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VILLA 2 LOGEMENTS PISCINE 2167m² DE TERRAIN

Découvrez cette élégante villa récente, d'une surface habitable de 170m², intelligemment agencée en deux logements distincts. Avec un total de 6 chambres, 2 salles d'eau et une salle de bain, cette propriété offre un espace généreux et fonctionnel pour répondre à tous vos besoins. La pièce maîtresse de la maison est la spacieuse salle de séjour de 66m², baignée de lumière naturelle, dotée d'une cuisine ouverte moderne. L'agencement de plain-pied garantit une fluidité de circulation, créant ainsi un lieu de vie convivial et accueillant. Profitez des journées ensoleillées dans le jardin luxuriant de 2167m², entièrement clos pour préserver votre intimité. La piscine de 9x4m offre une oasis rafraîchissante, tandis que l'absence de vis-à-vis vous permet de vous détendre en toute sérénité. Cette propriété dispose d'un système de chauffage par le sol alimenté par géothermie, assurant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, un forage est disponible pour un approvisionnement en eau autonome. Située dans un secteur calme, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités locales. Les prestations de qualité et le soin apporté aux détails font de cette propriété une résidence exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ELEGANT APPARTEMENT TYPE 4, CŒUR DE VILLE, PERPIGNAN

Elégant appartement situé en cœur de ville de Perpignan au calme dans une rue piétonne, entièrement rénové et aménagé avec goût et matériaux de qualité. Situé au 1er étage d'une petite copropriété, dans un immeuble 19ème, ce merveilleux et « so chic » appartement dotée d'une belle hauteur sous plafond et de cheminées d'époque offre 165m² habitable et se compose d'un double salon en enfilade, très lumineux, ouvert sur des grandes fenêtres avec balcons sans vis-à-vis et vue dégagée, une cuisine aménagée telle une verrière avec son toit en transparence, un plan de travail en marbre massif, équipement haut de gamme, une salle à manger tel un boudoir cosy et chaleureux, un long dégagement, 3 chambres dont une grande avec dressing, une spacieuse salle de bains avec un espace buanderie, 2wc. Charmant patio à l'abri des regards. Possibilités de parking proche. En copropriété : 14 lots (4 co-propriétaires) Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1200€ Pas de procédure en cours

MAISON FAMILIALE AU COEUR DE SAINT-GERMAIN-EN-LAYE

Maison construite en 1981 par un Architecte (prix de Rome et prix des Palais Nationaux) sise sur un terrain arboré de 1000 m². A deux pas des commerces, des écoles et des transports (10 minutes du RER à pieds). L'entrée dessert un double salon avec de grandes baies donnant directement sur la terrasse et le jardin, une salle à manger et une cuisine dinatoire baignée de lumière. Possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée. L'étage propose une suite parentale avec salle de bain privative, deux chambres, de nombreux rangements, une seconde salle de bains, un espace lingerie et une salle d'eau. Chaque chambre bénéficie du balcon filant le long de l'étage avec un accès direct vers le jardin par un escalier extérieur. Le sous-sol semi enterré est lumineux et complète l'ensemble de la maison avec un très bel espace de type family room, une chambre, des pièces de stockage à l'usage multiple selon le besoin. Dans le jardin un espace de parking protégé pour deux véhicules, possibilité de garer d'autres véhicules à l'arrière de la maison sans nuisance visuelle. Au fond de la parcelle une dépendance de 19 m² pourrait être réhabilitée en atelier. Photos complémentaires sur demande.

Appartement spacieux, rénové avec terrasse et piscine

Situé dans le quartier calme et verdoyant Cap de Croix, à proximité des commerces et des transports en commun avec un accès proche à l'autoroute. Appartement 3 pièces rénové. Il est situé au 1er étage d'une petite résidence de standing avec piscine et ascenseur avec une exposition sud et ouest. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un grand séjour de 40 m2 avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse profonde de 32m2 , deux chambres avec chacune sa salle de bain. L'appartement offre des prestations de qualité comme la climatisation gainable, porte blindée , un parquet en bois au sol, cuisine sur-mesure italienne, carrelage de douche design avec robinetterie de standing. Un garage, situé au -1 de la résidence, est disponible en sus du prix. DPE : 131 - C Emission de Gaz à effet serre : 4 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1300 - 1758 euros Copropriété de 46 lots, Charges annuelles moyennes du lot de 2640€, Procédure en cours : non Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

