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MAISON DE CHARME 180m2 CENTRE JARDIN PISCINE PARKING

Située dans une impasse privée au calme absolu, proche des commerces et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, nous vous proposons cette charmante maison individuelle d'environ 180m2 avec jardin, piscine et stationnements. Elle offre un cadre de vie idéal avec, au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux donnant sur le jardin, une cuisine indépendante prolongée d'une terrasse et piscine, d'une salle de douche avec WC ainsi qu'une chambre de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez trois chambres offrant de très beaux volumes et deux salles d'eaux et WC. En entresol, un espace d'environ 50 m², complété par une salle d'eau avec WC et une cuisine offre de nombreuses possibilités d'aménagement et pourra accueillir des chambres supplémentaires ou un espace de loisirs. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse ensoleillée, d'une piscine et d'un jardin, le tout dans un environnement résidentiel privilégié, faisant de cette maison un véritable havre de paix. Deux emplacements de stationnement à l'intérieur de la propriété ainsi que deux places de parking extérieures complètent ce bien. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Référence : 6622-LLI - Une demeure d'exception aux portes d'Aix-en-Provence, au cœur de l'art de vivre provençal

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous propose à la vente cette demeure de caractère offrant près de 630 m² de surface totale, dépendances incluses. À seulement quelques minutes du centre-ville historique d'Aix-en-Provence, elle bénéficie d'une situation idéale permettant de rejoindre rapidement les principaux axes autoroutiers ainsi que la gare TGV. Édifiée dans un secteur particulièrement prisé, cette propriété séduit par son histoire, ses volumes remarquables et les nombreuses possibilités qu'elle offre. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6622-LLI (Lien direct sur les photos) Un emplacement recherché Implantée sur une parcelle d'environ 5 000 m², cette propriété profite d'un environnement verdoyant et préservé, à proximité des commerces et du cœur du village. Cet ancien moulin, édifié avant 1948 sur un terrain autrefois traversé par la rivière de l'Arc, a été conçu pour faire face aux vents dominants, notamment au mistral. Son architecture typique, chargée d'histoire, lui confère un cachet unique et en fait un bien particulièrement rare dans le secteur. Une demeure familiale aux volumes généreux La maison principale développe environ 220 m² habitables et s'articule autour de la tour de l'ancien moulin, prolongée par deux ailes distinctes qui apportent caractère et authenticité à l'ensemble. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de réception, une cuisine indépendante, un cellier, une chambre de plain-pied, une cave à vin, une salle d'eau, des toilettes ainsi que plusieurs espaces de rangement, offrant un agencement pratique et fonctionnel. L'étage accueille cinq chambres, réparties harmonieusement dans les deux ailes de la bâtisse. Deux salles de bains, une salle d'eau, plusieurs toilettes ainsi que de nombreux rangements complètent ce niveau, pensé pour accueillir confortablement une famille ou recevoir des invités. Depuis la partie haute de la propriété, un panorama exceptionnel à 360° s'offre à vous, avec une vue dégagée mettant notamment en valeur la montagne Sainte-Victoire. La propriété comprend également un ancien corps de ferme d'environ 410 m², composé de nombreuses dépendances. Ces espaces offrent un potentiel remarquable pour différents projets d'aménagement, qu'ils soient familiaux, professionnels ou patrimoniaux. Des extérieurs d'exception Le parc paysager, parfaitement entretenu, offre un cadre de vie privilégié. Il se compose d'un élégant jardin à la française exposé plein sud, d'une oliveraie et de vastes espaces arborés qui renforcent le charme naturel des lieux. Les équipements extérieurs viennent compléter cet ensemble avec un court de tennis, une piscine chauffable entièrement sécurisée, construite en béton banché et équipée d'un volet roulant électrique. Un pool house comprenant une douche, des toilettes et des espaces de rangement accompagne cet espace dédié à la détente. Une cuisine d'été entièrement aménagée, avec barbecue, plancha et four à pizza, permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre convivial. Prestations La propriété est raccordée au réseau du tout-à-l'égout. Le chauffage central est assuré par une chaudière au gaz neuve, installée en 2023, garantissant confort et performance énergétique. La toiture, entièrement rénovée en 2022, constitue un atout supplémentaire et assure la pérennité du bâti. Alliance parfaite entre patrimoine, authenticité et prestations de qualité, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché aixois. Elle conviendra aussi bien à une grande résidence familiale qu'à un projet immobilier de prestige. -- -- À votre service : Laura LICEN - +33757592042 Référence annonce : 6622-LLI Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.47% inclus dans le prix

