Mots-clés : loue

CENTRE VILLE - STUDIO - LOUE

Idéalement placé dans le centre ville de BEAUSOLEIL, dans un immeuble belle époque - L'équipe d'Immobilia 2000 est heureuse de vous présenter ce charmant studio situé au calme. Rénové en 2020, cet appartement actuellement loué pourra vous offrir une intéressante rentabilité locative. Composé d'un hall entrée, d'une pièce à vivre avec une cuisine américaine, et d'une salle de douche avec wc. Climatisé.

Grasse, bd du general leclerc, dans residence services d'excellent standing, en etage eleve, appartement de 2 pieces 42.5m2 + terrasse, entirement renove. Climatisation reversible, double vitrage, belles prestations. Actuellement loue avec bonne rentabilite mais peut ëtre vendu vide. Dpe C/a. Charges 1350 €/trimestre. Clair et calme.

MARIGNANE. Les Jardins de la Ponsarde, beau garage fermé de 15 m²

MARIGNANE. Les Jardins de la Ponsarde, résidence fermée et sécurisée, beau garage fermé de 15 m² . Possibilité de stationner une voiture et une moto et du rangement. Se loue facilement sur le secteur. Faibles chrages! A voir très vite!

2 pièces - vendu loué

Parc Impérial / Avenue Gay - APPARTEMENT VENDU LOUE - 2 pièces de 57,97 m² en rez-de-chaussée avec terrasse, à rénover. Il est composé d'une entrée avec placard, une chambre, une salle de bains, une cuisine indépendante, un salon donnant sur terrasse ainsi que des WC séparés. VENDU AVEC LOCATAIRE EN PLACE Loyer 964.60 charges comprises 814,60 € + 150 € de provisions sur charges Belle rentabilité. Produits investisseurs. Une cave complète ce bien. Charges : 180 € / mois (tout collectif) Taxe foncière : environ 1 300 € POSSIBILITÉ D'ACHETER L'APPARTEMENT À CÔTÉ : 250 000 € sans locataire en place POSSIBILITÉ D'ACHETER UN GARAGE EN SUPPLÉMENT

L'INVESTISSEMENT - VENDU LOUE - Appartement T2 de 47 m² - 13006 Vauban

Llinares Immobilier vous présente : L'INVESTISSEMENT, un appartement T2 de 47m² situé au sein d'une copropriété très bien entretenue avec ascenseur, dans l'un des quartiers les plus prisés et tendance de Marseille, Vauban, à quelques pas seulement du Vieux-Port. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. L'espace de vie, spacieux et agréable, accueille une cuisine ouverte moderne parfaitement intégrée ainsi qu'un salon confortable, offrant un lieu de vie convivial et fonctionnel. Une chambre généreuse permet de préserver un coin nuit intime et privilégié. Une salle de douche rénovée en 2023 ainsi que des wc indépendants complètent ce bien. Implanté au cœur de Vauban, il bénéficie d'un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et de l'effervescence du nouveau secteur du 6ème arrondissement, tout en restant à l'abri des nuisances. Parfait pour un investissement locatif, le bien est vendu occupé avec une locataire en place bénéficiant de toutes les garanties nécessaires. Loyer : 679,93€ + 70€ de charges. Bail de location nue en cours jusqu'au 12/09/2028. Contact Nathalie JOVANOVIC : 0757003270 Attestation collaborateur : ADC13102023000001486 RCP : 7953190/S17475856 - Copropriété : 25 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles :1160€ (97€/mois : charges générales, Ascenseur, Entretiens des parties communes) - Taxe foncière : 1245€/an - Honoraires inclus de 5,6% à la charge du vendeur - Classe énergie C Classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2023 : 640€ et 900€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13006 - Appartement T2 de 47 m2 - Vauban

EXCLUSIVITE MANDELIEU-ARGENTIERE : VENDU LOUE : charmant studio de 28m2 environ avec alcôve, au 2ème étage sur 3, exposition EST, très calme et agréable à vivre. Il est composé d'une entrée, espace couchage ou bureau, séjour, cuisine, salle d'eau avec WC et terrasse. Situé sur un domaine fermé, au calme et verdoyant et bénéficiant de 2 piscines. Un parking privatif extérieur et une cave en sous-sol viennent agrémenter cette très belle opportunité de placement locatif. Vendu loué jusqu'au 31 décembre 2026 pour un montant de 535€ hors charges. (Faibles charges de 90€/mois). Les visites seront possible uniquement les lundi, mercredi et vendredi de 15h à 18h.

NICE RIQUIER - APPARTEMENT 2 PIECES DE 44 M2 A VENDRE - ENTIEREMENT RENOVE - AU CALME - PROCHE TRAMWAY - ACTUELLEMENT LOUE EN MEUBLE

NICE RIQUIER Très beau 2 pièces de 44.08 m² loi carrez en état neuf situé au calme. Il est composé d'un vaste séjour avec une cuisine américaine équipée de 27.26m², une chambre avec un placard et une salle de douche avec WC. A proximité immédiate des commerces et des transports. Actuellement loué meublé, jusqu'en octobre 2026, avec un loyer C.C d'un montant de 896€

VENCE - CENTRE - 3 PIÈCES - VENDU LOUE

SOUS OFFRE ACCEPTEE VENCE - Avenue Général Leclerc - Situé en plein cœur du centre ville à proximité immédiate de tous les commerces, des transports et des commodités, venez découvrir dans ce bel immeuble en pierre de taille cet appartement de type 3 pièces de 50m² composé d'un séjour avec cuisine ouverte lumineux exposé à l'Est, de deux chambres de 13 et 8m², d'une salle de bains avec WC de 8m². Les volumes sont agréables et l'agencement est fonctionnel, offrant un cadre de vie confortable au sein d'un immeuble de caractère. L'appartement est vendu loué à 750€/mois, locataire sérieuse. Faible charge. Idéal pour un investisseur souhaitant des revenus immédiats. Pas de travaux a prévoir dans la copropriété. Seulement 5 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

IDEAL INVESTISSEUR / RENTABILITE 6,2% NET - EXCLUSIVITE - 'CÉDRAT' - ANNECY - MEYTHET - APPARTEMENT DUPLEX T6 de 125,12m² - BALCON - CAVE - PLACE DE PARKING - VENDU LOUE / MEUBLE

IDEAL INVESTISSEUR / RENTABILITE 6,2% NET EN EXCLUSIVITE - 'CÉDRAT' - ANNECY - MEYTHET - APPARTEMENT DUPLEX T6 de 125,12m² - BALCON - CAVE - PLACE DE PARKING - VENDU LOUE / MEUBLE Découvrez en exclusivité ce grand duplex situé sur la commune de MEYTHET, au sein du quartier Cotfa. Si vous recherchez l'espace d'une maison avec les avantages d'un appartement, ce duplex de 129,12 m² au sol saura vous séduire par sa configuration idéale pour une vie de famille ou un investissement locatif. Situé au dernier étage d'une petite copropriété à faibles charges, cet appartement se compose comme suit : * Au premier niveau : - Une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et ouvrant sur un balcon exposé Est - Une entrée fonctionnelle avec placard, une buanderie/cellier et WC indépendant - Une 1ère chambre * À l'étage : - 4 chambres avec placards - 2 salles de bains et WC. Les 'plus' qui font la différence : - 5 chambres louées avec une très bonne rentabilité - Une cave saine et une place de parking extérieur privée - Faibles charges de copropriété : 50 € par mois - À 300m de la ligne de bus SIBRA n°1, 850m du Carrefour City et seulement 4 min de l'école élémentaire du Centre. Que vous soyez une famille nombreuse en quête d'espace ou un investisseur recherchant un bien de qualité aux portes d'Annecy, ce duplex offre un potentiel rare sur le secteur. Pour plus de renseignements et organiser une visite, n'hésitez pas à nous retrouver Place Saint Jean, 74600 ANNECY ou nous contacter par téléphone au 04 50 02 20 00 ou par e-mail : '. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Copropriété de 13 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros.

NICE RIQUIER - APPARTEMENT 2 PIECES DE 22M2 A VENDRE - DERNIER ETAGE - PARFAIT ETAT - PROCHE TRAMWAY - ACTUELLEMENT LOUE EN MEUBLE

NICE RIQUIER : Appartement 2 pièces de 22.48m² en dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Cet appartement en excellent état se compose d'un séjour avec une cuisine américaine aménagée et équipée, d'une chambre, une salle d'eau avec WC. Appartement situé à proximité immédiate des commerces et des transports. Actuellement loué meublé, jusqu'en septembre 2026, avec un loyer C.C d'un montant de 823€

Cession de droit au bail La Baule centre / 80,55m2

En plein centre de la Baule, dans une rue perpendiculaire à l'avenue du Général De Gaulle, Cession de droit au bail de 80,55m2 en parfait état, magasin très bien entretenu, accueillant également une terrasse et une réserve. DESTINATION DES LIEUX LOUES : Les locaux faisant l'objet du pressent bail devront exclusivement être consacrés par le preneur à l'exploitation de TOUT COMMERCE a l'exclusion de toute activites bruyante (bar, restaurant, ...), malodorante. ( sous réserve d'une acceptation exceptionnelle des bailleurs actuels ) LOYER : 1460 EUR / mois charges comprises et taxe foncière Rapport surface/loyer très interessant dans ce secteur. BAIL ACTUEL : Bail 3/6/9 débuté en 2021.

2P Port D'Antibes - Emplacement Exceptionnel

Dans un environnement calme et recherché, sur l'avenue Frédéric Mistral, à proximité immédiate du port et du centre historique d'Antibes, cet appartement meublé de deux pièces offre une solution d'investissement idéale, associant rentabilité et tranquillité d'esprit. Situé au 1er étage d'un immeuble de standing, il offre une surface Loi Carrez de 31,58 m² ainsi qu'une terrasse privative de 11,65 m². Le bien comprend un séjour lumineux avec espace cuisine, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Il bénéficie d'une climatisation réversible et d'un parking privatif en sous-sol. La totalité des charges courantes (technique, ménage, sécurité, jardin, eau, électricité) est exclusivement assumée par Pierre & Vacances. Seuls les travaux sont réglés par le bailleur. Parmi les travaux importants déjà effectués : ravalement de façades, rénovation des deux piscines, étanchéité des terrasses, ballons d'eau chaude. Ce bien est actuellement exploité sous bail commercial avec un gestionnaire touristique reconnu (Pierre & Vacances). Le contrat en cours génère un revenu locatif annuel de 11 101,73 € TTC, avec une gestion totalement déléguée. La fin du bail est prévue au 31 octobre 2029, avec option de prolongation jusqu'en 2030. Le propriétaire bénéficie également de semaines d'occupation dans le cadre du contrat. Actuellement, le propriétaire a une possibilité de réserver l'appartement pendant 3 semaines, durant lesquelles il loue l'appartement à des clients pour une somme totale de 2 750 €. Total gain par an: 13 859 € POURQUOI INVESTIR ? Rentabilité sécurisée + valorisation patrimoniale Charges courantes totalement supportées par le locataire Entretien régulier et rénovation récente (2020) Emplacement stratégique avec forte demande saisonnière BAIL COMMERCIAL EN COURS – REVENUS GARANTIS Loyer annuel : 11 101,73 € TTC somme guarantie Gestion locative déléguée à PV Résidences & Resorts France Fin de bail : 31/10/2029 avec prolongation possible jusqu'en 2030 ou possibilité de demander une rupture du contrat en 2029. Possibilité de profiter de semaines de séjour en haute et basse saison avec une simple demande à P&V. Pas de gestion locative à prévoir – zéro contrainte, 100 % sérénité Appartement 2p meublé – 31,58 m² Loi Carrez Terrasse privative de 11,65 m², idéale pour vos petits-déjeuners au soleil Orientation : Sud Parking privé en sous-sol inclus Classe énergie : D (226 kWhEP/) Classe climat : B (6 kg CO2/) Taxe foncière : 717 € / an Charges de copropriété annuelles (appartement + parking) : 6472.31 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

3 pièces de 75m2 + Cave et double garage

VENDU LOUE - CIMIEZ - Av Scuderi - DOUBLE GARAGE - Au calme absolu, à proximité de toutes commodités et d'écoles de renoms, nous vous proposons ce 3 pièces traversant de 75m2. Ce bien est situé dans une résidence sécurisée à taille humaine 8 copropriétaires seulement. Parfaitement agencé, cet appartement familial et lumineux (exposition Sud) est en bon état. Il dispose d'un séjour de 28m2 s'ouvrant sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, vue verdure et avec un aperçu mer. Une cuisine séparée, une Sdb avec baignoire et douche, un Wc indépandant et deux belles chambres avec rangement. L'appartement se situe au 2ème et dernier étage. Une cave et un double garage avec électricité complètent ce bien. La copropriété dispose d'un jardin collectif et d'un parking visiteurs. L'appartement est très bien tenu, le locataire est un personne agée de 74 ans. Le loyer est de 1401 euros mensuel charges locatives incluses. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr