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Cavaillon, grande villa avec piscine face au Luberon

A vendre, Cavaillon, l'agence NADOTTI Immobilier vous propose cette grande villa de 202 m² sur un terrain clos de 3600 m². La maison comprend au rez de chaussée, un grand salon de 35 m² donnant sur la terrasse, une vaste cuisine avec son coin repas de 46 m² , trois chambres, une salle d'eau, à l'étage vous trouverez une grande chambre de 21 m² avec terrasse, avec une salle de bains et un bureau. A l'extérieur, un espace piscine avec pool house et barbecue. Au fond du jardin, une construction de 60 m² à aménager. For sale, Cavaillon, the NADOTTI Immobilier agency offers you this large villa of 202 sqm on enclosed land of 3600 sqm. The house includes on the ground floor, a large living room of 35 sqm opening onto the terrace, a large kitchen with its dining area of 46 sqm, three bedrooms, a bathroom, upstairs you will find a large bedroom of 21 sqm and terrace, with a bathroom and an office. Outside, a swimming pool area with a pool house and barbecue. At the bottom of the garden, a 60 sqm building for office use.

Appartement familial de 137 m² – 4 chambres au calme

Engel & Völkers vous propose cet appartement familial de 137 m², situé au premier étage d'un bel immeuble. L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant de belles pièces de réception composées d'un salon et d'une salle à manger. Une cuisine séparée complète cet espace de vie. La partie nuit offre quatre chambres donnant sur une cour arborée, particulièrement calme, ainsi qu'une salle de bains et une salle de douche. L'appartement bénéficie de nombreux rangements et a conservé tout le charme de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond, des moulures, un parquet et deux cheminées. Son agencement, ses quatre chambres et le calme de la partie nuit en font un appartement particulièrement adapté à une vie familiale. Une double cave complète ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété Copropriété de 104 lots Procédure en cours : non Charges de copropriété : environ 1 255 € par trimestre DPE : D — 156 GES : D — 34 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 940 € et 2 670 € par an Taxe foncière : 3 012 €/an Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situé rue Lauriston, au cœur du quartier de Chaillot dans le 16? arrondissement, l'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de l'avenue Kléber et à quelques minutes à pied de l'avenue Victor Hugo et de l'Arc de Triomphe. Le quartier offre un environnement résidentiel tout en bénéficiant de nombreux commerces, restaurants et services de proximité. Établissements scolaires à proximité : Lycée Janson-de-Sailly, Gerson, La Providence et Lübeck.

LES ALLÉES DE LA FERME

TRAVAUX EN COURS - NOUVEAUX LOTS OUVERTS À LA VENTE ! Habiter au calme, vivre proche de tout : bienvenue chez vous à 20 km de Paris ! Et si votre futur chez-vous alliait nature, confort et accessibilité ? Découvrez cette résidence contemporaine au cœur du quartier Cœur de Ville – République, un secteur en plein renouveau où tout est pensé pour simplifier votre quotidien : commerces, écoles, équipements sportifs, cinéma, tout est accessible à pied. Côté transports, aucun compromis : RER D direct vers Gare de Lyon et Châtelet-les-Halles, tramway, bus et accès rapide à l'A6. Travaillez à Paris, rentrez respirer chez vous ! Car ici, la nature a toute sa place. Face au Jardin de la Ferme Neuve, votre résidence profite d'un cadre paisible et verdoyant, rare aux portes de Paris, dans un aménagement certifié Haute Qualité Environnementale (HQE). Du studio au 4 pièces, chaque appartement est pensé pour votre confort au quotidien : double orientation, lumière naturelle, ventilation optimale, et un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou loggia) — certains avec vue dégagée sur le jardin. Certification NF Habitat HQE, exigences RE2020 niveau RE2025 : vivez dans un logement durable et performant. Devenez propriétaire de votre résidence principale grâce à la TVA réduite à 5,5 % sous conditions et au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Pour investir : éligible loi Jeanbrun (statut bailleur privé), idéal Location meublée. Renseignez-vous dès maintenant sur ou auprès de nos conseillers.

