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A 10 mn de Matha, belle et grande maison charentaise avec jardin

A 30 mn de Aulnay et à 10 mn de Matha, venez visiter cette jolie maison charentaise avec jardin, composée de 7 pièces dont 4 chambres. Au rez de chaussée, une cuisine équipée et deux grandes pièces de 32 m², salon et séjour. De l'entrée vous accédez à l'étage composé d'une grande chambre de 18m² avec salle de bains et douche, wc, grand dressing, une grande salle de jeux/billard de 27m² avec balcon et une chambre de 39m². Un second escalier donne accès à un grand palier, bureau et à deux chambres de 21m², 2 grands dressing et 2 salles d'eau avec WC. Jardin de 1600m² avec terrasse en bois de 80m² et un puits. 3 dépendances pour un total de 100 m² au sol. Cave à vin. Chauffage central au fuel, assainissement individuel aux normes. Fenêtres en double vitrage. Maison en bon état général. Tous commerces à Beauvais, 4Km et Matha à 10km. Saint Jean d'Angély, cognac et Aulnay, à 30mn , 'Angoulême et la gare TGV à 50mn et à une heure des premières plages de Fouras et Royan. La Rochelle est à 1H15. Maison pleine de charme, au calme et sans vis-à-vis, à visiter !. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 10 80 81 79, Cécile LAMBERT (EI) Agent Commercial RSAC 522 342 740 Saintes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002116065). Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (325 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Centre ville de Matha, commerce et logement

Matha – Petit immeuble sur deux niveaux. Ancienne Boucherie avec Grand Logement à Réaménager Situé en plein centre-ville de Matha, cet ensemble immobilier offre de multiples possibilités d'aménagement. Il se compose au rez-de-chaussée d'un magasin, d'un laboratoire, d'un vestiaire, d'une douche et de WC. À l'étage, un logement d'environ 60 m², ainsi qu'une partie supplémentaire à aménager selon vos envies. Le second étage abrite un grand grenier de 60 m², offrant un potentiel supplémentaire pour créer de l'espace. Cette propriété, équipée de double vitrage, permet une réorganisation complète des espaces selon vos besoins, avec pour seule contrainte de conserver une petite zone commerciale. Il est également possible de transformer le rez-de-chaussée en un logement supplémentaire, offrant ainsi un projet d'agrandissement et d'adaptation à votre convenance. Un bien à fort potentiel, à découvrir sans tarder ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 10 80 81 79, Cécile LAMBERT (EI) Agent Commercial RSAC 522 342 740 Saintes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002117807). Honoraires : 10 % TTC inclus charge acquéreur (60 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison familiale 150m² - 4 chambres . Jardin aménagé, garage – Matha centre

Construite en 2004, cette jolie maison de plain-pied d'environ 150 m² habitables est idéalement située en centre bourg, à proximité immédiate des commerces, tout en bénéficiant d'un environnement calme. Dès l'entrée, vous serez séduits par le vaste séjour de 48 m², baigné de lumière, ouvert sur une cuisine équipée de 16 m² conviviale, avec accès direct à la terrasse pour profiter des repas en extérieur. La maison a été pensée pour le confort de toute la famille :Deux espaces nuit indépendants, chacun avec deux chambres, Une salle d'eau, une salle de bains et deux WC, Un cellier pratique, un garage de 28 m² et un atelier pour les bricoleurs. Le jardin, soigneusement aménagé et fleuri, invite à la détente et aux moments de convivialité Les prestations sont de qualité : chauffage au sol, menuiseries PVC double vitrage, forage, fibre optique, raccordement au tout-à-l'égout. La maison est parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison familiale spacieuse et fonctionnelle, à proximité immédiate des commodités. TF 1347€. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 10 80 81 79, Cécile LAMBERT (EI) Agent Commercial RSAC 522 342 740 Saintes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002120983). Honoraires : 11 000 € TTC (4 %) inclus charge acquéreur (275 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Entre Saint-Jean-d'Angély et Aulnay – Élégante Maison de Maître avec Extension Contemporaine

Entre Saint-Jean-d'Angély et Aulnay – Élégante Maison de Maître avec Extension Contemporaine Nichée dans un écrin de verdure, à l'abri des regards et du tumulte, cette belle maison de maître, agrémentée d'une extension moderne, offre environ 300 m² habitables sur un parc arboré de 4 400 m², bordé par une charmante petite rivière. Un cadre paisible et bucolique, en zone non inondable, idéal pour les amateurs de calme et de nature. Dès l'entrée, on est séduit par la luminosité et le caractère des lieux. La maison dispose de plusieurs espaces de vie accueillants : deux salons chaleureux de 25 m² chacun, ainsi qu'un vaste séjour contemporain de 54 m² à l'arrière, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin. La cuisine, fonctionnelle et bien pensée, est prolongée par une arrière-cuisine. Au rez-de-chaussée, une grande chambre avec sanitaires offre une vie de plain-pied confortable. L'étage accueille deux autres chambres spacieuses d'environ 25 m² chacune, ainsi qu'un grenier aménagé en bureau ou chambre supplémentaire de 30 m². Un escalier indépendant mène à un espace complémentaire situé au-dessus du grand séjour, comprenant une mezzanine, une quatrième chambre et ses sanitaires privatifs, parfaits pour accueillir famille ou invités en toute autonomie. À l'extérieur, le parc arboré et le verger composent un environnement naturel. La présence d'un forage permet d'arroser facilement les fleurs et le potager. La maison, très bien entretenue, ne nécessite aucun travaux. Un bien rare, alliant charme de l'ancien et confort moderne, dans un environnement calme et de grande qualité. A seulement 10 mn de Saint Jean d'Angély et de l'A10 et d'Aulnay de Saintonge. A découvrir sans attendre. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 10 80 81 79, Cécile LAMBERT (EI) Agent Commercial RSAC 522 342 740 Saintes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002117711). Honoraires : 20 000 € TTC (5,41 %) inclus charge acquéreur (370 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

GRANDE MAISON DE VILLE 4/5 CHAMBRES + JARDIN

En plein coeur de Matha, avec toutes les commodités, venez visiter cette grande maison en pierre, spacieuse, lumineuse et sans travaux. Elle offre sur 3 niveaux, entrée, séjour, salon, cuisine donnant sur le jardin et cellier, à l'étage, 3 chambres une salle d'eau, wc et un grand salon. au second étage une suite parentale et un grenier pouvant être transformé en une seconde suite. Chauffage par 2 poêles à granulés et radiateurs électriques. Airbnb ou chambres d'hôtes possible ou grande maison familiale. Matha est à 20 mn de Cognac, 20mn de Saint Jean d'Angély et 25mn de Saintes. A voir! Contactez Cécile LAMBERT au 06 10 80 81 79, AXO ET ACTIFS - A A Immobilier, Agent Commercial RSAC 522 342 740 Saintes, Plus d'informations sur (réf. 8500296110) et Honoraires : 4,91 % TTC inclus charge acquéreur (285 000 € hors honoraires)

Vente Maison/villa 4 pièces

iad France - Lambert Rouxel vous propose: - Maison 4 Pièces avec Grand Jardin privatif et Garage Bienvenue dans cette maison exceptionnel situé dans la charmante ville de Saint-Nazaire. Cette résidence de standing, construite en 1992 et entièrement rénovée, offre un cadre de vie de qualité, alliant confort et modernité. L'appartement aux grands volumes, d'une surface de 110.9m², se distingue par ses 2 chambres spacieuses(création d'une 3ème possible), idéales pour accueillir une famille ou des colocataires. La pièce à vivre principale, composée d'un salon lumineux, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée, offre un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. Une salle de bain et un WC séparé viennent compléter les équipements de cette maison. La maison dispose d'un jardin privatif d' environ 500m2 où il fait bon se détendre en plein air avec cabane de jardin et coin potager, jacuzzi, ainsi que d'un garage sécurisé pour stationner votre véhicule en toute tranquillité et une cave. Les équipements de confort et de sécurité tels que le câble TV, la fibre optique, l'interphone et la résidence sécurisée vous offrent un cadre de vie moderne et agréable. Le chauffage individuel, avec distribution par radiateurs et poêle à bois, assure une chaleur douce et confortable tout au long de l'année. L'emplacement de ce bien est idéal, proche des commodités, des écoles et des transports en commun. Les expositions multiples (sud, nord, est, ouest) offrent une belle luminosité à l'appartement. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce véritable havre de paix à Saint-Nazaire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 2.5€ par mois (soit 30 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lambert Rouxel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 949967525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MY 7 PLACE - Appartement T2 de 35 m2 avec terrasse de 7 m2 - 13007

LLinaresimmobilier vous présente : MY 7 PLACE, situé entre les quartiers Saint-Lambert et Bompard, ce charmant appartement T2 de 35m², entièrement refait à neuf et climatisé se trouve en rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble bien entretenu. L'entrée dessert un spacieux séjour lumineux avec cuisine indépendante et rangement intégrés. Le tout s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter d'un moment entre amis ou se détendre en extérieur. Côté nuit, une chambre confortable avec sa salle d'eau attenante complète l'ensemble. Les rénovations ont été réalisées avec goût et des matériaux de qualité, offrant un cadre moderne et chaleureux. Idéalement placé dans le 7ème arrondissement, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché à proximité des commerces, des transports et non loin du bord de mer. Clé en main il ne nécessite aucun travaux. Il conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. A visiter sans tarder ! Contact Jenna Amsellem : 06 10 05 59 78 Attestation collaborateur : ADC13102023000001486 RCP : 7953190/S17475856 - Copropriété : NC lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1632€ (136€/mois : Eau chaude/froide, chauffage, Entretiens des partis communes) - Taxe foncière : 1649€/an - Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - Classe énergie D classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2023 : 560€ et 810€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement A vendre T2 de 35m2 Terrasse 7m2 - 13007

