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Biarrirz - Duplex lumineux avec terrasse à deux pas de la place Clémenceau

À seulement quelques pas de la place Clémenceau, en plein cœur de Biarritz, cet appartement en duplex de 130 m2 au sol (dont 98 m2 loi carrez) occupe le premier et le dernier niveaux du bâtiment. Dès l'entrée, les volumes ouverts, la lumière omniprésente et la fluidité des espaces créent une atmosphère particulièrement agréable à vivre. Le séjour, spacieux et lumineux, s'ouvre naturellement sur la cuisine pour un quotidien convivial et fonctionnel. Le second niveau de l'appartement propose aujourd'hui 3 chambres et un bureau pouvant également faire office de 4ème chambre selon vos besoins. Malgré son emplacement hyper central, l'ensemble de ce bien dégage une sensation de calme et de respiration rare dans ce quartier vivant de Biarritz où commerces, plages, restaurants et marché se rejoignent à pied. Ce bien lumineux, et chaleureux n'attend que vos valises pour vous offrir un quotidien aussi paisible que confortable. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 720 000 €

Appartement 3 pièces 67,33 m2

ARCHAMPS Spacieux appartement T3 de 87 m2 au sol avec garage Situé au 2e et dernier étage d'une résidence récente construite en 2007, ce charmant appartement T3 de 87 m2 au sol saura vous séduire par ses volumes généreux et sa luminosité. Il se compose d'une vaste pièce de vie de 37 m2, sublimée par ses espaces sous pente qui lui confèrent beaucoup de charme et de caractère. La cuisine ouverte, entièrement équipée et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. L'espace nuit comprend deux belles chambres, également agrémentées de sous-pentes, ainsi qu'une salle d'eau moderne. En annexe, vous bénéficierez d'un grand garage privatif offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. Le chauffage collectif au sol est inclus dans les charges, garantissant un confort optimal au quotidien. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes de communication vers Genève, cet appartement profite d'un environnement calme et particulièrement recherché. Une belle opportunité à découvrir sans tarder Surface Loi Carrez : 67,33 m2. Bien soumis au statut de copropriété (12 lots à usage d'habitation, sur le bâtiment) ; Budget prévisionnel moyen des charges 5265 euros/an. procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contacter M. LEPREGASSIN Gilbert - Agent Commercial de CIE IMMOBILIER. Tél : +33 (0) 6 44 11 25 92 - Prix de vente : 338.000 Euros. HONORAIRES CHARGE VENDEUR.

Appartement T2 Cabine - 43,51 m² Loi carrez - Le Lavandou (83)

Idéalement situé dans une petite résidence très calme et arborée , cet appartement traversant vous séduira par sa luminosité et son potentiel . Il est au Lavandou sur les hauteurs, loin du tumulte de l'été , a 700 m de la mer . L'entrée s'ouvre sur le vaste séjour qui dessert la cuisine,la chambre,l'alcôve,la terrasse, le balcon et la salle d'eau. Toilettes indépendants avec fenêtre. La cuisine est ouverte sur l'espace de vie qui offre d'un côté un agréable balcon orienté sud, et de l'autre une grande terrasse avec un espace vert ombragé. Doté de la fibre. Appartement traversant. Un accés direct à l'étage est possible via un autre parking fermé. La loggia fermée peut abriter des lits superposés ou un lit double. Une cave ainsi qu"une place de parking privative et sécurise omplètent l'ensemble. Vendu non meublé. Voisinage agréable. Idéal pour une résidence à l'année ou pour un investissement locatif. Faibles charges. Surface CARREZ : 42.35 m²,habitable 47,28 m² Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 46 42 39 41, Florence DUBURQUE (EI) Agent Commercial RSAC 884 012 972 Toulon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002127406). Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 216 084,40 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 36. Pas de procédure en cours.

Charmant studio mansardé – Vieux-Nice

Situé rue de la Préfecture, au cœur du Vieux-Nice, à proximité immédiate de la Coulée Verte et du tramway, ce studio meublé de 18 m² au sol (13,69 m² loi Carrez) saura vous séduire par son charme et son emplacement privilégié. Niché au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble bourgeois, il bénéficie d'un environnement calme et dispose de la climatisation. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une kitchenette ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un espace de stationnement pour deux-roues complète ce bien.

Grand T2 à St-Jorioz

GRAND T2 - 1 CHAMBRE - 1 CAVE - 2 PLACES DE PARKING PRIVATIVES Au cœur de Saint-Jorioz, découvrez ce charmant T2 de 58,42 m² Loi Carrez, situé en rez-de-chaussée d'une ancienne ferme de caractère réhabilitée en une copropriété intimiste de 5 logements. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère grâce aux magnifiques pierres apparentes, qui confèrent à l'appartement une atmosphère chaleureuse et authentique. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre avec placard intégré, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une grande cave vient compléter ce bien, ainsi que deux places de stationnement privatives en extérieur. Idéalement situé, vous rejoindrez le centre ville de St-Jorioz avec toutes ses commodités à 1km et arrêt de bus à 100 mètres vous permettra de rejoindre Annecy. La piste cyclable à 1.5km et le lac avec la plage de St-Jorioz à 3km. Pour les amoureux de la nature et les plus sportifs, des départs de randonnée se situent à 100mètres. A visiter sans tarder ! Un véritable coup de cœur vous y attend ! DPE : E

(FR/EN) DUPLEX 4P AVEC JARDIN & APPERCU MER - Au calme, Piscine + Frais de notaire réduits

Découvrez une opportunité rare au sein de la résidence de standing LES HAUTS DE DONATEO à Calvi. Ce splendide appartement en duplex avec jardin conçu pour offrir un cadre de vie exceptionnel, alliant luxe, espace et une vue imprenable sur la baie de Calvi et la mer. Ce spectaculaire apparte offre une distribution idéale pour la vie de famille avec une grande pièce de vie baignée de lumière et des chambres généreuses. Un beau jardin ainsi qu'une belle terrasse à l'étage supérieur étage et exposée sud viennent compléter les pièces de l'appartement. Prestations de Qualité Supérieure : La résidence est labellisée RE 2020, assurant des performances énergétiques et un confort acoustique optimaux. Vous bénéficierez de prestations haut de gamme (carrelage, faïence, équipements modernes) dans un environnement privilégié sur le chemin de DONATEO. 2 places de parking sont prévues pour ce lot. 20 000€ TTC par place de parking. Possibilité de cave à 6 000€ TTC. La livraison est prévue pour le 4ème trimestre 2027. Contactez moi pour une présentation personnalisée : Augustin de VILLOUTREYS Responsable Projets VEFA +33 (O)6 56 69 72 61 Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h. => Les avantages du NEUF : -Frais de notaire réduits (2.5%) -Isolation thermique renforcée -Isolation phonique entre étages -Garantie Constructeur 10 ans -Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. -Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans => LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Augustin de VILLOUTREYS Responsable Projets VEFA +33 (O)6 56 69 72 61 Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h. _________________________________________________ Need personalized advice or a private presentation? Augustin de VILLOUTREYS VEFA Project Manager +33 (0)6 56 69 72 61 Available Monday to Saturday, 9 am to 7 pm. Discover your future pied-à-terre on the 'Island of Beauty' (Corsica) within the prestigious residence Les Hauts de Donateo. Ideal for a seasonal rental investment or a first property purchase, this new apartment combines modern comfort, a breathtaking view, and a privileged lifestyle. Property Highlights This spectacular apartment offers an ideal layout for family living, featuring a spacious, light-filled living area and generously sized bedrooms. A lovely garden, along with a wonderful south-facing terrace on the upper floor, complete the property. Modern Comfort: High-end finishes and construction compliant with the latest energy standards. Functional Layout: Spacious living area, contemporary bathroom, and separate toilet. Financial Benefits: Reduced notary fees and low energy consumption. A Strategic Location The residence overlooks the Bay of Calvi, offering a rare lifestyle setting between the sea and the mountains. Panoramic View: An unobstructed perspective over the Bay of Calvi and the Corsican peaks. Immediate Proximity: Just minutes from the city center, shops, and the famous 5 km-long sandy beach. Additional Information Parking & Cellar Availability: Option to purchase an underground parking space (€20,000 incl. VAT) and a cellar (€6,000 incl. VAT). Delivery: 4th Quarter 2027. Services: Access to condominium amenities (swimming pool, depending on the program). A Rare Opportunity in Calvi Don't miss the chance to invest in one of Corsica's most sought-after addresses. To receive the full brochure or to organize a private presentation, I am at your entire disposal by phone. Augustin de VILLOUTREYS VEFA Project Manager +33 (0)6 56 69 72 61 Available Monday to Saturday, 9 am to 7 pm.

Lyon 4e - Croix-Rousse | Appartement duplex 1 chambre

Au cœur de la Croix-Rousse, dans un cadre de vie particulièrement agréable, cet appartement en duplex occupe le dernier étage d'une belle bâtisse ancienne au charme authentique. Développé sur deux niveaux pour une surface totale de 59,78 m² (40,49 m² loi Carrez), il se compose d'une belle pièce de vie et d'une chambre, pour une configuration idéale en résidence principale ou investissement locatif. Un bien de caractère, dans un quartier village apprécié pour son ambiance unique et sa proximité avec la Presqu'île.

T1 31,90 m2 BALCON VUE EXCEPTIONNELLE SUR JARDIN CAVE

Dans une copropriété bien entretenue, découvrez ce T1 de 31,90 m2 loi Carrez situé au 3e étage, offrant un cadre de vie particulièrement agréable grâce à sa vue dégagée sur le Jardin Jacob Kaplan. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant accès au balcon, d'une kitchenette indépendante, d'une salle de bains et de WC séparés. Le balcon de 4 m2, véritable prolongement de la pièce de vie, permet de profiter pleinement de la vue dégagée et de l'environnement verdoyant. L'appartement nécessite un léger rafraîchissement, offrant ainsi la possibilité au futur propriétaire de le remettre à son goût et de valoriser pleinement son potentiel. Pour mieux vous projeter, nous avons réalisé des photos d'aménagement. Une cave en sous-sol complète le bien. À NOTER : TRAVAUX DE FAÇADE DÉJÀ VOTÉS Les travaux de rénovation de la façade de l'immeuble ont été votés. Leur coût sera intégralement supporté par le vendeur. Il s'agit donc d'un véritable avantage pour l'acquéreur, qui pourra bénéficier d'un immeuble rénové sans avoir à financer ces travaux. UN EMPLACEMENT IDÉAL L'adresse bénéficie d'un environnement pratique et recherché, avec les commerces et services à proximité immédiate. La gare Lyon Part-Dieu est facilement accessible à moins de 15 mn à pied, tout comme le métro ligne D situé à moins de 5 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre de Lyon et les différents quartiers de la ville. Possibilité d'acquérir en complément une place de parking privative en sous-sol au prix de 20 000 EUR. Les points forts : T1 de 31,90 m2 loi Carrez Balcon de 4,05 m2 Très belle vue dégagée sur le Jardin Jacob Kaplan 3e étage Copropriété bien entretenue Cave en sous-sol Façade : travaux votés et entièrement à la charge du vendeur Commerces à proximité Gare Lyon Part-Dieu à proximité à moins de 15 mn à pied Métro D à moins de 5 min à pied Parking privé en sous-sol disponible en supplément : 20000 euros Un appartement lumineux et parfaitement situé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder avec Les Gones de L'IMMO. Prix de vente honoraires inclus : 180 000 euros Prix de vente hors honoraires : 173 077 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC du prix net vendeur Le montant annuel des charges de copropriété est de 768 euros. Copropriété de 189 lots dont 62 lots d'habitation. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VISITER - T4 DE 80M2 AU CALME - LIVRAISON FIN 2026

Au calme - magnifique 4 pieces de 80m2 en rez de jardin donnnant sur l'espace vert de la residence de seulement 24 logements contact : gregory patier 06 67 55 00 66 un t4 familial optimisé avec une terrasse xxl en rez-de-chaussée surface habitable : 78,80 m². Extérieur : vaste terrasse de 22,10 m². - un espace extérieur exceptionnel : avec plus de 22 m², la terrasse constitue une véritable pièce de vie supplémentaire. Accessible directement depuis le séjour, elle permet d'aménager confortablement un salon de jardin et un grand espace repas en plein air. - un agencement sans perte de place : cet appartement réussit le pari de proposer 3 vraies chambres sur une surface globale de 78,80 m², ce qui permet de maîtriser le budget d'acquisition. Les espaces de circulation sont réduits au strict minimum pour maximiser les pièces de vie. - une belle pièce de réception : le séjour/cuisine offre un beau volume de 33,50 m², lumineux et facile à aménager grâce à sa forme rectangulaire. - un coin nuit bien séparé : l'appartement dispose de trois chambres fonctionnelles (12,40 m², 10,80 m² intégrant un espace placard, et 9,50 m²), parfaites pour accueillir une famille ou pour dédier une pièce au télétravail. - praticité et prestations modernes : une grande salle de bain de 6,10 m², des toilettes séparées, et la présence de volets roulants électriques (vre) sur toutes les ouvertures principales pour un confort optimal au quotidien. Prix de vente a 339 900€ integrant 1 place de parking en souterrain avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi jeanbrun (sous conditions) personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d'experts -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d'appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région occitanie le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte contact : gregory patier 06 67 55 00 66

* -A DEUX PAS DU PORT DE SANTA LUCCIA - MAISON DUPLEX T5 -115m²

AU COEUR DUNE RESIDENCE DE PRESTIGE A SANTA LUCCIA Votre contact direct : yann Vanhaecke - 06 77 06 57 26 Le privilège de vivre comme dans une villa, avec tous les avantages d'un appartement. Cette maison-appartement de 115 m² séduit par ses volumes généreux, sa pièce de vie baignée de lumière, ses 4 chambres avec salle d'eau et WC (dont une en rdc) et ses prestations haut de gamme. Son superbe jardin privatif de plus de 50 m², sa terrasse et son balcon offrent un cadre de vie rare, idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Nichée dans un quartier résidentiel recherché, à quelques minutes du littoral et des commodités, elle constitue une opportunité unique pour une résidence principale comme secondaire. Domotique, climatisation réversible et finitions soignées viennent parfaire ce bien rare, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vie à Santa Lucia. Une opportunité à découvrir sans tarder. Prix : 965 000 € avec 2 stationnements Contactez-nous dès maintenant pour une présentation plus détaillée ! Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits (2.5%) - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RE2020 - Garantie Constructeur 10 ans - Éligible au Prêt à Taux Zéro ou à la Loi PINEL* - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 15 ans - Un gain de temps ! - Recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans la région : Bonaparte Votre contact direct : yann Vanhaecke - 06 77 06 57 26

