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Mots-clés : loi

Maisons et Appartements, votre magazine spécialiste de l'immobilier vous propose une sélection d'annonces correspondant aux mots-clés loi. Vous pouvez affiner votre recherche en précisant le secteur ou une tranche de prix en cliquant sur le lien Rechercher une Maison/Appartement.

PARIS 8EME2 150 000 €

Appartement à vendre loi - 5 pièces - 173 m²

Appartement 5 pièces avec balcon - Saint-Philippe du Roule/Champ

EXCLUSIVITE - Paris 8e -Saint-Philippe du Roule/Champs-Elysées Idéalement situé en étage élevé avec ascenseur d'un immeuble post haussmannien avec gardien et aux parties communes soignées, un appartement de 168m² loi Carrez, traversant avec balcon filant de 11m² offrant des vues dégagées. Le bien comprend une belle galerie d'entrée de 20m², un séjour avec un salon, une salle à manger, deux chambres, une cuisine de 14m², deux salle d'eau et une toilette indépendante. Cet appartement a su préserver tout le charme de l'ancien. Une cave complète ce bien. Environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et transports. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 143 lots. Procédure en cours : Non Charges annuelles moyennes : 6 240 € DPE : C (159 kWh/m²/an) Emission de Gaz à effet serre : C (26kg CO²/m²/an ) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 370€ et 3 250€ par an. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Situé dans le quartier Saint-Philippe du Roule, à proximité du célèbre Faubourg Saint-Honoré, du Boulevard Haussmann et Malesherbes sa localisation bénéficie de nombreux atouts avec ses commerces, boutiques, restaurants, écoles, musées, et proche de l'un des plus beaux jardins de Paris, le Parc Monceau, dotés de nombreux commerces et restaurants et des fameux grands magasins parisiens. Écoles prestigieuses et transports se trouvant à proximité immédiate.

Réf : W-04BO5L

ENGEL & VÖLKERS

NICE550 000 €

Appartement à vendre loi - 3 pièces - 58 m²

NICE CIMIEZ - LE REGINA - APPARTEMENT 3 PIECES DE 58M² A VENDRE - GRAND BALCON - RESIDENCE AVEC PISCINE TENNIS ET GARDIEN

Nice Cimiez - Résidence Le Regina - Appartement 3 pièces avec grand balcon au calme absolu Situé dans le prestigieux quartier de Cimiez, au sein de la célèbre résidence "Le Regina", cet appartement 3 pièces de 58,05 m² Loi Carrez bénéficie d'un cadre de vie rare, alliant calme, verdure et patrimoine au cœur de Nice. Installé au deuxième étage, l'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur un grand balcon, de deux chambres, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau avec WC. Le séjour profite d'une agréable ouverture sur l'extérieur et d'un environnement particulièrement calme. Un cadre de vie exceptionnel au sein d'une résidence historique. Véritable élément du patrimoine niçois, Le Regina séduit par son architecture remarquable et son vaste parc paysager d'environ 9 000 m². La résidence propose des prestations particulièrement rares à Nice, piscine, court de tennis, salle de sport, ascenseur, gardien/conciergerie et espaces verts, dans un cadre résidentiel calme. La résidence bénéficie par ailleurs du statut de Monument Historique, un élément patrimonial qui peut également présenter un intérêt fiscal pour les propriétaires, notamment concernant les travaux éligibles. Les charges, d'environ 160 € par mois, sont particulièrement maîtrisées au regard du niveau de prestations et de services proposé. À proximité immédiate des commodités de Cimiez, des commerces, des transports et des établissements scolaires, cet appartement permet de profiter pleinement de Nice tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel exceptionnel.

Réf : N-41401

Century 21 LAFAGE TRANSACTIONS Nice

CANNES1 790 000 €

Appartement à vendre loi - 4 pièces - 124 m²

CANNES CENTRE - VILLA-TOIT AUX PRESTATIONS HAUTS DE GAMMES ET AVEC VUE DÉGAGÉE - RÉSIDENCE NEUVE DE 7 APPARTEMENTS AU CALME

Située à proximité immédiate du centre-ville de Cannes tout en étant au calme, au sein d'une petite résidence récente et de standing de seulement 7 appartements avec jardin en copropriété. Superbe penthouse aux prestations haut de gammes de 109 m2 loi carrez (124,40 m2 habitable) bénéficiant d'une magnifique terrasse exposée sud et au calme de 93m2, agrémenté d'un jacuzzi et d'une vue dégagée sur la ville. Il se compose d'une entrée par ascenseur privatif, une pièce à vivre de 45m2 composé d'un séjour cathédrale avec cuisine équipée haut de gamme avec îlot centrale et prolongé d'une salle à manger, l'ensemble donnant sur la terrasse, une buanderie aménagée en véranda, une suite parentale avec dressing, salle de douche italienne avec toilette chauffante et accessoires terrasse avec jacuzzi et deux chambres supplémentaires en suites avec placards de rangements sur-mesure, salles de douches et balcon privatif. Deux places de stationnement privatif et une cave complètent le confort de ce bien rare sur le marché.

Réf : 87278241

AEI REAL ESTATE

PARIS 3EME2 320 000 €

Appartement à vendre loi - 4 pièces - 180 m²

Vente Appartement Duplex - Paris 3 - Archives - Ascenseur - Derniers Etages - Doubles Terrasses - Calme - Vue jardin

Barnes Le Marais vous propose, au cœur du très prisé 3ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la rue des Archives et de la rue Rambuteau, un remarquable duplex familial de 154,33 m² Loi Carrez (surface totale de 180 m²), niché aux 4ème et 5ème et derniers étages avec ascenseur au sein d'un immeuble très bien tenu, gardienné et sécurisé. À quelques pas des commerces raffinés, des galeries d'art, des musées, des établissements scolaires réputés et des transports, cette adresse bénéficie d'un environnement privilégié, conjuguant l'effervescence culturelle et l'élégance du Marais à un calme particulièrement recherché. Au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, ce bien rare offre un cadre de vie d'une grande distinction, où charme architectural, confort contemporain et sérénité se rencontrent avec harmonie. Le premier niveau s'ouvre sur une belle entrée desservant un double séjour baigné de lumière avec une exposition Ouest, une salle à manger élégante, une cuisine indépendante, un cabinet de toilettes ainsi qu'une buanderie. Les espaces de réception se prolongent naturellement par une première terrasse de 10,80 m², orientée sur cour exposée Est, offrant un écrin de tranquillité à l'abri de l'animation parisienne. À l'étage, un palier aux volumes généreux, aisément aménageable en espace bureau, dessert une chambre d'enfant, une vaste chambre ainsi qu'une somptueuse suite parentale dotée de sa salle d'eau privative. Cette dernière s'ouvre sur une seconde terrasse de 12,30 m², véritable prolongement extérieur de l'espace nuit. Une seconde salle d'eau avec toilettes complète cet étage. Traversant Est-Ouest, l'appartement profite d'une luminosité naturelle remarquable au fil de la journée. Ses deux terrasses, totalisant 23,10 m² d'espaces extérieurs, constituent un privilège rare dans ce secteur d'exception. Une cave vient compléter ce bien. Un emplacement de Parking accessible par ascenseur au sein de la copropriété peut s'acquérir en sus du prix de vente. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 10,000 €/an

Réf : 87350136

BARNES LE MARAIS

PARIS 7EME850 000 €

Appartement à vendre loi - 2 pièces - 58 m²

Rue Cler : Pied-à-terre

Au cœur du 7ème arrondissement, idéalement situé rue Cler, cet appartement bénéficie d'un environnement commerçant à l'esprit village, à quelques pas de l'École Militaire. Au 5ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble haussmannien, cet appartement de 58 m² Loi Carrez, entièrement tourné sur cour, offre un calme appréciable. Son plan comprend une entrée, une cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger, une chambre avec de nombreux rangements, une salle de douche ainsi que des toilettes séparées. Rénové, l'appartement a un plan optimisé sans perte de place, il offre un cadre de vie fonctionnel et clé en main. Une seconde chambre peut être créée facilement Une cave complète ce bien.

Réf : PRG127

MAGREY AND SONS PARIS

PARIS 15EME2 590 000 €

Appartement à vendre loi - 7 pièces - 210 m²

La Motte Picquet Grenelle

Rare à proximité directe de l'École Bilingue ! Appartement familial 4 chambres, 5ème possible. Immeuble en pierre de taille de très grand standing, jouissant des services d'une gardienne, à proximité des commerces et des transports. Appartement d'angle de 208,52 m² (loi Carrez) bénéficiant d'une vue dégagée, d'une double exposition générant une exceptionnelle luminosité, d'agréables volumes ainsi que du charme de l'ancien. Entrée, vaste double séjour doté de quatre larges fenêtres, salle à manger, cuisine dînatoire séparée entièrement équipée possédant un office et une buanderie, quatre chambres dont une suite parentale profitant d'un double dressing, d'une salle de bains (douche et baignoire) et de toilettes, trois chambres spacieuses dont deux disposant d'une salle de douche et de toilettes, toilettes séparées, nombreux rangements. Grande cave. ------ Entre l'esplanade des Invalides et le musée Rodin, le faubourg Saint-Germain déploie ses hôtels particuliers, ses ministères et ses rues feutrées. La rue Saint-Dominique et la rue Cler y apportent la douceur d'une vie de quartier, au cœur de la rive gauche. Six conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Invalides. Dix-sept ans de métier en moyenne, et une connaissance précise du faubourg, de ses grands appartements à ses adresses les plus confidentielles. Ils y conjuguent écoute, discrétion et exigence. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

Réf : FR75DU-94055

BRETEUIL INVALIDES

LES GETS235 000 €

Appartement à vendre loi - 2 pièces - 34 m²

Appartement en dernier étage idéal pour une résidence princip

Idéal pour une résidence principale ou secondaire, découvrez cet appartement situé au dernier étage d'une copropriété calme et bien située, à seulement 15 minutes à pied du centre. Un arrêt navette au pied de la résidence, avec un service gratuit été comme hiver, facilite vos déplacements vers le centre et les pistes. D'une superficie de 34,11 m² loi Carrez et de 40,04 m² au sol, cet appartement partiellement rénové se compose d'une pièce de vie avec espace repas, d'un coin montagne offrant des couchages supplémentaires, d'une chambre indépendante, d'une salle de bains et de WC séparés. Un casier à skis ainsi qu'une place de parking intérieure attitrée viennent compléter ce bien. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Réf : 1088-ACMIMMO

ACM IMMOBILIER

ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS179 000 €

Appartement à vendre loi - 4 pièces - 66 m²

Appartement Roquebrune sur Argens 3/4 pièces 66,71 m2

NOUVEAUTÉ ! Proche parking et commerces du centre du village, appartement 3/4 pièces de 83,42 m2 au sol (66,71 m2 carrez) situé au deuxième et dernier étage, comprenant une entrée, un séjour avec cuisine semi-ouverte aménagée, 1 chambre de 17,70 m2 (possibilité salon) avec cheminée, un bureau avec placards, une salle de bain avec baignoire d'angle et douche, une buanderie et un W.C indépendant. En duplex une chambre mansardée avec placards de 21,30 m2 au sol (7,24 m2 loi carrez). Copropriété de 5 lots d'habitation. Prix 179 000 € HAI dont 3,96 % d'honoraires TTC (prix net vendeur 172 180 € + 6 820 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Visites et renseignements à notre agence OTTONELLO en centre village 16 av général de Gaulle 04 94 45 70 44. (3.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Réf : 3947

OTTONELLO IMMOBILIER

BEAUSOLEIL545 000 €

Appartement à vendre loi - 3 pièces - 55 m²

BEAUSOLEIL : APPARTEMENT 2 PIECES ROOFTOP DE 55M² AVEC 160M² D'EXTERIEUR VUE MER

À Beausoleil, découvrez cette résidence intimiste à l'architecture contemporaine. En position dominante surplombant Monaco, elle offre de superbes panoramas entre mer et montagnes. Idéalement située, elle se trouve à seulement 300 mètres de Monaco et à 9 minutes de l'autoroute A8. Côté transports, vous profiterez d'un arrêt de bus à 100 mètres et d'une gare accessible en 10 minutes. Véritable havre de paix suspendu entre ciel et Méditerranée, ce bien rare s'ouvre sur un spectaculaire rooftop paysager privatif de plus de 111 m² (avec emplacement jacuzzi et future cuisine d'été), offrant un cadre de vie absolument magique. En un coup d'œil : - Surface habitable : 46 m² (Vaste séjour-cuisine lumineux, chambre cocon, salle de bains élégante). - Espaces extérieurs : 111 m² de terrasse et rooftop végétalisé. - Surface privative totale : 158 m² d'intimité absolue et de vues imprenables. Un sanctuaire confidentiel où chaque coucher de soleil devient un privilège exclusif. Prestations de standing : Rafraîchissement dans les séjours, volets à manœuvre électrique et carrelage en 60 x 60 cm dans toutes les pièces, etc. Prix : 545 000€ Parking en sus. Contactez-moi directement pour un échange personnalisé : Augustin de VILLOUTREYS Responsable Projets VEFA +33 (O) 656 697 261 Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h. => Les avantages du NEUF : -Frais de notaire réduits (2.5%) -Isolation thermique renforcée -Isolation phonique entre étages -Garantie Constructeur 10 ans -Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. -Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans => LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Pour plus de renseignements, contactez moi : Augustin de VILLOUTREYS Responsable Projets VEFA +33 (O) 656 697 261 Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h. ______________________________________________________ In Beausoleil, discover this intimate residence with contemporary architecture. Perched in a dominant position overlooking Monaco, it offers superb panoramic views between the sea and the mountains. Ideally located, it is just 300 meters from Monaco and 9 minutes from the A8 motorway. For transport, you will benefit from a bus stop 100 meters away and a train station accessible in 10 minutes. A true haven of peace suspended between sky and the Mediterranean, this rare property opens onto a spectacular private landscaped rooftop of over 111 m² (featuring a designated spot for a jacuzzi and future summer kitchen), offering an absolutely magical living environment. At a glance: - Living area: 46.41 m² (Spacious and bright open-plan kitchen/living room of 27.58 m², cozy bedroom of 13.26 m², elegant bathroom). - Outdoor spaces: 111.54 m² of terraces and landscaped rooftop. - Total private area: 157.95 m² of absolute privacy and breathtaking views. A confidential sanctuary where every sunset becomes an exclusive privilege. High-end features: Cooling system in the living rooms, electric roller shutters, and 60 x 60 cm tiling in all rooms, etc. Price: €450,000 Parking available at an additional cost. Contact me directly for a personalized discussion: Augustin de VILLOUTREYS Project Manager +33 (0) 656 697 261 Available Monday to Saturday, from 9:00 AM to 7:00 PM.

Réf : BPNICAUDE281474977536434

BONAPARTE PROMOTION NICE

NICE265 000 €

Appartement à vendre loi - 2 pièces - 52 m²

NICE // SAINT SYLVESTRE : 2 PIÈCES REFAIT À NEUF / PLEIN SUD / TERRASSE / RÉSIDENCE DE GRAND STANDING / CAVE

NICE // SAINT SYLVESTRE : 2 PIÈCES REFAIT À NEUF / PLEIN SUD / TERRASSE / RÉSIDENCE DE GRAND STANDING / CAVE Au sein d'une résidence de grand standing avec gardien, piscine, courts de tennis et terrain de pétanque, découvrez ce magnifique 2 pièces de 53 m² en parfait état et bénéficiant d'une vaste terrasse de 14 m² exposée plein Sud. Entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité, l'appartement est superbement entretenu et séduit par ses prestations soignées, sa luminosité et son exposition. Il se compose d'une entrée avec placards de rangements, d'un lumineux séjour, d'une cuisine entièrement équipée, d'une chambre, d'une salle de douche ainsi que d'un WC indépendant. Toutes les pièces principales donnent sur la terrasse baignée de soleil, véritable prolongement de l'espace de vie. Une cave complète ce bien. Stationnement collectif au sein de la copropriété. Un appartement clé en main, au sein d'une résidence recherchée, à proximité de toutes les commodités, notamment du tramway et de l'autoroute. Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557. L. 615-6 du CCH)?? Bien en copropriété: Oui.? Charges annuelles : 2724€ Nombre de lots d'habitation : 203. Consommation énergétiques : 184 kWhep/ Émission de gaz à effet de serre : 36 kgeqCO2/m2. an?? Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 822€ Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1112€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr?? Les honoraires d'agence inclus dans le prix seront intégralement à la charge du vendeur.? La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