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2 PIECES SAINT MAURICE : Dans un immeuble Belle Époque construit en 1896, appartement deux pièces au 2eme et dernier étage sans ascenseur, traversant et en très bon état général. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une grande chambre, d'une cuisine indépendante avec balcon, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. L'appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, est au calme et particulièrement lumineux. Idéalement situé, il se trouve à proximité immédiate des commerces, des transports (tramway, bus) et de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint Lambert

Idéalement situé dans le quartier familial de Saint-Lambert, à proximité des commerces, des écoles et des transports, dans un immeuble de standing de 1964 avec gardien, appartement de 68m2 composé de trois pièces exposé sud-est et ouvrant sur une terrasse privative arborée de 53m2. Double réception et cuisine ouverte, chambre, salle de bains avec douche, espace bureau et toilettes séparées. Possibilité de seconde chambre. Très bon état général. Grand box possible en supplément. Local vélo.

EXCLUSIVITE- PARIS 15/SAINT-LAMBERT - Etage élevé - 2 pièces avec terrasse panoramique de 40 m2 - Vue Tour Eiffel

A proximité du métro Felix Faure (ligne 8) et Convention (ligne 12), appartement d'environ 59 m2 en étage élevé avec une vue exceptionnelle sur paris et ses monuments. Il se compose d'un entrée avec toilettes invités, d'une grande pièce de vie lumineuse donnant sur une magnifique terrasse de 40 m2, d'une cuisine séparée, d'une chambre donnant sur la terrasse et d'une salle de bains. Travaux à prévoir. Beau potentiel pour ce bien lumineux sans vis à vis avec une vue panoramique sur Paris et la Tour Eiffel Une cave complète ce bien. Proposé en exclusivité par Barnes Champs de Mars Virginie Llurens: (+33)6 27 17 51 51 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 241 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,804 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1390€ ~ 1920€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Virginie LLURENS - Agent commercial - EI - RSAC 831925185

A VENDRE T2 lumineux avec cachet de 49 m2 13007 Marseille

SIKSIK IMMOBILIER vous propose ce charmant appartement de type 2 de 49 m2, situé au 2e étage d'un immeuble ancien sans ascenseur, sur le secteur de Saint Lambert , à deux pas de toutes les commodités et des transports. Ce bien séduit par son authenticité et son cachet : Belles hauteurs sous plafond avec moulures, Cheminée dans le séjour, Exposition plein sud, offrant une luminosité exceptionnelle, Aucun vis-à-vis. Au calme 'coté cour' L'appartement se compose de : Un séjour chaleureux avec cheminée, Une chambre spacieuse, Une cuisine séparée, Une salle d'eau, Un WC indépendant, Un hall d'entrée avec dégagement, Un dressing et un placard offrant de nombreux rangements. Pour completer ce bien vous disposerez d'une grande cave. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! KEVIN SIKSIK Tel: 06 50 40 18 28 Mail: SIREN No 922 631 775 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

75015 - RUE OLIVIER DE SERRES - HOTEL PARTICULIER

Au coeur du quartier Saint Lambert, à quelques pas du métro Convention. Hôtel particulier de 1928, développant une superficie de 494 m2, répartie sur 4 niveaux. Un rez-de-chaussée de 126 m2, desservant divers espaces à usage mixte. Un 1er étage de 121 m2 , desservant un appartement d'habitation. Un 2ème étage de 121 m2, desservant cinq chambres, salle d'eau / salle de bains, débarras, wc. Ainsi qu'un accès au toit-terrasse. Un sous-sol de 98 m2. Une cour intérieure donne accès à une annexe de 24 m2 qui complète cet ensemble. Travaux à prévoir.

Croix Nivert - Vaugirard

Immeuble début XXème de standing en pierre et briques idéalement localisé dans le quartier Saint-Lambert, à proximité de la promenade de la Petite Ceinture et des commerces de la rue de Vaugirard. Appartement rénové de charme aux beaux volumes, traversant et ensoleillé, de style 'parquets, moulures, cheminées' situé au 2ème étage desservi par ascenseur. Entrée, double séjour bordé de balconnets (2ème chambre possible), cuisine séparée en vis-à-vis, spacieuse chambre sur cour, salle de bains, toilettes séparées, espace buanderie, nombreux rangements, grand dressing. Cave.