Mots-clés : loyers

LE PETIT QUI VOIT GRAND - Studio de 16m2 - 13001

Llinares Immobilier vous présente : LE PETIT QUI VOIT GRAND. Dans le 1er arrondissement de Marseille, découvrez ce studio de 16,32m², vendu loué 600€ cc, situé au 6ème étage avec ascenseur de la résidence du Commandant Mages. L'entrée dessert une pièce de vie à l'agencement optimisé, réunissant un coin nuit, une kitchenette ouverte et un espace repas. Les tons clairs, le sol effet bois et les rangements créent un intérieur agréable où chaque mètre carré est exploité avec ingéniosité. La kitchenette dispose de placards et d'un plan de travail prolongé par une table haute, qui délimite les différentes fonctions tout en préservant une circulation fluide. Une salle d'eau avec douche, meuble vasque et wc complète l'agencement. Il est équipé d'un chauffage électrique individuel. Vendu avec un locataire en place, ce bien constitue une opportunité pour un investissement locatif. Les conditions du bail et le montant du loyer sont disponibles sur demande. À découvrir sans tarder. Contact Sebastien NOULAUD : 06 95 16 63 67 Attestation collaborateur : N° ADC13102025000000901 RCP : 64401147 - Copropriété : 134 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 629,25 € (52,44 €/mois : eau froide, ascenseur, entretien des parties communes et charges générales) - Taxe foncière : 647 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat B, selon le DPE du 15 juillet 2025 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix moyens de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 460 € et 670 €, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Studio à vendre loué de 16,32 m² Carrez — 6e étage avec ascenseur — Résidence fermée — Marseille 13001

Référence : 7375-LLI - FONDS DE COMMERCE RESTAURATION RAPIDE À LUYNES - EMPLACEMENT HYPER VISIBLE + CLIENTÈLE SCOLAIRE

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente un fonds de commerce de restauration rapide de 30 m², situé au cœur du village de Luynes. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7375-LLI (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Implanté sur l'Ancienne Route Nationale 8, le commerce bénéficie d'une excellente visibilité, notamment grâce à son emplacement à proximité immédiate d'un feu tricolore et à une enseigne de grande dimension. La présence de plusieurs collèges et lycées à proximité constitue un véritable atout, permettant de capter une clientèle scolaire importante et régulière. Enfin, la façade fera prochainement l'objet d'une rénovation complète avec une nouvelle peinture, offrant une présentation plus attractive et renforçant davantage la visibilité de l'enseigne. Description du local : Le local comprend une cuisine entièrement équipée, un espace de restauration d'environ 20 couverts, des sanitaires et une grande vitrine. L'ensemble est soigneusement entretenu et nettoyé entre chaque service. Des travaux importants ont déjà été réalisés (tuyauterie, électricité et sanitaires). La cuisine dispose d'une hotte entretenue annuellement. Avantages extérieurs : Un espace extérieur aménagé avec plusieurs tables complète le local. Prestations complémentaires : L'ensemble du matériel et des équipements nécessaires à l'activité reste sur place. L'activité est en place depuis 2023 et bénéficie d'un bail commercial renouvelé pour une durée de neuf ans (échéance 2034). L'exploitation est stable et rentable. Loyer : 1 050 € HT / mois - Taxe foncière : environ 30 € / mois. Le fonds offre la possibilité de poursuivre l'activité existante ou de développer un concept de restauration rapide. Dossier complet et visite sur demande. -- -- À votre service : Auriane SIBIAK - +33782193001 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Angoulême - N°905056545 Référence annonce : 7375-LLI Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 7.02% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3 pièces 57m2 avec terrasse et garage

Exclusivité! Situé entre Antibes et Juan les Pins, en plein centre ville, au sein d'une résidence de 2010, proche des commerces et des plages de Juan, 3 pièces de 57 m2 au 2è étage exposé Sud. Il se compose d'un hall menant à une large pièce de vie avec sa cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse de 10m2, 2 chambres de 10m2 et 12 m2, salle de bain et toilettes indépendants. Nombreux placards. Climatisation. Un grand garage en sous-sol s'ajoute à cet appartement. Idéal 1er achat ou investisseurs avec un loyer entre 1200EUR CC et 1300EUR CC (hors locations saisonnières). Nombre de lots:88 Pas de procédure en cours. Taxe foncière : 900EUR . Charges annuelles: 1464 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris XIVe - Alésia

A proximité de la place d'Alésia, au cinquième étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien, un appartement de trois pièces de 84,65 m² composé d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur un balcon, de deux chambres, d'un bureau, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Actuellement loué par le biais d'un contrat de location loi 89 non meublé d'une durée de 3 ans. Montant du loyer mensuel HC : 1598,30 euros. Une cave en sous-sol.

Hôtel restaurant face au port de Piriac

Offre en exclusivité – Murs commerciaux Hôtel / Restaurant – Emplacement prime sur le port de Piriac-sur-Mer Un actif immobilier rare situé en emplacement n°1 sur le port de Piriac-sur-Mer. Il s'agit des murs commerciaux d'un ensemble hôtelier, bar et restaurant développant environ 630 m², exploité au sein d'un emplacement stratégique bénéficiant d'un flux touristique soutenu. L'actif est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial 3-6-9 en cours jusqu'au 20 mars 2030, générant un loyer annuel HT/HC de 30 984 €. L'exploitation en place présente des fondamentaux solides avec un chiffre d'affaires annuel supérieur à 1,17 M€, traduisant une activité installée et pérenne. Le prix de cession des murs est fixé à 1 296 000 €, soit un rendement immédiat de l'ordre de 2,50 %. Ce positionnement s'inscrit dans une logique patrimoniale, l'intérêt de cet actif reposant sur plusieurs leviers majeurs : • Un emplacement exceptionnel en façade portuaire, particulièrement recherché et rare à la vente • Un niveau de loyer historiquement bas, offrant un potentiel significatif de revalorisation à moyen terme • Une exploitation performante assurant la sécurité locative • Un ensemble immobilier mixte (hôtel, restauration, habitation) permettant différentes stratégies de valorisation Ce bien s'adresse prioritairement à : • Un investisseur patrimonial recherchant un actif sécurisé et bien situé • Un professionnel souhaitant à terme reprendre ou repositionner l'exploitation • Un opérateur capable d'optimiser la valeur locative ou le concept hôtelier Nous attirons votre attention sur le fait que cet actif ne répond pas aux critères classiques de rendement immédiat, mais constitue une opportunité stratégique pour un acquéreur en recherche de création de valeur dans un environnement premium. Le dossier complet est disponible sur demande. ( vente du fond possible )

A vendre appartement 3 pièces avec garage à Grasse

Appartement vendu loué dans une résidence senior avec parc et piscine. Cet appartement se compose d'une entrée, un grand séjour, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une grande terrasse et un garage. Loyer HC : 989,22 + 180 de provision sur charges Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Gecko Cagnes-sur-Mer, situé au 17 Avenue Auguste Renoir est votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Notre équipe maîtrise parfaitement le marché local cagnois. Nous privilégions la transparence, l'expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits. Consultez nos avis :

Vente de murs commerciaux de restaurant loués

Vente de murs commerciaux de restaurant loués Vieux-Port, côté Mairie Vue sur le port et Notre-Dame-de-la-Garde Loyer : 2 000 EUR HT/mois, soit 24 000 EUR HT/an Rentabilité de 6,07 % hors frais d'acquisition, selon les charges effectivement supportées par le propriétaire. Face au Vieux-Port, côté Mairie, ces murs commerciaux bénéficient d'un emplacement recherché, d'une exposition plein sud et d'une vue remarquable sur le port et Notre-Dame-de-la-Garde. Une opportunité d'investissement patrimonial au coeur de Marseille. Un local idéalement situé D'une superficie de 49,10 m2 avec vitrine, le local réunit les lots 12 et 37 et dispose de deux accès : l'un sur le Quai du Port, l'autre sur la rue de la Loge. Le restaurant bénéficie d'une terrasse d'environ 50 places sur le quai, exploitée sous autorisation d'occupation temporaire de la Ville, dont la redevance est prise en charge par le locataire. Compteur électrique indépendant et sous-compteur d'eau. Destination prévue au bail : restauration, café, débit de boissons et toutes activités commerciales. Un restaurant entièrement rénové Selon les informations communiquées, le locataire a investi 150 000 EUR de travaux durant l'été 2026. Le local est ainsi refait à neuf, avec des aménagements récents qui témoignent de l'implication de l'exploitant. Le bail prévoit que ces aménagements restent acquis au propriétaire en fin de bail, sans indemnité, selon les conditions contractuelles. Un exploitant en place Le restaurant propose une cuisine authentique dans un cadre chaleureux. Selon les éléments transmis, les exploitants règlent leur loyer le premier de chaque mois, sans retard constaté. Un bail assorti de garanties Le bail commercial court du 10 avril 2026 au 31 mars 2035 et prévoit notamment : Une renonciation du locataire à la résiliation triennale. La prise en charge par le locataire de la taxe foncière, de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères et des charges, entretiens et réparations prévus au bail, dans les limites applicables. Une révision annuelle du loyer selon l'indice des loyers commerciaux (ILC). Un dépôt de garantie de 8 000 EUR, soit quatre mois de loyer. Une caution personnelle du dirigeant. La transmission annuelle des comptes du locataire. La possibilité de demander une garantie bancaire complémentaire selon les dispositions du bail. Un revenu locatif annuel de 24 000 EUR HT Sur un prix de vente de 395 000 EUR, le loyer représente une rentabilité de 6,07 % avant frais d'acquisition, fiscalité et éventuelles dépenses restant à la charge du bailleur. Une estimation réalisée en janvier 2026 par une agence marseillaise situe la valeur locative entre 2 000 et 2 500 EUR HT par mois. Le loyer actuel se positionne donc au bas de cette fourchette. Une adresse emblématique, un restaurant rénové et un locataire en place : trois atouts pour investir sur le Vieux-Port. Contact Arnaud MASSON 06 79 83 03 96 ou l'Agence 04 91 47 56 05 Non détention de fonds.

Aix-en-Provence – Luynes | Résidence Le Domaine des Tulipes |

T3 AVEC TERRASSE + 2 GARAGES + CELLIER – VENDU LOUÉ – 319 300 € FAI Dans la résidence recherchée Le Domaine des Tulipes à Luynes, découvrez cet appartement T3 de 57,28 m², situé en rez-de-chaussée et bénéficiant d'une agréable terrasse de 15,45 m². Il se compose actuellement d'un véritable T3 avec deux chambres, d'un séjour avec cuisine, d'une salle de bain, d'un WC séparé, ainsi que d'un hall et de dégagements. L'appartement offre également un beau potentiel d'aménagement. Sa configuration permet notamment d'envisager une vaste pièce de vie conviviale et lumineuse, tout en conservant une chambre indépendante, avec la possibilité d'intégrer un couchage d'appoint dans le séjour. Un véritable atout pour adapter les espaces à son mode de vie et à ses envies. Le bien bénéficie également de prestations particulièrement appréciables : 2 garages boxés et communicants en sous-sol 1 cellier Terrasse de 15,45 m² Résidence récente et appréciée à Luynes ? Vente occupée – spécial investisseur Bail en cours jusqu'à août 2027. Loyer actuel : 918 € / mois charges comprises, dont 50 € de provisions pour charges, soit 868 € / mois hors charges.

LOCAL COMMERCIAL - RESTAURATION - NICE

Dans un secteur prisé, à deux pas de la coulée verte et du tramway, venez découvrir ce joli fond de commerce. Le bien se compose de pièces lumineuses grâce à sa grande vitrine, de nombreux espaces de stockages, et bénéficie d'une excellente visibilité sur une rue dynamique avec possibilité de faire une demande pour obtenir une terrasse d'une dizaine de places assises. Une belle opportunité d'acquérir un fonds de commerce prêt à l'emploi dans un quartier animé de Nice. Cet espace polyvalent pourra facilement s'adapter à divers projets professionnels : restauration rapide, coffee shop, atelier, commerce de proximité, laboratoire de cuisine.... Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son potentiel! Bail commercial de 9 ans, se termine le 9 juin 2031. Loyer : 800,00€ + 160,00€ charges Honoraire a charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris XVIIIe : Studio calme et sans vis à vis, vue ciel et verdure

En lisière du quartier des Epinettes, charmant studio de 31,20 m² loi Carrez, avec très bon plan avec potentiel, calme, ensoleillé plein Est, sans vis-à-vis, situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien de bon standing sécurisé avec gardien rue Vauvenargues à 100 mètres de la station Porte de Saint-Ouen (L.13), du Tramway, de tous les commerces et de la petite ceinture. Au calme au coeur d'un quartier vivant. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie avec dressing, une cuisine séparée ouvrable, une salle de bains avec toilette. Le confort de cet appartement situé rue Vauvenargues est optimal et garantit un cadre de vie très paisible dans cette rue calme au cœur d'un quartier animé de commerces et à quelques mètres du Métro et Tramway. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Au sous-sol une cave. Espace vélos dans la cours. Faibles charges de 140 € / mois inclus gardien, chauffage collectif, eau, ascenseur, fonds ALUR, etc. LOUABLE (dans encadrement des loyers) : - Meublé : 1260 € / mois hors charge - Non meublé : 1100 € / mois hors charge

Bel appartement avec vue sur les pistes de ski

Votre agence Aravis International Immobilier vous propose ce bel appartement, au sein d'une résidence de tourisme 4 étoiles idéalement située au coeur du Chinaillon, à deux pas des commerces et des pistes. D'une surface de 53 m2 il offre un grand séjour avec cuisine équipée, prolongé par un balcon d'angle de 14.60m2. L'espace nuit, se compose d'une chambre parentale avec salle d'eau privative, d'une seconde chambre avec placard, l'espace est complété par une seconde salle de bains et des WC indépendants. Le bien s'accompagne d'une cave, d'un casier à skis et d'une place de parking couverte au sein de la résidence. Vendu entièrement meublé, il est géré dans le cadre d'un bail avec le gestionnaire CGH, incluant un contrat d'occupation et des revenus locatifs garantis. La résidence propose également des équipements accessibles : piscine, jacuzzi, sauna, hammam, salle de fitness et espace de soins. Idéal pour un investissement et des vacances de rêve à la montagne! Les propriétaires actuels bénéficient d'une occupation de 8 semaines annuelles en périodes dites de saison (de mi-Décembre à fin Avril et de début Juillet à fin Août) et une occupation de 28 jours en hors-saison. Revenu locatif de 8 150. 00EUR HT/an. Le bail, ainsi que le nombre de semaines sont modifiable lors d'un changement de propriétaire. Vous avez l'opportunité de modifier le nombre de semaines d'occupation une fois au cours du bail, avec une réactualisation du loyer annuel perçu. Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements ou pour visiter ce bel appartement, contactez : Votre agent commercial en immobilier : Marine BIDAL : +33 (0)6 99 10 77 85. RSAC Annecy 529 169 831 CPI 7401 2016 000 017 580 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grand T2 de 58 m2 terrasse et parking en sous-sol Vendu l

Idéal pour un investissement locatif, découvrez ce spacieux appartement 2 pièces de 58 m2, bénéficiant de beaux volumes, d'une alcôve offrant un espace supplémentaire, d'une terrasse ainsi que d'une place de parking privative et sécurisée en sous-sol. L'appartement offre une distribution confortable et fonctionnelle avec un bel espace de vie prolongé par la terrasse. Son alcôve constitue un véritable atout et peut être aménagée selon les besoins en coin nuit supplémentaire, bureau ou espace de rangement. Le bien est vendu avec un bail de 3 ans en cours, permettant à l'acquéreur de bénéficier immédiatement de revenus locatifs. Loyer actuel : 872 EUR par mois. La résidence récente dispose d'un ascenseur et est située en hypercentre de COGOLIN. Une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un appartement de belle superficie, déjà loué et disposant d'un extérieur et d'un stationnement en sous-sol. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

PARIS / RUE SAINT DENIS (75001) - VENTE MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS AVEC EXTRACTION

REVALYS BY VEALYS vous propose à la vente des murs commerciaux occupés, bénéficiant d'un emplacement stratégique au cœur de Paris, entre Les Halles, Étienne-Marcel et Montorgueil. L'actif développe une superficie totale de 165,94 m², comprenant 78 m² en rez-de-chaussée à usage de restaurant et 87,94 m² en sous-sol à usage de réserve et locaux d'exploitation. Le local bénéficie également d'une extraction, parfaitement adaptée à l'activité de restauration. - Bail commercial - Loyer annuel : 99 600 € HT/HC - Indexation annuelle du loyer - Charges, taxes et impôts à la charge du preneur - Rendement net vendeur : 5,86 % Investissement patrimonial de qualité, revenu immédiat et indexé. Emplacement parisien recherché à proximité immédiate de Châtelet-Les Halles et du quartier Montorgueil. Honoraires à la charge du vendeur - REVALYS - Samuel Puig-Bloch - 06 99 13 33 43 - Plus d'informations sur (réf. 0602012133)