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À VENDRE - LOCAUX PROFESSIONNELS / BUREAUX 94m² - DRAGUIGNAN CENTRE-VILLE avec possibilité de changement de destination

Idéalement situés au rez-de-chaussée d'une résidence construite en 1998, ces locaux professionnels d'une superficie de 94,20 m² bénéficient d'un emplacement privilégié, à deux pas du centre-ville, des commerces et des stationnements. Actuellement aménagés pour une activité tertiaire, ils offrent une configuration fonctionnelle comprenant un spacieux espace d'accueil desservant six bureaux indépendants, lumineux et facilement modulables selon vos besoins. Une place de stationnement privative complète ce bien, apportant un confort appréciable au quotidien. Véritable atout, ces locaux offrent également un fort potentiel d'évolution. La copropriété a d'ores et déjà autorisé le changement de destination en habitation lors d'une Assemblée Générale, permettant d'envisager un projet de transformation en appartement (raccordements en eau à prévoir). Ce bien s'adresse aussi bien à une profession libérale, un cabinet médical ou paramédical, une entreprise souhaitant s'implanter au coeur de Draguignan, qu'à un investisseur à la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une opportunité rare, alliant emplacement stratégique, modularité et potentiel de valorisation. Contactez votre agence NESTENN pour plus d'informations ou organiser une visite.

Maison avec jardin à rénover dans un secteur prisé proche de Perpignan

Située dans un secteur résidentiel très calme de Cabestany, cette maison de 110 m² se présente comme une opportunité rare de rénovation. Nichée sur une belle parcelle arborée d'environ 360 m², cette propriété propose un cadre de vie paisible, idéal pour concevoir un projet de vie sur mesure agrémenté d'une agréable terrasse couverte à l'étage. Dès l'entrée, un couloir fonctionnel distribue sur la gauche un grand espace séjour chaleureux, sublimé par une cheminée. Attenante, la cuisine actuellement séparée offre le potentiel d'être ouverte grâce à la pose d'un IPN, permettant de créer une pièce de vie traversante, fluide et lumineuse. Un premier WC indépendant ainsi qu'un accès intérieur direct au garage complètent ce rez-de-chaussée. À l'étage, l'escalier mène à l'espace nuit qui se compose de trois chambres spacieuses aux volumes généreux, d'une salle de bain et d'un second WC séparé. Deux de ces chambres bénéficient d'un accès direct à la terrasse couverte, véritable espace de détente suspendu. À l'extérieur, le jardin arboré enveloppe la maison d'un écran de verdure reposant. L'agencement extérieur permet de stationner aisément jusqu'à trois véhicules sur la parcelle, en plus du garage fermé. Situé dans un quartier résidentiel recherché de Cabestany, ce bien jouit d'un environnement serein et privilégié proche des commodités. Ce projet de rafraîchissement offre un potentiel d'aménagement exceptionnel pour façonner un immobilier atypique unique et plein de cachet. Une belle opportunité à découvrir lors d'une prochaine visite. DPE : C (178) / GES : C (26) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470 et 1990 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Certaines images présentent des suggestions d'aménagement destinées à aider à se projeter dans le bien. Contact: Yohan SABROU +33 6 58 37 19 75

Vente Appartement 2 pièces de 31m² - 75003 Paris 3e

Casavo vous propose à la vente cet appartement de 2 pièces situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble haussmannien du Haut Marais. Entièrement rénové, cet appartement sous les combles dispose d'une surface de 24,60 m² Loi Carrez pour 42,47 m² au sol, soit une surface pondérée de 30 m². L'isolation a été intégralement refaite lors des travaux pour garantir un confort thermique optimal. L'intérieur se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec le cachet des poutres apparentes et des tomettes au sol. La chambre, située au calme absolu, donne un accès direct à une salle d'eau moderne avec WC. La cuisine est à créer selon vos envies, les arrivées d'eau et évacuations de l'immeuble ayant été prévues à cet effet. Traversant entre une cour intérieure et une rue peu passante, cet appartement bénéficie d'un calme absolu et reste parfaitement préservé des nuisances sonores urbaines. Sa position élevée offre une belle luminosité naturelle ainsi qu'une vue dégagée sur les toits de Paris. Charges de copropriété : 60€ par mois. Taxe foncière : 380€ par an. DPE : D / GES : B. Chauffage électrique individuel. Idéalement situé dans le 3ème arrondissement de Paris, entre la Place de la République et la rue de Bretagne, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un quartier recherché pour ses commerces et sa desserte exceptionnelle via les lignes de métro 3, 4, 5, 8, 9 et 11. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

À VENDRE - LOCAUX PROFESSIONNELS / BUREAUX 94m² - DRAGUIGNAN CENTRE-VILLE avec possibilité de changement de destination

Idéalement situés au rez-de-chaussée d'une résidence construite en 1998, ces locaux professionnels d'une superficie de 94,20 m² bénéficient d'un emplacement privilégié, à deux pas du centre-ville, des commerces et des stationnements. Actuellement aménagés pour une activité tertiaire, ils offrent une configuration fonctionnelle comprenant un spacieux espace d'accueil desservant six bureaux indépendants, lumineux et facilement modulables selon vos besoins. Une place de stationnement privative complète ce bien, apportant un confort appréciable au quotidien. Véritable atout, ces locaux offrent également un fort potentiel d'évolution. La copropriété a d'ores et déjà autorisé le changement de destination en habitation lors d'une Assemblée Générale, permettant d'envisager un projet de transformation en appartement (raccordements en eau à prévoir). Ce bien s'adresse aussi bien à une profession libérale, un cabinet médical ou paramédical, une entreprise souhaitant s'implanter au coeur de Draguignan, qu'à un investisseur à la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une opportunité rare, alliant emplacement stratégique, modularité et potentiel de valorisation. Contactez votre agence NESTENN pour plus d'informations ou organiser une visite.

Et si l'exceptionnel devenait votre quotidien ?

Il existe des propriétés que l'on visite, et puis il existe celles dont on se souvient. À Menton Garavan, dans l'un des secteurs les plus confidentiels et recherchés de la Riviera, à seulement quelques minutes du centre-ville, cette villa appartient incontestablement à la seconde catégorie. Dès les premiers instants, le regard est naturellement attiré vers l'horizon. La Méditerranée s'invite dans chaque espace de vie et accompagne chaque moment de la journée, du premier café face au lever du soleil jusqu'aux longues soirées d'été bercées par le bleu infini. Pensée pour recevoir autant que pour préserver l'intimité de ses occupants, la maison s'articule autour d'une spectaculaire pièce de vie de près de 70 m2 réunissant salon, salle à manger et cuisine. Une élégante cheminée vient réchauffer l'atmosphère tandis que de larges ouvertures prolongent naturellement les volumes vers une vaste terrasse panoramique. Quelques marches suffisent ensuite pour rejoindre la piscine, suspendue face à la mer, où le temps semble simplement ralentir. La partie nuit accueille quatre chambres, chacune disposant de ses propres prestations, offrant à la famille comme aux invités un confort absolu. À l'extérieur, les jardins soigneusement paysagés composent un véritable écrin de verdure où chaque perspective a été pensée pour sublimer la vue. Plusieurs stationnements privés permettent de recevoir avec élégance, tandis qu'un impressionnant sous-sol accueille un immense garage ainsi qu'un espace dédié au sport ou au bien-être. Exposition idéale, lumière omniprésente, volumes généreux, panorama exceptionnel... Certaines propriétés répondent à une liste de critères, d'autres offrent quelque chose de beaucoup plus rare. Une sensation. Celle d'être exactement à l'endroit où l'on avait toujours imaginé vivre. Peut-être est-ce cela, finalement, le véritable luxe. Les plus belles propriétés ne se racontent jamais complètement, elles se vivent. Si vous souhaitez découvrir ce lieu d'exception en toute confidentialité, je serai ravi de vous accompagner lors d'une visite privée.

A vendre, Belle villa avec piscine à proximité de Vaison-La-Romaine

Située à seulement 5 minutes de Vaison-la-Romaine, cette magnifique villa provençale de 107 m² habitables pensée selon un plan d'architecte vous offre un cadre de vie alliant confort moderne et charme de la région. La maison s'articule autour d'une spacieuse pièce de vie de 39 m², baignée de lumière grâce à son orientation plein Sud. Cet espace chaleureux et convivial est agrémenté d'un poêle à bois, apportant une touche authentique et un confort douillet lors des soirées d'hiver. Idéal pour recevoir ou simplement profiter du quotidien en famille, ce séjour offre un accès direct à la terrasse et au jardin. À l'extérieur, vous serez séduit par un **magnifique terrain paysagé et arboré de 1 187 m²**, entièrement clos, offrant intimité et sérénité. Véritable écrin de verdure, il a été soigneusement aménagé pour profiter pleinement de la douceur provençale, entre zones ombragées et massifs fleuris. Au cœur du jardin, une piscine 8x4 m chauffée par pompe à chaleur vous invite à la détente tout au long de la saison. Facile d'entretien et parfaitement intégrée dans le paysage, elle constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Ce bien est à vendre exclusivement par CTI Immobilier en Provence. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Hotel particulier

Hôtel particulier situé dans un quartier recherché en centre village, au calme, avec jardin arboré et fleuri. Charme et discrétion pour cette propriété dont les espaces de vie se prêtent à différents types de projets. Cet hôtel particulier offre un cadre de vie familial discret et confortable. Il peut accueillir de nombreux types d'activités (artisanat, galerie d'art, salon de thé, restauration, chambre d'hôtes etc. : autorisations administratives et installations conformes). Voûtes, pierres apparentes, et carreaux de ciment composent un décor authentique, témoignage de l'élégance architecturale du XIXe siècle. Au rez-de-chaussée, le hall donne accès aux pièces de vie et de réception, ainsi qu'à un petit salon, une cuisine, une arrière-cuisine et un cellier. L'agencement des étages s'organise autour de la montée d'escalier, singulière et remarquable, avec rampe en fer forgée. Le 1er étage accueille un séjour-salon ouvrant sur une terrasse (avec pièce de stockage), une cuisine séparée, 4 chambres dont une suite parentale indépendante avec salle d'eau, et une salle de bain. Le 2nd étage offre 4 chambres, chacune équipée d'une salle d'eau avec Wc, dont une chambre avec une terrasse et une autre avec un bureau. Les aménagements et rénovations ont préservé l'histoire des lieux et son authenticité. Un air de jardin des plantes souffle sur les cours et terrasses extérieures, qui bénéficient de l'ombrage des arbres historiques. La pergola ornée d'une vigne luxuriante offre la fraicheur attendue pour profiter pleinement de la terrasse. Propriété équipée de la climatisation (pompe à chaleur), d'un poele et du double vitrage. Elle est raccordée à l'eau de la ville et au réseau d'assainissement collectif. La propriété est entièrement clôturée (murs d'enceinte, portail automatique). Les diagnostiques énergétiques reflètent l'activité commerciale exercée dans une grande partie de cet hotel particulier lors de la réalisation du dossier de diagnostiques techniques (plusieurs activités connexes, diagnostiques énergétiques calculés conformément à la législation en vigueur). Accès rapide par autoroute A7 et A9 et TGV. Informations et visite : HELENE ROBOREL DE CLIMENS au 06 23 61 84 77 Agence Immobilière Juristimmo Orange, 27 rue de la République 84100 Orange Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Avignon no 853 663 797 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par ROBOREL DE CLIMENS Hélène - EI - NoRSAC: 853663797, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de AVIGNON

Maison mitoyenne à St-Jorioz

En exclusivité ! Découvrez cette charmante maison mitoyenne idéalement située à Saint-Jorioz, dans un environnement résidentiel, à seulement 2 minutes du centre-ville. La maison se compose d'une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur un salon lumineux. Le charme de l'ancien opère immédiatement grâce aux pierres apparentes, et lors des journées plus fraîches, le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. Depuis la pièce de vie, vous accédez directement à la terrasse et au jardin. Au premier étage, vous trouverez une chambre avec dressing, une salle de bains avec de nombreux rangements ainsi qu'un WC indépendant. Le dernier étage accueille une grande chambre mansardée, disposant de rangements intégrés. Les menuiseries ont été remplacées en 2023, tout comme la chaudière, garantissant confort et performance énergétique. Aux beaux jours, vous profiterez pleinement d'une agréable terrasse en bois exposée plein sud, ainsi que d'un jardin clos offrant une vue imprenable sur les montagnes. Un abri complète ce bien et peut être utilisé aussi bien pour le stationnement d'un véhicule que comme terrasse couverte. Abri fermé permettant le stockage de matériel de sport, vélos ou outils de jardinage. Idéalement située, vous rejoindrez le centre ville de St-Jorioz et toutes ses commodités (écoles, crèche, commerces, médecin...) en 2 min à vélo, le lac à et la plage en 5 minutes à vélo. Un arrêt de bus à proximité permet de rejoindre Annecy en 25 minutes ainsi que le collège de Saint-Jorioz en 2 minutes. A visiter sans tarder ! DPE : D

Maison de maître avec piscine, Torreilles

Au cœur du très recherché village de Torreilles, découvrez cette magnifique maison de maître des années 1920, entièrement rénovée avec un soin remarquable. Développant 215 m² habitables sur une parcelle de 251 m², cette demeure de caractère, en 3 faces, allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Dès les premiers instants, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle, ses hauts plafonds et la qualité des matériaux choisis lors de sa rénovation. Chaque espace a été pensé pour préserver l'authenticité de la maison tout en offrant des prestations modernes : double vitrage, climatisation, fibre optique, poêle à bois… Les extérieurs, parfaitement aménagés, invitent à la détente avec une superbe piscine maçonnée de 9 x 2,90 m, des espaces paysagers soignés, un agréable pool house et une cuisine d'été, idéals pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille plusieurs caves, une buanderie, le pool house ainsi que la cuisine d'été. Le premier étage s'ouvre sur un élégant hall d'entrée desservant une salle à manger, une cuisine semi-ouverte avec son cellier, un vaste séjour baigné de lumière ainsi qu'un WC indépendant. Au deuxième étage, vous trouverez trois belles chambres de 18,60 m², 16,02 m² et 11,71 m², une grande salle d'eau de 11 m², une salle de bains et un WC indépendant. Le dernier niveau propose trois nouvelles chambres aux beaux volumes, deux salles d'eau et un WC, offrant un espace idéal pour une grande famille, recevoir des invités ou envisager une activité de chambres d'hôtes. Une propriété rare, où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec des prestations de qualité, dans l'un des villages les plus prisés du littoral catalan. Vivre à Torreilles Village, c'est profiter toute l'année d'un cadre de vie authentique et convivial, avec ses ruelles pleines de charme, ses commerces de proximité et son ambiance typiquement méditerranéenne, tout en rejoignant les magnifiques plages sauvages de Torreilles en seulement quelques minutes.

Pyla-sur-Mer - Cercle de voile -

Michaël Zingraf Real Estate vous invite à découvrir cette ravissante maison jumelée idéalement implantée dans le très prisé quartier du Cercle de Voile, au cœur de l'environnement privilégié du Bassin d'Arcachon. D'une superficie d'environ 59 m², cette habitation offre une organisation intérieure harmonieuse et agréable à vivre. Dès l'entrée, la pièce principale bénéficie d'une belle luminosité et s'articule autour d'un salon-séjour ouvert sur l'extérieur, prolongé par une cuisine fonctionnelle. L'espace nuit propose deux chambres accueillantes ainsi qu'une salle d'eau. À l'abri des regards, le terrain paysager d'environ 300 m² constitue un véritable cocon de tranquillité. Il est agrémenté de deux espaces extérieurs distincts : une terrasse couverte, parfaite pour les moments conviviaux en toute saison, et une seconde terrasse ensoleillée, propice à la détente lors des belles journées. Un cabanon complète l'ensemble et permet le rangement de vélos ou d'équipements, facilitant les déplacements vers le Moulleau ou les balades en bord de Bassin, accessibles très rapidement. Ses atouts : • Un bien simple et agréable au quotidien • Un environnement résidentiel paisible • La proximité immédiate du littoral • Une configuration adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre Une adresse confidentielle qui incarne l'esprit du Bassin, idéale pour profiter d'un cadre de vie serein entre nature et élégance locale.

CASTELNAU LE LEZ PROCHE COLLEGE A VENDRE VILLA F7 D'UNE SUPERFICIE DE 172 M2 AVEC JARDIN

CASTELNAU LE LEZ PROCHE COLLEGE A VENDRE VILLA F7 D'UNE SUPERFICIE DE 172.07 M2 IMPLANTEE SUR UN TERRAIN D'UNE SURFACE DE 334 M2 SITUE DANS UN EMPLACEMENT PRIVILEGIE ET TRES CALME A PROXIMITE DES ETABLISSEMENTS SCOLAIRES TELS QUE L'ECOLE MATERNELLE JEAN DE LA FONTAINE, L'ECOLE PRIMAIRE JEAN MOULIN ET DU COLLEGE FREDERIC BAZILLE AINSI QUE PROCHE DU TRAMWAY ET COMMERCES Cette maison familiale sur deux niveaux, se compose au rez de chaussée, d'un spacieux hall d'entré, un grand salon séjour climatisé d'une surface de 40m2 , une cuisine attenante aménagée et équipée avec une arrière cuisine, une pièce aménagée dans l'ancien garage avec une salle d'eau et une pièce pour la chaufferie et a l'étage un couloir qui dessert cinq chambres spacieuses avec placards dont deux ouvrant sur le balcon et dont trois chambres sont équipées de climatiseurs, une salle de bains. Un WC pour chaque niveau. Cette maison très lumineuse est entourée d'un jardin arboré avec possibilité d'y garer deux voitures. Chauffage par climatisation réversible et par chaudière a fioul de marque Buderus. Taxe foncière : 2472 € Prix de vente : 663 000 € dont honoraires 13 000 € TTC soit 2% TTC a la charge de l'acquéreur (650 000 € hors honoraires) DPE établi le 01/03/2026 Energie classe D - 155 kWh/m2/an - Gaz a Effet de Serre classe D - 39 kgCO2/m2/an - Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 3300 € et 4550 € Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Conformément a l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Elegante villa contemporaine d'exception Corinne Ponce immob

La Sublime !Bâtie en impasse, à l'abri des regards, cette réalisation aboutie développe une surface habitable de plain pied de 240m2. Le ton est donné dès l'entrée : une majestueuse porte sur pivot s'ouvre sur une pièce de vie spectaculaire, baignée de lumière, les limites architecturales disparaissent avec une hauteur sous plafond et des ouvertures, invitant le jardin et la vaste terrasse à fusionner avec le salon, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent. La pièce de vie, aux lignes épurées, révèle une atmosphère contemporaine, sublimée par des matériaux soigneusement sélectionnés et des finitions soignées. Parfaitement intégrée la cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace dinatoire, créant un lieu de convivialité tourné vers l'extérieur. , la cuisine dînatoire s'articule autour d'un élégant îlot central, astucieusement complétée par une arrière-cuisine et une buanderie. Pensée de plain-pied, la villa vous offre 4 belles suites chacune doté de ler dressing, salle d'eau ou salle de bain, toutes les suites s'ouvrent directement sur les espaces extérieurs. Pensé comme une véritable pièce de vie à ciel ouvert, la terrasse, la piscine. composent différents espaces propices à la détente : salon extérieur, espace repas couvert. Dans la continuité,le jardin,paysagé d'essences méditerranéennes et l'espace pelouse constitue un véritable terrain de jeux pour petits et grands.Le détail apporté à la pisic,e avec une partie en transparence vient souligné un choix architectural abouti;Idéalement située dans un secteur résidentie, cette signature architecturale rare permet de rejoindre le centre ville de Nîmes en 5 minutes. Cette villa singulière séduit par la cohérence de son architecture, la qualité de ses prestations et son mode de vie tourné vers l'extérieur, un lieu de vie unique. Une propriété d'exception qui vous révèlera toute sa magie lors des visites !

APPARTEMENT BOURGEOIS - CENTRE VILLE CANNES

Entièrement rénové et décoré par un architecte d'intérieur de renom à Cannes, cet appartement séduit par son style moderne chic, à la fois élégant et intemporel. Les matériaux ont été sélectionnés avec soin : bois noble, béton contemporain, pierre naturelle, sublimés par de subtiles touches de couleurs vives qui apportent caractère et modernité. Parfaitement agencé, l'appartement offre un confort optimal et une atmosphère chaleureuse, idéale aussi bien pour un usage personnel que pour un investissement locatif de premier choix. Il présente une excellente rentabilité, notamment en location saisonnière, lors des vacances, congrès, salons et festivals internationaux de Cannes. Emplacement exceptionnel Situé dans un immeuble de standing, entre Rue d'Antibes et La Croisette, juste derrière le mythique Grand Hôtel Cannes, l'appartement bénéficie d'un emplacement ultraprisé. Restaurants raffinés, boutiques de luxe et commerces sont à proximité immédiate. Les magnifiques plages de Cannes sont accessibles en 2 minutes à pied, offrant un art de vivre unique au cœur de la ville. Un bien rare alliant emplacement, élégance et performance locative, idéal pour une clientèle exigeante à la recherche d'un investissement sécurisé ou d'un pied-à-terre d'exception à Cannes.