Marseille 8ème - Appartement familial avec garage

Au coeur du Carré d'Or, entre la rue Paradis et le Prado, à proximité des écoles Jeanne d'Arc, Cluny et Provence, des commerces de qualité, et du métro Perier, vaste appartement de 155 m² Loi Carrez avec terrasse, situé en étage élevé au sein d'une élégante résidence bien entretenue. Bénéficiant d'une triple exposition, ce bien à rénover offre un beau potentiel, avec de jolies vues de part et d'autre. Il se compose d'un double séjour de 65 m² s'ouvrant par des baies vitrées sur une terrasse de 26m² à la vue dégagée sur les collines EST de Marseille. La cuisine s'accompagne d'une loggia. L'espace nuit se compose de trois chambres, une salle de bains de plus de 10 m² baignée de lumière naturelle, d'une salle d'eau, un dressing et deux toilettes. Une quatrième chambre est envisageable. Un bien spacieux et lumineux, idéal pour qui souhaite le personnaliser selon ses envies, dans un secteur recherché de Marseille. Une cave et un garage au sein de la résidence complètent l'offre de ce bien.

Appartement à rénover dans un immeuble de Standing à Paris 7

À VENDRE PARIS 7ÈME - GROS CAILLOU / BOURDONNAIS - BIEN À FORT POTENTIEL - Idéalement situé au coeur du très recherché 7e arrondissement de Paris, à quelques pas de la Tour Eiffel, du Champ-de-Mars et des commerces de la rue Saint-Dominique et de la rue Cler, cet appartement bénéficie d'une adresse privilégiée, conjuguant élégance parisienne, vie de quartier et cadre de vie exceptionnel. Au sein d'un bel immeuble datant de 1909, cet appartement à rénover intégralement développe une superficie de 123,72 m2 au sol (120,67 m2 loi Carrez) et offre un remarquable potentiel de transformation. Il séduit particulièrement par ses deux belles pièces de réception, un séjour de 19,90 m2 et une salle à manger de 18,50 m2, totalisant près de 40 m2, bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 3 mètres. La salle à manger s'ouvre sur un agréable balcon donnant sur l'avenue, apportant à cet espace de réception tout le charme d'un appartement parisien de caractère. La distribution actuelle comprend également une entrée, une cuisine indépendante, trois chambres et plusieurs pièces d'eau. Ses volumes généreux, ses deux espaces de réception, son balcon et ses nombreuses possibilités de réagencement offrent une liberté rare pour imaginer un élégant appartement familial, associant le cachet de l'ancien aux prestations d'une rénovation contemporaine haut de gamme. L'adresse constitue un atout majeur : à proximité immédiate des commerces de bouche de la rue Cler, des restaurants de la rue Saint-Dominique, des établissements scolaires réputés et des promenades du Champ-de-Mars, l'appartement profite d'un environnement résidentiel particulièrement prisé, au coeur de l'un des quartiers les plus emblématiques de la rive gauche. Une opportunité de créer un appartement de réception et de famille sur mesure, dans une adresse parisienne de premier ordre, où le potentiel des volumes n'attend qu'une nouvelle interprétation. BIEN À VISITER SANS PLUS TARDER. Proposé par l'agence PARIS LUXURY HOMES. Visites et renseignements 7/7.

Charonne / Ledru Rollin

Ledru-Rollin. Entre la Place de la Bastille et le marché d'Aligre, à deux pas de la rue de Charonne, Villaret Immobilier vous présente au sein d'un bel immeuble en Pierre de Taille, cet appartement traversant Est/Ouest, en très bon état général, d'une superficie de 119,51m2 Loi Carrez. Situé au 1er étage avec ascenseur, et bénéficiant d'une hauteur sous plafond de plus de 3m, cet appartement ayant conservé son charme ancien est disposé de la manière suivante : agréable galerie d'entrée desservant une magnifique double-réception, cuisine indépendante (qui peut être en partie ouverte sur la pièce de vie), une buanderie, 3 chambres dont une parentale bénéficiant d'une salle d'eau attenante, salle de bains, dressing et WC indépendants. Les professions libérales sont autorisées dans la copropriété. Gardienne à demeure. Double-vitrage dans tout l'appartement. Une cave complète ce bien.