Le Clos Langlet

Nichée dans un quartier calme et prisé à proximité du quartier du Moulin à vent, au cœur de Ris-Orangis, cette nouvelle résidence propose des appartements neufs avec terrasse ou jardin ! Elle bénéficie d'un emplacement idéal, avec des commerces au pied de la résidence, une liaison directe vers Paris-Gare-de-Lyon en seulement 35 minutes grâce au RER D, et se trouve à seulement 1,5 km de l'autoroute A6. Laissez-vous séduire par cette architecture contemporaine qui met en avant une façade lumineuse offrant de généreux espaces extérieurs tels que de larges balcons, terrasses ou jardins s'étirant le long des appartements. Un mélange de bois, de couleurs claires et de végétation crée un cadre de vie extrêmement plaisant. Tous les logements neufs sont conçus avec des pièces de vie baignées de lumière grâce aux grandes ouvertures donnant sur l'extérieur. Vous serez enchanté par les aménagements intelligents et l'optimisation des espaces qui délimitent naturellement l'espace de vie et le confort douillet des chambres. À l'intérieur de chaque logement, vous bénéficierez de prestations de qualité telles que des volets roulants, une salle de bain équipée, un système de sécurité avec digicode et vidéophone, des fenêtres à double vitrage, ... tout est réuni pour un confort maximal. Tous les appartements s'ouvrent sur un espace extérieur privatif : terrasses, balcons ou jardins. Vous pourrez ainsi vous détendre au soleil en journée, inviter vos proches à partager un repas ou profiter de moments conviviaux dès l'arrivée de la saison estivale. De plus, la réalisation dispose d'un parking dédié à chaque résident. Découvrez également nos 73 autres résidences dans le 91 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 22 Rue Champlouis, Corbeil-Essonnes 91100.

À 18 km de Nice et 2 km de la Principauté de Monaco, le Cap d'Ail a hérité d'une situation rêvée, avec la Méditerranée comme toile de fond. Avec la ligne de TER qui longe le littoral azuréen et vous permet de rejoindre aisément Monaco, l'autoroute A8 et son grand port de plaisance, la petite commune est depuis toujours aisément accessible, que ce soit par la terre ou par la mer. Avec son littoral préservé et parsemé de criques sauvages, ses plages paradisiaques, à l'image de la Mala qui compte parmi les plus belles de la Côte d'Azur, mais aussi son centre historique où des villas de la Belle Époque côtoient des hôtels et des restaurants de prestige, le Cap d'Ail dévoile un décor de carte postale. Au cœur de cet environnement cossu, la résidence est une véritable rareté avec son parking souterrain et son offre d'appartements neufs allant du studio au 4 pièces. Épousant la pente naturelle du terrain, la résidence offre à certains des vues inestimables sur la mer Méditerranée. Son architecture contemporaine, ses toitures végétalisées et ses espaces extérieurs privatifs en font un lieu de vie particulièrement séduisant. N'attendez plus pour obtenir plus d'informations !

LE PETIT MANSART

Le programme immobilier neuf trouve ses racines à Gagny, une commune proche de Paris qui se distingue par son atmosphère paisible et chaleureuse. Alors que le tumulte parisien est absent ici, Gagny privilégie une ambiance accueillante, idéale pour s'installer et concrétiser ses projets, c'est l'opportunité parfaite pour investir !* À découvrir : 26 appartements neufs, offrant des configurations de 2 à 5 pièces. En plus d'être confortables, ces logements respectent les normes énergétiques actuelles (RT2012). Cela se traduit par une excellente isolation, une réduction de l'empreinte carbone et des économies sur le long terme. Chaque appartement a été conçu pour maximiser l'espace de vie, minimisant les zones de passage. Ainsi, vous naviguez aisément entre un séjour spacieux et une cuisine (ouverte ou fermée selon vos préférences), pour ensuite rejoindre des chambres douillettes et des salles de bain tout équipées. Pour parfaire le tout, chaque séjour s'étend vers un espace extérieur : que ce soit une terrasse, une loggia, un balcon ou un jardin privatif pouvant s'étendre jusqu'à 100 m² ! Les aménagements extérieurs ne sont pas en reste : vous profiterez d'un jardin partagé et d'un parking souterrain privatif. Le tout est soigneusement sécurisé avec des portails, des digicodes et des badges d'accès. *Programme éligible à la TVA réduite 5,5% (sous conditions d'éligibilité à voir en agence) **Prix indiqués en TVA réduite 5,5% Découvrez également nos 128 autres résidences dans le 93 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 4 Allée de Villemomble, Le Raincy 93340.

Red Line

Découvrez cette résidence élégante, nichée à l'écart de l'agitation urbaine, dans la charmante ville de Rennes, proche des quartiers Sud-Gare et Bréquigny. Son design contemporain s'intègre parfaitement à son environnement. Les façades de la résidence, modernes et aux couleurs accueillantes, se fondent dans un écrin de verdure remarquable. À l'intérieur, vous trouverez des appartements neufs de 2 à 4 pièces. Leur aménagement et leurs fonctionnalités modernes vous captiveront. La plupart bénéficient d'une double exposition, baignant les pièces d'une lumière naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et confortable. La zone de repos est un havre de paix et de douceur. Ces logements sont dotés d'équipements haut de gamme, tels que des salles de bain aménagées, des toilettes suspendues, des volets roulants électriques, des sols en parquet stratifié ou contrecollé, du carrelage, des placards intégrés, un vidéophone, un ascenseur, et une serrure de sécurité à trois points. La plupart des appartements jouissent d'un espace extérieur offrant de belles vues sur la ville. Pour plus de confort, la résidence propose un parking souterrain et un local à vélos. Découvrez également nos 123 autres résidences dans le 35 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 43 Mail François Mitterrand, Rennes 35000.

À 18 km de Nice et 2 km de la Principauté de Monaco, le Cap d'Ail a hérité d'une situation rêvée, avec la Méditerranée comme toile de fond. Avec la ligne de TER qui longe le littoral azuréen et vous permet de rejoindre aisément Monaco, l'autoroute A8 et son grand port de plaisance, la petite commune est depuis toujours aisément accessible, que ce soit par la terre ou par la mer. Avec son littoral préservé et parsemé de criques sauvages, ses plages paradisiaques, à l'image de la Mala qui compte parmi les plus belles de la Côte d'Azur, mais aussi son centre historique où des villas de la Belle Époque côtoient des hôtels et des restaurants de prestige, le Cap d'Ail dévoile un décor de carte postale. Au cœur de cet environnement cossu, la résidence est une véritable rareté avec son parking souterrain et son offre d'appartements neufs allant du studio au 4 pièces. Épousant la pente naturelle du terrain, la résidence offre à certains des vues inestimables sur la mer Méditerranée. Son architecture contemporaine, ses toitures végétalisées et ses espaces extérieurs privatifs en font un lieu de vie particulièrement séduisant. N'attendez plus pour obtenir plus d'informations !

Ce nouveau programme immobilier se distingue par son design qui rappelle celui d'une grande maison individuelle, avec des murs revêtus d'un enduit de couleur claire et un toit couvert de tuiles dans des tons orangés. L'architecture en forme de L de la résidence longe la rue, s'ouvrant sur d'amples terrasses et balcons, et inclut un espace commercial au rez-de-chaussée. Côté jardin, le bâtiment entoure un espace vert soigneusement aménagé. Le complexe propose 47 appartements neufs, allant du studio au 5 pièces. Chaque appartement, quelle que soit sa taille, bénéficie d'un espace de vie spacieux et lumineux tout au long de la journée. Certains appartements jouissent même de l'avantage d'avoir un toit-terrasse, offrant une vue dégagée et un ensoleillement parfait. Chaque appartement allie esthétique et fonctionnalité, avec des solutions de rangement intégrées et une isolation thermique et acoustique de haute qualité, conformément à des normes d'excellence strictes. La résidence est conçue pour s'adapter à une variété de résidents, des étudiants aux familles, offrant un cadre de vie idéal qui n'attend que vous pour s'épanouir. Devenir propriétaire dans ce programme immobilier offre également des avantages financiers, comme une TVA réduite à 5.5%. Le dispositif Pinel offre des opportunités de défiscalisation, et le Prêt à Taux Zéro est disponible sous certaines conditions, facilitant l'accès à la propriété sans compromis financier. Découvrez également nos 89 autres résidences dans le 77 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 22 Rue Champlouis, 91100 Corbeil-Essonnes.