Terrain Conctrutible de 642 m² au pied du Chateau

LANCON-PROVENCE au pied du château - Avenue Denfert Rochereau, Beau Terrain plat constructible de 642 m² clos sur 3 cotés, hors lotissement, viabilités en bordure. Projet de construction en partenariat avec VILLAS LA PROVENCALE pour une Maison de Plain Pied d'environ 100 m² PLan du projet en photos. Toutes les informations relatives à la future maison vous seront communiquées par Christel Kalck au 06 72 88 29 14 PRIX DE LA 1ère OFFRE POSSIBLE 200 000 Hon. Négo Inclus TTC à charge acq. Réf : 059/3220. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. - Pour toutes informations complémentaires. Veuillez contacter Sophia GINI au 06 09 80 84 03 ou Christel Kalck de Villas LA PROVENCALE au 06 72 88 29 14

MAJORQUINE

DEVENEZ PROPRIETAIRE EN RESIDENCE PRINCIPALE ou INVESTISSEZ Grâce au Dispositif JEANBRUN . Au centre de la plaine du Roussillon, entre la chaîne des Pyrénées, la région des Corbières, la mer Méditerranée, et à seulement quelques kilomètres de l'Espagne, la commune d'Elne bénéficie d'un panorama exceptionnel et d'une situation géographique idéale. La résidence "MAJORQUINE", se compose de 30 appartements, allant du T2 au T3 DUPLEX. Elle se Avenue du Maréchal Juin, dans le cœur de ville d'Elne, où se côtoient commerces et services du quotidien, transports en commun et écoles. Elle sera également à quelques pas du futur poumon vert de la ville qui sera prochainement aménagé juste en face. L'environnement de la résidence procure un sentiment de tranquillité et de bien-être. Tout ici est pensé pour votre confort de vie, dans le respect de l'environnement. Tous les appartements bénéficient d'une grande terrasse et sont livrés avec des cuisines et salles de bains équipées. Pour un plus grand confort de vie, nos logements sont tous connectés. N'attendez plus et contactez nos conseillers!! 35 Bld Saint Assiscle - 66000 - PERPIGNAN Tél: 05 62 27 27 16 (appel non surtaxé)

À 10 minutes de Mougins - Villa rénovée avec Mazet en pierre indépendant - 6 chambres

Située à seulement quelques minutes de Mougins, dans le quartier résidentiel recherché de Saint-Jacques à Grasse, au calme au fond d'une impasse, cette charmante propriété provençale offre un cadre de vie privilégié, alliant authenticité, élégance et confort contemporain. Entièrement rénovés en 2026, la maison principale et son Mazet indépendant en pierre ont conservé leur caractère tout en bénéficiant de prestations actuelles et d'une décoration soignée. La maison principale, d'une superficie d'environ 145 m², s'ouvre sur un agréable espace de vie composé d'un séjour avec cuisine ouverte et cheminée, prolongé naturellement par une terrasse tournée vers les extérieurs. Une chambre en suite de plain-pied ainsi que des toilettes invités complètent ce niveau. À l'étage, la chambre de Maître bénéficie d'une belle suite avec salle de douche et dressing, ainsi que d'un balcon offrant une agréable vue dégagée jusqu'à la mer. Deux autres chambres, chacune prolongée par un balcon, se partagent une salle de douche avec toilettes. Véritable atout de la propriété, le Mazet indépendant en pierre d'environ 70 m², entièrement rénové avec goût, offre un espace de vie chaleureux avec cuisine ouverte. À l'étage, deux chambres et une salle de bains permettent d'accueillir famille et invités en toute indépendance, ou d'envisager un espace dédié à la location saisonnière. Implanté sur un superbe terrain paysager de 1 641 m², l'ensemble bénéficie d'un environnement verdoyant et intimiste, agrémenté d'une vingtaine d'oliviers et d'une piscine entièrement rénovée, invitant pleinement à profiter de l'art de vivre méditerranéen. Une cave ainsi que plusieurs places de stationnement complètent cette propriété. Par son emplacement privilégié, son environnement résidentiel, la qualité de sa rénovation et la présence rare d'un Mazet indépendant en pierre, cette propriété constitue une adresse particulièrement séduisante à proximité immédiate de Mougins et de l'ensemble des attraits de la Côte d'Azur. Classe énergie avant travaux : C – Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180€ et 1 630€ (année de référence 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Emilie PAUL : Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 539 034 140 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1190€ ~ 1630€ - Emilie PAUL - Agent commercial - EI - RSAC 539 034 140

