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BORDEAUX CAPUCINS SAINT-MICHEL T3 VENDU LOUÉ

LES ATOUTS DE L'APPARTEMENT Deux chambres, un bel immeuble en pierre ravalé, une petite copropriété et le coeur de Bordeaux à pied : ce T3 réunit des atouts concrets pour un investissement patrimonial. Déjà loué, il permet de percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition. À la croisée des Capucins et de Saint-Michel, cet appartement de 58 m2 bénéficie d'un emplacement central dans un secteur vivant et recherché. Le loyer actuel est de 398 EUR par mois charges comprises. PETIT TOUR DU PROPRIETAIRE Au premier étage, l'appartement s'organise autour d'une belle pièce de vie intégrant un coin cuisine. Deux chambres et une salle d'eau avec WC complètent cette distribution fonctionnelle. Le logement dispose d'huisseries en bois double vitrage. ON VOUS EN DIT PLUS SUR SA SITUATION GEOGRAPHIQUE Quartier le plus vivant et coloré de Bordeaux, Saint-Michel séduit par son patrimoine, de la basilique à la Porte de Bourgogne, son marché des Capucins, sa brocante dominicale et son ambiance culturelle, avec les trams A et C et de nombreuses lignes de bus. Depuis l'appartement, commerces, services, restaurants et place Saint-Michel sont facilement accessibles à pied. Les transports à proximité permettent de rejoindre la gare Saint-Jean, les universités et les principaux pôles de la métropole. Cette adresse se prête aussi aux déplacements quotidiens à vélo. POUR QUI ? Pour un acquéreur souhaitant investir dans un appartement T3 au coeur de Bordeaux sur du long terme, avec un locataire déjà en place et protégé. Ses deux chambres, sa situation entre Capucins et Saint-Michel et sa petite copropriété entretenue constituent les principaux atouts de ce projet patrimonial, sans recherche immédiate d'un nouvel occupant. Contactez Lalanne Immobilier, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975 au 05 56 24 58 01. Toute notre équipe est dédiée à votre projet immobilier. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Paris 10ème - canal Saint-Martin - Loft de 148m²

Situé quai de Jemmapes, au sein d'une charmante copropriété issue de la réhabilitation d'une ancienne fabrique de faïence, au fond d'une allée végétalisée coupée du monde, loft rénové par architecte de 150 m² au sol (147,87 m² Carrez) réparti sur trois niveaux.? Le niveau principal se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un grand séjour avec cheminée et d'une salle à manger. ? À l'étage, en mezzanine, vous trouverez une chambre, un grand dressing, un bureau, une salle de douche et des toilettes séparées. Au niveau inférieur, une seconde chambre, une salle de douche avec toilettes et une buanderie.? Véritable espace atypique entièrement ouvert, ce bien bénéficie d'un calme absolu et d'une belle luminosité grâce à deux grandes verrières. Parc à vélos à l'extérieur.

Immeuble de 222m² avec deux appartements

Vieux Lormont, Manson Properties vous propose à la vente cette maison avec deux appartements et possibilité d'en créer un troisième. Cette maison de 222m² habitables se compose aujourd'hui : - d'un T3 au RDC, - d'un T6 sur les deux autres étages. Le T3 est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une arrière cuisine et d'un espace nuit où l'on retrouve un cellier, une salle d'eau avec chauffage au sol, et de deux grandes chambres avec pierre apparente. Quant au T6, il est composé d'une entrée donnant sur un salon, une pièce de vie d'environ 41m² avec cuisine ouverte. Un WC fermé et un espace de rangement sous l'escalier complètent ce niveau. A l'étage, on retrouve un palier desservant 4 chambres dont une suite parentale et une salle d'eau avec WC. Cette partie de la maison dispose également d'une terrasse privative. Le T3 et le T6 sont déjà complètement indépendants l'un de l'autre. Il est tout à fait envisageable de créer un T1bis transformant le T6 en T5. Chacun des trois appartements aurait alors une entrée sur l'extérieur. La maison dispose d'une grotte naturelle avec des renfoncements pouvant être aménagés en 3 caves pour les 3 appartements. Le secteur est calme et dispose d'un ensemble de services, y compris les transports en commun ; 5 lignes de bus à 5 min à pied. De plus, un accès au parc de l'Ermitage se trouve au bout de la rue. Il est facile de se garer dans le secteur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5165.00 € et 6990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Estelle Bosch Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 999 082 977. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

maison individuelle

Maison Néo-Bretonne Lumineuse – 6 Pièces (107 m²) – TRÉMUSON Idéalement située à Trémuson, proche de la mer et de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante maison néo-bretonne en excellent état. Offrant une vie de plain-pied et de superbes volumes, elle est implantée sur un beau terrain clos de 715 m². Une configuration idéale et fonctionnelle -Au rez-de-jardin (Vie de plain-pied) : Une entrée accueillante avec placard, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour traversant et lumineux de 29 m² ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, un WC indépendant et une chambre de plain-pied. -À l'étage : Un palier dessert 3 chambres confortables, un grand dressing optimisé, et une salle de bains familiale avec double vasque et WC. Les + techniques et confort -Sous-sol total de 70 m² : Comprenant un grand garage et une vraie buanderie isolée de 15,61 m². -Confort au quotidien : Chauffage individuel au sol, maison reliée à la fibre optique, pré-équipement pour aspiration centralisée. -Sérénité : Maison en très bon état général, assainissement parfaitement conforme. Taxe foncière: 1 035€ /an, tout-à-l'égout aux normes. Le mot du conseiller : Une opportunité rare sur le secteur, alliant le charme des volumes néo-bretons au confort moderne. Parfait pour poser ses valises en famille ! Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Contactez dès aujourd'hui Loïc BERHAULT, votre conseiller en immobilier MANSON-PROPERTIES, pour organiser une visite. Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Loïc BERHAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 401113774 RCP AIPIR200163. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Appartement à vendre Menton

EXCLUSIVITE MENTON GARAVAN – 3/4 PIÈCES – DERNIER ÉTAGE – VUE MER – TERRASSE 30 m² – GARAGE Une adresse privilégiée, deux panoramas, un art de vivre unique. Dans le secteur recherché de Menton Garavan, au dernier étage, découvrez cet appartement traversant de 89 m², entièrement rénové, qui conjugue élégance, confort et vues remarquables. Dès l'entrée, l'appartement dévoile des espaces généreux et une atmosphère contemporaine. Le double séjour, prolongé par une cuisine américaine équipée, s'ouvre sur une superbe terrasse d'environ 30 m² exposée sud-est. Véritable prolongement de l'espace de vie, cette terrasse offre un panorama privilégié sur la Méditerranée et la vieille ville de Menton, un décor exceptionnel pour savourer les belles journées de la Riviera. À l'opposé, l'espace nuit bénéficie d'une exposition nord-ouest et d'un balcon d'environ 8,50 m², offrant une vue dégagée sur les montagnes. Une double exposition qui permet d'apprécier deux ambiances et deux paysages distincts. L'agencement, pensé pour le confort au quotidien, comprend deux chambres, dont une avec placard et l'autre avec dressing, deux salles de bains, dont une avec WC, ainsi qu'un WC indépendant et une entrée avec rangements. Entièrement rénové, l'appartement dispose également d'un accès particulièrement sécurisé et d'un garage, un avantage appréciable dans ce secteur prisé. À quelques minutes de la mer, des commerces et de la gare, cette propriété réunit les atouts d'une adresse recherchée, de beaux espaces extérieurs et d'un dernier étage aux vues remarquables. Un bien rare à Garavan, pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre sur la Riviera. Dossier et visites sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 169 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1494.00 et 2022.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Fichier Central Immobilier : Frank PAULON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 423949726 RCP RCACO 22 023007

T2 rénové au pied des pistes de ski des Gets

Charmant appartement type 2 pièces situé au pied des pistes de ski des Chavannes, à proximité immédiate du front de neige des Gets. Vous apprécierez la proximité des commerces et de la base de loisirs de ce logement vendu meublé de 36,36 m², rénové avec des matériaux chaleureux tel que bois et pierre. Situé au rez de chaussée d'une résidence calme, vous y découvrirez un vaste séjour avec coin repas et salon, une cuisine équipée avec nombreux rangements, une chambre confortable et une salle de bains avec W.C. pouvant accueillir lave-linge et sèche-linge. Un local à skis privatif est également à votre disposition. Plus d'informations et visite sur rendez-vous.

Villa neuve à Aiguelongue

A saisir, dans le quartier très prisé d'Aiguelongue à Montpellier, belle maison contemporaine construite en 2025. Sa surface habitable de 126m² offre une pièce de vie lumineuse de 64m² avec cuisine américaine aménagée et ouvrant sur une belle terrasse en tek. L'ensemble se trouve sur un terrain de 565m². Cette demeure est dotée d'une suite parentale avec dressing, et de trois autres chambres confortables, ainsi que de deux salles d'eau modernes. En complément, la maison est pourvue de deux places de parking. Coup de coeur assuré. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le Cannet, secteur Dolce Farniente, grand T3 traversant.

Dans une résidence sécurisée avec piscine, cet ancien T4 transformé en T3 offre un vaste séjour lumineux de 33 mètres carrés. Cuisine indépendante récente et équipée, deux chambres, salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne, WC séparé. Trois terrasses bien exposées sud et ouest, un balcon au nord, climatisation dans toutes les pièces. Grande cave, garage privatif, calme absolu. Commerces et transports à deux pas. Un bien rare, lumineux et prêt à vivre. Honoraires inclus de 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 427 673 €. Dans une copropriété de 154 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée). Votre conseiller KW HLC : Fabrice MASSÉ Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 429989890 ANTI

LA RONCIÈRE – DOMAINE FAMILIAL D'EXCEPTION AUX PORTES DU BASSIN D'ARCACHON

Michaël Zingraf Real Estate Bassin d'Arcachon vous propose en exclusivité La Roncière, un domaine privé d'exception de près de 7,7 hectares, offrant un cadre de vie rare, au cœur d'un environnement naturel préservé, à seulement quelques minutes des commerces de La Teste-de-Buch et à dix minutes des plages océanes et de Pyla-sur-Mer. Véritable propriété familiale, La Roncière se distingue par ses vastes espaces boisés de chênes et de bouleaux, son intimité absolue et la possibilité d'accueillir plusieurs générations dans des lieux de vie indépendants, tout en partageant un même domaine. La propriété comprend deux habitations de caractère, aux inspirations architecturales régionales et ferret-capiennes, développant ensemble près de 575 m² habitables. Leur configuration permet à chacun de préserver son indépendance tout en profitant pleinement de la vie familiale. Les deux maisons réunissent neuf chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative et de toilettes, ainsi que de généreux espaces de vie lumineux, adaptés aussi bien au quotidien qu'aux grandes réunions de famille. Une superbe cave à vins, de nombreuses terrasses et une piscine de 12 × 6 mètres, harmonieusement intégrée à son environnement forestier, viennent compléter cet ensemble et offrent autant de lieux de partage et de détente. Le domaine dispose également de garages et de différents espaces annexes, apportant fonctionnalité et confort à cette propriété aux multiples possibilités d'organisation. À l'abri des regards et de toute nuisance, tout en bénéficiant de la proximité des commodités et des plages du Bassin d'Arcachon, La Roncière offre un équilibre rare entre nature, espace et qualité de vie. Plus qu'une résidence de prestige, La Roncière est un véritable domaine de famille, un lieu de vie et de transmission où plusieurs générations peuvent se retrouver, partager et construire leurs souvenirs, tout en préservant leur intimité.

EN EXCLUSIVITÉ – VILLA de 300m² À BIOT avec piscine et vue

EXCLUSIVITÉ À BIOT — Villa familiale de 300 m², 8 chambres, piscine et jardin plein sud Vous cherchez une maison où chacun peut avoir son espace, tout en profitant de grands moments ensemble ? Cette villa d'environ 300 m² offre un cadre de vie rare, au calme, à quelques minutes du village de Biot, des commodités et des écoles internationales. Son séjour de près de 90 m² donne immédiatement le ton : lumineux et généreux, il s'ouvre sur une terrasse de 69 m², également accessible depuis la chambre parentale. Un bel espace pour recevoir, déjeuner dehors ou simplement profiter du soleil. La maison compte 8 chambres et 4 salles d'eau. Cette configuration permet d'accueillir confortablement une grande famille et ses invités, en préservant l'intimité de chacun. À l'extérieur, le terrain arboré d'environ 1 800 m², exposé plein sud, offre une vue dégagée, une piscine, un terrain de boules et un jardin soigneusement entretenu. La villa est en très bon état et bénéficie de prestations appréciables au quotidien : double vitrage, chauffage au sol, climatisation gainable et panneaux solaires. De l'espace dedans comme dehors, du calme et une vraie capacité d'accueil : venez découvrir tout ce que cette propriété peut offrir à votre famille. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3330.00 € et 4580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée). Votre conseiller KW HLC : Valérie FLEURY Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 519679583

Appartement à vendre Menton

VILLA SUR LE TOIT MENTON Splendide appartement de 3 pièces en dernier étage, entièrement refait, terrasse de 117m2, triple exposition, magnifique vue mer et montagnes, cave, parking collectif au sein de la résidence et possibilité d'acquérir en sus un grand garage, Coup de coeur assuré ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 236 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 627.00 et 848.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Fichier Central Immobilier : Frank PAULON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 423949726 RCP RCACO 22 023007

Maisons neuves avec jardin

Une première maison neuve accessible, dans un secteur recherché. À seulement 22 min* de Lille en train, Santes offre un emplacement stratégique pour les primo-accédants en quête d'une maison 4 pièces avec jardin de 88m² sans quitter la métropole. Rare en neuf sur le secteur, le programme conjugue un cadre de vie calme et un accès facilité aux transports et aux commodités : commerces, écoles... La taille maîtrisée de l'opération et la solution Cogedim Access, qui permet d'acheter sans apport, en font un projet idéal pour concrétiser un achat résidentiel sereinement. Les prix affichés sont indiqués parking inclus. 30 rue anatole France (Lille centre) - 59000 - Lille

FRANCHEVILLE T3 au Grand calme dans cadre de verdoyant

FRANCHEVILLE APPARTEMENT T3 DE 71,77 M2 AVEC BALCON, GARAGE ET JARDIN Dans un environnement privilégié, au grand calme et à seulement 500 m des bus, découvrez cet agréable appartement T3 de 71,77 m2 à rénover, offrant de beaux volumes et un réel potentiel d'aménagement. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine indépendante de 12 m2 avec possibilité de créer une ouverture sur le séjour lumineux de 21 m2, donnant accès à un balcon sans vis-à-vis avec une agréable vue sur la verdure. L'espace nuit comprend 2 chambres de 11 et 13 m2, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Si des travaux de rénovation sont à prévoir, l'appartement bénéficie déjà de certaines améliorations : la majorité des menuiseries ont été remplacées, à l'exception de celles du séjour, et la chaudière individuelle au gaz date de 2022. En annexes, vous profiterez d'un grand garage de 21 m2 avec électricité et accès direct aux parties communes, ainsi que d'une place de stationnement privative. Situé dans une petite résidence de seulement 8 lots, l'appartement bénéficie également d'un agréable jardin commun de 200 m2, pouvant être réservé pour en profiter à titre privatif, selon les modalités de la résidence. Un appartement aux beaux volumes, idéal pour un projet de rénovation à son goût, dans un cadre verdoyant et paisible, tout en restant proche des transports ! 210 000 EUR (honoraires inclus charge vendeur)