Réf : 87403078

Agent niçois immobilier

PARIS 8EME470 000 €

Appartement à vendre loi - Studio - 32 m²

Studio - Etage élevé - Quartier Monceau

75008 Paris Quartier Monceau - Situé dans un quartier résidentiel recherché, au sein d'un immeuble ancien dont les parties communes ont été entièrement réhabilitées dans un style contemporain, nous vous proposons un studio en bon état, situé au 6ème étage avec ascenseur. D'une superficie de 43,02 m2 au sol et 32,86 m2 loi Carrez, ce bien s'articule d'une entrée avec rangements, d'un séjour avec lit escamotable et de nombreux rangements sur mesure, ainsi que d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Le séjour bénéficie d'un grand Velux offrant une remarquable vue sur le ciel et apportant une belle luminosité à l'espace de vie. Une vaste salle de douche avec WC et machine à laver complète ce bien. L'appartement est vendu entièrement meublé. DPE : D (250 kWh/m2/an) GES : B (7 kg CO?/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 690 EUR et 990 EUR Bien soumis au statut de la copropriété : 49 lots Aucune procédure en cours Charges annuelles : 1 284 EUR Prix de vente : 450 000 EUR net vendeur, honoraires de transaction TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : NAL08KR

Dreyfus-Schmidt

VETRAZ-MONTHOUX525 000 €

Appartement à vendre loi - 4 pièces - 122 m²

VÉTRAZ-MONTHOUX - Duplex d'Exception 122m2 - 60m2 d'Extérieu

VILLA DUPLEX DE STANDING SUR LA COLLINE DE VÉTRAZ - EXCLUSIVITÉ HOMEY HOMEY vous présente en exclusivité cette magnifique villa mitoyenne en duplex de 122,66 m2 Loi Carrez, construite en 2007. Nichée sur la prestigieuse colline de Vétraz-Monthoux, au sein d'un domaine résidentiel ultra-privé et sécurisé, cette propriété offre le parfait compromis entre l'indépendance d'une maison et la sécurité d'une copropriété de standing. Un véritable havre de paix conçu exclusivement pour la vie de famille. UNE COPROPRIÉTÉ EXCLUSIVE ET PRÉSERVÉE : Le bien est situé dans une résidence de standing très bien entretenue, composée exclusivement de propriétaires résidents. La copropriété ne compte aucun logement social, ce qui garantit une tranquillité absolue, une sécurité optimale et une excellente tenue des parties communes au fil des années. Un cadre de vie serein et haut de gamme. L'ATOUT MAJEUR : 60M2 D'ESPACE EXTÉRIEUR PRIVATIF Pour profiter pleinement des beaux jours, la villa dispose d'un espace extérieur exceptionnel de près de 60m2 de plain-pied avec le séjour : Une grande terrasse carrelée de 30m2 idéale pour les repas en famille et les soirées d'été. Un jardin privatif engazonné de 30m2, plat et entièrement clôturé, offrant un espace de jeu sécurisé pour les enfants. Un balcon de 5m2 à l'étage pour profiter d'un café matinal en hauteur. LA COLLINE DE VÉTRAZ : UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ET RECHERCHÉ Située sur les hauteurs de la colline, la résidence bénéficie d'une situation géographique dominante et d'un environnement très qualitatif. Une vue magnifique et dégagée sur l'agglomération d'Annemasse, Genève, le Jet d'Eau et le Jura. À 2 minutes du centre-bourg de Vétraz-Monthoux, de ses écoles primaires réputées, de sa crèche et de ses commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, cabinet médical). À proximité immédiate du Parc du Haut-Monthoux, idéal pour les promenades en famille et les activités sportives. Connexion rapide aux axes autoroutiers et à la gare d'Annemasse (Léman Express) pour rejoindre le centre de Genève en quelques minutes. LE BIEN EN DÉTAIL : Duplex traversant de 122,66 m2 habitables, très lumineux grâce à son exposition Ouest. Grand séjour/salle à manger spacieux ouvert sur la terrasse et le jardin par de grandes baies vitrées. Cuisine américaine moderne entièrement équipée, ouverte sur la pièce de vie pour un maximum de convivialité. 3 belles chambres confortables à l'étage avec parquets de qualité et rangements intégrés. 1 salle de bain contemporaine + 1 salle d'eau moderne. 2 WC (dont un WC suspendu indépendant avec lave-mains au rez-de-chaussée). Double vitrage phonique et thermique pour un confort acoustique total. Garage fermé de 14m2 en sous-sol sécurisé + 1 place de parking extérieure privative. LE CHOIX IDÉAL POUR VOTRE RÉSIDENCE PRINCIPALE : Cette villa duplex a été pensée pour le confort d'une famille au quotidien. L'espace jour au rez-de-chaussée est vaste et convivial, tandis que l'espace nuit à l'étage préserve l'intimité de chacun. La vue magnifique sur Genève depuis la colline, le calme de l'impasse résidentielle et la proximité des écoles en font un bien d'exception pour s'installer durablement dans le Pays de Gex. PRIX PUBLIC : 525 000 EUR (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur) L'AVANTAGE EXCLUSIVITÉ HOMEY : 15 ans d'expertise sur le marché immobilier de la colline de Vétraz et du bassin genevois. Nous vous accompagnons de la première visite jusqu'à la remise des clés. Visite organisée rapidement sous 24 heures. Dossier complet disponible sur demande. HOMEY - On s'occupe de votre bien comme si c'était le nôtre.

Réf : 056

Homey

AIX-EN-PROVENCE626 000 €

Appartement à vendre loi - 4 pièces - 82 m²

AIX EN PROVENCE NORD TYPE 4 - GRANDE TERRASSE, ASCENSEUR -

L'ECRIN AIXOIS Architecture contemporaine pour cette résidence de standing, sécurisée et livrée début 2022, située à quelques minutes à pied du centre historique d'Aix-en-Provence, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Au sein de cette résidence élégante aux espaces paysagers soignés, cet appartement traversant de 82,12 m2 loi Carrez, situé en étage avec ascenseur, séduit par sa luminosité, ses prestations contemporaines et sa superbe terrasse de 24 m2 exposée plein sud, offrant une agréable vue dégagée sur les jardins. La pièce de vie de 29,06 m2 accueille un séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée. De larges baies vitrées prolongent naturellement cet espace vers la terrasse, véritable pièce à vivre supplémentaire, idéale pour profiter du soleil et des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une bénéficiant d'une salle d'eau privative et d'un accès direct à la terrasse. Une seconde salle d'eau spacieuse avec WC ainsi que des toilettes indépendantes complètent cet appartement à la distribution fonctionnelle. Les prestations comprennent des menuiseries en aluminium, un chauffage électrique individuel, une production d'eau chaude thermodynamique et un accès sécurisé par visiophone. La résidence dispose également d'un local à vélos sécurisé. Un garage boxé en sous-sol, inclus dans le prix, complète ce bien. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement conjugue parfaitement confort contemporain, calme et douceur de vivre aixoise, avec le privilège de rejoindre le centre-ville à pied. Prix de vente : 626 000 EUR honoraires inclus. Prix hors honoraires : 605 000 EUR. Honoraires : 21 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur, soit 3,47 % du prix hors honoraires. Charges de copropriété : environ 148 EUR/mois, appartement et garage compris, incluant notamment l'entretien des parties communes, les ascenseurs, les équipements d'accès et l'eau froide. DPE : A (50) GES : A (1). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 460 EUR et 670 EUR (année de référence à préciser selon le DPE). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite : Stéphanie Brizé PM IMMOBILIER Aix-en-Provence 06 08 24 53 98 -

Réf : B 101

PM immobilier

PARIS 3EME2 100 000 €

Appartement à vendre loi - 4 pièces - 105 m²

Haut Marais, Paris 3, Bien d'exception sans vis-à-vis avec balco

À une adresse emblématique du Haut Marais, pleine de vie, prisée et convoitée, ENGEL & VÖLKERS vous présente cet appartement d'exception de 105,02 m² Loi Carrez, dans le quartier des Enfants Rouges. Au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 1900, entretenu avec soin par un gardien, cet appartement de 2,80 mètres de hauteur sous plafond a été entièrement rénové par architecte. Vous serez séduits par sa touche très artistique et baroque, la qualité des prestations, la luminosité naturelle avec la vue dégagée sur une avenue arborée et la vue sur le ciel, le balcon et la sécurité (digicode, interphone, gardien). Aussi, les moulures, la cheminée en marbre blanc avec pattes de lion, et la cheminée en marbre rose confirment son caractère d'exception. L'appartement comprend : Une entrée, un séjour d'exception de 35 m² sans vis-à-vis avec 3 grandes fenêtres et cheminée fonctionnelle, une cuisine dinatoire avec cheminée fonctionnelle et balcon sans vis-à-vis, un WC invités, une chambre/bureau sur cour avec sa salle de bain et WC, une 2ème chambre sur cour avec sa salle de douche et WC. Il est doté de plusieurs rangements pratiques. Une chambre de service et une grande cave complètent ce bien. Emplacements vélos dans la cour. Sa performance énergétique est remarquable, et les radiateurs n'ont pas échappé à cette touche artistique et créative qui caractérise ce bien. DPE : C / 136 ; GES : C / 29 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 280 € - 1 780 € Chauffage et eau chaude avec chaudière individuelle à gaz. Nombre des lots dans la copropriété : 22 lots Procédure en cours : non Charges annuelles moyennes : 3 640 € Taxe foncière : 1 564 € Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Découvrez un cadre de vie exceptionnel dans le Haut Marais, secteur historique et très branché, avec une vraie vie de quartier et proche de nombreux commerces de bouche, du square du Temple, des théâtres, du Bataclan, des musées et des galeries d'art (musée Picasso, galerie Perrotin...). L'appartement est à proximité immédiate de l'emblématique marché couvert des Enfants-Rouges, et de l'historique place de la République. Il est parfaitement desservi à 200 m par plusieurs lignes de métro et de bus, permettant un accès rapide aux principaux secteurs et attractions parisiennes.

Réf : W-049FTZ

ENGEL & VÖLKERS

NICE319 000 €

Appartement à vendre loi - 3 pièces - 65 m²

ALPES MARITIMES (06) NICE - A VENDRE DANS UN CHATEAU - APPAREMENT 2/3 PIECES

La vie de château… Un appartement de caractère au cœur d'une demeure d'exception Et si vous viviez autrement ? Au sein d'un château au charme remarquable, découvrez ce bel appartement 2/3 pièces d'environ 65 m², situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur. Dès l'entrée, le charme des lieux opère. L'architecture singulière du château, son élégance intemporelle et son atmosphère empreinte d'histoire offrent un cadre de vie rare, à l'écart des appartements conventionnels. L'appartement se compose d'un sas d'entrée avec placards, d'un séjour agréable, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec sa salle de douche, ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant accueillir un bureau, un espace de télétravail ou une petite chambre selon vos besoins. Un bien atypique, chargé de caractère, qui séduira les amateurs de lieux singuliers et d'architecture ancienne. Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme, un pied-à-terre original ou un lieu de vie différent, cet appartement offre une occasion rare de conjuguer le confort d'un appartement et le prestige d'une demeure historique. Venez découvrir un lieu où l'immobilier prend une autre dimension… et goûtez au privilège de vivre au château. Surface d'environ 65 m², sous réserve de confirmation par le diagnostic de mesurage. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 6. Le syndicat des copropriétaires fait l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l‘article L. 615-6 du CCH. Honoraires à la charge du vendeur REVALYS - COUSIN Rodrigue - 06 21 03 58 99 - Plus d'informations sur (réf. 0602012270) Surface CARREZ : 65 m²

Réf : 0602012271

Revalys