Longée par 7 km de plages et sa célèbre Promenade des Anglais, Nice est riche de son histoire et de sa culture. Joyau de la Riviera, la belle cosmopolite sait concilier le charme et la douceur du sud, l'effervescence d'une vie locale riche en événements et un tourisme de luxe. Au cœur du quartier Riquier, vous n'aurez que quelques pas à faire pour flâner sur la promenade du front de mer, découvrir les plus jolies boutiques, savourer un succulent déjeuner en terrasse, prendre un bain de soleil ou, pourquoi pas, embarquer pour la Corse ou la Sardaigne… Bénéficiez également d'un accès rapide (à moins de 500 mètres) à tous les transports en commun tels que le bus, le tram ou le train. Cette nouvelle résidence de standing arbore une architecture contemporaine faisant la part belle aux espaces verts. Laissez-vous séduire par votre futur appartement, du 2 au 4 pièces, dont les surfaces et les prestations intérieures premium ont été soigneusement étudiées pour vous assurer confort et sérénité tout au long de l'année. Depuis votre espace extérieur, vous profiterez des derniers rayons du soleil en plein cœur de la ville. Ici, vivez l'exceptionnel.

Le Clos Langlet

Nichée dans un quartier calme et prisé à proximité du quartier du Moulin à vent, au cœur de Ris-Orangis, cette nouvelle résidence propose des appartements neufs avec terrasse ou jardin ! Elle bénéficie d'un emplacement idéal, avec des commerces au pied de la résidence, une liaison directe vers Paris-Gare-de-Lyon en seulement 35 minutes grâce au RER D, et se trouve à seulement 1,5 km de l'autoroute A6. Laissez-vous séduire par cette architecture contemporaine qui met en avant une façade lumineuse offrant de généreux espaces extérieurs tels que de larges balcons, terrasses ou jardins s'étirant le long des appartements. Un mélange de bois, de couleurs claires et de végétation crée un cadre de vie extrêmement plaisant. Tous les logements neufs sont conçus avec des pièces de vie baignées de lumière grâce aux grandes ouvertures donnant sur l'extérieur. Vous serez enchanté par les aménagements intelligents et l'optimisation des espaces qui délimitent naturellement l'espace de vie et le confort douillet des chambres. À l'intérieur de chaque logement, vous bénéficierez de prestations de qualité telles que des volets roulants, une salle de bain équipée, un système de sécurité avec digicode et vidéophone, des fenêtres à double vitrage, ... tout est réuni pour un confort maximal. Tous les appartements s'ouvrent sur un espace extérieur privatif : terrasses, balcons ou jardins. Vous pourrez ainsi vous détendre au soleil en journée, inviter vos proches à partager un repas ou profiter de moments conviviaux dès l'arrivée de la saison estivale. De plus, la réalisation dispose d'un parking dédié à chaque résident. Découvrez également nos 73 autres résidences dans le 91 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 22 Rue Champlouis, Corbeil-Essonnes 91100.

Ce nouveau programme immobilier se distingue par son design qui rappelle celui d'une grande maison individuelle, avec des murs revêtus d'un enduit de couleur claire et un toit couvert de tuiles dans des tons orangés. L'architecture en forme de L de la résidence longe la rue, s'ouvrant sur d'amples terrasses et balcons, et inclut un espace commercial au rez-de-chaussée. Côté jardin, le bâtiment entoure un espace vert soigneusement aménagé. Le complexe propose 47 appartements neufs, allant du studio au 5 pièces. Chaque appartement, quelle que soit sa taille, bénéficie d'un espace de vie spacieux et lumineux tout au long de la journée. Certains appartements jouissent même de l'avantage d'avoir un toit-terrasse, offrant une vue dégagée et un ensoleillement parfait. Chaque appartement allie esthétique et fonctionnalité, avec des solutions de rangement intégrées et une isolation thermique et acoustique de haute qualité, conformément à des normes d'excellence strictes. La résidence est conçue pour s'adapter à une variété de résidents, des étudiants aux familles, offrant un cadre de vie idéal qui n'attend que vous pour s'épanouir. Devenir propriétaire dans ce programme immobilier offre également des avantages financiers, comme une TVA réduite à 5.5%. Le dispositif Pinel offre des opportunités de défiscalisation, et le Prêt à Taux Zéro est disponible sous certaines conditions, facilitant l'accès à la propriété sans compromis financier. Découvrez également nos 89 autres résidences dans le 77 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 22 Rue Champlouis, 91100 Corbeil-Essonnes.