Appartement à vendre Paris

Keller Williams Rive Gauche vous propose au coeur du village d'Auteuil un très beau T2 de 55m² en duplex , dans un immeuble récent de grand standing avec concierge et aux parties communes signées Sarah LAVOINE. Situé au 5ème et 6ème étages, il bénéficie d'une très belle luminosité naturelle grâce son exposition OUEST et à de larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse de plain-pied à chaque niveau de 9m², avec des vues entièrement dégagées. Cet appartement se compose au 1er niveau d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée parfaitement fonctionnelle et de WC invités indépendant. Au 2nd niveau, une très belle suite parentale avec salle de bains (avec WC) et un espace bureau complètent les prestations de cet appartement. Deux grandes caves sont vendues avec l'appartement et possibilité d'acquérir en sus sur place de parking en sous-sol Très bonne accessibilité transports avec le métro ligne 10 à proximité immédiate. Bien rare dans le quartier village d'Auteuil Contactez dès aujourd'hui nos experts KELLER WILLIAMS RIVE GAUCHE pour toute information complémentaire et/ou pour organiser une visite. er votre visite dès maintenant ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 93 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 068 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 350.00 et 520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. RSAC 910729011

EXCLUSIVITÉ – Domaine d'exception en Provence – Villedieu – Ancien moulinage du XIXème siècle – 1200m2 – 1,5 hectare – ERP 4ème catégorie

Au cœur du charmant village de Villedieu, à seulement quelques minutes de Vaison-la-Romaine, cet ancien moulinage de soie du XIXème siècle développe près de 1 200 m² habitables au sein d'un parc arboré de 1,5 hectare. Classée ERP de 4ème catégorie, la propriété dispose d'une importante capacité d'accueil avec 26 chambres, de vastes espaces de réception et d'activités, une cuisine professionnelle ainsi que deux chambres récentes de plain-pied entièrement aménagées aux normes PMR. La propriété est actuellement en activité, mais sa commercialisation repose avant tout sur sa valeur immobilière et non sur la valorisation du chiffre d'affaires. Sa configuration, sa capacité d'accueil et son classement ERP de 4ème catégorie offrent de nombreuses possibilités, tant pour la poursuite de l'activité existante que pour le développement d'un nouveau projet : hébergement, séminaires, retraites, stages, résidences artistiques ou tout autre projet nécessitant de grands volumes et une importante capacité d'accueil. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser certains espaces et de révéler pleinement le potentiel de cet ensemble historique. L'ensemble immobilier se compose de trois espaces habitables : 1. La bâtisse principale Dédiée principalement à l'activité d'accueil, elle bénéficie de son classement ERP de 4ème catégorie, un véritable atout pour la poursuite ou le développement d'une activité recevant du public. La partie hébergement comprend 26 chambres au total, permettant d'accueillir confortablement entre 50 et 65 personnes. Deux chambres récentes, situées de plain-pied en rez-de-chaussée, sont entièrement aménagées aux normes PMR. Les espaces communs comprennent une cuisine professionnelle équipée pour la restauration de groupe, une grande salle à manger ainsi que plusieurs terrasses ombragées. Trois grands espaces polyvalents, d'environ 45 à 95 m², permettent d'accueillir différentes activités : stages, yoga, danse, séminaires ou ateliers. Les volumes et la configuration de l'une de ces salles pourraient également convenir à la création d'un espace dédié à la musique ou à l'enregistrement, sous réserve des aménagements acoustiques nécessaires. 2. La maison des propriétaires Située dans la continuité architecturale de la bâtisse principale, cette partie privative permet de vivre sur place de manière indépendante de l'activité et de préserver une véritable intimité. 3. La maison d'amis indépendante – environ 50 m² Cette maison indépendante, organisée sur deux niveaux, comprend une pièce de vie au rez-de-chaussée ainsi qu'une chambre et une salle d'eau à l'étage. Elle peut accueillir de manière autonome des invités, du personnel ou des artistes en résidence, et peut également se prêter à une exploitation en gîte. Le parc et l'espace aquatique Le domaine s'étend sur environ 15 000 m² de terrain, largement arboré et ombragé, offrant intimité et nombreux espaces extérieurs. La propriété dispose d'une remarquable piscine de 17 x 6,50 mètres, entièrement carrelée dans des tonalités de vert et de bleu. Son accès en pente douce, de type bassin californien, permet une entrée progressive dans l'eau et participe pleinement à l'agrément de cet espace. Infrastructures complémentaires La propriété bénéficie d'un très grand parking destiné aux voitures ainsi que d'un espace de stationnement indépendant permettant l'accès, le stationnement et la manœuvre d'un autocar. Par ses volumes, sa capacité d'accueil, son parc de 1,5 hectare et son classement ERP de 4ème catégorie, cet ancien moulinage constitue un ensemble immobilier particulièrement adapté à un projet résidentiel, touristique, événementiel ou artistique. Vous serez à environ 20 minutes de l'autoroute A7, 60 minutes de la gare TGV de Avignon et à proximité immédiate des plus beaux villages de la Drôme Provençale et du Haut-Vaucluse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est

