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?? Studio neuf avec jardin – Cadre bucolique et calme absolu – Nice

Dans un environnement résidentiel prisé pour son calme et sa verdure, au sein d'une superbe résidence neuve livrée en 2026, découvrez ce charmant studio de 29 m², véritable cocon de sérénité, idéal pour les amateurs de tranquillité et de confort moderne. Situé chemin René Pietruschi, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié sur les hauteurs Est de Nice, dans un secteur apprécié pour son ambiance paisible, bucolique et préservée. Ici, la nature est omniprésente, les nuisances sont quasi inexistantes et la qualité de vie est remarquable. Vous profitez d'un cadre reposant au quotidien, tout en restant à quelques minutes seulement des commodités, des transports, des axes principaux et du centre-ville. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, parfaitement agencée pour optimiser les volumes et offrir un espace fonctionnel et confortable. Les prestations sont modernes et conformes aux dernières normes en vigueur. Une salle d'eau contemporaine avec WC complète l'ensemble. Le véritable atout de ce bien réside dans son grand jardin privatif exposé plein Est, véritable prolongement de l'espace de vie. Cet extérieur, rare sur le secteur, offre un cadre verdoyant, intime et particulièrement apaisant, idéal pour profiter des matinées ensoleillées, créer un espace détente, jardiner ou simplement savourer le calme environnant. La résidence, récente et sécurisée, garantit un cadre de vie de qualité avec des prestations soignées et un environnement parfaitement entretenu. ?? Cadre naturel et verdoyant ?? Calme absolu, sans nuisance ?? Exposition Est – lumière douce le matin ?? Résidence neuve aux normes actuelles ? Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif Le stationnement est gratuit le long de la résidence, mais il y'a aussi la possibilité d'acheter un box en sous-sol de la résidence ! Un bien rare sur le marché, parfait pour celles et ceux qui recherchent un équilibre entre nature, sérénité et proximité urbaine, dans l'un des secteurs les plus agréables de Nice. Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH)? Bien en copropriété: Oui? Charges annuelles de copropriété : 1392 € Consommation énergétiques : 198 kWhep/? Émission de gaz à effet de serre : 5 kgeqCO2/ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 741 € et 1 003 € sur les années. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur de 10.000 TTC

Maison basque familiale avec piscine et vue dégagée

Située à Arbonne, à quelques minutes de Biarritz, cette maison basque d'environ 150 m² utiles (175 m² de plancher) offre un cadre de vie privilégié au cœur du Pays Basque, entre calme résidentiel et proximité de l'océan. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne et carrelage italien 3D grand format (120x120), d'une suite parentale en rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied, de trois chambres à l'étage, ainsi que de deux pièces aménagées dans les combles (bureau, salle de jeux ou chambres supplémentaires). Un sous-sol total de 90 m² complète le bien, idéal pour rangement, salle de sport ou espace loisirs. À l'extérieur, le jardin avec terrasse et piscine bénéficie d'une belle exposition et d'une vue dégagée, parfait pour profiter du climat de la côte basque. Maison familiale à vendre à Arbonne, proche Biarritz et des plages, dans un secteur recherché. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur PRESTANT Luxury Realty - Marion VIDAL - 07 64 86 55 40 - Plus d'informations sur (réf. 640254145). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa récente secteur proche de Grignan

Dans un village provençal recherché, découvrez cette villa récente de 2019, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux avec accès direct à une terrasse bien exposée, bureau, WC indépendant. À l'étage : trois chambres avec dressings, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC indépendant. Annexes : garage attenant avec espace buanderie. Extérieurs : terrain clos d'environ 405 m2, piscinable. Cette annonce vous est proposée par Ait-Khedache Grégory - - NoRSAC: 500372479, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BEAUVAIS (60)

Vence bastide néo provençale avec vue mer, piscine chauffée et jardin paysager de 4 300 m²

Vence bastide néo provençale avec vue mer, piscine chauffée, espace bien-être et terrain paysager de 4 300 m² Située sur les hauteurs résidentielles de Vence, à proximité immédiate de Saint-Paul-de-Vence, des écoles internationales et de l'aéroport international de Nice, cette élégante bastide néo provençale développe environ 290 m² habitables au sein d'un magnifique terrain paysager de plus de 4 300 m². La propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la Méditerranée, d'une excellente exposition et de jardins quasiment plats, une caractéristique particulièrement recherchée dans ce secteur. Les espaces de réception profitent d'une remarquable luminosité et s'ouvrent sur de larges terrasses orientées vers la mer, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit comprend quatre chambres en suite, un bureau indépendant, un dressing ainsi que de nombreux rangements intégrés. Les prestations incluent un chauffage au sol, une climatisation réversible, un espace bien-être privatif avec sauna et hammam ainsi qu'une piscine chauffée au sel parfaitement intégrée aux jardins. Le terrain paysager offre de vastes espaces de détente et permet de profiter pleinement du climat méditerranéen dans un environnement calme et résidentiel. À proximité des commerces, des écoles internationales, des golfs, de Nice International Airport ainsi que des principaux axes permettant de rejoindre Cannes, Antibes ou Monaco, cette propriété constitue une opportunité idéale pour une résidence principale de prestige, une élégante résidence secondaire ou un investissement patrimonial sur la Côte d'Azur. Côte d'Azur Sotheby's International Realty Pour plus d'informations ou organiser une visite privée confidentielle, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, spécialiste de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur.

Exclusif - Secteur Pont-de-Barret – Villa avec vue dégagée, piscine chauffée et fort potentiel. Située dans un environnement calme et recherché, cette villa de 1983 édifiée sur vide sanitaire offre 131 m² habitables et un terrain de 1 530 m² avec une très belle vue dégagée. Elle se compose d'un séjour/cuisine de 39 m², de 4 chambres, d'une terrasse de 20 m², ainsi que d'un garage. Pour vos moments de détente, vous profiterez d'une piscine coque 8 × 4 chauffée, idéale pour prolonger la saison de baignade. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser le bien à votre goût et d'optimiser tout son potentiel. Un ensemble rare sur le secteur, offrant cadre paisible, belle luminosité et nombreuses possibilités d'aménagement. À découvrir rapidement ! Prix : 352 000euros HAI , honoraires charges vendeur Ref : 10740 DPE en cours Etienne Planel 06 60 88 52 35

Villa de type 3 pièces à vendre au Grau d'Agde

- BELLE OPPORTUNITE A NE PAS MANQUER !!! À seulement 700 mètres des plages et 500 mètres du centre du village, cette charmante villa bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un environnement calme et recherché. Lumineuse et fonctionnelle, elle offre tout le confort nécessaire pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec cuisine équipée s'ouvre sur une véranda agréable donnant accès à un jardin intime, idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente. Ce niveau comprend également une chambre exposée nord, parfaite pour conserver la fraîcheur en été, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, une grande chambre d'environ 20 M2 offre un bel espace nuit, confortable et paisible et surtout de nombreux couchages. La villa dispose d'une belle hauteur sous plafond, apportant volume et luminosité à l'ensemble. Entièrement climatisée, la maison est équipée de menuiseries en PVC avec double vitrage et de volets roulants électriques. Un stationnement privatif permet de garer votre véhicule en toute tranquillité. Avec ses 58 M2 habitables (dont 43 M2 Loi Carrez), cette villa allie charme, praticité et ambiance bord de mer. Proche des commerces et à quelques minutes à pied de la Grande Bleue, elle offre un cadre de vie agréable et recherché. Un bien rare sur le secteur, proposé à un prix très attractif. À découvrir sans tarder ! Bien soumis au statut juridique de la copropriété, sans charges de syndic Nombre de lots : 4

NANTES VIARME - Bel appartement ancien de 4 pièces

BARNES Nantes vous propose en exclusivité ce bel appartement ancien au 1er étage d'un immeuble de standing, situé à deux pas du marché de Talensac et des commerces prisés de la rue des Hauts-Pavés. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la fluidité de la circulation. La pièce de vie double offre un cadre de réception élégant, ouvert sur la place Viarme. La cuisine familiale indépendante prolonge cet esprit convivial et fonctionnel. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres aux proportions confortables, offrant calme et qualité de vie au quotidien. L'ensemble bénéficie d'un environnement animé, avec un accès direct au tramway, au marché de Talensac — véritable institution nantaise — ainsi qu'à tous les commerces du centre-ville. Un local à vélos, une cave et un grenier complètent ce bien. En complément, vous avez la possibilité d'acquérir un grand garage, atout rare dans ce secteur. Un bien de caractère idéalement situé, alliant adresse recherchée, qualité de vie et potentiel patrimonial. Honoraires à la charge du vendeur

RETOUR à la VENTE ! NEUF et LIVRÉ ! Grand Type 2 à 400m du MÉTRO Hénon !

Votre conseiller Philippe MANGIN disponible au 06 69 28 72 69 vous propose : OPPORTUNITÉ RARE – RETOUR A LA VENTE Croix-Rousse ¦ Quartier Hénon – à 400 m du métro Au cœur du très prisé quartier Hénon, découvrez ce superbe appartement T2 neuf de 47 m², prolongé par un bel extérieur de 7 m² au sein d'une résidence contemporaine de standing. Situé en étage et immédiatement visitable, l'appartement offre une distribution élégante et parfaitement optimisée. L'entrée mène à un vaste espace de vie séjour/cuisine d'environ 22 m², ouvert sur un balcon côté jardin, véritable prolongement extérieur, rare et recherché sur le plateau. L'espace nuit se compose d'une belle chambre, d'une salle d'eau contemporaine, ainsi que d'un espace buanderie discret et de rangements intelligemment intégrés. Les prestations répondent aux plus hautes exigences : architecture soignée, confort du neuf, performance énergétique et finitions haut de gamme. Un emplacement d'exception : La rue Henri Gorjus conjugue calme résidentiel et vie de quartier emblématique. Métro Hénon (ligne C), commerces, marché et écoles sont accessibles à pied, avec un accès rapide à Hôtel de Ville et à la Presqu'île. Un bien rare à la Croix-Rousse, idéal pour une clientèle exigeante en quête d'un appartement neuf dans l'un des secteurs les plus convoités de Lyon. Les AVANTAGES du NEUF : - Frais de notaire réduits 2.5% (au lieu de 8.5% dans l'ancien). - Bâtiment Basse Consommation Norme RT2012/RE2020. - Isolation thermique et phonique. - Garantie Constructeur 10 ans. - Éligible au Prêt à Taux Zéro (sous conditions). - Accessible investisseurs : en libre ou en meublé. Les + BONAPARTE Promotion : - Un savoir-faire depuis plus de 20 ans. - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf, pour un réel gain de temps. - Une recherche d'appartements personnalisée, en toute objectivité. - A prix direct promoteurs, sans frais d'intermédiaire, tout en bénéficiant des offres commerciales en cours. - La possibilité de réaliser une étude de financement objective et gratuite. N'hésitez plus ! contactez Votre conseiller Philippe MANGIN disponible au 06 69 28 72 69

vente maison 4 Pièce(s)

Située dans un secteur calme d'Ambarès, charmante maison individuelle de 86 m², construite en 2017, avec jardin privatif clos d'une surface de 445 m². De style contemporain et en excellent état, ce bien de plain-pied propose une belle luminosité avec une exposition sud. Il dispose d'une grande pièce à vivre de 39 m² avec une cuisine américaine équipée et aménagée, trois chambres, une salle d'eau, un WC et une buanderie. Cette maison possède une jolie terrasse pour des moments de détente en extérieur. Pompe à chaleur. Parking.

FRAIS REDUITS !!! APPARTEMENT 2 PIECES DE 47 M², UNE CHAMBRE, TERRASSE DE 11 M² ET UN STATIONNEMENT

FRAIS REDUITS !!! Découvrez cet appartement d'exception à vendre, situé au 1er étage d'un immeuble de grand standing à Fréjus, dans le secteur prisé du Port Fréjus. Avec une surface habitable de 47 m², cet appartement lumineux se compose de 2 pièces, une chambre. La cuisine ouverte sur le séjour de 24 m² bénéficie d'une exposition Ouest et Sud . Ce bien, construit en 2027, disposera de prestations modernes telles que la climatisation réversible, un chauffage par air pulsé, et des fenêtres en double vitrage. Vous apprécierez sa terrasses de 11 m², idéales pour profiter du climat méditerranéen. L'appartement comprend une salle d'eau et un WC, Situé à seulement 500 mètres de la mer et à 200 mètres des commerces, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable et pratique. De plus, le bien est proche de l'école élémentaire Hippolyte Fabre, ainsi que de plusieurs restaurants et boulangeries. Pour votre confort, un stationnement en sous-sol est inclus, avec deux places de parking disponibles. L'immeuble est sécurisé par un digicode et un portail électrique, et est équipé de la fibre optique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception au bord de la mer. Contactez IMMOGOLF - Valescure pour plus d'informations et pour organiser une visite. Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

À vendre - Domaine viticole dans le Var

A vendre : Domaine viticole dans le Var Opportunité rare dans un secteur viticole prisé du Var proche de la ville d'Hyères-les-palmiers : domaine en activité avec bâti, cave et vignes en AOP Côtes de Provence. Cadre naturel préservé, belle structure d'exploitation, fort potentiel de développement. Dossier transmis sur demande avec engagement de confidentialité. Contact uniquement par téléphone ou en agence au 04 94 00 99 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv

Beauvallon – Appartement rénové avec jardin à deux pas de la plage

Idéalement situé dans le très recherché secteur de Beauvallon, à proximité immédiate du golf et des courts de tennis, cet appartement de charme entièrement rénové prend place dans une ancienne bâtisse au cachet préservé. À seulement quelques pas de la plage, il bénéficie d'un environnement privilégié avec un accès privé à une plage confidentielle, ainsi que de plusieurs restaurants accessibles à pied — le luxe d'un quotidien sans voiture. D'une superficie de 68 m², l'appartement séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Les plafonds hauts et les poutres apparentes lui confèrent un caractère authentique et une belle sensation d'espace. Il se compose d'une entrée, de toilettes invités, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, ouvrant sur une agréable terrasse prolongée par un jardin. Deux chambres, chacune disposant de sa salle d'eau, offrent confort et intimité. Deux places de stationnement complètent ce bien rare.

BAYONNE 2 pièces 42.98 m2

Situé au coeur du quartier du Petit Bayonne, ce T2 de 43 m² représente une opportunité idéale pour un investissement locatif pour étudiants. À proximité immédiate des universités, écoles et commodités, le secteur bénéficie d'une forte demande étudiante toute l'année. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre séparée, d'une salle de bain et de WC. Fonctionnel et bien agencé, il offre une base parfaite pour un investissement sécurisé. Son véritable atout : une stratégie locative optimisée avec location étudiante sur 9 mois, complétée par de la location saisonnière sur les 3 mois restants, permettant de maximiser la rentabilité. Quelques travaux de rafraîchissement permettront d'en révéler tout le potentiel et d'augmenter sa valeur locative . DPE C : un bien sain dans une zone à forte tension locative. Contactez: Maitena au 06 66 33 91 55 (5.32 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots - dont 8 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.