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Mots-clés : long terme

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RAYOL-CANADEL-SUR-MER A partir de 2 300 000 €

Maison à vendre long terme - 9 pièces - 236

Propriété de 236 m2 avec une vue mer exceptionnelle - Rayol

Nouveauté Le Rayol-Canadel-sur-Mer - Dossier complet sur demande L'agence BGL Transactions Immobilières a le plaisir de vous proposer cette superbe propriété à vendre au Rayol-Canadel-sur-Mer, bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur la Méditerranée et les Îles d'Or. Nichée au coeur d'un magnifique jardin arboré, cette propriété séduit par son charme, son environnement préservé et son absence totale de vis-à-vis. Exposée sud-ouest, elle offre de somptueux couchers de soleil tout au long de l'année. Édifiée sur un terrain d'environ 2 500 m2, la maison dispose de six chambres, d'une belle pièce de vie lumineuse, ainsi que d'une piscine de 10 x 5 m. Un bien rare, offrant de très belles perspectives et un fort potentiel Pour plus d'informations ou une visite n'hésitez pas à contacter Baptiste GAINNET 06 42 25 00 49 - Votre agent commercial - Le Lavandou 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr ' Cette annonce vous est proposée par Gainnet Baptiste - - NoRSAC: 839 202 389, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Toulon Disponible et dynamique, l'agence BGL transactions s'engage à vous accompagner tout au long de votre recherche immobilière, respecter votre processus de décision et assurer un service après-vente de qualité. BGL Transactions Immobilières vous accompagne dans l'intégralité de vos projets immobiliers sur les communes de Bormes-les-Mimosas, Le Lavandou, Le Rayol-Canadel-Sur-Mer et la Croix Valmer. Spécialisée dans la transaction, disponible et dynamique, elle s'engage à mettre à votre profit sa connaissance du marché local, à vous accompagner tout au long du projet de vente ou de recherche immobilière en respectant votre processus de décision et en assurant un service après-vente de qualité. Vous souhaitez mettre en vente votre propriété ou votre appartement sur les communes de Bormes les Mimosas, Le Lavandou ou le Rayol-Canadel-sur-Mer ?Spécialisée dans la transaction immobilière sur ces communes, L'agence BGL Transactions Immobilières vous fournira une estimation précise, rapide et confidentielle.Nos estimations sont gratuites, confidentielles et sans engagement. Nous les réalisons en utilisant une méthode d'étude comparative de marché basée sur les propriétés récemment vendues dans ces communes. Notre objectif est de vous fournir une connaissance précise de la valeur de votre patrimoine immobilier et de suivre son évolution au fil du temps. Pour cette raison, nous sommes déterminés à instaurer une relation de confiance durable à court, moyen ou long terme, afin de vous aider à prendre les meilleures décisions.

Réf : 202

BGL transactions immobilières

SANARY-SUR-MER296 000 €

Appartement à vendre long terme - 3 pièces - 67

Sanary-sur-Mer Vente en Viager Occupé Appartement T3 de

SANARY-SUR-MER Appartement T3 en démembrement occupé Investissement patrimonial À deux pas du centre-ville, des commerces, de toutes les commodités et des plages, découvrez cet agréable appartement de type 3 d'environ 67 m2, situé au 2? étage d'une copropriété bien entretenue avec piscine (sans ascenseur). Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que de nombreux rangements pratiques. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate du coeur de Sanary-sur-Mer, en fait un bien rare et recherché, idéal pour un investissement serein. Conditions de la vente en démembrement occupé : Occupant : personne âgée de 81 ans Valeur du bien : 350 000 EUR Répartition : 20 % usufruit / 80 % nue-propriété Prix de la nue-propriété : 280 000 EUR Une belle opportunité d'investissement patrimonial dans une station balnéaire prisée de la Côte Varoise, alliant sécurité, valorisation à long terme et emplacement de qualité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Réf : AR2918

ROYAL IMMO SANARY

MONTRIOND505 000 €

Appartement à vendre long terme - 3 pièces - 65

Appartement neuf de deux chambres – Montriond – Proche Morzine

Appartement neuf de deux chambres – Montriond – Proche Morzine L'ALPEE est une résidence haut de gamme située au cœur du centre du village de Montriond, composée de deux bâtiments de style chalet, offrant des appartements de 1 à 4 chambres avec des lignes épurées et des matériaux nobles. L'appartement A102 est situé au premier étage du bâtiment A et sera composé de deux chambres, un grand séjour/cuisine de 25.75 m² et de deux salles de bain et un WC séparé pour une superficie totale de 65.39 m². L'appartement dispose d'un grand balcon de plus de 30 m2. L'appartement bénéficiera des équipements et des finitions de grande qualité. Une place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien. Plans disponibles sur demande ! Situé sur la route d'accès au lac de Montriond, à proximité directe du centre du village de Montriond, la résidence « L'ALPEE » bénéficie d'un emplacement unique avec vue dominante et dégagée sur la vallée et ses montagnes. Un arrêt de navette est situé à proximité immédiate, donnant accès aux pistes de ski d'Avoriaz et des Portes du Soleil par « Ardent », ainsi qu'au centre du village de Morzine et au domaine skiable Morzine/Les Gets. L'intérieur de votre appartement est entièrement personnalisable : un large choix d'options et de finitions haut de gamme vous permettra de concevoir un intérieur unique, fidèle à vos envies. En achetant neuf, vous profitez des frais de notaire réduits (2.5%), des dernières normes de construction RE2020 et d'une garantie de 10 ans qui vous permet une visibilité à long terme sur votre investissement. De plus, lors de votre acquisition, vous avez la possibilité de récupérer l'intégralité de la TVA de 20%. Nous vous renseignerons avec plaisir sur le potentiel locatif des appartements. Veuillez noter : les photos sont destinées à démontrer la qualité et le style de construction des projets précédents du promoteur. Pour plus d'informations contactez-nous au +33 (0)4 50 75 77 31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi. *Ref : LA-A102 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : LA-A102

Ascension Immobilier

MONTRIOND925 000 €

Appartement à vendre long terme - 5 pièces - 107

Appartement neuf en duplex de 4 chambres au dernier étage – Montriond – Proche Morzine

Appartement neuf en duplex de 4 chambres au dernier étage – Montriond – Proche Morzine L'ALPEE est une résidence haut de gamme située au cœur du centre du village de Montriond, composée de deux bâtiments de style chalet, offrant des appartements de 1 à 4 chambres avec des lignes épurées et des matériaux nobles. L'appartement en duplex B202 est situé au deuxième et dernier étage du bâtiment B et sera composé de quatre chambres, un séjour/cuisine de 28.81 m² et de deux salles de bain et d'un WC séparé pour une superficie totale de 106.33 m². L'appartement dispose de deux balcons de 13.69 m2 et 11.49 m2. L'appartement bénéficiera des équipements et des finitions de grande qualité. Deux places de parking en enfilade en sous-sol ainsi qu'un cellier complètent ce bien. Plans disponibles sur demande ! Situé sur la route d'accès au lac de Montriond, à proximité directe du centre du village de Montriond, la résidence « L'ALPEE » bénéficie d'un emplacement unique avec vue dominante et dégagée sur la vallée et ses montagnes. Un arrêt de navette est situé à proximité immédiate, donnant accès aux pistes de ski d'Avoriaz et des Portes du Soleil par « Ardent », ainsi qu'au centre du village de Morzine et au domaine skiable Morzine/Les Gets. L'intérieur de votre appartement est entièrement personnalisable : un large choix d'options et de finitions haut de gamme vous permettra de concevoir un intérieur unique, fidèle à vos envies. En achetant neuf, vous profitez des frais de notaire réduits (2.5%), des dernières normes de construction RE2020 et d'une garantie de 10 ans qui vous permet une visibilité à long terme sur votre investissement. De plus, lors de votre acquisition, vous avez la possibilité de récupérer l'intégralité de la TVA de 20%. Nous vous renseignerons avec plaisir sur le potentiel locatif des appartements. Veuillez noter : les photos sont destinées à démontrer la qualité et le style de construction des projets précédents du promoteur. Pour plus d'informations contactez-nous au +33 (0)4 50 75 77 31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi. *Ref : LA-B202- Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : LA-B202

Ascension Immobilier

MONTRIOND620 000 €

Appartement à vendre long terme - 3 pièces - 72

Appartement Neuf de 2 chambres au dernier étage – Montriond – Proche Morzine

Appartement Neuf de 2 chambres au dernier étage – Montriond – Proche Morzine L'ALPEE est une résidence haut de gamme située au cœur du centre du village de Montriond, composée de deux bâtiments de style chalet, offrant des appartements de 1 à 4 chambres avec des lignes épurées et des matériaux nobles. L'appartement en duplex A203 est situé au deuxième étage et dernier étage du bâtiment A et sera composé de deux chambres, un grand séjour/cuisine de 28.25 m² et de deux salles de bain et un WC séparé pour une superficie totale de 72.72 m². L'appartement dispose de d'un balcon de 13.76 m2. L'appartement bénéficiera des équipements et des finitions de grande qualité. Une place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien. Plans disponibles sur demande ! Situé sur la route d'accès au lac de Montriond, à proximité directe du centre du village de Montriond, la résidence « L'ALPEE » bénéficie d'un emplacement unique avec vue dominante et dégagée sur la vallée et ses montagnes. Un arrêt de navette est situé à proximité immédiate, donnant accès aux pistes de ski d'Avoriaz et des Portes du Soleil par « Ardent », ainsi qu'au centre du village de Morzine et au domaine skiable Morzine/Les Gets. L'intérieur de votre appartement est entièrement personnalisable : un large choix d'options et de finitions haut de gamme vous permettra de concevoir un intérieur unique, fidèle à vos envies. En achetant neuf, vous profitez des frais de notaire réduits (2.5%), des dernières normes de construction RE2020 et d'une garantie de 10 ans qui vous permet une visibilité à long terme sur votre investissement. De plus, lors de votre acquisition, vous avez la possibilité de récupérer l'intégralité de la TVA de 20%. Nous vous renseignerons avec plaisir sur le potentiel locatif des appartements. Veuillez noter : les photos sont destinées à démontrer la qualité et le style de construction des projets précédents du promoteur. Pour plus d'informations contactez-nous au +33 (0)4 50 75 77 31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi. *Ref : LA-A203 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : LA-A203

Ascension Immobilier

RAMATUELLE15 900 000 €

Maison à vendre long terme - 11 pièces - 506

Propriété prestige - Villa contemporaine neuve Ramatuelle

Située dans l'un des environnements les plus recherchés de la presqu'île de Saint-Tropez, cette villa contemporaine s'inscrit au coeur du paysage préservé de Ramatuelle entre vignes, collines et littoral méditerranéen, à quelques minutes seulement des plages de Pampelonne. Elle développe une surface de 506 m2 au sein d'une propriété paysagée de plus de 6 600 m2. Son architecture élégante privilégie les lignes horizontales, les volumes ouverts et une relation permanente avec la nature environnante et l'horizon marin grâce à de larges baies vitrées laissant entrer une lumière naturelle omniprésente. Pensée pour un art de vivre méditerranéen contemporain, la villa offre de vastes espaces de réception ouverts sur les terrasses, la piscine et la mer, dans une continuité intérieure-extérieure parfaitement maîtrisée. L'espace nuit comprend quatre suites indépendantes avec salles d'eau privatives, ainsi qu'une suite master occupant son propre niveau, avec terrasse, dressing et salle de bains. En partie inférieure, une suite supplémentaire et un espace bien-être intégrant salle de fitness, sauna et hammam composent un véritable refuge privé dédié à la détente. Les espaces de service comprennent une lingerie aménagée, des rangements intégrés ainsi que plusieures caves à vin discrètement intégrées à l'architecture. Organisée sur trois niveaux, la propriété est proposée entièrement meublée et équipée, prête à vivre et répondant aux standards les plus exigeants en matière de confort contemporain. Dans un secteur où la rareté du foncier constructible renforce durablement la valeur des biens existants, cette villa neuve constitue une véritable opportunité patrimoniale, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire de prestige. Dossier complet et informations confidentielles sur demande. Pour toute visite ou renseignement complémentaire : Frédérique SOLER-CALLICO (+33) 0 6 31 61 46 86 *** Located in one of the most sought-after environments of the Saint-Tropez peninsula, this contemporary villa is set within the preserved landscape of Ramatuelle, between vineyards, hills and the Mediterranean coastline, just minutes from the Pampelonne beaches. This brand-new villa offers 506 sqm of interior space set within landscaped grounds of over 6,600 sqm. Its refined architecture emphasises clean horizontal lines, open volumes and a constant connection with the surrounding natural environment and sea horizon, enhanced by expansive glazing that fills the interiors with abundant natural light. Designed for contemporary Mediterranean living, the villa features spacious reception areas opening onto terraces, the swimming pool and the sea, creating a seamless indoor-outdoor lifestyle. The night area includes four independent suites with private shower rooms, as well as a master suite occupying its own level, with terrace, dressing room and full bathroom. On the lower part of the residence, an additional suite and a wellness area including a fitness room, sauna and hammam create a true private retreat dedicated to relaxation. Service areas include a fully fitted laundry room, integrated storage and multiple wine cellars discreetly incorporated into the architecture. Arranged over three levels, the property is offered fully furnished and equipped, ready for immediate occupancy and meeting the highest standards of contemporary comfort. In a sector where the scarcity of buildable land continues to support long-term value, this villa represents a true patrimonial opportunity, ideal as a primary residence or luxury second home. Full file and confidential information available upon request. For private viewings or further information : Frédérique SOLER-CALLICO (+33) 0 6 31 61 46 86 frederique@cab Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 2_255

Cabinet Dujardin

CANNES320 000 €

Appartement à vendre long terme - 2 pièces - 49

Nue Propriété - Résidence de services séniors haut de gamme - Cannes centre

En plein cœur de Cannes, au sein de la prestigieuse résidence services Les Hespérides, découvrez cet élégant appartement 2 pièces de 50 m2 avec une grande terrasse plein sud de 15 m² intimiste (possibilité de fermer la terrasse pour agrandir l'espace de vie). Place de parking privative et cave. Au cœur de la rue d'Antibes, l'appartement se situe à proximité immédiate de tous commerces et commodités. Services de la résidence : Les Hespérides offrent à leurs résidents un cadre de vie sécurisé et haut de gamme, avec : - Conciergerie et accueil 24h/24 - Salle de restauration - Cinéma et animations variées - Espaces de détente et convivialité Un cadre de vie privilégié au centre de Cannes, combinant indépendance, confort et services personnalisés. Valeur vénale : 450.000€ Dame âgée de 83 ans Un investissement utile et humain : acquérez dès aujourd'hui la nue-propriété d'un appartement en résidence services, occupé par une usufruitière de 83 ans. Un placement serein et à long terme, qui peut aussi devenir demain le lieu de vie idéal pour un parent ou pour vous-même. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 86172322

PROVIDENCE PROPERTIES

CANNES159 000 €

Appartement à vendre long terme - 2 pièces - 45

VIAGER OCCUPE Cannes 2 pièce(s) 45 m2

Votre agence ERA vous propose en viager occupé ce charmant appartement 2 pièces situé en centre-ville de Cannes, au calme et à deux pas du boulevard Carnot et de toutes les commodités. Situé au 3eme étage d'une résidence cossue (ravalement récent en 2019), il se compose d'un séjour et d'une chambre ouvrant sur une agréable terrasse, d'une cuisine indépendante et bénéficie d'une jolie vue dégagée sur les collines de Super Cannes, sans vis-à-vis direct. Viager occupé sur une femme seule de 72 ans. Bouquet : 159 000 € Sans rente mensuelle Idéal investissement patrimonial avec fort potentiel de valorisation à long terme. Pour tout renseignement contactez Arnaud au 06 85 12 49 17 ou votre agence ERA de Cannes au 04 93 38 98 92 (4.59 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 214 lots - dont 90 lots habitation. Charges annuelles : 2320.00 euros.

Réf : 5447

ERA Mac Immobilier

MANDELIEU-LA-NAPOULE1 470 000 €

Maison à vendre long terme - 9 pièces - 215

Mandelieu les Termes, Villa 315m2 avec vue panoramique mer, pisc

Située sur les hauteurs résidentielles de Mandelieu-la-Napoule, cette magnifique villa offre un cadre de vie privilégié, avec une vue panoramique sur la mer et les collines du massif de l'Estérel au loin. À seulement 5 minutes du centre de Mandelieu, l'accès autoroutier, 10 minutes des plages et 30 minutes de l'aéroport international de Nice Côte d'Azur, elle bénéficie d'un emplacement idéal. Édifiée sur un terrain paysager de 1 860 m², cette villa séduit par son environnement verdoyant et son exposition plein sud, assurant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L'extérieur offre une belle piscine autour d'une spacieuse terrasse ensoleillée. La propriété dispose d'une surface totale de 315m2 dont 215m2 habitable et d'un spacieux sous-sol de près de 100m2. Dès l'entrée, un vaste séjour avec cheminée s'ouvre sur la terrasse principale et la piscine, offrant une transition harmonieuse entre intérieur et extérieur. Le niveau principal comprend également : Une salle à manger, Une cuisine indépendante entièrement équipée, Une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau privative, Un WC invité. Le dégagement dessert l'espace nuit proposant trois belles chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Accessible par un escalier intérieur, une partie indépendante peut être aménagée selon vos besoins : soit en appartement autonome avec salon, deux chambres et salle d'eau, soit en suite d'invités, salle de jeux ou espace bureau. Sous-sol et annexes Le niveau inférieur d'une surface totale d'environ 100 m² comprend une spacieuse buanderie, un large espace cave offrant de nombreuses possibilités de rangement et un garage généreux, A l'extérieur un abri voiture, nombreuses possibilités de stationnement pour plusieurs véhicules La villa est parfaitement entretenue, son charme provençal, ses volumes généreux, sa vue exceptionnelle et son terrain de 1 860 m² paysager font de cette propriété un bien rare sur le secteur recherché de Mandelieu-la-Napoule. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Réf : getkey_u_495247766

Agences de France

BORDEAUX299 000 €

Appartement à vendre long terme - 4 pièces - 77

DUPLEX T4 BORDEAUX BACALAN CITE DU VIN

BORDEAUX BACALAN / CITÉ DU VIN -- Duplex T4 lumineux de 77 m2, vide sur séjour, loggia et parking, DPE B Au coeur du quartier dynamique de Bacalan, à proximité immédiate de la Cité du Vin, découvrez ce lumineux appartement duplex T4 de 77 m2 qui vous séduira dès la première visite par son emplacement privilégié, son calme et ses beaux volumes. Situé dans un secteur en plein essor, à deux pas des commerces, des commodités, des transports et à quelques minutes seulement du centre-ville de Bordeaux, il constitue un cadre de vie à la fois pratique, recherché et résolument tourné vers l'avenir. Dès le premier niveau, le séjour vous impressionne par sa lumière et ses volumes généreux, sublimés par une très belle hauteur sous plafond et un vide sur séjour qui apportent caractère et élégance à l'ensemble -- une configuration atypique et rare qui transforme cet appartement en un véritable espace de vie à part entière. La cuisine attenante s'ouvre sur une agréable loggia, idéale pour profiter d'un espace extérieur à l'arrivée des beaux jours, prendre le café ou simplement s'aérer. Un WC indépendant et un dégagement viennent compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres bénéficiant d'une vue dégagée, accompagnées d'une salle de bains et d'un second WC séparé -- une distribution claire et fonctionnelle qui préserve l'intimité de chacun. Une place de parking sécurisée et couverte complète idéalement ce bien. Ce duplex affiche par ailleurs un excellent DPE classe B avec des émissions classe A : un atout patrimonial majeur qui garantit des charges énergétiques parmi les plus basses du marché et une valeur préservée sur le long terme, dans un contexte réglementaire de plus en plus exigeant sur la performance énergétique. Volumes atypiques, vide sur séjour, loggia, parking, DPE B/A et quartier Bacalan en pleine transformation : un bien idéal pour une famille, une colocation ou un primo-accédant qui souhaite s'inscrire dans le Bordeaux de demain ! Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 pour organiser votre visite. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Réf : V-7042B

LALANNE IMMOBILIER

MARSEILLE 3EME35 000 €

Appartement à vendre long terme - 2 pièces - 28

Appartement Marseille 2 pièces 28 m2

À SAISIR : Appartement T2 au coeur de la Belle de Mai ! Vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation avec un excellent rapport qualité/prix ? Découvrez ce T2 situé au dernier étage d'un immeuble marseillais typique, au coeur du quartier de la Belle de Mai (Marseille 13003). L'appartement se compose de : Un séjour lumineux, situé en dernier étage. Un coin nuit distinct. Une cuisine et une salle d'eau avec WC. Points importants à noter : Travaux à prévoir : L'appartement nécessite une rénovation due à la présence d'un dégât des eaux à traiter au niveau de la cuisine. Situation administrative : L'immeuble est actuellement en phase contradictoire avant l'émission d'un arrêté de mise en péril. Ce bien s'adresse donc exclusivement à des investisseurs avertis ou des acheteurs prêts à s'impliquer dans un projet de réhabilitation à long terme. L'appartement a été précédemment loué à 450€ hors charges Envie d'en savoir plus sur ce projet ? Pour toute demande de renseignements techniques ou pour organiser une visite afin d'évaluer l'ampleur des travaux, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui. Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 848.00 euros.

Réf : 512

Laforêt Marseille 11

BORDEAUX5 268 000 €

Bien à vendre long terme - - 2040

ARCHITECTURE BORDELAISE à investir - 1900 - Ensemble immobilier d'exception

Chartrons, face à la Garonne, sur l'un des emplacements les plus prisés de Bordeaux, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant un fort potentiel d'aménagement, de restructuration et d'investissement au sein d'un environnement particulièrement recherché. Bénéficiant d'une adresse de premier ordre, cet ensemble se distingue par ses volumes, sa polyvalence et les nombreuses perspectives qu'il offre à court comme à long terme. Ce bien se compose : d'un immeuble en pierre de caractère comprenant 7 lots d'habitation allant de 27 à 150 m², un local commercial de 750 m² en activité avec stockage en pied d'immeuble. L'ensemble présente de beaux volumes et conserve les attributs architecturaux qui font le charme du patrimoine bordelais, offrant une base idéale pour un projet de valorisation ou de repositionnement. d'un ancien entrepôt d'environ 609 m² à réhabiliter sur 2 niveaux, à l'arrière donnant sur une cour, offrant de nombreuses possibilités de transformation et bénéficiant d'un accès direct par une autre rue. Cette configuration rare permet d'envisager différents scénarios de développement, qu'il s'agisse d'activités tertiaires, d'espaces hybrides ou d'un projet mixte. d'un bâti d'environ 92 m² entièrement à rénover entre les deux sur 2 niveaux. Le tout est libre de toute occupation, hormis le local commercial. Ce lieu unique s'adresse aussi bien à des investisseurs souhaitant valoriser un actif stratégique, à des foncières ou marchands de biens, à la création de coworking, coliving ou bureaux, écoles, centres de formation, projets associatifs ou culturels, qu'à tout autre projet nécessitant de grandes surfaces dans un secteur à forte attractivité. Sa perspective dégagée sur la Garonne, son double accès, ses volumes exceptionnels et la diversité des espaces qui le composent constituent des atouts particulièrement rares sur le marché bordelais. La proximité immédiate des quais, du tramway, des commerces, des restaurants et de l'ensemble des équipements du quartier renforce encore l'intérêt de cette adresse emblématique. Un ensemble à fort potentiel, offrant une opportunité unique de développer un projet ambitieux dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux. Dossier complet sur demande.

Réf : 223

Architectures Immobilier

MORZINE1 695 000 €

Appartement à vendre long terme - 5 pièces - 118

Magnifique Appartement neuf de 4 chambres au centre de Morzine

La résidence Les Gourmets, un ensemble neuf et haut de gamme idéalement située en plein centre de Morzine, offrant un parfait équilibre entre architecture alpine traditionnelle et lignes contemporaines. Les façades associent bois et pierre, conférant à l'ensemble un cachet authentique et élégant, parfaitement intégré à son environnement. La résidence propose une sélection d'appartements allant du T1 au T5, tous conçus pour privilégier le confort, la luminosité et la qualité des espaces de vie. De larges balcons ou terrasses prolongent les pièces principales et permettent de profiter pleinement d'une vue panoramique de Morzine et Avoriaz. L'appartement A302 est situé au 3ème et dernier étage du bâtiment A. Il se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 53 m², de quatre chambres et de quatre salles d'eau, pour une surface totale de 118,50 m². Un balcon offre une vue panoramique sur le village de Morzine. La conception de la résidence met l'accent sur des prestations de standing : chauffage au sol, isolation performante, grandes baies vitrées, ainsi qu'un large choix de matériaux et de finitions permettant une personnalisation intérieure selon les envies des futurs acquéreurs. Chaque appartement bénéficie d'annexes incluses dans le prix de vente, telles qu'un parking sécurisé en sous-sol, une cave / cellier et un casier à skis, offrant un confort optimal. Grâce à son emplacement central, à proximité immédiate des remontées mécaniques, commerces et restaurants, la résidence Les Gourmets présente également un excellent potentiel locatif, aussi bien en saison d'hiver qu'en été. Achetez neuf, c'est profiter des frais de notaire réduits (2.5%), des dernières normes de construction et d'une garantie de 10 ans qui vous permet une visibilité à long terme sur votre investissement. Une récupération de TVA peut être envisagée dans le cadre d'un schéma de location. Livraison Fin 2026 Une opportunité rare d'acquérir en plein cœur de Morzine avec vue panoramique sur la station. Pour plus d'informations contactez-nous au +33(0)4 50 75 77 31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi. *Ref : GOUR-A302 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : GOUR-A302

Ascension Immobilier

MORZINE438 000 €

Appartement à vendre long terme - 2 pièces - 37

Appartement neuf - 1 Chambre - Centre de Morzine

La résidence Les Gourmets, un ensemble neuf et haut de gamme idéalement située en plein centre de Morzine, offrant un parfait équilibre entre architecture alpine traditionnelle et lignes contemporaines. Les façades associent bois et pierre, conférant à l'ensemble un cachet authentique et élégant, parfaitement intégré à son environnement. La résidence propose une sélection d'appartements allant du T1 au T5, tous conçus pour privilégier le confort, la luminosité et la qualité des espaces de vie. De larges balcons ou terrasses prolongent les pièces principales et permettent de profiter pleinement d'une vue panoramique de Morzine et Avoriaz. L'appartement A108 est situé au 1er étage du bâtiment A et sera composé d'une chambre, d'une salle d'eau avec toilette et d'un séjour de 19.28 m² pour une superficie totale de 37.81 m². L'appartement dispose d'une terrasse exposée Sud/Ouest. La conception de la résidence met l'accent sur des prestations de standing : chauffage au sol, isolation performante, grandes baies vitrées, ainsi qu'un large choix de matériaux et de finitions permettant une personnalisation intérieure selon les envies des futurs acquéreurs. Chaque appartement bénéficie d'annexes incluses dans le prix de vente, telles qu'un parking sécurisé en sous-sol, une cave / cellier et un casier à skis, offrant un confort optimal. Grâce à son emplacement central, à proximité immédiate des remontées mécaniques, commerces et restaurants, la résidence Les Gourmets présente également un excellent potentiel locatif, aussi bien en saison d'hiver qu'en été. Achetez neuf, c'est profiter des frais de notaire réduits (2.5%), des dernières normes de construction et d'une garantie de 10 ans qui vous permet une visibilité à long terme sur votre investissement. Une récupération de TVA peut être envisagée dans le cadre d'un schéma de location. Livraison Fin 2026 Une opportunité rare d'acquérir en plein cœur de Morzine avec vue panoramique sur la station. Pour plus d'informations contactez-nous au +33(0)4 50 75 77 31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi. *Ref : GOUR-A108 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : GOUR-A108

Ascension Immobilier

BORMES-LES-MIMOSAS1 599 000 €

Maison à vendre long terme - 5 pièces - 143

Nouveauté - Maison contemporaine à vendre à Bormes les Mimos

L'agence BGL Transactions Immobilières vous propose de découvrir en exclusivité cette maison contemporaine à vendre, située dans un quartier prisé de Bormes-les-Mimosas. D'une superficie d'environ 150 m2, cette propriété offre de très belles prestations ainsi qu'une magnifique vue sur la mer et les collines. La maison se compose d'une superbe pièce de vie lumineuse, d'une cuisine entièrement équipée, d'un garage, de deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative, ainsi que d'une magnifique suite parentale avec dressing et salle de bains attenante. Les plus : domotique - système de climatisation intégré à la construction - matériaux de qualité Pour plus d'informations ou une visite n'hésitez pas à contacter Baptiste GAINNET 06 42 25 00 49 - Votre agent commercial sur Le Lavandou - 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr ' Disponible et dynamique, l'agence BGL transactions s'engage à vous accompagner tout au long de votre recherche immobilière, respecter votre processus de décision et assurer un service après-vente de qualité. BGL Transactions Immobilières vous accompagne dans l'intégralité de vos projets immobiliers sur les communes de Bormes-les-Mimosas, Le Lavandou, Le Rayol-Canadel-Sur-Mer et la Croix Valmer. Spécialisée dans la transaction, disponible et dynamique, elle s'engage à mettre à votre profit sa connaissance du marché local, à vous accompagner tout au long du projet de vente ou de recherche immobilière en respectant votre processus de décision et en assurant un service après-vente de qualité. Vous souhaitez mettre en vente votre propriété ou votre appartement sur les communes de Bormes les Mimosas, Le Lavandou ou le Rayol-Canadel-sur-Mer ?Spécialisée dans la transaction immobilière sur ces communes, L'agence BGL Transactions Immobilières vous fournira une estimation précise, rapide et confidentielle.Nos estimations sont gratuites, confidentielles et sans engagement. Nous les réalisons en utilisant une méthode d'étude comparative de marché basée sur les propriétés récemment vendues dans ces communes. Notre objectif est de vous fournir une connaissance précise de la valeur de votre patrimoine immobilier et de suivre son évolution au fil du temps. Pour cette raison, nous sommes déterminés à instaurer une relation de confiance durable à court, moyen ou long terme, afin de vous aider à prendre les meilleures décisions.

Réf : 210

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