ST GERVAIS LES BAINS VILLAGE MAISON T5 695000EUR

St Gervais les Bains proche du centre du village propose une maison ancienne de 130 m2 sur 3 niveaux et caves . Cette maison est composée d'une pièce à vivre avec une cuisine aménagée donnant sur une terrasse au calme , 4 chambres et deux salles d'eau et wc à l'étage . 3 caves . Chaudière fuel avec radiateurs . Prévoir travaux d'isolation (mais habitable de suite), peintures et aménagements. Proche de toutes commodités. Terrain plat avec de grands arbres . Vue dominante ouest . Prix : 695 000 EUR frais de notaire en sus 8%. Cette annonce vous est proposée par PAPET Fabrice - EI - NoRSAC: 341 804 722, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PASSY - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Libération - T3 avec vues dégagées

C'est au cœur de Nice que se niche cet appartement plein de charme et de personnalité au 2e et dernier etage d'un petit immeuble intimiste. Il est idéalement situé dans le très recherché quartier Libération, à quelques pas de l'église Sainte Jeanne d'Arc, avec un accès immédiat aux commerces, restaurants et transports en commun. La Gare du Sud ainsi que le Musée National Marc Chagall se trouvent également à proximité, offrant un cadre de vie à la fois dynamique et culturel. Spacieux (±100m²), belle hauteur de plafond (3m) baigné de lumière et parfaitement au calme, il offre de superbes vues dégagées sur la ville tout en étant à seulement quelques pas des commerces, boutiques élégantes et restaurants. C'est un appartement plein de charme, Véritable joyau au caractère affirmé, cet appartement séduit par son esprit audacieux et sa touche d'humour. Les murs habillés de papiers peints contemporains et les teintes vives, à la fois dynamiques et apaisantes, créent une atmosphère chaleureuse et inspirante. Deux balcons faisant face Sud et un 3e sud ouest. 1 cave de plus de 6m² au sous-sol. Un lieu unique, pensé pour cultiver la bonne humeur et inviter au partage, où chaque détail reflète une vraie joie de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DERNIERE OPPORTUNITE 4 PIECES 103M2 + JARDIN 120M2 COPRO 8 LOGEMENTS

CONTACT : GREGORY PATIER 06 67 55 00 66 LIVRAISON IMMINENTE POUR CE LOGEMENT D'EXCEPTION, à 2 pas du Parc Montcalm dans quartier résidentiel. Venez vivre dans un bien atypique au sein d'une copropriété de seulement 8 lots. Magnifique appartement/maison haut de gamme T4 de 103m2 comprenant un séjour cuisine de 40m2, une suite parentale de 25m2, dont 6. 50m2 de dressing, et 2 autres chambres de 12m2. Profitez de votre jardin de 120m2 accessible depuis toutes les pièces de la maison Petit plus: le logement est entièrement climatisé Prestations haut de gamme pour ce bien atypique et haut de gamme Livraison JUIN 2027 Prix: 495700 € parking inclus Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% ou à la Loi JEANBRUN(sous conditions) Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : GREGORY PATIER 06 67 55 00 66

Saint-Georges-de-Didonne

SAINT GEORGES DE DIDONNE. NOUVEAUTE. A seulement 700 m de la plage, ensemble immobilier de 2 maisons rénovées composée chacune d'une entrée indépendante et d'un jardin. La maison 1 se compose d'un séjour, cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau + wc, terrasse, garage, terrain clos de 213 m2 et la maison 2 : véranda, séjour salon ouvrant sur terrasse, cuisine aménagée, 2 chambres, mezzanine, salle d'eau, wc, terrain clos de 516 m2, 2 garages, bucher. Possibilité d'acquérir 1 maison séparément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mme SOUBRANE Lydie 06 63 74 25 51 Notre site: agence à ROYAN résidence de la plage et d'Angleterre 215 avenue de PONTAILLAC ROYAN 17200 ouvert du Lundi au Samedi Mail

Paris 14e - Petit-Montrouge | Appartement de charme avec pièce de réception de 33 m² au calme sur cour

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce bel appartement de 2 pièces de 62,73 m² Loi Carrez (64,07 m² de surface habitable), situé au cœur du quartier recherché du Petit-Montrouge, dans le 14e arrondissement de Paris. Un secteur à l'esprit village, apprécié pour ses commerces de bouche et ses adresses de quartier, notamment autour de la célèbre rue Daguerre et du quartier Denfert-Rochereau. À proximité du parc Montsouris, accessible en 15 minutes à pied, le quartier offre un cadre de vie parisien authentique et recherché. Le bien se situe au sein d'un bel immeuble haussmannien de six étages, dont l'architecture élégante et le charme de l'ancien sauront séduire les amateurs de belles pierres. Situé au premier étage, sans ascenseur, cet appartement se compose d'une entrée agrémentée d'un placard et de rangements, de toilettes indépendantes avec lave-mains, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau bénéficiant de deux fenêtres, ainsi que d'une généreuse pièce de vie de 33,10 m². Véritable pièce maîtresse de l'appartement, cet espace de réception permet de distinguer harmonieusement un séjour et une salle à manger. Il séduit par ses beaux volumes, son parquet en chêne, ses moulures, ses deux cheminées et sa belle hauteur sous plafond. Exposé sud-ouest et donnant sur une cour intérieure, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme. Une cave complète ce bien. Côté transports, le secteur bénéficie de la proximité de plusieurs stations de métro et du RER, notamment Denfert-Rochereau (lignes 4 et 6 et RER B), Mouton-Duvernet (ligne 4), Saint-Jacques (ligne 6), Raspail (lignes 4 et 6) et Cité Universitaire (RER B). Les + du bien _Quartier recherché du Petit-Montrouge _Bel immeuble haussmannien et charme de l'ancien _Belle pièce de réception de 33,10 m² aux prestations de caractère avec cuisine ouverte _Nombreux rangements, calme sur cour et cave A noter - Taxe fonciere : 1 207€ / an - Charges courantes annuelles : 437,86€ / trimestre (inclus entretien des parties communes, maintenance de l'immeuble et des équipements communs, fonctionnement et administration de la copropriété, gestion par le syndic) - Etat du bien : bon état - Possibilité de stationner les vélos dans la cour de l'immeuble - Chambre et pièce de vie bénéficiant d'une vue sur cour - Possibilité de réaménager l'appartement en 3 pièces avec deux chambres - Le bien est soumis au statut de copropriete - 54 lots . - Appartement n° 6 Quote part : 454 / 10 000èmes - Cave n° 7 : Quote part 3 / 10 000èmes - Tout a l'egout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 240 (E) Estimation des emissions (kg CO2/) : 52 (E) Cout de l'energie min / max : entre 1 050 et 1 460€ /an Annee de reference des prix : 2021 Logement a consommation energetique excessive. Prix de vente : 599 000€ TTC (Honoraires Abriculteurs a la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Contactez un Abriculteur au 06 27 53 22 29 ou Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pascale FERRANTI RSAC PARIS 900 781 139

CAP FERRET – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION DANS UN ÉCRIN DE NATURE

Au cœur d'un environnement préservé parmi les plus recherchés de la Presqu'île du Cap Ferret, cette propriété confidentielle offre un art de vivre rare, où élégance, sérénité et nature se rencontrent avec une parfaite harmonie. Implantée sur un magnifique terrain paysager d'environ 1 500 m², dimension devenue exceptionnelle sur la Presqu'île, la propriété bénéficie d'une implantation privilégiée sur une dune naturelle lui conférant à la fois intimité, luminosité et perspectives dégagées sur son environnement végétal. Invisible depuis la rue, protégée par les pins et les essences locales, la maison se dévoile discrètement au sein d'un jardin soigneusement aménagé où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la douceur du Bassin. Développant environ 220 m² habitables complétés par de vastes espaces annexes, la propriété séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Le salon principal, sublimé par une hauteur sous plafond spectaculaire de près de six mètres, constitue un remarquable espace de réception ouvert sur les terrasses et le jardin. La lumière naturelle y est omniprésente tout au long de la journée. L'ensemble comprend six chambres, dont plusieurs suites, de nombreux espaces de vie, plusieurs salles d'eau ainsi qu'une organisation particulièrement adaptée à la réception de famille et d'invités dans un confort absolu. À l'extérieur, les différentes terrasses s'intègrent naturellement au paysage et invitent à profiter des longues soirées d'été. Une piscine de nage à contre-courant ainsi qu'un espace spa offrent un cadre privilégié de détente au cœur des pins. Une dépendance indépendante équipée de la fibre optique permet d'envisager un bureau, un atelier ou une maison d'amis. Garage, cave, espaces de stockage et stationnement pour plusieurs véhicules complètent cet ensemble rare. Au-delà de ses prestations, cette propriété séduit par ce qui ne se construit plus : un vaste jardin, une intimité absolue, une implantation remarquable et une atmosphère unique, signature des plus belles adresses du Cap Ferret. Une propriété de caractère destinée aux acquéreurs en quête d'un lieu de vie authentique, élégant et résolument exclusif. Dossier confidentiel et visite privée sur demande.

Votre agence Century21, Immobilier Service Cannes, vous propose cet appartement de 49m² au premier étage avec ascenseur, comprenant un séjour de 21m², une chambre, une cuisine, une salle de bains et un WC, agrémenté d'une terrasse d'une cave et d un emplacement de parking. Le bien est habitable sans travaux . Il se situe à trois minutes à pied de plusieurs arrêts de bus desservant le quartier, à proximité immédiate de la gare de Cannes, d'établissements scolaires (du primaire au lycée) et de deux supermarchés accessibles en moins de dix minutes. Le cadre offre également plusieurs espaces verts à quelques minutes de marche, idéaux pour des balades quotidiennes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 672.0 € et 908.0 € indexées aux années 2024, 2025, 2026 (abonnements compris). Bien proposé par Emmanuelle MERCIER EI, agent commercial (RSAC 941104853)

Chalet Aurélia - Chalet neuf avec prestations haut de gamme

Niché dans le quartier recherché de Rochebrune à Megève, le Chalet Aurélia bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied du centre du village. Situé à 850 mètres des remontées mécaniques et à proximité immédiate de l'arrêt ski-bus, il offre un accès rapide aux pistes tout en préservant le calme d'un environnement résidentiel. Ce chalet neuf séduit par son architecture contemporaine en bois, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse, fidèle à l'esprit alpin. Le niveau inférieur comprend une entrée avec ski room, des espaces techniques (buanderie, chaufferie), un WC, ainsi qu'un garage pouvant accueillir trois véhicules. À l'étage, cinq chambres en suite sont réparties avec soin, dont une suite parentale et une chambre dédiée aux enfants. Chaque pièce est pensée pour offrir confort, intimité et fonctionnalité. Enfin, le dernier niveau accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'une cuisine équipée, d'un salon, d'un espace repas, d'un bureau et d'un WC. Le Chalet Aurélia représente une opportunité rare à Megève, alliant emplacement, prestations haut de gamme et charme montagnard.

Magnifique T2 aux prestations haut de gamme

À proximité de Monaco et à quelques kilomètres de la frontière italienne, dans un quartier résidentiel calme et recherché, profitez d'un emplacement privilégié à seulement 10 minutes en voiture des commerces et des commodités. Découvrez une élégante résidence à taille humaine, à l'architecture moderne, offrant de belles prestations, et un cadre de vie agréable. Ce charmant T2 de plus de 49 m² offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Il se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte de plus de 28 m², prolongé par une agréable terrasse et un jardin privative. Une belle chambre avec accès direct à l'extérieur, une salle de bain moderne et équipée ainsi que des WC indépendants complètent ce bien. Un appartement idéal pour profiter du calme et de la douceur de vivre de la Côte d'Azur à proximité de L'Italie . Prix de vente : 489 000 € hors stationnement, Parking (allotement obligatoire) : 30 000 €, Prix total : 519 000 €. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 10 380 € au lieu de 41 520 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Dora au 07 60 89 79 93 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

T3 d'exception vue mer, aux portes de Monaco !

Aux portes de Monaco, cet appartement offre un cadre de vie d'exception alliant douceur de vivre azuréenne et proximité immédiate de la Principauté, dans l'un des secteurs les plus prisés de la Côte d'Azur. Dans cette résidence de grand standing dotée d'un ascenseur, découvrez ce magnifique T3 de plain pied idéalement exposé, développant plus de 76 m² habitables agrémentés d'une terrasse de 18 m² et d'un superbe rooftop de plus de 42 m², accessible directement depuis l'appartement, offrant une jolie vue mer ! La distribution intérieure est soignée : un hall d'entrée dessert un vaste séjour lumineux de plus de 32 m², prolongé par une cuisine séparée, idéale pour recevoir. L'espace nuit comprend deux chambres bien proportionnées, dont une de plus de 14 m², toutes deux équipée d'un dressing intégré. Une salle de bain entièrement équipée d'un meuble vasque, miroir bandeau lumineux, des WC indépendants ainsi qu'un dégagement offrant de bonnes capacités de rangement, viennent compléter ce bien. Le niveau supérieur révèle tout le potentiel cet appartement avec sa toiture-terrasse, véritable atout extérieur rare à cette adresse. Les finitions reflètent une qualité très soignée, en accord avec le standing de la résidence. Prix de vente : 899 000 € hors stationnement, 1 Parking (allotement obligatoire) : 50 000 €, 1 Parking (allotement obligatoire) : 50 000 €, Prix total : 999 000 € incluant deux parkings en sous-sol. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 19 980 € au lieu de 79 920 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Emmanuelle au 06 67 93 65 19 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.