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Cap-Ferret, plage de l’Herbe/Villa Algérienne, très belle villa d’architecte 155 m2, 4 chambres, garage, sur beau terrain de 981 m2

Nouveau : Cap-Ferret, Dune de l’Herbe, plage de la Villa Algérienne. Rare et exclusif, à proximité immédiate de l’Hôtel de la Plage au bout d’un chemin calme et résidentiel, ravissante villa d’architecte de 155 m2 (4 chambres), nichée dans une écrin de verdure, à l’abri des regards et de toutes nuisances. Idéalement placée, en deuxième ligne, le long d’un petit chemin de sable qui mène directement à la plage, la villa est orientée face au soleil, au milieu d’un jardin clos et intime. Le sud et l’ouest sont les orientations qui ont déterminé l’agencement de la villa et l’implantation de ses larges baies vitrées, afin qu’en toutes saisons, une lumière éclatante pénètre chacune de ses pièces. Une belle ambiance ainsi qu’une douceur de vivre se ressentent à chaque instant, sur la terrasse, dans le jardin et partout dans la villa. Vous allez découvrir, au rez-de-chaussée : – De plain pied, une immense pièce de séjour avec toit cathédrale et cheminée – Une cuisine américaine – Deux grandes chambres, une salle de bain – Une immense terrasse couverte par le rampant de la toiture qui permet à l’inter saison, de jouir d’une véritable pièce supplémentaire, avec coin repas, cheminée et salon d’été Deuxième niveau : – Deux autres chambres – Une salle de bains – Une lingerie/cellier Une mezzanine en surplomb du salon permet d’envisager la possibilité de créer une 5 ème chambre ou un espace bureau. Un immense garage, pour bateau ou voiture complète avantageusement le confort de la villa. Cet endroit de la presqu’île du Cap-Ferret représente plus que tout autre, un coin de paradis. Le village de pêcheur, voisin de cette villa, ainsi que ses douces et intimes plages aux caractères familiaux, sont les écrins naturels d’un refuge destiné aux amoureux de la mer. Serviette sur l’épaule, par le petit chemin, la plage et ses bains de mer sont accessibles immédiatement. Bien immobilier rare, à saisir et à forte valorisation patrimoniale. A visiter sans tarder. Ses avantages indéniables : – Travaux peintures, sols parquets, et salles de bains en 2024 – Cuisine haut de gamme refaite intégralement en 2025 – Chauffage électrique – Volets roulants électriques – Menuiseries alu double vitrage – Cheminée avec insert – Arrosage automatique avec puit Prix affiché incluant les honoraires d’agence à charge acquéreur, moyennant la somme TTC de 80.000 euros.

Appartement T3 - Garage - Parking - Argeles village

Au coeur du village d'Argelès-sur-Mer, dans une impasse au calme absolu et à deux pas des commerces, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 65 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 3 lots d'habitation. Traversant et particulièrement lumineux, l'appartement offre un cadre de vie confortable et recherché. Les locataires actuels, présents depuis 8 ans, s'y plaisent énormément et entretiennent parfaitement le logement, un véritable atout pour un investissement serein et durable. L'appartement se compose de : • un agréable séjour baigné de lumière, • deux chambres confortables avec placard, • de la climatisation réversible, • des volets roulants électriques. Le gros plus, extrêmement rare en coeur de village : un grand garage de 20 m² ainsi qu'un stationnement privatif pouvant accueillir 2 véhicules (l'un derrière l'autre), tout cela sans nuisance ni passage grâce à sa situation en impasse. Aucun travaux à prévoir, aussi bien dans l'appartement que dans la copropriété. Faibles charges. Bien vendu occupé depuis 2018, loyer actuel : 750 € charges comprises, locataires fiables et parfaitement à jour de leurs loyers. Un bien idéal pour un investisseur recherchant un placement patrimonial de qualité, dans un secteur recherché et avec une excellente stabilité locative. Vidéo sur demande Honoraires inclus de 6.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 750 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 1000.00 €. Date de réalisation du DPE : 23 01 2019 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'ÉCRIN DE LA CADIÈRE - Maison T6 de 200m2 - Terrain 1300m2 - Piscine - Double Garage - 83740 LA CADIÈRE D'AZUR

Llinares Immobilier vous propose : L'ÉCRIN DE LA CADIÈRE. Une maison T6 de 200m² à la décoration raffinée et subtile, située à quelques minutes à pied du charmant village de La Cadière-d'Azur et de ses commodités, et à seulement une dizaine de minutes des plages de Saint-Cyr et de Bandol. Édifiée en position dominante sur une parcelle de 1 300m², elle offre de généreux volumes ouverts sur l'extérieur, avec une magnifique vue sur les collines et le village du Castellet. Dès l'entrée, la belle distribution et la spacieuse pièce de vie de 54m², dotée de larges baies vitrées façon verrière atelier, donnent le ton. Elle s'ouvre sur une grande terrasse parfaitement aménagée avec une cuisine d'été, idéale pour profiter de moments conviviaux face à ce superbe panorama. Les espaces de réception se composent d'un agréable salon avec cheminée à insert, d'une cuisine ouverte avec îlot central aux prestations haut de gamme, ainsi que d'une arrière-cuisine/buanderie très fonctionnelle. Au même niveau se trouve une élégante suite parentale, généreuse et soignée dans les moindres détails. En rez-de-jardin, vous découvrirez une seconde grande suite avec une belle hauteur sous plafond, ainsi que deux autres chambres partageant une salle de bains. Toutes les chambres de l'étage donnent accès à une seconde terrasse suivie d'une petite cuisine parfaitement aménagée parfait pour recevoir ou envisager un projet locatif. L'agréable piscine de 10x4m, équipée d'un volet roulant, est située en contrebas et bénéficie d'un environnement méditerranéen où arbousiers et grenadiers s'épanouissent harmonieusement. Un double garage, plusieurs places de stationnement au sein de la propriété ainsi qu'une petite annexe complètent les prestations. Une véritable pépite avec vue, nichée dans un cadre de vie prisé, à découvrir sans tarder. Contact DL/Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102023000001849 RCP : 127120760/RD00072629W - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière: 3164€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021/2022/2023:entre 2800€ et 3840€/an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 83740 - T6 de 200m2 - Terrain 1300m2 - Piscine - Double Garage - 83740 LA CADIÈRE D'AZUR

Opportunité rare à Bormes village : 158 m2 à réinventer avec

Bormes-les-Mimosas, situé au coeur de l'une des plus belles baies du monde et classé parmi les Plus Beaux Villages de France avec son label 4 fleurs, offre un cadre exceptionnel. Au sein du village médiéval, avec ses ruelles fleuries et son charme authentique, à proximité immédiate du massif des Maures et de ses magnifiques sentiers de randonnée, se trouve cette maison de 158 m2 pleine de potentiel. Des travaux sont à prévoir, mais ils vous permettront de laisser libre cours à votre imagination. Plusieurs configurations sont possibles : Un vaste espace de vie sur deux niveaux, lumineux, avec de beaux volumes. Deux appartements indépendants, dont : 1/un plain-pied attenant au garage,2/un appartement au premier étage bénéficiant d'une terrasse de 20 m2 avec une vue dégagée sur le village. Selon vos projets, cette propriété peut devenir une résidence principale, une résidence secondaire, un investissement locatif, ou un mélange des trois. Les volumes généreux, la terrasse et le garage avec accès facile, rares dans le village, constituent des atouts particulièrement recherchés à Bormes-les-Mimosas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bastide de caractère dans un cadre enchanteur

Non loin du village de Bagnols-en-Forêt, dans un environnement champêtre privilégié, au calme absolu et à la vue panoramique, très belle bastide de caractère au charme d'antan. Entièrement rénovée et bénéficiant de prestations de grande qualité, elle est composée en rdj d'un séjour de 100m² avec cheminée, grande cuisine équipée ouverte, cellier- buanderie, une chambre de plain-pied, wc. A l'étage: 1 chambre de maître avec dressing et grande salle de bain attenante, 2 autres chambres, une salle de bain, wc, un espace bureau en mezzanine. Chauffage au sol par pompe à chaleur, grandes ouvertures, matériaux nobles, portail électrique,.... Un magnifique terrain de 1,3Ha plat avec de nombreuses terrasses et une grande piscine offre le plus bel écrin qui soit à cette propriété. Charme et authenticité pour un lieu de vacances unique ou une résidence principale de rêve.

RARE : Dernier terrain à vendre dans un domaine - Calme, à pied du village, vue dégagée !! EXCLUSIVITE - ROQUEFORT LES PINS : Idéalement situé dans un domaine résidentiel, ce à bâtir est au calme absolu, et pourtant à proximité immédiate du centre village (moins de 500 mètres à pied). Il est en position dominante et profite ainsi d'une jolie vue dégagée. Le bâtiment présent sur le terrain est à démolir, pour pouvoir y construire une belle maison neuve. Le bien est situé en zone Ub du Plan Local d'Urbanisme de Roquefort les Pins, offrant la possibilité de construire 240 m² d'emprise au sol dont 40m² de garage obligatoire, 60% d'espace vert minimum, 5 mètres de distance aux limites séparatives. Le domaine est résidentiel est bien géré avec de faibles charges, de grandes allées, des places visiteurs et des espaces verts. Le terrain est situé à pied du parc du Sinodon avec un accès privatif, pour des promenades sportives, et un accès au collège César.

Charmante maison de village avec vue sur le Palais des Papes et la Tour Philippe le Bel

Au cœur du village de Villeneuve-lès-Avignon, à quelques pas des commerces et de la douceur de vie du centre historique, cette charmante maison de village rénovée avec goût offre un cadre de vie paisible et intimiste, à l'abri des regards. Derrière sa façade discrète, la maison dévoile un joli jardin arboré agrémenté d'un petit bassin, d'un figuier, d'un olivier et d'une agréable terrasse, créant une atmosphère douce et méditerranéenne. Le rez-de-jardin accueille une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur grâce à de larges ouvertures donnant sur le jardin et la terrasse. L'ensemble a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, dans un esprit sobre et raffiné, avec notamment de beaux sols en travertin. À l'étage, une suite parentale profite d'une vue dégagée sur la Tour Philippe le Bel et le Palais des Papes. Une seconde chambre ainsi qu'une salle de bains avec baignoire complètent ce niveau. Le dernier étage propose un bel espace bureau ainsi qu'une troisième chambre disposant de nombreux rangements. Une maison chaleureuse et facile à vivre, mêlant charme, lumière et confort moderne, dans l'un des villages les plus recherchés de la région. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Garage en sous-sol à vendre Saint-Cyr-sur-Mer

Garage en sous-sol à vendre Saint-Cyr-sur-Mer Idéalement situé entre la plage et le village de Saint-Cyr-sur-Mer, dans une résidence fermée et sécurisée, ce garage en sous-sol représente une excellente opportunité. Facile d'accès, il convient parfaitement pour stationner un véhicule, stocker du matériel ou réaliser un investissement sécurisé dans un secteur recherché. ? Résidence sécurisée ? Accès pratique ? Proximité immédiate des plages et des commerces ? Rare sur le secteur Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE LA LONDE LES MAURES MAISON T3

LA LONDE LES MAURES, maison de type 3 trés fonctionnelle, accolée, exposée à l'ouest, composée en rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 30m2 avec cuisine ouverte et cellier, ouvrant sur cour/jardinet de 20m2 env. rangement sous escalier, à l'étage 2 chambres de 12. 30m2 et 9. 30m2 ouvrant sur balcon de 4m2, proche du centte du village à 15mns à pieds, à quelques minutes en voiture ou à vélo des superbes plages de la commune. Place de parking privative, trés calme. Prévoir quelques travaux de rafraîchissement. pas de copropriété pas de charge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique Penthouse avec toit-terrasse à Mougins

MOUGINS : À quelques minutes à pied de toutes les commodités, dans un domaine sécurisé avec seulement 8 villas d'architecte et un bâtiment de 7 appartements avec piscine privée, vous trouverez au dernier étage de celui-ci ce superbe Penthouse de 82 m². Aménagé luxueusement, l'appartement 3 pièces offre une jolie vue panoramique sur le village médiéval de Mougins et la campagne qui l'entoure. Il est composé d'un beau séjour/salle à manger avec cuisine haut de gamme complètement équipée, donnant sur une grande terrasse d'angle avec vue sur les espaces vert du domaine. Vous trouverez aussi deux chambres dont une avec balcon et chacune avec sa salle de douche avec toilettes. L'appartement dispose aussi d'un solarium privé d'environ 100 m², idéal pour les déjeuners au soleil en toute intimité. L'installation d'un jacuzzi et d'une cuisine d'été est envisageable. Un grand garage complète ce bien d'exception. Les honoraires d'agence sont inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Vézénobres Cadre d'exception pour amoureux de nature et d'

Exclusivité Swixim International, Décrouvrez une véritable pépite nichée dans un environnement extraordinaire, sur la commune prisée et touristique de Vézénobres, magnifique village médiéval du Gard. Sur plus de 5 400 m2 de terrain en zone naturelle, cette propriété offre un cadre rare et préservé, avec une vue dégagée à couper le souffle et une végétation méditerranéenne luxuriante : oliviers majestueux, senteurs du sud, calme absolu... Un lieu inspirant, propice à la détente et à la connexion avec la nature. La maison, entièrement de plain-pied, se compose d' une pièce de vie prolongée par une véranda lumineuse de deux chambres, une salle d'eau et des dépendances complètent le tout (garage, atelier, rangement...) À noter : la maison est à rénover entièrement, mais le potentiel est là : vous pourrez la moderniser à votre goût et envisager une extension, la zone naturelle permettant des travaux à hauteur de 250 M2 habitable dans la limite du bâti existant. Un bien rare pour les amateurs de charme et de beaux extérieurs, recherchant un cadre paisible tout en restant proches des commodités et du patrimoine local. Pour tous renseignements ou éventuelles visites contactez Bérengère Degrand 06 50 57 17 09 ou Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

CONFIDENTIEL BARNABE - Appartement T3 de 63 m2 - Terrasse de 21m2 - 13012 Saint Barnabé

Llinares Immobilier vous propose : CONFIDENTIEL BERNABE. Un appartement T3 d'une superficie de 63m², entièrement rénové cette année, au sein d'un immeuble réhabilité, à quelques pas seulement de la très prisée rue Montaigne, au cœur du village de Saint-Barnabé. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé et ses volumes généreux. Il dévoile une pièce de vie lumineuse, grâce à de larges baies vitrées s'ouvrant sur une terrasse confidentielle de 21,5m², au calme absolu. Vous découvrirez une cuisine fonctionnelle et parfaitement intégrée à l'ensemble. La partie nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle d'eau moderne. Chaque détail a été pensé avec exigence : qualité des matériaux, finitions soignées et lignes contemporaines. Enfin, son emplacement privilégié constitue un atout rare : à proximité immédiate des commerces, des axes routiers majeurs, de la L2 et des autoroutes, ce bien bénéficie d'une accessibilité optimale tout en conservant une atmosphère paisible et recherchée. DL/Contact Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Copropriété : 7 lots - Procédures en cours : nc - Charges annuelles : 0€ (eau et chauffage en individuel) - Taxe foncière : €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2025 : Estimation des coûts annuels : entre 630€ et 900€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13012 - T3 de 63 m2 - terrasse de 21,5 m2 - Saint Barnabé - 13012 Marseille

Propriété confidentielle au coeur du Luberon

A deux pas du village de Saint-Saturnin-lès-Apt, cette propriété confidentielle bénéficie d'un environnement particulièrement privilégié, alliant intimité, confort et douceur de vie au coeur du Luberon. Implantée sur un terrain paysager de 7 890 m2 soigneusement aménagé, la propriété développe environ 447 m2 habitables répartis entre une maison principale, un gîte indépendant et plusieurs espaces complémentaires. La maison principale propose de généreux espaces de réception ouverts sur les jardins et la piscine, ainsi que cinq suites indépendantes avec salles d'eau ou salles de bains privatives. L'ensemble offre une atmosphère élégante et apaisante, pensée pour recevoir dans un confort absolu. L'intégralité des espaces bénéficie d'un niveau de confort particulièrement recherché, avec climatisation et chauffage au sol dans toutes les pièces. Les jardins, ponctués de bassins d'ornement, d'un cours d'eau et de terrasses ombragées, composent un cadre rare, préservé et particulièrement agréable à vivre en toute saison. Indépendant, le gîte de 63 m2 dispose de son propre espace extérieur et d'une piscine chauffée au sel, permettant d'accueillir famille et invités dans des conditions privilégiées. Une annexe d'environ 100 m2 sur deux niveaux complète la propriété et ouvre de nombreuses perspectives d'aménagement selon les projets du futur propriétaire. Par sa situation à pied du village, la qualité de ses extérieurs, son organisation et son potentiel, cette propriété s'adresse à une clientèle en recherche d'un lieu de vie discret et singulier dans l'un des secteurs les plus recherchés du Luberon. À seulement 50 minutes de la gare TGV d'Avignon. Cette annonce vous est proposée par JULIEN COSME - EIRL - NoRSAC: 494374176, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Avignon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -