Mots-clés : loger ouest

Nice Fabron - Appartement 4/5 Pièces 123 m²

Fabron : 4 pièces – 123 m² – Terrasse – Vue mer – Garage Au cœur d'une résidence sécurisée et recherchée à Fabron, nichée dans un environnement verdoyant et bénéficiant de deux piscines, découvrez ce vaste appartement de 123 m². L'appartement offre de beaux volumes, une agréable luminosité, du calme ainsi qu'une vue mer. Traversant Est / Ouest, il se compose d'une vaste entrée, un grand séjour de 44 m² ouvrant sur une terrasse profonde de 14 m², une cuisine indépendante de 18 m², 3 chambres, 2 salles de bains/d'eau et de nombreux rangements. À rénover, il offre un très beau potentiel de modernisation et la possibilité de repenser les espaces selon ses besoins. Garage sous-sol. Possibilité acquisition d'un 2 ème garage en supplément pour 50 000 euros. Une belle opportunité pour profiter de grands volumes, d'une vue mer et d'un cadre résidentiel privilégié, à proximité des commodités.

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - 'KAKI' - CO-EXCLUSIVITE - ANNECY / Cran-Gevrier - APPARTEMENT T5 TRAVERSANT de 100,91 m² - LOGGIA - RENOVATION ENERGETIQUE PAYEE et REALISEE

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - 'KAKI' - CO-EXCLUSIVITE - ANNECY / Cran-Gevrier - APPARTEMENT T5 TRAVERSANT de 100,91 m² - LOGGIA - RENOVATION ENERGETIQUE REALISEE Découvrez ce vaste appartement de 5 pièces situé à CRAN-GEVRIER, au sein d'une copropriété calme et verdoyante. Atout majeur : la rénovation énergétique globale a déjà été réalisée et intégralement payée (toutes les fenêtres de l'appartement, volets solaires, isolation extérieure, façades). * Les atouts du bien 'KAKI' : - Très grand séjour lumineux ouvrant sur une cuisine semi-ouverte et équipée pour une surface de plus de 32m2, complétée par un grand cellier attenant. Cette pièce ouvre sur une belle loggia exposée SUD-OUEST avec vue dégagée sur les espaces verts, - 4 chambres sur parquet, dont une suite parentale avec salle d'eau privée et une salle de bains indépendante, - Nombreux placards intégrés. * Un emplacement idéal : - Bus SIBRA (3, 11, 12) à 5 min, Gare et Centre-ville d'Annecy à 10 min en vélo, accès A41N à 3 min. - Écoles, collège, crèche et commerces (Carrefour City, pharmacie) à deux pas. Ce que l'on aime : Les volumes généreux, la luminosité constante et la sérénité d'un immeuble déjà rénové. (Mobilier IA) Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet . Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04 58 10 10 01 ou par e-mail à l'adresse ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: Délégation de mandat: Informations sur les honoraires disponibles en agence. (4.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 146 lots - dont 116 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2656.00 euros.

Versailles Ermitage - 2ème étage avec ascenseur - Appartement T3 traversant 77 m² - Cave et parking

Votre agence BARNES vous propose ce bel appartement de 3 pièces, situé au 2ème étage avec ascenseur, au sein d'une belle résidence calme et bien entretenue. Traversant Est/Ouest, il bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée et d'une distribution bien pensée séparant espaces de vie et espaces nuit. Idéalement situé dans un secteur résidentiel et calme de Versailles, il est à proximité immédiate de tous les commerces et services du quotidien et près de la gare Versailles Rive Droite. D'une surface de 76,89 m² (loi Carrez), ce bien se distingue par sa belle distribution et son exposition traversante. Les sols en parquet dans les pièces principales apportent chaleur et caractère à l'ensemble. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. L'ensemble des fenêtres est équipé de volets roulants. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 36 m² exposé à l'Est, de deux chambres avec rangements, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Une cave privative au sous-sol et un parking complètent ce bien alliant fonctionnalité et confort au quotidien. Bien en copropriété de 339 lots. Charges 3 620 €/an. DPE : C (123 kWh/m²/an) / GES : C (23 kg CO2/m²/an). Taxe foncière : 1 748 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 4% TTC. Montant net vendeur de 562 500 €. Votre contact BARNES: SOUEDET Vadim 06 61 88 82 05 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 562,500 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 110 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,620 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 790€ ~ 1070€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE - MANDELIEU DOMAINE LE GRAND DUC - APPARTEMENT 3 PIECES RDJ SURÉLEVÉ ET JARDIN AVEC VUE MER ET ESTEREL !

Le groupe Immobilier Berti and sons vous propose en exclusivité , à la vente un appartement 3 pièces de 87 m² en rez-de-jardin surélevé avec accès jardin de 140m² et belle vue Estérel et mer . Triple exposition ( Sud-est / Sud / Sud -ouest) . Situé dans un domaine sécurisé avec piscine, tennis et club de fitness. L'appartement est composé d'une entrée /séjour de 37m² , une cuisine indépendante de 7.41m², 2 chambres, dont une en suite de 15.41m² avec salle de bains/WC de 7.88m² , une salle d'eau/WC . Terrasse de 42 m² dont 11m² en Véranda . Le bien est complété par une cave de 6m² et d'un garage de 15m² + un atelier de 9.27m² . Le garage /atelier est accessible également directement par le jardin avec un accès privatif . Piscine féerique dominant la baie de Cannes dans la copropriété. Appartement à rafraichir ( photos avant et après avec home staging) , négociation possible . (6.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 99 lots - dont 33 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3768.00 euros.

APPARTEMENT - PARIS 7 - CHAMP DE MARS / SAINT-DOMINIQUE - VUE DEGAGEE - 3 CHAMBRES

Au cœur du Champ-de-Mars, à deux enjambées de l'animation de la rue Saint-Dominique, immeuble d'angle à la silhouette élégante, typique du quartier, dont les parties communes, gardées par une concierge résidente, racontent la qualité d'un patrimoine entretenu depuis plus d'un siècle. Au cinquième étage avec ascenseur, cet appartement de cinq pièces de 129,57 m² dévoile un fort potentiel de rénovation ou d'aménagement. Son plan fluide valorise chaque espace et optimise parfaitement les volumes. Une véritable entrée dessert la double réception, séjour et salle à manger de plus de 40 m², prolongée par des balcons plein est sur l'avenue de la Bourdonnais. Les fenêtres tout en hauteur inondent l'appartement de lumière et soulignent la belle élévation sous plafond, le balcon principal étant suffisamment généreux pour accueillir une table guéridon. La cuisine indépendante jouxte la réception. Les espaces nuit réunissent trois chambres : la chambre principale et son balcon, servie par un dressing et une salle d'eau, une deuxième chambre de 19 m² ou bureau, enfin une chambre sur cour à l'ouest, au calme absolu, dotée d'une salle de bains et d'un water-closet attenant. Un WC invités complète cette distribution. L'appartement a su préserver de beaux éléments d'origine : parquet ancien, moulures et cheminées lui confèrent un caractère certain et une élégance intemporelle. Les volumes, la lumière d'angle du matin, les balcons sur avenue et le calme des chambres sur cour composent l'équilibre rare d'une adresse confidentielle. À quelques pas des pelouses et de l'École Militaire, le quartier réunit les commerces de bouche de la rue Cler et les tables gourmandes de la rue Saint-Dominique. Métro École Militaire (ligne 8) et RER C Champ de Mars. Une cave complète ce bien, soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 19 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,572 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2110€ ~ 2910€ - Luca PASQUINO - Agent commercial - EI - RSAC 399 797 968

Appartement de 2 pièces

Dans le secteur recherché des Batignolles, au 3e étage sur 6 d'un immeuble ancien de bon standing en copropriété avec ascenseur, découvrez cet appartement 2 pièces de 28 m² vendu occupé, situé avenue de Clichy donnant à Paris 17e, donnant sur une passage. Ce bien séduit par son charme de l'ancien, sa belle luminosité, son exposition nord-ouest et son agencement bien pensé. Il comprend un séjour de 13 m², une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour. Une cave complète l'ensemble. Les fenêtres en PVC double vitrage participent au confort quotidien, avec un chauffage individuel électrique. L'appartement bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité des commerces à 2 minutes, du métro à 5 minutes, du bus à 5 minutes et du tramway à 6 minutes et au pied du parc Martin Luther King, offrant une vie de quartier pratique et agréable. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment dans la salle d'eau, laissant la possibilité de valoriser le bien selon vos envies. Une opportunité intéressante dans un quartier vivant et recherché, idéale pour un projet patrimonial à Paris. Bail de 2022, loyer de 750€ charges comprises. PRIX: 280 000€ net vendeur honoraires charge acquéreur de 12 400€ ttc. Soit 292 400€ FAI.

EXCLUSIVITE - BIOT - Villa familiale avec piscine, vue dégagée et studio indépendant

Exclusivité - Située dans un quartier résidentiel prisé de Biot, au calme absolu et bénéficiant d'une agréable vue sur la verdure, cette charmante propriété exposée Sud et Ouest est implantée sur un terrain d'environ 1300 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec toilettes invités, un vaste séjour lumineux de 37,5 m² avec cheminée (insert) et une cuisine ouverte de 9,17m², un salon TV de 12,8 m² (pouvant aisément être transformé en chambre supplémentaire), ainsi qu'une première chambre avec sa salle de douche. Toutes les pièces à vivre de cet étage donnent sur une belle et spacieuse terrasse couverte, prolongeant harmonieusement les espaces de vie et permettant de profiter pleinement de la vue imprenable sur les collines environnantes. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres avec balcon, une salle d'eau avec wc, un WC indépendant ainsi que des combles aménagés offrant un espace de vie ou de rangement supplémentaire appréciable. Une des chambres est climatisée. En rez-de-jardin, une quatrième chambre indépendante dispose de sa propre salle de douche et d'un dressing. Garage, un atelier et deux espaces de rangement. Le portail d'entrée automatique, 2 places de stationnements extérieures. L'espace piscine, particulièrement agréable et intime, est complété par une véritable cuisine d'été équipée notamment d'un four à pizza, idéale pour recevoir famille et amis. En contrebas de la propriété, un second accès indépendant avec portail privatif dessert un studio de 37 m² bénéficiant de son propre espace extérieur, offrant de nombreuses possibilités : logement d'appoint, location ou activité professionnelle. Espace de stationnement privatif La maison principale est équipée d'un chauffage par chaudière à gaz, un système de production d'eau chaude électrique ainsi qu'une installation photovoltaïque (sur le toit) qui peut encore être agrandie. L'ensemble de la propriété est raccordé au tout-à-l'égout. Le jardin est doté d'un arrosage automatique. L'emplacement est particulièrement recherché, à proximité des commerces, du collège Niki de Saint Phalle, du lycée Simone Veil de Valbonne ainsi que des transports scolaires desservant les écoles primaires de Biot. Une propriété rare sur le marché, idéale pour une famille recherchant espace, tranquillité et qualité de vie dans un environnement verdoyant. *** Biot est un village médiéval français très attrayant, charmant et authentique, à seulement 3 km de la plage et de la Méditerranée, à 20 minutes de l'aéroport de Nice et à 25 minutes de Cannes. La commune compte environ 10 000 habitants, plusieurs terrains de golf, la plus grande académie de tennis d'Europe (Mouratoglou), de bons restaurants, des artistes verriers de renommée mondiale et divers festivals, dont le plus grand, le festival des Templiers, est le plus célèbre. De la propriété, il y a un accès facile au village par un agréable petit cul-de-sac ainsi qu'à un grand sentier pédestre le long de la rivière La Brague jusqu'au village de Valbonne.

Neuilly-Château-Bineau - Appartement 4 pièces - 2 à 3 chambres - Balcons - Vues dégagées sur la Défense

Situé au quatrième étage avec ascenseur d'un immeuble semi récent de bon standing, appartement traversant de 91 m² avec balcons offrant de jolies vues dégagées sur la Défense et pouvant être envisagé en deux ou trois chambres. Ce bien comprend une entrée, un double séjour orienté Sud-Ouest ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante entièrement meublée et équipée, deux chambres ouvrant sur un autre balcon, une salle de bains, des WC séparés ainsi que de nombreux rangements. Une cave et un parking complètent l'appartement à l'achat. Lumineux et ensoleillé - Vues dégagées - Présence de balcons - Plan modulable (troisième chambre possible) Copropriété sécurisée avec gardien - Bien soumis au régime de la copropriété 959,615 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1763€ ~ 2385€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Caroline LEZY - Agent commercial - EI - RSAC 897485215

Paris 6e – Rue de l'Abbé Grégoire – Étage élevé avec ascenseur

Paris 6ème arrondissement, rue de l'Abbé Grégoire, à quelques pas du Bon Marché et de la rue du Cherche-Midi, cet appartement se situe en étage élevé avec ascenseur, au sein d'une jolie copropriété. Traversant Est-Ouest, lumineux et calme, il bénéficie d'un plan parfaitement optimisé, sans aucune perte de place, et conserve son parquet d'origine, qui lui confère tout le charme de l'ancien. Côté Ouest, les pièces de vie profitent d'une belle luminosité et réunissent harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine d'une surface . Côté Est, au calme, l'espace nuit accueille deux belles chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. À rafraichir dans son intégralité, cet appartement offre un très beau potentiel et laisse place à un projet élégant et personnalisé, tout en préservant ses éléments d'origine. Une adresse recherchée, à proximité immédiate des commerces de la rue du Cherche-Midi, du Bon Marché et des transports. Un appartement traversant, lumineux et au plan idéal, et rare au cœur de la rive gauche.

Boulogne Nord - Robert Schuman - Jardin

Situé dans le secteur prisé de Boulogne Nord, au sein d'une copropriété de grand standing, gardiennée et sécurisée, cet élégant appartement de 139 m² bénéficie d'un magnifique jardin privatif d'environ 450 m², exposé Sud, Est et Ouest. Proche de l'école Dupanloup, des commerces et des transports. Il se compose : d'une entrée, d'un vaste double séjour de 55 m², d'une cuisine dînatoire entièrement équipée, de deux chambres (possibilité 3) disposant chacune de leur salle de bains, ainsi qu'une salle de douche. L'ensemble s'ouvre directement sur le jardin, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Une double place de stationnement en enfilade ainsi qu'une cave, complètent ce bien rare, idéalement localisé.

Domaine privé proche du golf de Saint-Nom-la-Bretèche – Maison 4 chambres - Grand jardin paysager avec piscine - Garage.

Votre agence Barnes Yvelines - vous présente au coeur du très recherché domaine privé et sécurisé des Vergers de la Ranchère à Saint-Nom-la-Bretèche, cette élégante propriété familiale qui vous séduira par la qualité de sa rénovation, ses volumes généreux et son environnement résidentiel privilégié à proximité immédiate du Golf de Saint-Nom-la-Bretèche et des accès rapides vers Versailles et Paris. Développée sur un magnifique terrain paysager aux dimensions remarquables de plus de 3000m² à l'abri des regards, la maison offre un art de vivre tourné vers l'extérieur grâce à ses vastes terrasses, sa piscine chauffée et son élégant pool house, véritables prolongements des espaces de réception durant la belle saison. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée menant à de lumineuses pièces de vie : un salon raffiné agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine contemporaine aménagée et entièrement équipée. Une belle suite de plain-pied composée d'une vaste chambre et de sa salle de douche complète ce niveau. À l'étage, la suite parentale bénéficie d'une salle de bains et douches privative. Deux autres chambres, un dressing, et une salle de douches avec toilettes composent un espace nuit parfaitement adapté à une vie de famille. Le sous-sol total entièrement carrelé accueille une buanderie, cave à vin, un atelier ainsi que plusieurs espaces de rangement et un garage. Un double garage indépendant vient parfaire l'ensemble. La propriété offre également un potentiel d'extension selon les besoins et projets de ses futurs propriétaires. À seulement quelques minutes à pied des commerces, des transports et des arrêts desservant les établissements scolaires de renom du secteur ainsi que les gares de Saint-Nom-la-Bretèche et Villepreux, cette demeure conjugue avec élégance calme résidentiel, confort contemporain et qualité de vie recherchée dans l'Ouest parisien. DPE D / GES D. Chauffage et eau chaude individuels par chaudière au gaz. Honoraires à la charge des acquéreurs, soit 1 300 000 € net vendeurs et 65 000 TTC d'honoraires agence 5% TTC. Votre contact BARNES : Antoine Béthune 06 74 92 04 89 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1,300,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2370€ ~ 3210€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Antoine BETHUNE - Agent commercial - EI - RSAC Paris 884652892

Villa - Jardin - 3 dépendances - Nice Ouest

NICE OUEST – Villa de 195 m² divisée en 3 appartements – Fort potentiel Dans un environnement calme et résidentiel, avenue de Vittone à Nice Ouest, découvrez cette villa d'environ 195 m² offrant une opportunité rare sur le secteur. Idéale pour une résidence principale avec revenus locatifs, un regroupement familial ou un investissement rentable. La propriété, édifiée sur deux niveaux, bénéficie d'une belle luminosité et est actuellement organisée en trois logements indépendants. À l'étage, un vaste 4 pièces d'environ 94 m² avec entrée privative. Il se compose d'une suite parentale avec salle d'eau, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains avec fenêtre, d'une cuisine indépendante et d'un grand séjour lumineux ouvrant sur un balcon. Un cellier et un petit garage attenant complètent ce niveau. En rez-de-chaussée, un agréable 3 pièces d'environ 60 m² en bon état, comprenant une cuisine indépendante, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Double vitrage. Logement prêt à être occupé immédiatement. En entresol, un studio d'environ 30 m² rénové, idéal pour un revenu locatif ou un espace indépendant . À l'extérieur, un terrain clos d'environ 400 m², facile d'entretien, avec plusieurs stationnements privatifs et un garage attenant. Emplacement stratégique, à proximité immédiate de l'aéroport, des plages, du tramway, des axes autoroutiers et du quartier d'affaires Grand Arénas, tout en profitant d'un environnement paisible. Une opportunité rare sur Nice Ouest, offrant de multiples possibilités et un fort potentiel. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement trois chambres avec double terrasse

Proposé en exclusivité, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 300 mètres du cœur de la station. À proximité immédiate d'un supermarché et d'un arrêt de bus, il offre un quotidien pratique tout en profitant d'une agréable vue sur les montagnes. Situé au deuxième étage d'une résidence intimiste de seulement 9 logements, cet appartement de 78.72 m² comprend une entrée fonctionnelle, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Une vaste terrasse orientée Sud et Ouest prolonge ces espaces de vie. L'appartement est vendu avec un emplacement de stationnement couvert, une cave et un casier à skis. Eligible à la récupération de TVA (20%) et frais de notaire réduits.