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MAISON PROCHE PLAGE

Côte EST, à 600 mètres de la plage de la Gautrelle et proche du port du Douhet et des pistes cyclables, au sein d'une résidence calme, maison d'habitation de 34 m² environ, comprenant: Une pièce de vie avec coin kitchenette (14.60 m²), une petite chambre (6.10 m²), une salle d'eau ( 2 m²), un WC indépendant (1m²). Une mezzanine (10.60 m²) environ en surface utile. Un garage. Un jardin sur l'avant et sur l'arrière de la maison Une place de parking. Charges annuelles de copropriété 450€ Ce bien fait l'objet d'une délégation de mandat. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 31 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 450 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE TERME IMMOBILIER : Nathalie GROUSELLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 401 668 389

APPARTEMENT 4 PIECES 133 m² EN AVANT DERNIER ETAGE

Dans une résidence intimiste de seulement 5 lots, découvrez ce superbe appartement T4 de 133 m² situé en avant-dernier étage, bénéficiant d’une exposition Sud-Ouest et d’une magnifique terrasse de 31 m², idéale pour profiter pleinement du soleil et des moments de détente en extérieur. Accessible par un ascenseur arrivant directement dans la résidence, ce bien spacieux et lumineux offre des volumes généreux et une distribution fonctionnelle. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour de plus de 50 m² baigné de lumière naturelle, parfait pour recevoir famille et amis dans un cadre convivial. La cuisine ouverte sur le salon se prolonge par un cellier de près de 20 m², apporte un véritable confort au quotidien et de nombreux espaces de rangement. L’espace nuit se compose de trois belles chambres aux dimensions confortables, comprises entre 12 m² et 15 m², permettant d’accueillir toute la famille. L’appartement dispose également de deux salles de bains, d’un WC indépendant ainsi que de nombreux placards intégrés optimisant chaque espace. Ce bien rare combine les avantages d’un appartement et le confort d’une résidence à taille humaine. Son emplacement en étage élevé, sa grande terrasse, ses volumes exceptionnels et sa luminosité en font une opportunité unique pour les acquéreurs à la recherche d’un cadre de vie privilégié. À découvrir sans tarder !

Appartement à vendre Châteauneuf-le-Rouge

À Château?Neuf?le?Rouge, dans un environnement résidentiel très apprécié, se trouve ce charmant T3 qui offre un véritable sentiment de vivre en maison. Le logement s'organise autour d'un jardin privatif d'environ 85 m² et d'une terrasse de 15 m² À l'intérieur, la pièce principale profite d'une belle luminosité. La cuisine, récente et parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. La partie nuit propose deux chambres confortables L'appartement, climatisé et impeccablement entretenu, bénéficie d'une conception moderne répondant aux standards énergétiques actuels, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations. Implanté dans une résidence de 2023, le bien dispose également d'un garage fermé. À quelques minutes des commerces, des écoles et des axes rapides vers Aix?en?Provence et Rousset, ce logement combine modernité, praticité et douceur de vivre dans une commune de qualité. Honoraires inclus de 2.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 322 000 €. Dans une copropriété de 158 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 282.00 € et 381.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI13102024000000099

Pied-à-terre au fort potentiel en centre-ville avec parking

Situé en plein coeur d'Arcachon, à quelques pas des commerces, cet appartement de 33 m² prend place au premier étage d'une copropriété intimiste et bien entretenue. Derrière sa configuration fonctionnelle se dévoile un bien au fort potentiel, idéal pour les acquéreurs en quête d'un pied-à-terre élégant ou d'un investissement de caractère à façonner selon leurs envies. L'entrée ouvre sur une agréable pièce de vie lumineuse, où le salon-séjour se prolonge par une cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. Une chambre indépendante avec placards intégrés complète l'ensemble, accompagnée d'une salle de bains et d'un WC séparé. Cet appartement ne demande qu'à être sublimé pour révéler toute sa personnalité et devenir un véritable cocon urbain à l'image de ses futurs propriétaires. Un parking fermé ainsi qu'une cave viennent parfaire les prestations de ce bien rare, niché dans l'un des emplacements les plus recherchés d'Arcachon, entre douceur de vivre et vie citadine. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 708 et 958 euros. Contact : Mathilde Antoine - 07 50 21 02 14 Copropriété de 29 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1750.00 euros.

NICE COEUR DE CIMIEZ – DERNIER ÉTAGE, LUMINOSITÉ ET PRESTATIONS RAFFINÉES

NICE LEOPOLD 2 – DERNIER ETAGE, au sein d'une résidence intimiste, découvrez ce magnifique appartement traversant de 77,83 m² entièrement rénové avec des prestations de qualité. Bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, il offre une belle luminosité ainsi qu'un environnement particulièrement calme. La pièce de vie avec cuisine ouverte haut de gamme s'ouvre sur un agréable balcon d'angle, idéal pour profiter de l'extérieur. Une buanderie indépendante complète cet espace de vie fonctionnel. L'espace nuit a deux belles chambres, d'une spacieuse salle de bains avec fenêtre, baignoire et douche à l'italienne, ainsi que de toilettes indépendantes. Parquet massif, climatisation gainable, volumes harmonieux et rénovation soignée confèrent à ce bien un confort rare. Une grande cave et un parking extérieur privatif viennent compléter l'ensemble. Dépend de l'école Bellanda et Paul d'Esling. À proximité immédiate des commerces, des transports. CLASSE ÉNERGIE : C Charges annuelles : 1 507 € Nombre de lots dans la copropriété : 5 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année 2023) : entre 1 054 € et 1 426 €. Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Corinne DANON +33612696475

LE CANNET - APPARTEMENT - 4 PIÈCES - VUE MER

Au cœur du quartier prisé des Collines au Cannet, dans une élégante maison de famille divisée en seulement quatre appartements, découvrez ce magnifique appartement d'environ 162 m² Loi Carrez, bénéficiant d'un environnement résidentiel calme et privilégié. Baigné de lumière, l'espace de vie se compose d'un vaste séjour avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse exposée Sud et Ouest, idéale pour profiter des beaux jours. En mezzanine, un espace bureau offre un cadre de travail confortable et donne accès à une charmante terrasse tropézienne. L'espace nuit comprend une première chambre avec sa salle de bains, ses WC et sa terrasse privative, ainsi qu'une seconde chambre disposant de sa propre salle de douche. Un appartement indépendant attenant vient compléter l'ensemble. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte prolongé par une terrasse exposée Ouest, ainsi qu'une mezzanine accueillant une chambre et une salle d'eau. Cet espace peut facilement être réuni à l'appartement principal afin de créer un ensemble de réception ou de vie encore plus généreux, selon vos besoins. Quatre places de stationnement extérieures complètent ce bien. Situé au cœur du très recherché quartier des Collines, ce bien bénéficie d'un environnement sécurisé parmi les plus prestigieux du Cannet. À quelques minutes seulement du vieux Cannet et de Cannes, ce secteur résidentiel séduit par son calme, son élégance et ses propriétés de standing, au sein d'un écrin de verdure préservé. Dominant la baie de Cannes, Le Cannet est apprécié pour son atmosphère provençale, ses quartiers résidentiels verdoyants et sa qualité de vie. À proximité immédiate de la Croisette et des commodités, il offre un cadre de vie privilégié alliant tranquillité, raffinement et accès rapide aux principaux attraits de la Côte d'Azur. BARNES, acteur de référence de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, accompagne ses clients dans tous leurs projets grâce à un réseau intégré de 159 agences réparties dans 21 pays et 75 destinations. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. La copropriété comprend 13 lots, dont 4 à usage d'habitation. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 4 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,108 €/an - Marine LEES-BUCKLEY - Agent commercial - EI - RSAC 953 495 025

Vente Appartement - Paris 3 - Temple - Rénové

Idéalement situé, au coeur du Marais historique, BARNES vous propose ce magnifique appartement rénové d'une surface de 27,20m2 Loi Carrez, au deuxième étage par escalier d'une copropriété typique du quartier. (Avec gardien) Il se compose d'une entrée donnant sur un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, ainsi que d'une salle de douche avec WC. Vous serez séduits par la localisation ainsi que la qualité de la rénovation. Situé au cœur du Marais, le 3e arrondissement est l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale. Son ambiance mêle authenticité parisienne, patrimoine historique et vie de quartier animée, avec ses commerces indépendants, ses cafés, ses galeries d'art et ses nombreuses adresses réputées. À deux pas de la place des Vosges, du Carreau du Temple et du Musée Picasso, le secteur offre un cadre de vie aussi vivant qu'élégant. Très bien desservi par les transports, il permet de profiter pleinement de Paris tout en conservant une atmosphère résidentielle particulièrement appréciée. Une cave complète ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 14 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,080 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 700€ ~ 960€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ulysse ORTIZ - Agent commercial - EI - RSAC 979 574 712

Appartement T3/T4 avec terrasse et parking – Triangle d'Or /

Dans un immeuble en pierre, appartement traversant de 124 m² Carrez (165,86 m² au sol) avec terrasse de 33 m², situé à deux pas des Allées de Tourny, du Jardin Public et de la Place des Quinconces. L'appartement comprend un séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante de 14 m² équipée, une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC, une deuxième chambre avec salle d'eau, un bureau à l'étage, des Wc indépendant et un local annexe sur le palier. Hauteur sous plafond 3,20 m, double vitrage, chauffage individuel, DPE C, terrasse de 33 m² et place de stationnement sécurisée (250 €/mois). Petite copropriété sans travaux à venir de 4 lots seulement avec un syndic bénévole qui assure des charges limitées. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller NICOLAS IMMOBILIER : Allan NICOLAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932712755

Appartement 3-pièces 61,74 m2

Au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble situé rue de Turenne, au coeur du Marais, cet appartement accueillant de 61,74 m² séduit par son calme, sa rénovation soignée et sa situation particulièrement recherchée. Entièrement orienté sur cour et bénéficiant d'une exposition sud et est, il profite d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Le séjour, largement ouvert sur une cuisine équipée, forme un espace de vie convivial aux volumes bien équilibrés. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation de qualité, offrant un intérieur prêt à vivre. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une suite avec salle de bains attenante. La seconde chambre, située à proximité du séjour, dispose d'une salle de douche avec WC accessible indépendamment. L'agencement optimisé, le calme remarquable et la qualité de la rénovation font de ce bien une adresse idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre parisien. Situé au coeur du Marais, à quelques pas des commerces de bouche, galeries d'art, restaurants et transports, l'appartement offre un environnement vivant tout en préservant une atmosphère paisible et résidentielle. Points clés : 61,74 m² 3e étage avec ascenseur 2 chambres Salle de bains et salle de douche avec WC Exposition Est Entièrement sur cour Calme et lumineux Rénovation de qualité Adresse recherchée rue de Turenne Copropriété de 35 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 2592.00 euros.

APPARTEMENT DUPLEX DE CHARME 4 PIECES / 2 CH - IMMEUBLE ANCIEN - DERNIER ETAGE - SAINT-GERMAIN-EN-LAYE

Idéalement situé à Saint-Germain-en-Laye (Cité Royale chargée d'Histoire, particulièrement recherchée pour sa qualité de vie avérée) au coeur du quartier historique sauvegardé, au sein d'un bel Immeuble Ancien de standing à la façade classée (tout récemment ravalée), aux belles parties communes et d'une agréable Copropriété bien entretenue regroupant plusieurs Bâtiments autour d'une magnifique cour pavée ouverte, nous présentons en Exclusivité ce très beau Duplex atypique de 4 pièces et 2 chambres. Au 3 ème et dernier étage (sans Ascenseur), traversant, en très bon état général, agencé avec beaucoup de goût. D'une surface Carrez de : 56,32 M², 84,72 M² au sol au total et : 65 M² utile pondérée, l'entrée au premier niveau dessert sur sa gauche : la Salle d'eau avec WC et fenêtre, de face : la Cuisine entièrement aménagée/équipée, sur sa droite : le Salon/Salle à Manger de : 24 M² avec meubles bibliothèque/rangement intégrés et deux grandes fenêtres doubles pour une belle clarté, une grande Chambre de : 12 M² avec Cheminée, grand meuble Dressing et Placard complète ce niveau. HSP moyenne de : 2,80 M pour un beau volume, Parquet ancien entretenu dans les pièces de vie, luminosité, calme et vis-à-vis plus que discret. Le second niveau accessible depuis le Salon par un escalier en colimaçon style « rétro », offre : un large et agréable plateau mansardé (36,66 M² au sol), véritable espace de vie indépendant, totalement ouvert, modulable, avec belles poutres apparentes, mur en pierre brut et parquet, particulièrement lumineux (présence de deux grands Velux). Nous y trouvons à droite : un espace Chambre cosy avec grand placard, un vaste espace central salon/détente avec rangement pouvant aisément faire office de bureau pour tout ou partie, à gauche : une belle Salle de bain et un WC séparé, le tout sous une HSP maximale de :2,45M. Chauffage et Eau chaude individuels Gaz (Chaudière régulièrement entretenue). DPE : F. Fenêtres PVC double vitrage. Porte blindée, Interphone, Fibre. Une cave bétonnée en S/Sol, un Cagibi et un Grenier sur le Palier, complètent ce bien. Copropriété de : 62 lots (32 Habitations). Pas de gros travaux de Copropriété à prévoir. Procédure en recouvrement de charges en cours (Copropriétaire défaillant). Charges de Copropriété ALUR : 1 600 € / An. TF 2024 : 1 142 €. Immédiate proximité : Commerces, Transports (RER A, Bus), des Ecoles / Lycées, Château, Forêt domaniale, Musée, nombreux Parkings souterrains (Indigo). Ce beau bien rare qui s'avèrera un intéressant investissement foncier, voire : locatif sur la durée est présenté au Prix de Vente Honoraires d'Agence inclus de : 495 000 € (Appt & Annexes) - Honoraires d'Agence à la charge de l'Acquéreur : 25 000 € TTC, soit : 5,32 % TTC du Net vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard sur cinq usages entre : 2 090 € et 2 880 € (référence aux Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023, abonnements compris). (5.32 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 62 lots - dont 32 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1600.00 euros.

BIARRITZ - PLATEAU DE 216 M2 - A RENOVER - GARAGE

BIARRITZ CENTRE - A deux pas de la Grande Plage, beaucoup de potentiel pour cet appartement de 216 m2, à rénover à votre convenance. Possibilité de créer deux appartements distincts (deux T3). Un garage de 22 m2 complète ce bien pour un mode de vie tout à pied. Prix hors honoraires : 1.095.238EUR. Charge acquéreur : 5% FAI. En qualité de syndic de copropriété, dossier complet à l'agence : Copropriété de 12 lots; Charges mensuelles: 270EUR; Pas de procédure en cours CONTACT : 07 89 24 28 80

Paris VIIe - Carré des Antiquaires

Rue des Saints-Pères, dans une copropriété bien entretenue datant de 1800 et bénéficiant des services d'un gardien, bel appartement de 89,27m2 Loi Carrez à rénover. Situé au 4ème et dernier étage accessible par escaliers, cet appartement se compose d'un grand double séjour de 39m2 traversant Est-Ouest, une cuisine, deux chambres, une salle de bains avec toilettes, une salle de douche, des toilettes invités. Beau potentiel pour cet appartement idéalement situé. Deux caves complètent ce bien. Loi Alur : Mandat n°22108. - Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 102 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3 466€/an – Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détails de notre tarification sur

À vendre Ciboure - Appartement avec terrasse à deux pas de la plage

Cet appartement de 82 m² se situe au 2ème étage d'une petite résidence de style basque très bien entretenue. L'appartement est baigné de soleil et offre une vaste pièce donnant sur la terrasse et le balcon, ainsi qu'une buanderie actuellement et 2 chambres, une salle de douche et un WC. Un garage, un local aménageable au rez-de-chaussée et une cave complètent l'ensemble. Cet appartement offre un mode de vie tout à pied ou à vélo avec un accès direct à la plage et aux commerces de Socoa. L'appartement nécessitera un réaménagement des pièces et des travaux. Nombre total de lots : 18 dont 5 lots d'habitation. ~ Cet appartement à vendre vous est proposé par l'agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.