublé se terminant le 1 Novembre 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'

2 PIECES SUR LE PARCOURS DES ARTS

Situé sur le parcours des arts à 2 pas de l'avenue Gambetta, 2 pièces de 35,66 m2 traversant exposé Est / Ouest comprenant entrée, séjour avec cuisine ouverte, chambre et salle d'eau avec wc. Bail en cours jusqu'au 30 novembre 2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RCM Secteur Antoine Peglion - 2 pièces avec terrasse - Garage

Votre agence vous propose à la vente au sein d'une résidence sécurisée avec piscine collective, bâtie en 2005, ce bel appartement de type 2 pièces de 46,10 m² avec terrasse. L'appartement est actuellement loué en bail vide, congés délivré pour le 2 novembre 2028. Il est composé d'un hall d'entrée avec placard, séjour, cuisine, dégagement, une chambre avec placard, salle de bains et water-closet indépendant. Une agréable terrasse de 18,50 m² au droit du séjour et de la cuisine, orientation Nord et Est, avec vue sur la verdure. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A VENDRE APPARTEMENT 1 CHAMBRE PORT-COGOLIN

L'Immobilière du Golfe de St Tropez vous propose à la vente ce bel appartement de 28 m² en bon état situé à Port-Cogolin. Il se compose d'une entrée, un séjour avec cuisine donnant sur la loggia, une chambre, une salle de bains et un wc separé. Une place de parking en sous-sol complète le bien. La résidence est sécurisée et dispose d'une piscine. Appartement loué jusqu'au 1 novembre. Idéal pied-à-terre ou investissement locatif à deux pas des commerces, du port et des plages. Pour plus de renseignements, contacter Enzo Lavagna au 0671505701 Soumis au statut de copropriété. Charges courantes environ 1 540 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAGNIFIQUE T4 TRAVERSANT 82M² + BALCON 10M²

MAGNIFIQUE T4 TRAVERSANT 82M² + BALCON 10M² CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI : 06 72 37 59 02 Idéalement situé au cœur d’un quartier résidentiel calme et verdoyant, à deux pas du Parc du Griffon et à moins de 10 minutes à pied de toutes les commodités (commerces, écoles…) Magnifique T4 traversant de 82 m², cet appartement comprend une belle pièce de vie de 26 m² s’ouvrant sur un agréable balcon de 10 m². Trois chambres, dont une parentale avec sa propre salle d’eau, une salle de bain ainsi que des WC séparés. Prestations de qualité : Carrelage 45x45, salle de bains équipée, Menuiseries extérieures en alu, etc.... Prix : 295 000€ en TVA 5.5% en résidence principale et sous condition d'éligibilité Deux places de parking en sus : 32 200€ Prix en TVA 20% (acquisition libre) :340 000€ Remise des clés en Novembre 2028 Et bénéficiez aussi : -Financez jusqu’à 40% de votre achat, sans intérêts ! -Frais de notaire réduits à 8000€ au lieu de 26 000€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Performance énergétique et économies (Bâtiment BBC, RT2012, RE2020) -Personnalisation du logement -Sécurité et garanties D’autres appartements sont disponibles dans cette résidence et dans plusieurs programmes à proximité : pour recevoir la liste complète des appartements disponibles, merci de préciser dans votre message : - nombre de chambres souhaité - budget -secteur souhaité - résidence principale ou investissement. ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !! CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI 06 72 37 59 02 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*