Mas de caractère rénové avec jardin méditerranéen et piscine aux portes de Perpignan

À seulement quelques minutes de Perpignan et des plages de Canet-en-Roussillon, ce mas trois faces de 268 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa rénovation soignée et son environnement privilégié. Implanté sur une parcelle de 840 m², il propose 7 pièces et 5 chambres, avec une organisation pensée pour conjuguer confort familial, espaces de vie généreux et intimité. Le rez-de-chaussée bénéficie d'une véritable vie de plain-pied et s'ouvre directement sur le jardin. Il accueille un vaste salon de près de 49 m² exposé plein Sud, agrémenté d'une cheminée avec insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec une salle à manger de 26 m², ainsi qu'une belle suite parentale de 32 m² avec salle d'eau et dressing. Deux celliers et des toilettes invités complètent ce niveau. À l'étage, un second espace de vie d'environ 40 m² dessert quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles d'eau et des toilettes. Un accès aux combles et au solarium complète l'ensemble. À l'extérieur, le jardin aux accents méditerranéens accueille une piscine de 9 x 5 m maçonnée, équipée d'un liner et d'un traitement au sel. Une cuisine d'été s'ouvre directement sur cet espace, tandis qu'une terrasse prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours. Un garage indépendant de 21 m², actuellement utilisé notamment comme espace de stockage, ainsi que trois places de stationnement extérieures complètent la propriété. Par ses volumes, son organisation sur deux niveaux et ses nombreux espaces, ce mas se prête aussi bien à une vie de famille qu'à un projet d'accueil ou de chambres d'hôtes. Une propriété de caractère qui conjugue confort, espace et douceur de vivre, à proximité de Perpignan et du littoral méditerranéen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 800 € et 2 520 €. Contact : Mathieu FABRE 06 43 62 13 50 Mathieu FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 799796537 - Perpignan.

La Ciotat Maison familiale T5 de 125m² avec piscine -

La Ciotat Implantée sur une parcelle d'environ 600 m², cette villa principalement de plain pied et entièrement rénovée n'attend plus que vos valises ! En rez-de-chaussée, elle vous offre de beaux espaces tels que le séjour de plus de 40m² avec sa cuisine ouverte. Ainsi que 3 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau et 2 wc. A l'étage, vous découvrirez une seconde suite avec salle d'eau et dressing. Un extérieur cocooning avec piscine, jacuzzi, terrasse et cuisine d'été qui sauront vous faire profiter des belles journées ensoleillées ! Située dans un lotissement et en fond d'impasse, cette villa vous permet un accès très rapide aux grands axes routiers mais aussi à la mer ! Prestations : portail automatique, 2 places de stationnement sur la parcelle, chauffage par poêle à bois + gaz de ville + clim réversible, fibre, tout-à-l'égout. 100 €/an de charges de lotissement. Surface : 125 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Frais d'Agence Inclus. Vente par NESTENN Immobilier LA CIOTAT Tél. : 04 84 83 01 26. Email : . La Ciotat (13600), dans les Bouches-du-Rhône est située entre Cassis et Bandol, à proximité des communes de Ceyreste, Saint-Cyr, Sanary, La Cadière d'Azur & Le Beausset. Notre agence est ouverte du lundi au samedi de 9h à 19h.

Charmant logement de plain-pied sous les pins, à deux pas de la

Charmant logement de plain-pied sous les pins, à deux pas de la mer Très bon état – 2 chambres – Terrasse couverte – Jardinet privatif – Emplacement premium – Idéal résidence secondaire & location saisonnière Envie d'un pied-à-terre en bord de mer où il suffit de poser ses valises ? Découvrez ce charmant logement de plain-pied, parfaitement entretenu, offrant une ambiance chaleureuse et résolument « vacances au bord de l'océan ». Dès l'entrée, vous serez séduit par sa décoration soignée et son esprit bord de mer, qui invitent immédiatement à la détente. Le logement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, baigné de lumière et directement tourné vers l'extérieur. Les pièces de vie se prolongent naturellement par une terrasse couverte, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente, ainsi qu'un jardinet privatif. L'espace nuit propose deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Un véritable esprit vacances Installé sous les pins maritimes, dans un environnement privilégié, ce logement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché : tout se fait à pied ou à vélo ! Mer, commerces et centre-ville sont facilement accessibles, tandis que les nombreuses pistes cyclables permettent de rejoindre la forêt domaniale de la Coubre et les grands espaces naturels de l'océan et de la Côte Sauvage. Ici, l'ambiance vacances est au rendez-vous dès que vous franchissez la porte ! Un investissement déjà éprouvé Le logement constitue également une excellente opportunité pour un investissement locatif saisonnier. Il est en effet loué en saison depuis plusieurs années, avec une excellente réputation et de très belles références sur Airbnb, offrant ainsi un potentiel locatif déjà établi. Possibilité d'acquérir le logement entièrement meublé, pour une installation immédiate ou une mise en location sans délai. Les atouts Logement de plain-pied Très bon état Décoration soignée, esprit bord de mer Séjour/cuisine lumineux et ouvert sur l'extérieur Terrasse couverte Jardinet privatif 2 chambres avec placards Salle d'eau + WC indépendant Environnement sous les pins maritimes Local à vélos Tout à pied ou à vélo Proximité mer, commerces et centre-ville Pistes cyclables vers la forêt de la Coubre et la Côte Sauvage Possibilité de vente entièrement meublée Activité de location saisonnière existante Excellentes références locatives sur Airbnb Idéal résidence secondaire ou investissement locatif Un petit cocon au bord de l'océan, prêt à vivre et prêt à louer. Venez y poser vos valises et profitez dès demain de vos prochaines vacances en bord de mer ! Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ARCADIA

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! * *Offre limitée jusqu'au 31 octobre 2026 (Sous conditions) Habiter Angers – Au coeur du nouveau quartier du Verneau Exemple appartement T3 de 55m2 = 198 500 € (lot n°304) Arcadia – 30 appartements du T2 au T5 • TVA réduite 5,5% • Éligible au Prêt à Taux zéro Arcadia bénéficie d'un très bel emplacement dans cet environnement familial et étudiants doté de nombreux établissements scolaires de la crèche aux études supérieures. À pied ou à un arrêt de tramway, vous rejoindrez vos commerces de proximité, le marché ainsi qu'un autre espace de jeux dédié aux petits et grands. Avrillé est également tout proche et accessible en quelques arrêt de tramway. Les atouts du projet - Espaces de vie généreux - Vues dégagées & luminosité naturelle optimisée - Bel emplacement au coeur d'un nouveau quartier métamorphosé - Avrillé tout proche et centre-ville d'Angers à 15min en tram - Plaine de jeux au pied de votre appartement - Piscine AquaVita à 2 pas - Matériaux nobles & durables - Performance énergétique optimale - Stationnement couvert pour chaque logement- Grand local vélo sécurisé de 55 places - Accès facile à la 4 voies - TVA réduite 5,5% (Dispositif ANRU) - Éligible au Prêt à Taux Zéro (sous conditions) Le nouveau quartier du Verneau : un cadre de vie idéal pour les familles Le quartier bénéficie d'espaces de jeux de grande qualité pour lesquels certains viennent de loin. Au pied de votre appartement retrouvez une plaine de jeux de rêve pour vos enfants avec : - Un city stade - Un terrain de Basket - Une piste de danse - Un pumptrack (un circuit à bosses pour les VTT et BMX) - Une teqball - Des aires de jeux en bois Et bien sûr le très réputé centre aquatique AquaVita au pied de votre appartement ! Devenez propriétaire dans une des plus belles villes de France et profitez de la TVA réduite à 5,5% grâce au dispositif ANRU ! *Offre limitée aux 5 prochaines réservations, jusqu'au 30 septembre 2026.

Uzès : charmante maison au cœur d'un bel environnement

Située sur la commune d'Uzès et offrant des prestations uniques, cette propriété propose deux maisons au cœur d'un parc arboré et paysagé de plus de 3.500 m². De plain-pied, les deux maisons ouvrent par de larges portes vitrées sur le jardin et la piscine. La maison principale de 100 m² environ est parfaitement distribuée, une entrée dessert un confortable ensemble de réception, salon, salle à manger et cuisine aménagée. Cet ensemble de 47 m² ouvre sur une terrasse surplombant l'espace piscine. Accessible depuis l'entrée, deux chambres lumineuses avec placard de rangement, une salle de bains et un cabinet de toilette séparé. De façon intime, une suite pouvant être indépendante, une chambre, une salle de bains et un dressing. Cette chambre ouvre sur une terrasse isolée à l'ombre d'un beau bougainvillier. Une belle alliance entre confort moderne et matériaux anciens. Climatisation centralisée, panneaux photovoltaïques pour de l'autoconsommation et sols en pierre naturelle, portes d'époque. Le mazet d'invités propose un beau séjour/cuisine climatisée, deux chambres se partagent une salle de bains. Cabinet de toilette séparé. Le parc invisible depuis les extérieurs grâce à de grandes haies végétales méditerranéennes, offre un havre de paix à proximité immédiate des commerces, commodités ainsi que du centre historique d'Uzès. Entourée d'imposants pins, l'espace piscine offre une plage et une piscine 8,5 x 4 m. Jardin majestueux arboré et paysagé de 3.500 m² offrant plusieurs espaces. Nombreuses places de stationnement, espace de pelouse, bosquets méditerranéens, piscine et plage, locaux et abris jardin donc un grand cellier/buanderie. Cette charmante propriété propose des prestations de grande qualité et offre une situation recherchée, en pleine campagne mais en même temps à proximité immédiate des commerces, commodités et du centre historique d'Uzès.

Spacieuse villa T6 de plain pied avec piscine

PIEGROS LA CLASTRE, sur les hauteurs en position dominante, AC immobilier propose cette très belle villa familiale de type 5 , de près de 200m2 sur 2394m2 de terrain. Loin de toutes nuisances, cette spacieuse maison offre des volumes généreux, et un fort potentiel avec de nombreuses annexes . Elle se compse d'une très grande pièce à vivre de 50m2 avec cuisine US entièrement équipée, assortie d'un salon de 44m2. Cellier, et buanderie complètent cet espace. Côté nuit , 3 belles chambres dont une avec mezzanine , possibilité de 5 chambres. ( 3 autres pièces annexes, dont un bureau ayant un accès indépendant sur l'extérieur.) Deux salles de bains, dont une de 10m2 avec douche et baignoire. Les atouts de cette maison sont notamment 2 très grands garages de 36 et 37 m2 respectivement, avec chacun leur portail automatisé et sous alarme. ( configuration idéale si besoin de stocker et stationner en sécurité plusieurs véhicules). Chauffage au sol, climatisation réversible, et poêle à bois de marque GODIN. Concernant les extérieurs, la villa est sise sur une parcelle arborée de 2394m2, dont une partie est plantée en chênes truffiers, et peut acccueillir des animaux en pâture. Vastes terrasses côté piscine,Très belle vue dominante sur le vieux village de Mirabel et Blacons. Pisicne 8X4 avec système sel ou chlore, portail automatique, visiophone, alarme, climatisation réversible, sont autant de prestations alliant confort et sécurité. Cette grande maison familiale a de nombreux atouts pour satisfaire des projets multiples de par sa configuration, ses volumes, et sa situation au calme néanmoins à 10 minutes de la ville de CREST et de toutes comodités. Pour tout renseignement ou RDV de visite, contacter Mme REYNES Amandine au 06 02 18 31 93 Agence Ac Immobilier 'Patrimoine et propriété', Amandine REYNES, agent commercial enregistré au RSAC de Haute Savoie sous le numero 7401 2025 000 0000 497 ou Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 2340 et 3250 EUR.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr